ventes d’appartements de luxe avec vue panoramique à Les Contamines-Montjoie, France

Grand appartement de 4 pièces exposé Sud-Est d'une surface de 100,50 m2 Pièce de vie spacieuse avec accès direct sur un balcon de 37,30 m2 Trois belles chambres dont une en suite, une salle de bain et toilette séparé Un emplacement de stationnement extérieur et un en sous-sol ; Possibilité garage germé en option Possibilité TVA récupérable suivant la destination de l'achat Dossier complet sur demande - finitions personnalisables

Grand appartement de 4 pièces exposé Sud-Est d'une surface de 103,20 m2, au 3ème et dernier étage Pièce de vie spacieuse avec accès direct sur un balcon de 23,10 m2 Trois belles chambres dont une en suite, une salle de bain et toilette séparé Un emplacement de stationnement extérieur et deux en sous-sol ; Possibilité garage fermé en option. Possibilité TVA récupérable suivant la destination de l'achat Dossier complet sur demande - finitions personnalisables

À Saint-Gervais-les-Bains, vous découvrirez ce charmant appartement au deuxième et dernier étage d'une ancienne ferme entièrement rénovée. Ce bien offre une expérience unique, niché dans un environnement champêtre avec une vue imprenable sur les Montagnes des Fiz et les majestueuses montagnes des Aravis. L'espace de vie principal est un vaste salon-séjour de 65 mètres carrés, doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre sur un balcon exposé au sud, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la vue. La chambre principale, spacieuse avec ses 40 mètres carrés, offre également un accès au balcon et une vue magnifique sur les montagnes des Fiz et des Aravis. De plus, vous trouverez deux autres chambres confortables et deux salles de bains complètes. L'authenticité de la structure d'origine de la ferme a été préservée, créant un effet cathédrale impressionnant et mettant en valeur de beaux matériaux. En bonus, vous bénéficiez d'une cave pour le rangement, d'un parking couvert pour votre véhicule. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour vivre une expérience alpine unique, alliant confort moderne et charme traditionnel dans une petite copropriété avec de faible charges. Nombre de lots : 28 Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Grand appartement de 4 pièces exposé Sud-Est d'une surface de 102,90 m2 Pièce de vie spacieuse avec accès direct sur un balcon de 18,90 m2 Trois belles chambres dont une en suite, une salle de bain et toilette séparé Un emplacement de stationnement extérieur et deux en sous-sol ; Possibilité garage fermé en option. Possibilité TVA récupérable suivant la destination de l'achat Dossier complet sur demande - finitions personnalisables

Grand appartement de 4 pièces exposé Sud-Est d'une surface de 99,80 m2 Pièce de vie spacieuse avec accès direct sur un balcon de 24,40 m2 Trois belles chambres dont une en suite, une salle de bain et toilette séparé Un emplacement de stationnement extérieur et un en sous-sol ; possibilité garage germé en option Possibilité TVA récupérable suivant la destination de l'achat Dossier complet sur demande - finitions personnalisables

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose, au sein d'une copropriété de prestige avec piscine, sur le plateau du Mont d'Arbois, ce bel appartement rénové avec soin et offrant une belle vue panoramique sur les montagnes, grâce à ses nombreuses ouvertures. Sa vaste pièce de vie comportant un salon-TV, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée qui s'ouvre sur un balcon / terrasse filant exposé Sud-Ouest. Idéal pour les familles avec ses quatre chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau, cet appartement est parfaitement situé pour séjourner en hiver car à proximité immédiate des pistes de skis, comme en été où les chemins de randonnée invitent à profiter de la nature avoisinante ou du golf. En annexes : un box fermé, une cave et un casier à skis. Copropriété de 172 lots.

*Dernière unité de ce projet très réussi, travaux de construction en cours, livraison garantie pour Noël 2024*. Découvrez ce penthouse en duplex au dernier étage des Houches, le dernier appartement disponible dans un projet très réussi, en cours de construction et dont la livraison est prévue fin 2024. Avec une vue imprenable sur toute la vallée et un emplacement en bord de piste, il représente une opportunité incroyable de s'offrir un morceau de cette majestueuse vallée. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Les Houches est l’un des villages qui composent la vallée de Chamonix, situé juste au pied du Mont-Blanc et offrant une vue imprenable sur toute la vallée. Charmant village familal, il est notamment connu pour accueillir régulièrement la Coupe du Monde de ski sur sa piste noire, la fameuse Verte des Houches. L’été est tout aussi animé dans la vallée de Chamonix avec de nombreux évènements sportifs organisés par la Mairie et un véritable esprit de ville, permettant de belles rentabilités locatives tout au long de l’année. À seulement trois minutes à pied du télécabine du Prarion et à 250 m de celui de Bellevue, ce programme neuf bénéficie d’un cadre skis aux pieds extraordinaire avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied seulement (épicerie, magasin de sport, boulangerie...). Le centre de Chamonix n’est qu’à 10 minutes en voiture. À PROPOS DU BIEN Ce dernier appartement à vendre, dans une résidence neuve de 55 appartements, est un penthouse en duplex situé aux deux derniers étages. Il offre 100 m² de surface habitable, avec 3 chambres et un grand espace de vie décloisonné. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon exposé Ouest et une grande terrasse exposée Sud avec une vue imprenable sur toute la vallée et la chaîne du Mont-Blanc. Très attractif par rapport au reste de la vallée de Chamonix, cette résidence neuve a tout pour plaire. En plus de son emplacement idéal et de ses vues, tous les appartements disposent d’un espace extérieur et ont accès à un éventail d’installations sur place telles qu’une piscine, un spa, une salle de sport, un local à vélos, des casiers à skis et un service de conciergerie. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Tous ces services intégrés contribueront à assurer la bonne performance de ces biens sur le marché locatif, avec des rendements estimés supérieurs à 5% nets. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’êtes pas en résidence, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Découvrez ce magnifique triplex de 100 m² habitables (84.46 m² loi Carrez), construit par le renommé constructeur Grosset Janin. Niché au cœur d'un cadre idyllique, cet appartement offre une vue imprenable sur le Mont Blanc depuis sa terrasse et ses balcons. Cet appartement au style savoyard est en excellant état et vous offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, un accès direct à une agréable terrasse sud Est avec vue sur le Mont Blanc Au premier étage, deux chambres confortables avec rangements intégrés et balcons privés, une salle de bain et un toilette indépendant Au dernier étage avec tout le charme de la sous-pente, deux chambres avec balcons, une salle de douche avec toilette. Sous-sol : Un espace buanderie, un garage avec de nombreux rangements Accès intérieur à un espace commun avec sauna et douche, idéal pour se détendre après une journée sur les pistes. En complément une place de parking extérieure privative. Cette propriété est vendue meublée et entièrement équipée, prêt à vous accueillir La proximité immédiate des pistes de ski à pied, est un véritable atout pour les amateurs de sports d'hiver Les appartements avec quatre chambres au pied des pistes sont extrêmement rares. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception dans un emplacement privilégié.

MEGEVE - MONT D'ARBOIS - Appartement d'une surface de 115,5m2 idéalement situé à proximité directe du Golf et des remontées mécaniques du Mont d'Arbois. Cet appartement, complètement rénové avec de très belles prestations est composé ; d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, d'un balcon d'angle offrant une magnifique vue sur les massifs environnants, d'une chambre ensuite avec dressing, d'une chambre dortoir, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches. Un espace wellness comprenant une piscine intérieure et un sauna ainsi qu'une cave, un casier à skis et un garage intérieure complètent ce bien. Un gardien est employé à l'année dans cette résidence de standing. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 172 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose, à quelques minutes à pied du coeur du village, sur Rochebrune, dans une résidence au calme, avec ascenseur, cet appartement rénové de 108,32 m2 (métrage loi Carrez) comportant trois chambres, deux salles de bains / douche, et un vaste salon / salle à manger, s'ouvrant sur un balcon filant Sud-Ouest. Ses atouts : une master séparée, sa très belle luminosité, sa vue panoramique, sa rénovation moderne dans l'esprit montagne / cheminée aux normes et ses annexes fonctionnelles : une cave, une buanderie, un box, et une chambre de service / skieur. Bien soumis au statut de copropriété (78 lots, dont 28 à usage d'habitation, répartis sur 2 bâtiments ) ; Pas de procédure en cours.

Emplacement idéal dans le secteur très prisé des Chavants à l'ensoleillement optimal tout au long de l'année, à deux pas des transports (train et bus) et surtout des remontées mécaniques du Prarion accessible en 2 minutes à pieds. Cet appartement en duplex offre également un beau balcon avec une superbe vue dégagée et panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. Il comprend : une entrée, un salon avec cuisine, l'accès au balcon. À l'étage, 2 chambres et 1 salle de bains. Surface au sol approximative de 59m2, 32 en loi carrez. En annexe, un casier à ski et un parking privatif en sous-sol.

