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ventes de propriétés viticoles International (page 6)

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Vignoble 1
14

Vignoble Bergerac (24)

Réf. 4256 : Propriété viticole de famille à vendre Propriété viticole située dans un petit village d'environ 145 habitants, niché à 15 km au sud de Bergerac et de son aéroport international. La localité voisine, accessible en 2 minutes en voiture, offre toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne. Implanté sur les collines du sud de la Dordogne, ce vignoble se trouve à environ 110 km de Bordeaux et 120 km de Toulouse, ainsi qu'à 40 km de Périgueux, la préfecture du département, et à 60 km d'Agen, la capitale du pruneau. À moins de 20 km se situe l'aéroport de Bergerac, assurant des liaisons aériennes avec Bruxelles, Londres City, Stansted, Porto, Rotterdam, et bien d'autres destinations. Le chef-lieu du canton, Issigeac, est distant d'environ 7 à 8 km. Il s'agit d'une commune dynamique proposant une multitude d'animations touristiques, sportives et culturelles. Issigeac accueille également un marché remarquable et très réputé tous les dimanches matin. Le château fut longtemps la propriété des Labonne-Albert, dont les racines familiales sur ce domaine remontent à 1745. Edouard Féret, dans son ouvrage de 1903, fait mention d'un Labonne, qui produisait alors 15 tonneaux de Bergerac rouge à ce domaine. Roger Chambaud, dernier descendant de cette lignée, continua l'oeuvre de ses ancêtres en agrandissant sans relâche le vignoble originel avec des cépages nobles et en lui donnant ses premiers titres de noblesse. En 1992, il céda sa propriété aux propriétaires actuels dont les ancêtres lotois, les Deloncle de Couty de Panat de Montlauzun connus dès 1447, comptent, outre nombre de gens de lettre et de robe, une longue suite de vignerons à Saint Vincent Rive d'Olt. Le vignoble est doté de plusieurs bâtiments nécessaires à l'exploitation, dont une maison d'habitation avec un joli pigeonnier. L'espace résidentiel non lié à l'activité agricole comprend une charmante longère en pierres blanches datant du XVIIIe siècle. Cette demeure propose une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée et insert, une cuisine équipée, deux chambres confortables, un bureau, une salle de bain, et des toilettes séparées, pour une superficie totale de 106 m². Une tour de 20 m² sur deux niveaux est également attenante à l'habitation, ajoutant une touche distinctive à la propriété. La situation géographique privilégiée de cette propriété offre un cadre idéal, alliant la beauté des vignobles à la tranquillité de la campagne. Une opportunité rare pour les amoureux du vin et des demeures d’exception. Les dépendances, d'une superficie totale de 820 m², se composent d'un chai de vinification, d'un chai de stockage/étiquetage, de deux chais de stockage/vente, d'un chai à barrique, d'un local dédié au matériel, ainsi que d'une grange adjacente à l’habitation. La vente comprend le matériel nécessaire à l’entretien et à la culture de la vigne, ainsi que les équipements pour la vinification (pressoir, cuves, pompe, listing disponible). Le travail à l’année est assuré par du personnel exclusivement saisonnier, dont un couple qui maîtrise parfaitement les besoins du vignoble. Propriété de 17 hectares, comprenant 14 hectares et 53 ares de vignes, dont 13 hectares et 1 are en pleine production. Les vignobles se répartissent harmonieusement entre 2 hectares et 45 ares de vignes blanches (Sauvignon gris, Sauvignon, Sémillon) et 10 hectares et 56 ares de vignes rouges (Cabernet-Sauvignon, Cabernet-Franc, Merlot, Mérille). Cette exploitation garantissait une production annuelle moyenne de 90 000 bouteilles de vin en A.O.C BERGERAC. Élaborées sur un terroir exceptionnel, depuis 2015, la totalité de la production est livrée à la cave coopérative de Sigoules, assurant ainsi un revenu stable. Les vins du Château ont été régulièrement récompensés et médaillés lors de concours prestigieux tels que Mâcon, Paris, etc. L’ensemble de l’entretien de la propriété, du vignoble et des bâtiments est assuré par deux salariés. Le vignoble, réparti sur plusieurs parcelles autour des bâtiments d’exploitation, représente 13 hectares en production. La tenue du vignoble est de qualité comme l’indique les plantations réalisées depuis les années 2000 qui ont été effectuées à 2,50 mètres, soit 4000 pieds/ hectare, en respectant le cahier des charges de l’appellation Bergerac. La production annuelle est de 800 hectolitres pour 2023, principalement en Bergerac Rouge. Le domaine est classé HVE depuis 2021 grâce à une culture raisonnée et à l’emploi minimal des traitements. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

