Ventes immobilier de luxe à Soriano nel Cimino, Italie

VILLA « PRESTIGE » AVEC PARC ET PISCINE POSITION Nous sommes situés dans le Latium, à la frontière avec l'Ombrie, plus précisément sur les terres de la municipalité de Bassano in Teverina (VT), qui figure sur la liste des plus beaux villages d'Italie. Dans les environs immédiats se trouve la célèbre tour du réalisateur Pasolini, où se trouvent les cascades de Fosso Castello, le lieu où le réalisateur a tourné le célèbre film L'Évangile selon Matthieu en 1964. La propriété, grâce à sa proximité avec l'Ombrie, a une position stratégique. En fait, il se trouve à seulement 8 km de la sortie d'autoroute d'Orte, à 10 km de la gare d'Orte, à 55 km d'Orvieto, à 36 km de Terni et à 80 km de Rome. LA VILLA. En admirant la maison de l'extérieur, nous réalisons que nous sommes face à un bâtiment important, où le souci du détail et de la finition a été une priorité. Entièrement fini avec des briques et des carreaux de terre cuite, dans un style toscan classique et des lignes harmonieuses, pour augmenter son élégance et son respect du contexte naturel. La Villa a un total de 400 mètres carrés. environ excellemment distribué sur 3 niveaux. SOUS-SOL: Ici, nous trouvons un grand espace avec cheminée, four à bois et kitchenette, actuellement utilisé comme taverne avec table de billard et coin canapé. Avec un couloir, nous pouvons atteindre une salle de bain de service et une chambre double pour les invités, ainsi que l'escalier qui relie le reste des étages de la villa. De la plus grande salle de la taverne, avec de grandes fenêtres, il est possible d'accéder à l'extérieur où l'on trouve un beau et élégant porche. REZ-DE-CHAUSSÉE: Nous voici au coeur battant de la villa. Vous entrez dans une grande entrée donnant sur le séjour. Tous les murs sont recouverts de bois précieux donnant aux pièces une élégance unique comme, évidemment, la cheminée. Le salon se caractérise par deux zones, l'une pour un coin lecture avec des canapés en cuir et l'autre pour déjeuner ou dîner. En fait, juste derrière, on accède à la cuisine avec coin repas, également avec cheminée. De plus, intégrée à l'intérieur du salon, il y a une grande véranda avec des fenêtres qui s'ouvrent où vous pouvez sortir directement dans le jardin. Près de l'escalier menant à l'étage supérieur, on accède à l'espace nuit. Celui-ci se caractérise par un couloir qui donne accès à une élégante salle de bain et à 3 chambres dont une avec salle de bain privative. TROISIÈME ÉTAGE: Ici, le long d'un couloir donnant sur l'entrée, on trouve un bureau avec cheminée, une salle de bain et une autre chambre double avec balcon. BASSIN A l'extérieur de la villa, dans un espace dédié à l'intérieur du parc, se trouve une splendide piscine à débordement avec un grand solarium sur 3 côtés. La piscine est également adaptée à une utilisation nocturne, permettant de se détendre avec son splendide éclairage. LE PARC Dès que vous entrez dans la propriété, vous percevez immédiatement l'élégance et le soin du jardin. À droite et à gauche de l'allée, nous pouvons admirer une étendue verte de pelouse anglaise enrichie de plantes ornementales, une fontaine peperino, une élégante pergola et divers espaces de détente où vous pourrez mieux profiter du plein air. L'ensemble du jardin est enrichi par une belle haie qui longe toute la limite de la propriété. TERRAIN L'ensemble de la propriété se compose d'un terrain d'environ 11 500 mètres carrés. bien délimité Une grande partie du terrain est la cour de la villa en tant que parc, comme déjà décrit, et le reste est cultivé avec des oliveraies, des arbres fruitiers et une petite zone pouvant être utilisée comme potager.

