vente immobilier de luxe à Uzer, France

Ancienne ferme monastique composée de trois bâtiments en pierres d’une surface de 330 m² pour la maison principale, 140 et 110 m² pour les dépendances et 38 m² pour le patio couvert. Vous serez séduit par son charme et la qualité de sa rénovation : elle se prête aisément à tous vos projets : maison de famille, résidence secondaire ou projet de chambres d’hôtes grâce à ses espaces de convivialité en intérieur autour de la cheminée, comme en extérieur dans les jardins, à l’ombre des terrasses ombragées ou autour de la piscine chauffée. Le Domaine est clos de murs, arboré et fleuri, avec une partie des terrains en périphérie, pour 5,68 hectares au total. Cette belle propriété propose une cuisine/salle à manger, un grand salon avec cheminée et une chambre avec salle de bains et accès à l’une des terrasses. Les deux étages disposent de 5 autres chambres chacune avec salles de douche à l’italienne privative et sanitaire, ainsi qu’un bureau de 18,8 m² qui pourrait constituer une 7ème chambre. Elle est édifiée sur caves voutées dans lesquelles on retrouve l’ancienne cuisine de la ferme avec sa grande cheminée, ainsi que la buanderie, le local technique de la piscine chauffée et sécurisée, et un sanitaire et une douche. Le chauffage électrique est récent, le domaine possède un réserve d’eaux pluviales, et une source. L’assainissement est individuel sur fosse septique. La petite dépendance est en partie rénovée (toiture et plancher) et pourrait être convertie en surface habitable (2 niveaux d’environ 50 m² chacun. Elle fait face au patio. La seconde dépendance (ancienne magnanerie) comprend deux belles pièces de réception entre 70 et 75 m² chacune, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée contemporaine qui se marie harmonieusement avec la pierre. La toiture et les menuiseries de la première partie sont récentes. Pour tout renseignement et une visite privée, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

EXCLUSIVITÉ - MAISON 10 PIÈCES AVEC TERRASSE + Possibilité d'acheter une parcelle attenante entièrement constructible de 905m². Maison à vendre Sud Ardèche 07110 LAURAC-EN-VIVARAIS, réf : 6437, venez découvrir cette maison de 10 pièces de 190 m² édifiée en 1970. Elle est disposée comme suit au premier niveau: un salon de 24 m², quatre chambres de 7 m² à 13 m² et une cuisine aménagée, une salle de bains. Elle compte aussi un logement au RDC avec deux chambres, une salle d'eau. En complément, elle comporte un garage de 30m². Bénéficiez de davantage d'espace avec une terrasse de 8 m², deux balcons et un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 875 m². Possibilité d'acheter une parcelle attenante entièrement constructible de 905m². Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 5 minutes à pied. La nationale N102 est accessible à 17 km. Il y a une bibliothèque à proximité. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 6437

A 15’ de la vallée du Rhône et à 2 km d’un charmant village avec commerces, ancienne Ferme restaurée et agrandie. La maison comprend 14 pièces principales dont 7 chambres. Belles réceptions, 6 s d’eau. Une aile en retour pour 4 appartements indépendants de différentes tailles avec terrasse. Nombreuses dépendances et pièces de service. Beaux matériaux et du confort. 2250 m2 de terrain, piscine entourée d’une plage dallée. Au calme avec vue sur les champs et les collines. Ideal pour accueil, grande famille ou plusieurs…

Maison à vendre sud Ardèche, 07110 Secteur LARGENTIERE. Réf 6666 Maison indépendante (construction 1966) d'une superficie habitable d'environ 99 m² , disposant d'un grand sous-sol facilement aménageable, et profitant d'un beau terrain attenant d'environ 1950 m² ( situé en zone constructible), elle comprend, au rez-de-chaussée supérieur : deux chambres , une cuisine aménagée, un séjour avec balcon et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée inférieur, avec accès indépendant et donnant sur une belle terrasse et le un jardin attenant, se trouvent une chambre, une cuisine d'été, un wc, une cave, et une chaufferie. ( possibilité de faire un deuxième logement) Cette maison dispose également d'un garage indépendant. L'ensemble est en bon état général. Proche de toutes les commodités. Chauffage central au fuel, menuiseries double vitrage, tout-à-l'égout. Prévoir travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique. ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6666