834 000 €
120
6pièces
3chambres
terrain  17ha

Par Cabinet Le Nail

Vignoble 2
30

Vignoble Miniș (Roumanie)

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

690 000 €
1 130
10pièces
8chambres
terrain  4ha

Par Romania Sotheby's International Realty

Vignoble 3
5

Vignoble Le Muy (83)

Situé au cœur du terroir réputé de la vallée d’Esclans, dans le Haut Var, le domaine s’étend sur environ 21 hectares. L'exploitation viti-vinicole produit des vins de qualité et développe une activité oenotouristique. Dossier sur demande et accord de confidentialité.

360
terrain  20ha

Par Michaël Zingraf Christie's International Real Estates Saint-tropez

Vignoble 4
5

Vignoble Moulis-en-Médoc (33)

Belle propriété viticole en AOC Moulis avec des bâtiments d’exploitation en bon état et fonctionnel et une maison en pierre à rénover. Surface totale d’environ 17.5 hectares. Une surface en vignes de 16ha 10a en AOC Moulis en Médoc : - 16.10 hectare en production Bâtiments : • Chai de vinification d'une surface de 400 m². Cuverie inox pour un volume total de 2100 hl environ avec thermorégulation. • Chai à barriques : 200 m² • Chai de stockage et conditionnement de 150 m² • Garages agricoles, bureaux et sanitaire … pour 160 m² • Une maison en pierre à rafraîchir de plus de 180 m² sur un terrain d’environ 4 000 m² • Densité de plantation : de 6 060 et 7 020 pieds/ha (1.1x1.5 ou 0.95x1.5) • Encépagement : 62% en Merlot ; 30% en Cabernet-Sauvignon; 8% en Cabernet-Franc • Vignoble bien entretenu et régulièrement contre-planté.

1 960 000 €
180
6pièces
terrain  17,5ha

Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie’s International Real Estate

Vignoble 5
10

Vignoble Bergerac (24)

Ref.4202 : Domaine viticole à vendre dans le Périgord Pourpre. Niché à quelques kilomètres de la charmante ville de Bergerac et son aéroport, ce vignoble est une véritable référence locale, tant pour la qualité de ses vins que pour sa culture biologique. Offrant les prestigieuses appellations de Monbazillac, Bergerac Côte de Bergerac, ainsi qu'une production confidentielle sur les terroirs de Pécharmant, cette propriété viticole représente une opportunité unique dans la région. Caractéristiques Principales : • Superficie : Environ 50 hectares de vignoble parfaitement entretenu, regroupant l'ensemble des vignes dans un rayon raisonnable pour une gestion efficace. • Terroir : Un sol argilo-calcaire idéal, combiné à des encépagements de qualité tels que Sauvignon Blanc, Chenin, Muscadelle pour les vins blancs, et Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon pour les vins rouges, offrant ainsi une diversité de cépages réputés pour leur excellence. • Qualité des Vins : Nombreux nectars médaillés, résultat d'une attention minutieuse apportée à la vigne et aux processus de vinification. • Entretien : Le vignoble bénéficie d'un entretien régulier, avec régénération périodique des parcelles et des soins méthodiques dispensés par une équipe d'experts maîtrisant parfaitement leur domaine. • Infrastructure : La propriété comprend des chais de vinification et de conservation en excellent état, permettant un processus de production optimal et la préservation des vins dans les meilleures conditions. Offre clé en main : Cette propriété viticole est proposée clé en main, avec une équipe performante, du matériel de qualité, ainsi qu'un réseau de distribution commercial éprouvé. Un dossier complet est disponible sur demande pour les parties sérieusement intéressées. A noter que le stock et les frais d’avance sur cultures ne sont pas compris dans le prix de vente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle dans le Sud Périgord. Références sérieuses exigées. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

