ventes immobilier de luxe à Marseille 16ème, France

1894 - L'immobilier vous propose à la vente : Une très belle bastide de 2004 entièrement rénovée située sur les hauteurs des Pennes-Mirabeau dans un endroit très calme et très bien exposée au niveau ensoleillement. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une très grande pièce de vie comprenant une cuisine récente équipée avec une belle cave à vin , d'une buanderie , d'un WC et d'un magnifique poêle à bois . A l'étage, vous découvrirez un hall avec dressing desservant 3 belles chambres , une salle de bain avec baignoire à jacuzzi ainsi qu'un toilette. Ce bien est équipé d'un chauffage et refroidissement au sol , d'une aspiration centralisée , de la fibre , le tout avec des matériaux et finitions de haute qualité. La valeur ajoutée de cette propriété est le garage de 45 m2 pouvant se transformer en dépendance car toutes les arrivées sont prévues. Une belle piscine avec sa paillote de relaxation complète ce bien . A voir absolument . Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Cette maison peut être vendue meublée. Contact : Philippe CAMPOS -EI - 06 60 26 91 30 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°982 393 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur Référence agence : 13212

1894 - L'immobilier vous propose à la vente : Dans un cadre calme et bucolique, cette maison de 123M² sur 1220 m2 de terrain est composée d'une très vaste pièce de vie de plus de 60M², de 2 belles chambres, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une buanderie et d'un cellier. A l'étage, vous y découvrirez une belle chambre mansardée. Un garage de plus de 90M² complète ce bien. En extérieur, ce bien se compose d'une loggia fermée par des baies vitrées, d'un porche couvert et fermé et d'une immense terrasse avec barbecue. Vous souhaitez une maison au calme avec une vue dégagée, vous êtes au bon endroit. Coup de cœur assuré !!! Contact : Philippe CAMPOS -EI - 06 60 26 91 30 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°982 393 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur Référence agence : 13194

1894 L'immobilier vous propose à la vente une maison semi détachée de type 5 élevée d'un étage le tout édifié sur une parcelle de 349m2. Elle est située sur le secteur de la Morandière aux Pennes-Mirabeau. Elle est composée comme suit : Au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger donnant accès à une terrasse de 20m2 exposée plein sud, ainsi qu'une chambre avec wc et point d'eau. A l'étage vous trouverez trois chambres avec une salle d'eau et wc séparé. Au sous sol, vous trouverez un espace rangement, buanderie, un sauna fonctionnel ainsi qu'un garage réaménagé en atelier. Le terrain accueille une piscine avec la possibilité de garer 2 véhicules. Tout à l'égout, Climatisation, Cheminée, Menuiserie Alu / Double Vitrage. Taxe foncière : 1228 € Contact : CLOE GACHOT - 06 01 46 09 99 - EI Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 919 622 621. Ville du greffe : Marseille) Contact: CECILIA CHANJOU - 06 59 16 37 35 - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'immobilier (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 886656144. Ville du greffe : Marseille) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 1260 et 1780. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°13161. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13161

Dans un cadre idyllique, à seulement 10 kilomètres de l'aéroport de Marignane, du port autonome de Marseille, et à 20 kilomètres de la gare SNCF de l'Arbois, découvrez cette somptueuse villa de plain-pied T8 qui offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 1150 m², cette propriété est une véritable oasis de sérénité, agrémentée d'une piscine chauffée et entourée d'un jardin magnifiquement arboré de palmiers, oliviers et lauriers. La villa de 210 m² habitables vous accueille avec un hall d'entrée chaleureux, suivi d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Une suite parentale de 32 m², dotée d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC privatif, offre un espace intime de qualité. Vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 72 m², abritant une superbe cuisine Smith entièrement équipée et aménagée par un cuisiniste, avec des plans de travail en céramique. Les baies vitrées à galandage invitent la lumière naturelle à l'intérieur, s'ouvrant sur une grande terrasse en bois exotique. Cet espace extérieur exceptionnel comprend une piscine chauffée, une cuisine d'été, une pelouse soignée, et un terrain de jeu de boules. Une extension à côté du garage et de ses combles a donné naissance à une cinquième chambre et une salle de jeux, offrant la possibilité de créer un T2 indépendant de 50 m², idéal pour un studio ou un espace additionnel. Climatisation intégrale, chauffage par pompe à chaleur, vide sanitaire de 1,20 m, arrosage automatique, portail automatique, vidéophone, prise green de rechargement pour véhicule électrique, tout est orchestré par une domotique de pointe signée Somfy. Aucun travaux à prévoir ! Cette maison a été méticuleusement entretenue, constituant une pépite rare sur le marché. Idéale pour une vie de famille privilégiée. Cette villa offre un espace de vie spacieux et confortable, avec de nombreuses possibilités de configuration. Son jardin magnifiquement arboré crée un cadre paisible et relaxant, tandis que la piscine chauffée est parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Contactez Monique WALET au 06 76 96 98 88 pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! En tant que conseillère en immobilier depuis plus de 14 ans, elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Vous pouvez également consulter la référence de cette maison sur son site web : https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 554334). Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite, assurant une expérience de visite sécurisée et personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 554334 )

