Ventes immobilier de luxe à Pouzzoles, Italie

Cette magnifique villa construite dans les années 1930 est située dans la partie finale et panoramique de la Via Manzoni en direction de la colline Posillipo. La propriété, connue sous le nom de Villa Stracca, présente les éléments architecturaux typiques de l'époque dans laquelle elle a été construite et est répartie sur quatre niveaux principaux, reliés par un ascenseur intérieur, plusieurs balcons et une grande terrasse panoramique d'où l'on peut admirer une vue à 360°. panorama de degré. La villa couvre une superficie d'environ 350 m² avec 5 chambres et autant de salles de bains, réparties sur les différents niveaux, ce qui la rend adaptée à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir amis et parents, également adaptée pour accueillir plusieurs ménages, car elle est actuellement organisés, ainsi que pour les activités d'hébergement. Un grand espace extérieur d'environ 1 800 m², sur lequel se trouve également un grand et pratique garage, entoure la propriété, lui conférant intimité et indépendance.

Ce manoir au style unique offre plus de 2000 mètres carrés d'espace intérieur et 5000 mètres carrés d'espace extérieur. Il dispose d'une magnifique piscine et offre une vue panoramique à couper le souffle s'étendant jusqu'aux îles Pontines, y compris Ischia et Procida. Chaque pièce de la villa bénéficie de terrasses panoramiques orientées vers l'ouest, offrant des vues enchanteresses sur le coucher du soleil sous tous les angles. La disposition actuelle comprend trois unités d'habitation distinctes, une maison pour le personnel, deux dépendances et un spacieux salon commun avec un accès direct à la piscine. Grâce à sa structure polyvalente, cette propriété a le potentiel d'être transformée en un établissement d'hébergement avec plus de 25 chambres, chacune équipée d'une salle de bains privative. Pour assurer un confort et une commodité maximum, un ascenseur interne dessert chaque étage de la maison. De plus, un vaste espace de stationnement est disponible sur place.

Cette magnifique villa est située dans le cadre splendide de Marechiaro, entourée de verdure et de mer. La propriété, totalement indépendante, dispose de deux entrées, une pour les piétons et l'autre pour les véhicules. L'entrée piétonne s'ouvre sur une terrasse panoramique ensoleillée. De là, il y a un accès direct à la zone de réception bien structurée, composée d'un vaste salon avec des baies vitrées qui donnent de la luminosité à l'environnement et une cheminée spectaculaire, un bureau complétant le salon et une salle à manger panoramique. La salle à manger se connecte directement à la cuisine. Une salle de bains d'invités complète l'étage. Un escalier éclectique mène à l'espace nuit à l'étage supérieur composé de trois chambres chacune avec sa propre salle de bains. Parmi celles-ci, la suite parentale bénéficie d'une vue enviable et d'un dressing attenant. La villa est desservie sur tous ses niveaux par un ascenseur intérieur. Le rez-de-chaussée, plus bas que celui de la représentation, est actuellement utilisé comme appartement indépendant et se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'un coin nuit avec dressing et salle de bains. Les autres espaces, actuellement inutilisés, nécessitent une rénovation. Le rez-de-chaussée est totalement entouré d'un magnifique jardin. La villa dispose également d'une dépendance pour le personnel, d'un garage et de plusieurs places de parking.

Dans la partie supérieure de la Via Posillipo, dans un cadre élégant et réservé entouré de verdure, nous vous proposons cet appartement qui bénéficie d'un agréable espace extérieur privé, caractérisé par des espaces verts bien entretenus et équipé d'un barbecue en brique. La propriété accède directement par le grand salon, puis se poursuit avec deux grandes chambres, une cuisine équipée avec accès direct au jardin et deux salles de bains qui complètent le premier niveau. Le niveau loft abrite un bureau, une autre chambre avec sa salle de bain, un dressing confortable et enfin une mezzanine servant de débarras. L'empreinte du goût classique est soulignée par un magnifique sol en majolique de Vietri réalisé sur un dessin et posé sans interruption qui relie toutes les pièces de la maison. Les finitions élégantes, l'espace extérieur agréable et bien organisé, le cadre calme, la place de parking privée et la possibilité de se garer davantage dans la grande copropriété gardée, et le service de conciergerie rendent cette solution particulièrement accrocheuse.

