vente immobilier de luxe à Laféline, France

Domaine à vocation équestre comprenant une maison contemporaine construite en 2015 aux normes RT 2012, une tour du XIIIe siècle, 11 box, 2 selleries, 2 stabulations, une carrière et 13,84 ha de terres libres. DPE : A et A. Réf 943.

Au coeur du département de l'Allier, dans le triangle Saint Pourçain sur Sioule, Chantelle, Montmarault, à 15 mn d'un échangeur de la A 71, belle maison bourgeoise de style anglo-normand datant de 1860 avec ses dépendances sur son territoire de 9 ha 80. De part son époque de construction, elle obéit aux critères architecturaux et de décoration du second empire. Elle comprend un hall d'entrée avec la montée d'escalier, 4 belles pièces de réception ouvrant sur une grande verrière, une cuisine et son office ainsi qu'une lingerie. Au premier se trouvent 6 chambres et 5 sanitaires, dont 4 privatifs. Au second: les anciens logements du personnel ont été aménagés en un espace convivial formant un appartement indépendant ou des chambres à donner. La bâtisse qui a fait l'objet d'une restauration importante dans les années 90, est confortable, elle est équipée d'un système de chauffage central au fuel. Les huisseries sont en bois simple vitrage et la fosse septique n'est pas aux normes. Les communs comprennent un ensemble de bâtiments agricoles anciens et récents ainsi qu'une maison de ferme de 4 pièces en bon état. La propriété est agrémentée d'un parc d'un hectare environ avec des arbres plantés à la construction de la demeure et de 8 ha environ de pré permetttant d'avoir des animaux. De par sa situation géographique, sa dévolution et ses atouts, cette maison conviendrait parfaitement à une activité d'accueil de type chambres d'hôtes ou gîtes. Située en hauteur, elle domine la campagne environnante et la chaîne des Monts d'Auvergne se dessine en filigrane. Le top ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Situé dans le triangle GANNAT, SAINT-POURCAIN-sur-SIOULE, CHANTELLE, non loin du joli village de CHARROUX, joli petit manoir du XV ème classé à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques (toitures et façades). Modifié au fil des siècles, il attend les passionnés de vieilles pierres qui lui redonneront vie et couleurs. Bien caché au cœur de son parc de 1 ha 25 a 90 ca, il domine le village et la campagne fertile environnante. Le corps de logis avec sa tour d'escalier en saillie, est entièrement élevé sur caves. Il comprend au rez de chaussée, un salon anachronique décoré dans l'esprit Napoléon III avec accès à une terrasse, une salle à manger avec sa poutraison d'origine et une cheminée monumentale, une cuisine voutée, un bureau et une salle de bains. Au premier étage: se trouvent 4 chambres dont une avec une imposante cheminée d’origine, un bureau et une salle d'eau. Au second : les combles sous charpente ont été aménagés en une grande pièce. Le manoir nécessitera des aménagements intérieurs et une réhabilitation des postes de second œuvre (électricité, chauffage central, sanitaires...) Les dépendances comprennent une ancienne grange étable aménagée en bibliothèque, d'anciennes remises et une grande serre en mauvais état. Le parc clos de murs et arboré, protège des regards indiscrets. Une jolie propriété à taille humaine avec des éléménts d'origine à mettre en valeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Demeure de famille du XVII ème édifiée au coeur d'un domaine de 223 ha à 2h45 de Paris ou de Genève. Véritable héritage du passé et en excellent état, ce château est la représentation parfaite du style renaissance en terre bourbonnaise, tout en symétrie, relevé sur ses façades d'élégants dessins formés par des briques polychromes sur un fond de couleur de la pierre locale. L'architecture et la décoration intérieure reflètent l'authenticité et une impression d'équilibre et d'harmonie par ses matériaux conservés tels que les boiseries, les moulures, les cheminées, etc... Le rez de jardin dispose des pièces de réception: les deux salles à manger, la bibliothèque, la