vente immobilier de luxe à Villeneuve, France

L'Aveyron et la région vous séduit ? Leur gastronomie, leurs sites touristiques,... Alors c'est ici : Cet ancien corps de ferme sur environ 5000m² de foncier se situe à un peu plus d'une heure de Toulouse, une heure de Cahors, 45 min de l'aéroport de Rodez...Et, dans un rayon d'une heure de route des sites touristiques inoubliables tels que Conques-en-Rouergue, Najac, Belcastel, Cordes-sur-Ciel, St-Cirq-Lapopie ... et bien d'autres encore. L'attrait touristique de la région assure un remplissage annuel optimal de son potentiel locatif avec plusieurs options locatives mise en place. Ce bien se compose actuellement: - Une habitation principale restaurée dans les années 2000 de 160 m² comprenant en rez-de-chaussé un vaste séjour-salon/cuisine de 84 m², une buanderie, une terrasse/BBQ couverte, une seconde terrasse et un espace détente/accès individuel aux chambres d'hôtes. A l'étage quatre chambres et un bureau en mezzanine. - Accolée, maison en pierres restaurée des années 70 d'environ 130 m² propose trois chambres ainsi qu'un T2 de 75 m² doté d'un vaste espace cuisine/salon. - Une grange restaurée en 2005 de 130 m² offre deux gites de 65 m² dotés d'une terrasse chacun. Location étudiants de septembre à juin. Location touristique en juillet et aout. - Un studio de 30 m² avec terrasse. - Un gite duplex de 30 m² à rafraichir. - Une dépendance servant de lieu de rangement (ou un éventuel sixième gîte). Plusieurs mode de chauffage suivant les logements (fuel, électrique, granulés). Une piscine chauffée de 9mx4.5m sécurisée avec espaces détentes intérieurs et extérieurs pour jeunes, et moins jeunes terrain de pétanque. L'ensemble est vendu meublé à 90% et est donc opérationnel immédiatement avec reprise d'un bail étudiant (680€/mois) jusqu'en juin 2024. Superbe opportunité à reprendre avec en plus un développement possible sur les chambres et la table d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 631 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326

CHÂTEAU DE CAMPAGNE EN AVEYRON Situation : Ce château se situe dans l’Aveyron en Occitanie, une région avec un beau patrimoine naturel et culturel. À proximité d’un petit village avec toutes les commodités, à 45 minutes de Rodez et de sa gare TGV/ Aéroport , 2 heures de Toulouse, 7 heures de Paris. Description : Un charmant château à taille humaine d’une superficie de 725 m2 dont 359 m2 de dépendances à rénover . La bâtisse principale de 366m2 habitables répartie sur 3 plateaux, son exposition sud-ouest lui procure une agréable lumière naturelle, ses plafonds et sol en chêne confèrent au bien une atmosphère chaleureuse. Son terrain de 6000m2 offre une vue dégagée, sa grande piscine au sel est sécurisée afin d’accueillir les enfants. Au RDC se trouve une grande salle à manger avec sa cheminée monumentale, son four à pain, une cuisine spacieuse et pratique, une cave a vin attenante à la cuisine ainsi qu'une buanderie. Au 1 étage , les escaliers en pierre mènent à un grand salon, parquet en chêne, plafond à la française, Grande fenêtre croisée offre une vue panoramique sur l’environnement du château, les deux cheminées en pierre accentuent l’âme chaleureuse et accueillante du château. Une bibliothèque, un bureau attenant au salon et 2 chambres . Le deuxième étage est composé de 2 chambres de maître avec leurs salles de bain qui se situent aux extrémités du château. 3 autres chambres se trouvent au dernier étage. Ce que nous en pensons : Un château de caractère à taille humaine avec beaucoup de charme, pour les amoureux d’authenticité et de vieilles pierres dans un cadre exceptionnel.

