vente immobilier de luxe à Sabaudia, Italie

Propriété Exclusive en Italie au Bord de la Mer : Sperlonga, Latium Tout le charme de Sperlonga dans cette demeure d'époque de 130 m2, dans une mosaïque d'histoire et de vues imprenables. Implantée dans le rocher de la vieille ville, elle s'étend sur deux niveaux avec un balcon suspendu sur la mer, une terrasse et un jardin privatif. L'entrée principale de l'une des charmantes rues du village mène au grand espace de vie. Le long du couloir, une chambre et une salle de bain promettent intimité et confort. Ensuite, deux pièces aux plafonds voûtés, qui se prêtent à devenir un élégant bureau et un salon intime, où les grandes voûtes rehaussent le caractère authentique de la structure. La dernière voûte révèle le cœur battant de la maison : un grand espace de vie inondé de lumière, avec une cuisine adjacente et une vue sur la mer infinie qui embrasse Torre Truglia. La grande fenêtre et la sortie sur le balcon créent un cadre parfait pour des dîners avec vue sur les eaux cristallines. En descendant, la terrasse intermédiaire avec pergola invite à vivre en plein air, idéale pour les dîners d'été et les soirées à la belle étoile. Un petit appartement indépendant se cache ici, offrant davantage d'espace et d'intimité. Le jardin, avec son entrée privée à proximité du belvédère, est un refuge entouré de verdure, un coin de paix où le temps semble s'arrêter. Cette propriété attend ceux qui sont prêts à la rénover, en respectant son essence historique et en profitant de l'opportunité de créer une maison sur mesure dans l'un des endroits les plus évocateurs d'Italie. Avec la bonne vision, ce joyau caché se transformera en une résidence pas comme les autres, un lieu où le passé rencontre le confort moderne dans une étreinte intemporelle. La maison exclusive à vendre en Italie au bord de la mer est située dans le centre historique de Sperlonga, apprécié pour ses bâtiments blancs perchés qui se croisent entre ruelles et places inattendues. Surplombant de belles côtes dorées aux eaux cristallines, elle cache aussi de tels trésors. Épi/G Rif. V000534 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Elégant et réputé hôtel en bord de mer avec 54 chambres, restaurant, terrasse vue mer ainsi que plage privée et court de tennis à vendre à 3 km du centre de Formia, ville de la province de Latina, au centre du golfe de Gaète. Description de l'hôtel L'imposant hôtel, d'une superficie totale de 4391 m², est situé dans un bâtiment historique construit par Amedeo Bordiga. Il comprend cinq niveaux, dont un sous-sol, et quatre étages. Toutes les zones de l'hôtel sont reliées soit par des escaliers, soit par un ascenseur et un monte-charge. Le sous-sol est partiellement utilisé comme entrepôt et abrite des chambres froides, des chaufferies et des réservoirs d'eau potable. Dans l'autre partie se trouve l'accès direct à la plage, via un ascenseur et des escaliers, avec des vestiaires pour les clients et des toilettes. Au rez-de-chaussée se trouvent les halls d'entrée, les salons, les bureaux, les toilettes, une grande salle à manger avec vue sur la mer et une terrasse avec auvent, une petite salle à manger privée avec cheminée, la cuisine et les salles de pâtisserie, la plonge, et enfin le bureau et les toilettes du personnel. Les premier, deuxième et troisième étages abritent les zones de couchage, soit 51 chambres avec salles de bains privatives, ainsi que les salles de stockage du linge. Au quatrième étage se trouvent trois salles spacieuses et une grande salle de conférence avec une terrasse qui s'étend tout autour et offre une vue imprenable sur le golfe de Gaète. Espaces extérieurs On accède à l'hôtel par une allée qui longe le grand jardin privé d'environ 700 mètres carrés agrémenté de grands arbres, le court de tennis et l'accès direct à la plage privée. La propriété dispose de 785 mètres carrés de terrasses offrant une vue imprenable sur la mer. État et finition L'hôtel 3 étoiles est en bon état et l'activité fonctionne parfaitement. Des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires pour en faire un complexe hôtelier de luxe 5 étoiles. Possibilités d'utilisation Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement pour développer l'activité déjà bien établie par la famille propriétaire. Emplacement Formia est très importante d'un point de vue stratégique ; ce n'est pas un hasard si elle a été choisie par les Romains comme point de passage de la Via Appia. Elle se trouve à seulement 3 km du centre ville où l'on trouve tous les principaux services, à environ 20' de Gaeta et à 30' de Sperlonga, le plus beau village d'Italie. Naples et Rome, avec leurs aéroports respectifs, sont respectivement à une heure et demie et à deux heures de voiture. Le port de Formia, situé à une courte distance, est particulièrement important, car il est régulièrement desservi par des ferries à destination des îles de Ponza et de Ventotene.

