ventes d’appartements de luxe contemporains International (page 2)

BASTIA : Magnifique appartement T4 de 104m² rénové et décoré avec goût, offrant des prestations hauts de gamme bénéficiant d'une vue mer imprenable. Vous profiterez d'un appartement baigné de lumière situé d'un environnement calme aux portes de Bastia. AGENCEMENT : L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, une cuisine entièrement équipée avec matériaux de qualité, un double séjour de 35m², une buanderie, un couloir avec placard mural desservant une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau/WC et terrasse privative. LE + : Toutes les pièces s'ouvre sur une terrasse avec vue mer. PRESTATIONS : Double vitrage aluminium, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, parquet massif pose bâton rompu, place de parking privative, bus aux pieds de la Résidence. Vous avez la possibilité d'acheter un garage en supplément. Demandez la visite virtuelle de ce bien ! CONTACT AGENCE LAFORET BASTIA : 04.95.33.18.18 / REF : 15955

*Dernière unité de ce projet très réussi, travaux de construction en cours, livraison garantie pour Noël 2024*. Découvrez ce penthouse en duplex au dernier étage des Houches, le dernier appartement disponible dans un projet très réussi, en cours de construction et dont la livraison est prévue fin 2024. Avec une vue imprenable sur toute la vallée et un emplacement en bord de piste, il représente une opportunité incroyable de s'offrir un morceau de cette majestueuse vallée. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Les Houches est l’un des villages qui composent la vallée de Chamonix, situé juste au pied du Mont-Blanc et offrant une vue imprenable sur toute la vallée. Charmant village familal, il est notamment connu pour accueillir régulièrement la Coupe du Monde de ski sur sa piste noire, la fameuse Verte des Houches. L’été est tout aussi animé dans la vallée de Chamonix avec de nombreux évènements sportifs organisés par la Mairie et un véritable esprit de ville, permettant de belles rentabilités locatives tout au long de l’année. À seulement trois minutes à pied du télécabine du Prarion et à 250 m de celui de Bellevue, ce programme neuf bénéficie d’un cadre skis aux pieds extraordinaire avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied seulement (épicerie, magasin de sport, boulangerie...). Le centre de Chamonix n’est qu’à 10 minutes en voiture. À PROPOS DU BIEN Ce dernier appartement à vendre, dans une résidence neuve de 55 appartements, est un penthouse en duplex situé aux deux derniers étages. Il offre 100 m² de surface habitable, avec 3 chambres et un grand espace de vie décloisonné. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon exposé Ouest et une grande terrasse exposée Sud avec une vue imprenable sur toute la vallée et la chaîne du Mont-Blanc. Très attractif par rapport au reste de la vallée de Chamonix, cette résidence neuve a tout pour plaire. En plus de son emplacement idéal et de ses vues, tous les appartements disposent d’un espace extérieur et ont accès à un éventail d’installations sur place telles qu’une piscine, un spa, une salle de sport, un local à vélos, des casiers à skis et un service de conciergerie. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Tous ces services intégrés contribueront à assurer la bonne performance de ces biens sur le marché locatif, avec des rendements estimés supérieurs à 5% nets. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’êtes pas en résidence, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

