ventes immobilier de luxe à Aix-en-Provence, France (page 4)

EXCLUSIVITE - T3 LUMINEUX - 2 GARAGES - JARDIN - CENTRE VILLE - Très bel appartement lumineux dans une nouvelle résidence de standing, centre-ville quartier du Pigonnet, beau séjour orienté sud sud-ouest, cuisine séparée équipée meublée Schmidt donnant sur la terrasse et jardin, 2 chambres avec accès sur le jardin privatif, dont une chambre avec son dressing (pouvant être transformé en SDE car réseau déjà pré-installé), une salle de bain, large entrée et dégagement. Un garage fermé + un place de parking attenante à celui-ci. Mandat 996.

Au nord d'Aix-en-provence, maison unique sur un parc de 30000 m² construite en 1994, au calme absolu. Cette demeure familiale propose une belle superficie de 890 m². Elle offre volume et confort avec un double-séjour de 150m2, 7 chambres de grande surface (dont 4 suites + 1 grande suite parentale), une grande cuisine contemporaine récente d'environ 60m2, une arrière-cuisine (à rénover), buanderie, salle de détente, salle de jeu. Chauffage et isolation refaits il y'a moins de 3 ans. Dans le parc, écrin de verdure, une partie est actuellement occupée par des chevaux (5 box et une sellerie récents), 130 oliviers, une magnifique allée de platanes centenaires, piscine de 14X7m sécurisée. Deux portails électriques permettent d'accéder à la propriété; un garage d'environ 140m2, 2 forages, Canal de Provence. Beaux matériaux : sols en pierre de bourgogne et travertin, porte en bois massif, double vitrage, dépendance d'environ 90m2 a été rénovée il y'a moins de 3 ans. Mandat 635, Informations Betty Coiffard +33(0)603505027, Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Aix centre ville, au calme, sans vis a vis superbe appartement de plain pied de 193m2 au sol (140 carrez) récemment rénové sur un jardin paysage de 390m² avec piscine 5x2m,terrain de pétanque ,4 parkings privatifs .Véritable poumon vert au coeur de la ville Très lumineux, traversant, fonctionnel et de plain pied, cet appartement propose une très jolie entrée avec son vestiaire toilettes invités, un grand volume salon salle à manger avec cheminée ouvert au Sud et à l'Ouest sur les terrasses et le jardin, une cuisine équipée avec espace repas menant sur sa terrasse avec pergola, ainsi que 3 suites avec leur placard, leur salle de bain ou salle d'eau et toilettes, et leur accès au jardin ou terrasse. Le grand sous-sol de 50m2 est aménagé en buanderie, chaufferie, bureau (cave à vin). mandat 1142