Une propriété unique en son genre, conçue dans les années 1940 par l'architecte Michele Busiri Vici comme résidence d'été de la princesse de Savoie dans le respect du paysage et de la culture méditerranéenne. Le manoir, avec son élégante allée et le parc de 20 000 mètres carrés, avec une pelouse luxuriante bien entretenue avec des roseraies et des citronniers, embrasse une bande de couture surplombant le promontoire de Gaeta; rendant l'endroit encore plus magnifique. La villa, de plain-pied, se compose de plus de 900 mètres carrés, avec un accès direct à la mer et une spectaculaire piscine avec services adjacente à la plage. L'entrée principale mène à la belle pièce à vivre avec vue mer, composée d'un somptueux salon avec cheminée, d'une pièce dédiée à la lecture et à la télévision et d'une salle à manger aux dimensions généreuses.La partie service se compose de; deux cuisines, buanderie, deux salles de bains, 4 chambres pour le personnel et une grande cave. Dans la zone nuit, un couloir avec les fameuses céramiques colorées Verde Busiri, mène à huit chambres ensuite ; dont 5 avec vue mer et 3 avec vue sur le parc. La propriété comprend un grand garage, plusieurs entrepôts et un grand parking réservé et est située dans une position stratégique avec beaucoup d'intimité, des services à proximité, du port de Formia et à seulement 10 km de Gaeta, 90 km de Naples et 150 km de Rome.

Tour de guet médiévale datant du XIVe siècle, de plan carré, située dans une position panoramique agréable. Situation Situé dans le centre historique de la ville, dans une zone vallonnée mais à seulement quelques minutes de la mer, il offre, de par sa position indépendante, des conditions d'intimité et de tranquillité absolues. sa position indépendante, elle offre des conditions d'intimité et de tranquillité absolues. Description de la tour La tour a une surface habitable d'environ 110 mètres carrés, construite en pierre locale typique, et a été entièrement rénovée en conservant son aspect original et en rendant les intérieurs fonctionnels et confortables. Elle est répartie sur cinq niveaux rez-de-chaussée : cave, avec accès indépendant ; premier étage : salle de séjour avec coin cuisine ; deuxième étage : chambre double avec salle de bains ; troisième étage : grande chambre/bureau ; quatrième étage : toit-terrasse/solarium, d'où l'on jouit d'une vue spectaculaire à 360° sur toute la région environnante : le golfe de Gaète avec les îles Pontines, les îles Partenopean et les monts Aurunci. Espaces extérieurs La cour exclusive d'environ 350 mètres carrés est composée d'une zone de jardin et d'une zone pavée, avec un patio et une salle de bains. La propriété est complétée par une dépendance caractéristique composée de deux pièces, dont l'une est partiellement mansardée avec vue sur le Golfe, et équipée d'une kitchenette et d'une salle de bain, pour un total d'environ 50 m². État et finitions Un escalier intérieur facile à monter relie les différents étages ; chaque pièce est climatisée et dispose de plusieurs fenêtres avec vue sur la mer, les îles et les collines environnantes. Possibilités d'utilisation La structure particulière de la propriété et l'emplacement exclusif dans lequel elle se trouve offrent à cette propriété de nombreuses possibilités au-delà de celle d'une résidence privée.