Penthouse large et lumineux avec terrasse au même niveau offrant une vue imprenable sur l'île de Nisida et le Mont Procida. La terrasse, point central de la maison, est accessible depuis le salon équipé d'une cheminée et la cuisine. Le penthouse a une entrée spacieuse avec un placard à proximité fonctionnel. Un long couloir sépare les trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et son dressing dans le mezzanine. Une chambre de service avec salle de bains et une salle de bains complète la propriété.

POSILLIPO - Nous avons le plaisir d'annoncer la vente exclusive d'une splendide petite villa avec une vue spectaculaire sur le Golfe de Naples, située sur la célèbre descente de Marechiaro. La villa est répartie sur 3 étages : sur la mezzanine se trouvent le hall d'entrée, le double salon avec accès à la terrasse, un bureau, la salle à manger, la cuisine et la salle de bain des invités. Au premier étage se trouve l'espace nuit, composé de 4 chambres doubles, dont une avec terrasse, d'une chambre simple et de 2 salles de bains. Au demi sous-sol se trouvent 3 chambres desservies par des bouches d'aération. Le large escalier qui relie les étages permet d'installer un ascenseur. La propriété est complétée par un jardin de 1000 m² avec allée et un garage de 55 m². L'emplacement convoité et la vue sur la mer confèrent à cette propriété un charme intemporel. A rénover.

Au coeur de la via Manzoni, avec un accès facile aux écoles, aux boutiques et au funiculaire, cet appartement offre un espace de vie familial idéal. En entrant, vous êtes accueilli par un salon spacieux avec un grand balcon offrant une vue imprenable sur la mer et Capri. De l'autre côté, la cuisine avec coin repas donne sur les magnifiques champs Phlégréens et dispose d'un balcon véranda pratique, doté d'un espace buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains. L'appartement est bien entretenu et dispose de parquet, de fenêtres à double vitrage et de belles expositions des deux côtés. Les espaces extérieurs sont tout simplement délicieux, vous permettant de profiter de l'air frais et d'un cadre magnifique. Avec un aménagement flexible, il y a la liberté de personnaliser les espaces internes. Le bâtiment lui-même est moderne et bien entretenu, avec l'avantage supplémentaire d'un service de conciergerie. De plus, il y a un grand espace de stationnement pour les voitures et les motos dans la zone de copropriété. Dans l'ensemble, cet appartement offre une solution de vie confortable, pratique et fonctionnelle, renforcée par son emplacement privilégié dans un parc calme et sécurisé avec un service de conciergerie. ​

Cette magnifique maison de ville située dans la rue résidentielle Via Scipione Capece, regorgeant de maisons historiques, est le mélange parfait de luxe et de confort. À quelques pas de la Villa degli Ammiragli, cette imposante maison de ville sur quatre niveaux est entourée d'un jardin florissant, elle est équipée d'une allée et d'une entrée piétonne et est desservie à tous les étages par un confortable ascenseur interne. En entrant dans la maison de ville, vous êtes accueilli avec un grand espace et des intérieurs confortables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et une première salle à manger, facilement accessible depuis l'espace de vie extérieur. L'étage est complet avec un espace multifonctionnel, une grande buanderie et une salle de bain d'invités. Le premier étage abrite toutes les représentations et se déploie en une salle imposante qui s'étend sur presque tout l'étage. De plus, il y a une salle à manger formelle, un autre salon, une grande salle de bains et la cage d'escalier menant au deuxième étage. La zone nuit est au deuxième étage et dispose de quatre chambres panoramiques avec salles de bains. Parmi ceux-ci, la suite parentale offre une vue imprenable sur le Vésuve. Le dernier étage est une unité de construction séparée et comprend un penthouse avec un salon extrêmement panoramique, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et deux salles de bains. L'étage mène à la terrasse sur le toit, qui bénéficie d'une vue totale sur Naples depuis le Vésuve à l'est, en passant par Capri jusqu'à l'ouest et Capo Posillipo. La propriété est complétée par une dépendance qui est en partie utilisée comme entrepôt et en partie comme résidence pour le personnel.

Cet impressionnant domaine est niché dans un parc privé s'étendant de la Via Posillipo jusqu'à la mer. La villa, répartie sur trois niveaux, offre une vue imprenable sur la mer et le Vésuve. Divisée en trois unités résidentielles distinctes sur différents niveaux, la villa est entourée d'un spacieux jardin privé et d'un magnifique parc centenaire. Le parc s'étend jusqu'à une superbe descente vers la mer avec un accès exclusif, limité à seulement deux propriétés.

