ventes immobilier de luxe à Pontassieve, Italie

Belle villa dans la zone nord-est de Florence, entièrement rénovée et prête à emménager, répartie sur 3 étages pour environ 900m2, plus un rez-de-chaussée où se trouvent un grand garage et une zone pour le moulin à huile à côté de la villa. La villa est accessible depuis le jardin par un bel escalier typique de l'architecture du XIXe siècle. De l'entrée à l'étage se développent des pièces fonctionnellement divisées en espaces de jour et de nuit avec deux grands halls, divers placards, une cuisine et une chambre double avec salle de bain. Le bel escalier mène à l'étage supérieur où l'on trouve 6 chambres doubles et 4 salles de bains modernes en résine et cristal. Une deuxième entrée, latérale à la villa, présente un autre escalier qui mène à l'étage supérieur permettant la possibilité - avec la simple fermeture d'une porte blindée - de diviser la villa verticalement, puisque ce même escalier mène au troisième étage où l'on trouve un immense salon ouvert, 2 chambres et 2 salles de bains. Depuis le sous-sol (230m2), où sont conservés les anciens fûts de vieillissement, il y a un tunnel qui se connecte au moulin à huile qui s'étend sur 280m2 supplémentaires et qui peut facilement devenir une dépendance de la villa. Il existe un projet approuvé pour la construction de la piscine dans la belle pelouse devant la villa, et la propriété est accompagnée de 6 hectares de terrain dans la splendide Communauté de Montagne du Mugello.

Impressionnante villa d'époque d'environ 750 m² immergée dans son parc privé agrémenté de grands arbres qui encadrent la terrasse ensoleillée avec jacuzzi et la grande piscine privée. Cette charmante villa domine la large vallée du Mugello et offre une vue à 360 degrés sur les Apennins de Toscane-Romagne et les collines verdoyantes. Description La majestueuse villa est située au sommet de la colline que l'on peut atteindre en partant de la Pieve di San Cresci. En quittant la route principale et en suivant une petite route agréable à travers les bois, vous arrivez à la maison. La porte d'entrée de la villa de 750 m² se trouve sur la terrasse panoramique. La propriété est répartie sur trois étages tous communicants mais peut être divisée en trois unités totalement indépendantes. Au rez-de-chaussée, il y a deux belles salles avec de nobles cheminées, utilisées comme salle à manger et salle de lecture. A côté se trouve une cuisine toscane familière avec cheminée et terrasse extérieure. L'escalier monumental en bois ancien mène au premier étage et à l'élégant espace de couchage. On y trouve une grande suite principale avec cheminée et cinq autres pièces spacieuses et lumineuses. Il y a trois salles de bains, une au rez-de-chaussée et deux au premier étage. Indépendante de la villa mais dans le même bâtiment se trouve l'annexe, récemment rénovée et composée d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une grande salle à manger avec cuisine entièrement équipée, d'un salon et de deux salles de bain. L'accès est indépendant ou partagé avec la villa. Pour compléter un appartement de 122 m² totalement indépendant et composé au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée et au premier étage de deux chambres et deux salles de bains. Enfin, un petit garage abrite la chaudière. Espaces extérieurs La maison est située dans son propre jardin privé en terrasse, entièrement clôturé et agrémenté d'une grande piscine et d'un espace solarium avec jacuzzi. Des arbres centenaires aux grands troncs et des rangées de cyprès créent un paysage suggestif. Le domaine s'étend sur une superficie de 15 hectares composée principalement de bois et de terres arables totalement cultivables. Un barbecue pratique et ombragé permet de manger en plein air. État et finitions Le soin apporté à la restauration a permis de garder intact le charme du passé, en conservant le caractère rustique et exclusif de la villa toscane, tout en étant en harmonie avec les nouvelles caractéristiques modernes. Les hauts plafonds donnent de la lumière et de l'air aux pièces. Les sols sont en terre cuite antique et les escaliers sont en bois fin. Des cheminées majestueuses et un mobilier classique et raffiné confèrent du prestige à la villa. L'annexe présente des murs apparents vieux de plusieurs siècles, des jeux de pierre sur les murs, des arches anciennes en terre cuite et des plafonds en poutres de bois. Utilisations potentielles La villa est parfaite comme résidence historique de grand charme à utiliser comme hébergement touristique mais aussi pour être habitée par une grande famille qui veut vivre aux portes de Florence sans renoncer à la tranquillité de la campagne. Localisation La campagne florentine du Mugello accueille la villa, caractérisée par de grands arbres et des sources d'eau naturelles. La propriété occupe une position stratégique à seulement 4 km de la ville de Borgo San Lorenzo et à un peu plus de 20 km de Florence. Juste en face de la villa se trouvent les villages ruraux et traditionnels de Vespignano et Vicchio. La villa jouit d'une grande intimité dans une terre à savourer, sans être isolée.

