ventes de villas de luxe avec terrasse à Nimes, France

1894 - L'immobilier vous propose cette superbe villa de 172 m², érigée en 1983 sur un terrain généreux de 693 m² avec piscine en L. Située proche du centre ville, d'une l'école primaire, des commodités et surtout à 4 km de la gare TGV de Nîmes pont du Gard, cette villa saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un porche de 18 m² élégamment fermé par une baie vitrée, offrant une première impression à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement rénovée en 2022, d'une surface de 22 m², vous invite à la convivialité avec son accès direct à la terrasse couverte, accessible via une porte-fenêtre. Un espace idéal pour profiter des repas en plein air en toute quiétude. Le salon-séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, s'étend sur 38 m² et se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées et portes-fenêtres doubles. Les poutres en bois apparentes et la cheminée avec insert ajoutent une touche de caractère à cet espace de vie convivial et confortable. Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12 m² chacune, dotées de placards et de parquet bois, offrent un espace de repos agréable. Un WC indépendant ainsi qu'un placard/cellier dans le dégagement complètent ce niveau. En contrebas, une extension astucieusement aménagée abrite deux chambres supplémentaires de 22 m² chacune, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. À l'étage, une chambre de 14 m² offre une vue imprenable sur le solarium exposé au sud. Une salle de bains de 6 m², ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage avec fonctionnalité et confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine traditionnelle de 50 m³ en forme de L, carrelée en petits émaux de verre, ainsi que d'un garage avec sous-pente pour un rangement optimal. Un auvent de 11 m² attenant aux pièces de vie offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre en extérieur. Les équipements de cette villa ne manquent pas de confort : chauffage et distribution d'eau assurés par une chaudière à accumulation au gaz de la marque Saunier Duval, âgée de 10 ans. Les sols ont été rénovés avec des carreaux en pierre de Bourgogne et les chambres avec du parquet bois. Les volets et fenêtres en bois sont en excellent état, tandis que les baies vitrées sont en aluminium avec volets roulants électriques pour un confort optimal. Cette villa, exposée au sud et au sud-est, saura vous offrir un cadre de vie idéal, entre confort, luminosité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Diagnostic de performance énergétique réalisé le 29/04/2024 DPE en C (150 kWh/M2/an) GES en C (22 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) par an : entre 1430 € et 1970 /an - indexé sur 2021. PRIX : 449 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13218

Découvrez cette superbe villa proche de Beauvoisin, en plein coeur de la Petite Camargue. Située au bout d'une impasse isolée, elle offre calme, sérénité et une vue imprenable sur les étangs environnants, tout en restant à proximité des commerces et des axes routiers. D'une superficie d'environ 80m2, la villa avec une grande terrasse de 48m2 se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placard, une buanderie/dressing et une salle d'eau avec toilettes. Ses caractéristiques incluent la climatisation, un assainissement aux normes, une piscine hors-sol, 2 forages, un hangar, 2 entrées indépendantes, une écurie/box à chevaux cadastrée, 2 abris de jardin, une exposition plein sud et un vaste terrain d'environ 1,4 hectare. De plus, un mobil-home climatisé en parfait état, joliment aménagé, vous offre un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes et une chambre avec placard, le tout avec sa propre terrasse privée.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un véritable coin de paradis en Petite Camargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - MAISON 9 PIÈCES AUX PORTES DE LA CAMARGUE ! À vendre : Venez découvrir cette maison de 9 pièces au calme de 317,34 m². Elle est composée d'une entrée, d'un bureau, de cinq chambres de 12 m² à 18 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'une belle suite parentale de 29 m². Elle compte aussi deux salles d'eau, trois salles de bains et trois toilettes. En complément, elle dispose de deux buanderies. La maison comporte un dégagement et une dépendance. Un chauffage à air pulsé y est installé. Elle bénéficie également d'une climatisation. Des fenêtres en pvc double vitrage sont aussi installées dans cette maison. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec deux balcons, un jardin et deux terrasses. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 534 m². D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergie de cette maison est notée B (99 kWh/m²/an) et la classe climat, A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 € et 1 260 € €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 438

En périphérie d'une petite ville à quelques minutes de l'A9, à 20-25 minutes des gares de Nîmes ou de Montpellier, et à 30 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée, cette somptueuse villa d'architecte de 324 m2 est lovée au cœur d'un jardin méditerranéen arboré de 2000 m2. Elle offre un vaste séjour de 35 m2, des salons/salle à manger spacieux de 51 m2, ainsi que 3 suites dont une double. Avec 130 m2 de locaux annexes, incluant un studio indépendant de 40 m2, cette propriété est conçue pour le confort et le bien-être. Baignée de lumière naturelle, cette résidence s'ouvre sur plusieurs terrasses avec une piscine de dimensions généreuses (14mx8), une cuisine d'été extérieure équipée et abritée, 2 serres/jardins d'hiver, un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, et même une salle de sport pour les amateurs de remise en forme. Les prestations de cette propriété sont de haut niveau, dans un cadre de verdure naturelle préservée, idéalement située entre garrigue et mer, loin de l'agitation estivale. Pour plus d'informations, appelez le 0607887954

Cette villa contemporaine est un joyau niché dans un cadre idyllique, à quelques pas du centre-ville d'Uzès et de la magnifique vallée de l'Eure. Avec une superficie habitable d'environ 300 mètres carrés, cette propriété dispose de 4 chambres avec salle de bains privative, offrant ainsi un confort optimal pour les familles ou les groupes d'amis. La terrasse et la piscine offrent une vue imprenable sur les environs, tandis que le jardin bien entretenu est idéal pour se détendre et profiter de la beauté de la nature. Cette villa dispose également d'un abri pour deux voitures, ainsi que d'un Mazet avec une chambre et une salle de bain supplémentaires, parfait pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme espace de travail. En bref, cette propriété est une rareté sur le marché immobilier d'Uzès et offre une occasion unique de vivre dans un cadre de vie privilégié.

Exceptionnelle propriété entourée d’un terrain arboré et clos d'environ 6000m². Une vue panoramique sur la campagne. Les commerces à quelques minutes à pied. Cette propriété offre une qualité de vie unique. Accessible par un portail automatique et un chemin traversant une forêt de chênes, les lieux se composent d’une habitation principale de 160m², d'un atelier d'environ 20m², d'une pièce indépendante faisant office de chambre d'environ 15m², un garage double (62m²) ainsi qu’un abri voiture de 22.5m². La maison comprend en rez de chaussée une grande pièce de vie lumineuse donnant sur les extérieurs. Salon/salle à manger avec cheminée insert double foyer, cuisine neuve entièrement équipée, un bureau avec dressing sur mesure,un palier dessert une salle d'eau ainsi qu'une belle chambre. Au premier l'escalier mène sur une vaste mezzanine. On y découvre une salle de bains ainsi que deux belles chambres s'ouvrant toutes deux sur un solarium surplombant la nature environnante et profitant d'une vue à couper le souffle. L’espace piscine (4x8m), terrasse et barbecue ont été judicieusement placé. Une cave agrémente les lieux . Un havre de paix , coup de foudre assuré! Un bien sélectionnée par Botella et fils immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Réf. 2595

Marie ILARDO - Swixim International vous propose dans le Gard, aux portes des Cévennes, remarquable villa d'architecte de 230 m2 sur plus de 1700 m2 de terrain. En position dominante, dans un quartier prisé, la propriété s'articule autour de beaux volumes et de nombreuses ouvertures, offrant des prestations de qualité et une vue panoramique sur la nature environnante et le centre-ville. Avec une belle hauteur sous plafond, les pièces de vie privilégient l'espace et les belles perspectives. L'ensemble ouvre sur une terrasse agrémentée d'une piscine chauffée de 8m de long et d'essences méditerranéennes parfaitement choisies. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une chambre parentale spacieuse avec terrasse privative. Un vaste garage de 140 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien offre de par sa situation géographique idéale et ses prestations, un lieu de vie unique. Produit extrêmement rare sur ce secteur. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marie ILARDO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 46 34 96 86 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dominant un terrain de près de 3000 m2 arboré et encore constructible, cette superbe maison de plain-pied avoisine les 250 m2 habitables. Les pièces y sont toutes harmonieusement proportionnées, bien pensées et baignées de soleil, Cette maison offre des prestations remarquables: un séjour cathédrale de 63 m2 avec de grandes baies vitrées, une grande cuisine équipée de matériel haut de gamme disposant d'un cellier attenant et d'une entrée de service, 5 chambres avec chacunes leur salle de bain, plusieurs accès indépendants. Une propriété tout confort; plancher chauffant-rafraîchissant, pergola bioclimatique, arrosage automatique, forage, espace potager aménagé, un châlet pour créer et bricoler; Histoire de bien prolonger l'été, la grande piscine chauffée vous enchentera. Le village est vivant, tous commerces et commodités à portée de pieds. Pour obtenir les infos détaillées avant une visite, contactez Dylan Perin - Swixim International Uzès-Pont du Gard, par e-mail ou tel/sms +33 (6) 47 17 16 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Proche de Goudargues, la petite Venise gardoise et en limite de village, sur 1330M2 en position dominante avec une vue sublime sur la verte vallée de la Céze et ses villages perchés, villa contemporaine (2020) aux finitions soignées : 4 chambres dont 2 suites, une lumineuse pièce de vie de 95m2 dont les baies à galandage s'ouvrent sur 2 côtés : Une terrasse de 100m2 surplombant les vignes d'une part et l'espace piscine de l'autre (7x3 en pierre de Bali, chauffée) et son jardin joliment construit et planté notamment d'oliviers centenaires. Une pièce de détente avec un jacuzzi 7 places donne sur cet espace et communique directement avec la suite parentale. Chauffage par clim gainable poêle bois, alarme, vidéo-surveillance, équipement Bose... Garage indépendant 30m2. Permis accordé pour une construction supplémentaire. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence au 06.07.35.19.43

En campagne à 10 minutes d'Uzès et 5 minutes des commerces, cette belle villa lumineuse de 183 m2 a été construite en 2008 en privilégiant des matériaux naturels dépourvus de polluants : bois, chanvre, fondations cyclopéennes avec aérations... Entièrement de plein pied (sans aucune marche intérieure), elle est agencée autour d'une vaste pièce de séjour avec plafond cathédrale, ouvrant sur une terrasse couverte puis sur le jardin exposé plein sud. Cette pièce s'étend d'une part vers la cuisine et son cellier, et d'autre part vers un salon TV cosy avec cheminée insert. Artère centrale de la maison, un couloir dessert trois chambres dont 2 avec accès au jardin, et une avec salle de bain privative. Une seconde salle de douche, un dressing et 2 wc complètent l'espace privatif. Des mezzanines sur séjour et chambres offrent de l'espace de rangement supplémentaire. Doté d'une entrée indépendante (mais communicant par l'intérieur), un cabinet pour profession libérale comprend une salle d'attente, des wc, une pièce professionnelle de 21 m2, une pièce de rangement et un grenier. Le jardin arboré de 1100 m2 est pourvu d'un abri de jardin et d'une piscine hors sol.