Cette bâtisse de charme du 19ème siècle s'épanouit au sein d'un des plus beaux villages de France. Elle s'est édifiée à l'écart dans un superbe environnement préservé à la fois minéral et végétal. Vous êtes ici à l'abri des vents du nord et des regards. Le calcaire a permis une construction solide en un seul volume avec des blocs bien taillés tant pour le chaînage que pour les encadrements. Une organisation sur trois niveaux révèle d'astucieux agencements aboutis avec un traitement contemporain se mariant idéalement avec les vieilles pierres. La partie sous voûte abrite notamment en son sein une confortable chambre avec sa salle de bains et ses toilettes. Cette pièce parée d'élégants carreaux de ciment et de tomettes s'ouvre sur un bucolique jardin d'inspiration feng shui. Une terrasse propice à la relaxation donne également sur le rez de jardin subtilement fleuri. Un petit atelier et deux caves offrent assurément aussi de belles perspectives d'aménagement. Deux escaliers extérieurs desservent habilement le premier étage où prennent place les terrasses couvertes. Dès lors vous entrez dans les lieux de vie de la maison que sont la cuisine-salle à manger et le salon. Un poêle à bois Godin de style belle époque et son homologue norvégien Contura en pierre ollaire régulent à merveille la température de cet espace communiquant. Une chambre cosy dotée d'un dallage en pierre de Ruoms s'invite au coeur de ce premier étage et dispose de sa propre salle d'eau attenante joliment conçue. De beaux meubles en chêne massif réalisés par un ébéniste local ponctuent les lieux. Les ferronneries ne sont pas en reste à l'image d'un escalier en acier rouillé nous menant au dernier étage climatisé. Celui ci se compose d'un utile petit bureau avec un accès à une terrasse solarium prétexte au lâcher prise. Deux vastes chambres avec leur salle de bains et toilettes complètent ce niveau .Elles sont revêtues de beaux parquets en chêne et bambou. Les extérieurs ont été aussi savamment pensés et accueillent 8000m² de terrains remarquablement organisés et entretenus. Une roulotte de style anglais a même élu discrètement domicile au coeur de cette nature secrète. Un habitat de type yourte ou tente lodge pourrait même voir le jour sur ces parcelles relativement planes. Une piscine à débordement au sel près d'un micocoulier trouve aisément sa place au coeur de cet environnement. Vous serez qui plus est conquis par la confidentielle plage privée de la propriété accessible depuis un petit sentier. Une vingtaine d'oliviers en production, une serre, un potager, un local pour l'outillage et un charmant bassin alimenté par des récupérateurs d'eau sauront vous convaincre du potentiel de cette propriété élégamment arborée et fleurie. Sa situation à 50' de la vallée du Rhône et des accès autoroutiers et ferroviaires est aussi indéniablement un atout pour qui veut venir s'établir à l'année avec une activité d'accueil à la clé ou sous la forme d'une résidence secondaire dans l'Ardèche pittoresque. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

A vendre, sud Ardèche, ref 6607 : Secteur Chassiers, dans un charmant petit hameau dominant la vallée, belle propriété comprenant une maison de caractère en pierres et sa confortable dépendance en bois. L'habitation principale, édifiée sur de belles caves, se compose de 2 niveaux comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, une superbe terrasse couverte, 2 chambres, un dortoir, une salle de bains ainsi que 2 débarras. Un intérieur plutôt rustique qui présente un joli potentiel. A deux pas, l'ancienne petite clède a été rénovée et à fait l'objet d'une extension récente en bois, le tout aménagé en un véritable studio indépendant (comprenant entrée, séjour, coin cuisine, salle d'eau et wc). L'ensemble profite d'une magnifique vue et d'un vaste terrain arboré et bucolique de près de 3600 m², dans un environnement très calme, avec une agréable piscine (9 x 4). Orpi Drôme Ardèche Gard partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6683