La Val di Sieve est un manteau vert de hêtre, des rangées de cyprès et de vignes. La vallée traverse la beauté sauvage des Apennins entre la Toscane et la Romagne et des collines verdoyantes, où les ruisseaux se jettent ensuite dans la rivière Sieve. La « Val di Sieve » avec ses anciennes fermes et les vignobles du Chianti est une terre à savourer et à apprécier. La villa classique avec une forme rectangulaire a une surface totale de 600 m² et dispose d'un grand jardin en terrasses de plus de 250 m² et est située au sommet de la colline qui est accessible à partir de l'église de San Cresci. Adjacent à la villa, on trouve un bâtiment indépendant de 150 m² sur 2 étages. La propriété entière est entourée de plus de 4 hectares de terres plantées d'oliviers. Villa Romignano est répartie sur trois étages, le soin et la richesse de la restauration employée ont laissé et gardé intacts ceux qui sont le canons de la villa toscane. Les plafonds rustiques avec trabes et à caissons sont toujours en harmonie avec les inserts actuels et modernes. Le rez-de-chaussée avec grande cuisine et 6 pièces utilisées comme salons, était divisé en 2 unités indépendantes et séparées. Au même étage il y a un autre appartement indépendant, avec un goût typiquement « country » . Au premier étage, on trouve 7 grandes chambres lumineuses et spacieuses donnant sur les collines verdoyantes. La villa bénéficie d'une grande paix, tranquillité et intimité.

Villa toscane parfaitement restaurée sur trois niveaux d'environ 270 m² avec 2200 m² de jardin privé et une vue dégagée sur les collines environnantes, dans la toute première colline au-dessus de Florence, à Fiesole. Description de la propriété La propriété est accessible par une entrée indépendante avec portail automatique. La villa d'environ 270 m2 est répartie sur trois niveaux et comprend au rez-de-chaussée l'entrée principale menant à la grande et accueillante cuisine avec cheminée, d'où l'on accède à la buanderie et au local technique. La cuisine s'ouvre sur le grand salon avec une cheminée en état de marche qui mène à la salle à manger et au salon avec télévision. Ces derniers s'ouvrent sur une cour intérieure très lumineuse grâce à la lumière naturelle. Enfin, une salle de bains pour les invités. L'étage inférieur abrite un grand bureau et un escalier mène au sous-sol qui contient une grande salle de stockage et une cave avec un accès direct aux jardins extérieurs. Depuis le salon, un escalier mène au premier étage où se trouve le coin nuit composé de deux chambres avec salle de bain en suite et d'une grande penderie avec salle de bain qui pourrait devenir une troisième chambre. Quelques marches mènent au niveau supérieur où se trouve une grande chambre double avec une grande salle de bain en suite. État et finitions Partie de la villa restaurée à un niveau élevé avec de nombreux éléments d'origine conservés, parfait dans chaque partie à l'intérieur et à l'extérieur, terre cuite faite à la main, chauffage par le sol et air conditionné dans les chambres. Espaces extérieurs La villa est située sur un terrain privé de 2200 m² qui offre beaucoup d'espace pour se détendre. La propriété bénéficie d'une belle terrasse panoramique avec pergola, ainsi que d'un espace barbecue et de jardins avec une petite oliveraie à l'avant de la terrasse où il y a la possibilité de concevoir un espace piscine. La propriété dispose de son propre parking privé. Possibilités d'utilisation La villa se prête parfaitement à être habitée par une famille souhaitant être proche de la ville de Florence et en même temps entourée de verdure en toute tranquillité et intimité. Situation La propriété est située dans la campagne de Fiesole, en position panoramique, à quelques pas du centre historique de Fiesole avec tous les principaux services, et à quelques kilomètres de la ville de Florence. Une situation idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la nature sans renoncer au confort de la ville.