salle de billard et les trois salons dont le remarquable salon octogonal en bow-window avec vue à 180 ° sur le parc. Les pièces de service se situent dans l'aile Est: une cuisine voûtée et son imposante cheminée, une salle à manger, un cellier, l'entrée avec son escalier de service. Trois suites (chambres avec salle de bain) ont investi l'aile Ouest. Le premier étage est accessible par un escalier principal et l'escalier de service de l'aile Est. Il comprend 10 chambres avec leur salle d'eau. Le second étage est encore en état de grenier possiblement aménageable sans oublier le sous-sol et son réseau de caves. Les bâtiments rattachés sont dédiés à la ferme qui dispose d'une habitation et de bâtiments d'exploitation. Les activités d'élevage sont éloignées du domaine principal. Deux pavillons octogonaux marquent l'entrée sur la cour d'honneur, l'un est une chapelle, l'autre une ancienne forge. Deux autres corps de ferme sont louées. A l'écart du château, une piscine au sol pavé de mosaïques de 6 x 15 m est chauffée et traitée au sel. La maison située à proximité immédiate a été rénovée pour recevoir en journée et en soirée . Elle dispose d'une cuisine-réception, d'un salon et d'une pièce d'eau. Il n'y a pas de chambre. Le domaine comprend 223 ha environ et est composé de façon suivante: - Un parc de 60 ha libres avec étang, bois, prés et cultures fourragères - Une ferme louée avec 163 ha Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique Je vous propose cette propriété au prix de 4 725 000.00 euros HAI Honoraires à charge acquéreur soit 4 500 000.00 euros net vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr DPE en cours (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Luxueuse maison de maitre avec dépendances à Charroux, l’un des plus beaux villages de France Cette maison, construite sur les vestiges d’une église XIIIème, date du XVIIIème et a été totalement rénovée début XXIème en intégrant confort et modernité. En excellent état, elle est d’une surface de 435m² sur trois niveaux en 11 pièces dont 5 chambres. Les dépendances comprennent une maison d’amis/gite (3 pièces dont 1 chambre), une grande grange, un vaste préau, une piscine et divers appentis. Le terrain clos couvre 7582m² et dégage de très belles vues sur la compagne. Prix de vente du bien : 990 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020 euros et 6840 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - LEGENDAIRE FORTERESSE DE VEAUCE AU COEUR DE L'ALLIER - MH - PLUS DE 1000 ANS D'HISTOIRE(S) - SUR UN EPERON ROCHEUX - VUE SPLENDIDE - 8,3 HA - MONUMENT EN PERIL Connue pour être la résidence de Louis le Pieux, empereur d'occident au IXème siècle. L'emplacement du château de Veauce existe dès l'époque gallo-romaine, des sources encore en eau datant de cette époque sont d'ailleurs visible dans une cave du château. Au IXème siècle, le château est la résidence d'été de Louis le Pieux, fils de Charlemagne, empereur et roi des francs. La forteresse connait de nombreuses périodes de construction et de reconstruction : au XIème, XIIIème puis à la fin du XVème siècle, début du XVIème siècle lorsque la seigneurie de Veauce est érigée en baronnie. Le château dépend alors de Louis II de Bourbon, à la mort du connétable Charles III de Bourbon (en 1527), la seigneurie rentre dans le giron de la Couronne. Il faudra attendre le XIXème siècle pour que Veauce brille de nouveau avec l'arrivée de Charles de Cadier de Veauce, homme politique influent et ami du duc de Morny, qui fait restaurer le château dans un gout néo-gothique et néo-renaissance, il est également à l'origine de la construction des écuries actuelles ainsi que de l'aménagement d'un manège dans une partie semi-circulaire de la forteresse. C'est également lui qui fait aménager le parc par le comte de Choulot. De la forteresse médiévale, il reste le haut donjon, les tours et les courtines, une partie de chemin de ronde couvert, ainsi que les cuisines. Malgré son apparence de forteresse médiévale, le baron de Veauce a