ventes immobilier de luxe à Niederanven, Luxembourg

Nous sommes ravis de vous présenter une superbe propriété située au cœur du charmant village de Niederanven, à l'adresse 4A, rue de Mensdorf.Cette maison exceptionnellement bien conçue offre un aperçu parfait de la vie moderne à Niederanven, Luxembourg. Installée dans un cadre paisible, cette résidence presque terminée allie élégance contemporaine et architecture raffinée. Équipée des dernières technologies et d'un intérieur sophistiqué, chaque élément a été sélectionné avec soin pour garantir un équilibre harmonieux entre confort et style.Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre par Supereal. Splendide et rare terrain constructible dans un des plus beaux endroits du Luxembourg, Oberanven ! D'une surface de 11,62 ares, ce rarissime terrain est l'occasion de construire une maison de rêve. Il offre une vue dégagée sur la nature et sur les coteaux environnants. Il est proposé libre de toute construction et se trouve dans la zone HAB-1 du PAG de la commune de Niederanven. Voici toutes les dispositions réglementaires : https://www.niederanven.lu/sites/niederanven/files/PAPQE2018.pdf Il sera cependant possible de racheté un projet déjà établi ou de bénéficier d'une surface de terrain plus étendue afin de créer un plus grand projet. La commune de Niederanven, une des plus recherchées du Luxembourg pour son cadre idyllique et sa proximité à toutes les grandes infrastructures du pays, s'est dotée d'une école fondamentale, d'une maison relais, de crèches, d'une école de musique, d'un centre sportif, mais aussi d'un parc, de multiples aires de jeux ainsi que de pistes cyclables et de sentiers de randonnée, notamment celui de la forêt Aarnescht qui passe à proximité du terrain. De nombreux projets y verront bientôt le jour tels qu'une maison médicale et la restauration d'une ferme qui accueillera un café littéraire et des espaces culturels. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Si tu as besoin de plus de renseignements ou d’une estimation de ton bien, n’hésite pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

Cette superbe villa a été construite en 1978 à Senningen (commune de Niederanven) et fut l'un des tous premiers projets de l'architecte Christian Bauer. En 2009, après l'acquisition par de nouveaux propriétaires, elle a fait l'objet d'une importante rénovation et d'un réaménagement total de ses espaces extérieurs. Construite en pente, la villa ne présente qu'un seul niveau côté rue et s'ouvre à l'arrière sur la forêt. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle combine formes arrondies et droites toutes agrémentées de très grandes ouvertures faisant disparaître les limites entre intérieur et extérieur et délimitant les différents espaces de vie. Majestueux, les pins à l'arrière de la maison tamisent la lumière du jour qui filtre à travers les différentes pièces de vie par de monumentaux bow-windows. Distribuée sur 3 niveaux, elle offre une surface utile de 407 m2 (319 m2 habitables) et s'ouvre au niveau rue sur un premier espace qui comprend un grand hall vitré central qui assure une communication entre les différentes pièces de l'étage. La belle cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger possède une sortie vers une première terrasse de 33 m2 qui mène aux espaces extérieurs situés en contrebas par un escalier latéral. Véritable havre de paix offrant une vue époustouflante sur la verdure, le salon et sa cheminée centrale situés quelques marches plus bas que la cuisine complètent ce premier espace de vie. Un bureau avec sortie vers la terrasse de toit ainsi qu'un garage pour 2 véhicules viens compléter ce niveau. L'étage inférieur comprend un hall central qui dessert une belle suite parentale avec salle de bain en suite et toilettes, un vaste bureau / bibliothèque, une seconde chambre, une salle de bain, une salle de douche, la buanderie et la chaufferie. Comprenant une entrée séparée, le niveau -2 offre un appartement individuel qui compte une chambre, un salon, une kitchenette et une salle de bain. Cet espace donne acèès à une terrasse extérieure qui longe la façade et se prolonge vers un espace repas extérieur. Accessible par un grand escalier, le jardin joliment planté et soigneusement entretenu se trouve en contrebas de la propriété. Une belle cave à vin se trouve au même niveau que le jardin. Offrant une intimité totale à ses occupants, cette belle villa est un joyau d'architecture niché au milieu de la verdure, à quelques kilomètres seulement de Luxembourg-ville.

