ventes de châteaux avec terrasse Midi-Pyrénées, France

Gers, rarissime maison forte datant des XIIIème et XVIème siècles rénovée avec beaucoup de goût dans un parc de 2 hectares avec piscine et prairie aménagée pour les chevaux. Passé le grand portail en fer forgé et l'allée bordée d'arbres, un grand porche en bois sombre dévoile une cour intérieure où les façades sont garnies de fenêtres à meneaux. Un escalier en pierre d'origine se trouve dans l'entrée qui dessert à droite un salon avec une belle cheminée et un ancien évier en pierre, probablement l'ancienne cuisine. A gauche on accède à la salle à manger, elle aussi équipée d'une belle cheminée, puis à la cuisine d'un style moderne. Le rez de chaussée est pourvu d'un chauffage au sol relié à l'installation de chauffage central au gaz de ville. L'étage dispose d'un second salon et d'un bureau avec cheminée dans chacune des pièces, et de deux 'ailes' nuit. La première est plutôt dédiée aux invités : 3 chambres en enfilade et une salle d'eau avec douche à l'italienne. La seconde distribue de son couloir 2 chambres, une salle de bains, un wc et une très jolie suite parentale illuminée de 2 fenêtres à meneaux où un dressing a été aménagé dans l'échauguette. Le reste de la bâtisse comprend plusieurs remises et une grande écurie dont l'étage qui reste aménageable revèle de belles fenêtres à meneaux à mettre en valeur. Un bien rare, au calme et non loin de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Magnifique propriété comprenant un château du XVIII° siècle en briques roses, avec dépendances, écurie, piscine, tennis, terres et bois au cœur d’un écrin de verdure de 48 hectares. Au calme, hors de toute nuisance, à 1.5 kms d’un charmant petit village. A quarante minutes de Toulouse et dix minutes de Montauban La bâtisse principale, exposée Nord-Est/ Sud-Ouest, d’une superficie habitable d’environ 600 m2, comprend 15 pièces, 6 salles de bains, rénovés très récemment. Remarquable architecture d’époque offrant un perron majestueux, une tour latérale, et de vastes volumes, et trois grandes terrasses. Un parc de 5 ha mêlant une allée de tilleuls, cèdres et chênes multi-centenaires, comprend une piscine plein sud (11 x 5) et un tennis, les deux entièrement refaits à neuf. L’ensemble est complété par une partie équestre professionnelle et un bois de chênes. Le rez-de-chaussée surélevé constitue la partie « noble » de la bâtisse, avec treize pièces principales de plain-pied, chambres ou pièces de réception, 5 salles de bains, une vaste cuisine dinatoire équipée ouvrant sur une grande terrasse. Cette configuration permet de loger 16 à 18 personnes. La récente rénovation allie modernité et décoration soignée au charme de l’ancien, préservé avec des sols en parquet ou en terres cuites, plafonds, cheminées, trumeaux et boiseries d’origine. Une partie du rez-de-chaussée est indépendante aménagée en 3 pièces, une salle de bains et une cuisine. A l’entre-sol, environ 70 m2 assurent sur l’aile Ouest les fonctions de chaufferie, stockage, cave à vin, et sur l’aile Est une magnifique cuisine voutée, ses annexes et une orangerie, justifieraient un projet de mise en valeur sur environ 70m2 également. Le premier étage, isolé et desservi par un escalier dans la tour Est de la bâtisse, comprend deux chambres complémentaires et une salle de bains. Et propose 270m2 environ à restaurer, dont plusieurs pièces avec plafonds à la française. Une partie équestre professionnelle complète ce bien d’exception, comprenant sur deux écuries : 16 boxes, 4 box de poulinage, deux selleries, une carrière de dressage arrosée (60x20), un rond de longe, un mini parcours de cross, deux douches à chevaux, et plus de 20 ha de paddocks. Une source, qui alimente une mare, refuge pour des canards sauvages en hiver, et une récupération d’eau de pluie assurent les besoins en eau des installations équestres. Le reste du domaine de 48 hectares est composé de près à chevaux et d’un magnifique bois de chênes vallonné. 3 grandes places de parking dans les communs. Dominant d’une part la vallée du Tarn, d’autre part les premiers coteaux du Quercy ce très bel ensemble de caractère est exceptionnel par ses volumes, ses terres et sa situation dominante. TGV direct depuis Paris en moins de 4h aujourd’hui et moins de 3h avec la future LGV. Idéal pour réunir une grande famille ou pour un projet de location saisonnière de prestige et/ou équestre.. L’ensemble des pièces habitables est chauffé au fuel (sol ou radiateurs en fonte).