Au cœur des Ségalas, un manoir authentique et intemporel. Orientée au sud, la propriété est nichée dans le lacet d’une petite route de campagne, au cœur d'un hameau construit autour d’une rivière et d’un moulin pluriséculaire. L’étroit terrain qui l'entoure est planté d’une épaisse haie de conifères bordée de quelques places de stationnement dans la courbure de la route. Dans l’angle sud-est, un portail en fer forgé porté par des piliers en acier corten permet d’accéder à la propriété. Passé l’entrée, le terrain, qui s’élargit devant la bâtisse, est couvert de galets. Dans un angle, une terrasse en bois délimitée par un enrochement abrite une piscine d'où la vue s'étend sur le paysage. Une souche d’arbre et une fontaine agrémentent l’ensemble. À l’ouest, le manoir, contigu à la propriété voisine, se prolonge d'un bâtiment de même volume. De l’autre côté de la route, la propriété se complète d'un terrain descendant en pente douce jusqu’à une rivière. Planté d’arbres fruitiers, il permet d’accéder à la retenue aménagée sur le cours d’eau et aux bancs de sable situés en aval.

Dans un quartier calme et résidentiel proche du centre ville, maison d'architecte, très atypique, offrant de beaux volumes, beaucoup de lumière, d'une surface habitable de 166m2. Elle dispose de plusieurs niveaux : une entrée très lumineuse desservant 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bain, une terrasse de toit offrant une vue imprenable. En rez-de-jardin une cuisine équipée, un cellier, une cave à vin, un salon/séjour avec une cheminée, une chambre, salle de bain et dressing, grande terrasse de 30m2 et un parc de 2556m2 arboré, et paysagé, double garage, parking. Belles prestations : chauffage au sol pompe à chaleur récemment installé (2023), climatisation réversible (2022) poêle à bois, bonne isolation, menuiseries récentes. A découvrir !

Erigé il y a plus de 4 siècles en position dominante sur la ville de Villefranche De Rouergue, ce château d'époque Renaissance est le gardien d'une architecture, d'un patrimoine et d'une histoire préservés au fil des siècles par les différents propriétaires. La partie XVIème s'articule autour d'une cour intérieure et comprend une tour à chaque angle, deux escaliers permettent d'accéder aux étages : l'un partant d'une tour et l'autre de l'aile Est. Des bâtiments annexes datant du XIXème portent la surface de plancher à environ 7000m2 et comprennent : une cuisine professionnelle, des dortoirs, une chaufferie, des ateliers, une chapelle, le tout sur un parc de 6 hectares. L'Eglise en est gardienne depuis 1846, et fait vivre ce lieu qui fut une école, un pensionnat, un foyer. Aujourd'hui le caractère et le charme indéniable de cet ouvrage hors du temps attendent un repreneur qui saura préserver le lieu tout en continuant de le faire vivre. De nombreux projets sont envisageables : relais château, mariages/réceptions, école hôtelière et des arts culinaires etc. pour plus de renseignements merci de prendre contact au 06 72 55 94 80.

Entre Causse et vallée, offrant une vue dominante sur le soleil couchant, nous vous proposons un voyage dans le temps en commençant par le 15ème siècle, date de construction de la partie la plus ancienne de cette bâtisse qui a conservé toute son authenticité. Ancien relais de chasse du seigneur de Cajarc, la propriété est composée de 11 pièces réparties sur 4 niveaux et 2 bâtiments distincts. Entièrement rénovée depuis 2007 pendant 6 ans, chaque pièce nous plonge dans une ambiance chaleureuse et traditionnelle tout en garantissant un confort moderne et un accueil de prestige qualifié d'exceptionnel par les hôtes de passage. Les 460 m² habitables offrent 8 vastes chambres lumineuses, 5 salles d'eau avec toilettes, 2 très grands séjours et une superbe cuisine équipée. Réalisés avec des matériaux de qualité dans le strict respect de l'architecture original, les travaux de rénovation ont été pensés pour anticiper les problématiques énergétiques de demain : une chaudière à copeaux de bois développe l'énergie suffisante pour alimenter les planchers chauffants et radiateurs de toute la propriété pour une consommation remarquablement modeste. La piscine de 5m x 10m bénéficie également de la production de la chaudière. Aucuns travaux à prévoir à l'intérieru comme à l'extérieur, où les 1,2 ha de terrain suffisent au potager existant et/ou à l'épanouissement de l'animal qui viendra y brouter. Une propriété d'exception, bes bâtiments historiques, dans un cadre naturel, intimiste et sans nuisance.

