ventes immobilier de luxe à Rome, Italie (page 6)

Camilluccia - Dans la partie la plus élégante de Via Stresa, nous proposons à la vente un prestigieux penthouse et super-attique d'environ 360 mètres carrés. L'appartement de l'étage penthouse a une double entrée et se compose d'un grand double salon, d'une salle à manger, de trois chambres à coucher avec trois salles de bains, d'un bureau et d'une cuisine. Tout l'étage est entouré d'une terrasse périmétrale d'environ 200 mètres carrés avec des vues agréables et réservées sur le vert. L'étage super-attique, d'environ 100 mètres carrés, auquel on accède par un escalier interne pratique ou par un accès indépendant via l'escalier de la copropriété, est divisé en deux chambres, deux salles de bains et un espace ouvert avec une charmante terrasse offrant une vue panoramique. La propriété est complétée par un double garage de 36 m², une place de parking supplémentaire à l'intérieur de l'immeuble et une cave. La propriété se prête à être la solution idéale pour ceux qui veulent vivre en toute intimité et confidentialité tout en étant proche du centre et de tous les services.

Appartement de luxe à vendre à Rome: 270 m2 à Coppedè Luxueux appartement à Rome, dans le splendide quartier de Coppedè, avec un grand espace de réception et des balcons. Appartement de luxe à Rome, situé au troisième étage d'un immeuble majestueux de la via Brenta, dans un contexte unique et prestigieux, entre la Piazza Mincio et le Palazzo degli Ambasciatori. Le bâtiment est un magnifique exemple de l'architecture liberty typique du quartier, avec un grand hall d'entrée finement décoré d'influences gothiques et baroques. De nombreuses références à l'ésotérisme et aux symboles grecs, pour une entrée mystérieuse. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie. L'appartement occupe tout l'étage et depuis le palier, il est possible d'accéder à la maison depuis les deux entrées : l'une directe à la réception, l'autre à la zone principale. Depuis l'entrée principale avec penderie, la succession de halls qui se développent sur la façade principale donne tout le charme d'une grande demeure de prestige. Un splendide balcon longe le côté et encadre entre ses colonnes l'incroyable architecture des bâtiments environnants, avec une vue jusqu'à la Fontana delle Rane. Le salon formel cède la place à la salle à manger puis au bureau, pour une sensation ample. En correspondance, se trouve toute la zone de service avec la chambre et la salle de bain pour le personnel, ainsi que la cuisine avec coin repas. Dans la zone nuit, qui dispose de sa propre entrée dédiée, se trouvent trois chambres principales avec trois salles de bains. Une des chambres dispose d'un balcon intérieur. Appartement de luxe à Rome : un design unique Comme tous les bâtiments conçus par l'architecte Coppedè, les intérieurs sont une contamination continue de styles. Chaque pièce a son identité spécifique et ainsi décorées, des plafonds à caissons dominent des sols en faïence vernissée de grandes hauteurs, mais aussi du carrelage ou du parquet. Ensuite, en passant dans une autre zone de la maison, les plafonds sont décorés de stucs et de fresques, ou revêtent des caractères plus gothiques avec une utilisation intensive du rouge pompéien et du travertin avec des références à la Rome impériale. La propriété est dans de bonnes conditions d'entretien et conserve intactes les différentes décorations, mais une mise à jour substantielle est à prévoir. Épi/G Rif. V000502 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Dans une position magnifique, à quelques pas du célèbre parc de la Villa Borghese, dans l'élégant quartier de Parioli Pinciano, cette prestigieuse propriété présente des éléments artistiques et architecturaux de grand charme. Entouré de verdure, le bâtiment bénéficie d'une intimité car il est entouré de son propre jardin en terrasses, idéal pour des moments conviviaux et de détente, caractérisé par de grands espaces, des sols anciens et une fontaine créée par le sculpteur Attilio Selva. Disposant d'une double entrée, dont une indépendante, la propriété est répartie sur deux niveaux au sein d'un élégant bâtiment d'époque, datant de 1926, conçu par le célèbre architecte Mario De Renzi. L'architecture intérieure créée par De Renzi, les matériaux de qualité, issus des recherches effectuées par le premier propriétaire, appartenant à la famille du célèbre archéologue et historien Corrado Ricci, et la récente rénovation de l'antiquaire romain Ennio Rossi, font de ce propriété unique en son genre. Toutes ces interventions architecturales ont permis un équilibre entre les différentes époques, combinant la zone de divertissement décorée de marbres précieux, de soies et de brocarts, de stucs, de plafonds à caissons et la zone de couchage caractérisée par une ligne plus moderne. L'excellente distribution interne se prête à d'autres changements pour répondre à différents besoins. Le grand hall d'entrée donne accès à la riche galerie de marbre qui mène au salon et à l'élégante salle à manger qui dispose d'un accès direct à la terrasse. La zone nuit, qui bénéficie d'une chambre principale avec fresque réalisée par le peintre Umberto Coromaldi, avec placards, bibliothèques décorées, portes en noyer massif, belles fenêtres avec vitraux d'époque, salle de bains en suite et bureau/salon privé adjacent, est caractérisé par deux autres chambres doubles avec leurs salles de bains privatives. A l'étage inférieur, accessible par un élégant escalier en marbre ou un ascenseur d'époque, se trouvent une grande cuisine avec cellier, une salle de bains d'invités et un espace, qui peut être rendu indépendant en appartement d'invités, avec un séjour, une chambre et salle de bain en suite. La propriété comprend un local technique avec buanderie, une chambre de service avec salle de bains et un garage confortable.