su moderniser les lieux dans le goût du XIXème siècle. Au XXème siècle sous l'impulsion de l'avant-dernier propriétaire, le château voit naître la légende de Lucie, fantôme aperçu de nombreuses fois, qui fera la célébrité des lieux et de son propriétaire de l'époque M. Tagori « de la Tour » (C'est Eugène de Cadier de Veauce qui vendra le château à M. Tagori en 1972). Le château est constitué de quatre ailes : Une aile ancienne sur trois niveaux et plusieurs niveaux de sous-sols. Ce bâtiment daté de la période médiévale du château a été remanié en grande partie au XIXème siècle mais comporte encore des éléments du XVème siècle, comme des cheminées et des fenêtres à meneau. L'aile Est desservie par un escalier circulaire situé dans une tour hors d'œuvre à côté de laquelle se trouve la chapelle du château (probablement un simple oratoire). Au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage un grand couloir dessert l'ensemble des salons. L'étage noble se trouvant au 1er étage. Au deuxième niveau, réservé aux domestiques, a été en partie réaménagé par les actuels propriétaires. Le sous-sol contient les anciennes cuisines du château médiéval ainsi qu'une série de caves. Il existe aussi une citerne (source ?) qui remonterait à l'époque gallo-romaine. Une aile XIXème aménagée dans un style néo-renaissance. Elle est d'une disposition identique à l'aile ancienne. C'est dans cette partie du monument que le Duc de Morny fut logé pendant qu'il faisait construire le château de Nades dans le Puy-de-Dôme. Les deux autres ailes, en partie effondrées, sont des dépendances, garages et écuries construit sur d'anciens bâtiments. L'ensemble de ces 4 ailes est entouré d'une courtine et de tours de fortification datant entre le XIIIème et le XVème siècle. Des créneaux et l'aménagement d'une tour en tour d'horloge ont été rajoutés au XIXème siècle. Autour de la forteresse se trouve différents aménagements et bâtiments : A l'Est, une grande terrasse avec escalier constituait l'accès d'honneur au château probablement dès le XVIIIème siècle. Une entrée avec loge et grand portail a été aménagé dans un style troubadour au XIXème siècle (Une autre loge, dite « Loge aux lions » constituent l'entrée à l'extrémité Est du parc). A l'Ouest une ancienne tour transformée en glacière, ainsi qu'une dernière entrée avec loge et portail (dite « Petite loge »). Le parc de 8,3 hectares est constitué d'arbres remarquables, la rivière « la Veauce » passe au milieu du domaine. Des bâtiments, probablement du XIXème siècle ont été laissé à l'abandon : Un moulin, une serre en métal, divers bâtiments. Situation : -Une épicerie dans le village à proximité du château -Tout commerces à moins de 10 minutes de voiture -Gare de Vichy à 40km puis Paris à 3h20 en train et Lyon à 2h Prix : 1 500 000 euros honoraires d'agence inclus (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est située aux portes de Moulins, dans le département de l’Allier. Bénéficiant d'un agréable parc paysagé d'environ 3,5 hectares avec étang et piscine, elle dispose de plusieurs bâtiments répartis comme suit : un chalet principal divisé en une partie privative et une partie hôtelière disposant de 13 chambres. Une annexe offrant environ 20 chambres, un restaurant avec une salle de réception. Un ensemble de huit logements atypiques agrémentés de jacuzzis privatifs et diverses dépendances. Cette propriété est idéale pour y établir une agréable résidence familiale, mais elle offre également la possibilité de poursuivre l'activité commerciale déjà existante (hôtellerie, mariages, séminaires…).DPE : Ancienne Version Prestations de qualité, produit atypique et rare. Prix HAI 2 330 000 € - (Prix hors honoraires : 2 198 200 €. Honoraires de 5,99% TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 (0)6.26.10.46.13 – [email protected]. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

