ventes d’appartements de luxe avec vue panoramique à Saint-Gervais-les-Bains, France

Découvrez ce magnifique triplex de 100 m² habitables (84.46 m² loi Carrez), construit par le renommé constructeur Grosset Janin. Niché au cœur d'un cadre idyllique, cet appartement offre une vue imprenable sur le Mont Blanc depuis sa terrasse et ses balcons. Cet appartement au style savoyard est en excellant état et vous offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, un accès direct à une agréable terrasse sud Est avec vue sur le Mont Blanc Au premier étage, deux chambres confortables avec rangements intégrés et balcons privés, une salle de bain et un toilette indépendant Au dernier étage avec tout le charme de la sous-pente, deux chambres avec balcons, une salle de douche avec toilette. Sous-sol : Un espace buanderie, un garage avec de nombreux rangements Accès intérieur à un espace commun avec sauna et douche, idéal pour se détendre après une journée sur les pistes. En complément une place de parking extérieure privative. Cette propriété est vendue meublée et entièrement équipée, prêt à vous accueillir La proximité immédiate des pistes de ski à pied, est un véritable atout pour les amateurs de sports d'hiver Les appartements avec quatre chambres au pied des pistes sont extrêmement rares. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception dans un emplacement privilégié.

Emplacement idéal dans le secteur très prisé des Chavants à l'ensoleillement optimal tout au long de l'année, à deux pas des transports (train et bus) et surtout des remontées mécaniques du Prarion accessible en 2 minutes à pieds. Cet appartement en duplex offre également un beau balcon avec une superbe vue dégagée et panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. Il comprend : une entrée, un salon avec cuisine, l'accès au balcon. À l'étage, 2 chambres et 1 salle de bains. Surface au sol approximative de 59m2, 32 en loi carrez. En annexe, un casier à ski et un parking privatif en sous-sol.

Découvrez cet incroyable appartement de 7 pièces, s'étendant sur plus de 200m², occupant tout le dernier étage de la nouvelle résidence de luxe, le SOLELYA.

Au cœur de la toute nouvelle résidence Le SOLELYÂ, cet appartement offre une pièce de vie spacieuse de 32m². Les 3 chambres ont chacune leur salle de bains et accès à la très belle terrasse de 46m² bénéficiant d’une vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc. Deux places de stationnement en sous-sol sont également en option d’achat sur cet appartement. Le SOLELYA, Les Houches, résidence haut de gamme, 30m des pistes Bienvenue au SOLELYÂ, la résidence de luxe de Les Houches, à seulement 30m des pistes ! Découvrez le SOLELYÂ, une collection exclusive de seulement 9 appartements nichés au cœur de la vallée de Chamonix Mont-Blanc, à quelques pas des pistes de ski des Houches. Chacun de nos appartements de 2, 3 et 4 chambres offre une intimité rare et un parfait mélange de confort moderne avec le charme authentique de la montagne. En tant que choix écologique, le SOLELYÂ arbore fièrement le label RE 2020. Plongez-vous dans une expérience alpine inégalée avec un accès facile aux pistes et aux commodités de Chamonix.

Appartement F3 de 50m2 A VENDRE à Combloux, près de Megève, avec vue sur le Mont Blanc, coeur de la village. Cet appartement de F3 entièrement rénové A VENDRE à Combloux, Domaine Evasion Mont Blanc, est une superbe propriété, prête à être emménagée. L'emplacement au dernier étage vous offre une vue magnifique depuis toutes les chambres, sans oublier le balcon confortable, et l'emplacement au cœur du village vous permet d'accéder facilement aux cafés, aux magasins et bien sûr aux pistes de ski grâce au ski-bus gratuit situé juste devant la résidence. Si vous êtes à la recherche d'un superbe appartement bien situé et prêt à être habité, contactez-nous dès maintenant !

Niché dans un cadre enchanteur, vous découvrirez une superbe résidence à vendre aux Houches, située dans un environnement naturel à seulement quelques minutes des pistes de ski. Baigné de lumière, cet appartement offre une vue imprenable plein Sud sur la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante, un WC séparé, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, une charmante petite chambre dotée d'une verrière, une chambre double confortable, ainsi qu'un salon lumineux avec une cuisine intégrée entièrement équipée. L'utilisation généreuse du bois et de matériaux clairs crée une atmosphère chaleureuse typiquement montagnarde. Deux balcons orientés Sud et Ouest vous invitent à profiter pleinement de la vue et de la tranquillité environnante. Entièrement rénové en 2016, l'appartement offre un intérieur à la fois moderne et confortable. En bonus, une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un jardin commun au sein de la résidence constitue un lieu idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Une place de parking privative est également mise à disposition. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

*Dernière unité de ce projet très réussi, travaux de construction en cours, livraison garantie pour Noël 2024*. Découvrez ce penthouse en duplex au dernier étage des Houches, le dernier appartement disponible dans un projet très réussi, en cours de construction et dont la livraison est prévue fin 2024. Avec une vue imprenable sur toute la vallée et un emplacement en bord de piste, il représente une opportunité incroyable de s'offrir un morceau de cette majestueuse vallée. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Les Houches est l’un des villages qui composent la vallée de Chamonix, situé juste au pied du Mont-Blanc et offrant une vue imprenable sur toute la vallée. Charmant village familal, il est notamment connu pour accueillir régulièrement la Coupe du Monde de ski sur sa piste noire, la fameuse Verte des Houches. L’été est tout aussi animé dans la vallée de Chamonix avec de nombreux évènements sportifs organisés par la Mairie et un véritable esprit de ville, permettant de belles rentabilités locatives tout au long de l’année. À seulement trois minutes à pied du télécabine du Prarion et à 250 m de celui de Bellevue, ce programme neuf bénéficie d’un cadre skis aux pieds extraordinaire avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied seulement (épicerie, magasin de sport, boulangerie...). Le centre de Chamonix n’est qu’à 10 minutes en voiture. À PROPOS DU BIEN Ce dernier appartement à vendre, dans une résidence neuve de 55 appartements, est un penthouse en duplex situé aux deux derniers étages. Il offre 100 m² de surface habitable, avec 3 chambres et un grand espace de vie décloisonné. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon exposé Ouest et une grande terrasse exposée Sud avec une vue imprenable sur toute la vallée et la chaîne du Mont-Blanc. Très attractif par rapport au reste de la vallée de Chamonix, cette résidence neuve a tout pour plaire. En plus de son emplacement idéal et de ses vues, tous les appartements disposent d’un espace extérieur et ont accès à un éventail d’installations sur place telles qu’une piscine, un spa, une salle de sport, un local à vélos, des casiers à skis et un service de conciergerie. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Tous ces services intégrés contribueront à assurer la bonne performance de ces biens sur le marché locatif, avec des rendements estimés supérieurs à 5% nets. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’êtes pas en résidence, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce bel appartement-duplex de 123,73 m2 (métrage loi Carrez), pour une surface totale de 168 m2, vue panoramique, idéalement situé dans une résidence récente dotée d'un ascenseur, dans la pure tradition Mégevanne avec volets et bardages en bois, soubassement en pierre... tout en offrant une conception moderne : chauffage individuel au gaz, rampe d'accès chauffée, parquet, ski-room avec sèche-chaussures, nombreux rangements, matériaux design et haut-de-gamme... Largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses deux grands balcons, cet appartement offre un vaste espace de vie et quatre chambres dont une avec dressing, et en plus deux dortoirs enfants ou salle de jeux mansardés. Deux places de stationnement en sous-sol, un casier à skis et une cave complètent ce bien. Bien soumis au statut de copropriété (61 lots, dont 14 à usage d'habitation) ; Pas de procédure en cours.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose, au sein d'une copropriété de prestige avec piscine, sur le plateau du Mont d'Arbois, ce bel appartement rénové avec soin et offrant une belle vue panoramique sur les montagnes, grâce à ses nombreuses ouvertures. Sa vaste pièce de vie comportant un salon-TV, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée qui s'ouvre sur un balcon / terrasse filant exposé Sud-Ouest. Idéal pour les familles avec ses quatre chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau, cet appartement est parfaitement situé pour séjourner en hiver car à proximité immédiate des pistes de skis, comme en été où les chemins de randonnée invitent à profiter de la nature avoisinante ou du golf. En annexes : un box fermé, une cave et un casier à skis. Copropriété de 172 lots.