M-OI Les Pennes-Mirabeau vous propose à la vente une maison de plain-pied à rénover de 110 m². Nichée aux Pennes Mirabeau, cette habitation bénéficie d'une localisation stratégique près des autoroutes, des établissements scolaires et d'un complexe sportif, favorisant un quotidien dynamique et pratique. Cette maison des années 60 propose un espace de vie avec salon et séjour, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres. L’ensemble est accompagné de deux celliers pratiques, d’une salle d’eau et d’un WC. Assise sur une parcelle de 537 m², cette maison à toit plat présente un potentiel de surélévation pour ceux souhaitant agrandir ou embellir leur espace de vie. Un grand garage d'environ 40 m² représente un atout notable, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules ou pour un atelier de bricolage. Cette maison à potentiel, située dans un quartier recherché, promet à ses futurs propriétaires la possibilité de créer un lieu de vie sur mesure.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4037-ABR -- -- À votre service : Audrey BRETNACHER - +33601223122 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°978 507 127 Référence annonce : 4037-ABR. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Immo du Particulier est heureux de vous présenter, dans le quartier très recherché du Domaine des Magnanarelles, une villa de type 6 de plus de 160 m² (+ 50 m² d'annexes) sur un terrain de 1100 m² avec piscine. Cette maison de construction traditionnelle est constituée au rez-de-chaussée de 75 m² de pièces de vie avec cuisine semi-ouverte toute équipée, de 2 chambres avec placards, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. A l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Un grenier aménagé en salle de jeux communique directement avec l'une des chambres. De construction de belle facture avec des matériaux de qualité (tuiles anciennes, pierre du Luberon), cette maison parfaitement entretenue propose des prestations très abouties avec chauffage au sol, cheminée avec insert... Côté extérieur, le jardin a été aménagé en différents espaces de vie, la vue est dégagée et le calme absolu. Vous profiterez également de plusieurs terrasses avec des orientations différentes et d'un potager. A noter que le jardin dispose d'un arrosage automatique alimenté avec l'eau du canal de Provence. La piscine est couverte par une''bulle'' qui vous permettra de profiter de la baignade en intersaison. Au niveau des annexes, vous trouverez un double garage avec espace buanderie, une grande cave, un abri moto... Le quartier de cette maison est recherché et apprécié pour sa situation dans un environnement calme et privilégié, à mi-distance entre Aix-en-Provence et Marseille, à 10 min de la gare TGV et de l'aéroport, à 20 minutes de la côte bleue. Cette propriété conviendra à une famille cherchant un bien authentique avec de belles finitions dans un secteur, proche de toutes les commodités. Réf. : 1816 Prix : 825 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.