95
5pièces
2chambres
terrain  50ha

Par Cabinet Le Nail

Vignoble 6
9

Vignoble Bordeaux (33)

Ref.4013 : Chartreuse viticole à toute proximité de Bordeaux rive droite sur la route de Saint Emilion. La maison profite d’une vue dégagée et campagnarde. Elle se trouve au milieu de 12,5 hectares. Bordeaux est distant de 10km, tous les commerces et services sont proches. La propriété se compose d’une chartreuse rénovée entièrement de 500 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. La demeure est très lumineuse et dispose de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon - salle à manger éclairé par une grande baie vitrée, d’une cuisine aménagée, 3 chambres avec salle d’eau, lingerie, cave, pièce de rangement, grande salle de jeux de 65m² et chaufferie. Un bel escalier ajouré acier/bois conduit au premier étage depuis le salon, un deuxième escalier béton depuis la partie nuit. Au 1 er étage on trouve un spacieux salon d’environ 65 m², accessible également de l’extérieur depuis un double escalier à double révolution en pierre, et ouvert sur un bureau/ bibliothèque. Également une grande cuisine équipée d’environ 65 m² avec salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon. Enfin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres, salle d’eau. Les dépendances Une maison de gardien d’environ 100 m² à rénover comprenant : 4 pièces, cuisin et une salle d’eau. Garage fermé d’environ 90m². Le territoire d’environ 12,5 hectares se compose d’ 1ha environ de parc et 11.5 ha de vignes. Encépagement classique du bordelais 50 % Merlot, 30% Cabernet Sauvignon et 20 % Cabernet Franc. Le vignoble produit environ 70 000 bouteilles de vin rouge. Le sol se compose de pentes argilo-graveleuses. Possibilité d'acquérir en sus des bâtiments et anciens chais d'une surface de 3100m² sur un terrain de 5500m². Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU: 02.43.98.20.20. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

2 641 500 €
500
14pièces
6chambres
terrain  12,5ha

Par Cabinet Le Nail

Vignoble 7
3

Vignoble Bordeaux (33)

Ref.3863 : Propriété viticole de grande envergure à 35 km de Bordeaux en appellation côtes. Impressionnant outil de production, de la vigne au chai. Les accès pour Bordeaux, Saint Emilion sont proches. L’achat peut être envisagé pour la totalité de la propriété en rachetant les parts des sociétés détentrices ou sous forme d’association avec le propriétaire actuel. La propriété se compose : A. D’un château, demeure bourgeoise d'environ 380 m², reconstruite en 1979. Il se prolonge d’un important jardin d’hiver et d’une piscine sur l'avant. B. Bâtiments d’exploitation : • Un espace d’accueil du public et de dégustation • Une salle de réception de 230 m² • Logement • Hangars • 1 Bâtiment dédié à la réception de la vendange • 3 Chais de vinification, vin blanc + vin rouge • 3 Chais à barriques souterrains • 2 Caves de stockage souterraines • Bâtiment pour chaine d’embouteillage • Bâtiment de stockage C. Vignes en propriété : 56,29 ha, cultivées en Lyre*. *C’est la plus grande exploitation cultivée en Lyre en France D. Vignes louées (baux ruraux) : 16,60 ha, E. L’ensemble du matériel d’exploitation viti vini F. Les éléments incorporels G. La réputation des marques et du domaine : Cette propriété est la plus réputée de son AOC et leader de sa catégorie depuis 30 ans, elle est la mieux notée par la presse internationale pour la qualité et la régularité des vins. H. Rayonnement commercial: 80% du volume est exporté dans plus de 30 pays, le reste en France. Toutefois la famille, qui est à la 5ème génération, souhaite favoriser la cession de 49% à 99% de ses parts sociales, en intégrant un associé qui aura la capacité de faciliter l’écoulement d’une partie de la production et de permettre l’augmentation de la production. Ainsi l’outil de production pourra être rentabilisé et augmenter sa performance grâce à la capacité de production pour lequel il a été conçu. La famille pourra continuer à mettre ses compétences dans la gestion et l’administration du domaine. La famille cherche un partenaire pour construire l’histoire ensemble. Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU: 02.43.98.20.20. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

