Noblesse oblige , Cap-d'Ail

SSur la Côte d’Azur, les demeures anciennes qui ont conservé âme et caractère ne sont pas légion. Cette maison de maître historique, située dans un quartier aussi chic que préservé de Cap-d’Ail répond parfaitement à ces critères. Sans aucune nuisance visuelle ou sonore (son vaste parc boisé en fait une propriété parfaitement intégrée à son environnement mais presque coupée du monde extérieur), sa position dominante au-dessus de la fameuse anse de “La Mala” lui octroie de superbes points de vue sur Saint-Jean-Cap-Ferrat. Construite vers 1890, la demeure principale d’environ 700 m2 a conservé son unité architecturale, comme en témoigne le hall d’entrée auquel on accède par un très bel escalier en pierres. Le grand séjour ouvert sur la terrasse et la mer se distingue par ses sols raffinés ou son plafond voûté orné de dessins. Une vaste cuisine équipée avec monte-plats, une pièce dédiée au petit-déjeuner avec terrasse, une salle à manger, une bibliothèque-boudoir et une double suite de maître avec chambre principale, dressing, salle de bains et petit salon complètent ce rez-decour. En rez-de-jardin, on découvre quatre chambres supplémentaires avec chacune leur salle de bains; sans oublier une cuisine de service, une buanderie, une chaufferie et une salle de jeux. Particulièrement cosy, le salon d’hiver avec sa cheminée et sa seconde bibliothèque séduit par son parquet en point de Hongrie. Equipée d’un ascenseur, cette maison possède également un sublime toit-terrasse équipé d’une cuisine d’appoint et d’un bar. Le lieu idéal pour dîner en profitant de la cime des pins et du somptueux panorama sur la Méditerranée. “Il s’agit d’une vaste demeure mais qui conserve une taille humaine, souligne-t-on chez Emile Garcin Côte d’Azur. D’autant que les différents espaces - la partie réservée aux parents, celle pour les invités ou celle dédiée aux enfants - ont été bien délimités.” Les règlements d’urbanisme autorisent même un agrandissement. Bénéficiant de tout le confort moderne (Wi-Fi, arrosage automatique, climatisation), cette bâtisse comprend trois chambres de service avec accès indépendant et une maison de gardien de 130 m2. Sur 8000 m2, le parc abrite de nombreuses essences méditerranéennes, une zone boisée inconstructible et un jardin arboré traversé de sentiers ornés de fontaines et menant à un promontoire en pierres d’où l’on devine la mer à travers les pins. Enfin, entre la maison et le parc, une piscine extérieure complète ce domaine aux portes de Monaco, à dix minutes de l’autoroute A8 et 30 de l’aéroport Nice – Côte d’Azur.

Prix de présentation : 26 500 000 euros.

© Laurent Meesemaecker

Agent immobilier : Emile Garcin Côte d’Azur – Mougins-village, Tél. : 04 97 97 32 10. https://www.emilegarcin.fr