JARDIN DU RANELAGH/LA MUETTE Dans un magnifique immeuble pierre de taille Catherine PIGUET vous ouvre les portes EN EXCLUSIVITE d'un somptueux appartement en duplex au 6ème et 7ème étage, où le luxe et la modernité s'entrelacent. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère sophistiquée et un design contemporain. L'espace de vie principal dévoile une disposition à aire ouverte, offrant une harmonie parfaite entre la salle de séjour, la salle à manger et la cuisine. Les larges baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse qui met en valeur chaque détail de cet appartement. La cuisine, entièrement rénovée avec des matériaux de première qualité, est un chef-d'œuvre moderne. Les appareils haut de gamme s'intègrent parfaitement aux armoires élégantes, un îlot central spacieux invite à la convivialité, permettant aux invités de se réunir autour de la cuisine. les éclairages encastrés et les détails sophistiqués confèrent à chaque espace une atmosphère de confort et d'élégance. Cet appartement luxueux et entièrement rénové incarne le summum du style contemporain, créant un havre de paix où le confort et le design fusionnent de manière harmonieuse. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR EXCLUSIVITE CATHERINE PIGUET-ALMA IMMOBILIER RANELAGH GARDEN/ THE SILENT-VIEW DEGAGEE In a magnificent stone building Catherine PIGUET opens the doors IN EXCLUSIVITY of a sumptuous duplex apartment on the 6th and 7th floor, where luxury and modernity intertwine. As soon as you walk through the front door, you are greeted by a sophisticated atmosphere and contemporary design. The main living space reveals an open concept layout, offering perfect harmony between the living room, dining room and kitchen. The large bay windows let in an abundance of natural light, creating a warm and bright atmosphere that highlights every detail of this apartment. the kitchen, completely renovated with top quality materials, is a modern masterpiece. High-end appliances fit perfectly into stylish cabinets, a spacious central island invites conviviality, allowing guests to gather around the kitchen. Recessed lighting and sophisticated details give each space an atmosphere of comfort and elegance. This luxurious and completely renovated apartment embodies the pinnacle of contemporary style, creating a haven of peace where comfort and design merge harmoniously. FEES PAID BY THE SELLER

PRODUIT D'EXCEPTION ! ENTRE LA MAISON D'AMERIQUE LATINE ET L'ASSEMBLEE NATIONALE CATHERINE PIGUET vous ouvre les portes à l'étage noble d'une magnifique bâtisse de très haut standing datant du 19eme siècle,ce 7 pièces d’exception offre des espaces et des volumes à la hauteur du lieu, entièrement restauré dans des matériaux de très haut de gamme alliant élégance et raffinement,parquet,moulures cheminées, ses 4 M de hauteur sous plafond compléteront avec excellence le paysage privilégié qu'offre les jardins d'un hôtel particulier, depuis votre intérieur sans aucun vis à vis, au calme absolu, baigné de lumière, bénéficiant d'une double exposition sud/ouest Votre Contact : +33.6.07.43.81.80 EXCLUSIVE PROPERTY NEAR LA MAISON D'AMERIQUE LATINE AND L'ASSEMBLEE NATIONALE CATHERINE PIGUET opens the doors of on the reception floor of a 19th century outstanding luxury building, this 7-room apartment enjoys amazing volumes with fabulous 4M high ceiling, and overlooks both the famous Bd Saint Germain and the private mansion's garden,open view, bathed in sunlight,southwest exposure, absolute quiet. The luxurious decoration is the utmost in refinement and elegance,hardwood herringbone parquet,moldings,working marble fireplaces. Your Contact : 00.33.6.07.43.81.80

Magnifique appartement de prestige située à New York Bienvenue dans cette résidence moderne et minimaliste exquisément conçue, située dans ce rare appartement occupant un étage entier, offrant une vue imprenable sur le parc, un espace extérieur, des équipements impeccables et l'objet le plus convoité de New York : une clé du Gramercy Park. Entrez dans cette résidence de quatre chambres et quatre salles de bains et sachez immédiatement que vous êtes arrivé dans une maison d'exception. Des fenêtres du sol au plafond bordent l'exposition ensoleillée au sud, face au parc, offrant des vues incroyables et une lumière naturelle. Le salon spacieux de cette maison de 285 mètres carrés s'ouvre facilement sur la salle à manger et la bibliothèque apaisante, où une cheminée à bois agit comme le point focal chaleureux. Des portes coulissantes élégantes révèlent ou cachent chaque pièce selon les besoins, offrant un espace élégant et accueillant pour des réceptions gracieuses ou une retraite confortable pour se détendre en toute tranquillité. À côté de la salle à manger, les chefs à domicile seront ravis par la superbe cuisine équipée d'appareils Miele, de marbre rare de Karaki et d'armoires en acier inoxydable sur mesure. Cette maison est finie aux plus hautes spécifications. La suite principale généreusement proportionnée est un havre de paix bordé par la terrasse surdimensionnée de 3 mètres par 11 mètres de la maison. Le rangement ne sera jamais un problème ici grâce à deux grands dressings et trois plus petits. Accédez à votre oasis extérieure privée depuis la grande chambre ou depuis la salle de bains attenante de type spa, avec double lavabo, énorme baignoire, douche à l'italienne et toilettes séparées. Les deux chambres supplémentaires disposent d'espaces de rangement, de lumière et de salles de bains attenantes, tandis que des détails réfléchis comme de généreux placards dans le hall d'entrée, des planchers en chêne et des traitements de murs en retrait font preuve de style et d'opulence dans cette merveille située en étage élevé. Nichée dans le bâtiment de l'hôtel Gramercy Park, cette résidence unique comprend un accès 24 heures sur 24 à une longue liste d'équipements hôteliers de classe mondiale : centre de fitness ultramoderne, services de spa, ménage, service en chambre, majordome et valet, garde d'enfants et promenade de chien, organisation d'événements et restauration, shopping personnel et lavage de voiture. Votre clé hautement prisée du parc vous donne accès à la partie la plus exclusive de Manhattan, tandis que le quartier environnant de Gramercy Park, avec sa proximité avec NoMad et Union Square, est prêt avec une multitude de restaurants, de lieux de vie nocturne, de magasins et de lieux de divertissement, y compris des institutions new-yorkaises comme le Gramercy Tavern, l'Eleven Madison Park et le Shake Shack d'origine. Créé par Ian Schrager et conçu par l'architecte britannique renommé John Pawson Prix : 4 600 000 € Honoraires à la charge des vendeurs Contact 7/7 jours de 8 h à 23 h Dossier sur demande uniquement Bernard Scaduto Tel : +33(0) 662 221 314 Mail : [email protected] Notre Partenaire Consultante Commerciale , sur place reste à votre disposition pour vous accompagner . Agence immobilière spécialisée depuis 45 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : http://corsica-properties-collection-international.com/ - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, continent et l' international.Contactez nous 7/7 jours au +33 (0) 6 62 22 13 14 - NOUS POSSEDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D'EXCEPTION. Propriétés prestigieuses sur la CORSE PARIS & MIAMI & BALI & MARRAKECH & ESPAGNE & ITALIE & PORTUGAL & ANTILLES SAINT MARTIN & MYKONOS & LES BERMUDES & ILE MAURICE ,URUGUAY & BRAZIL & DUBAI , TAHITI .Verbier, Megève, Courchevel, Méribel Etc .....