A deux pas du centre du village tout en étant au calme, venez découvrir ce joli pied à terre entièrement rénové qui bénéficie d'une vue panoramique sur les massifs environnants depuis son grand balcon de plus de 10 m2. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour baigné de lumière ouvert sur le balcon, d'une chambre double également ouverte sur le balcon, et d'une salle de douche avec wc. Une cave et un grand parking complètent avantageusement ce bien à l'emplacement idéal. Nombre de lot : 20 Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la toute nouvelle résidence Le SOLELYÂ, cet appartement offre une pièce de vie spacieuse de 32m². Les 3 chambres ont chacune leur salle de bains et accès à la très belle terrasse de 46m² bénéficiant d’une vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc. Deux places de stationnement en sous-sol sont également en option d’achat sur cet appartement. Le SOLELYA, Les Houches, résidence haut de gamme, 30m des pistes Bienvenue au SOLELYÂ, la résidence de luxe de Les Houches, à seulement 30m des pistes ! Découvrez le SOLELYÂ, une collection exclusive de seulement 9 appartements nichés au cœur de la vallée de Chamonix Mont-Blanc, à quelques pas des pistes de ski des Houches. Chacun de nos appartements de 2, 3 et 4 chambres offre une intimité rare et un parfait mélange de confort moderne avec le charme authentique de la montagne. En tant que choix écologique, le SOLELYÂ arbore fièrement le label RE 2020. Plongez-vous dans une expérience alpine inégalée avec un accès facile aux pistes et aux commodités de Chamonix.

DEMI-QUARTIER, TRES BEAU QUATRE PIECES EN DUPLEX REF. 7356, bien exposé, avec une jolie vue dégagée et offrant une ambiance montagne, situé aux 1er et 2ème étages d'une petite copropriété établie face aux pistes de la Princesse. Séjour sous toiture avec cheminée, balcon/terrasse S/E et cuisine américaine équipée, toilettes invités, salle de bains/douches/WC, chambre parentale avec balcon N/O et salle de douches/WC, et chambre. Une mezzanine dessert une chambre mansardée, une salle de douches et des toilettes indépendantes. Surface LC 102,28 m² + 7,8 m²

Au sein d'une résidence neuve composée de deux chalets de 7 appartements, réalisée sur un site exceptionnel à Megève, au cœur du prestigieux Mont d'Arbois et à proximité des pistes du domaine Evasion Mont Blanc. Découvrez cet appartement de 114 m2 environ composé de 3 chambres en suite, d'un bel espace de réception et d'une cuisine ouverte. Il est entouré de balcons plein ciel. Deux emplacements de stationnement en sous-sol, une cave et un casier à ski complètent avantageusement ce bien. Un dossier complet est à votre disposition chez Barnes Megève. Vente en VEFA. Copropriété de 14 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à l'emplacement unique, au troisième étage d'une copropriété au cœur du village de Megève. Il dispose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre double, une chambre cabine et une salle de bains avec wc. Un casier à skis. La chaudière fioul va être remplacée par une chaudière gaz à condensation en mai 2024, cette modification entraînera une meilleure valorisation du DPE.

Découvrez l'élégance alpine à son apogée avec cet appartement d'exception, une véritable perle rare au cœur du village de Megève. Il est situé dans un ancien hôtel des années 30 qui s'est transformé tout en conservant son élégance en une copropriété de standing, qui fait partie du patrimoine architectural de Megève. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse entrée qui conduit vers un espace de vie ouvert sur une terrasse exposée Sud-Ouest, offrant des panoramas spectaculaires sur le village de Megève et les massifs environnants. Une généreuse salle à manger s'associe harmonieusement à une cuisine entièrement équipée. Cette configuration favorise la convivialité et les moments inoubliables en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois vastes chambres en suite, chacune offrant une intimité totale et un espace de détente incomparable avec des finitions de haute qualité. Une place de parking intérieure ainsi qu'un casier à skis complètent ce bien. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception où le raffinement, le confort et la proximité du village se rejoignent pour créer une expérience de vie incomparable, cet appartement à Megève est une opportunité rare à ne pas manquer. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété inclut 6 lots à usage d'habitation pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 400,00 €. Pas de procédure en cours.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce bel appartement-duplex de 123,73 m2 (métrage loi Carrez), pour une surface totale de 168 m2, vue panoramique, idéalement situé dans une résidence récente dotée d'un ascenseur, dans la pure tradition Mégevanne avec volets et bardages en bois, soubassement en pierre... tout en offrant une conception moderne : chauffage individuel au gaz, rampe d'accès chauffée, parquet, ski-room avec sèche-chaussures, nombreux rangements, matériaux design et haut-de-gamme... Largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses deux grands balcons, cet appartement offre un vaste espace de vie et quatre chambres dont une avec dressing, et en plus deux dortoirs enfants ou salle de jeux mansardés. Deux places de stationnement en sous-sol, un casier à skis et une cave complètent ce bien. Bien soumis au statut de copropriété (61 lots, dont 14 à usage d'habitation) ; Pas de procédure en cours.