Surplombant le lac Albano, belle propriété immobilière composée d'une villa principale d'environ 800 mètres carrés, en plus d'une dépendance à côté de la piscine, de deux maisons individuelles supplémentaires et d'une villa divisée en mini-appartements, serre d'environ 100 mètres carrés. Et une dépendance supplémentaire. Le tout dans un magnifique parc d'environ 3 hectares. Emplacement Cette belle et caractéristique propriété est située à quelques centaines de mètres du lac Albano et bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le lac lui-même. Le lac Albano (en latin : Lacus Albanus), également connu sous les noms impropres de lac Castel Gandolfo ou lac Albano, est le lac volcanique le plus profond d'Italie (168 m), situé dans la province de Rome dans la région des Castelli Romani, sur les collines Albani. Les compétitions d'aviron des Jeux olympiques de Rome de 1960 se sont déroulées sur ce lac. La ville la plus proche et la mieux connectée est Castel Gandolfo, sur le territoire de laquelle se trouvent la plupart des côtes du lac. Habité depuis le Xe siècle, il a appartenu à la famille génoise de Gandolfi, aux Savelli et enfin, depuis 1596, à la Chambre Apostolique, ou subiectum immédiat du Saint-Siège. Le pape Urbain VIII a été le premier à s'y rendre en vacances, en faisant construire par Charles Maderno le premier noyau du palais pontifical. Après une période d'abandon suite à la fin du pouvoir temporel, en 1929, les Villas Pontificales de Castel Gandolfo ont été reconnues par l'État italien comme une zone extraterritoriale du Saint-Siège, un statut qu'elles conservent encore aujourd'hui. Dans le périmètre des Villas se trouvent la Specola Vaticana (l'observatoire astronomique situé au-dessus du Palais pontifical, dont les dômes blancs sont également visibles depuis le lac) et les ruines de la partie résidentielle de la grande villa albanaise de Domitien. Description Il faut souligner la Villa Padronale, disposée sur trois niveaux, caractérisée par de grandes représentations, des chambres avec salle de bain, des espaces de service, des finitions de haute qualité, un ascenseur, une boiserie, des murs en lin Sanderson et des velours précieux ; la Boiserie est en pin, un bois très fin, réalisé par des ébénistes de grande épaisseur qui à l'époque prenait un an pour la réalisation ; il y a aussi un jardin d'hiver, des terrasses, des balcons. La vue vers le lac est magnifique, l'intimité est totale. Belle résidence d'été de haute représentation qui permet d'accueillir de nombreuses personnes et d'organiser des réceptions fantastiques. La propriété se compose de trois autres villas indépendantes, situées dans le parc, la première d'environ 150 mètres carrés, la deuxième d'environ 160 mètres carrés, la troisième d'environ 260 mètres carrés. Et divisé en mini-appartements. Deux dépendances, la première donnant sur la villa principale et la belle piscine, la seconde dans le parc, ainsi qu'une serre d'environ 100 mètres carrés. complètent cette magnifique propriété. Espaces extérieurs L'accès à la propriété se fait par un imposant portail privé et une avenue bordée d'arbres. Trois autres entrées, situées sur le périmètre du parc, permettent d'accéder à l'intérieur de la propriété. Le parc, d'environ trois hectares avec de grands arbres, des roseraies et des magnolias, donne sur le lac Albano et entoure les bâtiments. Une belle piscine, avec vue sur le lac, bien insérée dans le paysage, est située à côté de la villa. Potentiel d'utilisation Cette propriété immobilière de prestige, qui nécessite des travaux d'entretien pour la Villa principale et la rénovation des autres bâtiments, peut redevenir l'une des résidences les plus importantes du lac Albano, pour les clients très exigeants qui veulent passer des moments inoubliables pendant l'été ou même comme résidence principale de prestige, ayant déjà été habitée depuis longtemps par "un des plus importants REGISTRAIRES ITALIENS" de '900. Une rénovation soignée pourrait également permettre, grâce à la taille et aux caractéristiques des bâtiments, d'utiliser cette propriété prestigieuse comme un lieu d'hébergement "de haut niveau".

POMEZIA VIA TITO LIVIO Coldwell Banker a le plaisir de proposer à la vente une splendide et exclusive villa de 400 m² commercialement équipée de belles finitions disposées sur plusieurs niveaux et composée d'un lumineux séjour au rez-de-chaussée qui se compose d'un salon avec cheminée, cuisine, chambre , salle de bains, magnifique véranda d'angle de 60 m2 équipée d'un four à bois et un splendide jardin d'environ 300 m2 sur trois côtés ; l'espace nuit au premier étage relié par un somptueux escalier en marbre Calacatta et fer forgé composé de trois chambres dont une avec un dressing à double niveau entièrement recouvert de bois et une salle de bain en suite équipée d'une baignoire d'hydromassage/ douche, ainsi qu'une salle de bain avec douche et deux grands balcons ; au sous-sol, nous trouvons un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'un four à bois, entièrement recouverte de céramique Vietri, salle de bain, couloir, chambre avec salle de bain, buanderie et un placard spacieux. La propriété comprend une cave et un garage de 56 m2 équipé d'une imposante porte basculante automatique Silvelox, qui donne accès à la villa par une allée. Entièrement recouvert de briques sablées, toit en tuiles anciennes, équipé de tampons peperino sur les portes et fenêtres, grilles en fer galvanisé anti-effraction, porte blindée, chauffage indépendant, système de climatisation, système d'alarme, parquet dans toute la maison et choix de céramiques de première classe. dans le reste de la propriété.

