Comment se porte le marché de l’immobilier de prestige en Corse ?

Il reste bien orienté. C’est un marché de rareté, presque de pénurie. Avec une demande toujours un peu supérieure à l’offre et donc une montée des prix régulière. Mais ce marché qui attire de véritables convertis, des amoureux de la Corse reste sage et raisonné. Notre clientèle est à 85 % française. Les autres se répartissent équitablement entre pays européens (Italie, Allemagne, Suisse, Belgique, Angleterre) et, plus marginalement, quelques Américains.

Que recherchent vos clients ?

Le rêve de tout acquéreur est la maison les pieds dans l’eau avec plage privée. Mais pour de tels biens, le prix fait la sélection : il faut compter de 4 à 15 millions d’euros. Certains s’éloignent donc du bord de mer pour se tourner vers des domaines arborés, avec des villas bien conçues, une belle vue, un jardin et une piscine. Pour ces maisons de 2e et 3e rangs, les prix se situent dans une fourchette de 2 à 4 millions. Nos clients nous demandent aussi parfois des maisons de villages rénovées mais il est très difficile d’en trouver car les Corses n’aiment pas se séparer de leur patrimoine familial et sont donc rarement vendeurs. Sur le plan géographique, l’essentiel de la demande se concentre sur l’extrême Sud de la Corse entre Porto- Vecchio et Bonifacio. C’est la région la plus touristique et où l’on trouve la majorité des biens haut de gamme. Le second marché concerne la baie d’Ajaccio, puis autour de Calvi de et l’île Rousse.

Comment envisagez-vous l’avenir ?

Avec sérénité. La crise économique n’a eu aucune incidence, tant sur le rythme de nos transactions que sur la hausse continue des prix. L’Agence du Golfe s’est, dès sa création en 1994, uniquement orientée sur l’immobilier de prestige. Ce qui nous donne une visibilité dans ce domaine et une certaine avance sur nos confrères. Notre réseau nous permet de dénicher des biens de qualité.

Jean-Noël Marcellesi, Agence Immobilière du Golfe - Avenue Georges-Pompidou - BP 86, 20538 Porto-Vecchio cedex. Tél. : 04 95 72 05 02 - www.aggolfe.com