NOTRE EXCLUSIVITÉ! Magnifique propriété qui tourne son regard vers la ville historique de Florence, vue imprenable à 360 degrés Maison historique à restaurer d'un charme absolu d'environ 700 mètres carrés dans son propre parc privé d'environ 3 hectares où il est possible de construire une piscine panoramique au milieu des précieux oliviers séculaires appartenant à la propriété (environ 2 hectares) La maison historique est desservie par une route privée qui se termine à la propriété donnant une intimité absolue aux invités. Description A seulement 10 minutes de la ville de Florence, une magnifique demeure historique à restaurer d'environ 700 m², développée sur trois niveaux hors sol. On accède à la propriété par une route d'accès privée entourée d'oliviers centenaires d'une beauté incontestable. Au rez-de-chaussée, on peut admirer les anciennes écuries, la cour de ferme où la nourriture pour les animaux était autrefois stockée, un endroit parfait pour un espace de vie avec des pierres et des plafonds voûtés. Aux étages supérieurs, on peut créer des suites avec une salle de bain privée et une grande armoire. La terrasse panoramique du premier étage désengage magistralement les intérieurs et la vue sur le Duomo et la ville est incomparable . À quelques pas de là, l'annexe se prête à l'utilisation d'un espace pour les invités ou à la création d'un centre de spa et de bien-être. État et finitions La villa est à rénover et à aménager intérieurement selon les besoins du nouveau propriétaire. Notre studio d'architecture a développé différentes solutions pour les espaces intérieurs afin d'offrir différentes solutions de faisabilité. L'architecture est élégante, typique d'une ferme servant autrefois à une grande famille employée dans l'agriculture. La toiture de la villa et la dépendance ont été refaites comme une partie de la façade. Espaces extérieurs Le terrain est d'environ 3000 m² cultivé avec des oliviers et des arbres fruitiers. La route a un fond fermé et se termine lorsque vous atteignez la cour de la villa. Il y a la paix, l'intimité et la tranquillité, le panorama à 360 degrés est unique. Utilisations potentielles La villa est parfaite pour une famille qui souhaite vivre à proximité de la ville de Florence sans renoncer à la beauté de la vie à la campagne. Il est possible de diviser la villa en appartements, mais la rénover pour créer une seule habitation est certainement le choix le plus fascinant pour ce type de propriété historique. Il est possible de construire un garage pour les voitures et une piscine panoramique, vue sur le Duomo ! Localisation La propriété est située dans la campagne de Fiesole, dans une position panoramique, à quelques pas du centre historique de Fiesole, où se trouvent de nombreux services, et à quelques kilomètres de la ville de Florence. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la nature sans renoncer au confort de la ville.

Un projet de transformation de l'actuel Superior Charming Resort 4 étoiles en RSA, un village de santé avec appartements et polycliniques qui conservera son élégance et son raffinement ainsi que son haut niveau de services. Description du projet L'idée du projet est de réaliser le développement d'un village de santé, de soins et d'accueil, un établissement résidentiel qui soit un lieu de vie pour les personnes âgées. Le projet nécessite d'importants travaux de rénovation. La proposition (la surface totale du complexe immobilier, actuellement un hôtel, est de 9.824 mètres carrés) prévoit la construction de 2 RSA autorisés pour 80 lits chacun, pour un total de 160 lits et totalement indépendants l'un de l'autre, 12 appartements protégés de 50-80 mètres carrés environ chacun pour les personnes âgées et handicapées, chacun avec un jardin ou une terrasse privée et un accès au parc. En outre, la construction d'une salle pour garantir l'isolement des personnes infectées, ainsi qu'un centre médico-sanitaire d'environ 700 mètres carrés avec une entrée et une zone d'accueil, et des espaces pour la rééducation et d'autres activités médico-sanitaires. Les points forts du projet sont une structure de luxe de type hôtel 4 étoiles et non un "hôpital", de grandes chambres de qualité hôtelière, une clinique ambulatoire, un point de collecte de sang, des examens spécialisés sur place, un excellent accueil et des services pour les membres de la famille, ainsi que l'offre d'une cuisine commune, d'un bar et d'un service de restauration d'un niveau commercial. Espaces extérieurs La résidence bénéficie de 13 hectares de terrain environnant et d'un parking de 200 places, ainsi que d'une piscine intérieure chauffée et d'une piscine extérieure. L'emplacement est très paisible, un cadre naturel unique avec vue sur Florence et immergé dans la campagne florentine ensoleillée. La liaison avec la ville sera assurée par une navette. État et finitions La construction actuelle date du milieu des années 1990, elle a été conçue de manière rationnelle et est en excellent état de conservation. L'idée de l'entrepreneur est de conserver le cadre existant et les finitions typiques d'un hôtel 4 étoiles afin d'avoir des RSA extrêmement modernes avec un concept Mitteleuropéen, une structure hôtelière avec des services de qualité supérieure et non pas de type hospitalier. Chaque RSA sera autonome, doté de toutes les fonctions requises par la réglementation, avec une entrée avec un numéro de maison différent, une réception, des ascenseurs, des monte-charges, des escaliers internes et de secours conformes aux normes. Possibilités d'utilisation Une nouvelle façon de concevoir les établissements de santé pour les personnes âgées, un projet de vie et de soins personnalisés dans le but d'améliorer leur bien-être psychologique et leur qualité de vie. Possibilité d'acquérir le Charming Resort en l'état avant le début des travaux de rénovation en octobre 2023. Situation A seulement 12 km du centre de Florence et à un peu moins de 10 km du plus important centre hospitalier toscan, l'hôpital universitaire Careggi et l'hôpital pour enfants Mayer.