A 15 minutes au sud d'Aubenas, une exceptionnelle maison de Maître rénovée de 295 m2, ancienne ferme monastique du 12ème siècle avec un jardin arboré et fleuri ceint par deux dépendances de 144 m2 et 109 m2 sur 2 niveaux, une piscine, 74 m2 de terrasses ombragées, un patio couvert de 38 m2 et un total de 5,68 ha de terrain. La demeure principale comprend un grand salon avec cheminée, une grande cuisine équipée - salle à manger, 5 grandes chambres dont 5 avec salle d'eau et W.C., et une chambre avec salle de bains et W.C, un W.C. séparé, des caves voûtées dont une buanderie avec douche et W.C. Commerces à 5 minutes. Chauffage électrique récent. Eau de Ville, source, réservoir d'eaux pluviales et fosse septique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4620 EUR et 6300 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques: 305 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 10 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la belle Ardèche méridionale se trouve cette propriété avec de nombreux atouts. Dans un environnement calme et serein, elle offre une vue bucolique et dégagée sur la campagne environnante et le village de caractère. Ce mas en pierres, du XVIIIe siècle rayonne, révélant une rénovation aboutie, alliant le respect des matériaux anciens et le confort contemporain. Un vaste terrain de plus d'1,7ha, offre des prairies, un jardin arboré, des sources une piscine qui invitent au bonheur des lieux. Une partie privative de 140 m2 vous attend, avec un vaste espace de vie intégrant une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un dressing. Il suffit d'ouvrir la baie-vitrée pour accéder à une grande terrasse de 80 m2, délicieusement ombragée par la tonnelle. Quatre chambres d'hôtes, accueillantes et chaleureuses, ainsi qu'un studio en cours de finition permettent d'organiser une activité d'accueil. Des caves voûtées, des dépendances, un garage/box, complètent généreusement ce bien. Idéal pour les amoureux des chevaux, ce domaine saura les rendre heureux. Laissez-vous séduire par cette demeure authentique, où chaque instant semble poétique. Vidéo disponible à la demande. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

CAMPING *** à VENDRE SUD-ARDECHE ORPI Pro, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la vente MURS ET FONDS Camping familial *** en SUD-ARDECHE. Dans la zone touristique des gorges de l'Ardèche, ce camping s'étend sur 26500m² Le bâtiment principal est composé d'une habitation avec au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger et à l'étage 3 chambres et une salle de bain wc. Dans le même bâtiment il y a également la réception, la partie restauration /snack/bar/glace avec licence IV à coté de l'espace aquatique. Vous disposez de 31 mobil-homes locatif, un mobil-home résidentiel, et 13 emplacements pour tentes, caravanes ou camping-cars. Aire de jeux pour les enfants Référence agence : 6695

A découvrir sans attendre. A seulement 4 km de Rosières en Ardèche méridionale, dans un petit hameau entouré de vignes, venez découvrir cette maison d'éco conception en parfaite harmonie avec son environnement. Bâtie sur un terrain plat et arboré d'une superficie de 1265m2, construite sur un vide sanitaire ainsi qu'une dalle en béton, sa superficie totale est de 87m2. La charpente traditionnelle supporte un toit monopan avec une couverture en Bacacier. Cette maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26m2, de 3 chambres de 11, 15 et 16 m2, d'une salle de bain de 6m2, d'un WC indépendant, d'une buanderie avec un espace de rangement, et d'un couloir de 2 m2. L'accès à la terrasse est possible depuis le salon/séjour, mais aussi par les chambres. Les murs sont parés d'un bardage en pin thermo-traitée. Le sol est en travertin avec une pose opus-romain. Bioclimatique, et disposant d'une ossature et construction en bois, elle offre de hautes performances énergétiques grâce à une isolation et une conception lui permettant d'obtenir un excellent rendement solaire. Un poêle à bois vient compléter l'apport énergétique pour seulement 0,8 stère/an, soit environ 60 euros. Le chauffe-eau thermodynamique de 250 litres assure la production d'eau chaude pour 4 personnes, et affiche une consommation record de 424 kWh/an, soit 98 euros ! Une source d'eau permet de faire un arrosage pendant les fortes chaleurs. Réglementation thermique : Bbio de 21,1 ( maxi de 51,4 ) et CEP de 38,1 ( maxi de 63,4 ) DPE : À+ Fosse septique de 3000 litres validée par le SPANC. Consommation d'énergie de 2000 KW/an, soit 536 euros. Consommation d'eau à 4 personnes : 70 m3, soit 198 euros. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 228.89 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2015. 328 600 EUR HAI (honoraires d'agence inclus), dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 310 000 EUR CLASSE ENERGIE : A : 42.2 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A : 0.6 kgCO2/m2/an Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : EI Mr Cornu Sébastien, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas, sous le numéro 519 616 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par CORNU sébastien - EI - NoRSAC: 519 616 767 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par CORNU sébastien - EI - NoRSAC: 519 616 767 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mas en pierre à vendre, Sud Ardèche, 07260 ROSIERES - proche JOYEUSE. Réf 6602. Dans un bel environnement, sur 6153 m² de terrain plat, beau mas en pierre de caractère d'environ 149 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée, un logement d'été avec cuisine, chambre, salle d'eau, terrasse couverte ainsi que de belles caves voutées et grand garage de 38,5m². A l'étage, vous attend le logement principal avec séjour , cuisine et véranda, 3 chambres, salle d'eau. Cette maison dispose d'un chauffage central au fuel complété par une climatisation réversible et une cheminée , un ascenseur, un puits. Prévoir travaux. ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6602