Cette villa est située en bord de mer, dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Naples, au cœur de Posillipo. Cette demeure historique, construite entre la fin du XVIIIème siècle et le début du XIXème siècle, était un pavillon de chasse pour les oiseaux migrateurs. Sa forme unique s'enroule comme un câlin depuis ses terrasses spectaculaires. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et de caractéristiques très exclusives: l'accès à la mer, à travers les anciennes grottes romaines, mène à une piscine naturelle et à un quai privé permettant de rejoindre la villa par bateau depuis le port de Naples sans traverser la ville. L'intérieur de la maison (220 m²) est divisé en trois niveaux et est relié à l'intérieur par un ascenseur. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec accès direct à une spectaculaire terrasse panoramique qui donne l'impression de toucher la mer, une salle à manger lumineuse, une cuisine et une salle de bains pour invités. Chaque pièce a accès aux terrasses et à une magnifique salle à manger extérieure qui semble être le cœur de la maison. Le vert et les couleurs du jardin se confondent avec les couleurs de la mer, donnant l'impression d'un lieu hors du temps. Le premier étage comprend deux chambres en demi-cercle, toutes deux avec double accès à la terrasse et desservies par une salle de bains. Le deuxième étage comprend une chambre principale circulaire avec une salle de bains privative et une armoire intelligemment conçue. La chambre dispose de cinq fenêtres orientales, dont trois avec une vue magnifique sur le Castel dell'Ovo, le Vésuve et l'île de Capri. La propriété comprend un troisième étage qui a une petite étude dite il pensatoio entouré uniquement de terrasses et de l'immensité de la mer.

Cet appartement d'environ 110 mètres carrés se trouve sur Via Nevio, une rue calme et paisible dans un quartier résidentiel sur la colline de Posillipo, dans un immeuble moderne et discret, avec seulement deux étages. L'entrée de la propriété mène par un vestibule au salon avec cheminée, tous deux reliés à la grande cuisine, avec buanderie attenante. Les pièces donnent toutes sur une grande terrasse à paliers d'environ 120 mètres carrés, qui entoure tout l'appartement et représente une extension extérieure confortable, enrichie d'une petite cuisine extérieure. L'entrée mène également à la zone nuit, avec deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite. La propriété est semi-meublée, avec cuisine et salles de bains ainsi que de nombreuses armoires encastrées sur mesure. Il y a la climatisation et un système de chauffage indépendant.

Près de Chiaia, dans un parc gardé, nous trouvons cette élégante villa Art Nouveau alliant la commodité de la centralité à l'agrément des espaces extérieurs. Après avoir passé le portail d'entrée, on s'ouvre sur une grande cour qui dessert à la fois la villa, le garage et la dépendance (un appartement indépendant avec séjour, cuisine et coin nuit en mezzanine). Un escalier scénographique en marbre mène de l'entrée de la villa à l'étage supérieur où l'on est accueilli par un triple salon, salle à manger et bureau, salle de bains de courtoisie, cuisine, espace personnel avec buanderie et une grande salle à manger avec porte-fenêtre ouvrant sur le beau jardin intérieur, équipé d'une cuisine en plein air avec four à pizza. Le rez-de-chaussée est complété par la chambre principale avec sa propre salle de bains et son dressing. Au niveau supérieur, en plus de deux chambres avec chacune sa salle de bains attenante, on trouve un salon intimiste qui donne sur une magnifique terrasse, avec un espace solarium et un autre couvert par une verrière en fer forgé et verre. Un escalier extérieur mène à la dernière terrasse sur le toit ; et un autre se connecte à la place au jardin.