Historic Palace with Project New Hotel Viterbo, 60 km Rome ItalieRecherche YouTube OBHID014VirtualTourDrone + Design 360 ° copier et collerKuula.co/share/collection/7ftmq?fs=1vr=1zoom=1autorotate=0.24thumbs=1hideinst=1chromeless=1logo=1Palais historique de Viterbe à 500 mètres de la place centrale. 1400 m ². 4 étages, avec 1 pubblicità terre. Projet et autorisations pour construire de nouveaux 15000 mètres cubes. L'état du bâtiment lui permet d'être construit en fonction de vos besoins et de votre style, qu'il soit vécu ou en tant que petit hôtel de luxe ou boutique hôtel.

Magnifique complexe composé de 5 fermes entourées de 33 hectares de terrain, situé dans la haute Tuscia. Immergé dans une forêt de châtaigniers et baigné par un ruisseau qui forme une cascade et se jette dans la rivière Aniene après une courte distance. Le grand jardin coloré avec ses nombreux arbustes entoure et sépare les fermes et abrite également la grande piscine. Description de la ferme Quatre fermes occupent une surface couverte d'environ 1 000 mètres carrés et sont judicieusement disposées de manière à préserver la tranquillité et l'intimité des hôtes. Les quatre gîtes mettent à la disposition des hôtes 25 lits et, si nécessaire, 6 lits supplémentaires grâce à des canapés-lits. Chaque ferme est totalement autonome et indépendante et dispose d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de chambres et de salles de bains. La dernière ferme, la cinquième, est à la disposition de la famille qui gère la structure, ce qui lui permet d'être présente à tout moment pour satisfaire les demandes et les besoins des hôtes. Espaces extérieurs L'établissement est immergé dans un terrain de 33 hectares en partie boisé, principalement de châtaigniers, d'une noiseraie et d'une oliveraie. La partie conservée comme jardin avec des arbustes à fleurs et à senteurs est grande et charmante. Sur une petite butte se trouve la piscine de 6 x 18 entourée d'un solarium meublé. Chaque maison dispose d'un espace extérieur équipé où vous pouvez passer votre temps libre à vous détendre. Il y a une agréable chute d'eau d'un grand impact visuel et naturaliste. Possibilités d'utilisation Un resort de grand charme. Particulièrement adapté à une clientèle exigeante et désireuse d'un véritable contact avec la nature. Situation La Haute Tuscia, qui fait partie de l'ancienne colonie étrusque, est connue pour sa ville la plus célèbre, Civita di Bagnoregio, mais elle est riche de nombreux autres petits villages, moins connus mais tout aussi riches d'histoire et de charme millénaires. De nombreux sites bien entretenus témoignent de la vie et de l'activité des populations étrusques. Terre de ravins, ces formations morphologiques particulières du territoire, elle est coincée entre trois régions, l'Ombrie, le Latium et la Toscane, dont elle a su recueillir et mélanger les traditions, la culture et la cuisine, créant ainsi quelque chose d'exceptionnel. Certains villages de la région, comme Celleno avec son "Borgo Fantasma" et Sant'Angelo "La città delle fiabe", témoignent d'un passé et d'un présent industrieux. Un endroit où l'on peut expérimenter le rythme lent de la vie.