Adresse de prestige pour ce splendide Hôtel Particulier datant du 17ème siècle situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence. De par son emplacement unique et exceptionnel il bénéficie d'une vue époustouflante sur la Cathédrale Saint-Sauveur. Cette ancienne demeure de famille se distingue par son élégante architecture et son précieux passé chargé d'histoire. Elle fût la maison natale d'un célèbre botaniste et naturaliste français du 18 ème siècle. L'immeuble entier est répartis sur 5 niveaux : -- un rez-de-chaussée élevé de 3 étages comprenant 5 appartements desservis par un beau hall escalier baigné de lumière ainsi qu'une remise et 2 grands débarras. - un sous-sol abritant 4 caves en pierre voutées. Deux terrasses complètent ce bien une au 1er étage et l'autre sur les toits, véritable mirador sur la ville. Les huisseries, les moulures, les cheminées anciennes en marbre, les tomettes en terre cuite et les carreaux ciments d'origine font tout le charme de cette belle demeure ancienne authentiquement aixoise. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un petit bijoux rare à la vente ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5420€ ~ 7540€ - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialisée dans l'immobilier de luxe , de prestige et de charme à Aix en Provence,vous propose de découvrir ce domaine équestre idéalement situé à seulement 15 mn d'Aix en Provence .Cette Propriété s'étend sur + de 5 ha de terrain , offrant un cadre naturel et paisible . La maison récente de 120m2 comprend : 1 Vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine américaine entièrement équipée - 3 chambres avec placards dont 1 avec sa salle d'eau - 1 autre salle de bains + douche - nombreux espaces de rangements - 1 buanderie fonctionnelle et 1 grande cave en sous sol . Le lieu offre un confort moderne et des prestations de qualité. Cette propriété est parfaitement équipée pour les passionnés d'équitation , avec des infrastructures récentes et de qualité : Barns de 8 boxes (3,5 x 3,5 ) , Carrière Toubin Clément ( 60 x40 ) Nombreux et spacieux paddocks , Rond de longe , Marcheur , Hangar à foin , etc ... L'accès rapide aux autoroutes permet des déplacements aisés , offrant un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la praticité des accès urbains . N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et visite . Contact : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 [email protected] Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** PÉPITE À AIX RARE À LA VENTE au Domaine du Castel *** Découvrez le charme authentique d'une propriété sécurisée nichée dans les hauteurs d'Aix-en-Provence, à seulement 10 minutes du centre-ville. Cette villa de 207 m² posée sur un terrain de 1500 m² incarne l'harmonie parfaite entre l'espace intérieur et le confort extérieur, un studio indépendant complète ce bien. Dès l'entrée vous serez séduit par l'espace convivial, l'atmosphère chaleureuse et lumineuse. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau privative, une vaste suite parentale avec espace spa un dressing et un espace large espace pouvant se transformer en salle de sport ou bureau pour le télé travail offrant ainsi une intimité et un confort incomparables. À l'exterieur le panorama est tout simplement époustouflant, offrant une vue dominante sur les toits de la ville, les collines environnantes et le paysage verdoyant qui s'étend à perte de vue. Chaque jour, vous serez émerveillé par les jeux de lumière et les couleurs changeantes qui animent ce tableau vivant, offrant un spectacle naturel et enchanteur dont vous ne vous lasserez jamais. Le jardin, paysagé orné d'une variété d'arbres et de plantes méditerranéennes, crée un écrin de verdure et d'intimité. Deux espaces extérieurs distincts vous attendent : 1. **Espace Repas et Détente** : Idéal pour des moments conviviaux, cet espace comprend une terrasse spacieuse équipée d'un barbecue, parfaite pour des repas en plein air et des zones ombragées idéales pour les siestes. 2. **Espace Piscine et Farniente** : Cet espace accueille une grande piscine parfaitement intégrée à son environnement naturel. Vous pourrez profiter du soleil dans une zone dédiée au farniente, pour des moments de détente absolue. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle qui allie confort et nature et sérénité, dans l'une des ville les plus prisées de Provence. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel : 06 64 95 13 14, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/smadja Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété située sur un emplacement privilégié dans un cadre naturel idyllique à seulement 20min au sud d'Aix-en-Provence, au calme et sans vis-à-vis, aux abords du magnifique village de Mimet idéalement situé au centre des Bouches-du-Rhône. Récente villa d'architecte haut de gamme construite en 2006 à la signature provençale, orientée sud-ouest de 203 m² (192 m² habitables) en grande partie de plain-pied sur une parcelle clôturée et joliment paysagée de 4573 m², sublimée par une magnifique piscine mosaïque chauffée Jacques Brens à débordement en forme libre, rénovée en 2023, avec espace spa et traitements automatiques. Le rez-de-chaussée de la villa est composé d'une entrée, un salon avec une cheminée Polyflam et plafond cathédrale, une cuisine équipée semi-ouverte, quatre chambres dont une suite parentale de 31 m² (avec salle d'eau, dressing et WC), une salle de bain, une salle d'eau et un WC. L'étage quant à lui accueille dans des combles aménagés une 5ème chambre double, une salle d'eau et un WC. La propriété est complétée par un sous-sol de 33 m², un garage accolé de 33 m², plusieurs terrasses et un espace naturel incluant notamment des espaces de jeux (pétanque, volley et babyfoot). Internet par fibre disponible. Eau chaude et chauffage électrique, dont climatisation réversible gainable de 2014. Menuiseries double vitrage dont plusieurs baies-vitrées à galandage, avec volets roulants électriques ou volets PVC. Construction parasismique avec plusieurs joints de dilatations et vide sanitaire. Forage et eau de ville. Taxe foncière 2576 €/an (2022). Fosse septique et épandage 2006. Peintures 2018. Propriété en parfait état et de très belle facture, rien à prévoir. Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Aix-en-Provence, emplacement recherché en centre ville (8 minutes à pied des allées provençales), très belle maison de ville d'architecture contemporaine, d'une surface habitable de 152 m² sur 340 m² de terrain clos, avec piscine. Entièrement rénovée en 2017, elle offre des prestations haut de gamme et des finitions raffinées. De plain-pied, belle pièce de réception lumineuse, cuisine haut-de-gamme ouverte sur séjour, cellier / buanderie, chambre avec placards et salle d'eau. Garage. En étage : une grande suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), une chambre avec salle d'eau, les deux ouvrant sur une belle terrasse. Joli jardin entièrement paysagé avec studio indépendant de 14 m² avec salle d'eau. Plancher chauffant rafraîchissant par pompe à chaleur, double vitrage aluminium. Garage et place de parking, cave. Environnement calme et résidentiel à seulement 800 mètres du Cours Mirabeau ! Isabelle BOZICAS 06 46 64 33 03, agent commercial EI Valentin HUC-DEBAT L'Agence d'Aix en Provence 04 42 21 09 59 www.agenceaixenprovence.com Isabelle BOZICAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette ravissante villa au calme, alliant charme et modernité. Situation et contexte : À seulement 5 min du centre-ville historique, 15 min de la Gare TGV et 20 min de l’aéroport Marseille-Provence, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. Description intérieure : Sur une parcelle arborée de 2 730 m², la villa offre une surface habitable généreuse. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un séjour avec salon et salle à manger, une buanderie fermée et une cuisine équipée avec îlot dînatoire s'ouvrant sur la terrasse exposée au sud. Une belle cave en sous-sol s'ajoute pour un espace de rangement supplémentaire. Coin nuit : L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire, et un WC séparé. À l’étage, une suite parentale avec dressing spacieux et une vaste salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire îlot. Avantages extérieurs : Le jardin clôturé et arboré offre une grande piscine chauffée (9x4), une belle terrasse et une pergola. Plusieurs espaces parking, un abri voiture et un local de rangement complètent l’ensemble. Prestations complémentaires : Une dépendance T2 de 50 m² vient compléter l'ensemble. La villa est décorée avec goût et bien articulée, offrant de beaux volumes et une décoration actuelle. Conclusion : Cette villa représente une opportunité rare pour qui souhaite allier tranquillité et proximité des commodités. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples détails. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4341-BGA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Bérénice GASTALDI - +33672814969 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°839122959 Référence annonce : 4341-BGA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ, Aix centre, rue Espariat, très bel appartement de 68 m2 (67,34 m2 loi Carrez), situé au 3ème étage d'un immeuble en copropriété. L’appartement dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée et une jolie cuisine semi-ouverte rénovée, deux chambres dont une donnant sur une cour intérieure et l'autre avec vue dégagée et cheminée. Chacune des chambres dispose de sa salle d'eau. La vue est agréable et dégagée sur les toits d'Aix. L'appartement est en bon état. Copropriété de 14 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 984 € / an (consommation d'eau comprise). Prix de vente : 450 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 5 % TTC. (Prix hors honoraires 428 500 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 265 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1100 € et 1540 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix centre, quartier rue d'Italie, très beau duplex de 81,37 m2 loi carrez, situé au RDC d'un immeuble en copropriété entièrement rénové. L'appartement (qui peut également être occupé en bureau pour une profession libérale) se compose, d'un grand séjour avec une très belle hauteur sous-plafonds, une grande cuisine donnant sur la pièce de vie, une salle d'eau, un wc indépendant, et à l'étage, deux chambres et une coursive donnant sur le salon. L'environnement est particulièrement calme. La copropriété est très bien entretenue. Parking : un box fermé à quelques centaines de mètres de l'appartement est inclus dans le prix de vente (et possibilité d’acheter un deuxième box fermé en plus). Copropriété de 14 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 1194 €. Prix de vente : 570 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur de 5 % TTC. (Prix hors honoraires 542 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 134 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 990 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A proximité du centre-ville et de tous les commerces, parfaitement desservie, la résidence Campagne Giraud facilitera votre quotidien et celui de votre famille ! Appartement de type 4 composé d'un vaste séjour/cuisine, trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec toilettes, une salle d'eau, une salle de bains, un cabinet de toilettes. Terrasse et jardin privatifs. Cave en sous-sol et double garage en sous-sol. La livraison est prévue au dernier trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Eligible Loi Pinel. Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pied, découvrez un domaine arboré unique à Aix. Campagne Giraud, cœur vert du secteur, est situé dans un quartier résidentiel calme à l'esprit campagne. La bastide ancienne, conservée et rénovée, veille sur les lieux. Les trois mas, qui ne comportent qu'un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides. Dix neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortable, disposent tous de garages en sous-sol (accès aux étages par ascenseur). Entièrement close et sécurisée, Campagne Giraud dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport. Les généreux espaces verts confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant. Campagne Giraud symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste.