Dans la prestigieuse zone d'Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu et surveillé jour et nuit, nous avons le plaisir de vous proposer une villa quadrifamiliale de 400 mètres carrés avec un jardin privé d'environ 500 mètres carrés. Situation Le quartier résidentiel appelé Olgiata est une zone de 612 hectares traversée par plus de 30 kilomètres de routes et comptant environ 8000 résidents. Il fait partie de la municipalité de Rome. Le quartier a acquis son nom actuel en 1566, année où Alessandro Olgiati l'acheté à Paolo Giordano Orsini, duc de Bracciano. Le territoire d'Olgiata est étroitement lié à la Via Cassia. Au Moyen Âge, cette route était la principale artère reliant Rome à la France, à tel point qu'elle prit le nom de Via Franchigena ou Francisca. Le quartier de l'Olgiata se trouve à environ 25 km du centre de Rome, soit à 30/40 minutes en voiture, et à environ 40 minutes de l'aéroport de Fiumicino et des plages de Fregene et Maccarese. Dans cette zone privilégiée, on trouve des terrains de golf, des centres équestres et des écoles de tennis. Les principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas et St. Dominique) sont situées sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata, et sont respectivement à 10 et 20 minutes en voiture. Description du bâtiment Cette magnifique propriété est une partie d'une villa quadrifamiliale de 400 m² avec un jardin privé et clôturé de 500 m² et un parking couvert pour deux grandes voitures. La villa se trouve sur trois niveaux au-dessus du sol. A l'étage inférieur, il y a une salle de séjour avec kitchenette, une chambre et un autre bureau/chambre, une salle de bains, une buanderie et un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, également avec accès direct au jardin, on trouve un grand salon avec cheminée thermique pour chauffer le sol, une salle à manger et une grande cuisine. L'étage est complété par une chambre à coucher avec salle de bains. À l'étage supérieur, il y a deux chambres à coucher, de grandes armoires et deux salles de bains avec baignoire d'hydromassage, sauna et douche. La chaufferie se trouve à l'extérieur. Espaces extérieurs La propriété est située dans un jardin de 500 mètres carrés, de plain-pied, avec différents espaces de détente et de repas. Elle bénéficie d'une fontaine qui agrémente le jardin. De grandes vérandas et des porches donnent sur le jardin. État et finitions La villa et le jardin sont en excellent et parfait état, les installations sont neuves, les parquets sont en chêne massif de première qualité, d'importants travaux ont été réalisés tant sur le plan esthétique que sur le plan énergétique ce qui permet de profiter de tous les espaces de la propriété. Les salles de bains sont modernes et disposent de saunas, de grandes douches et de baignoires d'hydromassage. Une fascinante thermo-foyer dans le salon permet de chauffer les pièces du rez-de-chaussée. Utilisations potentielles La Villa se prête à être habitée par une grande famille ; les salons spacieux et les espaces extérieurs confortables permettent d'organiser des réceptions. Elle peut également être utilisée comme résidence secondaire pour les week-ends ou à des fins d'investissement.

