Il y a d’abord cet emplacement rêvé, à flanc de colline, face à la Méditerranée, dans le secteur très recherché d’Eze-sur-mer, entre Saint-Jean-Cap-Ferrat et Monaco. Un lieu enchanteur où de nombreuses célébrités ont élu résidence, à l’image de Bono, le chanteur de U2, ou de Julian Lennon. “La vue sur Beaulieu et Saint-Jean-Cap-Ferrat est vraiment magnifique. Orientée plein Sud, la villa Marguerite se trouve au pied des falaises qui montent jusqu’à Eze village, indique-ton chez Magrey & Sons. Cette maison Belle Epoque qui date de la fin du XIXe a été entièrement rénovée et restructurée, il s’agit de la plus importante du secteur.” Cette villa prend place dans un parc luxuriant d’un hectare, qui abrite des centaines de palmiers, oliviers et autres eucalyptus. Cette végétation dense mais domestiquée, que l’on retrouve sous forme de niveaux successifs, en restanques, permet d’atténuer la déclivité du terrain. En plus de terrasses recouvertes de pelouse, le jardin abrite un funiculaire, un chemin de ronde, un sentier arboré orné de dalles de marbre ou encore un bassin à poissons peuplés de carpes Koï. Chaque recoin recèle donc son lot de surprises, de découvertes et d’émerveillement. Une grande pergola et son bar donnent l’impression de se retrouver sur une place de village pour boire un verre entre amis, alors que la somptueuse piscine à débordement semble se jeter dans la mer. Une sensation délicieuse doublée d’un panorama sublime… La piscine se prolonge par un Jacuzzi en demi-lune taillé dans un marbre précieux, tandis qu’un deck en bois rare habille le bassin. Le lieu idéal pour lire ou se détendre sur un transat après quelques longueurs. Bâtie sur 3 niveaux, la villa Marguerite développe près de 800m2 habitables. Au-rez-de-chaussée, on trouve les pièces de réception. Le hall d’entrée dessert un premier salon familial sur la droite, avec sa cheminée, tandis que côté façade, le visiteur découvre le vaste salon et son espace lounge qui communique avec la salle à manger. Puis, toujours en enfilade, l’office, la grande cuisine et le bureau. Le premier étage se compose de 5 chambres indépendantes, avec chacune sa salle de bains, dont deux bénéficient d’un accès à la terrasse et d’une vue sur la mer. Au deuxième étage, le salon de la suite de maître fait face à une agréable terrasse solarium, tandis que de chaque côté de la chambre, Monsieur et Madame profitent chacun de leur dressing et de leur salle de bains privée. Cette demeure séduit également par ses boiseries, ses parquets et portes en chêne massif, ses marbres rares dans les salles de bains ou encore ses lustres Murano. Enfin, un entresol (comprenant lingerie et chambre de service) et un grand sous-sol (6 places de parking) complètent ce bien d’exception. Sans aucune nuisance, aussi protégée que sécurisée, la villa Marguerite offre un accès facile à la plage. “La villa aux volumes généreux, très lumineuse, propose de très belles prestations, elle possède par exemple un double système de chauffage et un ascenseur, note-on chez Magrey & Sons. Cette authentique demeure de maître a été entièrement rénovée par les meilleurs corps de métiers et paysagistes : la qualité des finitions, des matériaux, de l’équipement et de la domotique y est exceptionnelle. Cela tout en conservant parfaitement le charme et la splendeur d’antan de cette Villa Belle Epoque.”

Prix de présentation : 42 millions d’euros

© Alexis Paoli

Agent immobilier : Magrey & Sons – Cannes, Tél. : 04 92 98 98 22. http://www.magreyandsons.com/fr