Une résidence historique de grand charme à quelques kilomètres de la ville de Florence, située dans un contexte résidentiel de propriétés luxueuses et élégantes. L'ancien théâtre, à l'architecture classique, était autrefois le théâtre de réunions et d'événements illustres. Aujourd'hui, c'est une merveilleuse résidence située dans son propre parc privé, embellie par la citronneraie qui, à quelques pas de la villa principale, complète le luxueux domaine. Description La villa principale est répartie sur deux étages, l'entrée principale est très imposante et précieuse, nous sommes accueillis par une succession de salons et de grands espaces dédiés à la réception. Des atmosphères sophistiquées et majestueuses caractérisent tout le rez-de-chaussée, la grande cuisine avec sa cheminée ancienne, la salle à manger et le bureau sont très spacieux et lumineux. Un confortable escalier interne en pietra serena nous accompagne jusqu'au premier étage, qui est dédié à la zone de couchage et à d'autres espaces, comme un petit théâtre pour les seigneurs. En plus de la partie principale, il y a 3 appartements indépendants avec des entrées de l'extérieur, mais qui peuvent être réunis. État et finitions L'élégante résidence historique a besoin d'un entretien complet. Il s'agit de vérifier l'état des installations, de moderniser les salles de bains ainsi que la cuisine et les chambres, de redonner aux précieuses fresques qui caractérisent l'ensemble de la propriété leur splendeur d'origine. Les anciens carreaux de terre cuite ont été posés au sol, les plafonds sont hauts et agrémentés de caissons en bois caractéristiques de l'époque. Les portes et fenêtres intérieures et extérieures sont originales et en bois. Espaces extérieurs Le parc qui entoure la propriété est bien entretenu et offre des coins où passer des moments de détente à l'ombre d'arbres séculaires. La grande loggia panoramique et les terrasses offrent une vue magnifique sur la campagne environnante. Les voitures peuvent être commodément garées à l'intérieur de la propriété entièrement clôturée. Utilisations potentielles Idéal comme première résidence pour savourer l'atmosphère relaxante de la campagne tout en profitant de la proximité des services et du centre ville ou comme confortable maison de vacances pour vivre des périodes de détente absolue dans un cadre prestigieux. Localisation Emplacement stratégique permettant à la fois de rejoindre le centre ville et de visiter les collines environnantes et de profiter des expériences gastronomiques typiques de la Toscane. Contexte exclusif et très recherché, tant par les Florentins que par les étrangers souhaitant découvrir la campagne toscane tout en étant à quelques minutes de la ville et des routes principales. Le village pittoresque de Fiesole se trouve à seulement 5 minutes de route.

Ferme prestigieuse également destinée à l'hébergement, idéale pour des événements exclusifs.
Avec villa principale et dépendances.
16 hectares de terrain principalement utilisés pour la production agricole et la culture d'arbres fruitiers et de noyers.
Piscine en pierre de forme irrégulière et son propre lac.

Settignano - première colline de Florence - propriété historique d'environ 1800 m2 avec vue imprenable sur la ville, composée de la Villa Montenero, mentionnée par Giulio Lensi Orlandi dans "Le ville di Firenze" (Vallecchi 1954) pour sa "belle position", ainsi que de dépendances et de divers bâtiments résidentiels divisés en appartements. Le hameau est implanté sur un terrain d'environ 70 000 m2, composé en partie de parcs, d'oliveraies, de vignes et de bois, visibles depuis les terrasses et depuis la villa ; splendide piscine. Description de l'hôtel À seulement 7 km du centre historique de Florence, une villa d'époque à l'architecture imposante qui se présente dans toute sa beauté et sa majesté dès que l'on franchit le portail d'entrée exclusif. La résidence est répartie sur trois niveaux plus le sous-sol. Au premier étage, nous sommes accueillis par une succession de salons auxquels on accède par un double escalier extérieur très pittoresque. La grande cuisine, le bureau et la salle à manger, ainsi que les salles de bains de service, caractérisent l'espace de vie de la résidence historique. Au deuxième étage se trouve la zone de couchage, où l'on trouve trois chambres doubles avec salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent deux vérandas, un grand salon et une salle de bains. Des caves à vin et à huile ainsi que des entrepôts se trouvent au sous-sol. L'ensemble est complété par une grande ferme et deux granges parfaitement restaurées et actuellement divisées en quatre appartements de plus de 150 m2 chacun, avec de vastes espaces extérieurs exclusifs. État et finitions La demeure historique est en bon état ; certains sols sont en terre cuite, d'autres ont conservé le précieux grès décoré ; dans la chambre à coucher, il y a du chêne d'époque. Il n'y a pas de travaux extraordinaires d'entretien et de restauration, les systèmes sont en état de marche, seuls des travaux de modernisation sont nécessaires. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres caractérisent les pièces d'une manière noble et majestueuse. Espace extérieur Le terrain privé du hameau, d'une superficie d'environ 70 000 mètres carrés, offre une vue unique sur la ville, puisqu'il est disposé en amphithéâtre face à elle. Il est planté de grands arbres, d'arbres fruitiers, d'oliviers, de vignes et contient un puits et une source. Les espaces extérieurs exclusifs de la villa et des différentes fermes sont vastes et confortables, offrant intimité et tranquillité aux hôtes. Une magnifique piscine avec solarium a été construite dans le jardin. Un grand parking peut accueillir confortablement les voitures. Possibilités d'utilisation La villa, divisée en trois unités, est parfaite pour une famille, même nombreuse, qui souhaite vivre à la campagne tout en étant à proximité de la ville de Florence. La location des appartements est un excellent moyen d'en tirer profit. Situation Située sur la colline qui domine la ville, cette demeure d'époque, qui jouit d'une vue imprenable sur Florence et les collines, occupe une position stratégique qui permet de rejoindre rapidement l'aéroport de Florence, le centre historique et les services de la vie quotidienne, à seulement 300 mètres.