ALLIER entre MOULINS et VARENNES sur ALLIER à 3 h de PARIS centre et à 2 h de LYON. Belle maison de famille dans un environnement champêtre et sans nuisance. Construit dans les années 1950 probablement sur les bases d’une bâtisse plus ancienne puis agrandi depuis, cet ancien relais de chasse comprend au rez de chaussée : un beau hall d’entrée, 3 pièces de réception en enfilade ouvertes sur une terrasse, un bureau-bibliothèque, une grande cuisine et une suite parentale. À l’étage : se trouvent 4 chambres, une salle de bains et un w.c. Au second : une chambre indépendante et un grenier non aménageable. La maison est en très bon état de gros œuvre, la toiture en petites tuiles a été refaite en 2012 et elle est équipée du chauffage central au fuel. Une réfection de l’installation électrique et des sanitaires sera à envisager. La propriété comprend également une dépendance avec un grand garage, un atelier et un logement de 3 pièces à réhabiliter entièrement pouvant servir de maison d’amis ou de location AirBNB compte tenu de la proximité du PAL, parc d’attraction et zoo célèbre situé à 18 km. Le territoire, d’une surface de 2 ha, comporte un parc d’agrément avec une pièce d’eau et une jolie fontaine en Volvic, une prairie pouvant accueillir un cheval et un petit bois pour flâner et se ressourcer en toute quiétude Les amateurs de nature seront charmés par la beauté du site. Il également possible d’acquérir à proximité un ancien corps de ferme ainsi qu’un bel étang poissonneux de 3 hectares. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4760 € et 6490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Allier, à 10 mn du joli village de MONTAIGU le BLIN, petit château du 16ème siècle à rénover, construit sur les bases d’un édifice médiéval. Situé à flanc de colline, il domine la plaine fertile de la Forterre, telle une sentinelle ! Organisé autour d’une cour fermée à laquelle on accède par un très joli porche daté de 1691, le logis en équerre est flanqué de deux tours à l’arrière. Une charmante loggia couverte permet l’accès à la chapelle. Elevé pour partie sur des caves taillées à même la roche calcaire, il comprend au rez de chaussée, un hall d’entrée qui dessert deux grandes pièces de réception (39 et 38,5 m²) avec plafond à la française et des cheminées d’époque Louis XIII, la cuisine, les sanitaires ainsi que deux chambres dont une avec une grande cheminée à redécouvrir. L’ancienne cuisine et une grande pièce à réhabiliter entièrement peuvent communiquer avec le logis. A l’étage auquel on accède par un escalier en pierre, se trouvent deux chambres (12,10 et 20,50 m²), une grande pièce (40 m²) avec son plafond peint, ses tommettes d’origine et une porte et son trumeau d’époque. Deux pièces dont les anciennes latrines peuvent être aménagées en sanitaires. Au second : des combles (126 m²) sous une belle charpente peuvent développer la surface habitable. Le château est équipé d’un système de chauffage central mixte bois/fuel. L’ensemble est cédé avec une ancienne grange – étables et un territoire de 43 a 90 ca. Il est possible d’acquérir en sus un corps de de ferme à réhabiliter entièrement et un hectare et demi environ attenants. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5790 € et 7900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Au coeur de l’Allier, dans la campagne du Bourbonnais et à une vingtaine de minutes de Vichy, découvrez cette élégante propriété historique, dont les éléments les plus anciens remontent au XVe siècle ; la demeure fut remaniée et agrandie au XIXe siècle. Près de 8 hectares de parc enserre le château (de 1100 m2 habitables) qui a été entièrement rénové en 7 appartements. Il comprend également un grand salon, une cave, des boxes (350 m2) des vastes dépenses (1600m2). Le confort moderne n’a pas été délaissé dans ce monument historique : double vitrage, poêle à granulés ou au bois finlandais dans chaque appartement, wifi … Côté loisirs, le domaine comprend 1 piscine couverte (11m x 3,2 m) dans les annexes, 1 spa, 1 espace détente, 1 salle de sport et 1 salle de jeux pour les enfants. Mêlant tradition et modernité, cette propriété est idéale pour une famille ou pour développer un projet touristique (restaurant, chambre d’hôtes, séminaires …) N’hésitez pas à contacter Matthieu pour plus de renseignements au 06 86 44 43 51

