Une chartreuse de charme, Gironde

Idéalement située, à 20 km de Bordeaux, en direction de Saint-Emilion, se dresse une superbe chartreuse du XVIIIe siècle. “Il s’agit d’un bâtiment typiquement bordelais, sans ostentation, longé par la dordogne sur plus de 400 m, souligne-t-on chez Emile Garcin. un grand ponton privé permet d’amarrer un bateau et de rallier Bordeaux ou Libourne en 15 minutes. ” L’authenticité de cette chartreuse, son frontispice, ses enduits de chaux jaune et ses colonnes néopaladiennes témoignent d’une forte influence italienne. Dans l’habitation principale, qui a conservé ses éléments d’époque, difficile de ne pas être séduit par les espaces de réception : salon avec cheminée en pierre et grande bibliothèque à pilastres, salle à manger ornée de boiseries XVIIIe siècle, grande cuisine avec cheminée en pierre louis XV et sol en pierre de Bourgogne. cinq chambres dont une suite de maître (deux dressings, une salle de bains avec sol en marbre), un bureau et une salle de jeu complètent ce lieu chargé d’histoire. Un vaste grenier ainsi que le rez-de-jardin (orangerie, atelier d’artiste, appartement de 90 m2) offrent des possibilités d’aménagement. Les communs s’articulent de chaque côté de la chartreuse, formant un U entourant la cour d’honneur. Ils abritent notamment des garages, un ancien chai, une salle de dégustation et d’anciennes écuries. Sur les 17 hectares de ce domaine d’un seul tenant, 15 hectares sont situés en zone aoc bordeaux, permettant d’envisager un développement autour du vin. Cette propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la rivière et sur les coteaux couverts de vignes. Elle est plantée de pins parasols et de cyprès d’Italie, tandis qu’une charmille (une allée constituée de charmes) ceinture la piscine.

PRATIQUE : Où ? Gironde - Surface habitable : 600 m2 pour la maison principale - Epoque : XVIIIe siècle - Prix de présentation : 2 415 000 € - Agent immobilier : Emile Garcin - Tél. : 05 56 00 12 21. https://www.emilegarcin.fr