vente immobilier de luxe à Villecomtal, France

AVEYRON - VALLEE DU LOT SUR LE CHEMIN DE SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE Magnifique propriété du XVIIIème siècle, pleine de charme et entièrement restaurée. Au cœur d'un cadre paisible et enchanteur et avec deux bâtiments disposés en forme de L autour d'une cour arborée. L'habitation principale est entourée de 3 logements indépendants, parfaits pour accueillir des invités ou créer des espaces de location. Nombreuses possibilités comme maison familiale ou pour une exploitation commerciale. Avec ses 675 m² habitables, elle comprend 19 pièces principales dont une salle de réception spacieuse de plus de 70 m², une salle de réunion avec son salon, 9 chambres, 9 salles de bains et deux douches.. L'habitation principale, véritable pivot de cette résidence, a un escalier en pierre menant à un rez-de-jardin. Les chambres, les salles de bains et les toilettes sont réparties sur plusieurs étages, et certaines d'entre elles ont un accès indépendant. Au rez-de-rue : salle de réception lumineuse d'environ 70 m², avec deux toilettes et deux douches, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Chaufferie, buanderie, cuisine, citerne à fioul et salle de réunion de 30 m² avec un salon attenant de 30 m². Cuisine d'appoint de 13 m². La propriété dispose également de deux gîtes, orientés est et ouest. Chacun d'eux comprend une pièce principale avec cuisine, coin repas et salon de 46 m² à 50 m². À l'étage, deux charmantes chambres de 12 m² avec leurs propres salles de bains et un wc sur le palier. De plus, un autre gîte, situé dans l'aile nord-sud, dispose d'une pièce principale de 31 m² avec cuisine, coin repas et salon au rez-de-jardin. À l'étage, une chambre de 16 m² avec salle de bain de 5 m² et WC complètent cet espace convivial. Dépendance de 88 m² avec une structure en bois et un grenier non isolé de 30 m². Elle comprend un garage moderne et discret, équipé de deux larges portes basculantes. L'électricité y est déjà installée. Le jardin clôturé s'étend sur environ 4 200 m², avec une tranquillité absolue grâce au pré et aux champs au sud de la propriété. Parking extérieur d'environ 147 m². Cadre idyllique, restauration soignée, lieu d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette splendide propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9040 euros et 12270 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVEYRON - CONQUES EN ROUERGUE Authentique et spacieuse propriété médiévale dans un des plus beaux villages de France. Cette maison de caractère, construite par étapes entre le XIV-XVI siècles, était jadis la demeure de l’illustre poète Rouergat Émile Roudié, descendant de la famille du chanoine André Benazech, sauveur du trésor de Sainte Foy de Conques pendant la Révolution Française. Elle est toujours la propriété d’un poète et historien d’art, qui est l'auteur du poème « Conques la quête » qui orne les portes d’entrée et sortie du Chemin de Compostelle. Conques étant une étape majeure de ce périple. Conques etant construite sur une forte pente, la maison grandit au fur et à mesure qu’on monte aux étages supérieurs. La « Maison Roudié » possède une des rares échoppes du village, une grande cave avec un puits et une ouverture sur la rue où l’artisan médiéval (probablement un cordonnier) élaborait, exposait et vendait ses produits. Une fois la porte d’entrée franchie, et lorsqu’on arrive au premier étage, on se trouve au cœur de la maison : cuisine/salle à manger d’environ 28 m² avec sa cheminée d’époque en pierre rouge, un potager, une voûte avec un évier ainsi qu’une souillarde. Sur cet étage se trouve aussi une chambre d’environ 22 m² avec sa cheminée et un plancher en bois, une salle de bain et wc d’env 7 m² ainsi qu'une pièce à aménager d’env 20 m². Au deuxième niveau un grand couloir d’env 11 m² dessert deux grandes chambres de 31 et 36 m² env avec leurs cheminées et boiseries régence, une bibliothèque/salle de musique d’env 22 m² avec sa cheminée, une chambre d’env 6,5 m², une salle de bain d’env 4 m² et