Magnifique maison de maître avec des origines datant de 17ème siècle et rénovée avec soins en conservant tous les éléments d’origine. Situé sur un terrain de 8,3 ha avec nombreuses dépendances et un pigeonnier aménagé en gîte / chambre d’amis. Piscine chauffée intérieur avec porte fenêtres donnant au jardin. Parfaitement adapté pour une activité chambre d’hôtes ou en tant que grand maison familiale. La disposition est comme suit ; Au rez de chaussée: Grand hall d'entrée avec dalles en pierre au sol et escalier à l’étage, WC, et pièce technique. A droite de l’entrée se trouvent une grande salle à manger avec tomettes au sol et cheminée, 2 pièces de stockage, cuisine de 40 m2 avec four à pain et porte extérieur, chaufferie et accès au cave, pièce de 74 m2 avec la piscine. A gauche de l’entrée se trouve un salon avec parquet et cheminée et une porte vers la 2ème entrée avec un 2ème escalier à l’étage. Chambre de 20 m2 avec salle de bains privatifs. Au 1er étage par l’escalier principal – Palier, chambre avec salle d’eau privative et un dégagement menant à une partie indépendante avec salle de bains, dressing, chambre avec cheminée et un atelier de 22 m2 avec poêle. Au 2ème étage – palier donnant aux 2 chambres, une salle d’eau et un WC. Au 1er étage par le 2ème escalier; 2 chambres (20 et 30 m2) chacun avec salle de bains privatif. Au 2ème étage ; une chambre de 20 m2 avec salle d’eau privative. Grenier aménageable de 120 m2 sur la cuisine et pièce piscine. Attenant à la maison principale se trouve une écurie de 90 m2 au sol. Le pigeonnier a un surface habitable d’environ 43 m2 sur 3 niveaux avec au rez de chaussée un salon/cuisine, au 1er étage une salle d’eau et un chambre au 3ème étage. Le terrain se compose principalement des prairies. Accès par un chemin privatif. La propriété se trouve en très bon état avec un chauffage central au fioul et double vitrage. Les toits ont été refait en 2002/2003 et sont en bon état. Deux fosses septiques de 3000 L chacun et conforme aux réglementations en vigueur. La propriété se trouve à seulement 10 km la ville de Vichy avec tous commerces et services et à 2 km du village Espinasse Vozelle avec des commerces de proximité.

Au plein coeur du centre historique de MOULINS, au calme, magnifique hôtel particulier du XVII (immeuble de rapport) de plus de 600m2 entièrement rénové en 2008, comprenant 7 appartements en location nue et 9 studios meublés. Il possède également une cour intérieure avec places de parking, ainsi qu'un garage fermé. Chaque logement est individuel. L'immeuble est tout à l'électrique. Vendu en l'état, très bien entretenu, pas de travaux à prévoir. Tous les DPE sont faits et tous les studios sont meublés. La location et la gestion locative est assurée par une agence locale très sérieuse. Bel immeuble chargé d'histoire offrant pour des investisseurs une bonne rentabilité immédiate. Proche de toutes commodités ( transports en commun, écoles, collèges, commerces et des axes autoroutiers …). A 2h de Lyon, à 2H50 de Paris. Contactez Christelle Devillard Mosnier

Beau domaine avec maison de maître datant de 1740, camping de 25 emplacements avec piscine, 3 gîtes et nombreuses dépendances, implanté sur un parc arboré de 3,7 hectares. Le camping propose des hébergements insolites, ainsi que des emplacements camping-car et des emplacements libres, presque tous avec des sanitaires privatifs. La maison offre beaucoup de cachet, notamment des carrelages d'origine, des vitraux et des beaux parquets. Bonne activité et chiffre d’affaires existante. La disposition est comme suit : Maison principale (composée de la maison privé et 1 gîte) - Maison privé (237 m2) - Au rez-de-chaussée - beau hall d'entrée avec carrelage au sol et porte extérieure des deux côtés, salle à manger de 29 m2 avec cheminée et parquet, cuisine équipée de 20m2, buanderie, bureau, salle de bains, douche