A proximité du centre-ville et de tous les commerces, parfaitement desservie, Nouvelle résidence sécurisée tout proche du centre ville historique de Aix en Provence. Appartement de type 2 composé d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains. Terrasse et jardin privatifs. Cave en sous-sol et garage en sous-sol. La livraison est prévue au dernier trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Eligible Loi Pinel. Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pied, découvrez un domaine arboré unique à Aix. Cœur vert du secteur, situé dans un quartier résidentiel calme à l'esprit campagne. La bastide ancienne, conservée et rénovée, veille sur les lieux. Les trois mas, qui ne comportent qu'un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides. Dix neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortable, disposent tous de garages en sous-sol (accès aux étages par ascenseur). Entièrement close et sécurisée, Campagne Giraud dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport. Les généreux espaces verts confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant. Le vrai luxe, discret, rare et intimiste!

A proximité du centre-ville et de tous les commerces, parfaitement desservie, la résidence Campagne Giraud facilitera votre quotidien et celui de votre famille ! Appartement de type 5 composé d'un vaste séjour/cuisine, quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains, un cabinet de toilettes. Terrasse et jardin privatifs. Cave en sous-sol et double garage en sous-sol. La livraison est prévue au dernier trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Eligible Loi Pinel. Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pied, découvrez un domaine arboré unique à Aix. Campagne Giraud, cœur vert du secteur, est situé dans un quartier résidentiel calme à l'esprit campagne. La bastide ancienne, conservée et rénovée, veille sur les lieux. Les trois mas, qui ne comportent qu'un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides. Dix neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortable, disposent tous de garages en sous-sol (accès aux étages par ascenseur). Entièrement close et sécurisée, Campagne Giraud dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport. Les généreux espaces verts confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant. Campagne Giraud symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste.

A proximité du centre-ville et de tous les commerces, parfaitement desservie, la résidence Campagne Giraud facilitera votre quotidien et celui de votre famille ! Appartement de type 4 composé d'un vaste séjour/cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains, un cabinet de toilettes, un dressing. Terrasse et jardin privatifs. Cave en sous-sol et double garage en sous-sol. La livraison est prévue au dernier trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Eligible Loi Pinel. Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pied, découvrez un domaine arboré unique à Aix. Campagne Giraud, cœur vert du secteur, est situé dans un quartier résidentiel calme à l'esprit campagne. La bastide ancienne, conservée et rénovée, veille sur les lieux. Les trois mas, qui ne comportent qu'un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides. Dix neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortable, disposent tous de garages en sous-sol (accès aux étages par ascenseur). Entièrement close et sécurisée, Campagne Giraud dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport. Les généreux espaces verts confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant. Campagne Giraud symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste.

Rare à la vente, dans un quartier très prisé et recherché à proximité des Ecoles internationales( IBS, Cipec) à 8 minutes du centre ville D' Aix En Provence au calme absolu sans vis à vis, villa contemporaine construite en 2015 de 250m2 dans une résidence sécurisé double portail sur un terrain de 2054m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec nombreux rangements, une cuisine américaine ARTEK donnant sur la salle à manger salon avec cheminée à l'ethanol , un espace TV, une chambre avec salle d'eau donnant sur la terrasse vue piscine, WC, ainsi qu'une grande suite avec dressing salle de bains donnant sur terrasse et piscine. Vous y trouverez aussi une buanderie, une arrière cuisine ainsi qu'un bureau. Un double garage complétement isolé , sol en béton. Au deuxième étage deux chambres avec une salle d'eau et Wc communicants pour les deux chambres, placards et espaces bureaux et bibliothèque. La villa est en chauffage au sol réversible, domotique, baies vitrées à galandages permettant de profiter d'un espace optimal ainsi qu'une luminosité toute la journée grâce à son exposition Sud/Est. Côté extérieur, la villa bénéficie de plusieurs espaces de détentes et ombragés sous les oliviers, une grande terrasse en IPE de 180m2 avec pergolas à lattes pour les déjeuners ou dîners d'été donnant sur la piscine au sel de 10X5. Son excellent état et son excellente luminosité en font un bien hors du commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve dans un cadre prestigieux et sécurisé. Mandat n°1102. Sothebys Realty Aix En Provence la rèference de l'immobilier de prestige à Aix en Provence.

