3 questions à Michael Fusaro, Directeur des agences Nice Properties

Pouvez-vous présenter le groupe Nice Properties ?

Le groupe est une structure indépendante active depuis près de vingt-cinq ans sur la Côte d’Azur, aujourd’hui constituée de six agences de Cannes à Beaulieu-sur-Mer ainsi que de deux départements spécialisés dans l’immobilier neuf et l’immobilier commercial. Nous proposons des appartements et des villas à la vente dans un segment moyen et haut de gamme. Notre groupe compte aujourd’hui près de 50 collaborateurs et plus de douze langues sont parlées au sein de nos agences. Nous sommes également représentés à travers l’Europe par plus de 20 partenaires en Russie, Ukraine, Scandinavie, Royaume- Uni, Suisse et Italie.

Quels types de biens proposez-vous ?

Notre offre est constituée de villas et d’appartements de 150 000 € à plusieurs dizaines de millions. Ce qui compte pour nous, c’est la situation du bien et ses atouts. Nos clients souhaitent avant tout investir, tant en résidence principale que secondaire, dans un produit de qualité, qui va se valoriser au fil du temps. Nice, Villefranche-sur- Mer, Beaulieu-sur-Mer, Eze et Saint-Jean-Cap-Ferrat font partie de nos secteurs de prédilection. Notre clientèle est locale à hauteur de 30 %, nationale à 30 % et internationale pour 40 %.

Quel est votre sentiment sur le marché ?

Bien que ralenti, il ne montre aucun signe de faiblesse. Un réajustement des prix dans certains secteurs a été constaté, certes, mais il est mineur et dépend de la volonté de nos clients de vendre au plus vite. Parallèlement, nous constatons une forte demande d’appartements de grand standing (de 1 à 3M€) et de villas dans un budget de 3 à 7M€. Une villa au Cap de Nice vient ainsi d’être vendue à un client russophone dans un budget de 4 à 5M€. De notre côté, outre l’ouverture en ce mois de février 2013 d’une nouvelle agence dans la zone piétonne de Nice, nous sommes en train de développer notre portefeuille de location vide et meublée, étape préalable au développement d’un portefeuille de gestion locative.

Michael Fusaro (agences Nice Properties) - 06300 Nice - Tél. : 04 93 91 90 89 - https://www.nice-properties.fr