un dégagement d’env 12 m² qui permet l'accès au jardin et aux combles d’env 100 m² au sol (env 70 m² loi Carrez). Plancher isolé et recouvert en bois de châtaignier. Rares jardins attenants de 1100 m² avec une vue imprenable sur l'Abbaye de Sainte Foy. Deux parties en terrasse avec des arbres fruitiers venus des différents pays traversés par l'actuel propriétaire. Une se trouve devant la maison avec une voûte qui soutient la partie supérieure du terrain, un puits et une bâtisse où il est possible de créer une cuisine extérieure. Passage direct permettant d'accéder à la campagne et au vignoble. Grandes pièces avec d'harmonieuses proportions, hauts plafonds, grandes fenêtres, planchers anciens, boiseries et cheminées, vaste grenier lumineux qui servirait aussi bien de studio pour un artiste que pour l’installation d’une ou plusieurs chambres. Au cœur d’un haut lieu de la spiritualité européenne où plusieurs monuments sont classés au Patrimoine mondial de l'Humanité par l'Unesco : abbatiale de Sainte-Foy, pont des pèlerins, trésor de Conques, vitraux de Pierre Soulages. Cette bâtisse est idéale pour la création de chambres d'hôtes. Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4970 euros et 6750 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive :F A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans les collines au-dessus de la rivière Lot se trouve cette belle maison de campagne. Elle se compose d'une très grande maison principale avec 2 gîtes indépendants, plusieurs ateliers, une grande grange authentique et plusieurs serres de jardin. Le bâtiment principal a un total d'environ 400 m2 d'espace habitable ! Tout a été soigneusement aménagé et conçu au fil des ans. Il y a une belle piscine avec des vues phénoménales sur la vallée du Lot avec une cuisine d'été et des terrasses. Autour de la maison et de la piscine se trouve un jardin magnifiquement aménagé, avec des arbres d'ornement, des palmiers, des châtaigniers, tout a été aménagé avec une grande attention à la décoration ! La maison est très atmosphérique et a une histoire riche qui a été magnifiquement préservée. Il y a un bel étang pour les carpes koï et plusieurs serres pour la culture des plantes, ainsi qu'un potager et des arbres fruitiers. Le bâtiment principal se compose de plusieurs parties et est divisé en la maison principale et deux sections séparées. Ces dernières ont été exploitées avec succès en tant que gîtes au cours des dernières années. Elles peuvent être livrées prêtes à l'emploi, y compris les meubles et le linge de maison. Un tel objet est rarement disponible sur le marché. La propriété est située près de Vieillevie. Un village avec un beau château et un bon restaurant. Il est situé dans les belles collines du Cantal, non loin de la capitale Aurillac, mais il est proche de la frontière de l'Aveyron. Les villages de Vieillevie, Entraygues-sur-Truyère, St Cyprien et, bien sûr, Montsalvy et Sénergues dans l'Aveyron se trouvent à proximité. Je vous invite cordialement à prendre rendez-vous pour une visite ! Si vous souhaitez plus d'informations sur cette magnifique maison de campagne, veuillez envoyer un message ou prendre rendez-vous pour venir la visiter ! Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions ou pour prendre un rendez-vous. CLASSE ENERGIE: E 326 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: E 68 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 8 100 et 11 030 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Prix : 550 000 EUR honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou pour prendre rendez-vous afin de la visiter. E-mail: [email protected] (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 0658175415 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AVEYRON - AUX PORTES DE RODEZ - ENTRE CAUSSE ET VALON Manoir en partie restauré, sur un promontoire et dans un hameau. Il a gardé tout son caractère avec sa tour médiévale et de nombreux éléments d'architecture dont un magnifique escalier en bois style Louis XIII. Au sud, sa façade principale est agrémentée de nombreuses fenêtres qui laissent rentrer une belle lumière dans des pièces aux volumes généreux. Appartement principal d'environ 125 m² et trois chambres de plus de 50m² pouvant développer une activité touristique La maison : Rez de chaussée : hall d'entrée sur l'escalier monumental en bois, salle à manger, pièce de réception avec un beau plafond en double voûte et un coin cuisine, wc. Ancienne cave à vin voûtée, cave avec pressoir, cave débarras. Premier étage : appartement principal d’environ 125 m² avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie, chambre, salle d’eau. Suite de 57 m² avec chambre et salle de bain. Au second étage : suite de 51 m² avec chambre et salle de bain. Suite familiale avec 3 chambres possibles et une salle d’eau dans la tour. Deux dépendances : Grange d'environ 40 m² sur 2 niveaux avec le garage en partie basse. Ancienne chapelle à restaurer. 6000 m2avec piscine 9x4 m et terrasse Situé dans un endroit calme et ensoleillé. Jolie vue. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation : Dans l’Aveyron, entre Rodez et Millau, se blottit dans un paysage composé de collines, prairies, cultures et forêts le petit village où se trouve ce château et son magnifique parc. L’histoire : l’édifice date de 1208, bâti sur un plan quadrangulaire, enfermant une cour intérieure oblongue et étroite, l’ancienne forteresse médiévale a été remaniée au 16, 17 et 19 siècle. Le château est inscrit au titre des monuments historiques en 1986. Le Bien : Ce château entièrement rénové comprend 15 chambres très spacieuses, avec une surface 1700 m² (Surface totale 2400 m²) de nombreux salons, cuisine et salle à manger. Boiseries et sols anciens, cheminées et escalier en pierre, rendent cette bâtisse majestueuse tout en étant très confortable. Le château se vit comme une demeure, car les propriétaires ont su investir, pour leurs confort et celui de leurs amis. Le magnifique parc clos de 2 ha contient non seulement jardin à la française et arbres centenaires, mais également arbres fruitiers en espaliers, peupliers, massif d’ hortensias face à l’entrée principale du château. Une grand piscine avec espace bien-être . N’oublions pas les dépendances, de belles écuries et un garage pour des voitures de collections. Prestations : Cheminée, Internet, Thermostat connecté, Abri de voiture, Arrosage, Barbecue, Clôture, Éclairage extérieur, Immeuble classé/inscrit, Digicode, Interphone, Portail électrique, Jeu de boules, Piscine, Terrain de jeux. Enceinte BOSE dans l’ensemble du Parc. Ce que nous pensons : Ce château est fait pour se poser et accueillir famille et amis dans un confort absolu. Maison PONCET & PONCET I CHRISTIE'S INTERNATIONAL Office de Montpellier, 72 Grand Rue Jean Moulin Téléphone : +33 4 67 02 03 31 Référent Patrick PONCET : +33 6 09 71 51 62 [email protected]

OCCITANIE - AVEYRON Hôtel 4 étoiles de prestige avec restaurant en vente dans un lieu emblématique de l'Aveyron. Cet établissement offrant une surface d'environ 2 500 m², renommé, est situé dans la région du Rouergue, au cœur de la région Occitanie. Depuis plus de deux siècles, il a accueilli des voyageurs en quête de confort et d'excellence gastronomique. Il a connu une longue histoire, remontant à l'époque des diligences. Il servait alors de relais de poste pour les voyageurs parcourant les routes de la région. Au fil des ans, il a évolué pour devenir un hôtel-restaurant de renom, apprécié pour sa cuisine raffinée et son ambiance chaleureuse. Aujourd'hui, cet hôtel-restaurant 4 étoiles de prestige propose 25 chambres spacieuses et confortables, ainsi que des salles de réunion et une grande salle de réception pour les événements. Les clients peuvent profiter d'une salle de restaurant pouvant accueillir 50 couverts ainsi que d'une terrasse panoramique de 60 couverts. La restauration est proposée uniquement le soir. On y trouve aussi une belle véranda, un coin barbecue extérieur, un tennis, une piscine, un espace détente, un minigolf, un terrain de jeux pour les enfants, un boulodrome et une hélisurface. Des garages privatifs ainsi qu'un parking clientèle sont également disponibles pour la commodité des visiteurs. Cet hôtel-restaurant comprend également un appartement de fonction et un appartement pour héberger des saisonniers. Une équipe fidèle est déjà en place pour garantir une transition en douceur lors de la cession. Le chiffre d'affaires est stable et l'affaire est saine, sans aucuns travaux à prévoir. Le bilan de sécurité est en conformité. Cette cession est proposée pour cause de départ en retraite et la vente des murs et du fonds est indissociable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet établissement exceptionnel et de poursuivre son histoire prestigieuse, perpétuant ainsi la tradition de l'hospitalité et de la gastronomie qui ont fait la renommée de ce lieu. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7448 euros et 8448 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Conques et Espalion, en lisière d’un village historique, un château et son donjon médiéval rénovés font face à un admirable point de vue et s'entourent de 15 ha de terres libres. Bâti à flanc de coteau sur un versant sud, dans un site qui domine le village à 200 m à l’est, le château, en pleine nature, est protégé visuellement des premières constructions du bourg. La route étroite qui y conduit depuis la vallée s’arrête devant une grange et un mur d'enceinte. Passé une lourde porte en bois, une allée bordée de terrasses en damier mène au château. Les terres sont composées de champs et de forêts où se mêlent chênes, châtaigniers, frênes et noyers et, en contrebas du château, de variétés anciennes de figuiers, pommiers et pruniers. Située dans un vieux terroir viticole, la bâtisse était autrefois entourée de vignes : les anciennes terrasses, inexploitées, ont disparu sous le couvert du chêne pubescent. Un réseau de canalisations reliant huit citernes, encore en partie accessible, assurait la récupération des eaux de pluie en hiver et permettait l’irrigation des cultures. À l’arrière du château, sur une terrasse maintenue par des murs de soutènement en grès rose, sont aménagés un jardin et, dans son prolongement, une piscine. Ce premier est composé d’un parterre de quatre compartiments rectangulaires et ponctué de lanternes en terre cuite. Il est accessible depuis le salon par une porte vitrée. La piscine, exposée au soleil couchant, est bordée d’une rangée d’arbres du côté de la vallée. Depuis le château, un sentier permet d’accéder à pied au village.

En exclusivité. Au coeur de Rodez, ensemble immobilier constitué de: - un immeuble de 750m2 sur 3 niveaux + combles, rez-de-chaussée avec volumes exceptionnels, salles voûtées, grande hauteur sous plafond. - un immeuble de 2 240m2 sur 7 niveaux, ancien hôpital. Potentiel pour hôtel ou immeuble d'habitation. 90 lots T1 possibles. - un plateau de 350m2, ancien réfectoire et cuisines d'un hôpital. Beaux volumes, pierre à nu. Potentiel pour restaurant haut de gamme avec terrasse à créer dans le jardin. - une ancienne chapelle avec 180m2 au sol et une grande hauteur sous-plafond. Potentiel magnifique activité restauration ou évènementiel. - une maison de ville de 150m2 sur 3 niveaux, 6 pièces, à rénover totalement. Dispose d'un jardin. Potentiel exceptionnel au coeur de Rodez ! Plans avec projections et modélisations 3D disponibles sur demande. Possibilité d'acquérir séparément les biens proposés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828 105 486

Gîtes et sa maison principale, sont un très bel ensemble immobilier de caractère, tout en pierre, alliant décoration soignée, finitions raffinées, matériaux de qualité et équipements haut-de-gamme, dont la restauration intégrale et récente a été pilotée par un cabinet d'architecure renommé. Idéalement situé au cœur du village aveyronnais, à seulement 2 minutes de l'accès à la voie rapide Albi - Rodez, assurant une connectivité à l'ensemble des attraits touristiques et des pôles industriels et tertiaires de la région, C est un gîte de charme articulé autour d'un jardin et d'une piscine, offrant confort et calme pour des séjours de courte ou longue durée, que ce soient des vacanciers, des travailleurs en working-holidays, en déplacement ou en mutation, ou bien des membres de la famille d'un pensionnaire du CSSRR Les Tilleuls, à proximité. Les gîtes peuvent aussi être réservés séparément ou conjointement afin d'organiser des réunions de famille ou de travail. L'habitation principale: Véritable maison familiale, de + 275 m² avec garage fermé. Elle est l'association audacieuse d'une grange annexe et d'une partie du bâtiment principal (abritant le gîte 1). Ces deux parties ont été reliées. Dans la grange, sur deux niveaux: 2 pièces de vie remarquables: Au rdc, cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec cheminée de taille à foyer ouvert. Une porte vitrée conduit à l'extérieur (terrasse privative et accès au jardin). Au 1er étage: un salon familial dédié à la lecture et à l'espace TV room, où pierres, poutres apparentes et déco contemporaine se marient parfaitement. En suivant, au-dessus du garage, une grande salle de bains familiale. Au deuxième étage: une chambre feutrée revêtue d'une moquette, avec salle d'eau et WC intégrés, puis une nouvelle chambre, un peu plus vaste. . Puis, enfin, tout, en haut, des combles d'environ 70 m², sous l'intégralité de la toiture: avec 6 velux ( 3 de chaque côté de la toiture) rendant cet espace calfeutré en un véritable paradis de jeu et de couchage pour des enfants. On pourrait, éventuellement, aménager un restaurant, dans une partie de cette vaste maison, afin de compléter un projet professionnel tourné vers l'hôtellerie et l'accueil. Le Gîte 1 appelé Olivier, en raison de ses tons neutres et doux, est le plus vaste ( 158m² ) et peut accueillir 10 personnes, sur deux niveaux, et dont l'entrée se fait depuis la rue principale. Il est composé au rdc d'une grande pièce de vie avec table à manger familiale et cheminée à foyer fermé et d'un petit coin canapé, donnant d'un côté, sur le salon principal (TV room) et de l'autre, sur une cuisine équipée avec porte donnant sur le jardin. Une salle d'eau, 2 WC et la chambre principale, complètent ce niveau. Carrelage pour la cuisine et les salles d'eau - Parquet flottant sur dalle béton, pour le reste des pièces. A l'étage: 2 belles chambres reliées par un couloir et un dressing en commun, puis au fond, une vaste salle d'eau avec WC ind. Le Gîte 2, appelé Basilique de par son entrée proche du monument, a une superficie de 103 m² et une capacité pour 6 personnes, sur 3 niveaux. Au 1er étage, une pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine dînatoire ouverte et salon équipé d'un poêle à bois. Une porte vitrée permet l'accès à l'extérieur. Au 2ème étage: une belle chambre lumineuse avec bureau et placard. Un palier avec rangement et une salle d'eau complètent ce niveau. Tout en haut, la chambre principale, vaste et mansardée. Ce logement est intégralement revêtu d'un parquet flottant. A noter que sous la pièce principale de ce gîte, se trouve une petite cave voutée, parfaite pour les amateurs de bonnes bouteilles et de grands crus. Le Gîte 3, appelé Grange de par l'historique de cet ancien bâtiment agricole. Il a, tout comme le gîte 2, une capacité pour 6 personnes et environ la même superficie. La nature du bâti a permis une rénovation très contemporaine tout en conservant volontairement un aspect rustique en mettant en valeur les anciennes pierres apparentes. Au rdc, sur un carrelage, une petite entrée avec WC indépendant, puis, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie aérée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond, d'une cheminée à foyer fermé et de grandes ouvertures sur le jardin contrastant avec le mur opposé, tapissé façon peau-de-vache. Un escalier flottant mène à l'étage: 2 chambres (1 principale et 1 plus petite), 1 salle d'eau et un WC indépendant. L'accès à ce gîte se fait par un portail côté rue principale. Les 3 gîtes ainsi que la maison principale, possèdent, chacun, leur petit espace extérieur privatif, composé d'une petite terrasse avec table et chaises pour les repas pris dehors. Le jardin est plat et clos, il dispose d'un petit bâtiment supplémentaire utilisé comme local technique et buanderie, et aussi d'un petit appentis abritant un barbecue et du bois, à disposition. L'ensemble est équipé d'une piscine de 11x4 avec clôture de sécurité orientée plein sud, commune aux trois gîtes et à la maison principale. Cet ensemble de caractère est une opportunité unique pour tout amateur de biens d'exception cherchant à développer conjointement, un projet professionnel de grande ampleur. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Visite virtuelle avec découpage 3D + plans au sol de l'intégralité de l'ensemble, disponibles sur demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Sur le plateau de l’Aubrac, la villégiature retrouvée d'un ancien hôtel. À 1.300 m d’altitude, en bordure du plateau, le village est un point de repère dans les immensités vallonnées. Né au 12ème siècle à la faveur de la fondation d’un hôpital monastique, il devient à la fin du 19ème siècle une destination touristique en vogue où l’on venait prendre, non pas les eaux, mais des cures de petit-lait. Six grands hôtels y ont ainsi vu le jour, peu avant 1900, accompagnant l’expansion du sanatorium. Construit en 1890 en bordure du village, l’ancien hôtel s’étend le long de la route départementale duquel il est séparé par un petit jardin. Transformé pour accueillir des colonies de vacances dans les années 60, il conserve les caractéristiques architecturales de sa première destination. D’une trentaine de mètres de long, sa façade est percée de trente-cinq baies rectangulaires sur trois niveaux. Le toit de lauze de schiste porte des fenêtres de lucarne et des fenêtres de toit. Les espaces intérieurs se composent d'une salle aux volumes imposants et, dans les étages, de deux appartements et sept chambres. Dans son prolongement, superposée en pignon, une grange désormais aménagée témoigne de la vocation d’élevage des terres. Les deux bâtiments, dont les murs en pierre maçonnée sont crépis, sont reliés par un vestibule surmonté d’une terrasse. Le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, qui emprunte la route d’Espalion à la sortie du village, longe la façade principale. À l’arrière du bâtiment, en contrebas d’une butte plantée de hauts feuillus, le terrain propose un espace aménageable et une cabane suspendue parmi les branches d’un arbre. Dans le prolongement de la grange, une terrasse enherbée permet au regard d’embrasser un immense panorama. Par beau temps, la chaîne du Cantal se dessine à l’horizon, et, par temps clair, plus loin encore, celle des Pyrénées.

Très belle maison du 14eme siècle entièrement rénovée dans un environnement privilégié. Situation : Sa position géographique vous permettra d’être à proximité de Conques, Belcastel, mais aussi de Figeac, Rodez, Cahors ou Villefranche de Rouergue. Vous trouverez à seulement 10 min hôpital, cinéma, gare et tous commerces. Sa position dominante vous fera jouir d’une vue imprenable sur la Vallée du Lot et ses collines verdoyantes. Description du bien : Cette belle maison en pierre construite au 14eme siècle a été entièrement rénovée avec soin par des artisans locaux. Le choix des matériaux et prestations est juste et propose confort et qualité de vie incroyables. Une restauration avec des matériaux nobles, planchers et placards en chêne, stuc et badigeon, un ameublement moderne et confortable, dans le respect de ces lieux chargés d’histoire. Vous trouverez un chauffage au sol, un escalier créé sur-mesure, des installations électriques récentes et une cuisine unique. La piscine vous offre un espace détente au coeur du superbe jardin qui domine la Vallée du Lot. La propriété se compose d'une deuxième partie chambres d'hôtes de 100m2 avec 4 appartements indépendants. Un grand garage de 100m2 vous permet d'abriter jusqu'à 6 véhicules. Ce que nous en pensons : Un lieu magique, entre rivière et montagne, authenticité et douceur de vivre. Une superbe propriété à découvrir sans plus tarder. Contact : Nicolas Bruguiere 06 52 00 40 15