Dans un petit hameau au calme, une grande demeure rurale comprenant 4 logements avec une cour intérieure, des terrasses avec 6,34 ha de terrain, deux sources et une retenue d'eau pour un total de surface habitable 311,45 m2, greniers aménageables et grange de 2 x 52 m2, garages et caves voûtées : - un logement principal de 138,40 m2 comprenant une salle-à-manger-cuisine équipée, un salon, une salle d'eau, un W.C., 4 chambres, 76,70 m2 de greniers aménageables, 212 m2 de caves voûtées et un garage de 79 m2. Chauffage central au fuel. - un logement de 81,45 m2 comprenant une véranda, une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau, un W.C. et une chambre, 48 m2 de caves, chauffage par radiateurs électriques - un logement de 45 m2 comprenant un séjour avec coin-cuisine, une salle d'eau, un W.C. et une chambre, chauffage central au gaz. - un logement de 46,60 m2 comprenant un séjour avec coin-cuisine équipée, une salle d'eau, un W.C., deux chambres et un garage de 48 m2. Climatisation réversible et radiateurs électriques. 2 fosses septiques. Eau de Ville pour l'ensemble. Deux logements à consommation énergétique excessive : logement 1 classé G montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 310 EUR et 5 890 EUR. Consommations énergétiques : 407 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 117 kgCO2/m2/an et logement 2 classé F montant estimé des dépenses entre 1 870 EUR et 2 580 EUR /an. Consommations énergétiques : 381 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an - Logement 3 classé E montant estimé des dépenses : entre 1 120 EUR et 1 540 EUR /an. Consommations énergétiques : 209 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 53 kgCO2/m2/an - Logement 4 montant estimé des dépenses 950 EUR et 1 320 EUR /an. Consommations énergétiques : 325 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sud Ardèche, à 10 minutes d' Aubenas, villa récente proposant de très belles prestations, terrasse avec vue dominante, grand salon/séjour, cuisine équipée, buanderie, wc séparé, 1 chambre parentale avec dressing et SDB, 2 chambres à l'étage avec leurs terrasses, 1 SDB et wc. Chauffage au sol par aérothermie. Piscine 5m x 15m avec pool house. Garage. Portail électrique avec digicode. Exclusivité à voir dans toutes les agences ORPI. Réf: 194361 Référence agence : 194361

Sud Ardèche, à 10 minutes d' Aubenas, villa récente proposant de très belles prestations, terrasse avec vue dominante, grand salon/séjour, cuisine équipée, buanderie, wc séparé, 1 chambre parentale avec dressing et SDB, 2 chambres à l'étage avec leurs terrasses, 1 SDB et wc. Chauffage au sol par aérothermie. Piscine 5m x 15m avec pool house. Garage. Portail électrique avec digicode, bâtiment en construction. Exclusivité à voir dans toutes les agences ORPI. Réf:194355 Référence agence : 194355

Sud Ardèche, secteur calme et reposant ; Plusieurs logements à ossature bois, dans un écrin de nature verdoyante sur un joli terrain arboré. -Une maison T6 climatisée, 4 chambres avec salle d'eau privative, un sauna à l'étage, dotée d'une piscine -Une maison T4 climatisée dont une chambre bulles en toiture , d'une piscine et d'un jacuzzi. -Une maison T3 climatisée équipée une piscine et un jacuzzi privatif. -Trois maisons bulles climatisées , T1, équipées d'un jacuzzi . Réf: 194467 Référence agence : 194467

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente à 30 minutes de Barjac, un chaleureux mas du 18ème siècle organisée autour d’une partie privative et de 6 logements indépendants, pour un total de 650 m2 environ. De nombreuses dépendances, vestiges du passé agricole du mas, offrent près de 350 m2 supplémentaires. L’ensemble, environné d’essences méditerranéennes sur un terrain de près de 6 000 m2 avec piscine, bénéficie d’un splendide panorama, dans un environnement calme et protégé. A moins d’une heure des accès autoroutiers, cette propriété authentique est conçue pour une activité d’accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE SYLVAIN