Nous proposons à la vente, au cœur du centre historique de Rome, Campo De' Fiori, un élégant appartement de 107 mètres carrés sur deux niveaux, parfaitement rénové avec des matériaux et un design de haute qualité. Emplacement Cette opportunité immobilière unique et rare est située dans la Via della Trinità dei Pellegrini, adjacente au Campo De' Fiori, une voie privée entre la Via di S. Paolo alla Regola et la Via delle Zoccolette ; elle se trouve à environ 750 mètres de la Piazza San Pietro et de la Via Giulia et à environ 900 mètres de la Piazza Trilussa. En quelques minutes, vous pouvez facilement rejoindre le quartier de Prati et n'importe quelle zone du centre historique. Description de l'appartement L'appartement se trouve à l'intérieur d'un bâtiment datant des années 1960, construit par l'architecte Gianfranco Caniggia, sur les fondations de l'église de la Santissima Trinità dei Pellegrini. Description du bâtiment L'appartement est situé au troisième et quatrième étage d'un immeuble avec conciergerie et ascenseur ; L'espace intérieur est organisé comme suit : Grand hall d'entrée, double séjour avec coin cuisine, salle de bain pour les invités, buanderie, à l'étage supérieur se trouve l'espace nuit, avec une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante et une deuxième chambre, également à l'étage il y a une salle de bain et une cabine. Etat et finitions L'état est excellent, la propriété a récemment fait l'objet de travaux de restauration tant au niveau de la maçonnerie que des finitions, des installations de dernière génération et des équipements de très grande qualité. Les sols sont en parquet d'excellente qualité, les salles de bains sont équipées d'éléments très design. L'éclairage a été conçu par un architecte de renom et les installations sanitaires, électriques et de climatisation sont de grande qualité. Potentiel d'utilisation Cette importante et rare opportunité immobilière convient parfaitement à des personnes exigeantes et de bon goût, qui souhaitent vivre dans le centre historique tout en bénéficiant d'une grande intimité et d'une grande tranquillité.

Camilluccia - Nous proposons à la vente un super-attique avec une vue imprenable sur Rome. A l'intérieur d'une zone élégante avec service de conciergerie et ascenseur. Le super-attique se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon avec balcon donnant sur tout Rome, d'une chambre double avec salle de bain en suite, d'une chambre simple avec salle de bain, d'une cuisine, de salles de bain de service, de diverses pièces de rangement. La vue panoramique et la zone entourée de verdure caractérisent et rendent la propriété spéciale.

Cortina d'Ampezzo - Dans l'élégante via della Mendola, nous proposons la vente d'un élégant penthouse entouré de terrasses panoramiques sur trois niveaux et entouré de verdure. La propriété située à l'intérieur d'un immeuble moderne et de dernière génération avec service de conciergerie, se compose d'un étage mansardé : hall d'entrée, hall de réception, trois chambres, cuisine et trois salles de bains, toutes les pièces mènent à la grande terrasse périphérique. Au dernier étage, auquel on accède par un confortable escalier intérieur, nous trouvons un espace ouvert accueillant entouré par la terrasse, qui permet d'accéder à la troisième terrasse avec une baignoire jacuzzi extérieure d'hydromassage. La propriété est complétée par un garage triple de 43 m2 et une chambre de service complète avec salle de bain à l'étage S1.

Cette propriété est située à l'intérieur d'un palais noble qui donne sur une merveilleuse place, dans l'une des parties les plus anciennes de Trastevere. L'appartement de 200 mètres carrés se trouve au « piano nobile » du palais, accessible par un élégant escalier. En entrant, un grand hall mène à des pièces spacieuses et bien éclairées. À gauche, se trouve une magnifique bibliothèque ornée d'un plafond à caissons qui mesure environ 5 mètres de hauteur. Au centre, une salle d'étude est ornée d'un plafond à fresque représentant les vestiges de la Rome antique. La pièce offre également un joli balcon donnant sur la place. En continuant vers la droite, il y a une salle à manger avec une merveilleuse fresque au plafond représentant l'arc de triomphe de Giano Bifronte et quatre camées gris. Toutes les pièces baignent dans une lumière dorée qui entre par de grandes fenêtres en parfaite harmonie avec le décor orné. À l'intérieur de la partie la plus intérieure de la maison, il y a 2 chambres à coucher, 2 salles de bains et une cuisine spacieuse. La cuisine donne accès à une grande mezzanine où se trouvent certains des espaces de service. Bien que la propriété ait besoin de quelques travaux de rénovation, son prix, son emplacement au cœur de Trastevere et ses caractéristiques historiques en font un petit bijou dans la ville éternelle. Il s'agit d'une excellente opportunité pour ceux qui aiment cette partie fascinante et bohème de Rome. Ascenseur jusqu'à l'étage et service de conciergerie.