Engel & Völkers vous propose à la vente cette prestigieuse villa d'architecte située à Senningerberg, dans une impasse au calme, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, du Kirchberg et de toutes commodités. Réalisée par l'architecte luxembourgeois Christian Bauer en 1970 et rénovée complètement par le même architecte en 2009, cette maison d'environ de ±307 m² habitables et ±400 m² au total est implantée sur un terrain de 10,70 ares, avec une vue imprenable sur la vallée. Baignée de lumière - grande marque de l'architecte - la maison dispose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, desservant un premier salon avec vue panoramique, un espace TV/détente, une cuisine ouverte sur la salle à manger et sur une première terrasse, un bureau et un vestiaire donnant accès au double garage. L'étage inférieur s'ouvre sur un deuxième palier desservant un espace bibliothèque, deux chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une buanderie, une salle de bains, une salle de douche, et un hall donnant sur une terrasse avec sa cuisine d'été. Par ici, on peut accéder au très beau jardin arboré et totalement à l'abri des regards avec une très jolie terrasse d'été au beau milieu. Le troisième niveau offre une chambre, une salle de douche, une kitchenette et un espace atelier/salon également accessible via son entrée indépendante, donnant elle aussi sur le jardin et pouvant donc être utilisé comme appartement d'amis. La maison est équipée de climatisation, de domotique, bénéficie d'une cave à vin, d'un garage pour deux voitures et d'un carport également avec deux emplacements. Tous les revêtements des sols sont de grande qualité, surtout en parquets et en marbre. Reste à mentionner qu'il y a un accès au toit vers une terrasse pour votre bain de soleil. La maison est située dans une rue sans issue dans un quartier résidentiel à Senningerberg, dans la commune très recherchée de Niederanven, à la fois à l'abri du trafic et proche de réseau autoroutier, Luxembourg-Ville, Kirchberg avec ses institutions européennes et à l'aéroport Findel. De là, vous pouvez facilement accéder à toutes les commodités de la vie quotidienne telles que boulangeries, pharmacie, restaurants, cabinets médicaux etc… et le centre commercial 'Les Arcades', avec un supermarché, coiffeurs et divers magasins. La commune offre les meilleures infrastructures pour l'éducation : L'école fondamentale « Am Sand », une école de musique et une maison relais. Il y a aussi des crèches et le « Jugendhaus Niederanven ». La commune de Niederanven propose également une grande variété d'activités diverses. On y trouve par exemple le « Tennis Club Senningerberg » et la “Syrdall Schwemm” offrant de nombreuses activités aquatiques, saunas, beauté & spa. Idéalement situé dans le quartier, donnant directement sur la forêt, l'environnement incite à de longues promenades à pied ou à vélo. Une piste cyclable à 1 km vous mènera jusqu'à Luxembourg, Echternach ou la Moselle pour de belles balades. Le système de bus scolaire (Ecole fondamentale « Am Sand » à Niederanven et l'école européenne à Kirchberg) et le réseau de bus public est très bien développé. La navette « Charly » personnalisée est mise à la disposition des habitants de la commune de Niederanven. Connexion excellente au réseau de circulation routière. Distances : - Kirchberg: ±6 km - Autoroute A1: ±1,5km - Aéroport Findel: ±4km

Très belle villa moderne située à l'extrémité d'une rue sans issue dans le village d'Oberanven. La propriété offre une surface totale de 355m2 habitables (surface totale de 450 m2) et se compose de deux entités distinctes, la maison principale et un duplex attenant, et ces deux ensembles peuvent être rendus facilement communicants. La propriété principale présente une surface utile de 270 m2 (210 m2 habitables) et s'ouvre au rez-de-chaussée sur un magnifique hall d'entrée équipé de placards sur mesure. Ce hall mène à un escalier en béton ciré conduisant au demi-niveau supérieur. À proximité du hall se trouve un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Le palier supérieur donne accès à un grand bureau et possède une sortie vers l'extérieur. En montant quelques marches supplémentaires, on découvre une vaste salle de loisirs comprenant un hammam et une salle de bain attenante. Dans la continuité se trouve une première chambre à coucher. En montant quelques marches supplémentaires, on accède à l'espace de vie débutant par une superbe cuisine de marque Poliform avec salle à manger. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse accessible par des baies vitrées pleine hauteur, offrant une belle vue dégagée. Cet espace se prolonge par un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée au feu de bois. Une double porte le sépare de la vaste suite parentale comprenant deux dressings, une grande chambre à coucher et une salle de bain attenante avec double vasque, baignoire, douche et toilettes séparées. Le duplex attenant à la maison propose une surface de 140 m2 et offre au futur acquéreur le libre choix des finitions. Il s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste entrée menant à la suite parentale avec salle de bain attenante. Au même niveau se trouvent le garage et la buanderie. L'étage supérieur comprend une grande pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées. Moderne et chaleureuse, cette propriété offre d'agréables espaces de vie ainsi que des finitions de très belle qualité (cuisine haut de gamme, luminaires de marque One A Storm, climatisation,…).

Maison d’architecte construite en 1997 sur les hauteurs prisées du village de Rameldange (commune de Niederanven), et bénéficiant d’un cadre idéal au sein d’une rue calme et résidentielle avec une superbe vue sur la vallée. Erigée sur un vaste terrain de 15 ares, cette maison libre de 4 côtés compte une surface habitable de 240m² et 350m² de surface utile répartis sur 5 demi-niveaux. Construite au sein d’un joli jardin clôturé et bénéficiant de beaux volumes ouverts ainsi que d’un superbe espace de vie principal, cette propriété serait idéale pour une grande famille ou pour un usage mixte privé / profession libérale. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à une première grande chambre jouissant de sa propre salle de bain et d'une superbe vue sur la vallée. Un escalier, desservant les divers demi-niveaux de la maison, mène au sous-sol et au premier niveau où se trouve l’espace de vie principal de la maison. Cet espace, composé d’un magnifique salon - salle à manger de plus de 50m² avec son sol en schiste du brésil, s’ouvre à l’arrière sur une cuisine équipée moderne et une extension donnant un accès direct au jardin. Agrémenté d’un poêle et un second accès à un balcon, ce superbe espace dispose de plusieurs expositions et d'une vue époustouflante sur la vallée. Au demi-niveau supérieur, une large chambre parentale avec sa salle de bain en suite précède les 3 chambres supplémentaires situées quelques marches plus haut. Ce dernier niveau abrite également une dernière salle de bain, ainsi que des toilettes séparées et un accès à un espace de stockage supplémentaire sous les combles. Au sous-sol, la maison bénéficie d’une grande buanderie aménagée, d'une cave de rangement, du local chaufferie et d'un large garage pour 2 voitures. Un vaste parvis devant le garage permet de stationner des véhicules supplémentaires. Fonctionnelle, agréable et idéalement située, la maison se trouve en parfait état.

Située dans une petite impasse dans un quartier résidentiel très calme, venez découvrir cette magnifique maison à fort potentiel, construite en 1980 à Munsbach, sur la commune de Schuttrange.Cette maison d’une surface totale de +/- 280 m² dont 185 m² habitables se compose comme suit :Sous-sol:Un local technique de 18 m² ; une cave de 7 m² ; une seconde cave de 24 m² ; une buanderie de 8 m² et un garage de 40 m².Rez-de-chaussée:Un hall de 18,01 m² ; deux chambres de 13,94 m² ; une troisième chambre de 18,52 m² ; un dressing de 12,52 m² ; une salle de bain de 6,68 m² ; une deuxième salle de bain de 5,31 m² ; un WC séparé de 2,30 m² et un atelier de 16,73 m².1er étage :Une salle à manger de 32,60 m² et une cuisine de 11,10 m².Rez-de-jardin :Une pièce de vie de 23,80 m² avec sortie terrasse et un bureau de 7,02 m².Caractéristiques techniques :- Garage double.- Chauffage central au gaz récent.- À quelques minutes de la ville de Luxembourg et de l’aéroport.- Emplacement calme.Disponible pour acte.Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

D’une surface de 15,70 ares, ce rarissime terrain est l’occasion de construire la maison de vos rêves. Il offre une vue totalement dégagée sur la nature et sur les coteaux environnants. Il est proposé libre de toute construction. Munsbach bénéficie d’un cadre de vie privilégié, d’une proximité directe à la nature mais aussi d’un accès rapide au quartier du Kirchberg et à l’aéroport.