15 750 000 €
380
8pièces
terrain  95ha

Par Cabinet Le Nail

Vignoble 8
9

Vignoble Montpellier (34)

Casanova Propriétés Ouest Hérault (secteur Pézenas) Château avec son domaine viticole. A 40 minutes de Montpellier et 30 minutes des plages. Magnifique Château entièrement restauré (2010) entouré d’un très beau parc de près de 3 hectares plantés de très belles essences : fontaines, statues, piscine. La demeure de 1750, résidence d’été d’un illustre commandant de l’armée Française offre un cadre de vie unique au calme mais non loin de sites remarquables. Avec ses 850 m2 le château permet d’envisager une vie de famille ou une activité d’accueil haut de gamme : 7 chambres avec salle d’eau ou salle de bain, ses différents salons mais aussi avec ses terrasses offrant un panorama sur le vignoble de la propriété. Les dépendances (700 m2), également entièrement restaurées, comprennent plusieurs appartements pouvant être loués en gîtes de Charme (17 chambres au total) Les bâtiments sont entourés d’un vignoble de qualité de 27.6 hectares en pleine production. Notre avis : Une propriété unique sur l’Hérault avec son magnifique Château entièrement restauré. Un lieu de vie ou un projet d’accueil dans un cadre privilégié. Activité de mariages, séminaires, team building… Une activité viticole pouvant être totalement externalisée laissant des beaux revenus. Dossier et informations sur demande Henri Canto 06.41.52.54.63

5 998 000 €
1 400
38pièces
24chambres
terrain  32ha

Par Agence Galerie Casanova

Vignoble avec piscine et dépendances 9
4

Vignoble avec piscine et dépendances Narbonne (11)

Magnifique Château viticole avec sa réserve foncière de 350 ha d’un seul tenant Situé dans le massif des Corbières à seulement 30 km des stations balnéaires, ce majestueux domaine de 350 ha d’un seul tenant figure parmi les plus beaux domaines d’Occitanie et offre un lieu de villégiature remarquable dans un site à l’abri de toute nuisance sonore ou visuelle. Les 350 ha de terres se développent autour d’un château, d’une bastide, de deux bergeries et de nombreuses dépendances. Le foncier est constitué majoritairement de garrigues et bois. La propriété comprend également des vignes (3,4 ha), des plantations d’oliviers, un lac (1,7 ha), et environ 30 ha d’anciennes terres viticoles pouvant être plantées en vignes ou oliviers. Sis dans un parc arboré à l’ombre d’une rangée de tilleuls centenaires, le château domine les quatre terrasses qui descendent en douceur vers les dépendances du château. Entièrement clos de mur, le parc protège le château, ses terrasses et un immense bassin de nage (25m x 10m). Le château d’environ 1200m2 offre un charme indéniable car il est toujours doté de ses matériaux d’origine (tomettes au sol, moulures au plafond, menuiseries d’époque…) et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond sur les 3 niveaux. Derrière le château, les communs comprennent deux bergeries (5 chambres) représentant une superficie additionnelle d’environ 200m2. Une très belle bastide de 750m² se dresse avec ses dépendances à environ 300 m du château. La bastide distribue environ 13 chambres rénovées ces dernières années avec 9 salles d’eau. Entre le château, la bastide et les deux bergeries, le domaine comprend actuellement 30 chambres avec la possibilité de créer 10 chambres supplémentaires pour un potentiel de plus de 40 chambres. Une belle chapelle datant du Xème siècle se dresse à l’extrémité du château. Le domaine s’étend sur 350 ha dont environ 3,4 ha de vignes en AOP Corbières, plantées en Syrah et Grenache. Les vignes sont exploitées directement par le domaine et la récolte est portée à la cave coopérative locale. A l’heure actuelle près d’un hectare est planté en oliviers, permettant une petite production d’huile d’olive pour la famille et les amis.

5 306 000 €

Par Wine Objectives

Vignoble 10
22
Vidéo

Vignoble Oliver (Canada)

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

4 584 500 €
terrain  4,5ha

Par Sotheby's International Realty Canada

Vignoble avec dépendances 11
1

Vignoble avec dépendances Moulis-en-Médoc (33)

A proximité du bourg de Moulis, propriété viticole de 18 hectares dont 16 hectares de vignes sur un terroir frais à dominante d’argiles sur sous-sol calcaire et sable. La culture est faite de manière raisonnée avec des complentations régulières. Les bâtiments d’exploitation sont regroupés sur la propriété. Le matériel est en bon état de fonction. Deux marques de vin sont distribuées en grande distribution. Maison d’habitation de 150 m² environ avec jolie vue sur les vignes.

1 900 000 €

Par Vignes À Vendre

Vignoble 12
Exclusivité
16

Vignoble Cucugnan (11)

Dans un écrin de verdure, à proximité des châteaux Cathares, entourée de collines au cœur des Corbières, cette authentique propriété viticole de 140ha dont 26ha de vignes bien encépagées offre un merveilleux cadre de vie. Charmants bâtiments en pierre et logements pour 285m², atelier, cave vinaire équipée de 865m², caveau de dégustation de 150m² entièrement rénové. L'essentiel : une source et une rivière en eau en saison estivale, une exception précieuse. L'avis de vos professionnelles : ce domaine en agriculture biologique depuis plus de 10 ans possède beaucoup de charme et de potentiel, son excellente situation géographique s'étend sur des terroirs d'exception. Ce bien est idéal pour le développement d'une activité oenotouristique. En exclusivité, uniquement chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty

1 500 000 €
285
10pièces
6chambres
terrain  130ha

Par Terres D'oc Sotheby's International Realty

Vignoble 13
30
Vidéo

Vignoble Santa Cruz (Etats-Unis)

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

7 747 200 €
5chambres
terrain  8,6ha

Par Golden Gate Sotheby's International Realty

Vignoble avec piscine 14
9
Vidéo

Vignoble avec piscine Bordeaux (33)

JOLI VIGNOBLE A TAILLE HUMAINE A 10 KM DE SAINT-EMILION Cette jolie propriété aux airs toscans jouit d’un environnement calme avec des vues imprenables sur les coteaux et sur son petit vignoble attenant. Une élégante allée bordée d’arbres traverse le parc et amène à la maison, qui possède, sur 350 m2, 4 chambres, 4 salles de bain et de grands espaces de vie. Les dépendances d’une surface totale avoisinant les 220 m2 se composent d’un petit appartement à rénover et de bâtiments pour l’exploitation du petit vignoble (cuvier de vinification neuf équipé de cuves thermorégulées, chai à barriques, stockage, garage, hangar et matériel complet). Les 0,85 hectares de vignes en AOC COTES DE CASTILLON sont plantées en cépages Merlot (88 %) et Cabernet Franc (12 %) et cultivées en agriculture biologique permettant de produire approximativement 4000 bouteilles. - On aime : le potentiel d’accueil du site, le calme et la vue ! Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs. [email protected]

875 000 €
350
5pièces
4chambres
terrain  9 000

Par Bordeaux Sotheby's International Realty

Vignoble 15
4

Vignoble Bergerac (24)