LAZIO VITERBO MONTEFIASCONE - ALTA TUSCIA ANCIEN VILLAGE HISTORIQUE PRÈS DU LAC BOLSENA Ancien village datant de 1174, à seulement 6 kilomètres du lac de Bolsena, le plus grand lac d'origine volcanique d'Europe, et à 11 kilomètres de Viterbe, ville des Papes et le plus grand quartier médiéval d'Europe. L'ancienne demeure historique est composée de trois blocs immobiliers, pour un total de 4000 m2, dont 2500 m2 encore à récupérer, tandis que les 1500 m2 restants offrent six appartements raffinés, deux pièces au rez-de-chaussée utilisées comme salles à manger, une cuisine bien garnie et équipée, avec cave à l'étage inférieur et une pièce caractéristique au sous-sol d'un autre immeuble. Ce dernier, qui servait autrefois de cave et d'abri pour les animaux, a retrouvé son lustre d'antan et peut aujourd'hui être utilisé comme lieu d'événements culturels, récréatifs et gastronomiques et nologiques. L'ensemble de la propriété est réparti sur un terrain de 4,5 hectares planté de vignes et d'oliviers ; De plus, à proximité des propriétés, il y a un petit amphithéâtre et une piscine, également équipée d'un mini-bar, d'un four et d'un barbecue. L'ensemble de la propriété constitue un excellent emplacement pour organiser tout type d'événement, tant dans le parc extérieur que dans les espaces intérieurs. Distances en kilomètres : Le lac 6 km, la mer 53 km, Viterbe 11 km, Orvieto 35 km, Rome 110 km. Histoire Le lieu appelé La Commenda semble avoir été habité déjà à l'époque romaine, comme en témoignent les découvertes locales de pierre, de céramique et de divers matériaux. L'origine des bâtiments qui existent encore semble remonter à 1174. Les moines chevaliers de l'Ordre de Saint-Jean de Jérusalem (appelé plus tard Ordre militaire souverain de Jérusalem de Malte) en prirent possession et construisirent une église dédiée à Sainte-Lucie (ce qui est confirmé dans une bulle d'Innocent III en 1208) et un « Domus hospitalis», pour l'assistance aux pèlerins voyageant le long de la Via Francigena et le soin des malades. À partir du XIVe siècle, le lieu fut attribué en fiducie (c'est-à-dire en « commenda ») à des personnalités de grande renommée, appartenant à des familles nobles et à des ecclésiastiques décorés de la pourpre cardinalice (et c'est à partir de cette époque que le lieu commença à être appelé La Commanderie). Par la suite, les membres des familles Aldobrandini, Rospigliosi, Farnese, Orsini et Sforza en prirent possession. La période de plus grande prospérité de la Commanderie fut celle où elle fut attribuée à Annibal Caro, grand érudit et poète, ainsi que Commandeur et Chevalier de l'Ordre de Malte : c'est-à-dire de 1555 à 1566. En 1798, La Commenda fut reprise par le gouvernement républicain établi par Napoléon et, en 1799, elle devint la propriété des princes Doria Pamphili, qui la conservèrent jusqu'à la première moitié du XIXe siècle. Au fil du temps, le complexe Commenda a subi plusieurs agrandissements de bâtiments, dont le dernier remonte à 1893, comme on peut le lire dans une épigraphe qui s'y trouve. Ces derniers temps, les propriétaires du site ont utilisé les bâtiments en question comme entrepôts agricoles et comme résidences pour leurs colons. Jusque dans les années soixante du XXe siècle, une école primaire rurale y fonctionnait également, pour les enfants des colons eux-mêmes.

Cette belle propriété est située sur les collines de l'Ombrie, à seulement 85 km de Rome et à 45 km de Todi. La propriété couvre une superficie de 40 hectares. La villa principale en pierre naturelle a été joliment rénovée et comprend deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée principale, un vaste salon avec cheminée, la salle de billard et un petit salon, une grande cuisine avec cellier, deux chambres doubles avec deux salles de bains. À l'étage supérieur, nous pouvons trouver un salon, la chambre principale avec une salle de bains, trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le chalet est entouré d'une pelouse d'environ un hectare avec une grande piscine. Le reste du terrain est cultivé avec des vignes, des oliveraies et des fourrages. En plus de la maison de gardien d'environ 100 mètres carrés, il y a une écurie avec 13 boxes et un promeneur pour l'entraînement de chevaux pur-sang anglais, élevés dans cette propriété pour les courses de galop italiennes et internationales.