Nichée entre les pittoresques corniches de la Moyenne et de la Basse, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie moderne au cœur de Cap d’Ail. Aménagés selon les normes les plus élevées, les appartements lumineux et fonctionnels sont conçus pour le style de vie méditerranéen, avec des aménagements décloisonnés ainsi que des balcons et terrasses spacieux pour profiter de l’air frais de la mer. Idéalement situé à proximité des commerces et des restaurants du centre de la station et à quelques minutes de la plage, c’est vraiment un endroit de rêve pour ceux qui recherchent le style de vie de la Riviera. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Nichée dans la prestigieuse station balnéaire de Cap d’Ail, cette superbe propriété neuve offre le meilleur de la vie sur la Côte d’Azur. À deux pas du centre animé de la station, vous pourrez dîner à La Piazza ou à La Pinède, prendre un verre et écouter de la musique live au bar Edmond ou simplement vous détendre dans la verdure luxuriante du parc Sacha Guitry. Pour se détendre, Les Thermes Marins de Monte-Carlo vous invitent avec leurs installations de spa de classe mondiale, tandis que les amateurs de plein air apprécieront l’accès facile à la plage et aux sentiers de randonnée d’Eze et de La Turbie à proximité. À un peu plus d’une heure de route des stations de ski des Alpes du Sud, vous pourrez également profiter d’une gamme complète de sports de neige pendant les mois d’hiver. Avec Monaco à deux pas, vous pouvez profiter d’un accès aux premières loges à des événements sportifs et de divertissement passionnants, ainsi qu’à la collection de boutiques de créateurs et de restaurants de classe mondiale de la Principauté. L’accès pratique aux gares ferroviaire et routière de Cap d’Ail vous permet de laisser la voiture à la maison, tandis que la proximité de la résidence avec l’aéroport de Nice Côte d’Azur facilitera les week-ends et les vacances entre amis et en famille. À PROPOS DU BIEN Nichée entre deux corniches pittoresques, cette résidence contemporaine à Cap d’Ail offre un style de vie méditerranéen luxueux avec de belles vues sur la station, le littoral et les collines au-delà. Situé au troisième étage de la résidence et doté d'une finition de très haut niveau, cet apartement penthouse avec 3 chambres présente un agencement ouvert avec des volets électriques automatisés et des commandes d'éclairage, ainsi qu'un système de filtration de l'air pour un confort tout au long de l'année. L'appartement s'ouvre sur une terasse spacieuse plus 2 balcons qui vous permettent de vous détendre et de profiter du soleil. Offrant un accès sécurisé pour les résidents et les visiteurs, la résidence est équipée d’un accès au parking à commande électrique ainsi que d’une vidéosurveillance dans le hall et les parkings. Les futurs propriétaires auront la possibilité d’acquérir jusqu’à deux places de parking en sous-sol moyennant un coût supplémentaire et chaque box sera équipé d’une prise pour recharger les véhicules électriques. Situé à quelques minutes du centre-ville, avec un accès facile à Nice, Monaco et l’Italie, cette opportunité passionnante d’acheter un appartement neuf vous offre, à vous et à votre famille, la possibilité de découvrir le meilleur de la Côte d’Azur. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Avec plus de 300 jours de soleil par an et un ciel bleu à des kilomètres, ce complexe exclusif est le joyau caché de la Côte d’Azur. Situé à seulement 18 km de la ville de Nice et à seulement 2 km de la prestigieuse Principauté de Monaco, ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans une propriété qui incarne l’essence de l’art de vivre de la Côte d’Azur. Chaque appartement dispose d’une terrasse ou d’un balcon privé, idéal pour profiter de la vue imprenable et profiter du soleil, et un parking est disponible dans la résidence moyennant des frais supplémentaires. Avec un accès facile aux commerces, aux restaurants, à la gare et aux plages immaculées, ainsi qu’une forte demande toute l’année pour les propriétés locatives dans la région, ces appartements semblent prêts à offrir un excellent retour sur investissement. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

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Lattes-Centre, en bordure du Lez et à deux pas du centre ville. Une commune dynamique parfaitement située entre Montpellier et le littoral. Découvrez cet appartement T4 de haut standing au sein d'une résidence luxueuse avec piscine commune. Un projet signé HELENIS MUST, livré en 2017. Ce bien, rare, se situe en étage et dispose d'une surface habitable de 111 m2. Il bénéficie, sur le même niveau, d'un extérieur de plus de 38 m2 avec cellier extérieur et ses jardinières pour conserver un maximum de confidentialité. Un de ses nombreux atouts : Un séjour de 50 m2 avec une cuisine entièrement équipée et haut de gamme. Mais aussi : - 2 stationnements en sous-sol - Appartement entièrement climatisé - Une suite parentale - Un cellier attenant à la cuisine - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 wc séparés .Vous trouverez à proximité immédiate l'ensemble des commodités pour un confort au quotidien optimal : La place du marché, commerces, et arrêt de tramway ligne 3 à quelques pas. Les berges du lez permettant de rejoindre la mer à vélo. Un grand choix de commerces, services et spécialistes de santé. La nouvelle gare TGV et l'aéroport à seulement quelques minutes en voiture. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 735.000 € honoraires d'agence inclus. DPE en cours.

BEAU DUPLEX, 102m2 env., 2nd étage, 5 pièces, 3 chambres, 1 parking, quartier Halles, TOURS CENTRE Splendide Duplex idéalement situé au cœur du centre-ville de Tours, quartier Halles. Vue imprenable sur la Tour Charlemagne et la Basilique Saint-Martin. Tout peut se faire à pied, proche de tous les commerces et transports. Description : - Entrée, - Grand salon donnant sur une terrasse, patio intérieur. Bel espace de vie, très lumineux donnant sur un patio extérieur idéal pour prendre un café ou un déjeuner en terrasse. Parquet au sol. - Cuisine ouverte équipée et aménagée, carrelage, - Salle d’eau, - WC, - Rangements. Baies vitrées donnant sur une cour intérieure. Pompe à chaleur (air/air) installée en 2024. Chaque pièce dispose d'une climatisation double flux. À l'étage : Escalier en colimaçon en métal blanc donnant sur un pallier. Couloir desservant les différentes pièces. - 2 grandes chambres dont 1 donne sur 1 premier balcon et 1 troisième chambre, plus petite. - 1 salle d'eau avec WC. Baies vitrées. Chaque pièce dispose d'une climatisation double flux. Autres informations : - Chauffage pompe à chaleur (air/air) année 2024 ou convecteurs à inertie. - 1 grande place de parking souterrain pouvant accueillir 2 voitures en enfilade. Portail fermé avec télécommande - Bien en copropriété, Pas de procédure en cours de travaux, - Charges annuelles : 1 992€ - 6 appartements. Nombre de lots : 10 - Taxe Foncière : 1 800€ en 2022 Pour en savoir plus nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue de Bassano, ce très beau loft de 4 pièces occupe les 1er et 2e étages d'un ancien atelier donnant sur une cour intérieure. D'une superficie Carrez de 121,16 m2 (et 138 m2 au sol), ce lieu atypique dispose d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, accessible par une cour privative d'environ 15 m2. Le premier niveau offre une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m2, agrémentée de verrières, une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande buanderie, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre avec salle de douche attenante, ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième étage, un espace nuit comprend deux chambres et une salle de bain indépendante avec toilettes. L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un agencement optimal et de nombreux espaces de rangement. Lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et verrières, l'appartement est également très calme en étant situé sur cour, sans voisins au-dessus. Climatisation. Adoucisseur d'eau. Chauffage et eau chaude individuels au gaz . Isolation. Fenêtres double vitrage. Idéalement situé entre les avenues Marceau et Iéna, il se trouve à proximité d'établissements scolaires renommés tels que l'école Boissière (maternelle et élémentaire), l'école de l'Amiral Hamelin (élémentaire) et le collège Janson de Sailly. Également à proximité se trouvent des établissements privés de qualité, notamment l'école internationale Eurécole, l'école Lubeck et l'école bilingue Montessori. Les charges trimestrielles s'élèvent à 583 €, et la taxe foncière est de 2 645 €.

Appartement de prestige à Parioli Emplacement Dans l'une des zones les plus exclusives de Rome, exactement dans une rue tranquille et réservée, au cœur du quartier de Parioli, nous proposons la vente exclusive d'un prestigieux appartement situé dans un bel immeuble de construction récente, qui occupe tout le cinquième étage avec conciergerie et ascenseur. La valeur ajoutée du bien est donnée par ses quatre terrasses, qui donnent sur le magnifique parc de la Villa Ada, bénéficiant d'une triple exposition. Description L'appartement, de grande représentation, dans ses 280 mètres carrés d'espace intérieur, se compose d'un double salon qui donne sur une grande véranda meublée et une autre terrasse avec une cuisine extérieure complète, une grande cuisine super moderne avec des finitions japonaises, trois chambres doubles avec salle de bains en suite, un dressing spacieux, un bureau, une toilette d'invités et une véranda avec salle de sport. Finitions et installations La propriété se distingue par des spécifications de très haut niveau qui combinent des finitions de luxe et des matériaux précieux. À l'intérieur, on trouve une sélection prestigieuse de meubles portant la signature des plus grands noms du design, dont Reflex Angelo, Rimadesio, le système de canalisation Bang & Olufsen, les canapés Fendi Home, et de nombreuses œuvres d'art, dont des lustres en cristal de Bohême et une cheminée réalisée par un artiste contemporain de renom, complètent l'intérieur. En outre, un système sophistiqué de domotique et d'alarme à la pointe de la technologie assure un maximum de confort et de sécurité. Le chauffage est à la fois autonome et centralisé (le bâtiment étant équipé de panneaux solaires) et toutes les pièces sont desservies par un système de climatisation chaud/froid. Les frais de chauffage sont calculés en fonction de la consommation. Un plus exclusif de cet élégant appartement est un double garage au sous-sol de l'immeuble, avec une station de recharge électrique pour les voitures. Utilisations potentielles La propriété se prête parfaitement à être vécue comme résidence principale pour une famille ou un couple très exigeant qui souhaite vivre l'exclusivité de Rome dans un appartement unique, à quelques pas du centre historique de la ville. Il y a aussi la possibilité d'acheter la propriété sans les meubles à un prix différent et séparément les deux voitures du garage.

