vente d’appartement de luxe à Nyon, Suisse

Bienvenue dans ce charmant appartement initialement conçu en 4.5 pièces, situé au cœur du paisible village de Signy, à seulement 10 minutes de Nyon. Avec ses 2 chambres et 2 salles de bains réparties sur une surface habitable de 127m2, cet appartement offre un cadre de vie raffiné et confortable. De plus, avec un minimum de travaux, une 3ème chambre pourrait être aménagée pour répondre aux besoins spécifiques. Niché au sein d'une petite PPE au calme, cet appartement de qualité séduit par son ambiance chaleureuse et son entretien impeccable. Vous serez enchanté par le charmant petit jardin, agrémenté d'une terrasse exposée plein sud, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter du soleil. L'appartement bénéficie également d'une deuxième terrasse, créant ainsi des espaces extérieurs polyvalents pour profiter de la nature tout au long de l'année. Avec deux places de parking couvertes et une place de parking extérieure, le stationnement ne sera jamais un souci. Les points forts de cet appartement incluent ses espaces lumineux et bien agencés, une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que son appartenance à une petite PPE saine et conviviale. Idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité, cet appartement représente une occasion unique de vivre dans l'un des villages les plus charmants de la région.

Au milieu des champs, dans un cadre campagnard, à 5 minutes des accès autoroutiers de Nyon ou de Coppet, 16 minutes de l'aéroport international de Genève et 35 minutes de Lausanne, la commune de La Rippe offre une qualité de vie reposante et saine. Par son emplacement, le village offre de nombreuses possibilités de promenades en plein air au milieu des champs ou dans la forêt. Situé à l'entrée du village, dans un décor verdoyant, ce charmant appartement en duplex, situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 8 appartements saura vous séduire !! Érigée en 1992 avec des matériaux de qualité et complètement rénové en 2012, ce duplex d'environ 200 m2 offre de nombreux avantages tel que, ses trois chambres à coucher, ses grands espaces de vie très fonctionnels, une belle luminosité grâce a ses nombreux balcon avec des exposition différentes, ainsi que son escalier design qui est la pièce maitresse de cet appartement. Le confort et l'espace de l'habitat répandent un sentiment de bien-être et la qualité des aménagements intérieurs en fait un objet rare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie ainsi qu'une chambre à coucher et la cuisine séparée alors qu'au premier se trouve l'espace nuit avec ses deux grandes chambres à coucher en suite. Deux places de parking intérieure et extérieure et une cave et un local pour les ski complètent ce bien. Cet appartement à des vrais atouts et plaira aux personnes désirant vivre au cœur de la verdure dans un cadre paisible et tranquille sans être trop éloigné des commodités. N'hésitez plus et venez le visiter!

Découvrez ce bel appartement de type 2 en rez-de-jardin à Chens-sur-Léman ! Situé dans une copropriété de 2013, il comprend une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre et son accès à la terrasse abritée et le jardin de 48m², une grande chambre avec placard, une vaste salle d'eau avec une douche à l'italienne. Vendu avec un garage fermé en sous-sol, une cave, et une place de parking,. Idéalement situé, ce bien vous invite à profiter pleinement de la vie paisible de Chens-sur-Léman tout en restant proche des commodités. De plus le DPE est idéal, alors contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Copropriété de 397 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116 euros.

4 chambres à coucher Proche de toutes les commodités et idéalement situé Luminosité optimale Cave à vin climatisée Carnotzet commun avec cuisine

Non loin du centre-ville, cet appartement de 138 m2 offre beaucoup de lumière, une belle exposition et une vue sur le Mont-Blanc. Bien équipé et en excellent état général, la visite débutera par un hall d'entrée avec vestiaire et un cabinet de toilette visiteurs avec lave-mains. La pièce principale invite à découvrir l'espace de la cuisine équipée, ainsi que le coin repas et le salon connecté à la terrasse et enfin, le cellier buanderie avec adoucisseur. La partie nuit est bien séparée de l'espace de jour. Un couloir équipé de rangements dessert 3 chambres avec placard, dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche WC privée, ainsi qu'une salle de douche WC indépendante. Toutes les pièces donnent accès à la terrasse de 56 m2, exposée sud - Sud/est. Un espace extérieur digne d'une promenade. Cette habitation compte en annexe un double garage et une cave en sous-sol pour répondre à tous besoins de stockage et de parking. - Procédure en cours : OUI - Charges mensuelles : 443,72 €/mois (eau chaude et froide, chauffage, parties communes intérieures et extérieures, espaces verts) - Nombre de lots : en attente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,324.72 €/an

Bel appartement 5 pièces en attique d'une surface de plus de 108 m2 avec une grande terrasse de 64 m2 composé comme suit Pièce de vie spacieuse de plus de 40 m2 avec accès direct sur la grande terrasse Coin nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche toilettes Une deuxième salle de bains, un espace buanderie et un toilette invités complètent cet espace Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse Appartement vendu avec deux garages et une cave Frais de notaire réduits Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29

Bel appartement 4 pièces en étage élevé d'une surface de plus de 94 m2 composé comme suit : Pièce de vie spacieuse de plus de 34 m2 équipée de grandes baies cintrées avec une ouverture à 180 ° favorisant les apports bioclimatiques ` Espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche toilette privative Toutes les chambres ont un accès direct sur un balcon Une deuxième salle de bains, un toilette invités, et un cellier complète cet espace Appartement vendu avec une cave et deux garages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29

Bel appartement 2 pièces en étage élevé composé comme suit : Pièce de vie avec accès direct sur un balcon de plus de 12 m2 Coin nuit composé d'une agréable chambre avec accès direct sur le balcon Salle de bains toilettes Appartement vendu avec une cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29

Bel appartement 3 pièces d'une surface de plus de 77 m2 composé comme suit pièce de vie spacieuse de plus de 34 m2 équipée de grandes baies cintrées avec une ouverture à 180 ° favorisant les apports bioclimatiques `et accès direct sur le balcon Espace nuit composé de deux chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative Les deux chambres ont un accès direct sur un balcon privatif Une deuxième salle de bains et un toilette invités complète cet espace Appartement vendu avec deux garages et une cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29

Idéalement situé sur la charmante commune d'Excenevex, dans un ensemble immobilier de standing, , vous serez séduit par ce superbe appartement traversant de type T3 de 70m2. Lumineux, contemporain, il dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur un salon salle à manger, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC suspendu. Ce rez de jardin, possède 2 terrasses dont une avec vue lac et un espace vert. Un garage et une place de parking privative couverte complètent ce bien d'exception. Idéal pour investisseur, jeune couple, personne seule... A voir sans tarder ! Bien rare à la vente !

Appartement T3 avec vue sur les Alpes dans une résidence de grand standing avec piscine et proche du centre-ville. L'appartement d'une surface de 69.48 m2 Loi Carrez est composé d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse vue sur les Alpes de 24.28m2, de toilettes, d'une buanderie, d'un coin nuit comprenant deux chambres et une salle de bains. Un garage fermé et une cave complètent le bien. Nombre de lots : 215 dont 107 en habitation, charges annuelle de copropriété 3911,44 euros Pas de procédure en cours Copropriété de 215 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3973 euros.

EXCLUSIVITE STONE INVEST: Bel appartement rénové de 87m2 habitables comprenant 3 chambres à Divonne-les-Bains. A proximité du centre de la ville, de l'école Guy de Maupassant, des transports et des commerces et bénéficiant d'une belle vue sur les Alpes. L'appartement se compose comme suit: - entrée avec vestiaire - cuisine fermée et équipée - salon avec un vaste balcon, vue sur les Alpes - 3 chambres dont 2 avec placard sur mesure - 1 salle de bain avec toilette - un cabinet de toilette séparé. En outre, l'appartement bénéficie d'un grand balcon de 14m2 côté salon et d'un balcon filant pour 2 chambres. Une cave spacieuse et un garage fermé complètent le bien, ainsi qu'un grand parking visiteur à la disposition de toute la copropriété. L'appartement est vendu loué en non meublé, et le bail actuel court jusqu'au 04/07/2026. Loyer mensuel hors charges: 2'110 euros/mois. Rentabilité brute: 5.26%. Contactez-nous pour organiser une visite! Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement exceptionnel de 107 m², niché au sein de la résidence de prestige Divona Park. Cette propriété unique combine avec élégance l'espace, le luxe et la sécurité, offrant un cadre de vie sans pareil pour ceux en quête d'un chez-soi distingué. Profitez de 107 m² de surface habitable, rénovée avec goût et sophistication avec un magnifique jardin de 400 m² entièrement à vous, idéal pour des moments de détente en plein air ou des réceptions. Situé dans la résidence sécurisée Divona Parc, qui comprend un gardien dédié, vous vivrez en toute tranquillité avec l'accès à des installations de loisirs haut de gamme, dont un court de tennis et une piscine, parfaits pour vous détendre et rester actif. L'appartement se distingue par son grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain privée, une autre chambre avec sa propre salle d'eau, et deux WC séparés. Offre la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire, s'adaptant ainsi à vos besoins évolutifs. Orienté plein sud, l'appartement baigne dans la lumière naturelle, accentuant son ambiance chaleureuse et accueillante. Équipé d'un système d'intercom et de volets roulants pour votre confort et votre sécurité. Inclut un garage double, une cave pour vos besoins de stockage supplémentaires, et une place de parking pour vos visiteurs. Cette propriété représente une opportunité rare d'accéder à un mode de vie luxueux au sein de Divona Park, une résidence à Divonne les Bains qui symbolise l'élégance, le confort et la sécurité. Que vous cherchiez à profiter de votre oasis de jardin privé ou des équipements exclusifs de la résidence, cet appartement répondra à toutes vos attentes. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est heureux de vous présenter cet appartement exceptionnel de 105 m², situé dans un immeuble de standing, parfaitement entretenu et entouré de verdure, au cœur de Divonne-les-Bains. À seulement 15 minutes de Genève, ce bien bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa triple exposition, et offre une vaste terrasse de près de 28 m² ainsi qu’un balcon de 10 m². Depuis la terrasse, vous pourrez admirer un magnifique jardin s’étendant jusqu’au clocher de l’église du centre de Divonne. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie incluant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres : l'une avec salle d’eau et une suite parentale avec salle de bains. Ce bien inclut également un garage double et une grande cave située dans un sous-sol sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou secondaire. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève), se tient à votre disposition pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Disponible toute la semaine, ainsi que le Samedi 25/05 et le Dimanche 26/05 pour une visite ! Magnifique appartement T3 de 87 m2 traversant et lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et située en hyper centre sur la commune de Divonne. Cet appartement intégralement rénové avec des matériaux de qualité dispose d’un vaste espace de vie lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses de plus de 12m2 chacune, une salle de bain moderne avec baignoire et fenêtre, 1 WC séparé. Un grenier de 50m2 utile (accès non direct à l'appartement) ainsi qu’une cave de 7 m2 viennent s’ajouter aux prestations de cet appartement. Accès au jardin de la copropriété au calme dans un cadre bucolique, il est situé à l’arrière de l’immeuble. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage double de + de 30 m2. Les plus : Idéalement situé en plein centre de divonne à proximité du casino, appartement entièrement refait à neuf, électricité totalement reprise, cuisine de qualité avec marbre, parquet chêne massif en point de Hongrie, double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Disponible la semaine, samedi et dimanche inclus. Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité) : 4673€ soit 389€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 561559 )

Magnifique Appartement en Rez-de-Jardin avec 3 Chambres à Divonne-les-Bains Un havre de paix au coeur de la nature Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement en rez-de-jardin situé à Divonne-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel. Doté de 3 chambres spacieuses, d'une magnifique cuisine ouverte et d'un salon lumineux, cet appartement est une véritable ode à la vie contemporaine. Caractéristiques principales : 3 chambres élégantes Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle Salon baigné de lumière naturelle 3 salles de bains pour un confort optimal Rangements bien pensés Caves pour un espace de stockage supplémentaire Garage double pour un stationnement sécurisé Localisation : Situé à Divonne-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses résidents une proximité avec les commodités locales, les écoles réputées et les espaces verts. Profitez d'une vie paisible dans cette station thermale prisée, tout en restant connecté aux avantages de la vie urbaine. Prix et Visites : Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception à Divonne-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans résidence de grand standing, appartement duplex en rez de jardin, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une grande terrasse couverte donnant sur un petit jardin, une chambre, une salle de douche avec wc, sur l'autre niveau, vous trouvez deux chambres dont une avec dressing et qui donne toutes les deux sur une autre terrasse avec petit jardin, une salle de bain, un wc. Il bénéficie d'un garage et d'un parking couvert en sous-sol avec accès direct à l'appartement. Charges annuelles de 3000 euros - Copropriété de 307 lots dont 84 habitations - Pas de procédure en cours Copropriété de 307 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Karine DEBLED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531354371 - Bourg en Bresse.

Triplex type maison de ville situé en plein coeur du centre ville de Divonne-les-Bains, au calme et bénéficiant d'une très belle terrasse d'environ 70 m2 avec abri de jardin. Il n'y a pas de charges de copropriété. Organisé sur trois niveaux habitables, le bien comprend : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une cuisine / salle-à-manger avec accès terrasse, une buanderie / cellier, une salle de bains avec WC ; AU PREMIER ETAGE : Un salon, un espace nuit avec une chambre, salle de douches et toilettes ; AU DEUXIEME ETAGE : Une mezzanine pouvant être un espace bureau / biblilothèque, deux chambres, des toilettes et une spacieuse salle de douches. C'est un bien avec beaucoup de charme, dans un esprit maison de ville. Il est possible de louer un parking / box juste à côté et permettant un accès direct depuis la terrasse. Un bien avec beaucoup de charme et d'espace, pour ceux qui recherchent le centre-ville tout en étant au calme. Please feel free to enquire in English if you would like more information about this property. LOVE MY PLACE Agent en charge : Séverine Herbeth tel +33 (0)7 83 20 10 72 - [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Matteo Bertolino (07 87 71 01 78) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, Découvrez ce superbe appartement T5, idéalement exposé plein sud, offrant de la luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme et recherché, ce bien rare saura vous séduire ! Cette appartement en duplex se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, séjour comprenant une cheminée, une cuisine semi ouverte entièrement équipée, une terrasse privative et un WC avec lave main. - À l’étage vous trouverez 4 chambres lumineuses dont une chambre parental, une salle de de bains et un WC séparé. Un garage et une place parking accompagnent ce bien. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec des espaces bien agencés et lumineux, celui-ci bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville de Divonne les Bains. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matteo Bertolino EI (ID 76855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 951084441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr