vente de château avec piscine à Pineuilh, France

Réf.4296: magnifique propriété à vendre en Gironde. A une heure de Bordeaux vers Bergerac et à proximité de Sainte Foy la Grande, ce ravissant château est situé sur un promontoire dont il épouse le relief. La façade Renaissance ouvre sur une magnifique galerie qui s'étend sur la longueur du bâtiment, au rez-de-chaussée et au premier étage. Elle est percée de nombreuses portes et fenêtres. Le bâtiment de plus de 600 m² contient beaucoup d’éléments d’époque : sols, cheminées, évier, plafonds, ouvertures… Il est en cours de restauration. Au rez-de-chaussée: Grande entrée, une très vaste salle utilisée comme cuisine, salle à manger et salon quotidien. Deux grands salons avec de magnifiques cheminées. Une chambre avec une salle d’eau. Une cave voûtée. Une unité familiale (UF) privative avec une chambre et salle de bain en suite au rdc (environ 120 m²) et deux chambres et une salle d’eau à l’étage. 1er étage du château à restaurer: La même galerie qu’au rez-de-chaussée équipée d’un sol chauffant, d’électricité et de menuiseries sur mesure en double vitrage. Deux grandes pièces avec de magnifiques cheminées et de belles vues sur la campagne. D’autres pièces à restaurer. Au deuxième étage : les combles qui étaient à l’époque habitées. Les dépendances: - Un gîte avec son entrée indépendante, entièrement neuf, aménagé et équipé d’environ 200 m². Il propose 4 chambres, 2 salles d’eau et une salle de bain. Beaucoup de succès auprès des touristes étrangers. Il peut recevoir jusqu’à 11 personnes. Le gîte est indépendant en termes de fluide, d’assainissement et de téléphone. Chauffage: radiateurs électriques et poêle à pellets pour le gîte. Assainissement: conforme pour le gîte. - Une très vaste grange traditionnelle de 250 m² au sol avec trois espaces au rez-de-chausséeet deux à l’étage. - Un local piscine. Le terrain: - Un jardin à la française. - Une piscine en surplomb, chauffée et traitée au sel - Une source bâtie. - Les douves en forme de demi-lune contournent l’arrière du château. Environ 2,7 ha de terrain en majorité de prairie. Un chemin descend depuis les bâtiments et fait le tour des parcelles. Il longe une source bâtie puis les douves avant de remonter vers le château accessible par un bel escalier de pierres. Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU: 02.43.98.20.20. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Rare ! Sur les hauteurs de l’Entre Deux Mers, cette ancienne seigneurie a conservé le charme authentique d’une belle demeure de campagne au cœur de son vignoble. La propriété offre de beaux points de vue sur la vallée de la Dordogne et les environs. Le domaine s’étend sur environ 110 hectares de vignes, de près, de chemins, de forêts et de jardins entretenus. En passant le portail en fer forgé, vous découvrez une maison de maître avec sa belle façade classique, ses tours, ses jardins et ses anciens chais. A l’intérieur les pièces de vie lumineuses sont nombreuses et bien orientées. La maison dispose de plusieurs salons, cuisines, salles de bain, 6 grandes chambres et des combles sous charpente traditionnelle aménageable. Le jardin offre une piscine avec vue sur un beau cèdre plusieurs fois centenaire et une roseraie. De l’autre côté de la cour d’accueil, une maison de gardien refaite à neuf permet d’accueillir une famille. Un ancien chai attenant sert aujourd’hui au vieillissement du vin barriques en chêne dans des conditions optimales. D'autres espaces parmi les dépendances restent à aménager. A quelques pas, une maison de caractère a été entièrement réhabilitée en un magnifique gîte touristique avec terrasse plein sud, une piscine avec vue sur les vignes vallonnées, un jacuzzi, 3 chambres, un grand salon, une cuisine équipée, deux salles d’eau, un accès et des places de stationnement dédiées. A quelques centaines de mètres, vous trouverez des écuries. Avec une capacité de 16 boxes à chevaux, le site dispose d’une carrière, d’un manège, d’ateliers et de bureaux. Une source alimente un petit étang idéal pour abreuvoir