Un coup de foudre vous attend pour ce charmant manoir à taille humaine qui a toutes les qualités d'un château! Dès le hall d'entrée, vous serez séduits par la belle salle à manger avec cheminée traditionnelle et par le grand salon avec son accès à la terrasse. La cuisine entièrement équipée dispose d'un poêle à bois et offre une vue magnifique sur l'ancienne tour située en face, dont il n'existe que trois exemples dans la région. Actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes de charme, il y a 8 belles chambres au total, dont deux, avec leur magnifique douche et salle de bains, sont situées dans une ancienne grange rénovée, qui donne sur la piscine. Un plaisir à contempler! À l'extérieur, avec une belle vue sur la cour, il y a une charmante grange ouverte avec un four à pain en état de marche, qui constitue un excellent espace pour les repas en plein air. Les autres dépendances comprennent un bâtiment en pierre utilisé aujourd'hui comme atelier, un bloc d'écurie avec deux boxes et une grande grange abritant la chaufferie pour le système de chauffage qui est alimenté par des copeaux de bois stockés dans l'espace à côté. Il y a également un appentis pour garer un véhicule. Sur un terrain de 1,2 hectares, ce petit château/manoir a le facteur 'wouah' dans chaque pièce et le décor s'harmonise magnifiquement avec les éléments d'origine - la pierre, le bois, le fer. Rien ne déçoit et, une fois vue, jamais oubliée, cette propriété datant du 15ème siècle ne manquera pas de vous enchanter! ! Intéressé(e) ? Vous souhaitez en savoir plus ? Vous souhaitez recevoir une brochure avec plus de photos? Prenez contact avec nous. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner ! Prix honoraires inclus : 1.312.500 € Prix honoraires exclus : 1.250.000 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

A mi-chemin entre Rodez et Villefranche de Rouergue, magnifique maison de maître du 17ème siècle située au cœur d'un charmant village typique aveyronnais sur une parcelle de 318m². Cette propriété d'exception offre 370m² habitables répartis sur trois niveaux. Plus un sous-sol avec caves garages et buanderie. La maison se compose d'une entrée, d'un bureau, de six chambres dont quatre chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Les espaces communs sont spacieux et élégamment décorés, mettant en valeur le cachet historique de la demeure. Les prestations de cette demeure sont de grande qualité : parquet d'origine, grande cheminées, hauts plafonds, moulures, escalier d’époque etc. De plus, la cour intérieure et le jardin arboré de 1472m².offrent des espaces de détente privilégiés avec une dépendance de 15m². Idéalement située dans un village authentique de l'Aveyron, cette maison de maître saura séduire les amateurs de patrimoine et d'histoire. Une opportunité rare à saisir rapidement !

Nichée dans d’un charmant petit village typique du Lot, région extraordinaire tant sur le plan touristique, gastronomique, historique ou architectural, cette magnifique propriété se compose d’une longère en pierre avec pigeonnier datant de 1778 ainsi que d’une grange en pierre datant du début du XXème siècle, l'ensemble dans le style quercynois. La maison principale a été entièrement rénovée (janvier 2011 à juillet 2013) afin de lui donner tout le confort moderne tout en respectant le charme et l’authenticité des lieux. Quant à la grange, la partie haute située en rez-de-jardin a été rénovée en 2015, le bas restant une grande remise. La longère se compose de 7 pièces principales avec deux chambres en rez-de-chaussée et trois à l’étage. Au rez-de-jardin vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un cellier (dans le pigeonnier) et une buanderie, une très belle pièce à vivre (salon / salle à manger) avec une grande cheminée à foyer ouvert, un dégagement avec des toilettes indépendants et deux grandes chambres de plain-pied. Ces deux chambres sont équipées de leur propre salle d’eau et toilettes et bénéficient d’un accès sur le jardin. A l’étage, vous trouverez trois autres grandes chambres : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, une chambre d’enfants avec un lavabo et wc ainsi qu’une troisième grande chambre avec salle d’eau et wc également. Cette dernière chambre est également accessible par un accès privé à l'extérieur. Le sous-sol a été aménagé en chaufferie (à pellets), silo de stockage de pellets et ballon d'eau chaude sanitaire. Les chambres de plain-pied sont situées en rez-de-jardin et offrent la vue sur la grange et le jardin du haut ou sur la campagne environnante. Les chambres à l'étage offrent la vue sur la campagne environnante, la grange et le jardin du haut. La grange, de plain-pied sur le jardin du haut, se compose d’une cuisine d’été entièrement équipée, d’un sas donnant accès à une pièce de rangement, un wc ainsi qu’à une grande et belle suite avec salle de bains (baignoire + douche à l’italienne) et toilettes. Le parc de près de 7000 m² est un véritable petit écrin de verdure. Idéal pour se détendre et se relaxer en pleine nature, il est parfait pour les amoureux de calme et de sérénité. Avec son spa et sa piscine de 10 par 5, il offre de multiples endroits de détente avec ses différentes terrasses, sa gloriette, ses arbres centenaires ou encore son terrain de pétanque. Amoureux de nature et d’histoire, ce petit havre de paix fera le bonheur de tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement bucolique tout près des grands sites lotois (Rocamadour, Gouffre de Padirac, Cahors, Figeac, Saint-Cirq-Lapopie…) dans le but de faire découvrir notre magnifique région via, par exemple, une activité de gîtes et chambres d’hôtes. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nichée à 4 km de la charmante ville médiévale de Figeac, dans un paisible hameau du XIVème siècle, à la lisière du Cantal et de l'Aveyron, cette magnifique propriété peut créer un coup de coeur. Plus de 500 m² habitables sur 4.500 m² de terrain en situation dominante et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. La préservation de ce lieu historique et le silence dans lequel il baigne sont des atouts majeurs. Les chambres, décorées avec goût, font la part belle aux matériaux authentiques sans sacrifier au confort de la modernité. La présence de meubles anciens et d’œuvres d’art, compris dans la vente, crée une atmosphère chaleureuse, conviviale et terriblement esthétique. Des nombreux matériaux anciens et de qualité préservés, on apprécie tout particulièrement les charpentes anciennes, poutres apparentes et parquets massifs, les trois cheminées imposantes ; l’une, rustique, est agrémentée d’un insert à bois récent, la seconde, en pierre de taille du XVIIème siècle, la troisième, monumentale, en pierre de taille du XIVème siècle. A l’extérieur, la propriété se compose de différents espaces délimités de murs en pierres sèches, d’un potager entouré d’arbres fruitiers, d’une serre totalement automatisée. En bout de propriété, une piscine, automatique et traitée au sel, est composée de 2 