Loft clé en main avec un grand espace SPA et un mobilier sur mesure conçu dans le cadre d'un projet visionnaire, innovant et sur mesure qui, inspiré par les plus hauts standards de vie de luxe, s'est transformé en un design, une technologie et un confort. bijou les intérieurs d'un majestueux bâtiment historique datant du XVIe siècle et donnant sur l'une des places les plus élégantes et exclusives du cœur de Rome, à quelques pas de la Place d'Espagne. La propriété est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon éclairé par deux grandes baies vitrées, une cuisine et une salle de bain pour invités. À l'étage supérieur se trouve la zone nuit avec salle de bain attenante avec baignoire et douche et un dressing. À l'étage inférieur se trouve un espace SPA qui comprend une grande baignoire avec espace détente, une salle de sport, un hammam et une salle de bain. L'appartement est automatisé, fini avec l'utilisation des meilleurs matériaux et équipé de tout le confort. Pour créer cette résidence unique, une planification minutieuse a impliqué les technologies les plus avancées disponibles pour servir la maison en termes de systèmes et de technologie et a réalisé une recherche méticuleuse sur le haut de gamme en termes de matériaux et de finitions, en concevant sur mesure et en fabrication artisanale. des meubles et des solutions de la plus haute qualité ainsi qu'un grand impact visuel. Les marbres, la menuiserie sophistiquée, le laquage, l'utilisation de matériaux innovants sont vraiment remarquables et distinctifs. Les meubles sont réalisés sur mesure avec le plus grand soin et précision jusque dans les moindres détails.

Nichée dans un emplacement privilégié au cœur de Rome, à seulement 10 minutes à pied de la Piazza del Popolo et du parc de la Villa Borghese, cette propriété exceptionnelle est située au dernier étage d'un immeuble des années 1930 avec service de portier et ascenseur. Avec ses 240 m² intérieurs et une terrasse de 50 m², la propriété comprend un salon spacieux, une élégante salle à manger et une grande cuisine dînatoire directement reliée à la terrasse qui offrent suffisamment d'espace pour se divertir. Le salon offre une vue imprenable sur la basilique Saint-Pierre et le Tibre. Pendant la journée, la lumière du soleil inonde la pièce, créant une atmosphère vibrante et la nuit, l'horizon magique de Rome peut être admiré. Le penthouse comprend deux chambres et trois salles de bains confortables. La chambre principale a accès à la terrasse, deux dressings et une salle de bain en suite. Un bureau calme relie l'espace de divertissement à la zone nuit et s'ouvre sur la terrasse. Une place de parking est disponible quatre mois par an dans la cour de l'immeuble avec possibilité de louer une place de parking supplémentaire dans un garage à proximité. Les conditions d'entretien sont excellentes. Le chauffage est autonome et il y a un système de climatisation dans toutes les pièces. Cet emplacement privilégié de ce penthouse offre un accès facile aux monuments renommés, aux restaurants et aux boutiques haut de gamme. De plus, deux des pistes cyclables les plus célèbres de Rome se trouvent littéralement à proximité, offrant un itinéraire de haute qualité paysagère et environnementale.

Cette villa indépendante exclusive est située dans un emplacement privilégié, à quelques pas de la Villa Borghese, offrant une expérience de vie sophistiquée et élégante. Un agréable chemin privé mène à une entrée élégante qui s'ouvre sur un grand espace de divertissement lumineux avec des pièces à vivre ensoleillées et un beau jardin pavé agrémenté d'une magnifique piscine. La résidence principale, en plus de l'espace de réception, abrite une terrasse privée à l'étage supérieur et trois chambres avec salles de bains respectives et une salle de bains pour invités. La zone de service est située à l'étage inférieur. La propriété est enrichie de trois dépendances immergées dans la verdure du jardin et d'un garage pour deux voitures. La villa a été méticuleusement meublée avec beaucoup de goût et d'attention aux détails, créant un environnement raffiné et accueillant dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Rome. La tranquillité, la proximité des parcs et du centre historique de Rome rendent cette propriété unique en son genre.