Propriété unique en son genre : tour du début du Moyen Âge située au cœur du magnifique village historique de Sutri, à côté de l'évocatrice église de San Silvestro du XIe siècle. La propriété, entièrement restaurée tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, d'une superficie totale d'environ 200 mètres carrés sur trois niveaux plus la terrasse, bénéficie d'une position privilégiée avec vue sur l'ancienne église romane, l'historique Piazza della Rocca et la campagne de Tuscia. L'accès à la résidence se fait depuis la place, en montant un escalier en pierre qui mène à une première porte d'entrée vitrée au premier étage. Une fois traversé, il mène à un palier partagé avec deux autres propriétés. Depuis le palier, par la porte d'entrée de la résidence, vous entrez dans une pièce d'entrée avec une grande fenêtre, utilisable comme salon d'accueil pour les invités ou comme bureau. Un escalier en marbre mène au deuxième étage composé d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre cosy avec vue sur la place et d'une salle de bain. Le séjour avec cheminée bénéficie d'une vue sur la splendide campagne environnante à travers une haute fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, attenante au séjour et directement reliée à celui-ci, offre un espace repas confortable pour une grande convivialité. Une grande chambre et une salle de bain complète avec baignoire et lave-linge complètent le deuxième étage. En montant au troisième étage, nous trouvons la chambre principale, desservie par une salle de bain avec douche. L'élément le plus spectaculaire de cette pièce est une fenêtre médiévale bifora, divisée par une authentique colonne romaine antique, offrant une vue charmante sur la Piazza sous-jacente. Également au même étage que la chambre principale, une pièce dont une partie est mansardée peut faire office de studio ou de coin salon avec un canapé lit pour les invités. De cette pièce, vous accédez à une terrasse pouvant accueillir une table pour six personnes et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et les toits médiévaux du beau village. Une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent une demeure au charme historique au cœur de Sutri, sur l'historique Via Cassia, à seulement 1 heure de route de Rome, 40 minutes de Viterbe et à environ 10 km de Trevignano Romano et du lac de Bracciano. Le splendide village est également riche de trésors historiques tels qu'un amphithéâtre romain entièrement creusé dans le tuf, une nécropole étrusque, un Mithraeum transformé plus tard en église (dédiée à la Madonna del Parto) et une cathédrale romane.

A vendre dans la campagne suggestive d'Amelia, nous vous proposons une splendide villa avec piscine et un vaste terrain de 2 hectares. La propriété bénéficie d'une distribution interne sur deux niveaux et comprend cinq appartements, chacun avec une entrée indépendante, offrant une intimité et une polyvalence totales. À l'intérieur de la villa, il y a un total de neuf chambres, neuf salles de bains, cinq grands espaces de vie, deux cuisines et trois kitchenettes, toutes finement finies et avec une attention aux détails. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace de vie vaste et fonctionnel. Le sous-sol abrite un grand garage et une grande pièce de rangement, offrant beaucoup d'espace pour garer les véhicules et ranger tout équipement. La propriété est entourée de deux hectares de terres arables, encadrées par un paysage verdoyant idyllique et agrémentées d'une piscine privée et d'un lac pittoresque pour la collecte de l'eau. L'atmosphère paisible et sereine est parfaite pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la ville et embrasser la nature. La position de la villa est tout aussi avantageuse, située à environ une heure de la ville de Rome, rendant l'endroit facilement accessible pour toute personne souhaitant combiner le plaisir de vivre dans la tranquillité rurale avec la possibilité de visiter la capitale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour réserver une visite de cette charmante propriété.

LATIUM - VITERBE FERME AVEC 20 HECTARES DE TERRAIN La réalité de l'agrotourisme a commencé dans la production biologique, la restauration, l'hospitalité et la détente. La Structure d'Hébergement s'étend sur une superficie totale de 1000 m2, répartie entre le restaurant et l'hébergement, pour offrir aux clients 10 chambres doubles (également à usage individuel) et triples, chacune équipée d'une salle de bain avec douche, services et accessoires utiles pour faire ils sont confortables, le salon. La ferme s'étend sur une propriété de 20 hectares cultivés, qui offre des oliveraies, des vignes, des noisetiers, des vergers et une partie restante de la forêt. Pas seulement. L'activité agritouristique propose une piscine et un espace dédié aux activités sportives avec un terrain de football à cinq et un court de tennis, ainsi que la possibilité de réaliser des activités pédagogiques, avec un élevage sauvage non inclus dans le prix demandé. A l'intérieur, vous pourrez également profiter d'une boutique vendant des produits du terroir et bio. L'ensemble de la structure, à l'exception des feux de cuisine, est alimenté par un système photovoltaïque. Compte tenu de sa position et de son type, la structure est également adaptée pour des événements, réceptions et banquets de toutes sortes. Excellent investissement pour ceux qui souhaitent poursuivre une situation de travail déjà commencée et avec de bons résultats. Distances en kilomètres : Rome 85 km, Orvieto 60 km, la mer 45 km, le lac 25 km. Contactez-nous pour plus d'informations.