bassins avec débordement et volets automatisés et commandés à distance. L’alimentation en eau depuis un puits, en cas de besoin, lui confère en outre une autonomie appréciée en période estivale. Le pool-house, avec cuisine d’été et terrasse sonorisée, qui jouxte la piscine, est la promesse de moments de convivialité et, le soir venu de contemplation d’un ciel sans la moindre pollution lumineuse (triangle noir). La configuration du hameau préserve l’intimité de ses occupants, qu’il s’agisse d’une famille nombreuse ou d’hôtes grâce au jardin privatif de chaque maison et à une circulation fluide liée à la présence de nombreux chemins. Enfin, une grange, répertoriée comme grange remarquable du Lot et reconnue au titre de la Fondation du Patrimoine, offrira, après rénovation, la possibilité d’ouvrir l’activité à des mariages, séminaires, master class… laissant libre court à l’imagination des entrepreneurs et garantie d’un fort potentiel de croissance pour une activité d’accueil. Des subventions pourront facilement être obtenues pour mener à bien ce projet de rénovation sous l’égide de l’Architecte des Bâtiments de France qui a déjà avalisé de nombreux aspects du projet. Ne tardez donc pas à venir découvrir cette propriété unique offrant charme et authenticité historique, adaptée au confort moderne. Idéale pour recevoir, ou pour s’isoler, dans un havre de nature et de quiétude… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Propriété de charme dans un environnement magnifique , vue superbe, beauté de la vallée du Lot, avec piscine et tennis, aux environs de CAJARC (LOT et AVEYRON). Grande maison en pierres avec piscine 4 x 8 et tennis récent, sur 9000 m2 env. de terrain. Vue epoustouflante sur les rives de la haute vallée du Lot, et ses falaises . La maison se compose d'un beau salon séjour 44 m2 avec grande cheminée , belles boiseries, coin bar, cuisine équipée séparée de 8, 50 m2 avec veranda ouverte sur le jardin et un bois, les pièces donnent sur deux grandes terrasses couvertes. Au dessus : deux belles chambres 12 m et 16 m, avec leur parquet chêne, dressing, salle de bains, wc. En rez de jardin : un logement indépendant comprenant un séjour 14 m2, cuisine équipée 8 m2, une chambre, un dégagement à usage de chambre, salle d’eau, wc, buanderie. Garage de 35 m2. Surface habitable env 135 m2. Chauffage bois polyflam et fuel (chaudière 2016) . La piscine et le tennis ont été réalisés en 2014 et 2017. Piscine au sel, à fond plat, avec turbine pour nage à contre courant, plage dallée et dôme. Cour de tennis clôs. Assainissement conforme . Reseau ADSL, éligible à la Fibre. Taxe foncière 750 euros. La maison est vendue entièrement meublée pour une jouissance immédiate des lieux, mais il est possible d'acheter sans les meubles en déduisant la valeur du mobilier estimée à 8000 euros. Commerces à 3 kms. Environnement calme et superbe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Grande propriété agricole , hameau complet, ferme isolée, au calme, avec belles maisons de maitre et grandes dépendances, un étang, sur plus de 31 hectares aux environ de Figeac et Cajarc (LOT). Chemin d'acces privé de 80 mètres, relié à la Fibre, belle maison de maitre d'environ 250 m2 , une autre tres belle maison de caractère à restaurer d'env 300 m2 avec de beaux elements architecturaux, granges en pierres, étang, bergeries, pigeonnier, porcherie, chenil, hangars, potager, atelier, garages, grande citerne, ferme bio, pas de voisins, calme et nature, arbres fruitiers.31 hectares, 89 ares, 10 centiares. La maison principale élégante, se compose d'un salon cuisine de 25 m2, cheminée avec poele, souillarde, superbe verriere de charme comme un jardin d'hiver de 35 m2 largement ouverte sur la nature, salle a manger 22 m2, salon 22 m2, poeles à bois, quatre chambres de 14 à 30 m2 , salle de bains, salle d'eau, grenier superbe de 75 m2. Deuxieme maison années 1826, env 300 m2, sol en pierres, cheminée, cantou, poutres, pierres, fournil, chais, grands garages 24 et 22 m2. Atelier 45 m2, abris agricoles, 103 m2, bergeries, granges, étang, grande citerne avec pompe arosage. Conviendrait pour chevaux , propriete agricole, bel ensemble au calme .