Historic Villa Rome Grottaferrata, ItalieRecherche Sur YouTube OBHID143LA VILLA Entièrement restaurée en 2009 dans le respect des canons architecturaux d’origine, les œuvres ont duré deux ans ont rendu le logement encore plus prestigieux grâce à l’utilisation de matériaux anciens déjà présents et de matières premières précieuses : des artisans qualifiés et qualifiés ont créé des finitions d’extra-luxe et de la plus haute qualité. La villa principale a une superficie de 600 mètres carrés, et est répartie sur 3 niveaux de vie entièrement au-dessus du sol, intérieurement relié à un escalier statuaire en marbre blanc et un niveau utilisé comme une zone de service, au-dessus du sol et partiellement en dessous du niveau 1 du rez-de-chaussée. THE PARK, LONDRES plus de 3500 mètres carrés de parc avec trois niveaux reliés par des escaliers peperino, avec une attention aux moindres détails, 70% du parc est gazonné, les 30% restants est composé de cours, terrasses, allées et passerelles; tous entièrement pavés dans le porphyre du Trentin posé avec la queue fanée de paon et les inserts en marbre blanc. Dans le parc il ya de vieux arbres avec de grands arbres et des plantes précieuses d’une importance significative (Cèdres du Liban, Pins Maritimes, Cyprès, Magnolias, Olives Yucca, Palmiers Chicas, Citrons, Laurus Nobilis Laurels, tout le périmètre de la propriété est bordée par Alloro haies Nobilis et Variegated Ivy). Le parc dispose d’un système d’irrigation automatique sectorisé. Boîte de voiture : couverte, maçonnerie, mesurant 45 mètres carrés avec 2 places de stationnement. Aire de stationnement : couverte à l’extérieur de 3 places de stationnement. La Limonaia: situé dans une terrasse de 240 mètres carrés avec une vue dominante. Potager et verger : avec rangement pour les outils. LA PISCINE réalisé en mosaïque avec coloration bleue intense, il a à l’intérieur d’une zone de Jacuzzi Hydromassage pour 4 personnes, les bords sont de peperino période restaurée, mesure 15 mt x 8 mt, complètement restructuré en 2009 dans le moteur, dans le revêtement et dans les conduits. Annexe Composée de 7 chambres et d’un porche extérieur, la structure mesure 110 mètres carrés. architecturalement en ligne avec la villa principale, il crée un ensemble harmonieux et élégant, est situé en face de la piscine et bénéficie d’une vue sur le parc et le panorama ci-dessous. Il est composé de: un 20 sq.m. cuisine terminée avec carrelage en céramique traditionnel de style ferme toscane, à 15 .m. cave à vin/ cave conçue pour la dégustation et la maturation du vin est meublée avec des lambris de chêne, un 50 m² avec une grande cheminée. L’annexe a dans toute son extension les plafonds avec des poutres de chêne et a de grandes fenêtres donnant sur la piscine et le panorama splendide. A l’extérieur et sur toute la longueur du salon, il y a un grand patio avec 6 arches de 45 mètres carrés donnant sur la piscine et le parc. Complétez l’annexe, avec entrée indépendante, une salle de bains avec cabine de douche, une salle d’eau avec système d’autoclave qui dessert la propriété et une salle technique contenant les machines pour l’exploitation de la piscine

Cette charmante villa, à seulement 20 km du centre de Rome, est immergée parmi des collines verdoyantes avec une vue imprenable sur la ville éternelle. La propriété d'environ 326 m² est totalement indépendante et soigneusement restaurée. La maison s'étend sur trois étages et entourée d'un beau jardin d'environ 1500 m². L'entrée du rez-de-chaussée a un accès au double salon avec deux cheminées d'origine, un bureau/bibliothèque lumineux avec de grandes fenêtres sur le portique et le jardin avec une vue imprenable sur Rome. Il y a une salle à manger spacieuse et une cuisine lumineuse et bien équipée, un salon et une salle de bains avec douche au même étage. Un bel escalier en bois mène à l'étage supérieur où l'espace nuit se compose de quatre chambres. La chambre principale avec salle de bains attenante et une confortable armoire en mezzanine, accessible par un escalier en colimaçon, avec un joli balcon et ses vues fabuleuses, et trois chambres avec de belles terrasses panoramiques et une salle de bains commune avec douche. Au sous-sol, il y a une grande salle de loisirs avec accès direct au jardin et au garage, une zone de service avec buanderie, débarras et une salle de bains avec douche. La propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux raffinés de la plus haute qualité. Ce domaine est un endroit parfait pour les amoureux de la nature et pour ceux qui recherchent la tranquillité, à proximité de Rome, du club de golf 18 trous de Castel Gandolfo, de l'aéroport de Ciampino et des activités nautiques.

Cette charmante villa d'époque datant du 17ème siècle, nommée Casale di San Francesco, est située dans la région de Castelli Romani. A l'intérieur du domaine se trouve une petite chapelle consacrée, la plus ancienne de la région. En position dominante, la propriété offre une vue sur le Monte Soratte. La villa est entourée d'un beau jardin bien entretenu de 5000 m², plein de grands arbres et de plantes. Une longue allée de pins et de cyprès mène directement à l'entrée principale de la villa. La ferme est sur deux étages : au rez-de-chaussée il y a un double salon avec une cheminée majestueuse, une salle à manger et une grande cuisine, la pièce la plus représentative de la maison, et deux salles de bains d'invités. Au premier étage, il y a un grand salon avec cheminée, 5 chambres et quatre autres cheminées, et deux autres salles de bains. On peut également accéder à l'étage supérieur par un ancien escalier extérieur qui caractérise la façade principale. Les sols sont en terre cuite et les plafonds à caissons sont en bois.

