La zone Amérique est attrayante, Louis-Bertrand Eudes, dirigeant et fondateur de Delocalia

Vendre, oui, mais pour investir où ?

La majorité des demandes porte sur les Etats-Unis, où l’immobilier est correctement organisé et plus transparent qu’en France, ou dans les pays émergents. Les prix ont en outre beaucoup baissé. Les procédures sont cependant complexes, notamment pour que les banques puissent déstocker ou donner leur accord à la levée d’une hypothèque. La Floride et l’Arizona, deux marchés de retraités, sont particulièrement dynamiques. Nous constatons aussi une croissance de la demande vers le Brésil - désormais marché de gros investisseurs -, mais les prix ont déjà nettement progressé. En tout état de cause, la sécurité demeure le facteur numéro 1 de l’investissement, et elle se trouve dans la “zone Amérique”.

Quel conseil donner à un investisseur en ce moment ? Quand la croissance existe, l’immobilier monte. Si elle est nulle, le marché baisse. Tel est le cas en France en régions. Paris résiste encore, mais de façon contrastée. Les prix de l’immobilier vont baisser, c’est logique.

© J.-L. Vandevivère