ventes de châteaux Savoie, France

CHATEAU SAVOIE 18è entièrement restauré avec vue Au pied des Alpes proche de Chambéry, à 1h20 de Genève et de Lyon, une demeure de charme au coeur d'un domaine de plus d'environ 4ha offrant une vue exceptionnelle sur le parc naturel régional des bauges. Le château fin 17è offre 7 chambres avec salles de bains, un appartement privé, une cuisine professionnelle, salons. Dans une ancienne dépendance grande salle de réception. Un sauna, un hammam, une salle de sport, une salle de massage autour d'une piscine dans un très beau parc Proche des stations de ski Val Thorens est à 40'. Aéroport et gare à 30'. Possibilité d'acquérir en plus une piste d'héliport avec son hangar pouvant abriter hélicoptère et plusieurs voitures sur environ 2ha Et une habitation restaurée offrant 4 gites, et une autre à restaurer sur environ 2600m2 Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Entre Chambéry et Albertville, découvrez une opportunité unique d'investissement dans le domaine de l'hôtellerie et de la restauration, au cœur de la magnifique Combe de Savoie. Cette maison de maître historique de 600 m² environ, datant du XIXe siècle, avec ses 13 chambres réparties sur 3 niveaux, est une véritable perle rare. Cette propriété dispose également d'un jardin pittoresque de 2 900 m² environ, ainsi que de dépendances comprenant des tours, une chapelle et d’anciennes écuries. Elle offre un potentiel considérable pour développer une activité commerciale de type hôtellerie et restauration, grâce à son charme authentique et à son emplacement idéal. De plus, une occasion unique s'offre à vous : l'acquisition optionnelle de la forteresse militaire médiévale du XIe siècle, classée monument historique et ouverte au public. Cette forteresse comprend un donjon, des souterrains, des oubliettes et des jardins d'environ 1 hectare dominant la vallée, offrant une vue panoramique imprenable sur les Alpes. Il s'agit d'un ensemble fortifié exceptionnel, comptant parmi les mieux conservés de Savoie. En investissant dans cette propriété historique, vous avez également la possibilité de profiter des avantages fiscaux substantiels associés à la détention de monuments historiques en France. Ces avantages sont conçus pour encourager leur conservation et leur restauration, offrant ainsi des incitations financières précieuses aux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un domaine chargé d'histoire, avec un potentiel commercial remarquable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et explorer cette propriété unique en son genre. Descriptif détaillé : Habitation principale Rez de chaussée : hall, salle à manger, salon, petit salon, une cuisine, bibliothèque 1er étage : 6 chambres, une grande chambre en rotonde coupole, une salle de bains 2ème étage : 6 chambres, une pièce d'eau Tour d'Albertville comprenant 2 chambres Ecuries avec 2 niveaux

Belle et solide bâtisse : château MOUXY Comtes de LOCHE du 14 -ème siècle entièrement rénovée au 18 -ème . Orienté SUD à 205 degré environ. Édifiée sur un tènement constitué de trois parcelles pour une surface totale de 8484 m². Situation : Au calme à 5 mn du centre Aix les bains et gare SNCF , à 2 mn sortie autoroute, à 10 mn du lac du Bourget , au pied du massif des bauges ,15 mn aéroport Chambéry Savoie mont blanc , 25 mn d'Annecy , 45 mn de Genève et 80 mn de Lyon. Désignation du bien : il s'agit d'un beau manoir T 27 de 539 m² environ surface habitable à rénover (le détail de la totalité et affectation des 27 pièces + 6 annexes actuelles pourra vous être adresser par mail) . (surface construite : 1705 m2 environ ) Synthèse : soit 27 pièces habitables dont 11 chambres ( grandes et moyennes chambres) + 4 séjours dont 2 avec cheminée + 1 piscine moderne 50m2 avec pool house + 1 grande cour parking (460 m2 environ ) + 1 grande cave voûtée (44m2 environ) +2 puits fonctionnels pouvant alimenter la piscine et potager + Grand Terrain de belle surface de 8484 m2 dans un parc arboré d'arbres centenaires ! c'est rare . 2 lots possible à construire : Dans 1 espace terrain autorisé (OAP) pour implantation 2 maisons (250m2 surface plancher max chacune) au sud-est du tènement. 