ventes de villas de luxe avec vue panoramique à Marrakesh, Maroc

Découvrez cette très jolie villa située en première ligne de golf, alliant le charme authentique du style 'beldi chic' à des équipements modernes de haut standing. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété unique offre une vue imprenable sur le parcours de golf et les montagnes environnantes. Edifiée sur un terrain de plus de 2500 m² et d'une superficie habitable de 565 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec salon double, salle à manger lumineuse et cuisine entièrement équipée. À l'étage, 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain attenante donnant accès à une très belle terrasse aménagée avec vue sur golf et sans vis-à-vis. Espaces Extérieurs : Le jardin paysagé, offrant des coins de détente ombragés et une grande pelouse pour les activités en plein air, d'une terrasse avec un espace repas extérieur et coin salon sous une belle pergola et d'une piscine avec vue panoramique sur le golf. Atouts Supplémentaires : 2 pièces supplémentaires dont une chambre pour le personnel et une buanderie. Garage avec une capacité pour 2 voitures, avec espace de rangement supplémentaire. - **Sécurité :** Système de surveillance 24/7 et gardiennage assuré pour une tranquillité d'esprit totale. - **Proximité :** Accès direct au club-house du golf, à quelques minutes des commerces et des écoles internationales. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 816 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2037/PXygK/bareme_maroc_aout_23_2.pdf Votre conseiller Lloyd Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL - Tél. +212661871941 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nichée face aux majestueuses montagnes de l'Atlas, la villa Rêve D’ahlam est une oasis de sérénité et de raffinement, idéale pour des séjours en famille ou entre amis. Cette somptueuse demeure de 1 200m² incarne l'essence de l'architecture contemporaine aux lignes épurées et d’une élégance intemporelle, offrant un confort absolu pour des moments inoubliables. Dès votre entrée, vous êtes accueilli dans une vaste pièce à vivre baignée de lumière, disposant de trois confortables salons, dont un espace télévision et un autre agrémenté d'une grande cheminée. La salle à manger est idéale pour savourer de délicieux repas dans une ambiance conviviale. Vous profiterez de six confortables suites privatives au rez-de-chaussée, toutes avec une salle d’eau et vue sur la piscine. Deux de ces suites sont dotées d'une cheminée. Chaque suite bénéficie d’un accès indépendant, garantissant intimité et confort. À l’étage, la Master Suite, accessible par un ascenseur privé, offre une vue panoramique sur le massif de l’Atlas. Elle dispose d’une salle de bain avec douche et bain à remous, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’une vaste terrasse ombragée. Deux chambres supplémentaires, situées au premier étage et accessibles par un escalier extérieur, sont idéales pour le personnel de maison ou des adolescents, avec une salle d’eau commune extérieure élégamment aménagée. Toutes les chambres sont équipées d’une télévision avec accès aux chaînes satellites. Le jardin paysagé, s’étendant sur un hectare, est magnifiquement arboré avec des arbres fruitiers, des oliviers, et une multitude d’essences aux mille couleurs offrant un cadre enchanteur. La piscine impressionnante de 8 mètres de largeur sur 21 mètres de longueur, entourée de transats, est le cœur de cet écrin de verdure. Le Pool house adjacent comprend un salon extérieur et un espace repas pour des moments de convivialité autour d'une grillade. Une annexe dédiée au bien-être propose une salle de massage et un Hammam pour des instants de relaxation ultime. La villa Rêve D’ahlam représente la quintessence du luxe et de la tranquillité, offrant un cadre enchanteur pour des séjours mémorables à Marrakech. Un véritable havre de paix où élégance et sérénité se conjuguent pour une expérience unique. *Partenaire location Villanovo - https://www.villanovo.fr

Palmeraie,triangle d’or, très belle propriété de 7 chambres dont 5 dans la villa principale, piscine. parc. hammam, pavillons d’amis. Triangle d'or de la palmeraie, à 10 minutes du centre ville de Marrakech. Au calme dans un cadre privilégié et soigné , planté d'oliviers centenaires Nous vous proposons cette maison de 5 chambres , épurée et authentique ,mêlant harmonieusement modernité et architecture traditionnelle. Deux pavillons d'invités, deux chambres et deux petites maisons pour le personnel. Si vous aspirez à vivre dans un lieu ou le passé se mêle harmonieusement à la beauté naturelle , ce domaine est fait pour vous . Cette propriété offre de nombreuses possibilités , en habitation personnelle ou en projet de maison d'hôtes intimiste . unique au coeur de la Palmeraie de Marrakech