EXCLUSIVITE ! MEGEVE MONT D'ARBOIS, SUPERBE SIX PIECES EN DUPLEX REF. 7362, très confortable et bien exposé, aux 1er et 2ème étage d'une résidence de grand standing, établie dans un environnement calme et dégagé, entre le plateau du Mont d'Arbois et la Cote 2000. Beau séjour avec salon coin feu, espace repas, cuisine ouverte équipée et balcon Sud, cinq chambres dont quatre en suite avec bains/WC ou douches/WC, terrasse Sud, loggia Est, dressings, greniers, mezzanine à usage de couchage, buanderie. Surface LC 150,83 m² + 34,4 m²

En exclusivité Barnes Saint-Gervais, au sein d'une petite copropriété et dans le secteur calme de la Frasse proche du centre du village des Contamines-Montjoie, venez découvrir cet ensemble d'appartements de 184 m2. Il se compose comme suit : un logement de 4 pièces, un studio, un local à ski, une buanderie et deux garages. Option d'acquisition possible d'un terrain privatif de 470m2 sur lequel la construction d'un chalet est possible. Vous serez aussi séduit par les terrasses et balcons baignés de soleil tout au long de la journée, vous offrant une vue privilégiée sur le Mont-Joly et les montagnes du Massif du Mont-Blanc. Beaucoup de possibilités pour ce bien qui offre une multitude de facettes. Nombre de lots : 14 / Charges 300 euros/an N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas du centre du village tout en étant au calme, venez découvrir ce joli pied à terre entièrement rénové qui bénéficie d'une vue panoramique sur les massifs environnants depuis son grand balcon de plus de 10 m2. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour baigné de lumière ouvert sur le balcon, d'une chambre double également ouverte sur le balcon, et d'une salle de douche avec wc. Une cave et un grand parking complètent avantageusement ce bien à l'emplacement idéal. Nombre de lot : 20 Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEMI-QUARTIER, TRES BEAU QUATRE PIECES EN DUPLEX REF. 7356, bien exposé, avec une jolie vue dégagée et offrant une ambiance montagne, situé aux 1er et 2ème étages d'une petite copropriété établie face aux pistes de la Princesse. Séjour sous toiture avec cheminée, balcon/terrasse S/E et cuisine américaine équipée, toilettes invités, salle de bains/douches/WC, chambre parentale avec balcon N/O et salle de douches/WC, et chambre. Une mezzanine dessert une chambre mansardée, une salle de douches et des toilettes indépendantes. Surface LC 102,28 m² + 7,8 m²

Appartement F6, style chalet, à VENDRE aux Contamines, vue imprenable, à 200m de la télécabine. Une spacieuse propriété de 150 m² avec 5 chambres à vendre aux Contamines, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le domaine skiable. Elle occupe tout le dernier étage d'une résidence de seulement 9 appartements. Avec des espaces de vie ouverts, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un coin salon avec cheminée et balcon. 5 chambres, dont 2 avec salle de bains privative et une salle de bains familiale supplémentaire. La propriété dispose de nombreux rangements et constitue une excellente option de location avec des débarras verrouillables pour les propriétaires, un garage, 2 places de parking supplémentaires attribuées, une cave de 15 m² et 2 casiers à skis. L'emplacement au dernier étage, accessible par ascenseur ou escaliers, offre de superbes vues, et le balcon ensoleillé est un véritable atout. À 3 minutes à pied (190 m) de la télécabine, avec accès direct au domaine skiable Les Contamines / Hauteluce. Les commerces locaux sont à 300 m.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose, à quelques minutes à pied du coeur du village, sur Rochebrune, dans une résidence au calme, avec ascenseur, cet appartement rénové de 108,32 m2 (métrage loi Carrez) comportant trois chambres, deux salles de bains / douche, et un vaste salon / salle à manger, s'ouvrant sur un balcon filant Sud-Ouest. Ses atouts : une master séparée, sa très belle luminosité, sa vue panoramique, sa rénovation moderne dans l'esprit montagne / cheminée aux normes et ses annexes fonctionnelles : une cave, une buanderie, un box, et une chambre de service / skieur. Bien soumis au statut de copropriété (78 lots, dont 28 à usage d'habitation, répartis sur 2 bâtiments ) ; Pas de procédure en cours.