Au coeur du quartier résidentiel et calme de Rome nommé I Villini ainsi appelé pour ses villas typiques de l'Art Nouveau, à quelques pas des parcs de la Villa Torlonia et de la Villa Borghese, on peut trouver cet appartement lumineux et élégant de 225 m² , caractérisé par de belles vues et de hauts plafonds, est situé au troisième étage d'une belle propriété. La grande entrée mène au salon, comprenant un élégant double salon avec coin repas, une grande cuisine avec îlot, avec table à manger, équipée de tous les meilleurs appareils électroménagers et une confortable salle de bains pour invités. L'espace nuit se caractérise par une grande chambre parentale avec salle de bains attenante, équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un dressing, et de deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, avec une salle de bain commune. La partie service comprend une chambre avec salle de bain et une entrée indépendante, et une buanderie. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : châssis en bois avec vitrage isolant, parquet au sol, et est entièrement meublé avec des armoires et bibliothèques sur mesure. Les systèmes sont tous centralisés et conçus selon les normes : électrique, thermo-hydraulique, téléphone, TV satellite, ainsi que le système de sécurité. La climatisation et le chauffage sont autonomes. Grâce à sa position stratégique, à deux pas des écoles internationales, de l'Université La Sapienza et de diverses ambassades, il est polyvalent pour les Italiens et les étrangers. Le métro et le bus sont à proximité.

Elégante villa d'env. 500 m2 avec jardin privé de 3.600 m2, dépendance de 67 m2 et appartement de service de 35 m2. garage - entrepôt de 98 m2, possibilité de construire une piscine, le terrain étant divisé en oliveraies, plusieurs variétés de fleurs et d'arbres fruitiers tropicaux. Situation La propriété est située dans la commune de Riano au km. 22 de la via Flaminia, à 10 minutes de la capitale, ce qui la rend très facile d'accès. Description et état La villa est finie avec des matériaux de haute qualité et est divisée comme suit : au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée principal avec un bureau et un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée et une kitchenette, des toilettes, un grand salon avec une grande cheminée qui est le cœur de la maison, tandis qu'à l'extérieur un porche offre une vue sur le beau jardin. L'escalier en bois de chêne mène au premier étage où se trouve le coin nuit composé de la chambre principale avec dressing en bois, une grande salle de bains avec baignoire donnant sur une grande terrasse avec vue sur l'ensemble du jardin de la propriété, trois chambres individuelles avec une importante salle de bains divisée en plusieurs pièces, une deuxième terrasse donnant sur le jardin à l'est. Les pièces sont revêtues de carreaux de terre cuite faits à la main dans la zone de séjour et de parquet en bois massif dans la zone de couchage, avec un éclairage réalisé à l'aide de matériaux particulièrement raffinés et de grande qualité. artisanat, cave à vin. Au même niveau se trouvent un grand garage et un appartement pour les domestiques composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. L'ensemble de la propriété a été rénové avec des matériaux respectant les caractéristiques architecturales locales. La villa est entourée de verdure. La dépendance se compose d'une entrée indépendante, d'un grand salon avec kitchenette, d'une chambre double, d'une salle de bains, d'un grenier, d'une véranda avec un grand jardin et d'un grand garage. Espaces extérieurs Tout autour de la propriété, il y a environ 3 600 m² de terrain, répartis entre les oliviers, les terrains mixtes et le jardin. La vue à l'ouest mène à la Depandace par un sentier naturel articulé et évocateur, ce qui la rend particulièrement privée. Possibilités d'utilisation Idéale comme résidence principale pour une famille ou comme maison de vacances, elle peut également être utilisée comme B&B ou aménagée comme maison de vacances pour des locations de courte durée, étant donné le grand nombre de chambres disponibles.

A vendre un studio professionnel bien établi et prestigieux de 228 m² dans le quartier le plus exclusif de Prati, à quelques minutes de la Piazza del Popolo et de la Piazzale Flaminio, situé à la mezzanine d'un immeuble d'époque parfaitement rénové avec service de conciergerie. Facilement convertible en résidence. Emplacement Situé sur la Piazza della Libertà, la porte d'entrée la plus exclusive du célèbre quartier de Prati, l'emplacement est parfait pour poursuivre l'activité professionnelle prestigieuse déjà en cours, mais convient également comme résidence étant donné la beauté de l'immeuble et des locaux. Le quartier Prati est réputé pour son élégance, la présence d'importants studios professionnels, de résidences exclusives, d'hôtels et de restaurants de haut niveau, ainsi que pour la présence de tous les services. Le tout à quelques minutes à pied du centre historique et du métro. La place en face offre de belles vues sur le vert de ses jardins et n'est pas affectée par la circulation automobile. Le parking à étages de la Piazza Cavour se trouve à environ 5 minutes de marche. Le quartier est très pratique pour se rendre à pied et est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro Flaminio et Lepanto. La gare ferroviaire Termini est accessible en 10 minutes en voiture. Description du bâtiment Située dans un magnifique bâtiment d'époque récemment restauré, cette propriété de 228 m² donne sur la place et sur la cour intérieure du jardin. Trois entrées séparées donnent sur l'élégant palier de l'immeuble. L'entrée de l'immeuble, avec un portier, est spacieuse et élégante avec un escalier et un ascenseur d'époque. Les trois entrées de l'appartement sur des pièces séparées, dont l'une est centrale sur le couloir, permettent une utilisation flexible du studio. Deux grandes pièces (une salle de réunion avec de magnifiques voûtes et un espace de secrétariat) caractérisent le plan d'étage, qui est distribué le long des côtés du couloir équipé de placards. Quatre autres pièces et une pièce plus petite à la troisième entrée se succèdent dans le reste de l'appartement, donnant sur la rue et la cour intérieure. Il y a 2 salles de bains et 1 kitchenette. Les plafonds sont voûtés, typiques de la fin du 19ème siècle, et la hauteur d'un peu moins de 4 m donne de l'importance à toutes les pièces. Etat et finitions Cette propriété a été rénovée et câblée ces dernières années en conservant en partie les sols d'origine et en partie le parquet. Les radiateurs en fonte d'époque sont décorés et les murs sont peints en bleu. Les portes d'époque sont en bois massif ainsi que les fenêtres avec volets. L'une des salles de bains est en travertin romain et l'autre en majolique. Utilisations potentielles En plein centre, dans la partie la plus prestigieuse du quartier de Prati, il se prête à continuer à être un studio prestigieux avec une adresse connue et consolidée grâce à une activité professionnelle antérieure. Il peut également devenir une charmante maison pour ceux qui recherchent une adresse dans le cœur le plus raffiné de Prati, dans un endroit qui n'est pas affecté par le trafic mais qui offre des vues relaxantes sur les jardins et à 5 minutes à pied du Trident et de la Piazza del Popolo.

A vendre un studio professionnel bien établi et prestigieux de 228 m² dans le quartier le plus exclusif de Prati, à quelques minutes de la Piazza del Popolo et de la Piazzale Flaminio, situé à la mezzanine d'un immeuble d'époque parfaitement rénové avec service de conciergerie. Facilement convertible en résidence. Emplacement Situé sur la Piazza della Libertà, la porte d'entrée la plus exclusive du célèbre quartier de Prati, l'emplacement est parfait pour poursuivre l'activité professionnelle prestigieuse déjà en cours, mais convient également comme résidence étant donné la beauté de l'immeuble et des locaux. Le quartier Prati est réputé pour son élégance, la présence d'importants studios professionnels, de résidences exclusives, d'hôtels et de restaurants de haut niveau, ainsi que pour la présence de tous les services. Le tout à quelques minutes à pied du centre historique et du métro. La place en face offre de belles vues sur le vert de ses jardins et n'est pas affectée par la circulation automobile. Le parking à étages de la Piazza Cavour se trouve à environ 5 minutes de marche. Le quartier est très pratique pour se rendre à pied et est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro Flaminio et Lepanto. La gare ferroviaire Termini est accessible en 10 minutes en voiture. Description du bâtiment Située dans un magnifique bâtiment d'époque récemment restauré, cette propriété de 228 m² donne sur la place et sur la cour intérieure du jardin. Trois entrées séparées donnent sur l'élégant palier de l'immeuble. L'entrée de l'immeuble, avec un portier, est spacieuse et élégante avec un escalier et un ascenseur d'époque. Les trois entrées de l'appartement sur des pièces séparées, dont l'une est centrale sur le couloir, permettent une utilisation flexible du studio. Deux grandes pièces (une salle de réunion avec de magnifiques voûtes et un espace de secrétariat) caractérisent le plan d'étage, qui est distribué le long des côtés du couloir équipé de placards. Quatre autres pièces et une pièce plus petite à la troisième entrée se succèdent dans le reste de l'appartement, donnant sur la rue et la cour intérieure. Il y a 2 salles de bains et 1 kitchenette. Les plafonds sont voûtés, typiques de la fin du 19ème siècle, et la hauteur d'un peu moins de 4 m donne de l'importance à toutes les pièces. Etat et finitions Cette propriété a été rénovée et câblée ces dernières années en conservant en partie les sols d'origine et en partie le parquet. Les radiateurs en fonte d'époque sont décorés et les murs sont peints en bleu. Les portes d'époque sont en bois massif ainsi que les fenêtres avec volets. L'une des salles de bains est en travertin romain et l'autre en majolique. Utilisations potentielles En plein centre, dans la partie la plus prestigieuse du quartier de Prati, il se prête à continuer à être un studio prestigieux avec une adresse connue et consolidée grâce à une activité professionnelle antérieure. Il peut également devenir une charmante maison pour ceux qui recherchent une adresse dans le cœur le plus raffiné de Prati, dans un endroit qui n'est pas affecté par le trafic mais qui offre des vues relaxantes sur les jardins et à 5 minutes à pied du Trident et de la Piazza del Popolo.

Trastevere - Place Trilussa. Dans le cadre pittoresque de la Piazza Trilussa, nous proposons à la vente un charmant appartement rénové d'environ 60 mètres carrés. La propriété, située au rez-de-chaussée, nous accueille avec un salon avec coin cuisine, en continuant nous trouvons la zone nuit, la salle de bain avec douche et fenêtre et un placard confortable. Climatisation et chauffage indépendant. Pas de charges de copropriété. Actuellement utilisé comme maison de vacances.

Cette luxueuse villa sur trois niveaux, s'étendant sur environ 500 mètres carrés, est située dans le prestigieux complexe résidentiel de l'Olgiata niché dans la nature. Le complexe propose un service de conciergerie, une sécurité 24h/24 et 7j/7 et un parcours de golf 18 trous, offrant une oasis sereine et naturelle. La villa dispose d'un jardin bien entretenu et d'une magnifique piscine. En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux double séjour avec cheminée qui donne sur la verdure et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine avec un porche et un patio pour les repas en plein air, deux chambres avec salles de bains privatives et placards intégrés, une salle de bains pour invités et une armoire. Un escalier en marbre mène à l'étage supérieur, qui comprend deux chambres avec salles de bains privatives et un balcon. Le sous-sol est équipé d'une salle de loisirs avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec accès direct au jardin et au garage, d'une buanderie, d'une chambre du personnel avec une salle de bains, d'une chambre d'amis, d'un salon TV, d'un dressing, et une salle de bains invité. Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux nobles et raffinés. Il offre une merveilleuse opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier les commodités de la vie en ville. La villa est située à proximité du parc naturel de La Selvotta, un écosystème exquis de plus de 10 hectares, idéal pour les promenades, les excursions et les visites guidées. Il est à seulement 20 km du centre de Rome.

Dans le prestigieux quartier de Parioli, via Antonio Gramsci, dans un immeuble élégant et bien entretenu avec service de conciergerie, nous proposons à la vente un penthouse panoramique d'environ 209 m² à l'intérieur plus une grande terrasse habitable au niveau, une terrasse sur le toit et une cave. L'emplacement La propriété, un penthouse avec terrasse de plain-pied, est située dans l'une des zones les plus exclusives du quartier Parioli, via Antonio Gramsci, à deux pas du parc de la Villa Borghese et à proximité du parc de la Villa Glori ; elle est bien desservie par tous les services et permet de rejoindre rapidement aussi bien le centre historique que le quartier de Prati. Belle vue de la terrasse et de certaines fenêtres de l'appartement. Description de l'appartement L'Attique se compose d'un grand hall d'entrée, d'une buanderie, d'un double salon avec sortie sur la terrasse, d'une grande et agréable véranda, d'une cuisine avec buanderie ou garde-manger, d'une chambre principale avec salle de bains attenante et d'une deuxième chambre/bureau avec cheminée et salle de bains. Espaces extérieurs Une terrasse de plain-pied de 50 m², une terrasse à l'étage de 130 m², où des panneaux solaires et un accumulateur peuvent être installés, rendent la propriété totalement indépendante et une grande cave. Etat et finitions L'appartement est en bon état mais nécessite des travaux d'amélioration/restructuration. Actuellement, les sols sont en parquet dans le séjour et dans la chambre à coucher, les salles de bains sont en céramique et il y a plusieurs armoires encastrées. Possibilités d'utilisation La propriété se prête parfaitement à être utilisée comme résidence principale pour une famille ou un couple très exigeant. Une ébauche de projet de rénovation est disponible.

Réf : CBI073-1773-129978 Coldwell Banker a le plaisir de proposer à la vente exclusive une luxueuse villa jumelée, située dans le quartier exclusif d'Olgiata. La villa, construite dans les années 1970 selon des critères architecturaux raffinés et élevés, se caractérise par des matériaux de revêtement raffinés et a une superficie d'environ 610 m2. réparti sur trois étages. Depuis le portail, vous entrez au rez-de-chaussée composé d'une triple réception avec une cheminée ancienne et de grandes fenêtres donnant sur le grand jardin extérieur équipé. Le séjour se caractérise par des murs avec niches, des vitrines, un faux plafond et un beau carrelage en terre cuite. Depuis le salon, par une élégante porte en chêne percée de trous en verre VENINI, vous entrez dans la cuisine parfaitement équipée avec une belle table en marbre au centre. De la cuisine, vous entrez dans le couloir où vous trouvez immédiatement une salle de bain pour invités, une buanderie et une salle de repassage très organisées et un débarras.Toutes les pièces sont divisées par des portes coulissantes en chêne. En revenant à l'entrée principale et sur la gauche avec un élégant escalier en chêne éclairé par LED, vous descendez à l'étage inférieur. L'étage inférieur se compose comme suit : grand séjour avec cheminée, plaque de cuisson, table et sièges intégrés, salle de bain invités, armoire et sortie extérieure sur le jardin. À l'étage inférieur également, nous disposons d'un grand espace nuit : couloir recouvert de bois et avec placards intégrés, deux belles salles de bains avec baignoire d'hydromassage et une chambre double avec grande porte-fenêtre donnant sur le magnifique jardin qui entoure la villa. En continuant le couloir, nous trouvons une troisième salle de bain, deux portes coulissantes avec dressing. Il y a également deux autres chambres communicantes avec placards intégrés et une quatrième salle de bain. En restant à l'étage inférieur, nous trouvons un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec porte de sortie sur le jardin qui en font un appartement indépendant. De cette sortie on retrouve la chaufferie et la rampe d'accès au grand garage. En revenant à l'entrée de la villa, nous trouvons l'escalier qui mène à l'étage supérieur où se trouve une grande chambre avec un lit double, une salle de bain, une armoire et un salon donnant sur le jardin. En sortant dans le jardin devant la villa, vous entrez dans une grande pièce habitable qui peut être utilisée comme salle de loisirs ou comme autre appartement. Enfin, au fond du jardin se trouve une piscine de surface. La propriété est en excellent état, équipée d'un système photovoltaïque, d'un système électrique avec les certifications pertinentes, de la climatisation dans toutes les pièces. De par sa composition, la propriété peut être facilement divisée en appartements sans travaux majeurs à réaliser. La villa a été récemment rénovée et est donc habitable de suite sans interventions majeures dans un cadre privé et calme à proximité du Club Equestre, du Club de Golf et de tous les services qu'offre le quartier exclusif OLGIATA.

Appartement exclusif dans la Via della Camilluccia Nous sommes heureux de vous proposer la vente d'un appartement de prestige situé dans le cadre splendide de Camilluccia exactement au sein d'un consortium privé entouré de verdure. Le bien est situé au premier étage de l'immeuble avec service de conciergerie 24h/24 et 7j/7 avec vidéosurveillance et ascenseur. La propriété s'étend sur une superficie de 250 mètres carrés de surface commerciale et se compose actuellement d'une double entrée avec dégagement, une double réception donnant sur un balcon habitable, une salle à manger avec un autre balcon, une grande cuisine avec buanderie, un service zone avec chambre et salle de bain, la zone nuit comprend une chambre double avec dressing attenant, deux chambres et trois salles de bain. Les espaces extérieurs s'étendent sur une superficie totale de 50 m2. La propriété est équipée de belles finitions, plafonds voûtés, porte blindée, fenêtres à double vitrage, système de chauffage indépendant, en outre, elle est particulièrement calme et bénéficie en même temps de la proximité de la Via di Vigna Stelluti et du Ponte Milvio, adjacente à tous les services primaires. et les transports publics. La propriété comprend une confortable et grande cave de 30m2 située au rez-de-chaussée avec entrée indépendante et 3/4 places de parking d'un côté du garage à l'intérieur du garage de la copropriété. Possibilité de division en deux unités immobilières.