Charmant domaine datant des années 1300 d'une superficie totale d'environ 600 m2, restauré avec soin et récemment, comprenant deux fermes dont l'une a été divisée en quatre appartements destinés à la location de courte durée, ainsi qu'une piscine panoramique avec une vue exceptionnelle et 33 hectares de terrain, dont 28 hectares de bois et 2 hectares d'oliviers productifs. Description de la propriété On accède à cette charmante retraite à flanc de colline d'environ 600 m² en traversant d'abord un petit hameau, des oliveraies et des pinèdes et, dès l'arrivée, on est immédiatement frappé par l'intimité et la tranquillité de l'endroit. La propriété se compose de la ferme principale et de la grange divisée en quatre appartements indépendants, deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage. La maison principale a été parfaitement restaurée et s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite le grand salon avec une imposante cheminée, l'agréable cuisine, la salle à manger et une salle de bains, ainsi que la cave. Le premier étage abrite le coin nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains. La grange a été restaurée plus récemment pour créer quatre appartements d'environ 45 mètres carrés chacun, utilisés pour des locations de courte durée. Chaque appartement se compose d'un salon avec cuisine et canapé-lit double, d'une chambre et d'une salle de bains. En outre, dans la maison principale, il y a un grand entrepôt dans lequel on pourrait créer d'autres logements et dans la grange, il y a un garage. Espaces extérieurs La vue sur la vallée en contrebas est magnifique et, par temps clair, on peut apercevoir les Apennins au loin. La propriété est entourée d'un vaste terrain d'environ 33 ha, dont 28 ha de bois et de pinède à explorer à la recherche de truffes, 2 ha d'oliveraie avec environ 290 oliviers produisant l'excellente huile d'olive de la région et enfin 3 ha de jardin avec une belle piscine, idéalement située pour profiter de la vue magnifique. État et finitions La maison principale a été entièrement restaurée il y a une trentaine d'années, en préservant les merveilleux éléments toscans d'origine, tels que les cheminées grandioses, les linteaux en pierre, les sols en terre cuite et les poutres apparentes. Le grenier à foin a été restauré à la fin des années 1990. Possibilités d'utilisation Propriété idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne toscane à proximité des principales destinations touristiques telles que le Chianti, Florence et la mer de Versilia et Maremma. Situation L'accès à la propriété se fait par une route non goudronnée d'environ 1,5 km. Le village de Pelago, situé à seulement 10 minutes, dispose de tous les services de base. À 20 minutes en voiture se trouve la ville de Pontassieve, dotée d'une excellente ligne de chemin de fer.