et WC. Au 1er étage - salon de 36 m2 avec parquet et poêle à bois, une bibliothèque dans son état d'origine, 4 chambres, dont une avec pièce avec lavabo et 2 chambres de bonne (à rénover). Caves voûtées sous la maison. Le gîte (125 m2) possède sa propre entrée mais est également accessible depuis la maison et peut être incorporé à la maison. Au rez-de-chaussée - entrée, buanderie, salle d’eau, WC, grande cuisine/salle à manger, chambre et un très charmant salon avec cheminée. Au 1er étage - palier, 2 chambres, toilettes et pièce avec lavabo. La maison du gardien (composée de 2 gîtes) – Gîte 1 (104 m2) – Au rez-de-chaussée – une entrée, cuisine, cellier et séjour. Au 1er étage - couloir desservant 3 chambres et une pièce annexe. Gîte 2 (93 m2 de plain-pied) - entrée, salon avec poêle à bois, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, WC et 2ème entrée. Caves sous la maison. Greniers au-dessus des gîtes. Camping de 25 emplacements avec actuellement 7 tentes safari avec sanitaires privés, 2 tentes « bell » avec sanitaires privés, camping-car rétro avec sanitaires privés et 7 emplacements libres avec sanitaires privés (dans un bloc sanitaire commun). 5 emplacements camping-car avec sanitaires (2 douches, 2 WC et lavabos). Spacieuse cuisine d'été avec four à pizza et grand terrasse couverts pour les clients. Chiffre d’affaires disponible sur demande. Magnifique grande grange de 220 m2, 2ème grange de 200 m2 et un pigeonnier traditionnel. Puits. Le camping a été créé en 2019 et tout est en très bon état. La maison est également en bon état avec chauffage central au fioul. Relié au tout à l'égout. Située au calme à proximité du village de Saint Félix avec commodités à Magnet, à 3 km et seulement 17 km de la belle ville de Vichy.

Proche de la périphérie de la ville de Moulins, cette propriété datant de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée au début du XXIe siècle pour offrir un confort moderne et contemporain. Elle s'étend sur une superficie de 320m² répartis sur quatre niveaux, comprenant douze pièces principales, dont sept chambres. Les dépendances comprennent deux petits pavillons à usage de remise et garage, plusieurs garages et boxes à chevaux. Le terrain couvre environ 3.9ha composé d'un parc paysager d'environ 2 ha et des prés d'environ 1.9 ha. Propriété idéal pour projet familial et/ou activités touristiques ou professions libérales. Un coin de campagne à la ville avec toutes les commodités à proximité immédiate. Prix de vente du bien : 997 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F . A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140 euros et 9730 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Luxueux domaine proche de Moulins. Ce domaine datant du XIXème comprend un ensemble de bâtiments totalement rénovés début XXIème de façon contemporaine et très confortable. En excellent état, cet ensemble est aménagé en hébergements touristiques et salle évènementielle. Maison principale (212m²) en 8 pièces dont 2 chambres d’hôte, maison (218m²) avec trois chambres d’hôtes parents/enfants et, salle à manger collective, maison (210m²) avec deux gites pour six personnes, bâtiment (168m²) avec salle de réception (113m²) pouvant accueillir une centaine de personnes. Terrain de 16ha dont bois de 6ha Environnement rural, tranquille et isolé à 13km de Moulins. Prix de vente du bien : 1 500 000 euros Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 000 euros et 10 000 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Domaine équestre privé avec manoir XVème. La maison, sans doute une ancien petit manoir datant du XVème a été totalement rénovée de façon très confortable et contemporaine. Elle est d’une surface de 280m² sur deux niveaux en huit pièces dont quatre chambres. Les dépendances comprennent : Grange de 710m² au sol, aménagée en écuries avec 16 boxes avec abreuvoirs, sellerie et rangements Grange de 290m² avec garages et différents appentis Carrière en sable de 70X40m Carrière de longe de 24X24m Marcheur