Propriété de plain-pied avec maison d’invité de 220 m², à 11 kms d'Uzès La propriété se compose d’une maison principale ainsi qu’une maison d’invité alliant une conception unique dotée d’un confort de vie moderne et une exposition idéale. La maison principale qui totalise 157 m², vous accueille sur un vaste séjour avec cuisine équipée, qui offre une belle luminosité, et ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse puis le jardin et l’espace piscine. Un couloir dessert 3 chambres (12, 11 et 10 m²) mais également une agréable salle de bains puis un cabinet d’invité. A ce même niveau, une buanderie ainsi qu’un garage. Une superbe pièce de vie de 52 m², viens faire la jonction entre la maison principale et d’invité. La maison d’invité qui totalise 63 m², est composée d’un séjour avec cuisine équipée, qui ouvre par une large baie sur une terrasse couverte. Le couloir dessert deux chambres (13 et 10 m²), une salle de bains ainsi qu’un cabinet d’invité. Le jardin de 900m² totalement clôt, offre multiples ambiances ainsi qu'une piscine hors sol (4 x 4). Abri voiture et garage. Cette propriété de conception récente, offre un cadre de vie agréable dans un environnement serein, avec vue sur la campagne environnante à seulement 10 minutes de la cité Ducale. Prix : 540.000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à 15 minutes seulement d'Uzès En exclusivité, Villa de construction type "Bastide sur terrain clos et arboré de superficie de 1400m² avec piscine Dejoyaux. L'habitation présente de plain-pied une entrée desservant une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest. Un espace salon-séjour agrémenté d'une cheminée foyer ouvert, une chambre parentale avec salle de douche et dressing, un bureau pouvant devenir une chambre complémentaire. Le premier niveau présente trois chambres de dimensions confortables, une salle de douche et un dressing. Quiétude tout proche Uzès ! Charme assuré ! Aucun travaux nécessaires. Les prestations: Chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffant et refroidissant, double vitrage, vide sanitaire, ballon eau chaude thermo dynamique, adoucisseur d'eau, connexion à la fibre, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, moustiquaires, piscine 7 x 3.5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Uzès, proximité de commerces et commodités, cette grande villa est posée au coeur d'un jardin arboré meridional de 3.937 m2 avec une partie est encore constructible. La premiere partie de plain pied d'environ 125 m2, offre de belles prestations. La véranda ouvre sur un sejour de 73 m2, de larges baies vitrées permettent l'accès direct à la terrasse et au jardin. Il se compose de 2 chambres, 1 salle de bains et 1 dressing. A ce niveau un cellier et une cave. Le rez-de-jardin communique également depuis l'intérieur par un escalier. La partie deuxième partie de plain pied est ouverte sur le parc, et offre plus de 147 m2, une entrée donne accès à des pièces de vies confortables, un large salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle à manger. Cet ensemble ouvre sur une terrasse surplombant le jardin inférieur. A ce niveau 4 chambres (12, 13,5, 13,5 et 15,5 m2) et une salle de bains. Au coeur du parc, une maison d'invités ou location saisonnière trouve idéalement sa place dotée d'un séjour, 2 chambres et une salle de bains. Le terrain arboré d' environ 3937 m2 offre de nombreuses essences méditerranéennes, cyprès, oliviers, chênes, et sa petite Capitelle . Piscine 12 x 6 m idéalement située.. Nombreuses dépendances, atelier, garage de 32 m2, box et hangar. Une situation recherchée dans la ville d'Uzès au coeur d'un environnement prisé et calme proche des nombreuses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Nathalie LIABEUF au 07.88.43.24.70 ou [email protected]. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Honoraires charges vendeur.

UZÈS. À quelques centaines de mètres du centre historique, cette grande villa d’architecte (213 m2) de plain-pied est construite sur un magnifique terrain boisé – près de 3000 m2 aux douces pentes, soigneusement entretenu. Dès l’arrivée s’offre un extraordinaire point de vue sur la nature environnante, jusqu’au mont Ventoux qui ferme le décor. Le quartier qui entoure la maison est le plus prisé de la ville, non sans raison : c’est sans conteste le plus beau par son exposition, ses dénivelés, sa végétation, ses murets anciens, son grand calme… Il est l’écrin des plus somptueuses propriétés. L’ouverture de la lumineuse demeure par de nombreuses baies sur son parc, les entrées multiples sur des chambres privatives, la pièce de vie avec sa cheminée design suspendue (Focus), sa mezzanine desservie par un splendide escalier hélicoïdal inox et bois, sa grande terrasse attenante au ras du sol, lien avec le parc : tout est attirant, et le sentiment de rareté est évident. On aimera aussi la cuisine et ses dépendances, cellier et buanderie ; on aimera la charmante suite ouest et sa terrasse ; on aimera sa petite cuisine d’été flanquée d’une salle d’eau et d’une chambre sur l’aile est ; on aimera sa grande piscine équipée d’un volet flottant, sa pelouse naturelle, son petit verger en contrebas, l’abri jardin, les grands arbres, et cette incroyable vue ! On appréciera aussi ses deux autres chambres avec une salle de bains partagée, son solarium, son patio fleuri ; cerise sur le gâteau, on estimera à sa juste valeur la chance de posséder un forage, source de bienfaits pour ce paradis vert. Cette belle demeure, retirée et si proche, aux atouts de premier ordre, n’attendra pas longtemps ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes. Réf :2581