Un triplex d’apparat, Paris VIIIe

Dans un quartier très prisé, au coeur du Triangle d’or, un triplex est un bien plus que rare. Surtout lorsqu’il occupe les trois derniers étages d’un bel immeuble haussmannien. Sur 328 m2, l’appartement est un concentré de raffinement et de luminosité grâce à ses 26 fenêtres qui occupent toute la hauteur des murs. « Cet écrin possède également 50 m2 de balcon, 25 m2 au quatrième étage et 25 m2 au cinquième, ce qui permet de pleinement profiter de la vue sur l’avenue George-V ou la tour Eiffel en arrière-plan », déclare-t-on chez Daniel Féau. Au niveau inférieur, la galerie d’entrée dessert un bel espace de réception qui s’étend sur un peu moins de 100 m2. Ce salon possède notamment un coin bibliothèque séparé de manière informelle d’un second living par un escalier en colimaçon. En enfilade, on découvre ensuite une vaste cuisine dînatoire parfaitement équipée qui communique avec la salle à manger, mais aussi de nombreux rangements. Cosy mais jamais ostentatoire, ce lieu hors du commun, d’un classicisme élégant relevé par un mobilier légèrement plus contemporain, séduit par son parquet ancien, ses moulures ou ses cheminées en marbre. Au total, ce premier niveau offre plus de 180 m2 habitables. Véritable cocon parental, le cinquième étage (environ 90 m2) s’articule autour de l’immense suite aux exceptionnelles moulures. Il dispose d’une pièce de 50 m2, particulièrement lumineuse grâce à ses tons gris et bleus, d’une vaste et longue salle de bains, d’un dressing et d’une buanderie. Sous les toits, deux chambres d’enfants dont une de 30 m2 et une salle de bains permettent aux membres d’une même famille de vivre en toute indépendance. Propriété d’un industriel français renommé, cet appartement bénéficie des meilleures et de récentes prestations puisqu’il a été entièrement rénové il y a quelques années. Idéalement situé, à deux pas de la Seine et du pont de l’Alma, et à cinq minutes à pied des Champs-Élysées, ce bien offre une qualité de vie d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

Prix de présentation : entre 8,5 et 9 millions d’euros

© Sébastien Dondain

Agent immobilier : Daniel Féau (Auteuil) https://www.feau-immobilier.fr