Cette villa de 3 étages du XVIe siècle magnifiquement rénovée (environ 600 m².m.) est située au carrefour du Haut-Latium, de l’Ombrie et de la Toscane, dans une région chargée d’histoire et d’art. Il se trouve en bordure du célèbre parc Calanchi, à proximité de Civita di Bagnoregio, la « ville mourante », à 20 km d’Orvieto, à seulement une heure de Rome et à une heure et demie de Florence et est facilement accessible depuis l’autoroute A1. Il se trouve dans un terrain entièrement clôturé de 5 000 .m carrés. Le jardin mature dispose d’une grande piscine, de 2 espaces barbecue séparés avec un belvédère et une pergola et un abri de voiture. La villa dispose également d’une magnifique véranda où vous pourrez vous détendre pendant les mois d’hiver. Un soin particulier a été apporté aux matériaux choisis pour la rénovation, des sols en terre cuite et en bois aux magnifiques pochoirs muraux et fresques. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bibliothèque, salle à manger, cuisine, grand salon, véranda, chambre, salle de bains, placards aménagés et accès à une petite cave. Premier étage: 4 chambres (dont une avec salle de bains), 2 salles de bains, bureau, salon, grande armoire encastrée. Deuxième étage: petit salon avec terrasse, salle de cinéma, une buanderie et 2 grandes pièces qui pourraient être converties en chambres / salles de bains. Chaque étage a sa propre chaudière à gaz et la majorité des chambres ont une cheminée. Caractéristiques, détails et équipements * piscine * poutres apparentes en bois * carreaux de terre cuite * conservatoire * piscine * conservatoire * poutres apparentes en bois * carreaux de terre cuite

Civita di Bagnoregio, perchée sur une falaise de tuf s'élevant d'un plateau entouré de ravins profonds, est un captivant hameau italien d'époque. Avec 2 500 ans d'histoire, c'est un joyau authentique et bien préservé de demeures médiévales aux murs ocre et d'architecture Renaissance, accessible uniquement par une passerelle suspendue. Cet exemple remarquable de l'ingéniosité humaine a longtemps défié les défis de son terrain iconique de 'mauvaises terres'. En entrant par le portail gothique, on est enveloppé dans une atmosphère intemporelle, semblable à un musée en plein air. Dans ce joyau parfaitement préservé, nous proposons à la vente une maisonnette sur les deux derniers étages d'un pittoresque bâtiment médiéval. Méticuleusement rénovée avec une restauration conservatrice, elle marie confort contemporain et charme historique, avec des murs en tuf ancien apparents. Un escalier extérieur, partagé avec un voisin, mène à un salon spacieux avec cheminée et à une cuisine/salle à manger ouverte. L'étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains : une chambre à deux lits donnant sur une ruelle arrière et une chambre double lumineuse exposée au coucher du soleil avec une vue spectaculaire. Cet appartement est également une location de vacances rentable. Civita di Bagnoregio a inspiré des artistes de la Renaissance au Romantisme et des cinéastes modernes. Aujourd'hui, c'est un refuge pour les intellectuels et les créatifs, accueillant des événements culturels majeurs et étant considéré pour le statut de patrimoine mondial de l'UNESCO.

