Ventes immobilier de luxe à Léran, France

Demeure de caractère au coeur d'un village d'une surface habitable de 296 m2 sur terrain de 1 227 m2 avec piscine et une grande dépendance en pierre. Rénovée avec goût alliant de beaux éléments anciens, des volumes et des prestations de qualités. Cette demeure familiale est organisée en différents espaces : Rez de chaussée : Hall d'entrée avec escalier desservant les étages, un grand garage de 130 m2 et son coin buanderie. Au 1er étage : palier répartiteur, cuisine équipée-séjour-salon avec cheminée donnant sur une très belle terrasse et accès au jardin, 1 chambre parentale avec sa salle de bains et son dressing, 1 chambre d'amis et salle d'eau, toilettes Au 2e étage : espace salon détente, bureau, 2 chambres en suite avec leur salle d'eau, placards. Tout ici est à sa place, joliment décoré, très bien entretenu. C'est une maison « où l'on pose simplement ses valises » !

Magnifique maison mitoyenne d'un côté entièrement rénovée, d'une surface habitable de 220 m2, sur terrain attenant de 2 338 m2, annexe avec accès indépendant pour professions libérales ou petit gite. La maison se compose : Entrée, 1 salon télévision, 1 cuisine équipée, véranda, 1 cellier, 1 grand salon coté sud avec accès terrasse, bureau/bibliothèque, toilettes, garage et grenier A l'étage : 2 chambres (16.50, 18.90 m2), salle d'eau, toilettes et 1 chambre en suite avec dressing, salle de bains et toilettes (34.19 m2). Au 2e étage: 1 grenier. Maison trés lumineuse, tout y est pensé, un véritable coup de coeur ! A 10 minutes de Mirepoix, a visiter!

Proche Mirepoix, dans les collines avec vue dégagée sur la vallée, ruisseau, petits étangs, chemins, bosquets, prairies clôturées, bâtiments fonctionnels et importants. Domaine d'élevage sur 59 HA 76 A 15 CA de prairies et bosquets. Domaine entretenu dont tout le bâti (privé ou d'exploitation) a fait l'objet de travaux. Grande et confortable habitation principale, 4 logements et dependances (hangars, ateliers, boxes et sellerie, garages, bâtiment 600 m2...) Se compose d'une surface habitbale de 658 m2 : Grande habitation en pierres avec tout le confort, 4 appartements, plusieurs chambres avec salle d'eau en suite qui peuvent devenir des chambres d'hôtes. Loin des nuisances tout en étant proche de réelles commodités... ce domaine vendu est un bien rare et permet tous les projets (personnels, accueil, séminaires, gites, chambres d'hôtes equestres etc A visiter !

En Ariège, une abbaye-château bénédictine du 15e s , dans l'un des plus beaux villages de France, son jardin et son parc. L'accès à la propriété se fait par un chemin étroit qui longe l'édifice castral. La bâtisse en U, adossée à l'abbaye, domine la vallée de l'Hers. Lieu de paix au cœur d'une Occitanie rebelle, le château à l'allure de forteresse, héritier d'une longue histoire monastique, constitue un dense mélange d'histoire médiévale et d'architecture bénédictine. La présence de l'abbaye est attestée pour la première fois dans un acte datant de 923, suivant la règle de saint Benoît. Le lieu aurait été choisi par Charlemagne en 778, à son retour d'une campagne contre les Sarrasins, pour l'édification d'un monastère et d'une église. Le 18 juin 1279, la rupture du barrage naturel qui retenait le lac de Puivert détruit l'ensemble des villages de la vallée. Reconstruit entre 1280 et 1316 à l’image des forteresses royales françaises avec ses archères en sifflet, le monastère est abandonné par les moines pendant la guerre de Cent Ans. Puis, en 1502, s'engage une reconstruction des bâtiments aujourd'hui visibles, à l'initiative de Philippe de Lévis, évêque de Mirepoix, qui donnera au prieuré alors fortifié une allure majestueuse et austère. Il fera aménager ses appartements dans la tour rectangulaire que comprend encore le château. À partir de cette époque et notamment à travers sa deuxième restauration au 18e s, celui-ci ne cessera d'être embelli par des éléments décoratifs d'une grande richesse, traduction du rayonnement de l'abbaye. La bâtisse comporte trois corps de bâtiments, avec toitures en tuile canal à deux ou quatre pans bordées de génoises à trois rangs. Le premier, massif et étiré, élevé de trois niveaux et flanqué d'une tour surélevée, arbore des façades rythmées par de nombreuses baies régulières, droites ou cintrées. Les deux autres, construits contre l'église, forment un cloître autour d'une cour-jardin : le corps ouest à trois niveaux et le corps est à deux niveaux, transformé récemment en gîte. Devant la façade principale, orientée au sud, des jardins en terrasse mènent à un parc qui compte, parmi ses plus beaux sujets, un magnolia centenaire.

