ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Bordeaux, France

À Caudéran, dans un quartier très calme, à 2 pas de la place Mondésir, venez découvrir ce vaste appartement en duplex, idéal pour une famille. Dans une résidence de standing, il se situe aux 3è et 4è/dernier étages, et dispose d'une grande terrasse en L, donnant sur le parc privatif de la résidence. L'entrée dessert une grande pièce de vie divisée en 3 espaces distincts, aux belles prestations: parquet, cheminée, moulures et boiseries... ouvrant sur une loggia, ainsi qu'une cuisine séparée et 2 belles suites avec salle d'eau/salle de bain privative et dressing. À l'étage, vous trouverez un salon (ou bibliothèque, etc.), 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine d'appoint et une véranda aménagée en salon ouvrant sur une vaste de terrasse orientée sud et ouest, surplombant le parc. Cet appartement bénéficie de 2 places de parkings sécurisées et de 2 celliers. La résidence est une petite copropriété sécurisée, bien entretenue et bénéficie d'un joli parc. La sérénité d'une copropriété avec les atouts d'une maison ! Non loin des transports (bus et Tram A) et des écoles de renom (et de la future école Montessori). Bien RARE à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, au cœur du quartier recherché Saint Seurin à proximité des commerces, des écoles de renoms, des transports et au calme, superbe duplex entièrement refait avec des matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand séjour avec de larges ouvertures qui offrent une très belle lumière naturelle, un parquet en chêne massif, climatisation réversible. Une superbe cuisine sur mesure entièrement équipée ouverte sur une terrasse complète ce niveau. A l'étage, 3 jolies chambres, un WC, une salle de bain et une salle de douche forment une charmante partie nuit. Rare dans ce quartier! Contact : +33 (0)7 86 15 13 98

BORDEAUX PARC BORDELAIS – RESIDENCE SECURISÉE DE STANDING – APPARTEMENT 84M² - 2 CHAMBRES – TERRASSES – ASCENSEUR - PARKINGS Au sein du quartier prisé du Parc Bordelais, sur une très belle adresse et situé à l’intérieur d’une résidence privée, sécurisée et premium, venez découvrir ce très bel appartement d’une surface de 84m², offrant une belle terrasse de 20m², 2 chambres et plusieurs stationnements. L’appartement, en bon état général, offre le confort d’être au rez-de-chaussée, de plain-pied, avec une terrasse ensoleillée, et baigné de lumière grace à ses grandes baies vitrées. Il dispose d’une entrée avec grand dressing, un toilette d’invité, une vaste pièce de vie composée d’un salon, d’une espace salle à manger, et d’une cuisine ouverte équipée avec ilôt central. La ièce de vie ouvre diectement sur la terrasse et son salon extérieur. Côté nuit : 2 chambres, chacune avec dressing, une salle d’eau. Climatisation, menuiserie en aluminium et double vitrage, parquet massif, l’appartement offre un rare confort dans ce quartier recherché. Le gros plus : une grande place de parking en pleine propriété situé au sous-sol de l’immeuble avec accès direct par ascenseur, possibilité également de se garer à l’intérieur de la résidence, très agréable avec sa végétation et son architecture bourgeoise. On aime : son emplacement, au coeur du quartier prisé du Parc Bordelais, la terrasse, le plain-pied, les garages... Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX CAUDERAN à 200 mètres du Parc Bordelais, Résidence de standing, offrant un confort optimal et des prestations haut de gamme. Je vous présente un appartement en attique exceptionnel, situé au dernier étage, offrant une intimité totale sans aucun voisin au même niveau. Ce bien d'exception est niché au 3e et dernier étage, accessible par ascenseur, et s'étend sur une surface généreuse de 110 m2. Les grandes ouvertures et sa pièce à vivre traversante, confèrent une luminosité naturelle remarquable à chaque espace, tandis que les deux terrasses, totalisant 56 m2 et 26 m2 respectivement, sont de véritables atouts, offrant des vues panoramiques et des espaces extérieurs privilégiés. Une pergola sur chaque terrasse vous apportera le confort toute l'année. Actuellement pourvu de 4 chambres, cet appartement offre une configuration flexible. Des travaux modificatifs peuvent être envisagés pour adapter l'espace selon vos besoins, comme la création de 3 chambres, par exemple. Les prestations : Chauffage et climatisation réversibles via split mural, pour un climat intérieur adapté à toutes les saisons. Eau chaude fournie par un ballon thermodynamique, pour une efficacité énergétique accrue. Menuiseries en aluminium, alliant esthétique et durabilité. Parquet contrecollé, apportant une touche chaleureuse et élégante à chaque espace. 1 Box fermé et une place de parking complétent le logement, Ascenseur pour un accès facile et pratique à tous les étages. Pour plus d'informations ou sur les possibilités de personnalisation, veuillez me contacter. Natalie GIRY (EI) 06 62 74 85 98 - RCS 793 215 138. www.laboutiquedupatrimoine.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