couvert de huit places Piscine de 10X4m² Prés sur 18ha avec divers paddocks. Superbe environnement rural sans nuisances. Tous commerces à moins de 10km Prix de vente du bien : 892 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 euros et 5170 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER sont ravis de vous présenter cette belle et grande maison de caractère d'une surface totale habitable d'environ 300m² répartis sur deux étages, avec local professionnel avec entrée indépendante sur un vaste terrain de de 2051 m². Rénovation récente de qualité et de très bon goût Située dans un centre-bourg à 12 min de Moulins et 45 min de VICHY, cette propriété de 1895, offre un cadre de vie paisible et authentique au plus près des services et commerces. Maison très lumineuse avec beaux volumes répartis comme suit : - au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique entrée de 27m2 avec bel escalier en bois massif, un spacieux salon de 27m2 agrémenté d'une cheminée, une salle à manger de 30m2 également dotée d'une cheminée donnant sur une cuisine de 13 m2 avec verrière et arrière-cuisine de 5m2, une chambre de 15m2 avec buanderie de 11,5m2 pouvant être transformée en salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un second hall de 12m2 avec sortie sur l'extérieur dessert l'autre escalier menant à l'étage ainsi qu'un bureau de 12,5m2. - en demi-palier se trouve une salle de bain de 5.4m2 avec WC - à l'étage, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir six chambres lumineuses de 10,3 à 20m2 dont deux actuellement utilisées en dressing et boudoir, une salle d'eau de 6m2 ainsi qu'une salle de jeux de 13m2. - Grenier aménageable avec magnifique charpente traditionnelle de 150m2 environ. Très nombreux placards pour optimiser le rangement. Cette propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un local professionnel avec entrée sur rue de 70.6m2 pouvant être exploitée également en appartement d'invités ou atelier d'artiste. Dépendances supplémentaires à l'arrière de la maison dont une de 80m2 pouvant être aménagée, abri voiture et atelier de 15m2 chacun, un chenil à l'entrée du portail pour y loger votre gardien à 4 pattes. Le terrain piscinable, entièrement clos de murs, vous garantit intimité et tranquillité, à l'abri des regards indiscrets. Toiture vérifiée, système de chauffage central avec chaudières indépendantes fuel et bois, menuiseries en double-vitrage, 2 cumulus neufs pour production d'eau chaude, tout à l'égout, fibre. 2 caves voûtées de 15 et 50m2. Maison traversante multi-orientations dont les principales est-ouest. CONSOMMATION RELLE de fuel pour chauffage 2500 l/an TF 2100€ Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 559498 )

Référence : 1546 Situé au coeur du Bourbonnais ce château est une véritable oeuvre d'art architecturale qui respire l'histoire, le charme et la grandeur. Cette résidence historique à ''taille humaine'' est maintenant disponible sur le marché, offrant une opportunité rare d'acquérir un morceau de patrimoine Français. Construit sur une base du XVème, XVIème siècle, les bâtiments ont entièrement été repris dans les 50 dernières années. Dpe: vierge Pour obtenir plus d'informations, planifier une visite sur place ou échanger sur la propriété n'hésitez pas à contacter l'agence Orpi Les Halles 02.48.82.12.10 ou M. Gravier au 06.84.55.34.56 Référence agence : 1546

Ref.4154 : Beau château avec son domaine de 223 hectares en Sologne Bourbonnaise. Cette magnifique propriété se situe en Sologne Bourbonnaise, au centre de la France, proche de Moulins sur Allier, le château bénéficie d’une architecture unique, remarquable, et d’une situation exceptionnelle implantée au cœur de son territoire. L’entrée principale donne sur une cour d’honneur en hémicycle formant un U délimitée par deux pavillons octogonaux coiffés chacun d’un dôme à l’impériale. La propriété construite en 1663 bénéficie d’une très grande homogénéité et d’une pureté architecturale exceptionnelle, l’ensemble des bâtiments a été construit