Une belle ferme en pierre, construite 1889, entourée d'une belle campagne située dans la région de Pamiers, Midi Pyrénées, Occitanie, Sud de la France. La propriété idéale pour ceux qui recherchent un endroit paisible sans isolement total, cette propriété est située au milieu d'un hameau très accueillant et se compose d'une maison exceptionnellement bien rénovée et spacieuse avec une grande terrasse bien aménagée sur 3,3 ha de terrain privé, principalement prairie et un peu de bois. Le terrain entoure la propriété sur 3 côtés avec d'excellentes vues sur la campagne au-delà, qui peuvent être appréciées depuis la terrasse ensoleillée toute l'année. Le terrain serait idéal pour une petite exploitation ou un projet de vie autonome avec un système d'irrigation déjà en place. L'espace au-dessus du garage offre également un excellent potentiel d'aménagement pour ceux qui recherchent un projet ou un espace de rangement copieux tel quel. Il est rare de trouver une propriété avec d'excellentes liaisons routières jusqu'aux commodités et pourtant un cadre aussi tranquille.

Maison de Maître élégante et unique située dans le centre de la ville médiévale de Mirepoix avec une cour privée, des jardins et une piscine.; Cette superbe propriété a été soigneusement rénovée pour créer un superbe espace de vie luxueux tout en conservant l'intégrité et l'histoire du bâtiment. Récemment exploitée en tant que chambres d'hôtes, cette maison ferait une fabuleuse résidence privée mais offre également l'opportunité d' entreprise touristique.; La ville médiévale de Mirepoix possède un marché hebdomadaire très animé et se trouve aux portes des Pyrénées, les stations de ski les plus proches étant à moins d'une heure. De plus, la ville UNESCO de Carcassonne (45 minutes) et la ville cosmopolite de Toulouse (1 heure 15) offrent toutes deux des liaisons internationales.; D'immenses portes en bois s'ouvrent sur une élégante arche qui donne accès aux cours intérieures. Des marches en pierre mènent à une grande réception avec un bureau à l'arrière et des toilettes au rez-de-chaussée.; Vous y trouverez également l'élégante salle à manger formelle. L'ancienne cuisine, dotée d'une énorme cheminée, constitue une salle à manger plus informelle.; Il y a d'autre part un bar et un deuxième salon/salle de jeux.; Des cuisines professionnelles complètent cet étage.; À l'arrière de la propriété, on trouve une deuxième grande cour avec une piscine et l'accès aux caves à vin.; Un spectaculaire escalier en pierre mène au premier étage.; LE PREMIER ÉTAGE; 2 grandes suites, une dans chaque aile avec salles de bains et climatisation; 2 autres chambres doubles, également avec salle de bains; AU DEUXIÈME ÉTAGE; 2 autres suites dans les ailes, avec salles de bains attenantes; 3 autres chambres doubles généreuses, également avec salles de bains; Un ascenseur et un deuxième escalier permettent d'accéder facilement à tous les espaces.; Avec de hauts plafonds à la française, des sols carrelés d'origine et d'immenses fenêtres, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison élégante et magnifique. N'hésitez pas !; ; ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à [email protected]; Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 1,200,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. ; ; ; ; ; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Entre MIREPOIX ET CARCASSONNE Magnifique Château du 12ème siècle avec d'importants volumes et du caractère  La moitié du château est vendue sur un terrain d'env. de 1,3 ha en indivision avec les propriétaires de la deuxième partie Dans un environnement paisible, magnifique vue sur les Pyrénées Se compose RDC : entrée, cuisine aménagée, séjour, salon- salle d'armes. A l'étage : 2ème cuisine-séjour-salon avec une belle cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau, toilettes. Au 2ème  : 3 chambres, 1 salle de bains, toilettes et un espace dortoir. Chauffage électrique, 2 poêles à granulés, 1 cheminée, bonne toiture. 1 dépendance (garage/annexe) et la ferme louée à l'année. Un lieu chargé d'histoire, il ne se raconte pas il se visite ! A voir !