Belle contemporaine ! Un village touristique mais qui a su conservé ses maisons traditionnelles, encerclé par une boucle de l’Ardèche offrant un panorama unique sur l’ensemble de l’Ardèche méridionale... A proximité de magnifques lieux de baignades et de balades avec son cirque encaissé, humide et boisé de l’Aiguille et son piton calcaire de plus de 50 mètres de haut. Le jardin de 1230m² joliment paysagé et arboré par les propriétaires actuels, entièrement clos avec accés par un portail automatisé, est agrémenté d'un joyau aquatique chauffée (10*4m) avec plages. Une confortable Propriété à l'architecture contemporaine achevée en 2020, offrant environ 230m² de surface habitable en deux logements. Une maison principale offrant environ 175m² composée d'une entrée desservant une confortable et lumineuse pièce à vivre de 90m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, un cellier, le tout donnant par de grandes baies vitrées sur une terrasse couverte . Un couloir desservant un wc séparé, une salle de bain avec douche, deux chambres. Enfin une suite parentale, comprenant une chambre avec dressing, salle d'eau et wc. Au rez-de-parking, un logement indépendant rénové récemment d'environ 55m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur la pièce à vivre avec terrasse privative. A la suite, une chambre en suite comprenant une salle de bain avec toilette et placards. Chauffage électrique. Côté pratique, un garage avec local piscine d'environ 50m². Chauffage central haute performance par de la climatisation réversible en gainable. Chacune des pièces de vie est équipée en domotique. Garantie décennale. Venez visiter sans tarder cette Propriété qui saura vous séduire par son allure contemporaine et ses prestations de qualité. Honoraires à charge du vendeur. Une contemporaine sélectionnée par Botella et fils, depuis 1989. Réf 10456

Vente exclusive / Idéal amoureux de la nature. A quelques minutes à pied du centre du village de Balazuc, petit village médiéval classé parmi les plus Beaux Villages de France et labellisé Village de Caractère, venez découvrir ce mas en pierre de 115m2 avec sa vue dégagée. Surplombant la rivière Ardèche, situé à 5 minutes de tous commerces, vous arriverez au mas par un chemin pittoresque, entouré de 2 hectares arborés de chênes truffiers et de lavandes. Vous accéderez à la bâtisse par une terrasse située plein sud. L'habitation comprend un seul niveau et dispose d’un espace ouvert composé d’un agréable séjour de 29m² et d’une spacieuse cuisine de 20m². La partie nuit est composée de 3 confortables chambres (16.5m², 11m², 11m²), 1 cellier de 11m², 1 salle d’eau et un WC. L’extérieur est tout simplement remarquable avec une construction qui pourrait faire office de cuisine d’été ou d’un charmant gite pour un couple (65m²). Un hangar photovoltaïque de 216m² au sol permet de mutualiser un espace garage, une certaine indépendance énergétique ou encore une rente annuelle. Un terrain plat et arboré abritant un système d’irrigation nous invite à découvrir le centre typique du village et les nombreux sentiers de randonnées à proximité... Cette charmante propriété vous fera oublier le quotidien par sa quiétude et sa vue. Très belle propriété ! Ce bien offre un pied à terre dans la région ou un investissement pour y aménager une location estivale. L'authenticité et le charme sont réunis pour vous séduire... Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Fabien Raoux 06.21.12.21.69. Agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Nîmes n° 537858425. Honoraires à la charge du vendeur Réf : 2655

Village médiéval incontournable du Sud-Ardèche, Ruoms est idéalement situé entre Gorges de l'Ardèche, Cirque de Gens et Chassezac. Ses commerces ouverts à l'année et son vieux-centre en font un lieu de vie prisé comme résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un investissement locatif particulièrement intéressant. Bâties sur un terrain bien arboré de plus de 2000m², ces deux maisons ont été récemment rénovées. La bâtisse en pierre dispose d'une jolie pièce de vie (23m²), avec cuisine aménagée et équipée, de deux petites chambres et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. La seconde maison, entièrement de plain-pied, présente une entrée de 14m², une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de plus de 45m² avec cuisine aménagée et équipée, un coin buanderie, et trois chambres confortables (12,67m², 17,22m²) dont une en suite (16,7 m²). Pompe à chaleur en gainable. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout, et cerise sur le gâteau, chaque maison dispose de sa piscine privative ! Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Au plaisir d'échanger sur votre projet. VOtre conseil : Caroline DESMEURES au 06 35 36 32 44 Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une propriété sélectionnée par Botella et fils à Barjac. Réf.10402