vente de villa de luxe avec piscine à Agafay, Maroc

Notre agence immobilière ATLAS TOUAREG vous propose à la vente une magnifique Kasbah pleine de recoins joliment décorée, titrée avec VNA, Bâtie sur une superficie de 1400m², de 900m² construite et 15 chambres, à Ouarzazate a 5 km de Ait Ben Haddou dans un petit village typique et calme. •Kasbah Composée de : Piscine chauffée avec une pompe à chaleur, 1 puits profondeur 26 m, 2 pompes, suppresseur, 1 parking privé 260 M², Enclos (130 M²), chambre gardien (32M²) et garage fermé (32M²), cuisine, office, buanderie, 3 chambres pour le personnel ou guides ou chauffeurs ainsi que salles d’eau et toilettes, réserve stock (12M²), 1 chambre propriétaire, 1 maison berbère, avec 3 chambres, salle de bain, grand salon, cuisine, grande terrasse, 1 cour non emménagée, 1 maison devant les jardins à emménager, des ruines attenantes, 10 Chambres dont ( 7 chambres (doubles, Twins ou triples) + 3 suites)toutes équipées d'une salle de bain /douches et toilettes /air conditionné réversible, Réception- bureau, cuisine, office, 2Salles à manger, 2salons, grande terrasse pour les repas donnant sur les jardins, nombreuses cours et terrasses joliment fleuries et arborées, un côté « piscine « avec grand salon ouvert, et un côté « Riad » •Riad se compose de : AU REZ DE CHAUSSEE : un grand salon marocain avec climatisation réversible, une cuisine d’appoint (gazinière, réfrigérateur, bouilloire), un WC. AU PREMIER ETAGE : une chambre double, avec climatisation réversible, un petit salon servant de passage pour aller à la piscine et à la maison d’hôtes, une salle de bain, une petite chambre single. AU DEUXIEME : Une petite chambre Twin avec ventilateur TERRASSE : une grande terrasse panoramique avec salon, surplombant les jardins, le village et la kasbah du glaoui. •Surface construite : 900m² (surface de terrain : 1400m²). •Prix de vente : 870 000Euro.

INVERSIONESBCN REAL ESTATE BOUTIQUE VOUS PRÉSENTE : Fabuleuse opportunité à Marrakech !! Villa de luxe exclusive, à 5 minutes du Golf. Implantée sur un grand terrain de 1 580 m², elle bénéficie d’une surface construite de 970 m². Cette somptueuse propriété est divisée en deux grands bâtiments, chacun avec ses propres caractéristiques uniques. Au niveau inférieur des deux bâtiments, vous découvrirez une entrée qui s’ouvre sur un grand salon avec un coin télévision et une cheminée qui promet de remplir les nuits d’hiver. Ces espaces confèrent à la maison une dimension de coexistence et de bien-être. A l’étage supérieur, vous profiterez de 4 et 3 suites avec leur dressing et leur salle de bain, toutes équipées d’éléments et de finitions de qualité supérieure et d’une terrasse privée. Excellentes finitions, dans toute la maison, marbre italien et parquet dans toutes les suites. Un solarium spectaculaire avec une vue imprenable sur le golfe de Marrakech. La propriété est entourée d’un magnifique terrain arboré, d’une terrasse moderne, de 2 garages et de 2 accès indépendants. Cependant, l’une des choses qui vous fera tomber amoureux de cette maison est sa fabuleuse piscine, 12 x 4 mètres, et une zone de détente spectaculaire. Atlas Golf Marrakech à 5 minutes Aéroport de Marrakech à 10 minutes Centre Marrakech à 5 minutes Une maison parfaite pour emménager! Code de propriété - IBCN00250 Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus. Vous pouvez appeler ou envoyer un WhatsApp directement à Imane, au +34 672 432 711

Vente villa sur un terrain 771 m² avec 3 niveaux et piscine, magnifiquement située à Route Targa dans un quartier calme et propre, séduit par son architecture contemporaine et raffinée Compose de : RDC : 3 salons, WC invité, jardin avec piscine. 1er Etage : hall central, appartement parental avec SDB, 2 chambres spacieuses dont une avec balcon et SDB commune. 2eme étage : hall central, double salon ouvert, 2 chambres dont une SDB, cuisine donnant sur la cour anglaise, WC. 3eme étage : chambre avec SDB. Grand jardin avec grand piscine et puit. *Surface terrain : 771m² *Prix de vente : 550 000 euro. N.B : exceptionnellement possibilité de vente aux marocains, tunisiens, sénégalais, toutes autres nationalités à substenir car l'obligation de la V N A qui difficile à voir pas et possible à l'obtenir.

A moins de 10 minutes de la Médina, du Gueliz ou de l'Hivernage, cette villa de ± 550 m² est nichée dans un jardin de ± 2.000 m² au cœur du domaine privé de renom 'Les Parcs de l'Agdal' initié par Simon-Xavier Guerrand-Hermès.Conçue principalement de plain-pied la villa est en premier lieu nichée au milieu d'une oasis de verdure luxuriante et son architecture lui donne un charme incontestable. Au rez de chaussée domine un grand espace de vie composé de deux salons dont un salon marocain, et une salle à manger, tous ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine. Le coin nuit se compose de trois chambres avec chacune sa salle de bain, son dressing et sa terrasse privée. S'ajoutent une cuisine entièrement équipée, une buanderie et une chambre de service. L'étage se compose d'une suite principale avec salle de bain et dressing donnant sur les terrasses avec de belles vues sur le jardin, la végétation mature environnante et la chaîne de l'Atlas.Autres : Accès à 2 piscines communes, un terrain de paddle, une salle de squash, une salle de sport et un espace dédié aux enfants. La villa dispose d'une chambre de gardien et d'un parking.Ce vaste quartier situé au sud de la ville longe les jardins de l'Agdal. Il abrite de nombreux complexes hôteliers et restaurants. L'avenue Mohammed VI, qui le traverse permet de rejoindre la route de l'Ourika. Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Au coeur du golf d'Amelkis, cette maison de caractère de ± 900 m² est le fruit d'une parfaite réussite architecturale entre le savoir faire traditionnel et le confort moderne. De construction récente, cette villa aux finitions irréprochables se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une double réception très lumineuse, d'une cuisine très bien équipée, d'un bureau, et d'une chambre d'ami indépendante avec sa salle de bain. Une terrasse couverte permet de prendre des repas en extérieur tout en profitant du jardin et de la piscine. L'étage est doté de trois chambres dont la master, toutes avec leur salle de bain et leur dressings, le tout donnant sur une terrasse équipée d'un grand jacuzzi permettant de profiter d'une vue imprenable sur le golf et l'Atlas. Au niveau inférieur se trouve un espace bien-être digne d'un hôtel de charme équipé d'un hammam, d'un sauna et d'une salle de sport. Egalement une suite d'invité avec salle de bain donnant sur un patio marocain avec fontaine centrale.Autres: Dressing d'hiver, chauffage au sol, climatisation, cheminée, double vitrage, chambre du personnel, garage voiture en sous-sol.Le golf d'Amelkis est un quartier résidentiel sécurisé proche du centre ville et accueillant un parcours de 27 trous très réputé.Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Palmeraie,triangle d’or, très belle propriété de 7 chambres dont 5 dans la villa principale, piscine. parc. hammam, pavillons d’amis. Triangle d'or de la palmeraie, à 10 minutes du centre ville de Marrakech. Au calme dans un cadre privilégié et soigné , planté d'oliviers centenaires Nous vous proposons cette maison de 5 chambres , épurée et authentique ,mêlant harmonieusement modernité et architecture traditionnelle. Deux pavillons d'invités, deux chambres et deux petites maisons pour le personnel. Si vous aspirez à vivre dans un lieu ou le passé se mêle harmonieusement à la beauté naturelle , ce domaine est fait pour vous . Cette propriété offre de nombreuses possibilités , en habitation personnelle ou en projet de maison d'hôtes intimiste . unique au coeur de la Palmeraie de Marrakech

Située Route d'Amizmiz, à une vingtaine de minutes du centre-ville, cette grande villa soignée d'une surface de ± 1500 m², sise sur un terrain de ± 13.000 m², est un subtil condensée d'éléments de l'architecture marocaine et française.Depuis les deux borjs matérialisant l'entrée de la propriété, une longue allée permet de rejoindre la maison principale, d'une superficie de ± 800 m². Passé l'entrée, on pénètre dans un vaste patio qui fait notamment office de salle à manger et qui dessert quatre suites, le grand salon, un bureau, les pièces de service et le grand spa qui est situé au sous-sol. Depuis le grand salon, de grandes ouvertures permettent d'accéder à une terrasse couverte, composée d'un salon et d'un espace repas qui donne sur le parc, la piscine et la vue sur l'Atlas. Dans le parc, on trouve quatre pavillons d'invités qui se composent de deux vastes chambres, leurs salles de bain et un salon. L'un de ces pavillons dispose de sa piscine privative. Donnant sur la piscine principale, un vaste pavillon ouvert propose plusieurs espaces de vie, formant le centre névralgique de la propriété.Autres: chauffage central, climatisation, tennis, écuries, parking couvert.La route d'Amizmiz est l'une des routes quittant Marrakech par le Sud pour notamment se rendre au lac de Lalla Takerkoust. Nombreux parcours de golf à proximité.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Nicolas Béguin au +212 6 61 92 15 50.

Sur la route d'Amizmiz, à une quinzaine de minutes de Marrakech, cette villa de ± 500 m² est implantée dans un jardin de plus de ± 2.000 m² en première ligne du Golf de Samanah.Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une chambre et d'un spacieux séjour avec cheminée offrant une vue imprenable sur les lacs, le golf et les montagnes de l'Atlas. L'ambiance y est agréable grâce aux grandes baies vitrées qui procurent une belle luminosité à l'intérieur et qui permettent de profiter pleinement du jardin et de la piscine. L'étage de la maison comporte quatre chambres dont une suite parentale, toutes équipées de dressings et salles de bain. Les matériaux utilisés sont de qualité, les sols en pierre de taille et les plafonds en voûte de brique donnent un côté noble à la bâtisse.Autres : deux garages fermés pour voiture, climatisation réversible, menuiseries aluminium avec double vitrage.Le Golf de Samanah est doté d'un Club House avec restaurant et d'un parcours de classe internationale construit sur près de 100 hectares avec 18 trous, par 72, long de 6.700 mètres. C'est le seul terrain de golf conçu par Jack Nicklaus au Maroc. Ce domaine résidentiel se situe à seulement quinze minutes de l'aéroport de Marrakech.Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa neuve de 4 chambres située à 15 minutes du centre-ville de Marrakech et à proximité de certains golfs. Cette propriété contemporaine offre entre autres une cuisine équipée et ouverte, une réception avec cheminée, un hammam, une cave, un jardin de 1.400 m² et une piscine chauffée.

Somptueuse propriété titrée à vendre sur un golf, composée d’une villa de 1.200 m², avec piscine et tennis en terre battue. Cette demeure d’exception, construite par un architecte de renom, offre notamment une réception avec cheminée, une cuisine équipée, 5 chambres dont 3 suites, un pavillon d’invités, une piscine chauffée de 17 m x 8 m, etc.

Villa Et Piscine Privative Dans Programme Neuf Cette Villa contemporaine est située dans une petite résidence privée, localisée à 20mn de Marrakech, en pleine nature et dans un environnement encore préservé. Face à l'Atlas, ce domaine propose encore à la vente 5 villas, avec leur piscine privative dans un joli jardin aménagé. Au rez de chaussée un vaste salon salle à manger avec sa cheminée en zellige, une cuisine américaine, deux chambres et des toilettes invité. A l'étage une vaste chambre parentale avec dressing et sa cheminée donnant sur une grande terrasse ainsi qu’une autre chambre avec sa salle de bain. Il s'agit d'un domaine à taille humaine, très recherché à Marrakech à proximité de la ville qui peut correspondre à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'un investissement locatif.

Cette demeure de maître de plus de ± 1.000 m² est implantée dans un jardin luxuriant de ± 6.700 m² sans vis-à-vis et bénéficie d'un emplacement unique à 4 kilomètres de la célèbre place Jemma El Fna et à moins de 5 minutes des trois principaux Golfs.La bâtisse est composée de spacieux espaces de vie dont deux salons, une salle à manger, une verrière et une terrasse couverte, donnant directement sur le jardin et la piscine. Une succession de patios et de jardins intérieurs avec des fontaines permet de distribuer les espaces de réception et ceux des invités. La propriété est équipée de neuf suites avec leurs salles de bains, une salle de cinéma ainsi que d'un spa avec hammam et salle de massage. L'ambiance est noble et chaleureuse grâce à son architecture très représentative du savoir faire des artisans marocains qui comporte de nombreux détails comme les murs ornés de briquettes marrakchis, les plafonds travaillés en bois de cèdre, la ferronnerie ou encore les zelliges.Autres: cheminées, air conditionné, 3 logements du personnel, lingerie, buanderie, parking.Le quartier des 3 Golfs est à proximité de l'hôtel Mandarin Oriental et il est accessible facilement par la Zone Agdal en venant du centre ville ou de l'Hivernage.Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Situé en pleine nature sur la route d’Amizmiz, à proximité de 3 golfs prestigieux, BELL’VIEW offre un panorama d’une rare beauté face aux montagnes de l’Atlas. Orienté Sud-est et s’étendant sur près de 35.000 m2, ce havre de paix au cœur d’une nature calme et apaisante accueillera 16 luxueuses villas de plain-pied avec piscine et jardin privatifs. Chacune d’entre elles se distingue par une superficie et un agencement propres, ce qui en fait un bien unique.

Situé en pleine nature sur la route d’Amizmiz, à proximité de 3 golfs prestigieux, BELL’VIEW offre un panorama d’une rare beauté face aux montagnes de l’Atlas. Orienté Sud-est et s’étendant sur près de 35.000 m2, ce havre de paix au cœur d’une nature calme et apaisante accueillera 16 luxueuses villas de plain-pied avec piscine et jardin privatifs. Chacune d’entre elles se distingue par une superficie et un agencement propres, ce qui en fait un bien unique.

Situé en pleine nature sur la route d’Amizmiz, à proximité de 3 golfs prestigieux, BELL’VIEW offre un panorama d’une rare beauté face aux montagnes de l’Atlas. Orienté Sud-est et s’étendant sur près de 35.000 m2, ce havre de paix au cœur d’une nature calme et apaisante accueillera 16 luxueuses villas de plain-pied avec piscine et jardin privatifs. Chacune d’entre elles se distingue par une superficie et un agencement propres, ce qui en fait un bien unique.

Découvrez cette très jolie villa située en première ligne de golf, alliant le charme authentique du style 'beldi chic' à des équipements modernes de haut standing. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété unique offre une vue imprenable sur le parcours de golf et les montagnes environnantes. Edifiée sur un terrain de plus de 2500 m² et d'une superficie habitable de 565 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec salon double, salle à manger lumineuse et cuisine entièrement équipée. À l'étage, 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain attenante donnant accès à une très belle terrasse aménagée avec vue sur golf et sans vis-à-vis. Espaces Extérieurs : Le jardin paysagé, offrant des coins de détente ombragés et une grande pelouse pour les activités en plein air, d'une terrasse avec un espace repas extérieur et coin salon sous une belle pergola et d'une piscine avec vue panoramique sur le golf. Atouts Supplémentaires : 2 pièces supplémentaires dont une chambre pour le personnel et une buanderie. Garage avec une capacité pour 2 voitures, avec espace de rangement supplémentaire. - **Sécurité :** Système de surveillance 24/7 et gardiennage assuré pour une tranquillité d'esprit totale. - **Proximité :** Accès direct au club-house du golf, à quelques minutes des commerces et des écoles internationales. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 816 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2037/PXygK/bareme_maroc_aout_23_2.pdf Votre conseiller Lloyd Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL - Tél. +212661871941 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nichée face aux majestueuses montagnes de l'Atlas, la villa Rêve D’ahlam est une oasis de sérénité et de raffinement, idéale pour des séjours en famille ou entre amis. Cette somptueuse demeure de 1 200m² incarne l'essence de l'architecture contemporaine aux lignes épurées et d’une élégance intemporelle, offrant un confort absolu pour des moments inoubliables. Dès votre entrée, vous êtes accueilli dans une vaste pièce à vivre baignée de lumière, disposant de trois confortables salons, dont un espace télévision et un autre agrémenté d'une grande cheminée. La salle à manger est idéale pour savourer de délicieux repas dans une ambiance conviviale. Vous profiterez de six confortables suites privatives au rez-de-chaussée, toutes avec une salle d’eau et vue sur la piscine. Deux de ces suites sont dotées d'une cheminée. Chaque suite bénéficie d’un accès indépendant, garantissant intimité et confort. À l’étage, la Master Suite, accessible par un ascenseur privé, offre une vue panoramique sur le massif de l’Atlas. Elle dispose d’une salle de bain avec douche et bain à remous, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’une vaste terrasse ombragée. Deux chambres supplémentaires, situées au premier étage et accessibles par un escalier extérieur, sont idéales pour le personnel de maison ou des adolescents, avec une salle d’eau commune extérieure élégamment aménagée. Toutes les chambres sont équipées d’une télévision avec accès aux chaînes satellites. Le jardin paysagé, s’étendant sur un hectare, est magnifiquement arboré avec des arbres fruitiers, des oliviers, et une multitude d’essences aux mille couleurs offrant un cadre enchanteur. La piscine impressionnante de 8 mètres de largeur sur 21 mètres de longueur, entourée de transats, est le cœur de cet écrin de verdure. Le Pool house adjacent comprend un salon extérieur et un espace repas pour des moments de convivialité autour d'une grillade. Une annexe dédiée au bien-être propose une salle de massage et un Hammam pour des instants de relaxation ultime. La villa Rêve D’ahlam représente la quintessence du luxe et de la tranquillité, offrant un cadre enchanteur pour des séjours mémorables à Marrakech. Un véritable havre de paix où élégance et sérénité se conjuguent pour une expérience unique. *Partenaire location Villanovo - https://www.villanovo.fr

Très belle villa contemporaine de 400 m² avec piscine chauffée à la vente. Cette propriété offre notamment un espace salon avec cheminée, une cuisine équipée, quatre chambres dont deux suites, quatre salles de bains, une terrasse aménagée, un terrain de pétanque, etc. Elle possède de belles prestations : arrosage automatique, pompe de piscine silencieuse, chauffe-eau thermique… La villa est située dans une résidence golfique sécurisée.

Très belle villa contemporaine neuve, située dans un domaine sécurisé, à 15 minutes du centre-ville de Marrakech. Cette propriété offre notamment un salon avec cheminée centrale, une cuisine moderne et équipée, quatre chambres dont une master suite, une piscine à débordement en pierre balinaise, un magnifique jardin paysagé de 2.300 m². Cette villa de 450 m² a été construite avec une sélection rigoureuse des meilleurs matériaux. La décoration est élégante, épurée et soignée.