Einige Schritte von der Fußgängerzone der Via Luca Giordano entfernt, in einer ruhigen und privaten Gegend, im obersten Stock eines modernen Gebäudes mit Concierge, finden wir diese geräumige und helle Wohnung, die kürzlich renoviert wurde. Beim Betreten wandern die Augen frei in das große Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon, während der Gesprächsbereich durch das Vorhandensein eines Kamins intimer wird. Der Wohnbereich setzt sich mit einer großen Küche mit Essbereich fort, die auch durch einen zweiten Eingang zugänglich ist, begleitet von einem komfortablen Büro- und Waschbereich sowie einer Veranda. Der Schlafbereich, der vom Flur getrennt ist, ist in drei Doppelzimmer unterteilt, von denen zwei Zugang zu einem weiteren großen Balkon haben, und zwei Badezimmer. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, frisch und modern. Die regelmäßige Anordnung, frei von strukturellen Einschränkungen, eignet sich jedoch auch für eine Variation des Layouts mit minimalen Eingriffen. Das Wohnhaus ist ruhig und gut gepflegt, der Concierge-Service während der Sommermonate wird rund um die Uhr durchgeführt. Die Zentralität, die Nähe zu Einkaufsbereichen, allen Arten von Dienstleistungen und Schulen, die angenehmen Außenbereiche und die offenen Aussichten auf die Dächer des Vomero machen diese Lösung besonders attraktiv.

Dans le suggestif parc Grifeo, se trouve une villa à couper le souffle de plus de 1000 m², offrant une vue imprenable sur le golfe de Naples. En entrant, vous serez accueilli par une grande entrée et un superbe escalier qui mène aux zones principales de la résidence. Le premier étage, entouré d'une terrasse et d'un jardin, est dédié à l'espace de vie. Vous découvrirez un élégant bureau avec bibliothèque, un salon spacieux et panoramique avec accès au jardin, une salle à manger élégante, une cuisine généreuse et une salle de bains pratique. En montant à l'étage supérieur, vous trouverez la zone de couchage tranquille. Chaque chambre est accompagnée d'une salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Le couloir qui relie ces pièces ajoute une touche de prestige à l'ensemble de l'étage. À l'étage S1, vous trouverez un espace polyvalent pouvant être utilisé comme salle de télévision, home cinéma, espace bien-être ou tout ce qui correspond à vos envies. Cette incroyable propriété peut être achetée à côté d'une deuxième villa, qui partage le chemin privé. De plus, un grand espace de stationnement est disponible pour votre commodité.

Ce charmant penthouse, situé dans un immeuble d'époque prestigieux, bénéficie d'une vue à 360 degrés sur la ville. Un escalier menant à la grande terrasse caractérise l'entrée imposante et toute la maison se développe autour d'elle. Le grand salon bohème avec une cheminée placée au centre d'un charmant bow-window est très lumineux et donne sur la ville: de San Martino en passant par Capri à Posillipo. Une grande cuisine fonctionnelle, reliée directement au salon, a son propre accès indépendant. La zone nuit comprend deux chambres avec chacune sa propre salle de bains. La mezzanine se caractérise par une troisième chambre / bureau avec sa salle de bains et la chambre de bonne également avec sa propre salle de bains. La grande terrasse panoramique, une rareté authentique au centre de Naples, complète cette maison de grand charme

Dans le quartier le plus élégant et privé de la colline du Vomero, San Martino, dans un bel immeuble du début du XXe siècle avec cour et jardin, on trouve ce charmant appartement alliant tradition et modernité dans un mélange de bon goût. D'un côté de l'appartement, il y a un vaste séjour avec salle à manger, séparé de la cuisine par une fine cloison en fer et cristal, qui se répète dans un coin bien exposé, créant un petit jardin d'hiver. De l'autre côté de l'entrée, on trouve un bureau confortable suivi de la zone nuit, qui se compose d'une chambre principale avec dressing et salle de bains en suite ; une deuxième grande chambre et une salle de bains d'invités. L'appartement a été rénové avec des détails sophistiqués, des inserts de riggiole (mosaïques) antiques sur les murs et des sols en parquet et en carreaux de ciment d'époque. La propriété est complétée par une cave spacieuse et lumineuse, qui peut éventuellement être reliée par un escalier intérieur, un espace idéal pour une salle de jeux ou un espace bien-être/spa à domicile; Il y a aussi une place de parking tournante dans la cour intérieure.

Cet appartement lumineux, panoramique et calme est situé dans le quartier recherché de Chiaia, à proximité de tous les services, écoles, supermarchés, magasins, cinémas et théâtres. L'appartement s'étend sur plus de 250 mètres carrés et bénéficie d'une entrée importante qui mène à un séjour lumineux qui offre un accès à la cuisine et à quatre chambres, toutes équipées de salles de bains privatives. Le balcon qui longe le côté sud offre une vue imprenable sur Capri et inonde toute la propriété de lumière naturelle. Un avantage supplémentaire est l'absence de structures porteuses, ce qui garantit une flexibilité maximale pour le remodelage des espaces et la personnalisation de l'aménagement intérieur. Mais le véritable joyau de cette propriété sophistiquée est la terrasse, une oasis de paix au centre de Chiaia, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités.