Luxueuse villa d'environ 500 mètres carrés de haut exemple architectural des années 1970 située dans les contreforts au-dessus de Florence et conçue par un célèbre architecte de l'époque inspiré par la forme de la poupe d'un navire surplombant la célèbre ville de la Renaissance. La vue est spectaculaire, le regard se perd dans le vert de la nature. Le grand parc d'environ 5000 mètres carrés entoure la propriété, embelli par la splendide piscine des années 1970 et le court de tennis. Description La villa de 550 m² occupe une position proéminente et domine une douce colline. Un sentiment de tranquillité et un regard attentif sur l'imposante structure, développée sur un sous-sol et deux étages en surface et composée de deux appartements indépendants. Sur la belle terrasse principale pavée en pierre et offrant une vue imprenable, la porte d'entrée mène à la grande salle de séjour bien éclairée grâce à de grandes fenêtres donnant sur deux terrasses panoramiques, dont l'une contient un charmant jardin d'hiver pavé en terre cuite brodée. Le rez-de-chaussée comprend également un grand salon avec une majestueuse cheminée encastrée à l'ancienne, une cuisine avec coin repas, une pièce servant de bureau et une salle de bains. Au bout du couloir, une salle de bain et trois splendides chambres dont la suite avec vestiaire et salle de bain privée avec sauna. Dans la partie inférieure du sous-sol, une petite chambre et une salle de bain. Au sous-sol, il y a une salle de billard et un appartement avec entrée séparée composé d'un grand espace de vie lumineux avec salon et splendide cheminée, cuisine, deux chambres et deux salles de bains. A côté de l'entrée principale, un local technique et un grand garage avec une pièce de service supplémentaire. Espaces extérieurs La villa bénéficie de deux entrées indépendantes et est située dans son propre jardin privé d'environ 5000 m² avec de charmantes terrasses. Un majestueux escalier en pierre mène à la piscine en forme de haricot des années 1970 et au grand espace de tennis avec court en herbe. Un espace fitness équipé d'un vestiaire et de deux salles de bain complète la propriété. Pas moins de 15 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane embellissent la propriété. État et finitions La villa a été restaurée avec des finitions de haute qualité et bénéficie de tout le confort et est bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les sols du salon et des chambres ont été habilement restaurés en conservant la terre cuite antique d'origine, les murs sont enduits et, dans le salon, agrémentés d'une fabuleuse maçonnerie, les hauts plafonds avec d'anciennes poutres en bois donnent de la lumière à tous les espaces. Les portes et fenêtres extérieures sont en bois et en verre et sont aussi originales que les portes intérieures séparant les différentes pièces, tandis que les murs sont en pierre sèche. L'ameublement souligne le style toscan traditionnel et antique des années 1970 que l'architecte de renom a voulu transmettre. Utilisations potentielles Parfait comme première résidence pour profiter de l'atmosphère relaxante de la campagne tout en profitant de la proximité des services et du centre ville. Idéal comme maison de vacances confortable pour vivre des périodes de détente absolue dans un contexte prestigieux. Localisation Emplacement stratégique permettant à la fois de rejoindre le centre ville et de visiter les collines environnantes et de profiter des expériences gastronomiques typiques de la Toscane. Contexte exclusif et très recherché, tant par les Florentins que par les étrangers souhaitant découvrir la campagne toscane tout en étant à quelques minutes de la ville et des routes principales. Le village pittoresque de Fiesole se trouve à seulement 10 minutes de route.

Dans une villa raffinée sur les premières collines de Florence, un charmant appartement avec entrée indépendante est disponible à la vente. La propriété entière a été récemment rénovée avec grand soin et se compose d'un grand hall d'entrée menant à un espace de vie spacieux, trois chambres doubles, un salon, quatre salles de bains et un débarras/buanderie pratique.La maison bénéficie d'un espace extérieur élégant d'environ 160 mètres carrés, comprenant un jardin bien entretenu et une terrasse pavée. De plus, il y a un autre jardin du côté principal de la villa d'environ 50 mètres carrés qui ajoute encore plus de charme à l'ensemble.La propriété comprend également une dépendance avec des installations sanitaires offrant ainsi un espace supplémentaire polyvalent. En ce qui concerne le stationnement, quatre places de parking sont disponibles et la propriété dispose également de deux caves pour tout besoin éventuel en termes de stockage.Il s'agit là d'une opportunité unique pour ceux qui recherchent une demeure élégante sur les collines florentines, avec des espaces intérieurs raffinés et une variété d'espaces extérieurs bien entretenus.

Charmante villa à 15 km du centre de Florence, immergée dans les collines du Chianti Colli Fiorentini près des villages de San Donato in Collina et Bagno a Ripoli; la propriété est facilement accessible par une route goudronnée qui atteint l'entrée, entièrement rénovée en 2010. Ce qui rend cette villa unique, c'est sa structure du milieu du XXe siècle, avec une histoire particulière. La partie intérieure actuellement habitée se développe tout au rez-de-chaussée, pour un total de 355 mètres carrés, avec de grands espaces de vie, de hauts plafonds avec poutres en bois, une grande cuisine professionnelle qui a un accès direct à la terrasse extérieure donnant sur la piscine et équipée pour manger en plein air. Au même étage, il y a 5 chambres confortables, très lumineuses, équipées de la climatisation, d'une armoire intégrée, d'un parquet en mélèze massif de 2 cm et de salles de bains attenantes aux finitions en marbre. Dans chaque salle de bains se trouvent des lavabos particuliers en forme de « bénitier » en marbre et une double douche. Charme et élégance sont au rendez-vous : parquets dans la partie nuit et sols en terre cuite dans le salon ; toutes les chambres ont également accès au balcon qui longe tout le périmètre de la villa. La partie habitable est entièrement reliée au jardin avec une piscine de 300 m² et d'une hauteur de 3 mètres où se trouvent de grands espaces de détente, aménagés ainsi qu'un jacuzzi souterrain et un court de tennis. Le parc fait environ 1,7 ha et a été entièrement rénové en 2014 tant pour l'éclairage que pour les plantes. Au sous-sol, d'environ 610 m², il y a 9 salles de bains et de grands espaces actuellement utilisés comme entrepôts, garde-manger, placards ; un espace parfait pour créer un appartement indépendant pour le personnel, ou pour créer un studio, un atelier, un garage ou créer un espace bien-être ou une salle de jeux pour les enfants. Actuellement, la villa est utilisée comme établissement d'hébergement avec d'excellents résultats et convient également pour accueillir des événements. Immergé dans la campagne assurant un maximum d'intimité mais proche de la ville, cette propriété est parfaite à la fois comme solution résidentielle, mais aussi comme établissement d'hébergement de luxe.