Secteur : Aux portes de Mirepoix Belle propriété avec vue sur les Pyrénées, d'une surface habitable de 224 m2, 4 dépendances sur 2 niveaux (110, 37.40, 64 et 83 m2), dépendance fermée 3 côtés sur son terrain attenant de 1 HA 74 A et 96 CA, piscine 10 X 5 au sel et 1 puit Se compose : Au rez de chaussée : entrée, 1 salle à manger avec cuisine de 41 m2, 1 salon avec pôele à bois de 25 m2, 1 chambre de 32.50 m2, 1 salle d'eau avec toilettes et 1 salle de bains avec toilettes Au 1er étage : 1 salon / pièce de jeux de 50 m2, 1 mezzanine d'environ 20 m2, 1 chambre de 30 m2, 1 salle d'eau avec toilettes et 1 chambre de 26.50 m2 avec accès indépendant détails : vitrage mixte, poêle à bois, chauffage fioul au RDC et electrique pour les étages, fosse septique Propriété idéalement placée, du caractère, potentiel : gites, chambres d'hôtes, grande famille, au calme Il ne vous reste plus qu'a la visiter

Maison de plain-pied des années 93 d'une surface habitable de 192 m2 sur terrain arboré et paysagé de 3 813 m2 avec une magnifique vue sur les Pyrénées, piscine 11 x 5 m avec terrasse. Se compose : Entrée, cuisine équipée donnant sur terrasse, salon/séjour avec cheminée ouverte, cellier, 1 salle de bains, 3 chambres dont 1 chambre parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing. En sous sol : grand garage, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, toilettes, atelier, chaufferie, cave. Maison aux portes de Mirepoix, au calme ! A visiter

C'est une superbe propriété qu'il conviendra de rafraichir , au charme et au potentiel hors normes ... Cet ensemble est magnifique , la rénovation , le style , la dimension des pièces de réception , les cours pavées , les bassins d'agrément , les terrasses , les grandes baies en fer forgé , on ne sait par quoi commencer ... La maison principale à la surface de 480 M2 comprend des pièces de réception exceptionnelles , une cuisine de .. 65 M2 .. 2 Logements distincts , l'un de 85 M2 et le second de 120 M2 , permettront d'accueillir à loisir vos amis , votre famille , ou bien de loger un gardien ... Prestations uniques sur le secteur !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Secteur : Pays d'Olmes Ensemble immobilier sur 3 500 m2 de terrain clos avec sa piscine au sel 10 x 5 couverte, dépendance de 110 m2, exposition Sud en bordure de village Se compose : Habitation principale (année 1977) d'une surface habitable de 175 m2, sa terrasse : Au rez de chaussée : 1 entrée, 1 cuisine équipée de 43 m2, 1 bureau de 15.40 m2, 1 buanderie, 1 salle d'eau de 8.60 m2, toilettes et 2 chambres (12.70 et 14.80 m2) Au 1 er étage : 1 chambre avec salle d'eau, dressing et balcon (27.70 m2), toilettes, 1 pièce de 26 m2 mansardée Partie accueil (groupes ou chambres d'hôtes) : Au rez de chaussée : 1 entrée, 1 pièce à vivre/ salon de 63 m2 avec insert, 1 cuisine équipée, 1 salle de jeux de 17 m2, toilettes, 1 chambre de 20 m2 avec salle d'eau Au 1er étage : 6 chambres dont 4 avec salles de bains et toilettes, 1 salon Au 2e étage appartement indépendant : 1 pièce à vivre, 2 chambres et 1 salle de bains/ toilettes Détails : poêle à granulés, chauffage électrique/ gaz citerne, aspiration centralisée Belle propriété qui conviendrait pour gites de groupe, habitat partagé, chambres d'hôtes ou grande maison familiale Il ne vous reste plus qu'à la découvrir !

Sur les hauteurs de Mirepoix, vue imprenable sur la chaîne pyrénéenne !!! Venez découvrir tout le charme de cette propriété, construite en 1993, qui offre de nombreuses prestations : jardin clos et arboré, piscine 11x5 (traitement au sel), chauffage pompe à chaleur, grande cheminée, salle de bains en marbre? En rez de chaussée le hall d'entrée vous mène naturellement dans ce grand salon/séjour de 65m2 avec vue panoramique sur les montagnes côté piscine, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, une buanderie, 1 salle de bains et 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau en marbre avec douche et wc, qui a accès directement au jardin, côté piscine. Au sous-sol, une cave, un grand garage, 1 bureau avec accès direct au jardin, 1 chambre et 1 salle d'eau. Taxe foncière : 1400 *EURO* Menuiseries : Alu double vitrage. Chauffage : pompe à chaleur. Assainissement : autonome. Si vous cherchez un havre de paix aux portes du pays de Mirepoix, venez découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI Inscrit au RSAC de foix 904 755 329, Tel : 06 44 11 41 98, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pelofi Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une belle ferme en pierre, construite 1889, entourée d'une belle campagne située dans la région de Pamiers, Midi Pyrénées, Occitanie, Sud de la France. La propriété idéale pour ceux qui recherchent un endroit paisible sans isolement total, cette propriété est située au milieu d'un hameau très accueillant et se compose d'une maison exceptionnellement bien rénovée et spacieuse avec une grande terrasse bien aménagée sur 3,3 ha de terrain privé, principalement prairie et un peu de bois. Le terrain entoure la propriété sur 3 côtés avec d'excellentes vues sur la campagne au-delà, qui peuvent être appréciées depuis la terrasse ensoleillée toute l'année. Le terrain serait idéal pour une petite exploitation ou un projet de vie autonome avec un système d'irrigation déjà en place. L'espace au-dessus du garage offre également un excellent potentiel d'aménagement pour ceux qui recherchent un projet ou un espace de rangement copieux tel quel. Il est rare de trouver une propriété avec d'excellentes liaisons routières jusqu'aux commodités et pourtant un cadre aussi tranquille.

Une occasion rare d'acheter votre propre tranche d'histoire. Dans un village de caractère au pied des Pyrénées se trouve un monastère bénédictin du Xème siècle magnifiquement restauré, perché sur une petite colline au cœur d'un pays cathare chargé d'histoire. Avec ses cloîtres à colonnes, ses sols en dalles et tomettes anciennes usés par les siècles, ses escaliers en pierre et ses plafonds ornés de fresques, le château est un lieu d'exception. Réparti sur trois étages et 1700m² de surface habitable, le château offre des logements élégants et luxueux, comprenant trois salles à manger, sept salons et des salles de réception avec des murs en toile tendue d'origine du XVIIIème siècle et des boiseries ainsi que 17 chambres avec deux appartements indépendants. En plus, il y a quatre cuisines, un bureau, une bibliothèque, de nombreuses pièces confortables remplies d'antiquités et de jolis coins salons, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur du château. Les chambres et les salles de bains sont spacieuses et offrent de belles vues sur les jardins en terrasses et la piscine. Franchissez les portes de cet emblématique monastère bénédictin du Xe siècle et entrez directement dans les pages d'un conte de fées ! Cette propriété millénaire est totalement isolée, entourée d'arbres centenaires, dans une position surélevée au-dessus de l'un des plus beaux villages de France. La disposition cloîtrée, les hauts plafonds voûtés et les fenêtres en pierre cintrées permettent à la lumière d'inonder la propriété. La lumière est amplifiée et reflétée par les dalles usées, les larges escaliers en pierre, les fresques, les plafonds et les murs enduits. En plus des suites pour les invités, la propriété abrite deux appartements séparés dans le bâtiment principal. Il y a de nombreux espaces de cuisine pour accueillir des groupes ainsi que la possibilité de diviser la propriété en plusieurs logements indépendants. Les cloîtres, la bibliothèque, les galeries médiévales et les caves se retrouvent également dans les jardins paysagers qui offrent aussi beaucoup d'espace pour la réflexion privée. Le jardin comprend également une grande piscine et de magnifiques arbres, tous aussi anciens et bien conservés les uns que les autres. Tous les espaces de vie sont décorés avec goût et dotés d'un mobilier d'époque. Les chambres à coucher sont spacieuses et présentent des caractéristiques inhabituelles et uniques, avec une vue dominante sur le paysage pastoral luxuriant qui les entoure. Une grande maison d'habitation séparée se trouve à l'entrée du château. Vous entrez dans une grande cuisine ouverte, une salle à manger et un salon qui ont été modernisés tout en conservant les énormes murs de dalles du château sur lesquels il a été construit. Un jardin privé isolé surplombe les anciens remparts médiévaux, ce qui en fait un lieu de rêve pour les historiens et les romantiques. Au premier étage, une grande chambre principale et une seconde chambre immense, de l'autre côté du palier, suffisamment grande pour créer une suite parentale, sont dotées de cheminées ouvertes et de hauts plafonds. Il s'agit de l'un des lieux les plus connus et les plus romantiques de cette partie du monde, ce qui en fait un endroit idéal pour les mariages, un lieu spécial et d'exception pour une personne à la recherche d'une propriété imprégnée de l'histoire et de la romance de la France médiévale. Si vous pensez être assez spécial pour prendre en charge cette propriété exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver une visite, car cet endroit doit être vu pour être apprécié.

Secteur : PAYS D'OLMES Belle propriété de plain pied sur sous-sol intégral, d'une surface habitable de 322 m2 avec parc de 3 ha 78 a 11 ca et belle vue sur la campagne Se compose : 1 grand hall d'entrée de 38 m2, 1 salon avec cheminée, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée de 23 m2, 1 chambre de 17.70 m2 avec sa salle de bains / toilettes (9.70 m2), toilettes, 1 chambre de 24.30 m2, 1 chambre de 9.60 m2 avec toilettes, 1 suite parentale de 21.20 m2 avec sa salle de bains et douche de 12 m2, 1 toilettes séparé, 1 chambre de 21 m2 avec sa salle de bains (11.50 m2) toilettes Sous-sol intégral avec entrée indépendante (accès avec ascenseur ou escalier) : 2 portails electriques, 1 bureau, 1 cave, 1 salle d'eau, 1 toilettes séparé, diverses pièces ateliers (28.50, 63.30, 52 et 45 m2), 1 buanderie (21 m2) et 1 chambre de 16.70 m2. Dépendances, ateliers et portager. Ensemble immobilier à 5 minutes des commerces, écoles, axe de communication, de grands volumes et des matériaux de qualités. A découvrir !

Imaginez ... Une petite route de campagne , puis une impasse de près de 2 kms , et au bout , un petit coin de paradis pour qui veut se couper du monde , tout en restant proche de la civilisation ... Des prairies bordées d'arbres vous accueillent à partir du portail d'entrée sur quelques centaines de mètres , les bois sont omniprésents et dégagent un sentiment de quiétude immédiat . Ajoutons à cela quelques sources , un ruisseau coulant toute l'année , et les maisons , dépendances , au centre de ce '' fer à cheval 'que représentent les terres , et l'on s'imagine couler des jours heureux en ce lieu . Une maison d'habitation , une autre maison très spacieuse , des dépendances aux toitures refaites , 2 bâtis en mauvais état , une anciene bergerie de plus de 240 M2 , reconvertie , les possibilités sont nombreuses ... A vous de jouer et d'imaginer si ce lieu est fait pour vous , je vous attends pour vous le présenter ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vue spectaculaire sur les montagnes, maison de village de 3 chambres avec studio de 2 chambres, piscine et grande grange. 30 minutes de Carcassonne Située à l'orée d'un joli village perché, cette maison offre une vue à couper le souffle sur les Pyrénées. ; ; MAISON PRINCIPALE; ; La porte d'entrée mène à une cuisine accueillante de bonne taille, avec des portes donnant sur le salon confortable avec un insert à bois. ; ; Un couloir bordé de livres mène à une deuxième salle à manger/salon avec des portes coulissantes sur deux côtés qui s'ouvrent sur les terrasses, ce qui vous permet de profiter pleinement de la vue !; ; Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche avec WC et une buanderie.; ; Au premier étage, il y a 3 chambres doubles, dont 2 sont orientées au sud et bénéficient de la vue sur les montagnes, et une salle de bains familiale.; ; GITE; ; Des escaliers partant du jardin mènent à une salle de séjour ouverte, 2 chambres et une salle d'eau. Bien qu'ayant besoin d'être rénové, ce gîte ferait une superbe location de vacances indépendante ou un logement pour les invités.; ; GRANGE; ; Actuellement utilisé comme un grand atelier, ce bâtiment offre beaucoup de potentiel pour le développement, l'espace studio, etc., sous réserve de planification.; ; TERRAIN; ; Les jardins à deux niveaux, orientés vers le sud, sont bien garnis d'arbres et de fleurs et, au niveau inférieur, se trouve la superbe piscine de 10 x 5 m. ; ; La maison est partiellement équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul.; ; Si vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme avec des superbes vues et un potentiel de revenu, n'hésitez pas.; ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à [email protected]; ; ; Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 360,000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. ; ; ; ; ; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un village prisé, cette somptueuse propriété historique dévoile son élégance intemporelle. À proximité de l'autoroute de Bram et de l'aéroport de Carcassonne, ce véritable joyau vous promet une expérience inégalée, alliant volumes généreux et harmonie des matériaux nobles. L'emplacement idéal permet de profiter pleinement de la campagne en étant au coeur du village. Dès l'entrée, laissez-vous transporter par l'émerveillement d'une demeure qui conjugue luxe et raffinement. Les matériaux qualitatifs sauront vous charmer. Un grand garage de plus de 100m2 vous permettra de stocker vos plus belles pièces de collection. Cinq belles chambres dont 4 avec une salle d'eau et wc attenants proposent un confort indéniable. À l'extérieur, un jardin paisible invite à la détente, tandis qu'une superbe dépendance de 80m2 sur deux niveaux laisse libre cours à toutes vos envies. Une occasion unique pour ceux en quête d'exception et de caractère dans cette belle région touristique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le luxe évident et discret de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 842 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841 355 753