1er Bonus de valorisation immo : grandes combles aménageables en surface habitable 388 m² environ avec hauteur 6 m environ sous faîtage . Combles type charpente bateau inversé de belles hauteurs . Aménageables par exemple en : 6 chambre supplémentaires, avec sdb 1 cellier , 2 salons, 1 terrasse, 1 cuisine, bar, cave vins Ou autres types logements envisageables en T3 - T2 etc (voir les 2 plans avant projet d' architecture) ou refaire l' OAP abandonnée de la maison retraite connectant le manoir à un bâtiment moderne semi enterrée (avant projet Architecte existant) 2-ème Bonus valorisation immo (permis d'aménager en 2 lots selon dernière OAP )  construction de : 2 maisons (172 m2 + 180m2 habitable environ ) dans le grand parc coté Est . Soit 352 m2 environ habitables supplémentaires à la surface habitable du manoir. (250m2 surface plancher max pour chacune des maisons ) exemple de destinations des 2 maisons à construire : en logements (luxueux ou non) indépendants qui rajouteront 12 chambres supplémentaires. Ou pour établir des bureaux gestionnaires du manoir pour la maison 1 et des chambres supplémentaires pour la maison 2 (ex : logement du personnel si hôtel - restaurant ) ou chambres pour retraités. Architecture : 2 avants projets d'architecture valorisent ce bien immobilier selon 2 ou agencements possibles , à reprendre l'avant projet maison retraite et voir pour un hôtel-restaurant-spa .(détail des surfaces Habitable m2 et non H. selon le métré du cabinet architecte MICHEL VIAN ) conclusion : Ce bien au final peut intéresser des acquéreurs particuliers qui souhaitent vivre dans une belle bâtisse chargée d'histoire dans un grand parc + piscine + grand jardin potager au calme après rénovation ou pour des investisseurs qui souhaitent créer une activité économique type « hôtellerie-restauration » ,''maison retraite '' , des lots T2 ou T3 , ou des appartement hôtel dans ce bâtiment historique ou autres activités envisageables compte tenu des possibilités du bâtiment , du terrain (selon OAP) ,du cadre bucolique et de la proximité immédiate du centre ville Aix les bains (5mn) . Prix: 2 569 280 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur comprenant 3,60 % d'honoraires agence (89280 EUR ), soit un prix net vendeur de : 2 480 000 EUR.  DPE: vierge - GES: vierge - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'année 2023: entre 0 euros et 11000 euros (à confirmer)   - '' Logement à consommation énergétique excessive : classé vierge '' Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028'' (si bien classé F ou G). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878014901 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 . Mandat réf : 365734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878014901 - .

Dans un cadre unique sur les rives du Rhône, à 15 min du lac du Bourget et à 35 min d'Aix-les-Bains. Domaine immobilier d'exception composé d'une magnifique maison de maître du 19e siècle, d'une maison de gardien ainsi que d'une grange. Etabli au coeur d'un parc arboré de 2,8 ha partiellement clôturé, l'ensemble bénéficie d'une piscine avec pool house, d'un terrain de tennis, d'une ancienne chapelle qui fut sacrée et d'un accès sur le Rhône, avec possibilité de ponton privatif. La maison de maître offre une surface de 466,47 m2 habitables aux volumes exceptionnels, entièrement rénovés avec soin, alliant le moderne et le charme de l'ancien. La propriété se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée d'époque et accès terrasse, d'une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine. 10 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle-de-bains. Grand bureau. 2 salons, salles de jeux et de sport. Combles aménagés. Maison de gardien à rénover de 112,38 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une salle-à-manger, une chambre. Sous-sol complet, cave et grand garage. Grange de 4 pièces d'env. 400 m2 habitables à rénover également (charpente restaurée récemment). Cadre calme et bucolique à 15 minutes à pied du centre-village. A 1h de Genève et 1h30 de Lyon. Différents aménagements possibles et beau potentiel d'investissement locatif, de complexe para hôtelier ou équestre. DPE : D Honoraires TTC à la charge du vendeur.

iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : C'est nichée dans l'Avant Pays Savoyard, à moins d'une demi-heure d'Aix les Bains et de Chambéry que vous attend la Maison forte du Châtelard. Cette propriété historique a vu naître le célèbre Charles Dullin, metteur en scène et acteur. Elle a notamment été la source d'inspiration du fameux Théatre de l'Atelier créé par Charles Dullin à Montmartre. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les investisseurs passionnés d'histoire, de tourisme et d'événementiel. La Maison Forte du Châtelard est un lieu où le patrimoine culturel rencontre le potentiel entrepreneurial. Le domaine s'étend sur 13 hectares de parcelles, occupées en partie par un exploitant agricole. Pour le reste, vous y trouverez une vigne d'Aligoté produisant un agréable vin blanc bio, ainsi que de nombreux noyers et autres arbres fruitiers. Le tout avec une vue imprenable sur la Dent du Chat, le massif de l'Epine et la nature environnante. Pour la partie habitable actuelle (nécessitant quelques travaux), la Maison forte se compose au rez-de-chaussée: d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un grand salon, des toilettes et une salle de bain. A l'étage, desservit par la tour Nord avec un somptueux escalier en pierres, vous y trouverez 5 chambres. L'ensemble représentant environ 170 m². Le reste de la maison offre un potentiel supplémentaire de 300 m², notamment grâce aux combles parfaitement aménageables. Le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière au fuel et d'une cuisinière à bois. En annexes, la propriété dispose entre deux tours d'enceinte, d'un hangar d'un peu moins de 800 m² dans lequel se trouve une étable entravée et un stockage. Ce bâtiment a été reconstruit sur la base d'une structure métallique dans les années 70. Vous profiterez également d'un beau four à pain, d'une cave de fermentation, et d'une tour avec potentiel aménageable. Les réseaux se trouvent sur la propriété, ainsi qu'un puit. L'assainissement est individuel. Cette Maison Forte représente une invitation à créer un projet unique et florissant, et vous attend pour écrire le prochain chapitre de son histoire fascinante.. Pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce domaine, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité ! Splendide manoir de caractère au sein d'un environnement préservé, au calme, à proximité du centre de Chambéry. Cette superbe propriété du 17e siècle développe environ 583 m² et possède un parc arboré d'environ 12 793 m² avec piscine chauffée de 12m x 4m et SPA. L'ensemble des aménagements extérieurs sont de grande qualité et ont nécessité un investissement d'environ 1 million d'euros. La rénovation complète a duré 2 ans ! La propriété se compose de 4 niveaux et possède des prestations très haut de gamme (Les travaux intérieurs ont été réalisés pour un montant d'environ 1,5 millions d'euros) : parquet, mosaïque en marbre, air conditionné, alarme, ... Il est possible d'acquérir le mobilier luxueux du domaine. Le rez-de-chaussée se compose d'une suite donnant sur une véranda, un bureau et une cave à vin. Le premier étage possède un vaste salon de plus de 40 m² avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse, une grande cuisine de plus de 22 m² entièrement équipée et aménagée et d'un salon. Le deuxième et troisième étage desservent 5 suites dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle de bains avec double douche à l'italienne et baignoire ronde. Une maison de gardien de 55 m² environ avec garage vient compléter ce bien d'exception ! La situation, la configuration de cette propriété d'exception avec son magnifique parc et ses prestations haut de gamme, se prêteraient aussi parfaitement à une activité liée à l'évènementiel ou à l'organisation de séminaires. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89