Située sur les hauteurs des Pennes Mirabeau, nichée en bordure de pinède, cette maison de 235 m² a été revisitée en 2014 dans un esprit résolument contemporain. Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m² avec piscine sa structure en impose par son envergure. Le minimalisme de la façade immaculée de blanc, la succession de baies vitrées face à la piscine créent une atmosphère apaisante dans un écrin de nature. Confort et sobriété définissent le vaste espace à vivre dans une continuité entre cuisine en corian et salon épuré, traversé de lumière et prolongé de toutes parts par les extérieurs. De plain-pied, la suite parentale face au jardin et deux chambres avec une salle d'eau complètent l'espace nuit sur ce niveau. A l'étage, une quatrième chambre en suite profite d'une terrasse dominant le jardin et la nature environnante. Un poolhouse entièrement équipé dans une annexe indépendante surplombe la piscine avec une salle d'eau extérieure. Un vaste sous-sol et plusieurs places de stationnement complètent ce lieu dans l'air du temps. A dix minutes du village des Pennes-Mirabeau, vingt minutes de Marseille et de l'aéroport. CLASSE ÉNERGIE : C (135 kWh /m2) / CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2 / m2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1806 euros

Llinares immobilier vous propose : LE SILENCIEUX, un magnifique terrain libre constructeur de 1457m2 en plein coeur du secteur très convoité du 12ème arrondissement de Marseille. Vous pourrez y construire une maison en r+1 d'environ 290m2 de superficie de plancher sur un terrain plat viabilisé en bordures. Le permis n'étant pas déposé, cela vous permet de choisir l'architecture de votre future maison. Vous serez séduits par son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis. Il se situe proche de toutes les commodités et transports. Produit rare à la vente, n'attendez plus pour venir le découvrir ! DL/Contact Mickael Soler : 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur : ADC13102023000001488 RCP : 62427514 - Honoraires à la charge vendeur A vendre, Terrain de 1457m2 - 13012 Marseille

1894 l'immobilier vous présente en Exclusivité une Maison individuelle non mitoyenne complètement rénovée offrant de belles prestations, aménagée en T3 d'environ 80 m2 sur une parcelle de terrain d'environ 700 m2 située à SEPTEMES. Elle se compose d'une belle pièce à vivre avec espace repas, salon spacieux et cuisine américaine avec ilot central offrant un bel espace de vie bien lumineux, exposé Sud et Est. De la pièce de vie est accessible une belle terrasse offrant une vue dégagée à 360 degrés sur les collines Le coin nuit est composé de deux chambres de bonne taille et d' une salle de bain avec WC rénovée elle aussi. Sous la terrasse vous bénéficierez d'une belle pièce pouvant largement être aménagée comme une dépendance de type 2 avec cuisine séparée, salon, salle d'eau et chambre ou d'un simplement d'un grand garage. Concernant l'extérieur vous profiterez de deux terrasses, un coin abrité avec salon de jardin, d'un espace piscine, et d'un coin pouvant servir de potager derrière la maison. Belles prestations, double vitrage, terrain plat, possibilité de stationner plusieurs voitures, possibilité de créer une dépendance, parcelle plate, rangement dans l'entrée. Zone UP3 : Emprise au sol 30 % Honoraires à charge vendeur Contact GUILLAUME DI GREGORIO EI 07 77 31 17 24 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13209

EXCEPTIONNEL. En exclusivité, sublime bastide du XVIIIè siècle, 15 pièces, avec maison dite de cocher attenante, sur terrain de 4000 m2 environ (détachement de parcelle à prévoir), caves et combles en bon état. Exposé Sud/Ouest et avec jolie vue sur la mer et le port autonome, ce château s'élève sur 2 étages, répartis autour d'un escalier central dans un bel équilibre. Le rez de chaussée de plus de 200 m2 est étonnamment bien conservé dans les pièces à vivre (salon, salle à manger et chambre); les éléments architecturaux de l'époque y sont nombreux et remarquables: cheminées des ateliers Jules Cantini, plafonds ouvragés, bas reliefs, fresques, parquets, etc.... Les étages, dont la plupart des ouvertures offrent une vue sur la mer, ont été découpés en 5 appartements, et nécessitent des travaux de réaménagement, afin de redonner tout son lustre à l'ensemble. A noter au 1er étage, une petite chapelle/oratoire. La façade, en bon état, présente toutes les caractéristiques de l'époque: magnifique harmonie et symétrie de l'ensemble, frontispice, colonnes, perron et balustres. Le terrain, arboré, offre outre une jolie vue sur la mer et une fontaine remarquable, des stationnements pour une vingtaine de véhicules. REMARQUABLE ET RARE À LA VENTE, IDÉAL INVESTISSEURS, PROFESSIONS LIBÉRALES, CHAMBRES D'HÔTES.... Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06.10.27.00.14