Réf.4249 Au cœur du Périgord Pourpre dans le département de la Dordogne, venez découvrir à seulement 15 minutes au Sud de Bergerac, cette propriété viticole qui incarne l’essence même du bon vivre. Nichée dans la terre fertile dédiée à la viticulture, cette enclave offre une situation géographique privilégiée, permettant un accès aisé aux principaux axes routiers et aéroports de la région. La propriété s’étend au sein d’un paysage vallonné, caractéristique de la région, où les vignes s’étirent à perte de vue. La proximité de Bergerac, une ville ressource empreinte d’histoire et de charme, confère à cet endroit une richesse culturelle et gastronomique incomparable. La facilité d’accès est un atout majeur de cette propriété. Les axes routiers bien entretenus facilitent les déplacements vers et depuis Bergerac, offrant ainsi une connectivité sans faille avec les centres urbains voisins que sont Bordeaux et Toulouse. De plus, la présence de l'aéroport de Bergerac, proposant des vols réguliers vers Londres, accroît la praticité pour les voyageurs internationaux. Si vous préférez une option aéroportuaire plus vaste, l'aéroport de Bordeaux se trouve à une distance raisonnable, élargissant ainsi les horizons de voyage. Cette accessibilité remarquable garantit une connectivité mondiale pour les amateurs de vin et de culture qui souhaitent découvrir ce joyau viticole. Nichée au cœur d'un domaine d'environ 50 hectares, cette propriété viticole exceptionnelle s'étend majestueusement autour de son exploitation, offrant un ensemble foncier rare et harmonieusement intégré. Avec pas moins de 33 hectares dédiés à la vigne, cette terre généreuse propose une diversité de cépages, créant ainsi trois vins distincts et prestigieux. Sur ces terres, la magie opère : 14 hectares dédiés au Bergerac Rouge, 9,4 hectares au Bergerac Blanc, et 9,7 hectares au Monbazillac, révélant ainsi une palette de saveurs uniques. L'unicité de cette propriété réside non seulement dans son étendue impressionnante, mais aussi dans la qualité exceptionnelle de son terroir. Les sols variés, tantôt argilo-calcaires sur les hauteurs, tantôt argileux avec une faible densité en calcaire sur les parties basses, confèrent une véritable plus-value à la production. Ces terroirs, associés à un encépagement soigneusement choisi, mettent en lumière des cépages rouges tels que le Merlot, le Cabernet Franc et le Cabernet Sauvignon, ainsi que des blancs tels que le Sauvignon Blanc, le Gris, le Sémillon et la Muscadelle, offrant une diversité de vins exceptionnelle. Outre cette terre fertile, la propriété est accompagnée d'un bâtiment d'exploitation d'une surface de 490 m², abritant deux bureaux, un atelier pour l'entretien des engins agricoles, et un chai de vinification d’une capacité de 3600 hl sur une superficie de 200 m². Le chai, bien que fonctionnel, nécessitera une modernisation pour être conforme aux normes actuelles. La vente inclut une liste complète des équipements nécessaires à la production et à l'entretien du domaine. La commercialisation de la production se fait en partie en direct, témoignant de la renommée de ces vins d'exception, tandis que la majeure partie est livrée sous contrat à la cave coopérative, garantissant ainsi un revenu stable. Une équipe compétente, imprégnée de l'amour et de la connaissance du vignoble, est en place pour assurer une transition en douceur au nouveau propriétaire, assurant ainsi la continuité d'une tradition viticole déjà bien établie. Cette propriété viticole offre bien plus qu'un simple investissement : elle promet une aventure authentique au cœur de l'excellence viticole. En option, l'opportunité s'étend encore davantage avec la possibilité d'acquérir une élégante maison d'habitation en pierre de 225m², ainsi que divers autres bâtiments non directement attenants à la propriété. Pour les détails approfondis sur les aspects financiers et administratifs, nous vous invitons à nous contacter afin d'obtenir un dossier confidentiel. Cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir une exploitation viticole clés en main, rentable et nichée dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans le monde prestigieux du vin. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous guider à travers cette expérience viticole exceptionnelle. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

639 000 €
terrain  50ha

Par Cabinet Le Nail

Vignoble 16
18

Vignoble Sainte-Foy-la-Grande (33)