en briques polychromes dessinant des losanges noirs et rouges sur les façades, alliés à la couleur sable de la pierre locale. Le château tout en symétrie se développe avec un corps principal élevé sur de belles caves voutées, une aile Est et une aile Ouest parfaitement identiques. Les pièces sont très lumineuses bénéficiant de nombreuses ouvertures sur les deux façades, l’aménagement et la distribution sont très fonctionnels. La décoration intérieure authentique transmet une bonne impression de maison de famille. On retrouve de beaux matériaux : boiseries, parquets, corniches, moulures, gypserie, cheminées... Le salon octogonal central a une forme qui fait écho à celle des 2 pavillons d'entrée. Les trois octogones sont de tailles identiques en rayon et volume et forment un triangle isocèle qui, il se dit, représente la Sainte Trinité. Le motif losange repris sur les façades représente également la Sainte Trinité, l'harmonie, la sécurité, l'équilibre. Les proportions, la géométrie récurrente dans les formes des bâtiments et les motifs des losanges superposés, l'ouverture sur la nature, rien n'a été laissé au hasard dans la construction originale de la cour d'honneur. Le rez-de-chaussée comprend, sur environ 510 m² : Un hall d’entrée desservant les pièces de réceptions, un escalier principal en bois avec rampe en fer forgé desservant les étages, 3 salons dont le joyau est le salon octogonal qui bénéficie d’un très beau carrelage en marbre blanc et noir et d’une vue panoramique sur le parc, 2 salles à manger, une bibliothèque avec cheminée et une salle de billard. Dans l’aile Est, des pièces de services : cuisine voutée avec une imposante cheminée monumentale, salle à manger de personnel, souillarde, entrée, escalier de service et wc. Dans l’aile Ouest : une chambre avec salle de bains, douche et wc et 2 chambres communicantes avec salle de bains avec wc, attenante aux chambres. Le premier étage (environ 430 m²) : Accessible par 2 escaliers, le principal se situant au centre et le secondaire dans l’aile Est. Une dizaine de chambres, 7 salles d’eau, wc et pièces accessoires. Le deuxième étage : Accessible par l’escalier principal, actuellement utilisé en grenier ; celui-ci pourrait être aménagé. Au sous-sol, réseau de caves. La cour est entourée par deux grandes dépendances qui limitent la cour d’honneur : A l’Ouest (à droite du château) le bâtiment est rattaché à la ferme. Il n’ouvre que du côté de la cour de la ferme. Cette ferme dispose d’une habitation et des bâtiments d’exploitation, en pierre pour la plupart, sachant que d’autres bâtiments (hangars) sur la propriété, répartis sur le territoire, permettent d’éloigner les activités d’élevage. Cet ensemble dispose de ses propres accès, et n’entrave pas la jouissance paisible des lieux. A l’Est (à gauche du château) bâtiment utilisé comme garage, stockage de matériel, diverses remises et la chaufferie Plus loin, un pavillon qui fut une écurie. Plus à l’écart, la piscine et sa maison. La piscine de 6 par 15 mètres est en mosaïque. Elle est chauffée, traitée au sel. La maison a été restaurée comme il se doit, avec un goût authentique pour en faire un pool house fonctionnel et esthétique de deux salles l’une en cuisine salle à manger, l’autre en salon, déplafonné. Salle de douche et wc. L’assainissement fut refait à cette occasion. Dans la cour du château les deux pavillons sont l’un une chapelle, l’autre une forge. Deux autres corps de ferme à destination locative. L’un est loué, l’autre est en cours de libération. Deux hangars agricoles loués par l’agriculteur. Le terrain est d’un seul tenant, le château est idéalement situé au milieu de son territoire. Le domaine comprend : Le parc d’agrément, pour 25 hectares libre de location dont un des étangs (1 ha) et un bois (15 ha). La ferme louée avec 163 hectares de terres irriguées et prés. Des bois répartis sur le territoire, au-delà du parc, pour 30 hectares, Le site est enchanteur, sans bruit, sans voisin, sans passage routier. Le tout sur environ 223 hectares.