Bienvenue Le groupe iCasa est heureux d’offrir la vente d’un bâtiment unique en son genre situé à Bagnoregio, à proximité de Civita, un merveilleux village caractérisé par une forte influence touristique.Le merveilleux village de Civita di Bagnoregio, la soi-disant Civita qui meurt, est une toute petite ville où le temps semble s’être arrêté et où l’on ne peut y accéder qu’à pied, le long d’un pont en béton armé construit pour le bénéfice des quelques citoyens et touristes restants qui le visitent du monde entier. Civita di Bagnoregio est située à environ 1 km de Bagnoregio d’où vous devez passer pour vous rendre au village.La célèbre Civita di Bagnoregio repose sur des produits volcaniques et apparaît presque comme une île de tuf rouge dans la mer d’argiles blanches des badlands.À partir de l’analyse des archives anciennes, les différents moments historiques au cours desquels des événements d’effondrement très destructeurs se sont produits ont été reconstitués, ce qui a conduit à la réduction progressive de la colline sur laquelle se trouve Civita di Bagnoregio, de 1450 au tremblement de terre destructeur de 1738.Le charmant village médiéval, connu dans le monde entier comme « la ville mourante » en raison de l’effondrement progressif des murs d’enceinte et de l’abandon de la population qui en a résulté au cours des derniers siècles, offre une atmosphère vraiment surréaliste et inoubliable.L’ensemble immobilier se compose comme suit :-Structure: Rez-de-chaussée : Salle à manger, Bar-salle à manger, Cuisine, Buanderie, toilettes, local technique et terrain environnant ; Premier étage : 13 chambres avec balcon et chambres communicantes.-Plat: Premier étage : 5 chambres, 2 toilettes, 2 balcons et tissu conjonctif.Le rez-de-chaussée du complexe immobilier, dans la zone correspondant à peu près à l’emprise au sol de l’appartement du premier étage, est une autre pièce pour la restauration.La zone dans laquelle se trouve la propriété est attrayante du point de vue du marché immobilier, car elle est située dans la municipalité de Bagnoregio, dont la ville fait partie des plus beaux villages d’Italie.En raison de sa position géographique évocatrice, c’est une destination chaque année pour de nombreux touristes qui alimentent l’économie de la région, en privilégiant les activités avec des destinations hôtelières de la région.De plus, l’emplacement du complexe immobilier est également à une courte distance du lac de Bolsena et de nombreux lieux d’attraction touristique.La zone sur laquelle se trouve l’ensemble immobilier faisant l’objet de cette estimation est desservie par tous les principaux services (eau, électricité, téléphone).Le bien est en possession de la documentation relative aux pratiques urbanistiques qui ont légitimé sa construction et du permis d’habitabilité.Depuis plus de 20 ans, iCASA, société d’investissement et de courtage immobilier, travaille dans le respect de la réglementation régissant le courtage immobilier avec des missions de vente exclusives, afin de protéger les acheteurs et les vendeurs en toute transparence lors de la réalisation de la vente.

Ce château, domaine noble (XVIIe siècle) au prestige historique extraordinaire, a été construit sur les bases d'une forteresse médiévale. Les vestiges de la forteresse sont encore visibles et le château bénéficie d'une position dominante sur la vallée du Tibre, la falaise d'Orvieto et les contours de la Toscane. Cette propriété est située dans le village médiéval de Tenaglie, entre Todi et Orvieto, connu pour son mystique Cammino dei Borghi Silenti. Cette région est réputée pour sa spiritualité, son histoire, ses traditions et sa nature sauvage. Le domaine baroque classé est magnifiquement conservé dans son style architectural d'origine, grâce aux habiles travaux de restauration effectués par les propriétaires actuels. Le parc monumental, rempli d'arbres centenaires, transmet d'emblée majesté et élégance intemporelle. Les bâtiments sont disposés autour d'un jardin à l'italienne, dont le noble palais de 4 étages et la splendide ferme du XIXe siècle, qui sert aujourd'hui de musée de la civilisation rurale. Il y a également un jardin paysager au niveau inférieur, avec des allées en terrasses et des plantes ornementales. La propriété offre un emplacement idéal pour une piscine et la possibilité de transformer l'actuel citronnier en club-house. De plus, la propriété comprend une maison de gardien de 2 chambres, un entrepôt, un terrain clôturé pour un parking et plus de 3 hectares de bois. L'atrium du palais, autrefois utilisé pour les voitures, présente des plafonds voûtés et des fenêtres segmentaires qui évoquent une atmosphère épique, ainsi que la salle de garnison adjacente. Au même niveau, se trouve une aile de service, autrefois utilisée par les religieuses, qui nécessite une rénovation. À l'étage inférieur, il y a un espace extraordinaire avec des murs en pierres apparentes, où les permis permettent la construction d'une piscine intérieure et d'un élégant spa. Le rez-de-chaussée, accessible par l'escalier de style Bernini conçu par l'architecte Brasini, présente des volumes somptueux sans égal dans leur histoire, leur art, leur valeur et leur élégance. Le hall central, orné de boiseries en soie et de fresques du XIXe siècle, est entouré de salons, d'une salle à manger, d'une bibliothèque, d'un salon de musique avec balcon et fresques précieuses, d'une salle de céramique et de chambres princières avec salles de bains. La cuisine incarne le charme de la tradition italienne, avec une grande cheminée et un coin lavage, où un ascenseur pourrait être installé. Les hauts plafonds ornés de fresques et à caissons, les sols en marbre exquis ou en terre cuite antique, les cheminées raffinées et les vues imprenables depuis les fenêtres contribuent tous au charme étonnant de ce domaine. La magnifique terrasse, reliée à la salle à manger, domine les bois de la propriété et les villages environnants et son extension est prévue. Le dernier étage présente des plafonds en bois, des sols en terre cuite et des suites prêtes à l'emploi, ainsi que des pièces et des espaces de vie supplémentaires en attente d'achèvement. Ce domaine unique offre un formidable potentiel d'aménagement et de transformation, valorisé par les autorisations d'aménagement existantes. Il pourrait servir de somptueuse résidence privée, de luxueux Relais Châteaux ou de lieu événementiel exclusif. Son accessibilité pratique, sa proximité avec des villes d'art comme Orvieto (22 km) et Todi et sa courte distance avec des restaurants réputés comme Casa Vissani ou Trippini sont des avantages significatifs pour les acheteurs potentiels.

LATIUM - VITERBE - LUBRIANO VILLA HISTOIRE DE LUXE Prestigieuse villa historique du début du XIe siècle, le Palazzo dei Monaldeschi della Cervara di Lubriano se dresse dans la Valle dei Calanchi, à la frontière entre l'Ombrie et le Latium, au cur de l'ancien village médiéval de Lubriano. Le bâtiment, qui développe une superficie d'environ 2600 mètres carrés commerciaux, est divisé en différentes salles à la fois à usage résidentiel et pour les réceptions et événements. À l'intérieur, nous trouvons 23 salles de bains, 14 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, 2 bureaux, un immense salon, un jardin d'hiver lumineux et de nombreuses autres pièces utilisées comme services ; il y a aussi un ascenseur et un monte-charge à l'intérieur de la structure. Font également partie de la propriété deux caves, situées sous le Palazzo et avec différents accès de la surface d'environ 50 m2 et 80 m2. De plus, à l'extérieur, plusieurs terrasses situées à différents niveaux, une piscine de 8 x 18 ml et un jardin bien entretenu complètent la propriété. La propriété surplombe la magnifique Civita di Bagnoregio appelée la ville mourante. À l'origine, le village était dominé par un couvent de moines et était habité par une petite communauté d'ouvriers et d'artisans qui s'étaient installés dans cette région. L'une des familles d'Orvieto les plus prestigieuses et les plus représentatives de cette époque, les MONALDESCHI della Cervara, dont les armoiries, composées de frettes d'or sur fond bleu, sont peintes à fresque dans la voûte de l'entrée du Palazzo Monaldeschi, ont acquis le couvent et les environs zone boisée. L'ermitage fut ainsi transformé en un petit château de campagne servant justement à accueillir les propriétaires et leur cour pour les loisirs et les divertissements. Le Palazzo est resté la propriété de la famille Monaldeschi pendant 500 ans et a conservé son aspect d'origine jusqu'en 1600. Paolo Antonio Monaldeschi, le dernier héritier mâle de la famille, a décidé de rénover complètement le bâtiment. C'est ainsi qu'il se confie au célèbre architecte Giovan Battista Gazale di Vignanello qui le redessine dans un style baroque. Le Palazzo comprend de nombreuses salles et espaces extérieurs, comme le jardin sur le toit, pour accueillir jusqu'à 300 personnes dans le cadre d'une splendide demeure historique baroque, idéale pour des réceptions inoubliables. Pour n'en nommer que quelques-uns, la Sala Specchi accueille jusqu'à 140 personnes, la Sala Arazzo jusqu'à 90 ; la Sala Tevere, avec jusqu'à 40 toiles d'époque représentant des aperçus de la Teverina ; enfin, la Sala dei Rosoni permettrait, avec une réception de 50 places, de dépasser, globalement, le nombre de 300 convives. Le Palazzo comprend également de nombreux appartements pour permettre à ses hôtes de rester immergés dans l'art, dans la paix et la détente. Le Palazzo Monaldeschi accueille des séminaires, des conférences, des concerts, des anniversaires, des fêtes privées et des réceptions de toutes sortes. Il bénéficie d'une position fascinante et panoramique et, en même temps, enviable d'un point de vue touristique. Proche de la célèbre Civita di Bagnoregio la ville mourante, elle n'est en même temps qu'à 30 km de Viterbe, 13 km du lac de Bolsena et 100 km de Rome. Contactez-nous pour venir visiter cette résidence de prestige

A la frontière entre les provinces de Rieti et Terni, sur une colline déjà connue à l'époque romaine, lieu mystique et stratégique qui a toujours été un lieu mystique et stratégique, cette villa a été construite au début du 21ème siècle, avec 5000m2 de jardin offrant une vue imprenable sur la vallée du Tibre. La propriété est répartie sur quatre étages ; au sous-sol nous trouvons un garage, une buanderie et une cave d'env. 150m2. L'espace extérieur est composé d'espaces verts et de zones pavées, idéales pour profiter des saisons estivales et printanières en plein air ; L'amphithéâtre en brique pourrait être l'endroit idéal pour de petits concerts, des spectacles ou une aire de jeux pour enfants ; toujours à l'extérieur, nous trouvons une terrasse équipée d'un four à bois et d'un barbecue, l'espace brunch sous la pergola devant la cuisine et la terrasse donnant sur la piscine, où les chênes encadrent un panorama qui ressemble à un tableau et où le le coucher du soleil a inspiré les poètes et les écrivains. La propriété, grâce aux grandes fenêtres, inhabituelles en campagne, offre des espaces lumineux. Dès la porte d'entrée, les détails sont les véritables protagonistes, ce n'est qu'en le vivant que vous découvrez le soin et l'amour avec lesquels il a été meublé et conçu. Au rez-de-chaussée, nous trouvons à gauche le salon lumineux, la salle à manger où se trouve une imposante table en cristal (d'une seule pièce) reposant sur des structures en pierre de Lecce sculptée et fixée avec une seule longue vis : une pièce vraiment unique et élégante qui meuble et rehausse la luminosité de cette pièce; reliée à cette zone se trouve la cuisine, toute en maçonnerie. Au même étage se trouvent également un bureau avec cheminée, une chambre avec salle de bains en suite et mezzanine, une autre salle de bains et la salle de jeux : cette pièce pourrait être transformée en petite salle de sport ou espace détente. Au premier étage, il y a quatre chambres avec trois salles de bains ; enfin dans la tour il y a une autre chambre avec salle de bains. À chaque étage, la vue s'ouvre de plus en plus, offrant des vues vraiment uniques. La villa, située dans une position non isolée, garantit l'intimité et surtout une atmosphère de paix où la nature colore l'espace extérieur. La proximité de Rome rend cet endroit idéal pour les week-ends ou pour ceux qui utilisent souvent l'avion et ont besoin de rejoindre facilement l'aéroport. Distances : à 14 km de Magliano Sabina ; à 18 km de Narni ; A 30 km de Terni.