TVA 17%: 97.786,37 € (1.283.558,37 €)TVA 3%: 47.786,37 € (1.233.558,37 €)

Nouveau lotissement Appartements et commerciaux à vendre 7 unités2 étages Description Découvrez la Résidence Via Cappello, notre tout nouveau projet immobilier. Ce complexe résidentiel moderne en cours de construction sur un terrain de 6,9 ares comprend 6 unités résidentielles et un local commercial au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également 12 places de parking dans le garage souterrain et un jardin commun entièrement clôturé, pour une surface totale de 702 m².Le bâtiment répond à toutes les exigences modernes avec une classe énergétique AAA. Le chauffage se fait par pompe à chaleur, et l'isolation de la propriété, répondant aux exigences les plus élevées, garantit des frais de chauffage au minimum. Les fenêtres en aluminium de haute qualité avec triple vitrage et verre spécial insonorisé offrent une isolation exceptionnelle. De plus, la mousse Pu utilisée comme isolant pour les panneaux de sol assure une isolation acoustique et thermique efficace, permettant une vie confortable et paisible.Pour vous offrir des matériaux de la plus haute qualité, la Résidence Via Cappello est équipée de fenêtres en aluminium, de carrelages en céramique Imola, et de meubles de salle de bains Villeroy & Boch. Vous avez la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts, nos experts sont à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner tout au long de votre projet, afin de concevoir votre nouvelle maison selon vos souhaits individuels.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous. Nous sommes impatients de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier et de vous offrir un environnement moderne et confortable. Unités À vendre 84855958 • EUR 638,468 Appartement • 1 Chambres • 75.89m² • 2 étage84855998 • EUR 797,610 Appartement • 96.39m² • 2 étage84856002 • EUR 1,185,772 Attique • 145.36m² • 3 étage84871795 • EUR 625,000 Locaux commerciaux • 124.56m²84855867 • EUR 913,688 Appartement • 2 Chambres • 108.98m² • 1 étage84855938 • EUR 474,880 Appartement • 41.97m² • 1 étage84855953 • EUR 676,748 Appartement • 2 Chambres • 82.03m² • 1 étage

Découvrez cette magnifique maison de 5 chambres proposée à la vente par notre agence, située dans un environnement privilégié.Nichée au cœur d'un quartier hautement prisé, cette résidence de standing offre une oasis de confort et de tranquillité. Avec une surface totale d'environ 335 m² et une configuration libre sur quatre côtés, elle offre une vue imprenable sur la colline et la réserve naturelle de Widdebierg.La proximité immédiate de la majestueuse forêt et de la piste cyclable adjacente incite à un mode de vie actif et en harmonie avec la nature. De plus, la praticité est au rendez-vous avec la proximité de diverses commodités telles que le supermarché Cactus à 2 minutes, les écoles, la maison relais, la crèche, le centre sportif, la gare, la piscine et le SPA à 3 minutes, ainsi que le Kirchberg à 15 minutes, faisant de cette maison non seulement un sanctuaire familial, mais aussi un havre de commodité.Dès que vous franchirez le seuil, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante. Une cheminée trône au cœur de l'espace de vie principal, et chaque détail a été soigneusement conçu pour créer une expérience de vie inoubliable. Des matériaux de qualité et des finitions impeccables témoignent d'un souci du détail et d'un engagement envers l'excellence.Dotée de cinq chambres spacieuses, cette maison offre amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités avec confort et style. Pour compléter cette expérience de bien-être ultime, un sauna privé vous invite à vous détendre et à vous ressourcer après une journée bien remplie.Construite en 2008 et toujours entretenue avec soin par son premier propriétaire, cette maison ne nécessite aucun travaux. Parmi ses caractéristiques remarquables, vous trouverez une cuisine du célèbre designer danois Jacob Jensen, une buanderie de luxe avec système de buanderie et d'aspiration centralisée, une parcelle ensoleillée de 6,52 ares, une double entrée, deux dressings, quatre WC, trois douches, une baignoire, un sauna, Internet par fibre, un système d'alarme, et bien plus encore.Cette opportunité exceptionnelle ne doit pas être manquée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.