GERS - PROCHE PLAISANCE Cet ensemble XIXe de style art déco, en parfait état, allie confort moderne et beaux éléments d’architecture. Un soin particulier est apporté à cette très lumineuse propriété avec ses grands volumes, sa distribution, ses chambres toutes en suite. Sans oublier les possibilités offertes, tant par sa maison d’amis indépendante, ses vastes dépendances incluant salle de réception, large garage, atelier, stockage et trois box pour chevaux. L’aménagement est soignée avec piscine et jacuzzi, cuisine d’été et terrasse couverte, au sein d’un parc fleuri. Peut convenir comme résidence principale ou secondaire, habitat partagé ou activité d’évènementiel ou touristique. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4260 euros et 5810 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Céline FERRIERES (06 81 68 16 53) vous propose : Château du Croisillat 31400 CARAMAN - Haute Garonne Situé à 30 km de Toulouse, au cOEur du Lauragais dans cette charmante commune de 2500 habitants avec toutes ses commodités. Prochainement desservie par l’autoroute A 69, où une sortie est prévue à moins de 10 km de ce lieu de vie, d’accueil ou de séjour. Le Château du Croisillat ce sont 5 siècles d’histoire des comtes de Toulouse et des Rois de France. Après avoir traversé l’allée d’arbres centenaires, vous tomberez immédiatement sous le charme de ce château avec son jardin à la française. Cette splendide bâtisse dont la construction a débuté au 15 ème siècle est située au cOEur d’un parc calme et arboré de 9 hectares environ. Le château : 980 m² environ c'est : - 36 pièces, 18 chambres dont 8 suites parentales Dès l'entrée, le regard se pose sur cet escalier majestueux et vous laisse supposer que les 2 étages le sont tout autant. Il règne ici une atmosphère de grandeur et de liberté, cheminées imposantes et armoiries rappellent cette époque médiévale. Les terrasses vous permettront de profiter de la quiétude et de la sérénité des lieux. Les dépendances : 500 m² environ ce sont : - 3 salles de réception de 250, 80 et 70 m2. Elles vous permettront d'accueillir et d’organiser toutes sortes de manifestations (mariages, baptêmes, séminaires d’entreprise), avec cuisine professionnelle et chambre froide à disposition. - Un bâtiment composé de 3 gîtes dont un studio, un T2 et un T3 complètent la capacité d’hébergement jusqu'à 14 personnes. A proximité des bâtiments principaux, une aire de détente avec piscine, terrasse et transats. L’accès est sécurisé. De nombreuses autres annexes sont constituées de garages et de lieux de stockage. Plusieurs types de chauffage: un diagnostic de performance énergétique a été réalisé en 2023, ce château a été classé en catégorie D. CREDIT PHOTO nous remercions : FRANCK SANSE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Où sommes-nous ? Dans le Lot et Garonne à 20 kilomètres de Nérac, mais tout proche du Gers et de ses paysages vallonnés puisque nous sommes seulement à 13 kilomètres de Condom. C’est une campagne parsemée de petits villages pittoresques, de vignes et de cultures variées. Une petite route monte à travers champs et nous mène jusqu’à un bourg endormi. C’est ici, dans cette campagne paisible, non loin d’un lac, que surgissent des ruines du XIIIème siècle, préservées dans un écrin de verre. Ruines de l’ancien château du bourg, remaniées par un architecte tombé amoureux des lieux il y a un peu plus de 10 ans. C’est aujourd’hui un loft, et un des biens les plus atypiques que nous vous proposons. Passé le portail, nous voici dans le jardin, terrain totalement clos de 837m2. À notre gauche, cette façade impressionnante alliant majestueusement la pierre et le verre, et à notre droite, la maison d’amis. Terrasse, pelouse, bassin de rafraichissement avec une vue vers l’ouest et son horizon boisé, séparent ces deux constructions. L’intérieur du château loft : Le rez-de chaussée, comme tout l’ensemble est baigné de lumière. Le revêtement au sol en grès d’Italie, reflète les éléments modernes qui nous entourent. Vaste entrée, avec à droite une porte en bois qui s’ouvre sur les anciennes oubliettes du château, aujourd’hui c’est un lieu beaucoup plus accueillant puisqu’il s’agit de la cave à vins. Vos Côtes de Gascogne (l’appellation régionale) ou autres flacons de prestige trouveront ici un lieu de stockage idéal et des plus chics. Sur notre gauche, un meuble design laqué blanc renferme des éléments techniques. Faisons quelques pas, traversons ce rideau de pierres et nous voici, au cœur même du loft. Volume décloisonné de 8 mètres de haut, le premier étage nous observe. Des petites niches en pierres et des fenêtres à meneaux, laissent la lumière pénétrer dans tout le loft. Un escalier hélicoïdale blanc, de structure métallique légère et élégante, nous conduit à l’étage. Il laisse apparaître derrière lui, un espace bureau et une belle voute en pierre. Tout de suite à gauche, une porte dissimule des toilettes suspendues avec un éclairage indirect donnant à cet endroit souvent banal, un aspect très élégant. Revenons au centre, un bel et incroyable espace de vie nous accueille. Nous pourrions nous assoir dans un des canapés en cuir noir, comme dans un musée et contempler ce qui nous entoure : Mobilier rouge, noir et blanc nous transporte dans un univers qui pourrait être celui de Mondrian. Un imposant meuble rouge laqué de cinq portes permet de séparer, l’espace de vie de la cuisine. Réalisé sur mesure, par un artisan local, il abrite de chaque côté des rangements très pratiques et des plus esthétiques. Derrière lui, la cuisine équipée noire et blanche, offre de nombreux rangements elle aussi. Le réfrigérateur : deux grandes portes en inox encastrées, four à vapeur et hotte en inox, que des lignes pures et élancées. Rien ne pollue notre champ visuel, nous restons dans une ambiance artistique. Vous pourrez cuisiner éclairés par une haute fenêtre de pierre, vue plein sud. N’ayez crainte de la chaleur de l’été, l’épaisseur des murs fait office de climatisation naturelle, et la propriété est équipée d’une pompe à chaleur offrant la climatisation et le chauffage central et au sol. Le salon télévision, est situé à l’opposé de la cuisine. L’architecte et maître des lieux ayant pris soin de structurer cet espace en y apposant un grand cube blanc laqué, séparant ainsi les deux zones. Astuce qui permet d’abriter, une buanderie équipée d’un lave-linge, sèche-linge, évier, étagères. On y trouve aussi un des tableaux électriques. Au centre, cachée dans le cube blanc, une douche à l’italienne, pratique pour ceux qui souhaiteraient avoir la possibilité d’aménager une chambre au rdc en lieu et place du salon tv existant. L’étage, une mezzanine en forme de U, elle aussi baignée de lumière : Après avoir emprunté l’escalier, tout de suite à droite, un espace servant aujourd’hui d’atelier à l’actuelle propriétaire, qui vous l’avez deviné, possède elle aussi, des talents d’artiste. Puis, un accès à une petite terrasse en pierre, où se cache la pompe à chaleur Eau/air. Face à nous, protégées par une vitre, les anciennes latrines du moyen-âge. Tournons-nous vers la gauche et admirons sur toute la longueur, ce mur de pierres du XIIIème siècle avec à sa droite, l’échauguette de l’ancien château. Elle abrite aujourd’hui, une salle de bain moderne blanche et rouge éclairée par trois ouvertures. Nous longeons ce mur de pierres assez large pour accueillir un énorme buffet rouge laqué, pour arriver dans ce qui est aujourd’hui l’espace nuit. Nous retrouvons toujours en harmonie avec le rez-de chaussée, des cubes blancs laqués qui structurent et limitent les espaces : La chambre à coucher est en open space, avec une vaste douche à l’italienne. Les lavabos, ont trouvés tout naturellement leur place dans des niches de pierres. LA MAISON D’AMIS 114 m2 environs : Idéale pour recevoir les amis ou la famille. Elle peut également servir de gîte pour ceux qui envisagent une petite activité touristique. Elle a gardé ses poutres et ses pierres apparentes qui lui confèrent le cachet des maisons de campagnes typiques que l’on imagine et que l’on espère trouver en venant dans le sud-ouest de la France. Au rez-de chaussée, une cuisine équipée, une salle de douche et la salle à manger, salon avec une belle cheminée qui invite à la détente et la lecture au coin du feu. Toutes les pièces bénéficient d’une double exposition et par conséquent d’une belle luminosité. Des portes fenêtres depuis le salon permettent un accès direct au jardin. À l’étage, nous arrivons sur un vaste palier au sol transparent, laissant entrevoir le salon. Trois chambres et un balcon en forme de L pour profiter des rayons du soleil, de la vue sur le jardin et sur la place du village Le jardin et sa terrasse : De taille idéale pour ne pas avoir trop d’entretien mais pouvoir profiter des extérieurs. On imagine très bien boire un cocktail les pieds dans le bassin de rafraichissement, et poursuivre avec un repas gascon sur la belle terrasse. Un coin barbecue, pour préparer les brochettes de canard. Un appentis accolé à la maison d’amis pour abriter, outils et tout le nécessaire pour le jardinage. Présence d’un puit datant de 1673 doté d’une pompe et permettant l’arrosage de tout le jardin.

Laurence Foucault vous présente ce château orné de deux tours médiévales au centre d'un parc arboré, et d'une deuxième habitation, d'une piscine, d'un lac. L'histoire de ce château commence dés la porte d'entrée qui donne sur un joli salon en parquet où la cheminée en pierre de taille préside. À côté un bureau bibliothèque. Un grand couloir en tomettes dessert une salle à manger lumineuse, un wc. Un demi étage plus bas, la cuisine s'ouvre sur une grande terrasse, une buanderie, un cellier. On accède à l'étage par un bel escalier d'époque qui donne sur un grand pallier qui dessert quatre chambres, trois salles de bain, 3 wc, une coursive, un dressing. Plein sud, la piscine, une maison d'amis composée au rez-de chaussée de: un appentis, une entrée, un wc, une buanderie, une cuisine, une salle à manger. À l'étage: un palier, un couloir, trois chambres, un dégagement, une salle de bain, un wc, une douche. Un garage, une grange, un local piscine, un terrain de pétanque. Venez découvrir ce joli château aux possibilités multiples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 0777908728, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999

Nous vous proposons cet incroyable château du 15ème siècle, qui semble tout droit sorti d'un livre d'histoire, et ses dépendances pour une superficie habitable totale de 1500m2, sur 10HA de bois et prairies. Le château en lui-même s'étend sur plus de 900m2 habitables. Les deux entrées vous invitent vers deux magnifiques salons avec parquets d'origine, moulures, dix neuf chambres, dont huit en suite vous permettrons d'envisager tant de possibilités comme réunir toute votre famille pour des moments mémorables, créer un hôtel, ou pérenniser l'accueil d'hôtes pour de merveilleux mariages. Entre deux étages, derrière sa lourde porte en bois du XVème se cache une petite chapelle classée. Extrêmement lumineux, le château s'ouvre sur le parc paysagé, mais aussi plus champêtre grâce à ses arbres centenaires et ses prairies. La dépendance principale vous offre une salle de réception de 250m2 équipée d'une cuisine professionnelle, et deux autres salles de 80m2 et 70m2 rendent cette bâtisse parfaitement adaptée à l'événementiel. La deuxième dépendance se divise en 3 gîtes: un studio, un T2 et un T3. Une piscine sécurisée sera elle aussi idéale pour accueillir vos hôtes. Parking, garages, granges, constituent de nombreux espaces de stockages pour votre organisation. Tout est réuni pour vivre pleinement une incroyable vie de châtelains à 45 minutes de Toulouse et 20 minutes de l'A61. Un morceau d'histoire à portée de main!

Exclusivité Entre Albi et Castre château du 18e demeure de charme plein sud sur un parc arboré de 3 hectares 2 Taxe foncière année 2023: ( 2 680 € ) Possibilité d’une vente avec rachat reprise, d’un bien immobilier, Villa ou Appartement, bateau de luxe véhicule de luxe ou collection faire offre. Portail à l'entrée de la propriété, accès privé 150m arboré d’arbres centenaires, deuxième accès par une piste communale à 500m Le château est situé à proximité d’un village rural, campagne, nature à 2 km tous commerces, école primaire, centre médical et vétérinaire, office de tourisme, boulangerie, superette, restaurant, bibliothèque, garagiste, station carburant, jardinerie, matériaux construction, base de loisirs, centre soins et massage, un Aqualand avec toboggans accrobranche, paintball, Lac, pêche équitation, promenade, zoo des 3 Vallées, lac, canoé, kayac, chemins randonnés, parc naturel Village atypique 20km, marché de Réalmont, cinéma, commerces, collège, etc Le château se trouve à 39 km d'Albi, Autoroute A68, 32 km de Castres, Aéroport de Castres destination PARIS ORLY 46km, Toulouse 96km Cette propriété est composée de 25 pièces, dont 5 pièces avec cheminée  Superficie habitable d’environ 750 m² (voir fiche descriptif) Trois grands salon salle de réception, grande cuisine salle à manger, arrière-cuisine avec entrée indépendante  Disposant de 14 chambres avec lavabo 3 salles de bain, 3 salle de douche, 7 wc Le château construit en forme de U composé d'une aile droite et gauche  Le tout avec plusieurs entrées indépendantes  + Possibilité de combles aménageables de 160m 2 disposant d'une charpente en chêne- coque de bateau- inversé 14 fenêtres, compteur électrique, sanitaire, eau chaude eau froide et évacuation. Pour grande salle ou chambres supplémentaires.  Plancher chêne  Atelier + garage fermé 51 m² 3 voitures + porche extérieur d’environ 100 m² pour 3 véhicules  Possibilité terrain de Tennis (à réhabiliter complètement)  Possibilité de construire piscine débordante sur le devant du château plein sud  Les travaux de rénovation ont été réalisés à 80% petites finitions à prévoir + décoration intérieure et partie électrique à finir, le tout sécurisée par multiples tableaux électriques (disjoncteur  thermique pour chaque zone) Vous pouvez trouver dans la galerie photos descriptif habitable des m2 et plans d'architecte en 3D Fiche descriptive des m2 pour chaque pièces et plans à l'échelle réalisés par architecte  Chauffage central au gaz à condensation chaudière installée neuve en 2021 / Chauffage central disposant d'une application mobile repartie en deux zones de chauffage indépendantes ainsi que la production d'eau chaude. L'ensemble peut être commandé à distance sur mobiles.  Château dispose box Internet 5G + possibilité de se connecter à la Fibre  Sécurisé avec système d’alarme ainsi que télésurveillance vidéo commandé à distance sur mobile. Cette demeure de charme offre un cadre idyllique sur 3,2 hectares pour la réalisation de chambres d'hôtes, organisation mariage, ou grande famille, le tout est bien desservi et reste à taille humaine  * Prix de vente Net vendeur 1 045 000€ * Curieux s'abstenir

Exclusivité Entre Albi et Castre château du 18e demeure de charme plein sud sur un parc arboré de 3 hectares 2 Taxe foncière année 2023: ( 2 680 € ) Possibilité d’une vente avec rachat reprise, d’un bien immobilier, Villa ou Appartement, bateau de luxe véhicule de luxe ou collection faire offre. Portail à l'entrée de la propriété, accès privé 150m arboré d’arbres centenaires, deuxième accès par une piste communale à 500m Le château est situé à proximité d’un village rural, campagne, nature à 2 km tous commerces, école primaire, centre médical et vétérinaire, office de tourisme, boulangerie, superette, restaurant, bibliothèque, garagiste, station carburant, jardinerie, matériaux construction, base de loisirs, centre soins et massage, un Aqualand avec toboggans accrobranche, paintball, Lac, pêche équitation, promenade, zoo des 3 Vallées, lac, canoé, kayac, chemins randonnés, parc naturel Village atypique 20km, marché de Réalmont, cinéma, commerces, collège, etc Le château se trouve à 39 km d'Albi, Autoroute A68, 32 km de Castres, Aéroport de Castres destination PARIS ORLY 46km, Toulouse 96km Cette propriété est composée de 25 pièces, dont 5 pièces avec cheminée  Superficie habitable d’environ 750 m² (voir fiche descriptif) Trois grands salon salle de réception, grande cuisine salle à manger, arrière-cuisine avec entrée indépendante  Disposant de 14 chambres avec lavabo 3 salles de bain, 3 salle de douche, 7 wc Le château construit en forme de U composé d'une aile droite et gauche  Le tout avec plusieurs entrées indépendantes  + Possibilité de combles aménageables de 160m 2 disposant d'une charpente en chêne- coque de bateau- inversé 14 fenêtres, compteur électrique, sanitaire, eau chaude eau froide et évacuation. Pour grande salle ou chambres supplémentaires.  Plancher chêne  Atelier + garage fermé 51 m² 3 voitures + porche extérieur d’environ 100 m² pour 3 véhicules  Possibilité terrain de Tennis (à réhabiliter complètement)  Possibilité de construire piscine débordante sur le devant du château plein sud  Les travaux de rénovation ont été réalisés à 80% petites finitions à prévoir + décoration intérieure et partie électrique à finir, le tout sécurisée par multiples tableaux électriques (disjoncteur  thermique pour chaque zone) Vous pouvez trouver dans la galerie photos descriptif habitable des m2 et plans d'architecte en 3D Fiche descriptive des m2 pour chaque pièces et plans à l'échelle réalisés par architecte  Chauffage central au gaz à condensation chaudière installée neuve en 2021 / Chauffage central disposant d'une application mobile repartie en deux zones de chauffage indépendantes ainsi que la production d'eau chaude. L'ensemble peut être commandé à distance sur mobiles.  Château dispose box Internet 5G + possibilité de se connecter à la Fibre  Sécurisé avec système d’alarme ainsi que télésurveillance vidéo commandé à distance sur mobile. Cette demeure de charme offre un cadre idyllique sur 3,2 hectares pour la réalisation de chambres d'hôtes, organisation mariage, ou grande famille, le tout est bien desservi et reste à taille humaine  * Prix de vente Net vendeur 1 045 000€ * Curieux s'abstenir

Découvrez cette propriété d'exception, un joyau rare niché au sud-est de Toulouse. Ce château du XVIIIe siècle, étalé sur plus de 680 m² habitables, s'intègre harmonieusement dans un parc luxuriant de 14 000 m². Son emplacement idéal à proximité de la gare, des commerces, des écoles, des collèges et des centres commerciaux offre une vie à la fois paisible et pratique. Cette résidence majestueuse, rénovée, rayonne de luminosité et promet une expérience de vie unique. Dotée d'une polyvalence exceptionnelle, elle se prête parfaitement à un projet de location meublée et de chambres d'hôtes. Son charme intemporel, son cadre enchanteur et la qualité des prestations effectuées ne manqueront pas de vous séduire. La partie centrale du château abrite un bureau, un petit salon détente, une généreuse salle de réunion de 33 m², une vaste cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une salle à manger de 42 m² agrémentée d'une cheminée d'époque avec insert. Les sept grandes chambres, dont une suite parentale de 55 m², sont pour la plupart pourvues de salles d'eau privatives. L'aile droite du château propose une suite parentale de 65 m² et un grenier aménageable de 50 m², offrant des possibilités d'extension. Du côté gauche, l'aile du château abrite quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC individuels, une cuisine commune avec cheminée et évier en pierre d'époque à restaurer, ainsi qu'un appartement T2 entièrement équipé. Le tout est niché dans un parc soigneusement aménagé, sécurisé par un portail neuf motorisé. La dépendance transformée en salle de sport et salle de jeu, la piscine de 12 x 6 m avec sa terrasse et son pool house, le boulodrome, ainsi que le jacuzzi pour 6 personnes sous une gloriette, créent un espace de détente parfait. Le sous-bois environnant garantit l'intimité totale de ce site enchanteur. Idéal pour un couple voulant développer une activité chambres d'hôtes, séminaires, fêtes de famille... Ces activités ont permis de faire un chiffre d'affaires dépassant les 200 000 € en 2023. Cette opportunité exceptionnelle vous attend. Contactez-moi sans hésiter pour planifier une visite et découvrir ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 https://www.optimhome.com/conseillers/danjou (réf. 561638 )

Petit CHATEAU DE FAMILLE, ancienne DEMEURE SEIGNEURIALE XIIs-XVIIIs, lumineuse, avec gîte, en position dominante sur 7.000m2, arborée, fleurie, bordée de son chemin de ronde à 1h de Toulouse, 20 km de Montauban, aux portes du Quercy. Après Simon de Montfort, les Comtes de Toulouse, et les Montpezat... laissez votre empreinte ! Rien d'ostentatoire, le luxe est le respect de l'Histoire par une restauration de grande qualité dans les règles de l'art. Cette ancienne MAISON FORTE distribue sur 470m2 avec de beaux volumes, salons, cuisine équipée avec piano de cuisson et evier en pierre, salle médiévale, séjour Renaissance, huit chambres, cinq salles d'eau. Les éléments d'origine sont préservés : tomettes, escalier, fenêtres à meneaux en ormeaux, vitraux, belle poutraison tenon mortaise, colombages, plafonds à la française, à caissons, Tour ronde, belles cheminées, quelques trumeaux, épis de faîtage, girouette, colombages, toit en croupe, enduits à la chaux, murs en pierres et briquettes apparentes, voûte plein cintre, blason royal. Le GITE accueille sur 270m2 réceptions, cuisine, trois chambres et trois salles d'eau, patio, terrasses, entrée et stationnement indépendants au pied de la tour. Les CAVES (rare) de 170m2 appuyent le coté médiéval. Subsistent oubliettes et sous-terrain de fuite; un petit musée privé de vieux outils ravira les plus curieux. La dépendance indépendante, convertie en atelier d'ARTISTES amènerait fantaisie; le puits et la gloriette, une certaine finesse. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort exigé actuellement: chauffage central, fibre optique, assainissement collectif, petite taxe foncière. Un petit verger agrémenterait le parc avec puits empierré et son chemin de ronde. Neuf cents ans se dressent devant vous ! Les commerces, médecins, écoles, marché, activités, lac à 3km. Aéroport de Toulouse-Blagnac 1H, train à Caussade 10 min, Montauban et Lauzerte à 20 minutes. Posez vos valises et découvrez la convivialité légendaire du Sud Ouest où l'on cultive encore un certain art de vivre. The french paradoxe ! Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849655)

Ce somptueux château se trouve au cœur de la Gascogne, dans la riche et diversifiée région de l'Armagnac, à égale distance entre Bordeaux et Toulouse (1h45). Sur les terres natales de d'Artagnan, le domaine se trouve en position dominante, offrant une vue panoramique sur la vallée. Entourée de champs éclatants d'une tapisserie de couleurs changeantes au fil des mois d'été, des jaunes vibrants des tournesols aux rangées soignées de vignes verdoyantes, la propriété se situe à quelques minutes seulement du pittoresque village de Montréal (l'un de nos villages préférés du Gers) et à seulement dix minutes en voiture de la ville de Condom, avec ses nombreux commerces et restaurants. Cette région est l'une des plus prisées de Gascogne, les visiteurs venant de Lectoure et de Condom, de Bordeaux ou de Toulouse tout au long de l'année. C'est une région mondialement célèbre pour ses festivals de musique (Condom et son festival traditionnel de Bandas, ou Marciac pour son célèbre festival de jazz dans le monde). Les longues soirées d'été chaudes prennent vie avec des marchés nocturnes colorés, ainsi que de nombreux autres événements tout au long de l'année qui font de cet endroit un lieu animé où vivre pendant les mois d'hiver aussi bien que les longs et chauds étés. Le château est situé à l'orée d'un petit hameau et est entouré d'un parc privé. À l'arrivée, nous longeons les belles murailles de pierre des jardins, les remparts d'origine du château qui bordent la propriété et sont visibles de loin. Un portail traditionnel en fer forgé entre deux piliers en pierre marque l'entrée. À partir de là, lorsque nous passons par le portail, on ressent immédiatement une sensation de magie en pénétrant dans les jardins. Une allée privée traverse une ligne d'arbres élégants. Nous passons devant la maison du gardien et deux maisons d’invités, atteignant une allée privée où nous apercevons pour la première fois le château. Sur le côté et à l'arrière du château, une vaste étendue de 12 hectares de terrain borde le domaine. Une riche variété d'arbres matures orne le parc. De chaque côté, les champs et les pâturages sont actuellement entretenus par un agriculteur local. Visible même depuis le château, on peut clairement admirer un jeune vignoble en contrebas, planté par les propriétaires actuels. Sur une note architecturale... Le château date de la seconde moitié du XIXe siècle et était autrefois le foyer d'un ordre religieux fondé par les Pères Prémontrés. La propriété est construite sous la forme d'un 'L' avec de magnifiques murs en pierre dorée et des persiennes de style parisien peintes dans des tons discrets d'un élégant gris. Le soleil caresse les murs du sud, de l'est et de l'ouest. Des roses et de nombreuses variétés d'arbustes parsèment le paysage. La propriété comprend deux ailes principales, reliées au rez-de-chaussée, au sous-sol et au premier étage. La maison principale a été restaurée avec amour par son propriétaire actuel, qui est designer d'intérieur. L'aile rénovée est l'aile sud, bénie par un magnifique flux de lumière venant du sud, du nord et de l'ouest, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée à travers ses hautes fenêtres. La propriété a subi un programme considérable de travaux supervisé par un architecte spécialisé dans les bâtiments historiques, mais comme nous le verrons plus en détail plus tard, cette propriété a l'avantage de comprendre une deuxième aile, jusqu'à présent non restaurée : l'aile ouest. L'aile ouest, une fois restaurée, se prêterait parfaitement aux fêtes (une grande salle de réception), aux mariages ou aux locations estivales. L'aile sud L'entrée Un petit escalier de pierre du côté nord sépare une cour de l'entrée majestueuse, avec son escalier tournant et sa porte donnant sur une belle cour. Cette cour orientée au sud est agrémentée d'une explosion de fleurs roses de ses arbres au printemps. Un long couloir du côté nord mène à la cuisine, à un salon et à une buanderie. De l'autre côté, il y a un deuxième salon et les toilettes invités. Les plafonds sont hauts et les sols sont recouverts de carreaux de pierre. Les élégants radiateurs en fonte sculptée diffusent la chaleur en complément du chauffage par le sol dans le hall d'entrée. Le système d'éclairage du château est particulièrement bien conçu, il est délicieux de visiter la propriété le soir, lorsque les lumières scintillent à l'arrivée, comme elles pourraient le faire à la maison de Gatsby le Magnifique. Le décor parfait pour une soirée d'été. Salle de réception 1 : Comme chaque pièce du château, ce salon offre des plafonds hauts et de grandes fenêtres permettant une vue panoramique sur la vallée et la campagne gasconne. Une cheminée en pierre et des portes doubles séparent cette première salle de la cuisine, toutes deux revêtues du même carrelage en pierre. Salle de réception 2 : Avec son intérieur chaleureux et accueillant, cette pièce est parfaite pour les soirées. Elle offre les mêmes vues splendides ainsi qu'une cheminée en pierre. Vestiaire & WC invités : À l'extrémité du hall d'entrée, discrètement positionné derrière un mur de vestiaire soigneusement conçu, se trouve un spacieux lavabo et WC pour les invités. La cuisine, arrière-cuisine, buanderie : Il serait plus juste de dire que la cuisine est une autre grande salle de réception ! Chaleureuse et accueillante, majestueuse par sa taille avec une longue table pour accueillir les invités ou pour le petit déjeuner avec vue sur la vallée, cette cuisine est le cœur de la propriété et suffisamment spacieuse pour accueillir de grandes tablées. Des portes françaises s'ouvrent sur le jardin du côté ouest, où les invités peuvent dîner sous les platanes et admirer les fabuleux remparts en pierre et les balustrades offrant une vue imprenable sur la vallée. Les invités bénéficient également d'une vue sur les ruines médiévales du château d'origine et du pigeonnier. Un grand îlot central avec un vaste plan de travail permet de préparer de grands repas sur l'AGA. L'arrière-cuisine est également directement accessible depuis le jardin et la cuisine principale, équipée d'un four traditionnel, c'est un espace idéal pour les traiteurs servant des repas dans le jardin ou à l'intérieur. Un bel encadrement en bois sculpté donne sur la buanderie dans le couloir opposé de la cuisine. Le Premier Étage : Chambres En face de l'entrée de la cour, un magnifique escalier en pierre s'élève vers le premier étage, débouchant sur un spacieux palier et un deuxième long couloir qui surplombe le hall du rez-de-chaussée. Toutes les chambres sont habillées d’un beau parquet. À droite du palier, deux chambres disposent de salles de douche attenantes et de placards encastrés ornés de portes décoratives provenant d'anciennes armoires françaises. À gauche du palier se trouve une troisième salle de bains attenante offrant une vue imprenable vers le sud, et un long couloir menant à une vaste suite parentale, l'une des plus spacieuses chambres et salles de bains que l'on puisse trouver en Gascogne. La suite parentale comprend une chambre immense avec cinq grandes fenêtres, un double dressing et une salle de bains équipée d'un double lavabo, d'une douche et d'une baignoire ovale. L'Aile Ouest À l'extrémité opposée du hall d'entrée du rez-de-chaussée, près de l'entrée de la cuisine, une paire de portes doubles s'ouvre sur l'aile ouest, offrant deux étages avec environ 400m2 d'espace supplémentaire pour un développement futur, avec les autorisations nécessaires. L'aile ouest présente un hall menant à un escalier conduisant au premier étage. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de réception se dévoile, dotée de grandes ouvertures sur le parc et offrant une vue imprenable sur les ruines médiévales. Cette salle a été le cadre de nombreux mariages organisés par la famille et constitue un endroit idéal pour danser et faire la fête. Elle ouvre sur le parc et offrant une vue panoramique sur les remparts, le château médiéval et la folie située au bout du jardin.

Superbe château du XVIe siècle construit sur des bases d’une première tour de guet en bois, datant de 1096, érigée par Raymond de Curemonte avant son départ en croisade. Un donjon de pierre y est bâti en 1306, et c’est en 1580 que Jean de Cardaillac, seigneur du lieu, fait bâtir le logis Renaissance actuel. La propriété comprend :18 hectares de bois et prés, un château (558 m2), une maison de maître (168m2), plusieurs granges agricoles. Le tout se trouve en position dominante et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle, jusqu’à une centaine de kilomètres au loin, en exposition Sud. Il s’agit bien d’une configuration exceptionnelle et extrêmement agréable toute l’année. Détail de l’annonce : Le château se répartit sur 4 niveaux totalement restaurés, 558 m2 avec : 4 pièces de réceptions, 2 cuisines, salle d’eau, cave, 5 chambres, 5 salles de bains ou salle d’eau. Les sols et les parquets sont superbes, ils agrémentent des pièces aux volumes généreux et soulignent des éléments architecturaux authentiques. On note la présence de 6 belles cheminées en pierre de taille. Une étonnante galerie relie le 1er étage de la maison de maître à celui du château, lequel comprend un rez-de-jardin en façade Nord. La maison de maître a également été totalement restaurée dans un style contemporain et très confortable. Elle comprend sur 168 m2 : 1 vaste réception, cuisine / salle à manger, buanderie, WC, 2 chambres et 2 salles de bains / salle d’eau, 2 dressings. Garage. Piscine avec grange attenante, 3 anciennes granges peuvent encore servir de garage ou de futures maisons d’hôtes. Terrain de 18ha64 avec vue panoramique exceptionnelle à 180°. Chauffage central et pompes à chaleur air/air. Certaines parties sont chauffées par le sol. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHÂTEAU avec MAISON DE GARDIEN - 5 HA - BORD CANAL DU MIDI. Cette superbe propriété du XVIIème siècle, à mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, nichée dans un magnifique parc d’environ 5 hectares, déploie 1300 m² environ en 21 pièces, dont séjour, salle à manger, bibliothèque, quatre suites jusqu'à 98 m² (chambre, dressing, salle d’eau et WC) dont une en rez-de-chaussée, deux autres salles d'eau et WC. Deux escaliers de service, un escalier monumental et un entresol distribuent les pièces. Les combles d’environ 660 m², possèdant une belle hauteur sous plafond et des fenêtres, sont aménageables. Une maison de gardien de 110 m², deux appartements de 120 et 240 m² à louer, un patio avec cour et son orangerie complètent l'ensemble. Une écurie d’environ 400 m² et une dépendance attenante d’environ 300 m² à rénover offrent un potentiel supplémentaire. Ce château profite d'un environnement exceptionnel avec des arbres centenaires. En bon état général, avec des volumes très généreux, un style méditerranéen et du cachet, ce bien permet plusieurs projets. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT, Agent commercial indépendant.

Entièrement modernisée, y compris le double vitrage récent, le chauffage central et le nouveau toit de la dépendance. Il conserve les caractéristiques originales et est donc plein de caractère et de charme. Le château est meublé et a récemment été décoré dans un style plus contemporain avec de nombreux tableaux et objets d'art originaux qui renforcent l'ambiance. La plupart des pièces ont de grandes fenêtres ou des portes, souvent sur deux murs, ce qui rend les grandes pièces lumineuses. Les larges portes d'entrée s'ouvrent sur un hall spacieux avec un carrelage d'origine et un large escalier en bois orné. D'un côté se trouve une bibliothèque/salle de jeux avec de grandes bibliothèques en chêne et un parquet en chêne incrusté. De l'autre côté se trouve le salon principal avec une grande cheminée ouverte et un bar intégré. La cuisine est accessible depuis le salon et est aménagée dans un style traditionnel de ferme avec de la place pour une petite table. À l'arrière, il y a une salle à manger formelle de bonne taille et un large couloir utilisé comme espace de musique. Il y a un potentiel pour développer une autre pièce qui est actuellement utilisée comme une zone utilitaire et un salon pour chiens. A l'étage, le palier est spacieux et les 4 chambres à coucher de style individuel, dont 3 sont en suite, une autre salle de bain et une pièce actuellement utilisée comme dressing mais qui pourrait facilement être une autre chambre à coucher. Autres bâtiments Il y a une grande dépendance rénovée près de l'entrée qui a un grand garage/atelier, un gîte indépendant de 50m2 avec une cuisine/salle à manger ouverte et un salon, une chambre confortable avec une salle de douche attenante et des toilettes. Une porte mène à une autre zone couverte à laquelle on peut également accéder depuis les jardins. Ici il y a des sièges et des surfaces avec une plancha qui peut être utilisée pour de petites soirées . Un escalier au centre vous amène à un grand espace d'environ 100m2 qui a été installé avec tous les services. Il y a une grande cuisine centrale / salle à manger et un salon et de chaque côté il y a une chambre avec salle de douche. Jardin et terrains Le terrain s'étend sur un hectare et demi, entièrement clos, et offre une vue étendue sur les terres agricoles et les Pyrénées. Des portes automatiques s'ouvrent sur un jardin frontal principalement engazonné. Les jardins sur le côté et à l'arrière sont principalement en pelouse avec des accents dans différentes zones - il y a un étang rempli de poissons ; une grande piscine au chlore de 12x6m avec une terrasse pavée ; une cuisine d'été couverte avec BBQ ; une pergola utilisée pour manger et un champ séparé approprié pour les animaux ou la culture de légumes. Le château est à l'orée d'un village tranquille.

À vendre à 40 mn de Toulouse, belle propriété aux accents italiens...château d'environ 830 m2 habitables avec de très beaux éléments architecturaux : très bel escalier avec rampe en fer forgé du XVIIIe siècle, salon orné de gypseries, belles enfilades de pièces principales, maison d'été de 80 m2, piscine, maison de gardien de 100 m2 et fabuleux théâtre du XIX avec ses décors d'origine. Parties inscrites à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques : salle basse voutée et cheminée monumentale en briquettes. L'emplacement rare de cette propriété permet d’accéder à toutes les commodités à pied...Jardin d'environ 1.4 ha. Beaucoup de possibilité et quelle allure !

Magnifique Château avec jardin et Dépendance à vendre à Cahors ! Découvrez ce magnifique château moderne plein de charme, entouré d'un parc, actuellement disponible à la vente à Cahors. Avec une surface intérieure spacieuse de 450 m², cette propriété offre l'avantage d'être idéalement située à proximité des commodités et du centre-ville de Cahors. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le volume et le confort offerts par la salle à manger élégante, les trois salons spacieux, les huit chambres (dont une suite parentale) et la cuisine bien équipée. L'ambiance du château est rehaussée par différents éléments qui lui confèrent du caractère. Pour la détente et les loisirs, une piscine invitante est nichée dans un espace dédié à la relaxation. De plus, le château dispose d'une cheminée et de fenêtres à double vitrage à l'étage, assurant confort et chaleur tout au long des saisons. On ne peut qu'être enchanté par la vue imprenable offerte par cette propriété, ainsi que par la luminosité abondante qui baigne chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le château est en excellent état, prêt à emménager et parfait pour ceux qui recherchent un style de vie prestigieux et confortable. Ne manquez pas cette occasion de posséder un château moderne vraiment remarquable à Cahors. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme et l'élégance que cette propriété à s'offrir.

Gers - Proche d'Auch, à l'extrémité d'un petit village, sans vis à vis, cette chartreuse du XVIIIème réhaussée de son fronton triangulaire a été rénovée dans un style contemporain et intemporel. Sur plus de 3 hectares, elle bénéficie d’un panorama exceptionnel sur la campagne et la chaîne des Pyrénées. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son jardin à la française puis son jardin suspendu sur les remparts d’enceinte de la propriété. D’une luminosité sans pareil, cette demeure dispose de grandes pièces avec de beaux volumes où les marques de son passé historique s’y intègrent naturellement : cheminées, moulures d’époque, fontaines en marbre… un magnifique espace de vie de plain-pied très confortable sur près de 400 m². Toutes les fenêtres ont été remplacées et équipées de brises soleil orientables et le chauffage au sol est assuré par 2 pompes à chaleur performantes, ce qui lui apporte énormément de confort. Son sous-sol distribue un ancien chai, une belle cave à vin, la chaufferie, un garage pour 2 voitures et 2 pièces dont une ancienne cuisine. Côté ouest de magnifiques couchers de soleil s’invitent auprès de la piscine chauffée et équipée d'un volet de protection immergé. Le poolhouse abrite derrière sa grande baie vitrée à galandage une cuisine d’été «high-tech» idéale pour organiser de belles tablées estivales. A l'unanimité un lieu d’exception où il fait bon vivre dans le Gers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce prestigieux manoir se cache à l'abri des regards, à l'ombre des cèdres centenaires de son beau parc bordé par les eaux paresseuses du Lot. Nous vous proposons ce prestigieux manoir d'un riche passé, situé au bord du Lot, dans un vrai havre de paix. Ce beau manoir a fait l'objet d'une restauration complète de qualité et de haute finition. L'authenticité et le caractère de la maison ont été préservés grâce à l'utilisation de matériaux authentiques. Toutes les fenêtres ont des volets intérieurs, les escaliers ont été restaurés avec des pierres authentiques. La grande terrasse, comme tous les pièces à l'intérieur, offre une vue apaisante sur la rivière. Un court de tennis professionnel et une grande piscine chauffée vous permettront de vous détendre. La maison du gardien avec son beau pigeonnier complètent le tableau. Il ne tient qu'à vous de saisir cette occasion unique de pouvoir acquérir cette perle rare. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Belle demeure à 10 minutes de Foix, d'une surface habitable de 800 m2 sur terrain de 11 hectares (eau de source naturelle) et vue sur les montagnes. Se compose : Au rez de chaussée : hall d'entrée, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée, 1 arrière cuisine, 1 buanderie, 2 salons, 2 toilettes, 1 bureau, 1 salle de billard et 1 cave et 120 m2 de terrasse. Au 1er étage : palier, 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, toilettes, 1 salle d'eau, 1 pièce de 47 m2 à finir et 1 partie de 134 m2 à finir (5 pièces) Au 2e étage : palier, 8 chambres en suite (salle d'eau + toilettes), 1 salon, 1 pièce technique Pour finir, une dépendance mitoyenne d'un côté sur 2 niveaux de 225 m2 au sol : Au RDC : atelier, garage, pièce de rangement, lavoir... Au 1er étage : 3 grands volumes pouvant être transformés en appartements/ gites Idéal pour projet accueil : grande famille, chambres d'hôtes, gites, séminaires.... Cette demeure ne se raconte pas, elle se visite !