Magnifique hameau ancien d'environ 5700 mètres carrés au total, avec une ancienne abbaye à restaurer et 54 hectares de terrain, situé dans les collines et surplombant toute la vallée du Mugello. Description Riche en histoire et en charme, le corps principal, d'une superficie totale de 3200 m², est constitué de l'importante abbaye médicéenne de 3206 m², riche d'histoire, d'art et de charme, où se trouvent l'ancienne église de 571 m², les logements des moines ainsi que les salles de pratiques et de vie monastique quotidienne, et les vestiges des anciens cloîtres soutenus par de splendides colonnes et chapiteaux du XVe siècle. On y trouve encore d'anciens tonneaux et outils utilisés par les moines pour la production et la conservation du vin et de l'huile. À côté des différentes dépendances, d'une superficie totale de 2 500 mètres carrés, se trouve un passage souterrain historique et évocateur qui relie l'abbaye à l'une des dépendances. L'abbaye remonte à 1084 et a été construite par le comte Ugo di Toscana, qui s'était perdu dans les bois et avait juré de l'ériger s'il était sauvé. Après avoir appartenu à la famille Médicis pendant de nombreux siècles et générations, le monastère fut entièrement restauré au début du XVIIIe siècle par le grand-duc Cosimo III, qui le confia à une communauté de trappistes. C'est à Buonsollazzo ou "Buonsolatio" que fut fondée la première "Trappa" d'Italie, pour arriver aux derniers temps, lorsque les Camaldules établirent un collège dans l'abbaye, dans lequel plusieurs générations de moines reçurent leur première formation. Le nom "Buonsollazzo" dérive du latin "bonum solacium" ou "Buonsolatio", qui exprime une bonne exposition au soleil. Espaces extérieurs Le complexe est immergé dans un terrain privé de pas moins de 54 hectares de bois et de terres arables et jouit d'une vue magnifique sur la vallée du Mugello. Etat et finitions La majeure partie de la propriété est construite avec des matériaux et des finitions traditionnels tels que la brique et la pierre, des sols généralement en terre cuite et des installations en bois. Le monastère a besoin d'une restauration soignée et de travaux de conservation et les autres parties ont besoin de travaux d'adaptation fonctionnelle et de reconstruction ou de rénovation des bâtiments. Utilisations potentielles La propriété enchanteresse se prête très bien, grâce à une restauration importante et soignée, à la fois à une somptueuse résidence privée et à un établissement d'hébergement de luxe imposant et suggestif. Compte tenu de la possibilité d'obtenir un financement de l'UE, de la particularité de l'ensemble, de la préexistence d'une activité touristique et cynégétique, même si elle est amateur, de la possibilité d'étendre cette activité en fusionnant les terrains adjacents, un club-house avec des logements pourrait être construit dans l'église et le monastère, et dans les annexes d'autres nombreux logements, un restaurant et un pavillon de chasse. L'emplacement Situation stratégique le long de la Via degli Dei, la célèbre route qui relie Bologne à Florence, au cœur de la campagne florentine, à quelques minutes du bourg de Borgo San Lorenzo et à courte distance des célèbres villes de Florence et de Sienne ainsi que de la fascinante région du Chianti Classico.

Luxueuse villa de 206 m2 entourée de verdure dans une belle situation à flanc de colline, à seulement 5 km du centre historique de Florence, avec de grandes terrasses panoramiques offrant des vues à couper le souffle sur la capitale de la Renaissance italienne et en particulier sur le dôme du Duomo. Description de la propriété La propriété est située dans un contexte résidentiel prestigieux, réservé et calme, conçu par le célèbre architecte florentin Leonardo Ricci. La villa, d'une surface intérieure d'environ 206 m², est répartie sur quatre niveaux et a été récemment et habilement rénovée dans un style moderne. L'entrée spacieuse au rez-de-chaussée se trouve à côté d'un garage de 20 m², qui donne également accès à la maison. Ici se trouve une première pièce, actuellement utilisée comme salle de fitness mais qui pourrait devenir la solution idéale pour être dédiée à l'accueil d'invités ou transformée selon les besoins du nouveau propriétaire. Le premier étage abrite la zone de couchage composée de deux chambres, dont l'une est une chambre principale avec salle de bains en-suite, dressing et de grandes fenêtres offrant une vue splendide sur les collines florentines. Au même étage, on trouve une salle de télévision, une buanderie et un accès à une petite loggia exclusive. À l'étage supérieur, un bel espace de vie est complété par une salle de bains et une cuisine ouverte donnant sur une première terrasse exclusive avec des vues panoramiques sur Florence. En montant à l'extérieur, on trouve un autre étage en terrasse, d'où l'on accède également au jardin, organisé en terrasses. Espaces extérieurs Le contexte riche et élégant offre une atmosphère agréable de tranquillité et d'intimité à vivre, en particulier dans les grands espaces extérieurs, avec un toit-terrasse enchanteur d'où l'on accède au jardin en terrasses, meublé de canapés et de sièges pour créer un grand espace de détente pour des dîners ou des déjeuners en plein air avec une vue imprenable sur la ville de Florence. État et finitions La villa présente des pièces élégantes et bien meublées, entièrement et soigneusement restaurées récemment. Possibilités d'utilisation Maison idéale pour un couple ou une famille qui souhaite une maison exclusive à la périphérie de Florence, également parfaite pour la location. Emplacement Une petite oasis de verdure dans un quartier résidentiel tranquille de Florence qui offre une intimité et une confidentialité absolues, à deux pas du centre historique animé de Florence.

Prestigieuse villa Médicis avec jardin italien sur les collines de Florence avec vue panoramique. Description de la villa Une avenue bordée de cyprès mène à la majestueuse villa du XIVe siècle, d'un intérêt historique, architectural et artistique extraordinaire, d'une superficie totale de 1300 mètres carrés. Elle compte 9 chambres et 11 salles de bains au total, est répartie sur 3 niveaux et un ascenseur pratique relie chaque étage. De la Renaissance à l'époque contemporaine, la résidence a été habitée par des personnalités historiques et illustres ainsi que par des célébrités. Ce sont les Médicis qui ont eu le plus d'impact, en ornant le jardin de statues et de jeux d'eau complexes et en commandant les meilleurs peintres et artisans de l'époque. Les armoiries originales et les noms de la célèbre famille florentine se trouvent encore à divers endroits de la propriété. Le grand hall d'entrée orné de fresques mène à l'annexe sur la gauche, tandis que sur la droite se trouve la grande cuisine avec accès au jardin et aux chambres. En continuant le long du couloir, on accède à l'incroyable hall principal avec son haut plafond voûté et sa grande cheminée, aux majestueuses salles de réception avec plafonds à caissons, à la salle à manger raffinée et à la cuisine accueillante, ainsi qu'à la buanderie et aux salles de bains de service. Il y a également un bureau et d'autres pièces qui enchantent par leur beauté intemporelle. Le plus beau joyau de la villa est la chapelle familiale avec son plafond voûté et sa sacristie ornée de fresques. Il y a également un jardin d'hiver et un grand studio indépendant avec salle de bains, kitchenette et vue sur le jardin. L'étage supérieur abrite la zone de couchage avec cinq chambres décorées avec salle de bains privative, dont une chambre principale, ainsi qu'une grande loggia et un appartement d'invité indépendant. Le sous-sol abrite les anciens bains souterrains avec leur nymphée décoré de statues précieuses et de fontaines, ainsi que l'espace bien-être avec sauna, bain turc, baignoire et jacuzzi. Espaces extérieurs La villa médicéenne est immergée dans un terrain d'un hectare comprenant 8000 mètres carrés d'oliveraie et 2000 mètres carrés de splendide jardin italien en terrasses, agrémenté de fontaines, de statues, d'arbustes fleuris et de décorations en terre cuite, ainsi que d'un ancien terrier taillé dans la pierre. Les façades sont caractérisées par une imposante loggia à colonnes et des terrasses panoramiques donnant sur le majestueux jardin avec une vue enchanteresse sur Florence. Enfin, il y a une citronneraie typique avec plus de 30 citronniers et un garage couvert très pratique. État et finitions La villa, magnifiquement entretenue, présente de splendides détails d'époque et nombre d'entre eux, tels que les fresques, les splendides plafonds à caissons et les sols en terre cuite, ont été méticuleusement préservés. Elle représente un véritable témoignage de l'histoire et est en fait protégée par les Beaux-Arts. Possibilités d'utilisation La villa est une véritable maison de rêve, avec son jardin soigné, ses éléments parfaitement conservés et son confort moderne. Situation La villa est située à quelques kilomètres du centre historique de Florence, immergée dans le vert de ses collines.