Bien d’exception situé à 2 minutes à pied du port de Saint-Jean-Cap-Ferrat et des plages au sein d'une très belle résidence. Cet appartement de 129 m2 dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée, de 2 chambres, 2 salles de bains et d’une cuisine complètement équipée avec buanderie. Toutes les pièces à l'exception de la cuisine donnent sur une terrasse spacieuse de 47m2 sans vis-à-vis jouissant d'une vue partielle sur la mer et sur les montagnes. La résidence est parfaitement entretenue avec ascenseur et piscine. Climatisation réversible, sol et parquet en marbre, aspirateur centralisé, rangement intégrés, système d'alarme et domotique, une place de parking au sous-sol et une cave complètent ce bien. À visiter sans tarder! Résidence principale ou secondaire parfaite proche de toutes les commodités. DPE : 55 - B / Emission de Gaz à effet serre : 1 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 457€ Copropriété de 16 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5400 euros, Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 14e - PLAISANCE / ALÉSIA – Très bel appartement de 4 pièces (132 m² Carrez) composé d’une entrée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée sur une vaste pièce de 70 m2, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, WC indépendant. Une place de parking couvert. Droit de jouissance privatif du toit terrasse d’une superficie de 152 m² Ce magnifique appartement est situé au 4 -ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing des années 1940. Proche du marché Alésia, de tous commerces et restaurants, il se trouve à seulement 5 minutes à pieds des stations de métro Plaisance et Alésia. Cet appartement traversant et lumineux (exposition Est-Ouest) bénéficie d’une vue dégagée, il a été totalement rénové par un architecte et offre des prestations haute gamme. Le bien est équipé de la climatisation et bénéficie d'un chauffage individuel. Taxe foncière : 2524 euros. Charges annuelles : 3352 euros. Bien en copropriété, pas de procédure en cours. 2 600 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 2 500 000 € hors honoraires); référence : 41033-1043574; Coordonnées négociateur : M.POLAT, Mobile : 06 82 21 57 27, Email : [email protected]

Appartement exclusif de nouvelle construction à acheter à Escaldes-Engordany, situé dans un emplacement imbattable en face de l'hôpital Nuestra Senyora de Meritxell, à quelques minutes à pied du centre névralgique de la paroisse. Cette propriété a une superficie construite de 120,78 m² et une terrasse de 17,45 m² avec accès direct depuis la salle à manger. La propriété est répartie comme suit: Dans la zone jour, nous trouvons un grand hall à partir duquel nous pouvons accéder au salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse d'où vous pourrez profiter de magnifiques vues panoramiques. À côté de cette pièce, il y a une cuisine ouverte intégrée avec des appareils haut de gamme. La zone nuit est composée de trois chambres dont deux doubles et une en suite avec dressing et une salle de bain complète avec douche. Toutes les chambres ont des armoires encastrées et sont extérieures. Cette zone est complétée par une autre salle de bain complète avec douche et un espace pour la lessive. Cette magnifique propriété a été conçue dans les moindres détails, avec des finitions de haute qualité telles que le chauffage au sol dans chacune des pièces, un système domotique dans toute la propriété, des appareils Siemens ou similaires, entre autres. Nous soulignons dans cette promotion les merveilleux espaces communs pour les propriétaires, une piscine intérieure chauffée avec un espace détente et vue sur le jardin extérieur, une salle de sport entièrement équipée, des vestiaires, 2 salles polyvalentes pouvant être utilisées comme "co-working" bureaux de style ou comme salles de lecture et un chemin exclusif pour les résidents vers le Camino de El Falgueró et le Rec del Solà. Pour votre confort total, cette propriété a la possibilité d'acquérir des places de parking et des débarras dans le même bâtiment pour un prix séparé.

Porte de la Muette, dans les légendaires immeubles Walter édifiés en 1931 et résolument Art Déco, cet appartement totalise 425 mètres carrés, et se voit magnifié par une corne d’abondance de mètres cubes, tant ses impressionnants volumes lui confèrent l’âme d’une cathédrale. Il y règne une atmosphère qui pousse à parler bas, et vous ne pourrez qu’être envoûtés par la découverte du jamais-vu. Sa rénovation, ses équipements et sa décoration dépassent l’excellence. L’alchimie des marbres rares, des bois exotiques, des fibres naturelles et du cuir brut, rythme la cadence d’une danse africaine, bien connue pour son fort ancrage dans le sol, et qui donne toute sa puissance à la pierre de cet immobilier d’exception. Cette résidence offre deux étages privés comprenant quatre fastueuses suites, chacune dotée d’une luxueuse salle de bains et d’un spacieux dressing. Les talentueux architectes ont su mettre l’accent sur la vastitude des deux salons et de l’espace dînatoire ovoïdal intégralement doré à la feuille, tout en préservant leur caractère intimiste. Service de conciergerie, alarme et vidéosurveillance, système audio général, internet à haut débit, domotique, climatisation, buanderie, appartement de service et double parking : la perfection n’est pas ailleurs ! Bien plus que le joyau meublé et équipé clé en main qu’il est, nous parlons ici d’un talisman, d’un symbole de bonne fortune et de prospérité, mais qui reste avant tout un fabuleux lieu de vie et d’envies. Laissez-vous emporter par sa magie…

Réveillez-vous avec une vue sur la montagne et le vaste domaine skiable des Trois Vallées à votre porte. Cette toute nouvelle collection d’appartements avec spa sur place occupe une place convoitée au cœur du charmant et ensoleillé Courchevel Moriond. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Créée par un promoteur local renommé avec un excellent historique, cette toute nouvelle collection d’appartements sur mesure est située dans le centre de Courchevel Moriond, à seulement 100 mètres des remontées mécaniques d’Ariondaz sur le domaine skiable des Trois Vallées. Un grand choix d’équipements se trouve à quelques pas de la propriété, y compris des épiceries, des bars, des restaurants et des magasins de ski. À PROPOS DU BIEN Situé au cinquième et sixième étages d'un bâtiment neuf conçu dans un style alpin traditionnel avec une charmante façade inspirée d'un chalet en pierre et en bois et un toit en tuiles incliné, cet appartement T4 sur mesure offre un mélange parfait de luxe moderne et de charme rustique. D'une superficie de 128 m², l'appartement dispose d'un salon et d'une salle à manger ouverts avec une cuisine equipée et trois chambres avec salles de bains attenantes. L'appartement s'ouvre sur une grande terrasse orienté à l'ouest, doté d'un jacuzzi offrant une vue imprenable sur les montagnes, tandis que les chambres s'ouvrent sur un balcon. Les résidents et les visiteurs pourront se régaler dans le restaurant et le bar de l'établissement, ou se détendre dans le spa accueillant, doté d'une piscine intérieure et de salles de soins. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire d'un coin de paradis alpin dès aujourd'hui. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Bien que le fastueux Courchevel 1850 et ses excellents restaurants et boutiques soient facilement accessibles, en voiture ou en remontées mécaniques, ces propriétés ont un prix plus compétitif par m² de seulement 18 500 €. En comparaison, les prix de l’immobilier à Courchevel 1850 peuvent atteindre plus de 30 000 € par m². Cela fait de ces beaux appartements avec d’excellents services sur place un investissement intelligent pour ceux qui veulent obtenir plus pour leur budget. Il existe un service de gestion locative, permettant aux propriétaires de générer des revenus locatifs et de récupérer la TVA de 20% sur le prix d’achat de la propriété. En tant que propriétés neuves, ces appartements ont également des frais de notaire inférieurs de 2%, ce qui est jusqu’à 7% inférieur aux frais applicables aux reventes. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible. *Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux antérieurs du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien

Appartement 5 pièces Pierre et Avenir vous propose à la vente, rue Jules Guesdes à Levallois, un appartement familial dans une copropriété récente. Cet appartement sur rue et traversant est situé au troisième étage de la copropriété. Il a un double living, une cuisine équipée indépendante, quatre chambres dont une chambre maître, deux salles de bains, une salle d'eau, deux toilettes, une buanderie, deux dressings, 2 balcons sur l'arrière: un sur le living, l'autre sur la chambre maître), Deux caves et trois parkings complètent ce bien. C'était à la création de l'immeuble un quatre pièces et un studio qu'il est possible de mettre de nouveau dans son état d'origine. L'ensemble est en parfait état. CONTACT PHILIPPE COUFFIN 06 07 62 66 82

Formidable emplacement pour ce magnifique T3 situé à 5 minutes à pied de la plage et de toutes les commodités, au 1er et dernier étage d'une Résidence de standing, desservie par un ascenseur et composée de 4 appartements, en cours de construction et livrable courant 1er semestre 2024. Prolongé d'une terrasse de 26 m², développant une superficie habitable de 82 m², l'appartement offrira des prestations extrêmement qualitatives parmi lesquelles une climatisation réversible gainable mais aussi une cuisine équipée d'excellente facture. Pourvu de deux emplacements de parking sécurisés, bénéficiant d'une assurance Dommage Ouvrage et des garanties décennales des différents artisans, son prix inclut les frais de notaire.

Paris 75004 Paris- Ile Saint Louis/Quartier Notre Dame. Une adresse historique et discrète sur l Ile Saint Louis, Rue Poulletier. Construite vers 1614, elle a été appelée Rue de la Poulletière ou de la Poulleterie et aussi Rue Florentine. Elle doit son nom à celui d’une famille d’entrepreuneurs, les Le Poulletier, qui furent parmi les premiers à réaliser les premiers bâtiments sur l Ile Saint Louis. Dans un immeuble du 17ème siècle, érigé sur 5 étages, ce bien de caractère récemment rénové se situé au 2ème étage, par l’escalier des parties communes. L’appartement lot N°7, d’une surface totale de 32,45 m2Loi Carrez comprend : une entrée ( 2,03m2), une pièce de vie séjour/cuisine ouverte avec un espace dinatoire ( 20,53m2), une chambre avec vue sur jardin (7,56m2),une salle d’eau avec douche et WC (2,33M2), et les soixante dix neuf millièmes (79/1.000èmes) des parties communes générales. Exposition : Ouest et Nord Appartement très calme avec deux fenêtres dans le séjour, et une fenetre dans la chambre donnant sur le beau jardin arboré de l Hotel Particulier de Comans d’Astry ( our Hotel de Richelieu). Petit rafraichissement à prévoir pour embellissement. Informations complémentaires : L’accès à l’immeuble est sécurisé par Vigic. Les parties communes sont bien entretenues. Petite copropriété : 14 lots Chauffage électrique individuel dans toutes les pièces. Hauteur sous plafond : 2,40 mètres à 2,70 mètres. L’immeuble est relié à la fibre optique. Charges mensuelles immeuble : 170 Euros. Taxes foncières 2023 : 1.469 Euros. Références cadastrales : Paris 04 (75) Préfix : 000 Section : AU01 Parcelle : 0050.L Terrain : 213m2. Une Exclusivité proposée par LEGGETT PRESTIGE IMMOBILIER PARIS , pour ce Pied à terre Parisien de caractère combinant quiétude, confort et fonctionnalité. Proche : Notre Dame, Musée du Louvre, Opera Bastille, Place des Vosges, Quartier du Marais, Centre Pompidou, Museum d’Histoire Naturelle, Musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la bastille. L Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité, l’une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd’hui à Paris. Son nom date de 1725 et vient du roi Louis IX surnommé Saint Louis. La légende raconte que le roi avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île d’aujourd’hui. C’est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière. C’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante. Derrière les interphones anonymes, résident des personnalités politiques et médiatiques. Très côté, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune). On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Traversant l’île dans toute sa longueur, la rue Saint-Louis en l’Île est bordée d’adorables échoppes On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries trois boulangeries et une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux ainsi que deux écoles maternelle et élémentaire. En traversant la Pont Sully, dans le quartier Saint Paul une grande école Massillon, et le prestigieux Lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs, un grand marché place de la Bastille.