Ravissante maison de caractère , style longère, sur plus d'un hectare , aux environs de FIGEAC , secteur sud , coté Aveyron. Charme fou pour cette propriété , ancien couvent datant de 1860, d'une surface habitable d'environ 300 m2 sur 1 ha, 14 ares, 34 ca, avec dépendance et sécadou. La maison se compose, en rez de jardin d'un salon bibliotheque de 20 m2 avec souillarde et carreaux de terre cuite, salle à manger 34 m2 avec cheminée, poutres apparentes, autre salon de 31 m2 tres élégant avec cheminée en pierre, dallage de pierres , salle de bains. Au dessus six belles chambres de 13 m2 à 30 m2, salle d'eau, accès à un grenier aménageable. Cave. Dépendance avec atelier, une piece, un abri de bois et un sécadou independant . Beau parc paysager autour de la maison de 2000 m2 , murets en pierre typiques de la région, bois non attenants de plus de 9000 m2. Tres belle batisse élégante, entre Figeac et Villefranche de Rouergue . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques du gouvernement.

Au cœur de l'hyper-centre historique de Figeac, immeuble ancien qui a fait l'objet d'une rénovation intérieure. Il est en mono-propriété et propose: - caves sur rez de rue (120m² env.) - premier étage : un grand T2 de 80 m² avec une terrasse de 16m² et un studio de 26 m² (les 2 peuvent communiquer)  - deuxième étage: un T2 de 40 m² et un studio  de 26 m² - troisième étage un grand appartement atypique d'env. 170 m². On y trouve: Cuisine  de 26 m²,, Salon- SAM de 42 m² d'où la vue sur les toits de la cité médiévale est magnifique, 4 Chambres. Toutes les chambres possèdent leur propre salle de bains ou salle d'eau.  Des éléments d'époque médiévale ont été sauvegardés et un  bel escalier à vis en pierres dessert les étages.  Il y a 2 entrées qui s'effectuent par des rues piétonnes (le calme est  garanti). Celle du Rez de chaussé donne accès à l'ensemble des appartements, celle de l'arrière se fait par un jardin suspendu attenant appartenant bien sûr à la propriété, et qui donne directement accès au triplex. Le plus grand parking public de la ville est à proximité immédiate.   Pour projet de pur investisseur ou en usage mixte (habitation en mode principale du grand triplex et location à l'année ou saisonnière des autres appartements), dans cette ville située au centre de bassins touristique et économique particulièrement dynamiques. A noter que tous les appartements possèdent leur propre compteur d'électricité. Ce bien d'exception au charme fou constitue une belle et rare opportunité dans cette cité labéllisée ' ville d'art et d'histoire ' . DPE disponible très prochainement. / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr /

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente un magnifique domaine dont la rénovation a su respecter l’âme du lieu. Les éléments d’origine ont été conservés et matériaux nobles et écologiques (laine de bois, laine de mouton) ont été utilisés pour la restauration. La propriété se compose d’un splendide manoir avec son pigeonnier d’environ 380m², de 2 dépendances de 25m² chacune, (l’une servant de bureau, l’autre d’atelier), d’une grange luxueusement restaurée et disposant d’un espace bien être (hammam, sauna, spa), d’une piscine chauffée, d’écuries de 88m² (avec à l'étage, un deuxième espace de 88m²). Nombreux hangars dans un environnement de bois et de prairies sur 18ha, ce bien pouvant accueillir de multiples projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre conseillère sur Figeac. REFERENCE THIBAULT

BEL ENSEMBLE QUERCYNOIS DE CARACTERE SUR 2 HA 9 DE TERRAIN AVEC VUE DOMINANTE , AUX ENVIRONS DE FIGEAC (LOT) ET DE CAJARC GR 65 CHEMIN DE COMPOSTELLE. Cette propriété se compose d'une ravissante maison ancienne en pierres avec son pigeonnier et son cantou, beau perron en pierres, une superbe grange sur deux niveaux, une grande piscine, deux autres dépendances en pierres . Ensemble tres élégant . La maison possède un four à pain en état de fonctionnement, on accède aux pièces de vie par un bel escalier en pierres, avec bolet, perron, séjour avec cheminée cantou, poutres apparentes, parquets, env 57 m2, cuisine dans une souillarde env 11, 50 m2, salle d'eau 4, 83 m2, deux chambres; au dessus trois chambres mansardées (25 m2, 11 m2, 15 m2 hauteur 1 m 80) salle d'eau 4 m2, modernisation à prevoir mais beaucoup de charme . Terrasse sur le coté donnant un deuxième accés independant . Cave en rez de jardin 40 m2, cave à vin 9 m2, chaufferie 16 m2 (chaudiere Chappée chauffage et eau chaude ) cuve fuel , alarme. Une tres belle grange de 117 m2 avec au rez de jardin une étable divisée en deux pièces de 63 m2 et 42 m2, proportions superbes, possibilité d'emmenagement . Citerne 6 X 4 de récupération des eaux de pluie des toits de la grange. Une grangette de 15 m2 env, une piscine au sel de 14 x 7 m. Une ancienne porcherie avec sol en pierres de 17 m2, grande batisse hangar agricole fermé par une grille, de 27 m2. Potager, arbres fruitiers . Tres belle vue dominante sur la vallée . Toiture et isolation de la maison env 20 ans, chaudière env 15 ans . Assainissement à revoir . Bourg avec petite épicerie, école , proche FIGEAC et CAJARC , bel emplacement , chemin de Compostelle a proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Jolie maison quercynoise de charme, en pierres, avec une vue superbe sur la vallée du Lot, tres proche de FIGEAC (LOT) à une dizaine de kilometres . Maison typique sur env 3800 m2 de terrain, en plateaux. Terrasse, entrée , cuisine ouverte équipée, séjour 28 m2 env , trois chambres (10, 60 m2, 9, 85 m2 et 9, 14 m2), salle d'eau et un autre coin toilettes, deux caves de 20 m2 et 22 m2 . Chauffage gaz . Double vitrage . Vue magnifique, secteur calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques du gouvernement.

Ancien corps de ferme, rénové, avec puits, grange, garage, sur 6 ha 33 a 35 ca , aux environs de FIGEAC , secteur sud est , env 20 mn. La maison principale, rénovation récente, se compose d'un salon de 77, 81 m2 avec four à pain et cheminée , salle a manger 36 m2, cuisine ouverte 6 m2 aménagée et équipée, ilot central, sur mesure, rénovée en 2024, une chambre 11, 89 m2, une salle de bains 7 m2, buanderie 5, 35 m2, degagement, une chambre 13, 86 m2, à l'etage mezzanine 14, 27 m2, autre chambre 30 m2, salle de bains 10 m2; au dessus une grande pièce salle de jeux d'env 31 m2 en deux pièces, avec possibilité d'en faire un appartement indépendant avec sa propre entrée, cave 50 m2, atelier 78 m2, garage 38 m2. Electricité refaite il y a moins d'un an. Une grande grange de 100 m2 à revoir en totalité . Un puits . Huisseries double vitrage bois de 2024. Plus de six hectares de terrains, bois, friches, prairies. Peut convenir pour accueillir des chevaux. 20 minutes de FIGEAC au calme. Commerces à 10 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques du gouvernement

Elegante maison de Maitre, belle rénovation récente , avec son parc arboré sur 2600 m2 aux environs de FIGEAC (LOT) nord ouest. Maison de charme avec moulures, carreaux de ciment, cheminées, parquets . Double vitrage, toiture refaite , assainissement neuf, électricité refaite, isolation laine de verre . Fibre . La maison , agrémentée d'un perron se compose d'un salon de 60 m2 env, parquets, cheminée, entrée 6 m2, bureau 12 m2, cuisine 11 m2, magnifiques carreaux de ciment, poêle canadien. Bel escalier , au dessus : palier 12 m2, quatre chambres 13 m2, 17 m2, 20 m2, 11 m2, parquets, cheminées,une salle de bains et deux salles d'eau, douche italienne. Au deuxième niveau une 5e chambre de 14 m2, grand dortoir de 32 m2, deux greniers 15 et 18 m2, dressing, salle de bains à aménager. (arrivée d'eau et evacuations faites) . En rez de jardin quatre caves et atelier , env 90 m2. Beaux volumes, rénovation récente , double vitrage, maison lumineuse,raiateurs electriques nouvelle generation, parc arboré piscinable . Commerces et commodités à 5 minutes .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr