ventes de villas de luxe avec piscine à Corneilla-la-Rivière, France

THUIR 66300 - Julie Monich Propriétés Privées 66 - Villa avec 2 appartements, dépendances et piscine. Prix : 680000 euros, Honoraires inclus : 3.98% TTC charge acquéreur Remarquable villa située dans un cadre privilégié à Thuir, à 3 minutes du centre ville. Avec une surface habitable de 205 m² répartie sur deux appartements distincts, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle pour répondre à divers besoins résidentiels ou d'investissement. Nichée sur un vaste terrain de 6615 m², cette villa bénéficie également de nombreuses dépendances et d'une piscine couverte. Au premier étage, un appartement de 115 m² offre un espace de vie élégant et fonctionnel. Avec un salon lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverts sur une terrasse de 15 m², une salle de bains et douche, trois chambres spacieuses de 15 m² chacune, ainsi que des équipements de confort tels que le chauffage central et la climatisation réversible, cet appartement est un lieu de confort et de sérénité. Le rez-de-chaussée abrite un deuxième appartement de 90 m², offrant un style moderne et des équipements de qualité. Il se compose d'un salon avec cuisine américaine ouvert sur une terrasse de 15 m², deux chambres confortables, une buanderie et une salle de bains. Les finitions haut de gamme, les volets électriques, le double vitrage et la climatisation réversible ajoutent une touche de confort supplémentaire à ces espaces. Les dépendances de la propriété comprennent un hangar de 200 m², deux garages de 25 m² chacun et une serre de 40 m², offrant ainsi un espace de rangement généreux pour vos besoins divers. De plus, la villa est équipée d'un système d'approvisionnement en eau complet, comprenant un forage, l'eau de ville et un système d'irrigation par goutte à goutte ou asperseur, avec la possibilité d'utiliser l'eau du canal de Thuir. Le jardin entièrement clôturé et paysager avec un portail automatisé, trois accès différents et des points électriques répartis stratégiquement. La piscine de 8 par 4 mètres, couverte, est entourée d'une plage de 40 m². DPE : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1176 euros et 1590 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » VIDEO ET VISITE VIRTUELLE MATTERPORT PRO DISPONIBLE SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 362163MHJ SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Découvrez cette superbe villa traditionnelle de 230 m2, nichée dans un écrin naturel exceptionnel sur un terrain arboré et paysagé de 1200 m2 où seul le chant des oiseaux pourra perturber votre quiétude. Ce bien d'exception vous séduira par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Intérieur raffiné et spacieux, la villa offre un lumineux salon/séjour de 81 m2 pourvue d'une cheminée double foyer pour des moments conviviaux et chaleureux. La décoration soignée alliée aux matériaux nobles (sol en marbre, poutres, pierres) et au toit cathédrale confère à cette pièce un cachet indéniable. La cuisine ouverte de 12 m2, parfaitement équipée, vient compléter l'espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de près de 50 m2 comprenant une salle de bain/douche avec Wc et un grand dressing pour plus d'intimité. Pour parfaire le confort, une buanderie, un cellier, et un toilette de courtoisie sont également à disposition. L'étage se compose de 2 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Un second salon de lecture ou 4ème chambre et un spacieux bureau ouvert vous invitent à la détente et la découverte. 1 salle d'eau et 1 WC en supplément. À l'extérieur, la piscine de 10 m x 5,50 m entourée par une nature luxuriante avec vue sur le Canigou appelle à la détente et la rêverie. L'immense garage de 107 m2 est une bénédiction pour le rangement et les bricoleurs. Une cave isolée de 16 m2 avec un sol adapté garantit la conservation de vos plus grands crus, ce qui ravira les amateurs de vin. Cette propriété allie à la perfection confort moderne et charme traditionnel. Chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie exceptionnel, où tout est impeccable et des plus soigné. Les Plus: Panneaux solaires et photovoltaiques, plancher chauffant, climatisation réversible, adoucisseur d'eau. Pour finir, un atout incontestable, cette villa se trouve à 5 mn des commerces et à seulement 15mn du centre- ville de Thuir, le tout à pied. Une visite s'impose ! Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr Pour tout contact : Laurence Caillault 06 73 64 00 32 RSAC Perpignan : 452 895 923 www.les-villas.fr

Située dans une de nos plus jolies communes, à proximité immédiate de THUIR et à 20 minutes de PERPIGNAN, superbe villa traditionnelle baignée de lumière et entièrement ouverte sur un jardin dénué de vis à vis et harmonieusement aménagé. Conçue avec des matériaux de qualité, équipée de prestations de standing, elle fait la part belle aux éléments bruts et, par endroits, intérieur et extérieur se confondent pour notre plus grand plaisir ; Les murs en béton banché trouvent ainsi une heureuse continuité avec les sols en béton ciré qui revêtent intérieur et terrasses, tandis que les menuiseries à galandage ajoutent encore à l'impression d'uniformité. S'il en était besoin, la cheminée Focus est là pour diffuser une douce chaleur mais en réalité, ici, il n'y a rien de froid, rien d'impersonnel et l'ensemble dégage, au contraire, de formidable énergies.

VILLA DE QUALITE DE 167 M2 HABITABLES, IMMERGEE DANS UN SPACIEUX ECRIN DE VERDURE, AU CALME ET SANS VIS-A-VIS AVEC PISCINE, TERRASSE, GARAGE ET PARKINGS, A MOINS DE 10 MINUTES DE PERPIGNAN. Au coeur d'un généreux jardin arboré de 1600 m2, sans vis-à-vis, cette villa authentique de 4 faces est composée de 6 pièces spacieuses et lumineuses, d'une piscine, d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement. Située à seulement 3 minutes à pied des principaux commerces de proximité et transports, à moins de 10 minutes de Perpignan, à 12 minutes de la gare, à 13 minutes de l'aéroport, à 20 minutes des plages de Canet en Roussillon et à 35 minutes de l'Espagne. La villa a bénéficié de nombreuses rénovations avec des matériaux de qualité, réalisées par des artisans, afin d'allier son style authentique avec le confort du moderne. Toutes les ouvertures disposent d'un double vitrage. Le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une charmante entrée, donnant accès à deux espaces de vie. Le premier est équipé d'une grande cheminée de caractère. Le second est particulièrement spacieux et lumineux et permet, grâce à ses 4 belles ouvertures, d'être plongé dans la nature et la verdure. De plus il est équipé d'un poêle à bois. Enfin, une salle à manger de 15 m2 s'ouvre sur la cuisine rénovée et son arrière-cuisine. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et lumineuses, de 18 m2, 14 m2 et 12 m2, dont une avec un grand dressing de 10 m2. Toutes les chambres, ainsi que le dressing, sont équipées de volets roulants électriques. La salle de bain, complètement rénovée, est lumineuse et équipée d'un meuble double vasque ainsi que d'une spacieuse douche à l'italienne. Le grand garage attenant à la maison et traversant sur le jardin dispose d'une généreuse surface de 29 m2 avec une importante hauteur sous plafond. En plus du garage, vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou camping-car à l'intérieur de la propriété en passant par un grand portail automatique. Une terrasse carrelée accessible depuis l'espace de vie et l'entrée, vous permettra d'apprécier la nature et l'écrin de verdure. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une multitude de plantes méditerranéennes, de diverses espèces d'arbres et d'un verger. Sans vis-à-vis, il garantit une tranquillité absolue. Il dispose d'un forage opérationnel. Une grande piscine est nichée dans cet oasis de verdure. Elle est sécurisée par une clôture et complète cette charmante propriété. Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 166), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en A (à 5). Venez découvrir cette villa unique en son genre pour les amoureux du calme et de la nature, avec ses 167 m2 habitables, à seulement 10 minutes du centre-ville de Perpignan et à 20 minutes de la mer. Prix de vente : 463 500 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.

Environnement de qualité et absence totale de vis à vis pour cette élégante villa 4 faces, en plain pied, de type T5, avec superbe pièce de vie et cuisine semi ouverte tout aussi attrayante. Entièrement tournée sur un jardin soigneusement aménagé avec vaste terrasse bois et piscine sécurisé par un volet roulant, la villa est, de surcroit, un véritable puits de lumière qui offre des prestations de standing et des finitions extrêmement soignées ; Chauffage par le sol, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, cuisine d'été, forage, menuiseries alu, volets roulants électriques, etc. Enfin et ce n'est pas négligeable, l'ensemble se trouve dans un état d'entretien irréprochable. Maison coup de cœur !