Cette résidence extraordinaire est située au cœur de Chiaia, à Largo Ferrandina, dans le majestueux palais Caracciolo di Torella. La propriété a un double accès : le premier mène directement au hall principal depuis l'imposant escalier en piperno du célèbre bâtiment, le second mène à la précieuse entrée de la propriété, un couloir pittoresque pour toutes les pièces. La salle à manger mène au balcon principal, la grande loggia centrale située juste au-dessus du portail d'entrée du XVIIIe siècle face à l'autre palais historique napolitain de la Cavallerizza à Chiaia. L'entrée et la salle à manger sont agrémentées de fresques et de décorations qui constituent un élément de charme fort. Le grand hall recouvert d'un élégant lambris de bois est dédié à la réception et à l'un des espaces les plus élégants de la propriété. Les hauteurs imposantes et la vue lumineuse lui confèrent élégance et prestige. Depuis l'entrée, il y a également un accès à un couloir pour un usage plus privé où se trouvent une cuisine et une salle de bains. Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouve une chambre double avec salle de bains privative et une charmante terrasse privée qui offre un aperçu suggestif des collines de Naples. La maison est vendue complète avec tous les meubles et œuvres d'art.

Propriété lumineuse et spacieuse avec entrée indépendante, entourée de verdure grâce à son jardin et sa terrasse privée. L'appartement est situé à deux pas de Via dei Mille, et se compose d'un triple salon donnant sur le jardin luxuriant, d'une salle à manger avec accès direct à la terrasse et d'une cuisine bien équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec salle de bains attenante, de deux autres chambres, de deux salles de bains supplémentaires, ainsi que d'une chambre de bonne et d'une grande buanderie. La propriété a été entièrement rénovée il y a dix ans, mais les travaux ont conservé inchangé les précieux sols en marbre. Grâce à sa structure ductile, qui manque de murs porteurs, cette propriété se prête facilement à une distribution différente des espaces intérieurs. L'appartement est accessible à la fois depuis le bâtiment d'époque et directement depuis son jardin privé.

Sur la magnifique île aux citrons, Procida, cette résidence historique est située dans le célèbre Palazzo Guarracino, datant du XIXe siècle et autrefois choisi comme logement préféré du roi Ferdinand lors de ses voyages de chasse. Récemment rénové sur sa façade extérieure, le bâtiment s'étend sur trois niveaux et comprend différentes unités résidentielles, chacune avec sa propre entrée indépendante. L'appartement que nous mettons en valeur aujourd'hui donne accès via la Via Centane par un portail privé, menant à une petite cour extérieure, bordée d'un ravissant jardin et de débarras. Adjacent à la cour, un escalier en brique monte à l'étage supérieur, où l'entrée de l'appartement vous attend. En franchissant le seuil, vous serez accueillis par des intérieurs spacieux empreints d'élégance. Les plafonds voûtés et les sols en céramique du XIXe siècle insufflent un sentiment de grandeur. La propriété, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, dispose de deux chambres aux dimensions généreuses. Une chambre dispose d'une grande fenêtre donnant sur la charmante cour d'entrée, tandis que l'autre dispose d'un balcon panoramique intime avec une vue captivante sur la mer. Au cœur de l'appartement, nous trouvons le salon, avec son propre balcon donnant sur la mer et un accès direct à la terrasse extérieure, il offre un panorama à couper le souffle sur la baie de Carbonchio et l'île de Capri. Le joyau de l'appartement est sans aucun doute sa terrasse d'environ 30 m2. Un vieux puits, orné de tuiles anciennes, se niche dans un coin, ajoutant une touche de charme supplémentaire. La cuisine s'ouvre également sur cette terrasse, offrant l'espace idéal pour de délicieux repas avec des invités, tout en savourant le cadre magnifique. Complétant l'intérieur, vous trouverez une salle de bain spacieuse. L'emplacement de cette résidence assure la paix et la tranquillité, ainsi qu'une excellente exposition au soleil. De plus, tous les principaux points d'intérêt, y compris le port touristique et commercial, les plages et le centre animé rempli de boutiques et de charmants restaurants, sont facilement accessibles.