En Ariège, dans le Pays du Couserans, un manoir avec ses trois gîtes et autres dépendances, sur un terrain de 8 ha agrémenté d'un lac. Cachée par des arbres tricentenaires, la propriété émerge peu à peu au bout d'un chemin gravillonné et bordé de murets en pierre qui, de l'ouest, gagne le centre du domaine. Dès le rideau des frondaisons franchi, se découvre un ensemble de bâtiments orienté sud, composé d'un manoir au centre, daté de 1772, de deux dépendances à l'ouest – un garage et un petit édifice abritant une salle de réception – enfin de deux anciennes fermes rénovées et transformées en gîtes à l'est. Les toitures en tuile canal homogénéisent le tout, tandis que la hauteur diverse des façades, tantôt enduites en blanc, tantôt en pierre apparente, marque la hiérarchie entre les différents bâtiments. Le plus haut, édifié sur trois niveaux, est ainsi le manoir, flanqué de sa tour ronde avec génoise. Ses façades sont percées de nombreuses hautes baies encadrées de pierres de taille et protégées par des contrevents en bois ainsi que des garde-corps en métal aux volutes florales. Il est précédé d'une esplanade gravillonnée en demi-cercle, qui comprend en son centre un parterre de rosiers de même forme, coupé en deux par un passage central ; ce dernier relie une petite fontaine à deux niveaux de style baroque, surmontée par un bouddha, à la porte d'entrée du manoir. Les gîtes et autres dépendances sont établis de part et d'autre de l'accès gravillonné et du manoir, séparés de ce dernier à l'est par une cour pavée en U. Dans ces bâtiments, les murs en pierre apparente ont été mis en valeur lors de leur restauration, les toitures entièrement refaites. Par ailleurs, le domaine a été modernisé en certains endroits pour pouvoir accueillir toute l'année des retraites de yoga. À l'opposé l'un de l'autre, se trouvent deux espaces aplanis : une vaste aire de stationnement bordée de murets en pierre qui devance le bâti à droite de l'allée, et, à l'extrémité est, une terrasse de détente en partie couverte par une pergola en bois massif avec vue sur les alentours. Le tout est ceint d'un parc fort bien entretenu, en légère pente vers le sud, qui rappelle et se fond dans le parc naturel régional des Pyrénées ariégoises.

Au coeur d'un environnement majestueux , parfaitement préservé , fait de prairies et de bois , se dresse un superbe portail en pierres , puis une allée cavalière menant au château et son jardin à la Française ... Il se compose pêle-mêle , de nombreuses chambres avec leurs salles d'eau , d'une belle cage d'escalier en pierre , de beaux parquets massifs , de pièces de vie très lumineuses , d'une grande dépendance composée de 3 anciens logements à restaurer , ainsi que de garages , pièces de stockage , atelier ... Le cadre de cet ensemble est tout simplement idyllique , il y a de l'eau , ce bien si précieux , et de belles prairies bien vertes . Tout type de projet , dans un lieu comme celui-ci , sera un bonheur pour son futur propriétaire ... Je vous attends pour vous le présenter ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »