À Paris, le marché a vécu une nette embellie au printemps, confirmée durant l’été. Sur le front des prix, au creux de la crise, la baisse s’était révélée “rapide et très franche, de l’ordre de 10 % et jusqu’à 15 % pour certains appartements”, constate Charles-Marie Jottras, président du groupe Daniel Féau. À nouveau “équilibré”, le rapport de force entre vendeurs et acquéreurs “engendre des prix stables”. Dans son étude, publiée en août 2009, Barnes confirme cette reprise et l’ajustement des prix qui pourrait atteindre - 8 % cette année. Quelques exemples de transactions au second trimestre : un appartement de 107 m2 s’est échangé à 12730 € le m2 dans le VIIe, le point haut de la capitale avec le VIe, où un 129 m2 a trouvé preneur à 11600 € le m2. Les arrondissements centraux (Palais Royal, Marais, quartier Latin) ont maintenu des valeurs élevées, entre 8 500 et 9 500 € le m2. Dans le XVIe, un 276 m2 s’est négocié à 9300 € le m2 et une maison neuilléenne de 430 m2 à 8600 € le m2. Dans le Sud, à Cannes par exemple, “plus un quartier n’échappe au ralentissement, explique Barnes. Mais le marché semble repartir tout doucement depuis avril et s’accélère considérablement depuis juillet”. Un 70 m2 sur la Croisette a trouvé preneur à 16428 € le m2.