ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Veyrier-du-Lac, France

EXCLUSIVITE, proche centre-ville et Lac à pied. Cet appartement 4 pièces avec terrasse bénéficie de plusieurs expositions et d'une position dominante sur le Lac. Lumineux et calme il est situé au sein d'une résidence récente datant de 2022. Doté de belles prestations et d'une disposition des pièces très agréable, il se compose comme suit : entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès à la terrasse, toilette indépendante, cellier, dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains avec Wc. Un garage double et une cave complètent ce bien. NB de lots : 70 Charges mensuelles : 280€(Chauffage compris) Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Emplacement très recherché pour cet appartement avec terrasse, niché dans un cadre verdoyant avec vue sur Lac. Qualité de vie assurée avec une proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Ce 5 pièces se compose de la façon suivante : Entrée avec placard, wc séparé, Double séjour avec accès terrasse, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, salle d'eau avec Wc et espace buanderie. Un système de pompe à chaleur réversible assure un rafraîchissement en été et le chauffage en hiver. 2 garages et 1 grande cave complètent ce bien. NB de lots : 16 Charges mensuelles : 310 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

ANNECY - Au coeur du Triangle d'Or, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités, Ce superbe appartement familial rénové par un architecte offre un confort de vie idéal pour une famille. Ses 146 M2 habitables sont configurés en 2 coins nuits avec une belle pièce de vie centrale donnant sur la terrasse exposée plein Sud à la vue dégagée sur les montagnes. Un panorama ouvert, sans vis à vis avec de belles trouées lac. Un espace très fonctionnel disposant de : ● 4 chambres de 12 à 21 M2, avec placards ● 2 Dressing, un cellier et de nombreux rangements intégrés ● 2 salles de bains, 2 toilettes ● Une cuisine dînatoire entièrement équipée ● Un salon/séjour double En annexes, vous disposerez d'un parking privatif sécurisé, d'une cave et la possibiité d'acquérir un garage en sus du prix. Un lieu de vie calme, à seulement 2 pas du lac et une logistique facile avec des enfants.

Joie&Frère a le plaisir de mettre en marché un appartement familial en dernier étage d’une copropriété implantée dans le quartier d’Albigny. L’offre implique trois lots, qu’un appartement familial avec vue lac, un garage fermé et une cave constituent. Rénovées à la fin de l’année 2020, les parties privatives, alimentées par un chauffage collectif, présentent un état d’usage particulièrement satisfaisant. La copropriété, parfaitement entretenue et de bon standing, affiche des prestations d’intérêt, dont un ascenseur. Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et visiter la propriété à votre convenance.

Rare au sein d’une petite copropriété prisée récente de haut standing située à Annecy le Vieux, ce bel appartement 3 pièces avec sa grande terrasse surplombe le bassin annécien et le lac avec sa vue à 180 degrés. Aménagement contemporain, air conditionnée, matériaux nobles, pergola bioclimatique, potager privatif sur le toit terrasse. Deux jolies chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, aux finitions chêne et marbre. Une seconde salle d'eau avec toilette. Batiment RT2012 Proche des commerces et environnement calme. En option, un garage double pouvant être loué ou acheté. Procédure en cours : non Charges mensuelles : 120 eur Nombre de lots : 6

ANNECY LE VIEUX - Au coeur de la Résidence prisée d'Eden Park, Une surface habitable de 52 M2 fonctionnelle et lumineuse. La pièce de vie ainsi que la chambre bénéficient d'un accès direct sur la terrasse et le jardin d'une surface de 54 M2, face au lac en exposition plein Sud. Une Résidence de haut standing avec gardien, piscine et tennis, dans un très beau cadre de vie avec pour toile de fond le lac et les montagnes à proximité de toutes les commodités. Un lieu de vie privilégié.

ANNECY SECTEUR PARMELAN - A 2 pas du lac et des Galeries Lafayette, Dans une résidence de standing, superbe appartement 2 pièces de 73 M2 habitables Loi Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un vaste salon/séjour ouvert sur une terrasse exposée Est, d'une cuisine entièrement équipée et d'une chambre en exposition Ouest. Une salle de douche et un toilette séparé. Garage en sous-sol en sus du prix. Ses atouts : Une situation idéale à proximité immédiate du lac, des commerces et la possibilité de le transformer en Type 3 avec 2 chambres.

Cadre exceptionnel et vue sur Lac et Montagnes pour ce Duplex de 117 m2 de surface utile. Terrasse protégée et idéalement située d'environ 23 m2. Une véritable opportunité pour ceux cherchant un environnement qui allie calme, vue panoramique et proximité du centre ville. Le tout au sein d'un parc paysager de 8 900 m2. Au premier niveau, cet appartement dispose d'une entrée, Wc séparé, salle à manger et séjour donnant directement sur une terrasse, cuisine aménagée indépendante ou pouvant s'ouvrir sur la salle à manger. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains ainsi qu'une chambre avec balcon, salle d'eau avec Wc. Un garage double et une grande cave complètent ce bien. Nombre de lots principaux dans l'immeuble :10 Charges annuelles : 2 060 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier prisé de Petit port et proche Albigny, cet appartement de 95m² se trouve au dernier étage d’une résidence de standing récente de 2020. La disposition intérieure offre une pièce de vie spacieuse avec une cuisine américaine donnant sur la terrasse. Cet attique propose une suite parentale, 2 autres chambres avec leur salle de bains, un WC séparé et un cellier. Un balcon filant et une terrasse de 25m2 viennent rajouter un extérieur agréable à ce rooftop de qualité. Enfin, 2 Garages fermés et une cave viennent compléter le tout. A 300 mètres du lac, des commodités et à 2 km du centre d’Annecy, 35 minutes de la frontière suisse. Nombre de lots principaux: 16 Charges trimestrielles: 480€ Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Annecy proche centre EXCLUSIVITE : Lac à pied et vue lac pour cet appartement lumineux situé au sein d'une résidence récente 2018. Doté d'une loggia avec vue lac et montagnes, il se compose comme suit : entrée, toilettes indépendantes, salle de bains, deux chambres, salon salle à manger avec cuisine ouverte. Volets roulants. Un garage double en enfilade et une cave complètent ce bien. Photos et informations complémentaires sur demande. NB de lots : 35 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Au sein d'une copropriété intimiste située au calme, très bel appartement lumineux avec terrasse et vue dégagée sur son jardin, sans vis à vis et idéalement exposé. L'entrée ouvre sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de marque PERENE, le tout ouvrant sur la terrasse et le grand jardin. Sur le côté, un couloir dessert l'espace nuit et ses deux chambres en suite dont une magnifique suite parentale avec très beau dressing. Un bureau ouvrant sur la terrasse peut être transformé en chambre supplémentaire. Possibilité de louer ou acquérir un ou deux garages fermés dans la résidence NB DE LOTS 7 Pas de procédure en cours

EXCLUSIVITÉ : Vue panoramique d'exception et triple exposition pour cet appartement situé en dernier étage d'une résidence récente située au calme proche du centre ville. Développant une surface de 195m2, cet appartement en duplex offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures sur terrasse, bénéficiant d'une superbe vue sur les montagnes et la basilique de la visitation. L'appartement dispose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et salle de douche, une de plain pied, la seconde à l'étage. Prestations haut de gamme, climatisation, cuisine sur mesure de marque STUDIO 4, lingerie avec accès balcon. En sous-sol, un garage double et deux caves séparées compètent ce bien. Facilité d'accès au lac, au centre-ville et commerces à 3 minutes à pied. Aéroport de Genève à 45 minutes en voiture. Gare 5 min à pied. Domaines skiables à 45 minutes. Golf d Annecy 15 min Gare TGV 5 min Cinéma commerces écoles: 5 min Lac : 10 min NB de lots : 57 Pas de procédure en cours

Bel appartement 4 pièces en étage élevé d'une surface de plus de 92 m2 composé comme suit Pièce de vie spacieuse s'ouvrant avec un accès direct sur une grande terrasse de plus de 56 m2 Espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche toilettes privative Toutes les chambres ont un accès sur la terrasse Une salle de bains et un toilettes invités complètent cet espace Appartement vendu avec deux garages et une cave inclus Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY-HYPER-CENTRE, au calme En 2 ième et dernier étage, appartement T5 totalement rénové de 117 m2 habitables donnant sur une magnifique terrasse de 23 m2 De quoi séduire les citadins qui souhaitent un bel extérieur. Descriptif détaillé: • Entrée • Cuisine américaine • Arrière cuisine avec lingerie • Chambre parentale avec salle de douche • Toilettes • Espace de vie avec poêle à granule et verrière donnant sur la terrasse • 2 chambres • Salle de douche avec wc • Bureau/chambre d’amis • Dépendances : Un petit grenier- Possibilité de garage en location Ce que l’on a aimé : • La terrasse sans vis-à-vis • Le grand calme et la luminosité • La rénovation de qualité et très actuelle • L’agencement • Le charme Un véritable coup de cœur !

Découvrez ce somptueux appartement traversant de 95 m², niché au dernier étage d'une copropriété contemporaine construite en 2021. Dès l'entrée, laissez vous séduire par des finitions haut de gamme et un agencement pensé pour le confort et l'élégance. La pièce de vie spacieuse de 49m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace de réception chaleureux et convivial, avec un accès direct à une terrasse privée face à une vue imprenable sur le Mont-Veyrier. La cuisine ouverte, équipée s'intègre parfaitement à l'espace salon. L'appartement dispose de deux chambres (une troisième possible), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing, offrant un espace intime et raffiné. Les chambres ont un accès chacune sur la seconde terrasse. Une salle de bains, aux finitions soignées, et un WC indépendant complètent cet espace de vie d'exception. Pour votre confort, vous bénéficiez également d'un cellier et d'une buanderie et de nombreux espaces de rangements. L'appartement est transformable en T4 sans gros travaux. Cette résidence moderne et sécurisée offre un cadre de vie idyllique, alliant le calme et la proximité des commodités : Écoles, commerces, transports en commun, et bien sûr, le charme de la vie Ancilevienne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception, offrant confort et modernité. Vendu avec une place de parking privative et une cave. Charges de copropriétés : 191e / mois. Un garage double d'une hauteur de 4,60m et de 36 m2 est proposé en sus au prix de 50 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 789595519 RSAC Annecy - RCP 174164009M Assurance organisme MAAF ASSURANCE, Siège social : Chaban - 79180 CHAURAY - Adresse : Chauray - 79036 NIORT Cedex 9 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 140

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 69 m² disponible à la vente, avec terrasse. Il se trouve dans un immeuble moderne avec ascenseur, au 2ème étage. Vous y découvrirez 3 pièces. Il regroupe les pièces suivantes : un séjour, un WC séparé, une cuisine américaine, une salle de bain et 2 chambres. L'exposition Sud-Ouest vous donne l'assurance d'un éclairage optimal tout au long de la journée. Un garage sera à votre entière disposition, vendu avec cet appartement. Son emplacement et ses prestations de qualité ne sont que quelques uns de ses nombreux avantages. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.