Magnifique bastide d'environ 250 m² sur un parc clos et arboré d'environ 4000 m² avec piscine et à quelques minutes du centre-ville historique d’Aix-en-Provence. Cette élégante bastide allie charme provençal et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse, un salon convivial idéal pour les moments de détente, une cuisine entièrement équipée avec une arrière-cuisine pratique, ainsi qu’une buanderie et des toilettes invités. Une Master avec un espace bureau, un dressing et une salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses se partagent une grande salle de bain avec toilettes. Une seconde suite, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, offre un espace de confort et d'intimité supplémentaire. Les espaces de vie s'ouvrent sur de magnifiques terrasses, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le parc paysager est un véritable havre de paix, proposant plusieurs espaces de détente : une cuisine extérieure idéale pour les repas en plein air, une grande terrasse ombragée par une glycine pour les journées ensoleillées, un verger luxuriant et un jardin potager. La piscine au sel chauffée de 3,5 x 17 m est parfaitement intégrée dans ce cadre enchanteur. deux abris pour voitures complètent cette propriété. Située dans un quartier très recherché, cette bastide est à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception où le luxe rencontre la sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

À seulement 15 minutes au sud-est d'Aix-en-Provence, découvrez cette propriété de plain-pied d'environ 184 m², nichée sur un parc arboré d'environ 3 300 m². Idéalement située à proximité d'un prestigieux golf 18 trous et d'une école internationale, la maison principale se distingue par une pièce à vivre baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine provençale entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'une suite parentale offrant une vue sur le parc fleuri. En plus de la maison principale, la propriété comprend un espace bureau attenant et indépendant d'environ 13 m², un atelier indépendant d'environ 23 m² et une dépendance d'environ 20 m² avec cuisine, chambre et salle d'eau. Le parc, véritable havre de paix, est agrémenté d'essences méditerranéennes telles que des oliviers, des cyprès, des arbres fruitiers et des arbres centenaires. La piscine sécurisée de 12,6 x 3 m, parfaitement intégrée à l'environnement, vient compléter ce cadre enchanteur. Proche du village, de toutes commodités et des axes autoroutiers, cette propriété est un véritable opportunités offrant volumes, confort, sérénité et charme provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

A 3 kms du centre-ville historique d’Aix-en-Provence, dans un cadre de verdure rare, au calme, cet ancien pavillon de chasse est aujourd'hui entièrement restauré en préservant l’authenticité des vieux matériaux. La bastide principale de 240 m² se compose d'un salon - salle à manger avec deux cheminées, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée et deux douches à l'italienne. Le pavillon annexe, d'environ 100 m² de plain-pied présente une cuisine ouverte sur un salon, deux grandes chambres et une salle de bains. Une serre protégeant la végétation tropicale, bassin ancien, puits. Le terrain de 6000 m² est clos et paysagé avec le plus grand soin avec de nombreux arbres fruitiers, des arbres centenaires, oliveraies. La piscine de 15x7m bénéficie d'une vue dégagée, pool house. Garage, parking. Nombreuses annexes. Une demeure unique en pays d'Aix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre BECK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 722 426 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 11 20 00 05 https://www.optimhome.com/conseillers/pierre.beck (réf. 555686 )

EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE HISTORIQUE - T2 - ASCENSEUR GARAGE 740 000 EUR Au deuxième étage, accessible par un ascenseur, se trouve un appartement bourgeois élégant de 83 m2, offrant un cadre de vie raffiné. Un vaste garage de 32 m2, situé sous l'immeuble, bénéficie d'une porte d'accès directe à la cage d'escalier. L'espace se développe : D'une pièce de réception spacieuse de 30 m2, où une cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec le salon, créant un espace convivial. La chambre principale, d'une généreuse surface de 28 m2, est complétée par un dressing de 5 m2 pour répondre à vos besoins de rangement et d'une salle de bains de 8 m2. L'appartement bénéficie d'une vue paisible et dégagée sur de charmants jardins, offrant une atmosphère sereine. Vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond de l'appartement et ses magnifiques tomettes au sol, qui confèrent une élégance intemporelle à l'espace. Le calme absolu au coeur de la ville en fait un refuge idéal. Possibilité de faire une deuxième chambre supplémentaire. Prix : 740 000 EUR (dont Honoraires EUR à la charge du vendeur) Frédérique Tisseau : 06 85 57 22 39