Exclusive et prestigieuse villa unifamiliale à Frascati d'environ 800 m² commerciaux sur 3 niveaux avec garage, appartement indépendant et zone technique, jardin avec piscine, jacuzzi, oliviers centenaires et cèdre suspendu. . Situation La ville de Frascati se trouve dans la zone anciennement occupée par plusieurs villas datant de l'époque impériale romaine, dont celle de Cicéron, et sur le territoire appartenant à l'origine à la banlieue de l'ancienne ville latine de Tusculum. Elle est considérée comme la perle des Castelli Romani, tant pour sa splendide position géographique que pour les urgences archéologiques, historico-artistiques et environnementales qui la caractérisent, Description du bâtiment La propriété est située dans le prestigieux quartier de Via di Salè, dans un jardin planté d'oliviers centenaires et d'un cèdre pendulaire très rare, avec une piscine et un jacuzzi d'où l'on peut profiter de la vue sur Rome. La villa dispose de deux entrées indépendantes. La distribution sur trois niveaux est très rationnelle, la plus grande partie de l'espace utilisable se trouvant au rez-de-chaussée, où se trouve l'entrée panoramique avec un escalier en colimaçon en fer forgé et en matériaux nobles, réalisés à la main. Le rez-de-chaussée est complété par la cuisine, la salle à manger, la chambre principale avec salle de bains et vestibule caractérisé par des boiseries, le bureau. En montant le magnifique escalier en colimaçon, on trouve le coin nuit avec deux chambres et une salle de bains en suite, une pièce qui peut être utilisée comme rangement et un espace de vie commun. En descendant au niveau -1, on trouve une salle de loisirs avec un grand salon doté d'une cheminée sculptée, une autre grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger, une salle de billard avec coin bar, une salle de bains pour les invités, deux chambres avec salle de bains en suite et d'autres pièces polyvalentes ; depuis la cuisine, une grande fenêtre donne sur un magnifique porche. Cette partie de la maison a sa propre entrée indépendante. Une annexe, une zone technique et un garage couvert pour deux voitures au niveau de l'entrée complètent la propriété. Espaces extérieurs La villa est située dans un beau jardin bien entretenu, où l'on trouve des oliviers centenaires, une grande piscine et un petit jacuzzi, entourés de grands espaces extérieurs pavés pour recevoir ou manger, cet espace est panoramique, il y a une belle fontaine et des décorations de très haut niveau. Etat et finitions A l'extérieur, la villa est crépie, à l'intérieur les sols sont principalement en marbre précieux. La villa convient à ceux qui aiment vivre dans la nature et sont habitués aux grands espaces, à une famille et à ceux qui aiment recevoir des invités.

Villa unifamiliale exclusive et prestigieuse à Grottaferrata de 1 150 m² commerciaux sur 3 niveaux avec deux annexes et 5 000 m² de jardin avec des pins centenaires. Situation Grottaferrata, actuellement l'un des lieux de villégiature et de résidence les plus élégants et les plus populaires des Castelli Romani, grâce à la liaison rapide avec Rome assurée par la Via Anagnina, des collines qui ont toujours et pour toujours été aimées par les habitants de Rome. C'est à Tusculum qu'ont vécu, aimé et pensé Crassus, Lucullus et Cicéron. Inspiré par le paysage, Marcus Tullius Cicero écrivit à Tusculum en 45 av : Tuscolanae disputationae". Son traité philosophique le plus connu. Sur ces ruines, les familles romaines nobles ont construit leurs plus belles villas 1 500 ans plus tard. La compétition entre les nobles pour faire venir les artistes les plus importants et créer les plus belles œuvres. Tout est concentré en un siècle : de la première moitié du XVIe siècle à la première moitié du XVIIe siècle. Description du bâtiment La propriété, située au pied du Monte Tuscolo et du parc archéologique du même nom, est entourée d'un parc boisé d'environ 5 000 mètres carrés où se trouve actuellement une piscine. Il y a également deux dépendances d'environ 70 mètres carrés chacune, dont l'une est utilisée comme appartement du gardien et se trouve à l'entrée de la villa. La distribution sur trois niveaux est très rationnelle, la plus grande partie de l'espace utilisable se trouvant au rez-de-chaussée, où se trouve l'entrée scénographique avec galerie, d'où l'on accède à la belle et spacieuse salle de réception avec cheminée. Celle-ci est suivie d'une cuisine habitable, d'un cellier attenant et de deux salles à manger qui se développent autour d'un patio extérieur petit mais bien protégé. La partie nuit comprend cinq chambres, dont trois doubles, et trois salles de bains, ainsi qu'une chambre de service avec salle de bains attenante. Un escalier en bois très confortable mène à l'étage supérieur où se trouvent une chambre double avec salle de bains, un bureau et une terrasse très agréable donnant sur le jardin de la propriété. A l'étage inférieur, on trouve une très grande taverne avec une cheminée sculptée, une autre grande cuisine entièrement équipée, une salle de billard, une salle polyvalente et une salle de bains pour les invités. Un sauna, un garage couvert pour environ six voitures et d'autres pièces de rangement ou de buanderie, situées au sous-sol, complètent l'équipement de la propriété. Espaces extérieurs La villa est située dans un parc arboré d'environ 5 000 mètres carrés, où se trouve également une piscine, entourée de vastes espaces extérieurs pavés pour recevoir ou manger à l'extérieur, et est judicieusement espacée de la route, restant calme sans pour autant être isolée. État et finitions A l'extérieur, la villa est en cortina, à l'intérieur, les sols ont conservé l'authenticité de l'époque, parquet et carreaux de terre cuite anciens. Possibilités d'utilisation La villa convient à ceux qui aiment vivre dans la nature et qui sont habitués aux grands espaces, à une famille et à ceux qui aiment recevoir des invités.