vidéo https://youtu.be/kKtMyuyfw9Q Cette propriété unique pleine de charme, est une ancienne ferme, construite en 1808. Authentique demeure chargée d'histoire, classée « sites et monuments nationaux », c'est l'ancienne maison de meunier/boulanger du Château de Schrassig. Ferme rénovée en 2008 avec beaucoup de cachet, la rénovation a su conserver les éléments maîtres de ce style et les matériaux nobles ; boiseries d'époque, moulures, poutres en chêne, charpente, cave voutée, puits dans le jardin etc… L'ensemble de l'architecture a été conservé, en respectant les aspects typiques du style et de la période de construction. La propriété est érigée sur un terrain de 11a69ca, Le jardin clos et arboré est orienté nord / sud. Au rez-de-chaussée de la bâtisse classée, se trouve une belle entrée avec pierre de taille, un bureau un dégagement (avec accès possible à la cave voutée) menant à une salle de douche, un WC, placards encastrés avec boiserie anciennes. Dans le prolongement de l'entrée, on accède au salon avec cheminée bois, une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès direct au jardin. Depuis la cuisine, qui se trouve dans la seconde bâtisse, on accède à la chaufferie-buanderie, une pièce fitness et une cave, un bar ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur le jardin. Un bel escalier ancien, mène au 1er étage, où se trouvent, une chambre avec un dressing, une deuxième chambre/bureau, une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un couloir en mezzanine, surplombant la pièce de vie, permet d'accéder à la deuxième bâtisse où se trouvent 5 chambres, un bureau et une salle de douche. Face à la chambre principale, un escalier d'origine en chêne, permet d'accéder au grenier de la bâtisse principale. Ce magnifique grenier avec sa charpente d'origine qui a dû être confortée (validé par le site des monuments nationaux), offre la possibilité d'y aménager une vaste pièce hobby ou suite parentale, environ 100m² de surface habitable. Il est en principe possible de modifier la toiture située à l'arrière de la maison, côté jardin. (demande à faire à la commune) Sur le côté de la maison, une cour intérieure offre trois places de stationnement Le terrain peut accueillir une piscine Objet rare, pour amateurs de cachet et vieilles pierres. **** Les toitures en ardoise et en tuiles ont été récemment rénovées. Le chauffage au GAZ date de 2015 Fenêtres double vitrage Passeport énergétique en cours **** Le village de SCHRASSIG est situé dans la commune de SCHUTTRANGE, il bénéficie d'une bonne situation géographique. A proximité des grands axes routiers (5km) ; l'autoroute A1 vers Luxembourg, Bruxelles, Metz et Trèves La gare ferroviaire locale de Oetrange se trouve à 10 mn à pied A 10 km de l'aéroport du Findel Situé à 3 km de Sandweiler où se trouvent toutes les commodités, boulangerie, commerces, médecins, banques… Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison qui pourrait être la vôtre. Idéalement située dans un quartier calme et agréable, cette charmante propriété offre une surface habitable de 135 m² et une surface brute de 230 m², avec des espaces libres sur les quatre côtés.En entrant au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par la cuisine, la salle à manger qui s'ouvre sur le salon, le WC séparé et le hall d'entrée qui vous donne accès au garage.À l'étage supérieur, vous découvrirez quatre chambres à coucher spacieuses, une salle de bain dédiée à la chambre principale et une salle de douches supplémentaire.De plus, cette maison bénéficie d'un jardin, d'un balcon et d'une terrasse qui viennent compléter l'ensemble, offrant ainsi des espaces extérieurs où vous pourrez profiter pleinement de moments de détente.Pour obtenir de plus amples informations sur cette magnifique opportunité, n'hésitez pas à nous contacter.Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle !

Très belle maison d'époque située dans le charmant village historique de Bourglinster, à quelques pas du Château. Sur un terrain de 4,62 ares en bordure de forêt, cette maison a été entièrement rénovée en 2022 pour y apporter tout le confort moderne. Distribuée sur 3 niveaux par 2 escaliers, la maison développe une surface utile d'environ 470m2 (270m2 habitables). Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie comprenant une belle cuisine contemporaine et le vaste espace salon / salle à manger, ainsi que des toilettes invités, la buanderie et des vestiaires. Une grande cave à vin naturelle sous la maison est accessible depuis la salle à manger. Le premier niveau abrite 3 belles chambres à coucher, une salle de bain, des toilettes et 2 espaces supplémentaires pouvant servir de fitness et wellness, ou bureaux / chambres additionnelles. Le dernier étage accueille la superbe suite parentale avec dressing sur mesure et luxueuse salle de bain. La maison comprend de nombreux espaces utiles : caves attenantes, chaufferie, grand garage double (dont l'étage est aménageable) ainsi que de beaux espaces extérieurs : terrasse adjacente avec vue sur le Château, patio à l'arrière avec roche apparente, toiture-terrasse pouvant accueillir un jacuzzi et grand jardin attenant. Très belles finitions haut de gamme et nombreux équipements : chauffage au sol, cave à vin, systeme Sonos pour la musique, trappe à linge, cheminée électrique d'ambiance, nombreuses menuiseries sur mesure, prise pour voiture électrique.