Propriétés Le Figaro

Interview

3 questions à Marie Miramant, Directrice de L’agence Marie Miramant

3 questions à Marie Miramant

Marie Miramant

Créée en 2009, l’agence Marie Miramant propose des biens anciens ou contemporains sur Avignon et la Provence. De l’appartement au château en passant par l’hôtel particulier, la maison d’architecte ou la bastide.


En Provence, dans le segment des biens de caractère et de prestige la clientèle est-elle majoritairement internationale ?

À Avignon, ainsi que sur des secteurs recherchés et rapidement accessibles (Uzès, Alpilles, Luberon, Drôme provençale, Provence gardoise), nous proposons des biens sélectionnés pour leur charme, leur situation, voire leur aspect tout à fait exceptionnel, dans une gamme de prix allant de 500 000 à 11 000 000 euros. Notre clientèle est à 50 % française, avec une clientèle régionale mais aussi beaucoup de Parisiens et d’expatriés, et à 50 % internationale. La clientèle belge et en provenance d'europe du nord reste prédominante. nous notons, par ailleurs, un retour de la clientèle suisse et anglo-saxonne, grâce à une évolution des taux de change qui leur est favorable.


Comment se porte votre marché et quels sont les conseils à donner ?

Nous travaillons sur trois marchés : celui de la résidence principale, de la propriété d’agrément mais aussi des biens professionnels (demeures d’hôtes, hôtels de charme, lieux de réception). Si 2013 et 2014 n’ont pas été florissants, en raison notamment de l’attentisme des acquéreurs, 2015 est marqué par un regain d’intérêt des acheteurs étrangers et des prises de décision plus rapides. Nous restons sur un marché d’acquéreurs, les propriétaires ayant ajusté leurs prix et restant ouverts à la négociation. Je conseille de saisir des opportunités sans tarder, d’autant que les taux d’intérêt, historiquement bas, semblent être amenés à remonter.


Quelles sont vos plus belles ventes récentes ?

Parmi les plus beaux biens vendus cette année, un appartement d’une superficie de 230 m2, superbement restauré, dans un hôtel particulier du XVIIe siècle avec vue sur le Palais des Papes à Avignon, une demeure contemporaine avec de très beaux jardins en terrasse à Villeneuve-lès-Avignon ainsi qu'une ravissante propriété avec vue sur les Dentelles de Montmirail, dans le secteur du Mont-Ventoux.