A 20 minutes du centre de Marrakech, route de Tahanaout, sublime villa de 1340m² sur un hectare. Cette maison authentique comporte 5 chambres avec leurs salles d'eau, des vastes espaces de réception, une belle piscine avec pool house et un étang. 3 niveaux dont le sous sol exploitable, Rez de jardin et 1 er étage accessible par un sublime escalier en marbre et boiserie. Cette maison possède de grands volume et des finissions de qualité.

Best Home Immobilier vous invite à découvrir une somptueuse propriété de style orientale chic, classée maison d'hôte, elle est implantée sur 10300 m de terrain et fait 1530 m² couvert. Cette somptueuse villa se situe au sud de Marrakech sur la route de l'Ourika à 10 mn seulement du centre ville, dans une oasis d'oliviers et plusieurs arbres fruitiers, surplombant les sommets enneigés de la montagne del'Atlas. Elle dispose de 6 suites et 6 chambres avec salles de bain respective,d'une grande pièce de réception, plusieurs salons, d'un merveilleux spa, d'une grande cuisine équipée, de plusieurs terrasses avec une vie plein air, d'une belle piscine extérieure, d'un terrain de tennis en terre battue et de 3 logements pour le personnel. La villa est équipée d'une climatisation réversible, des cheminées, des panneaux solaire et d'un puit. Prix 1 295000 euro

Cette villa, située à moins de 20 mns du centre ville de Marrakech, dispose d'un véritable panorama sur les montagnes de l'Atlas. La villa comprend 5 suites, dont deux avec baignoire, d'une entrée spacieuse menant directement au salon et à la salle à manger, un bureau, une cuisine équipée. Au sous-sol, un hammam et une salle de projection sont mis à disposition. L'espace du personnel (chambres, douches, salle de repos) se trouve en annexe de la propriété. Techniquement, la villa a été pensée pour optimiser le gain d'énergie tout en assurant un confort à l'européenne: chauffage au sol, une climatisation centralisée, système d'alarme incendie, panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur à air, système de surveillance, piscine chauffée. Le parc s'étend sur 3,2 ha. Il est paysagé et arboré de manière intelligente. Il dispose également d'un terrain de tennis.

Belle demeure à vendre dans une résidence surveillée de 10 villas à dimension humaine sur un terrain de 5000 m2 environ, La villa est exposée vers le sud et offre une vue spectaculaire sur l'Atlas, Le jardin est agrémenté d'arbres et de fleurs au milieux une magnifique piscine en pierre de Bali. Elle dispose d'un total de 4 suites à l'étage et une 5ème au rez de chaussée, avec de belle terrasses avec vue dégagée sur la piscine et jardin Au RDC 3 salons en open space, toilette invités, Au sous sol : 2 salons, un Hammam, un sauna. A l'entrée de la villa une maisonnette avec 1 chambre, salon, cuisine et toilette. Abri garage pour 3 voitures Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

La villa à vendre combine un design moderne avec des espaces ouverts, sains et lumineux, est conçue pour profiter à la fois de ses espaces intérieurs et extérieurs. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions de haut standing. Sur 2500 m2 de terrain et une superficie habitable de 650 m2 sur un niveau et un sous sol. Le rez de chaussée se composant : d'un magnifique séjour avec cheminée donnant sur la piscine chauffée de 12 sur 5, un salon marocain moderne, un grand patio au milieux de la maison, une cuisine équipée avec ilot central, 2 belles suites, grande terrasse, magnifique jardin, loge gardien, garage voitures. Au sous sol : salle de massage, Hammam, salle de cinéma. Au 1er : 2 Master room avec de superbe terrasse, vue panoramique sur l'atlas. Une autre suite, un coin billard. Chauffage et climatisation centralisé, panneau solaires. Excellent investissement locatif Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Magnifique propriété à vendre sur 1,1 Ha plantée d'oliviers, sur 800 m2 construit à 15 minutes du centre ville. Prestations : 2 suites, 3 chambres dans le corps principal. Une chambre indépendante dans le jardin. Marbre au sol, zellige beldi, tadelakt, plafonds cèdre sculpté dans salon marocain, menuiserie en cèdre. RDC : Patio avec fontaine, wc invités, salon marocain, salon cheminée avec terrasse face à la piscine, salle à manger avec terrasse pour repas à l'extérieur, cuisine 3 chambres avec SDB et terrasse privative. 1er étage : 2 suites principales avec SDB et dressing. Terrasse panoramique face à la piscine et à l'Atlas , bureau ou office. Sous-sol : hammam beldi, buanderie, grande réserve, local technique, 2 chambres personnel et salle de bain personnel. Extérieur : logement gardien à l'entrée, piscine, solarium, chambre pavillon indépendante, garage abrit 2 voitures. Exploitée en maison d'hôtes de 2008 à 2019, classée maison d'hôtes 1ère catégorie. Uniquement pour la clientèle Marocaine pas AVNA Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Barnes Marrakech vous présente au cœur de la campagne, à seulement quinze minutes de Marrakech, cette magnifique propriété sur un terrain de 1000 m², arboré et planté, vous offre un cadre paisible et ressourçant. Le salon spacieux est orné d’une cheminée à insert, d’un coin repas, d’un salon et de larges baies vitrées offrant une vue sur le jardin, piscine chauffée et la pergola de 50 M2 pour les repas en plein air, une cuisine entièrement équipée, un sous sol pour les rangements. Cette villa se compose de 2 chambres avec leurs salle de bain en rdc plus une suite parentale au 1er étage avec une magnifique terrasse vue sur l'Atlas. Abri pour 2 voitures. Dans le jardin un coin barbecue, un débarras Dans le complexe vous avez un hôtel sur place, un spa. La propriété possède un titre foncier de propriété, une Vocation Non Agricole du terrain définitive, et un permis d’habitation. Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

CD Immobilier vous propose cette villa contemporaine titrée bioclimatique de 5 chambres à la vente. Cette demeure de 450 m² offre notamment un double salon avec cheminée, une cuisine équipée, cinq chambres, cinq salles de bains, une piscine chauffée de 20 m X 4 m, un terrain d’un hectare clos, etc. Cette villa moderne a été construite selon les normes bioclimatiques en vigueur avec une autonomie en eau.

Vaneau Maroc est heureux de présenter ce produit immobilier, situé au sein d'une résidence sécurisée comprenant 19 villas avec piscine individuelle et collective dans le quartier calme et bien habité de Targa. Cette villa de charme se compose comme suit : En rez de Jardin: - 1 grand salon exposé plein sud accès Terrasse et piscine privée avec WC invité et Cuisine Au 2ème étage : - 1 chambre avec salle d'eau - 1 Suite parentale avec salle de bain et buanderie - 2 chambres avec accès salle de bains Toit terrasse : - Barbecue fonctionnel Une place de parking privée et un accès à la piscine collective vient compléter ce bien d'exception.

Elégante demeure de 813 m2, 8 chambres,dominant Marrakech,parc de 13000 m2, piscines, hammam. Au calme, sur la route des golfs conduisant au Barrage de Lalla Takerskout, seule étendue d’eau à proximité de Marrakech, cette magnifique villa , par sa position dominante offre une vue vue époustouflante sur Marrakech et la chaîne de l’Atlas. Elle se distribue de la façon suivante: Villa principale 553 m2 4 chambres dont une suite bureau dressing, Salon salle à manger patio 110 m2 Salon salle à manger réception 70 m2 Grande cuisine climatisée Chauffage central pompe à chaleur nouvelle génération. Entièrement sonorisée et domotique jusqu’au jardin et pavillon d’été. Maison de gardien 83 m2 Pavillon 1:91 m2 , 2 chambres salon, salles de bain, jardin privatif, bassin de nage de 10 m, menuiserie allu,fibre optique Pavillon 2: 65 m2 , 2 chambres salon,salle de bain, fibre optique. Aménagement luxueux, mettant en valeur le côté fellinien de cette villa ,qui saura séduire les plus exigeants.

Somptueuse propriété titrée à vendre sur un golf, composée d’une villa de 1.200 m², avec piscine et tennis en terre battue. Cette demeure d’exception, construite par un architecte de renom, offre notamment une réception avec cheminée, une cuisine équipée, 5 chambres dont 3 suites, un pavillon d’invités, une piscine chauffée de 17 m x 8 m, etc.

Vaneau Maroc mets à la vente un produit d'exception sur la route d'Ourika à 10mn du centre ville de Marrakech. Dans une copropriété de standing calme et surveillé. Ce produit de standing sur deux niveau correspond parfaitement à un pieds à terre ou investissement. Cette villa se compose comme suit : * Rez de jardin * - Un cuisine tout équipée - Un toilette invité - Un salon avec vue sur la piscine et un jardin Privatif - Une chambre invité * Niveau supérieur * - Une suite parentale avec dressing et salle de bain avec balcon vue sur l'Atlas - Deux chambres - Salle de bains Tous nos produits sont vendus titrés Honoraire agence 3%

la conception et l’implantation de la maison ont été faites pour offrir la plus large façade sur le sud, les montagnes de l’Atlas, les jardins et la piscine. L’architecture est de type minimaliste. C’est avec soin qu’a été étudié l’éclairage extérieur et intérieur de la villa pour offrir des ambiances particulières. La surface construite est d’environ 1200 m2 sur un terrain de 1 hectare. La villa se présente sous la forme de 3 parties, 2 posés l’un sur l’autre et un 3 éme indépendant, relié aux 2 premiers. Ce dernier se compose d'un espace salon, une cheminée monumentale posée à même le sol, une salle à manger, une mezzanine bibliothèque menant à un salon de lecture vitré, un master chambre,un bureau, un salon TV,un vestiaire invité, une cuisine avec office et terrasses. Les 2 autres comprennent 6 suites complètes A l’extérieur se trouvent un salon jardin couvert au bord de la piscine, une salle à manger couverte, un ensemble SPA avec hammam, salle de sport et salle de massage A l’entrée se trouve la maison du gardien Description technique: Gros œuvre : de type ossature en béton armé antisismique. Séparations : double cloison en brique rouge avec un vide assurant l’isolation. Étanchéité : complexe multicouches incluant un isolant thermique et phonique. Menuiserie bois : en chêne choix pour toutes les portes et les placards Chauffage : au sol par chaudière au fuel. prix de vente: 2 800 000 euro

Best Home Immobilier vous invite à découvrir une villa individuelle à rafraîchir, titrée avec VNA implantée sur 10 000m² de terrain et fait environ 500 m² habitable. Située au sud de Marrakech sur la route de l'Ourika au pied de la montagne, à 25 mn de la ville. la villa profite d'une vue dégagée sur la chaîne de l'Atlas et l'oliveraie et d'un calme absolu. Elle est exposée sud, sans piste et sans vis à vis. La villa dispose d'un grand salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur le jardin et la piscine, de 6 belles chambres donnant accès sur la terrasse, de 5 salles de bain, d'une cuisine indépendante, d'un logement pour le personnel au sous sol, d'une grande piscine individuelle avec un pool house, d'un un logement de gardien et d'une grande terrasse sur le toit avec une vue magnifique sur l'oliveraie et l'Atlas. la villa est titré et elle dispose de la VNA définitive ( la vocation non agricole) qui permet aux étrangers d'en acheter sans aucun problème. Prix: 6 00 000 Euros

Situé en pleine nature sur la route d’Amizmiz, à proximité de 3 golfs prestigieux, BELL’VIEW offre un panorama d’une rare beauté face aux montagnes de l’Atlas. Orienté Sud-est et s’étendant sur près de 35.000 m2, ce havre de paix au cœur d’une nature calme et apaisante accueillera 16 luxueuses villas de plain-pied avec piscine et jardin privatifs. Chacune d’entre elles se distingue par une superficie et un agencement propres, ce qui en fait un bien unique.