EUR - VALLERANO VILLA DE PRESTIGE INCLUANT LE LANCEMENT ET LA RÉMUNÉRATION DES ACTIVITÉS D'HÉBERGEMENT Rome, EUR, nous sommes heureux de proposer à la vente une villa unifamiliale de haute représentation, unique en son genre, située dans le sud de Rome à seulement 10 km des trois terrains de golf les plus importants de la capitale et à seulement 15 minutes en voiture de Fiumicino , la villa est immergée dans un magnifique parc privé bien entretenu d'environ deux hectares. où l'on trouve une piscine scénographique de 19x9 mètres et avec plongeoir. La vente comprend également la licence d'exploitation hôtelière, excellente pour la location mais aussi et surtout pour les conférences, congrès, réunions d'affaires. La demeure est en excellent état, entièrement et finement restaurée, avec des matériaux de la plus haute qualité qui font de la propriété une véritable oasis où l'harmonie de l'environnement bâti et naturel se rencontrent parfaitement. Cette élégante villa d'environ 600 m². il est réparti sur trois niveaux ; au rez-de-chaussée il y a une élégante salle de réception avec cheminée, trois chambres à coucher, une chambre simple, une cuisine, trois salles de bain, une terrasse ; au premier étage deux chambres, une chambre simple, deux salles de bains, deux balcons ; au sous-sol une grande et magnifique salle de jeux. La propriété comprend un garage d'environ 150 mètres carrés. et divers locaux techniques et une cave pour encore 145 m² env. totaux. La villa est également équipée d'un système d'alarme périmétrique et volumétrique. Les informations, photos et plans de cette annonce donnent un descriptif purement indicatif et ne constituent pas une obligation contractuelle. Pour les détails concernant le revenu mensuel moyen, en haute et basse saison, veuillez vous référer à la rencontre avec l'agent immobilier.

La propriété est située dans la partie sud de Rome, adjacente à l'Appia Antica, dans une zone renommée pour son patrimoine historique, archéologique et architectural unique. Un portail automatique mène à l'entrée de la villa via une allée et une cour pouvant accueillir plusieurs voitures. L'entrée principale se trouve sous un charmant porche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un couloir et une salle de bains pour les invités, un double salon avec une cheminée et de grandes fenêtres donnant sur le magnifique jardin, un bureau, une salle à manger, une cuisine spacieuse, un cellier et un espace de service, ainsi qu'une chambre. Le premier étage comprend 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi que 2 grandes terrasses avec vue sur la propriété. Des espaces techniques tels que la buanderie, la chaufferie et une pièce supplémentaire enrichissent la disposition du rez-de-chaussée, chacun ayant un accès séparé et indépendant du reste de la villa. Le jardin, avec ses pelouses, ses fleurs, ses roses et ses plantes uniques, ajoute une touche de raffinement et d'unicité à la propriété. Située dans une communauté fermée de 12 villas, la propriété est complétée par un garage pratique.

Via Orazio Vecchi - Dans un quartier résidentiel non loin de l'EUR, nous proposons à la vente une villa individuelle récemment entièrement rénovée avec piscine.La propriété est située sur une superficie de plus de 1000 m2 et la maison est répartie sur plusieurs niveaux plus un grenier, pour environ 350 m2 intérieurement.Au rez-de-chaussée, nous trouvons le grand salon donnant sur le porche extérieur, une cuisine moderne avec îlot, avec sortie sur la cour adjacente à la piscine, et une salle de bain pour invités.L'espace nuit à l'étage supérieur est divisé en 4 chambres confortables avec 3 salles de bains et un bureau qui peut également être une cinquième chambre.A l'étage inférieur il y a une grande salle de loisirs avec cuisine ouverte, une chambre de service, une salle de bain, une grande cave et un garage.La maison est complétée par une buanderie/sauna et un grand grenier aménagé.La propriété dispose de systèmes certifiés, de luminaires de dernière génération, ainsi que d'un système photovoltaïque qui amène la propriété à la classe A+.Extérieurement, la propriété est divisée en un joli jardin surplombé par le portique, l'espace piscine et une grande cour utilisée comme parking devant le garage.C'est le choix idéal pour une famille à la recherche d'une villa moderne clé en main dans un quartier calme, à quelques minutes de la mer mais non loin du centre-ville.

Eur - Nous sommes heureux de proposer à la vente cette splendide propriété située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la ville, dans l'élégante copropriété « Le Terrazze Bianche » de la Via Sierra Nevada.L'appartement est en excellent état et fait preuve de soin et d'attention aux détails. La copropriété, construite il y a quelques années seulement, bénéficie d'espaces communs de haut niveau et bien entretenus, offre un service de conciergerie impeccable et représente un modèle d'architecture contemporaine, avec des normes de qualité de construction élevées et un fort accent sur la durabilité environnementale. La propriété est répartie sur deux étages, reliés par un escalier intérieur, offrant un total d'environ 220 mètres carrés de confort et de style. A l'étage de réception (deuxième étage cadastral) se trouve la pièce à vivre, composée d'un salon accueillant, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une buanderie pratique,une chambre et une grande salle de bain. En montant vers l'espace nuit (troisième étage cadastral), la chambre principale avec entrée indépendante et un magnifique dressing, deux chambres et deux salles de bains. Les deux étages bénéficient d'une luminosité unique grâce aux trois expositions, entourées de grandes terrasses périmétriques, parfaites pour profiter de moments de détente en plein air. La propriété comprend un garage confortable à l'étage S1 relié par un ascenseur. Possibilité d'achat séparé d'une place de parking simple à l'étage S1 et d'une triple à l'étage S2.Cette propriété se caractérise par des équipements technologiques exclusifs et une attention scrupuleuse au confort de vie, cette propriété offre une expérience de vie sans précédent. Sa principale particularité est le chauffage au sol avec déshumidificateurs d'air, qui garantit un climat intérieur optimal toute l'année. De plus, la présence de la domotique ajoute un niveau de commodité et de contrôle sans précédent, vous permettant de gérer différents aspects de la maison avec facilité et précision.Le bâtiment est dans une position stratégique, proche de tous les services nécessaires et immergé dans un contexte raffiné et élégant. Situé à proximité du charmant lac EUR et à une courte distance de tous les principaux services, commerces et voies de communication. Cette propriété est une opportunité extraordinaire de vivre dans un maximum de confort et de style.

REZ-DE-CHAUSSÉE INT. 2Surface commerciale : 230 m2Surface intérieure : 162 m2Jardin : 500 m2Terrasse : 90 m2Double séjour4 chambres3 salles de bainsCuisineCave : 31 m2Places de parking non couvertes : 2Prix : 1 780 000 LIVRAISON IMMÉDIATEEur - Au sommet de la colline EUR, dans Via Nepal, nous avons le plaisir de vous présenter une transformation exclusive et élégante d'une résidence villa construite dans les années 1960 en une copropriété moderne de 5 appartements et 2 penthouses complètement indépendants. Il s'agit d'une opportunité rare de vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, dans une oasis de bien-être introuvable à seulement 15 minutes du centre historique de Rome. Toutes les propriétés sont de classe énergétique A3, équipées des technologies les plus innovantes, avec systèmes photovoltaïques, climatisation, domotique et système antivol. Chacune des 7 maisons présente des caractéristiques uniques et différentes, toutes avec triple exposition, parquet en chêne, porte blindée, fenêtres électriques, de grandes terrasses ou jardins ensoleillés pour profiter de la détente en toute intimité, une grande cave/buanderie, 2 places de parking non couvertes, ascenseur jusqu'aux penthouses et portail d'entrée automatique.Ces résidences représentent un excellent choix de logement grâce à la proximité des principaux services, commerces, station de métro B, clubs sportifs exclusifs et même écoles internationales, mais entourées de magnifiques espaces verts comme le lac EUR et le parc d'Eucalyptus. Choisir de vivre dans des logements neufs avec des espaces extérieurs et des coûts énergétiques réduits, dans un quartier élégant, est un investissement pour l'avenir et surtout pour les prochaines générations.

REZ-DE-CHAUSSÉE INT. 1Surface commerciale : 220 m2Surface intérieure : 160 m2Jardin : 350 m2Porche couvert : 30 m2Terrasse : 40 m2Double séjour3 chambres3 salles de bainsCuisineCave : 38 m2Places de parking non couvertes : 2Prix : 1 850 000 LIVRAISON IMMÉDIATEEur - Au sommet de la colline EUR, dans Via Nepal, nous avons le plaisir de vous présenter une transformation exclusive et élégante d'une résidence villa construite dans les années 1960 en une copropriété moderne de 5 appartements et 2 penthouses complètement indépendants. Il s'agit d'une opportunité rare de vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, dans une oasis de bien-être introuvable à seulement 15 minutes du centre historique de Rome. Toutes les propriétés sont de classe énergétique A3, équipées des technologies les plus innovantes, avec systèmes photovoltaïques, climatisation, domotique et système antivol. Chacune des 7 maisons présente des caractéristiques uniques et différentes, toutes avec triple exposition, parquet en chêne, porte blindée, fenêtres électriques, de grandes terrasses ou jardins ensoleillés pour profiter de la détente en toute intimité, une grande cave/buanderie, 2 places de parking non couvertes, ascenseur jusqu'aux penthouses et portail d'entrée automatique. Ces résidences représentent un excellent choix de logement grâce à la proximité des principaux services, commerces, station de métro B, clubs sportifs exclusifs et même écoles internationales, mais entourées de magnifiques espaces verts comme le lac EUR et le parc d'Eucalyptus. Choisir de vivre dans des logements neufs avec des espaces extérieurs et des coûts énergétiques réduits, dans un quartier élégant, est un investissement pour l'avenir et surtout pour les prochaines générations.

PLAN T INT.4Surface commerciale : 130 m2Surface intérieure : 90 m2Porche couvert : 10 m2Terrasse : 20 m2Jardin : 110 m2Séjour avec cuisine ouverte1 chambre1 chambre2 salles de bainsLocal de service à l'étage S1 : 45 m2Places de parking non couvertes : 2Prix : 1 100 000 LIVRAISON IMMÉDIATEEur - Au sommet de la colline EUR, dans Via Nepal, nous avons le plaisir de vous présenter une transformation exclusive et élégante d'une résidence villa construite dans les années 1960 en une copropriété moderne de 5 appartements et 2 penthouses complètement indépendants. Il s'agit d'une opportunité rare de vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, dans une oasis de bien-être introuvable à seulement 15 minutes du centre historique de Rome. Toutes les propriétés sont de classe énergétique A3, équipées des technologies les plus innovantes, avec systèmes photovoltaïques, climatisation, domotique et système antivol. Chacune des 7 maisons présente des caractéristiques uniques et différentes, toutes avec triple exposition, parquet en chêne, porte blindée, fenêtres électriques, de grandes terrasses ou jardins ensoleillés pour profiter de la détente en toute intimité, une grande cave/buanderie, 2 places de parking non couvertes, ascenseur jusqu'aux penthouses et portail d'entrée automatique.Ces résidences représentent un excellent choix de logement grâce à la proximité des principaux services, commerces, station de métro B, clubs sportifs exclusifs et même écoles internationales, mais entourées de magnifiques espaces verts comme le lac EUR et le parc d'Eucalyptus. Choisir de vivre dans des logements neufs avec des espaces extérieurs et des coûts énergétiques réduits, dans un quartier élégant, est un investissement pour l'avenir et surtout pour les prochaines générations.

PENTHOUSE INT.6Surface commerciale : 150 m2Surface intérieure : 126 m2Terrasse : 45 m2Séjour avec cuisine ouverte3 chambres3 salles de bainsAscenseurCave : 13 m2Places de parking non couvertes : 2Prix : 1 280 000 LIVRAISON IMMÉDIATEEur - Au sommet de la colline EUR, dans Via Nepal, nous avons le plaisir de vous présenter une transformation exclusive et élégante d'une résidence villa construite dans les années 1960 en une copropriété moderne de 5 appartements et 2 penthouses complètement indépendants. Il s'agit d'une opportunité rare de vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, dans une oasis de bien-être introuvable à seulement 15 minutes du centre historique de Rome. Toutes les propriétés sont de classe énergétique A3, équipées des technologies les plus innovantes, avec systèmes photovoltaïques, climatisation, domotique et système antivol. Chacune des 7 maisons présente des caractéristiques uniques et différentes, toutes avec triple exposition, parquet en chêne, porte blindée, fenêtres électriques, de grandes terrasses ou jardins ensoleillés pour profiter de la détente en toute intimité, une grande cave/buanderie, 2 places de parking non couvertes, ascenseur jusqu'aux penthouses et portail d'entrée automatique.Ces résidences représentent un excellent choix de logement grâce à la proximité des principaux services, commerces, station de métro B, clubs sportifs exclusifs et même écoles internationales, mais entourées de magnifiques espaces verts comme le lac EUR et le parc d'Eucalyptus. Choisir de vivre dans des logements neufs avec des espaces extérieurs et des coûts énergétiques réduits, dans un quartier élégant, est un investissement pour l'avenir et surtout pour les prochaines générations.