les chevaux, arroser le potagers et les roseraies. Plus loin sur la propriété, un deuxième gîte avec piscine offre une quinzaine de couchages supplémentaires. Au milieu des vignes, un dernier gîte aménagé au sein d’un ancien pigeonnier se distingue par son atypisme. Le vignoble : sur un beau terroir d’environ 80 hectares propriétaires, l’exploitation offre une capacité de production annuelle allant jusqu’à 3600 Hectolitres environ en AOC Bordeaux Supérieur. Le stockage pouvant atteindre près de 12 000 Hectolitres. Les installations et plateformes phytosanitaires sont conformes à des standards de qualité stricts. L’exploitation est certifiée HEV 3 et s’inscrit dans la démarche d’un Système de Management Environnemental (SME). Le circuit commercial assure des revenus stables avec des partenaires commerciaux solides. PRESTANT Bordeaux Bassin & Vignobles - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592476) -Honoraires charge vendeur-

Au cœur d'un petit village pittoresque, entre le Lot-et-Garonne et la Gironde, se dresse majestueusement une bâtisse datant du XIIIe siècle, élevée sur une roche en position dominante avec accès à partir d'un pont en pierres type ancien pont levis au dessus des douves. Cette remarquable demeure, construite à partir des vestiges d'un château médiéval, offre un témoignage vivant de l'histoire ancienne de la région. Elle se compose au rez de chaussée : - d'une cuisine spacieuse avec cheminée ouverte, deux chambres dont une avec cheminée insert et une autre avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un toilette séparé, un séjour de plus de 90 m2 avec cheminée ouverte, un salon détente avec un ancien four à pain (Une partie des plus anciennes de la maison), une cave/chaufferie, Au 1 er étage 4 chambres complémentaires, une salle de bain et un grenier. Cette propriété unique en son genre séduira les amateurs d'authenticité et d'histoire. Imposante et pleine de caractère, elle est entièrement construite en pierre, offrant de généreux volumes et une atmosphère chargée d'émotion. Nichée au sein d'un parc de plus de 12 000 mètres carrés, cette demeure offre un cadre enchanteur, où l'on peut flâner à travers de vastes espaces verts, agrémentés d'une piscine de 12 par 6 et d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Entourée de sa forteresse et surplombant des douves, cette propriété offre un sentiment d'intimité et de sécurité. Son emplacement dans un charmant village ajoute au cachet de cette remarquable résidence, faisant d'elle un véritable joyau chargé d'histoire. Pour les passionnés d'histoire et d'authenticité, cette bâtisse exceptionnelle offre une opportunité unique de posséder un morceau de patrimoine médiéval, où chaque pierre raconte une histoire. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception aux portes du Lot-et-Garonne et de la Gironde. A votre service pour une visite DANIEL LABARDIN Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853185)

Ce sublime château datant du 15ieme siècle flanqué par ses deux tours est bien loin de ses voisins, dans un cadre idyllique et des paddocks tout autour pour des chevaux. Une propriété incontournable pour celui que veut vivre avec ses animaux proches de lui ! Le vaste château reste quand même simple à vivre, avec ses pièces spacieuses et lumineuses au rez-de-chaussée et ses trois chambres en suite, ses deux grandes suites à l’aile ouest, plus deux chambres supplémentaires à l’étage dans la tour. Chaque niveau a gardé ses éléments d’époque pour vous rappeler que vous êtes dans une propriété de charme. Les nombreuses dépendances, en total avec 10+2 boxes à chevaux, granges et abris, avec toutes les options souhaitées, vous donne toutes possibilités d’accueillir vos animaux et de bien vivre ensemble sur la propriété. Une maison d’amis vous donne encore la possibilité d’accueillir vos amis ou éventuellement d’avoir un gardien sur place. Ce refuge romantique avec plus de 29ha est située à seulement 15 minutes de Bergerac avec toutes ses commodités et l’aéroport international.

Entouré de ses terres et bois, joli château à taille humaine. Une belle entrée traversante dessert un vaste salon, une salle à manger, une cuisine et un petit bureau. De l'autre côté, une chambre avec salle d'eau et une pièce. Deux escaliers, dont un très bel escalier en pierre, mènent à un étage avec un grand palier desservant 5 chambres et 2 salles de bains. Un grenier, avec terrasse, offre un potentiel supplémentaire d'espace. Une cave voûtée en pierre complète le château. Autrefois, la propriété était une exploitation agricole avec de grandes dépendances occupées par le bétail et le matériel. Aujourd'hui, cet espace est propice à de nouveaux projets. Une partie des dépendances (120 m²), anciennement utilisée pour loger les vendangeurs, pourrait devenir une maison d'été ou d'amis. Le parc, bordé par un cours d'eau, comporte une piscine et de grands arbres : idéal pour profiter du climat estival de la région. Une maison de style périgourdin complète cette propriété familiale (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un cadre privé et tranquille, ce charmant château de 530 m2 d'espace habitable domine le paysage. Des vues panoramiques sont disponibles de toutes les fenêtres, mais sont particulièrement spectaculaires depuis la terrasse pavée de travertins qui surplombe la campagne vallonnée. Située à environ 35 minutes de l'aéroport de Bergerac et non loin des commodités locales, cette propriété conviendrait à toute personne souhaitant exploiter une activité touristique telle que des chambres d'hôtes, des mariages, des conventions ou peut-être un spa ou une retraite de yoga, une école de cuisine ou d'art. Actuellement configuré comme 5 appartements pouvant accueillir 26 personnes avec un appartement de propriétaire séparé, les possibilités sont nombreuses et variées. Il y a deux salles de réception massives avec accès direct à la terrasse et une vaste salle à manger avec une énorme cheminée et des poutres apparentes, idéale pour les dîners ou les soirées à thème. La grande terrasse et la piscine sont des endroits parfaits pour organiser des cocktails ou des célébrations, en particulier au coucher du soleil. Vous verrez sur le plan, inclus dans les photos, la configuration actuelle de la propriété, mais celle-ci pourrait facilement être adaptée à une famille nombreuse ou élargie, en donnant à chacun un espace de vie individuel. Le château surplombe ses 3,11 hectares de terrain et il n'y a pas de voisins proches ou de vis-a-vis. Il y a une piscine de 13 x 6m, chauffée à l'énergie solaire, avec un nouveau liner entouré de pavés en travertin, idéale pour se détendre et se relaxer ou pour organiser une fabuleuse soirée pour les amis, la famille et les invités. La taxe foncière est d'environ 1430 euros, la propriété est chauffée par un poêle à bois, un poêle à granulés et des radiateurs électriques. Le château est en partie en double vitrage et sur fosse septique. La propriété est à vendre à contrecœur en raison de graves problèmes de santé des deux propriétaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (réf. 554854 )

Il s'agit d'une superbe opportunité pour ceux qui cherchent à entrer sur le marché lucratif des mariages et des événements dans le sud-ouest de la France ou qui souhaitent acheter un domaine prestigieux à partager avec la famille et les amis. Il n'y a pas de travaux à effectuer et le décor est tout simplement magnifique. Bienvenue dans ce superbe château et ses trois granges magnifiquement rénovées et converties, ainsi qu'un pigeonnier, le tout avec des vues panoramiques sur une campagne magnifique et un terrain clôturé de 5,4 hectares pouvant accueillir des chevaux ou des alpagas. C'est l'occasion d'acquérir une propriété unique comprenant le château principal de 7 chambres, 3 granges converties de 2 chambres et un pigeonnier d'une chambre. Au total, il y a 15 chambres, 13 salles de bains, 1 cabinette de toilette, diverses dépendances, 3 piscines et de nombreuses terrasses, ce qui en fait le lieu idéal pour un mariage ou un événement, ou pour une famille élargie qui peut vivre ensemble tout en profitant de ses propres espaces privés. Cette propriété a une histoire riche et un charme qui est immédiatement apparent dès l'arrivée par l'une des deux allées fermées. Le domaine est niché dans son propre parc privé avec des arbres matures et des jardins qui offrent une ambiance sereine et paisible. Il n'y a aucune nuisance et aucun voisin proche. Un havre de paix et de tranquillité décrit ce cadre magique. La résidence principale est un château élégant et spacieux avec une ambiance décontractée qui fait que tous les invités se sentent les bienvenus dès leur arrivée. Les multiples espaces de vie offrent beaucoup de place pour recevoir et organiser des activités séparées simultanément. Le chauffage est assuré par 2 chaudières à fuel récentes et la taxe foncière est de 6463 euros. Le château est situé dans un endroit calme et paisible, avec un accès facile aux villages locaux et aux voies de transport, y compris l'aéroport et la gare de Bergerac. Cette partie de la France est fière de ses nombreux villages et villes marchandes qui sont animés tout au long de l'année. Si vous êtes intéressé par cette propriété ou si vous souhaitez planifier une visite, envoyez-moi un email à [email protected] et je serai ravie de vous fournir plus de détails sur ce magnifique château, son cadre merveilleux et les opportunités qu'il offre à tout nouveau propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (réf. 548993 )

Très beau manoir du XIXème siècle niché en plein coeur de la nature sur un terrain de plus de 6 hectares. Venez découvrir ce lieu d'exception qui peut tout à la fois jouer le rôle de maison familiale, maison de campagne ou maison d'hôtes. Situé en Dordogne, le manoir a été restauré avec soin en conservant le charme des matériaux et éléments décoratifs de l'époque : tapisseries, parquet en bois, vastes cheminées en pierre et boiseries. Sur plus de 600 m2, le manoir s'ouvre sur trois belles pièces de réception à l'ambiance cosy et «british», le hall d'entrée majestueux est dominé par un bel escalier en bois. 9 grandes chambres toutes avec salle d'eau, ont été rénovées avec goût tout en conservant leur authenticité, le confort moderne en plus. Au sous-sol, une vaste cuisine semi-professionnelle devrait plaire aux cuisiniers amateurs comme aux pro, elle est complétée par une cave à vin et différents espaces de rangement. A l'extérieur, le domaine est installé sur 6 hectares composés de jardins d'agrément, de pâturages et de bois. Vous y trouverez une piscine de 11 m X 3 m avec un pool house et une ancienne orangerie. Installé proche de la ville de Bergerac, le domaine offre toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, vie culturelle...) Contact Valérie Decool - 06 23 54 90 07 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre, magnifique château du XVIIè siècle au cœur d’un domaine de près de 33 hectares, avec maison de gardien, gîtes, vignobles et bâtiments viticoles. Le château, situé en position dominante, propose un bel ensemble sur deux niveaux où des murs tapissés de soie côtoient de sublimes peintures murales ou autres frises peintes à la main. Sur le rez-de-chaussée, la propriété offre hall d’entrée avec escalier en pierre pour accéder à l’étage, séjour, bibliothèque, cuisine, salle à manger et wc. L’étage comprend salon et trois belles chambres avec salle d’eau attenante pour chacune. Trois gîtes, faisant partie d’une aile attenante au corps de logis, sont également présents et proposent pour deux d’entre eux séjour, cuisine, chambre et salle d’eau attenante avec un troisième gîte proposant quant à lui une disposition similaire mais avec 3 chambres. Ces derniers présentent les mêmes finitions de style que le château avec là encore une élégance marquée dans le choix des matériaux et des décors. Chaque gîte bénéficie d’une terrasse couverte ainsi que d’un spa. Une maison de gardien attenante sur le côté ouest au château complète les parties habitables et comprend un séjour-cuisine, une salle de bains, un wc, une mezzanine et deux chambres. Pour agrémenter les journées dans ce cadre somptueux, un complexe dédié à la détente est mis à votre disposition avec une piscine chauffée de 11m x 5m en son centre et des annexes comportant, vestiaires, douches, salle de massage et salle de réception sur les côtés. Pour les flâneurs, les jardins vous guideront à la fontaine de la propriété ; une fontaine se trouvant à la croisée des allées et vers laquelle les regards se portent déjà depuis les hauteurs de l’espace piscine ou des jardins du château et gîtes. En deuxième plan, une oliveraie se découvre aussi parmi les vignes qui s’étendent de part et d’autre de la propriété. Pour le vignoble, des bâtiments et le matériel agricole sont disponibles ainsi qu'également un chai de vinification, une salle de dégustation et autres salles de réception pour ne citer que quelques-uns de ces espaces. Un domaine d’exception se prêtant à divers projets à moins de 90 minutes de Bordeaux.

Cette magnifique propriété est située à quelques pas du charmant village de Monbazillac et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac. Ce manoir historique récemment rénové offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme historique et confort moderne. La propriété dispose d'une entrée spacieuse et lumineuse qui mène à une cuisine entièrement équipée, une salle à manger élégante et une buanderie. Les pièces à vivre sont ornées de détails architecturaux uniques, tels que les moulures aux plafonds et de belles cheminées, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le premier étage comprend un grand palier servant de salon, un salon spacieux avec une magnifique cheminée en pierre, ainsi qu'une luxueuse suite parentale avec salle de bains privative. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les jardins et les vignobles environnants, ajoutant une touche de sérénité à la propriété. Au deuxième étage, vous découvrirez quatre chambres toutes en suite, offrant à chaque occupant de la maison confort et intimité. Vous trouverez également un espace de vie supplémentaire qui peut être utilisé comme un séjour pour se détendre et profiter de la propriété. À l'extérieur, le jardin est magnifiquement aménagé avec soin, offrant une variété d'espaces pour se divertir et se détendre. Vous pourrez profiter de la belle piscine avec terrasse pour vous rafraîchir pendant les journées chaudes d'été. Enfin, vous trouverez également une dépendance avec un pigeonnier à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour développer la propriété selon vos souhaits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un domaine viticole, un château du 18e s , ses gîtes, sa salle de réception et ses piscines sur 3 ha. À travers des paysages vallonnés typiques de la région viticole girondine, une longue allée de tilleuls et de lilas conduit au château. Une vaste cour extérieure gravillonnée, agrémentée d’une pelouse circulaire qu'orne une statue féminine, longe la façade sud de l'édifice. Sur la gauche, en retour d'équerre, un grand bâtiment, partie de l'ancien chai, a été aménagé en salle de réception, précédée d'une terrasse et d'un parterre de pelouse. Les occupants actuels y ont aménagé un espace de stationnement pour plusieurs voitures.  Surmontée d'un toit en poivrière, une tour circulaire s'élève entre le château et la salle de réception. Également aménagée, elle est habitable. Toutes les façades sont en pierre de Bordeaux, enduites sur les élévations de l'édifice principal, jointoyée partout ailleurs, et parcourues de vigne vierge, de glycine ou de rosiers. Le toit du château, en croupe, est en tuile canal ; celui, en poivrière, de la tour, en tuile plate. Onze fenêtres et une porte-fenêtre – porte d’entrée –, avec contrevents en bois, équipent les baies qui percent la façade principale de l'édifice, des plus sobres, sans élément de modénature. Élevé de deux niveaux, le château s'étend sur une surface totale de près de 370 m². À la droite et à l'avant du château, accessibles depuis la cour intérieure via un chemin pavé et abrités des regards par une haie de lauriers-amande, un gîte en pierre de Bordeaux jointoyée, qui compte deux niveaux et peut loger jusqu'à vingt personnes, accompagné d'une petite maison aux façades similaires, pour deux hôtes, donnent sur les vignes à perte de vue. Les résidents actuels y ont fait des travaux d’agrandissement et d’aménagement, incluant la construction d'une piscine et la réfection des façades, entre 2014 et 2024. Une autre piscine se tient derrière le château, bordé par 1,5 ha de vignes.