Entre Avallon et Pouilly-en-Auxois, ce manoir bourguignon déploie un charme dévastateur. Ses éléments les plus anciens remontent au XIVe siècle, mais l’édifice a été reconstruit au XIXe. Parfaitement restauré, il a conservé ses plafonds à la française, ses parquets, ses dalles au sol, ses cheminées et boiseries. “Malgré ses 315 m2 habitables, il s’agit d’une demeure à dimension humaine, dotée d’une magnifique architecture, dans laquelle on se sent bien, souligne-t-on chez Terres et Demeures de France. Elle bénéficie du chauffage central et s’avère en parfait état puisque portes, fenêtres, cheminées et toitures ont été refaites.” Sur trois niveaux, l’habitation principale comporte 10 pièces dont 7 chambres, tandis que les dépendances aménagées (108 m2 habitables)comptent 3 chambres, une vaste salle de séjour, une cuisine et une salle de bains. À noter que les meubles existants peuvent être inclus dans la transaction. Ce manoir possède également un court de tennis à remettre en état, et se distingue par son parc arboré de 6 hectares, aussi délicieux que raffiné. Délimité par des bois, il abrite des essences rares et constitue un cadre idéal pour se détendre, en famille ou entre amis. Là encore, on peut acquérir 4 hectares de prés supplémentaires, avec un vaste étang. Une parcelle idéale pour les propriétaires de chevaux. D’autant que dans les dépendances, on trouve des écuries et une sellerie. La propriété se situe l’abri de toute nuisance, dans une région agréable et vallonnée.

PRATIQUE : Où ? Bourgogne - Surface habitable : 315 m2 + 108 m2 dans les dépendances - Epoque : XIXe siècle, avec des éléments datant des XIVe et XVe siècles - Prix de présentation : 986 000 € - Agent immobilier : Terres et Demeures de France - 14, rue de la Colombière, 21000 Dijon. Tél. : 03 80 50 80 80. http://www.terresetdemeuresdefrance.com

Photo : © André Rizzoti