Dans une commune extrêmement recherchée où l'offre est rare et sur les hauts d'un quartier ultra résidentiel, au coeur d'une parcelle arborée et close de 1150 m² avec bassin de nage faïencé 12 X 2,5, superbe villa développant 290 m² de superficie habitable avec une pièce de vie de 115 m², elle-même composée de différents espaces et agrémentée d'un insert double feu. Pourvue d'une vaste suite parentale en rez-de-chaussée, équipée de prestations de grande qualité, la maison possède aussi de nombreuses annexes ; ainsi, une magnifique véranda, un pool house, une buanderie ou encore un garage de 66 m², etc. Baignée de lumière, elle est, sans aucun doute, la villa idéale pour une famille nombreuse, soucieuse de volume et de confort dans un environnement de tout 1er ordre.

*** PHOTOS HDR à découvrir en EXCLUSIVITÉ chez TOULZAC & NOWAK Immobilier *** Sur la côte CATALANE, proche Perpignan, à seulement 5km de PORT BARCARÈS, dans le village très recherché de TORREILLES. Commerces et écoles à pieds. Arrêt de BUS à 100m. PLAGE à seulement 3000 mètres. Superbe VILLA d’environ 160m2 de plein pied comprenant une entrée, une immense pièce a vivre de près de 75m2 avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un cellier / buanderie, un wc séparé, une TERRASSE en bois de 90m2. Un couloir dessert une suite parentale avec salle de douche et dressing, 3 autres chambres, une salle de douche avec wc. PISCINE de 8m x 4m. CASOT de 16m2. CUISINE D’ÉTÉ au bord de la piscine. GARAGE. Le tout sur un terrain PAYSAGÉ et arboré de 1040m2. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Villa BBC. POELLE A GRANULES et PAC. Nombreuses autres prestations.

Sur la route des plages, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités et parfaitement desservi, élégante villa d'architecte, en 4 faces et en R+1, édifiée sur un vaste sous sol et soigneusement réhabilitée par des artisans précautionneux, à grand renfort de matériaux de qualité pour des prestations de standing. Pourvue d'une spacieuse suite en rez-de-chaussée et de trois chambres supplémentaires à l'étage, que desservent une salle d'eau et une salle de bain, la villa possède une magnifique pièce de vie de 73 m² et des surfaces annexes particulièrement appréciables. Flanquée d'une petite piscine maçonnée et d'une cuisine d'été, entourée d'un jardin très bien aménagé et joliment arboré, elle attend désormais la petite famille qu'elle ne manquera pas de charmer et qui aura tôt fait de s'y projeter.

Pourvue de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée et de trois salles d'eau de grand standing, cette imposante villa méditerranéenne, d'excellente facture, développe 228 m² de superficie habitable et offre une pièce de vie de 68 m² qu'agrémente une cheminée. Idéalement située à l'Est de PERPIGNAN, dans un quartier ultra résidentiel, baignée de lumière, elle est équipée d'un bureau, d'une buanderie mais aussi de différents espaces dédiés et elle possède des prestations extrêmement qualitatives parmi lesquelles un chauffage au sol ou encore une climatisation gainable. Les extérieurs ne sont pas en reste et l'imposante piscine chauffée est bordée de larges plages, d'une cuisine d'été et de terrasses différemment exposées. Magnifique.

Bienvenue dans un charmant village catalan situé au sud de Perpignan et à seulement 10 minutes des plages de St Cyprien. Nichée dans un quartier paisible, cette villa moderne R+1 est implantée sur un terrain de 800 m2 env entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente absolue. Offrant une vue imprenable sur les Montagnes, cette construction traditionnelle en matériaux haut de gamme propose une surface habitable d'environ 190m2. Le rez-de-chaussée de cette villa offre un espace de vie généreux de 72m², où la cuisine, équipée d'un grand îlot central et d'électroménagers haut de gamme, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon lumineux. Cette magnifique pièce de vie constitue le coeur de la maison, invitant à la convivialité et aux moments de partage. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, mais aussi une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un couloir distribue l'espace avec 4 chambres, une salle de bains séparée et un WC individuel. Vous disposerez également d'un garage et de 3 places de parking. Pour un confort optimal, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux solaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre oasis de paix à Théza à proximité des écoles, crèche et commerces. DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079 euros et 1460 euros DIAGNOSTICS,PLANS,VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Son prix : 623000 euros dont 23000 euros honoraires TTC ( 3,77 % ) inclus charge acquéreur soit 600 000 euros hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou par courriel [email protected] ou Fanny PEROT, 07/66/40/07/26 ou par courriel [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Si vous avez en tête la villa idéale où vous aimeriez passer vos vacances, n'allez pas plus loin, il y a fort à parier que vous êtes rendu dans la maison dont vous rêvez. Construit sur un terrain de 6100 m² planté de superbes pins et de nombreuses essences méditerranéennes, flanqué de terrasses et d'une vaste piscine suffisamment déportée pour que l'on puisse s'y ébattre sans déranger les inconditionnels de la grillade, eux-mêmes affairés devant l'imposant barbecue, ce plain pied particulièrement abouti, qui alterne toits plats et toits maçonnés, est un enchantement et tout semble avoir été pensé pour un véritable lâcher prise. Ici, intérieur et extérieur se confondent et dans cette ambiance chaleureuse, le raffinement est omniprésent qui nous rappelle, s'il en est besoin, que le beau n'est pas nécessairement ostentatoire.

Construite dans les années 70, réactualisée en 2006, cette imposante villa est une véritable maison de famille qui développe un peu moins de 280 m² de superficie habitable sur un terrain de 4400 m² joliment arboré, ponctué de terrasses et agrémenté d'une piscine maçonnée et faïencée de 14 x 8. Pourvue d'une confortable pièce de vie que prolonge une vaste véranda, l'une et l'autre ouvertes sur le jardin, dotée de cinq belles chambres, de trois salles d'eau, d'une salle de bain et de diverses surfaces annexes dont des combles aménagés ou encore un garage, elle bénéficie d'un emplacement idéal, dans le quartier le plus recherché et le plus résidentiel de la ville, sur la route des plages. Toit maçonné, charpente béton, menuiseries alu, etc.

Un cadre enchanteur hors lotissement et une situation exceptionnelle, tout à côté des commodités et à proximité des plages, pour cette vaste villa d'architecte construite face au Canigou en 1970, dans les règles de l'art, sur une parcelle de 7200 m² superbement arborée et agrémentée d'une piscine maçonnée de belle taille parfaitement exposée. Pourvue d'une pièce de vie de 80 m² baignée de lumière que prolonge une magnifique terrasse couverte, dotée de cinq chambres extrêmement confortables, dont trois suites en rez-de-chaussée offrent une vue imprenable sur le parc, elle mêle avec bonheur des matériaux d'origine et des prestations du moment. A mi-chemin entre le Golf de SAINT-CYPRIEN et le lac de VILLENEUVE, la propriété possède assurément cet incontestable charme des biens intemporels.

VILLA D'ARCHITECTE AU CALME ET DE QUALITE COMPOSEE DE 7 PIECES AVEC PISCINE ET TERRASSES IMMERGEE EN PLEINE NATURE AU PIED DU MASSIF DES ALBERES AVEC VUE DEGAGEE SUR LA NATURE A SEULEMENT 18 MINUTES DES PLAGES ET DE LA MER. Immergée dans un site naturel d'exception en pleine nature au pied du massif des Albères sur un terrain verdoyant de 1 903 m2, cette villa, de 230 m2 de surface habitable, unique avec son caractère et son architecture atypique est un vrai poumon d'oxygène avec sa vue dégagée sur le massif des Albères et la nature. Cette villa dispose d'une piscine avec comme dimension d'environ 10 mètres de long sur 5 mètres de large et avec vue dégagée sur la nature et exposée plein sud. Elle dispose d'un environnement géographique stratégique aux pieds des Albères, proche de tout type de commerces et d'infrastructures (à 7 minutes), desservie par les transports publics, à seulement 18 minutes des plages et de la mer (17 kilomètres), 10 minutes d'Argelès sur mer (12 kilomètres), 20 minutes d'un golf international, 25 minutes de Perpignan (30 kilomètres), et 15 minutes de l'Espagne. Villa de qualité avec beaucoup de charme et en très bon état avec sa construction et son architecture de qualité et atypique datant de 2004. Elle dispose de 4 faces avec de nombreuses grandes ouvertures dans chacune des pièces équipées d'une climatisation réversible gainée. Toutes les ouvertures disposent d'un double vitrage et de volets roulants électriques. Au calme, aucun vis-à-vis, lumineuse, exposition plein sud. Cette villa est en communion totale avec la nature, idéalement située au pied des Albères dans un environnement préservé avec à côté des vignes. Villa composée de 7 pièces sur 2 niveaux, pour une surface habitable d'environ 230,41 m2. Au rez-de-chaussée, vous disposez : - d'un espace de vie très spacieux (de plus de 50 m2) avec vue dégagée sur la nature, le massif des Albères et sur la piscine. Il dispose d'une belle cheminée en pierre. Il est très lumineux grâce à ses nombreuses parties vitrées et à ses différentes ouvertures permettant d'apprécier la vue sur la nature et sur le massif des Albères. Son agencement en trois faces permet de disposer d'un très beau volume avec en plus une cuisine ouverte fonctionnelle et très bien équipée de plus de 15 m2. Une buanderie est également présente en plus (8 m2). Cet espace de vie et cette cuisine ont un accès direct aux terrasses et à la piscine. - d'un grand hall d'entrée (de plus de 22 m2). - d'une suite parentale (de plus de 18 m2) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature et piscine , avec sa salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne et d'un toilette. - d'une spacieuse pièce (de plus de 27 m2) avec plusieurs baies vitrées pouvant servir de chambre, de bureau, ou de salle de jeux. - d'une chambre (de 11 m2) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature et piscine. - d'une chambre (de plus de 11 m2) avec sa fenêtre. - d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un toilette, dispose d'une fenêtre. - d'un dressing. - d'un toilette séparé avec lavabo et fenêtre. - d'un grand garage d'environ 40 m2 avec porte motorisée et une fenêtre. Au premier étage, vous disposez : - d'une chambre (de 13 m2) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature. - d'une chambre (de plus de 11 m2) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature. - d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, dispose d'une fenêtre. - d'un toilette séparé. La surface des dépendances est d'environ 55 m2, avec un grand garage d'environ 40 m2 (avec possibilité en plus de garer à l'extérieur de la propriété plusieurs véhicules y compris camping-car), une cuisine d'été avec douche et toilette, et local technique pour la piscine. Prix de vente = 735 000 euros, les honoraires TTC sont à la charge exclusive du vendeur.

VILLA AU CALME ET DE QUALITE DE 7 PIECES AVEC BELLE PISCINE ET 3 TERRASSES A SEULEMENT 4 MINUTES A PIED DU PORT DANS UN EMPLACEMENT PRIVILEGEIE. Villa de 240 m2 de surface habitable, dans quartier résidentiel très calme sur un terrain d'environ 900 m2 avec une belle vision de verdure. Cette villa dispose d'une belle piscine, enterrée et maçonnée, et fermée à l'aide d'un volet électrique. Elle a en plus un bassin attenant. Située à seulement 4 minutes à pied du port de Saint Cyprien Plage, et à 1,3 kilomètres des plages et de la mer. Villa de qualité avec des prestations haut de gamme et très agréable à vivre, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, grâce à son agencement pensé et organisé pour apprécier, de manière différente et suivant son emplacement, ses différentes vues panoramiques sur la nature, la verdure, la piscine. Sans vis-à-vis, cette villa est très spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses grandes ouvertures dans chaque pièce. Belle terrasse donnant directement sur la piscine et la verdure, sans vis-à-vis. Une seconde grande terrasse est autour de la piscine et amène directement à la cuisine d'été. Enfin, une troisième terrasse permet de profiter d'un barbecue tout en appréciant la verdure, sans vis-à-vis. Cette villa est composée de 7 pièces sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace de vie très spacieux (d'environ 83 m2) et offrant un beau volume, avec sa cheminée (insert). Il est très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées permettant d'apprécier la piscine, la terrasse et la verdure. Dans son prolongement, une cuisine spacieuse et équipée dispose de sa fenêtre et de ses nombreux rangements. Ensuite, une spacieuse suite parentale (de plus de 26 m2) avec sa salle d'eau comprenant son SPA pour 2 personnes et sa douche à l'italienne, et son toilette séparé. Elle dispose de son accès direct à l'extérieur. Puis, une suite parentale (de plus de 16 m2) avec sa douche à l'italienne. Après, une buanderie spacieuse (d'environ 15 m2) avec son toilette, et enfin un toilette avec son lavabo. A l'étage, vous disposez d'un très grand espace de vie (d'environ 37 m2) lumineux. Puis une chambre avec sa fenêtre. Ensuite, un bureau ou chambre avec son balcon. Après, une salle d'eau. Enfin, un toilette séparé. Au sous-sol se trouve une cave d'environ 25 m2. Présence d'un très grand garage (de plus de 30 m2) avec rangements, et en plus 2 places de parking abritées. Un rangement pour vélos et/ou matériel est également disponible, il est totalement fermé (d'environ 10 m2). A l'extérieur à côté de la piscine, vous disposez d'une construction en dure, totalement fermée, composée : d'une cuisine d'été (d'environ 11 m2) avec son point d'eau et du local technique de la piscine. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et sont équipés de volets roulants électriques. Présence d'un système d'alarme avec contacteurs et radars. A 4 minutes à pied du troisième port de plaisance européen et de son marché de pêcheurs locaux, cette villa est située à Saint Cyprien plage, station balnéaire vivante et dynamique avec notamment ses nombreuses infrastructures sportives et ses parcs et jardins, à moins de 3 minutes en voiture (1,3 kilomètres) de ses plages et de la mer, à 5 minutes de son golf international, à 20 minutes de Perpignan avec son aéroport et sa gare, et à 30 minutes de l'Espagne. De par la qualité de sa construction, cette villa respecte honorablement les critères climatiques avec une consommation énergétique en catégorie B (à 58) et avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie A (à 2). Venez découvrir ce bien unique en son genre pour les amoureux du calme et de la nature, avec ses 240 m2 habitables plus ses annexes et dépendances de 90 m2, à seulement 4 minutes à pied du port et à 1,3 kilomètres de la mer et des plages. Prix de vente = 847 000 euros. Les honoraires TTC sont à la charge exclusive du vendeur.

VILLA AU CALME ET DE QUALITE DE 7 PIECES AVEC BELLE PISCINE ET 3 TERRASSES A SEULEMENT 4 MINUTES A PIED DU PORT DANS UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE. Villa de 240 m2 de surface habitable, dans quartier résidentiel très calme sur un terrain d'environ 900 m2 avec une belle vision de verdure. Cette villa dispose d'une belle piscine, enterrée et maçonnée, et fermée à l'aide d'un volet électrique. Elle a en plus un bassin attenant. Située à seulement 4 minutes à pied du port de Saint Cyprien Plage, et à 1,3 kilomètres des plages et de la mer. Villa de qualité avec des prestations haut de gamme et très agréable à vivre, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, grâce à son agencement pensé et organisé pour apprécier, de manière différente et suivant son emplacement, ses différentes vues panoramiques sur la nature, la verdure, la piscine. Sans vis-à-vis, cette villa est très spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses grandes ouvertures dans chaque pièce. Belle terrasse donnant directement sur la piscine et la verdure, sans vis-à-vis. Une seconde grande terrasse est autour de la piscine et amène directement à la cuisine d'été. Enfin, une troisième terrasse permet de profiter d'un barbecue tout en appréciant la verdure, sans vis-à-vis. Cette villa est composée de 7 pièces sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace de vie très spacieux (d'environ 83 m2) et offrant un beau volume, avec sa cheminée (insert). Il est très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées permettant d'apprécier la piscine, la terrasse et la verdure. Dans son prolongement, une cuisine spacieuse et équipée dispose de sa fenêtre et de ses nombreux rangements. Ensuite, une spacieuse suite parentale (de plus de 26 m2) avec sa salle d'eau comprenant son SPA pour 2 personnes et sa douche à l'italienne, et son toilette séparé. Elle dispose de son accès direct à l'extérieur. Puis, une suite parentale (de plus de 16 m2) avec sa douche à l'italienne. Après, une buanderie spacieuse (d'environ 15 m2) avec son toilette, et enfin un toilette avec son lavabo. A l'étage, vous disposez d'un très grand espace de vie (d'environ 37 m2) lumineux. Puis une chambre avec sa fenêtre. Ensuite, un bureau ou chambre avec son balcon. Après, une salle d'eau. Enfin, un toilette séparé. Au sous-sol se trouve une cave d'environ 25 m2. Présence d'un très grand garage (de plus de 30 m2) avec rangements, et en plus 2 places de parking abritées. Un rangement pour vélos et/ou matériel est également disponible, il est totalement fermé (d'environ 10 m2). A l'extérieur à côté de la piscine, vous disposez d'une construction en dure, totalement fermée, composée : d'une cuisine d'été (d'environ 11 m2) avec son point d'eau et du local technique de la piscine. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et sont équipés de volets roulants électriques. Présence d'un système d'alarme avec contacteurs et radars. A 4 minutes à pied du troisième port de plaisance européen et de son marché de pêcheurs locaux, cette villa est située à Saint Cyprien plage, station balnéaire vivante et dynamique avec notamment ses nombreuses infrastructures sportives et ses parcs et jardins, à moins de 3 minutes en voiture (1,3 kilomètres) de ses plages et de la mer, à 5 minutes de son golf international, à 20 minutes de Perpignan avec son aéroport et sa gare, et à 30 minutes de l'Espagne. De par la qualité de sa construction, cette villa respecte honorablement les critères climatiques avec une consommation énergétique en catégorie B (à 58) et avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie A (à 2). Venez découvrir ce bien unique en son genre pour les amoureux du calme et de la nature, avec ses 240 m2 habitables plus ses annexes et dépendances de 90 m2, à seulement 4 minutes à pied du port et à 1,3 kilomètres de la mer et des plages. Prix de vente = 847 000 euros. Les honoraires TTC sont à la charge exclusive du vendeur.

SAINT CYPRIEN (66750) sans aucun vis à vis et au milieu de la verdure sur un parc boisé de 2.500 m2 avec piscine chauffée (6x12) et forage : Très grande VILLA d'Architecte des années 80 de construction traditionnelle qualitative, se décomposant en : - une maison en R+1 (majoritairement de plain-pied) offrant environ 201 m2 de surface habitable et comprenant : entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée, 4 chambres climatisées avec terrasses et leurs pièces sanitaires, dont une grande suite parentale climatisée en RDC avec salle de bains, bureau, nombreux rangements. - une maison en R+1 attenante offrant environ 93 m2 de surface habitable et comprenant : pièce de jour avec coin cuisine, 2 chambres avec leurs pièces sanitaires. Terrasse couverte avec cheminée côté piscine et terrasses, patio et annexes attenants. Abri pour voitures. Accès pour tous vos véhicules. Ensemble raccordé au tout à l'égout - Travaux de rénovation et de décoration à prévoir. Très beau potentiel - Emplacement de 1er choix - Un havre de paix au bord de la mer et dans un secteur privilégié de la commune et du département. Zone UCa - Possibilité de surélever d'un étage sur l'ensemble du bâti existant et d'agrandir le bien. Les 2 villas peuvent être individualisées permettant d'accueillir famille et amis, faire du locatif saisonnier ou implanter votre activité professionnelle. Disponible rapidement - Produit RARE et exceptionnel dans un environnement qualitatif. Visite virtuelle, plans et tous renseignements disponibles sur demande. Tout savoir sur SAINT CYPRIEN c'est facile en allant sur le site de la Commune : les services, les transports, les animations culturelles, etc. Cette propriété indépendante est une opportunité à saisir ! Honoraires de 3.587 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 115 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201, Tel : 06 33 08 52 86, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/muslin Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle propriété avec piscine, est située sur un terrain de plus 1600 m² d'un secteur calme de Sorède. Cette villa avec vue dégagée offre une vie de plain-pied, et de beaux volumes avec son séjour au plafond cathédrale et sa double cheminée donnant sur un salon rotonde. Une cuisine équipée indépendante avec cellier, quatre chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec salle de bain, une salle d'eau avec double vasques et un WC indépendant occupent le rez-de-chaussée. L'étage est quant à lui, occupé par une grande mezzanine offrant un espace détente surplombant le séjour, un bureau au calme et l'accès aux combles aménageables. Une belle terrasse couverte, avec coin barbecue, un jardin avec piscine de 10 x 6 idéalement exposée, une cave, un garage de 30 m² et un local technique équipé d'un évier, d'une douche et d'un WC complètent cette superbe villa. A visiter d'urgence. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)