PROCHE DU JARDIN PUBLIC, appartement prestigieux de 100 m2. Rénovation luxueuse. Une belle entrée spacieuse, un grand séjour à la suite, un coin repas, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée le tout donnant sur un jardin arboré, un couloir desservant une grande chambre avec une cheminée marbre, une salle d'eau et un dressing. Matériaux de qualité : parquet, sol mosaîque, belles menuiseries. Sur le même palier, un T2 souplex indépendant comprenant une chambre, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. Entièrement rénové Deux celliers aménagés en buanderie et cave. EMPLACEMENT ET QUALITÉ EXCEPTIONNEL

JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – LOFT D’EXCEPTION DANS ANCIEN CHAI VITICOLE PRESTIGIEUX – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE – ASCENSEUR - UNIQUE ! À moins de 10min à pied du Jardin Public, au coeur du fameux quartier des Chartrons, notre agence Bordeaux Sotheby’s International Realty est très fière de vous présenter l’un des plus beaux lofts de la ville ! Complètement insoupçonnable, à l’abri des regards et bénéficiant d’un environnement intimiste, c’est au sein d’un ancien Chai viticole prestigieux et d’une superbe bâtisse en pierre de taille que ce Loft a vu le jour il y a une dizaine d’années après une rénovation exceptionnelle, mixant les éléments nobles pour un résultat abouti. Développant près de 400m² habitables et offrant un garage en pleine propriété de 145m² pouvant accueillir 4 / 5 véhicules, ce loft, aux volumes hors normes, dispose pour la partie « vie » d’une entrée, d'une généreuse pièce de vie de 195m² avec différents espaces : salon, salon TV, salle à manger, salon enfants, un bureau, une cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse ombragée, sans aucune nuisance. Côté 'Nuit' : une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 autres très belles et grandes chambres disposant chacune de leur salle d’eau et dressing. La 4ème chambre bénéficie également d’une entrée entièrement indépendante du reste du loft. Climatisation, ascenseur privé, domotique, verrière de toit ouvrante, ce loft lumineux ravira tous les esthètes en quête d’un bien hors du commun dans l’un des meilleurs quartiers de la ville, où tout se fait.. à pied ! Plus d’informations sur demande. - On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Son côté caché, Les volumes de vie EPOUSTOUFLANT! l'espace extérieur très agréable, le parking en pleine propriété... le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX - QUAIS CHARTRONS - MAGNIFIQUE APPARTEMENT RÉNOVÉ - ASCENSEUR - TERRASSE - 4 CHAMBRES - VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET DÉCORÉ ! Au sein du quartier prisé des Quais et des Chartrons, proche des transports et commerces, Bordeaux Sotheby's International Realty est fier de vous présenter un superbe appartement à la rénovation luxueuse, entièrement refait à neuf en 2023 avec ASCENSEUR voté et payé en cours d'installation avec un accès direct au sein de l'appartement. Situé au 3ème et dernier étage d’un très bel immeuble bourgeois XIX° en pierre ravalée, et aux superbes parties communes rénovées: appartement de 170m² (150,59m² Carrez) offrant 4 chambres, une cave et une terrasse de 15m². Très lumineux et très bien agencé : 3 grandes baies vitrées donnent sur les Quais avec une vue sur l'eau très agréable ! L'appartement se compose comme suit : une belle entrée, une spacieuse cuisine équipée, un salon aux 2 grandes baies vitrées toute hauteur avec une vue directe sur les Quais et la Garonne, 4 chambres, 3 salles d’eau avec faïence marbre, dont une très belle suite parentale, une terrasse à ciel ouvert de 15m² et une cave complète ce superbe ensemble. Petite copropriété à faible charge ( env 100 € mensuels) - Taxe Foncière : 1.500 € environ. Place de parking en location possible juste à côté. Climatisation Chaud/Froid, DPE B, parquets Chênes, grands placards et menuiseries aménagés sur-mesure dans le séjour et les chambres, soubassements bois dans le salon et l'entrée, cet appartement offre tout le confort moderne et des prestations de très grand standing! À voir vite! - On aime : Le quartier branché et très agréable des Chartrons, la rénovation exceptionnelle de l'ensemble de l'appartement, l'espace extérieur très agréable, l'ascenseur privatif... le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected] Aucune procédure en cours

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – SUBLIME APPARTEMENT – TERRASSE – GARAGE – PARFAIT ÉTAT Une exclusivité Sotheby's Bordeaux! À 100m du Jardin Public, et à proximité immédiate des petits commerces qualitatifs des Chartrons, venez découvrir ce petit bijou entièrement rénové au sein d’un magnifique immeuble emblématique du quartier avec sa tour. Ce bel appartement, en parfait état, quasi « neuf » suite à sa rénovation, offre une terrasse de 21m², 3 chambres et un parking en pleine propriété au sein de l’immeuble. Cet appartement se vivant comme une « maison », a le luxe de ne pas faire partie d’une copropriété. Il offre : une belle entrée avec dressing, buanderie et lingerie, une cuisine dînatoire avec espace salle à manger, une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon tv. Côté nuit, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, dont une suite parentale très agréable. L‘appartement s’articule autour d’une grande et belle terrasse de 21m² bien exposée, avec espace salle à manger d’extérieur et détente, donnant une luminosité naturelle omniprésente et très agréable. Climatisation, entrée privative au fond d’une élégante petite allée, parking privé en pleine propriété dans l’immeuble, ce bien représente une parfaite résidence principale au cœur de l’un des meilleurs quartiers de la ville ou un sublime pied à terre Bordelais. À voir vite ! - On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Les volumes de vie, l'espace extérieur très agréable, le parking.. le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

En plein cœur des Chartrons, ce loft hors du commun se cache derrière une élégante façade XVIIIème et offre une terrasse en duplex unique en son genre conférant une vue époustouflante sur les toits de Bordeaux. Les prestations exceptionnelles vous sauteront aux yeux dès le hall d’entrée où vous découvrirez une impressionnante cave à vin rétroéclairée. Coté Ouest, un premier salon avec cheminée conduit sur une cuisine d’une rare qualité. Organisée autour d’un puit de jour et ouverte sur une superbe première terrasse de 79m², elle possède tous les équipements les plus pointus. Coté Est, deux espaces de réception avec cheminée d’époque vous laisseront apercevoir l’animation du quartier et la Garonne en arrière plan. A l’étage, vous apprécierez le confort des deux chambres et leurs salles-de-bain en marbre. Une seconde terrasse de 68m² ajoute au sentiment de sérénité. Ce bien se dénote par la qualité de la rénovation complète opérée en 2017. Des parquets en point de Hongrie à l’intérieur comme à l’extérieur aux marbres de Carrare en passant par la domotique et la cuisine semi-professionnelle, chaque détail rappelle avec quel soin ce loft a été conçu. A proximité immédiate des commerces et des restaurants, c’est un véritable écrin de confort et de relaxation. Les 2 places de stationnement dans un garage fermé sont des atouts supplémentaires en plein centre-ville.

BORDEAUX - CHARTRONS / JARDIN PUBLIC - SUPERBE APPARTEMENT 63M² AVEC TERRASSE - PARFAIT ÉTAT Situé sur la très prisée et emblématique Rue Notre-Dame, ses commerces, ses ruelles, son ambiance de Village et au pied du prestigieux Cours Xavier Arnozan et à 2mn du Jardin Public et de la Place des Chartrons, véritable petit bijou de 63m² loi Carrez, entièrement rénové dans un esprit chic & cosy. L'appartement est situé au premier étage (étage noble) d'un élégant immeuble en pierre ravalé. Il dispose d'une belle entrée avec rangement, une grande et lumineuse pièce de vie avec 3 fenêtres en façade, ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée. À l'arrière, une grande chambre avec dressing donnant sur une terrasse végétalisée de 8m² bien exposée. Une salle d'eau et un espace buanderie complète ce superbe ensemble. Local vélo et cellier indépendant. L'appartement a su garder ses prestations anciennes, cheminée en marbre blanc, hauteur sous plafond...pour un résultat plein de charme. L'appartement est en parfait état d'entretien. Petite copropriété très bien entretenue et à faibles charges avec un local à vélo sécurisé. - On aime : l’adresse, l’adresse, l’adresse .. représentant une très jolie résidence principale ou un parfait pied-à-terre sur la plus belle rue des Chartrons, la terrasse... Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Aux Chartrons, dans un quartier très prisé, appartement de type T1 d'une surface de 30 m2. Une terrasse ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Tram, bus et commerces. Construction aux nouvelles normes énergétiques. Cette annonce vous est proposée par DA SILVA Maria de Fatima - - NoRSAC: 900774845, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Dans un quartier très prisé, aux Chartrons, appartement duplex de type T3 d'une superficie de 69 m2. Une terrasse ainsi qu'une place de parking complètent ce bien de qualité. Proche Tram, bus, commerces. Construction aux nouvelles normes énergétiques. Cette annonce vous est proposée par DA SILVA Maria de Fatima - - NoRSAC: 900774845, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Hosman vous propose à la vente ce 6 pièces d'une surface de 142 m² Carrez, situé Rue Célestin Freinet à Bordeaux. Plongez dans l'excellence de cet appartement, présentant un état impeccable et de belles prestations (terrains de Padel en rooftop dans la résidence, parking, salle de sport...). Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, il offre une vue dégagée. Sa luminosité est optimisée par un double vitrage performant et une belle hauteur sous plafond. Profitez de son agencement traversant et de son rangement optimisé, sans aucun vis-à-vis direct. Avec des toilettes séparées, une cave, un local à vélos et une place de parking, cet appartement répond à tous vos besoins pratiques. Ajoutez à cela une terrasse pour des moments de détente en plein air et sa proximité au transports en commun et vous avez trouvé l'endroit idéal pour une vie urbaine épanouissante. Le bien se compose : - D'un séjour de 45 m², exposé Est, avec une cuisine ouverte moderne et équipée - Une terrasse de 16 m² est rattachée au séjour - De 4 chambres d'une surface de 21,8 m², 12,7 m², 10,2 m², 10,3 m² - 2 salles de bain, une à chaque étage de 6 m2 et 5,6 m2 - Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un cellier de 7m² complète ce bien, avec prises électriques. Une place de parking couverte accompagne ce bien (bail de 30 ans). Un local à vélo/local à poussette est également présent dans l'immeuble. Le système de chauffage est: Collectif Les charges de copropriété s'élèvent à 1050€ par trimestre, soit 350€/mois. L'eau et le chauffage sont inclus dans les charges. La copropriété compte 114 lots. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bel appartement de 135 m² situé au 1er étage, d'un ancien chai ayant été réhabilité en logements. Il dispose d'une entrée privative, d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une cave à vin climatisée, d'une belle terrasse de 26 m² sans vis à vis, d'une grande suite parentale avec salle de bains et dressing. A l'étage , le palier dessert une grande chambre avec sa salle d'eau privative, des toilettes indépendants et une autre pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Cet appartement est équipé de la climatisation réversible et d'une cheminée au gaz. Un grand garage situé au sein de l'immeuble complète ce bien.

Appartement avec ascenseur, terrasse et parking fermé à Bordeaux Caudéran, au calme d'une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités. L'entrée donne sur un double séjour spacieux, une cuisine séparée équipée et ouverte sur le balcon, et un bureau avec rangement. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing. Un box et un cellier privés complètent ce bien. Côté résidence, des parties communes rénovées, un joli parc arboré vous sont proposés dans cette copropriété bien entretenue et sans travaux à venir.