Ref.4186B : CHÂTEAU DU XIXe ET SON VIGNOBLE DE 6 HECTARES La propriété se situe à la convergence du département de la Gironde et à quelques kilomètres seulement de la Dordogne, à proximité de la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande. Cette localité dispose de toutes les commodités nécessaires, telles qu’un hôpital, médecins, écoles primaires et secondaires. Sainte-Foy-la-Grande, véritable pôle d'approvisionnement, satisfait tous les besoins avec brio. Cette partie de la Gironde est renommée pour son histoire riche, ses sites touristiques enchanteurs et ses points de divertissement, dont un parcours de golf international de 27 trous, un centre équestre et des écoles de canoë. Située à seulement 1 heure de route de Bordeaux et à 35 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette propriété de caractère, s'étalant sur 6 hectares, bénéficie d'une situation privilégiée dans un cadre naturel époustouflant, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Cette superbe propriété dévoile un caractère authentique et un terroir d'exception. Remontant au début du 19ème siècle, ce magnifique château viticole incarne fièrement le patrimoine local, des éléments distinctifs tels que le lavoir et le pigeonnier évoquent une histoire bien plus ancienne, probablement enracinée au 16ème siècle. Cette belle propriété comporte plusieurs bâtiments spacieux, offrant de multiples opportunités pour l'aménagement et le création de logements supplémentaires. Le château de construction en pierres de pays qui a subi un ravalement récent est coiffé d’une couverture en tuiles canal en bon état. La façade linéaire percée de 9 paires de fenêtres, en arc cintré au rez-de-chaussée donne une belle allure à l’édifice. Les menuiseries en bois à simple vitrage d’origine pour partie avec petits carreaux, occultation par des volets en bois. D’une superficie totale de 1 000m², le château a été restauré pour la partie rez-de-chaussée, l’étage demandera une rénovation complète. Au rez-de-chaussée : une surface de 500 m² environ et une hauteur sous plafond de 3.30m vous propose, une entrée traversante qui distribue 6 pièces de réception, une cuisine et des sanitaires. L’ensemble a été entretenu, les moulures, cimaises, parquets et cheminées sont dans un bon état de conservation. A l’étage vous disposerez de la même surface répartie en 11 pièces dans un état brut ce qui vous permettra d’agencer de belles suites comme vous le désirez. L’aile droite du château dispose de bureaux et sur le reste de la longueur qui entoure la cour de tilleuls différentes pièces qui seront à restaurer. L’aile gauche du château est équipée de la chaufferie dans une première pièce et ensuite un chai à barriques et des pièces dédiées à la partie viticole. La dernière partie qui fait face au château et qui clôt le jardin intérieur et ainsi distribuée : une salle de réunion équipée pour recevoir les clients avec un espace dégustation, une zone stockage, la porte cochère qui fait face à l’entrée traversante. De nombreuses dépendances sont présentes afin d’assurer le bon fonctionnement de l’activité de la propriété. Attenantes au château : L’aile Sud comprend à l’extrémité Sud-Ouest, des bureaux qui ont été rénovés dans les années 2000, chauffés au fuel et ayant des menuiseries en bois à simple vitrage. Les prestations sont de standing courant avec un sol en carrelage et des murs en placo. A la suite et dans l’aile Est, d’anciennes écuries avec un sol entièrement pavé ainsi qu’une salle de réunion avec carrelage au sol, pierres apparentes et poutres apparentes, l’espace administratif avec climatisation réversible et des menuiseries en fer double vitrage. L’aile Nord comprend une cave, un chai à barriques, murs en pierres apparentes, poutres apparentes, sols mixtes avec siphons d’évacuation et une chaufferie attenante au château avec 3 cuves à fuel de 2 000 L, équipées d’un bac de rétention, un cumulus et tableau électrique. Hangar tracteurs : Bâtiment ancien en pierres et tuiles canal, ouvert sur une face. Stockage fermé avec sol en béton. Dans l’autre moitié de cette bâtisse, un logement rénové avec doublage placo, chauffage par insert et convecteurs. Les fenêtres en PVC et bois sont en double vitrage. Ce logement comprend deux chambres et un grand salon, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Grange / ancienne étable : Un bâtiment en pierres, couvert en tuiles sur voliges, sol en pavé et béton. Ce bâtiment est raccordé en électricité et comprend un local phytosanitaire au Nord-Est. A proximité de ce bâtiment, une aire de lavage et de remplissage avec phytobac. Ainsi qu’un poste à gasoil. Atelier et tracteurs : Ossature en bois avec remplissage en parpaings, couverture en tuiles. Partie atelier fermée. Sol en béton. Appentis : Couvert avec un sol en gravier. Il est possible d’acquérir en sus : Grange  : Bâtiment isolé en pierres avec toit en tuiles canal, fenêtres en bois simple vitrage anciennes. Arrivée d’eau et raccordement électricité, mais aucun assainissement. Cet ensemble comprend une ancienne habitation et une grange en terre battue. L’ensemble présente un fort cachet mais le tout est en très mauvais état et nécessiterait d’importants travaux de restauration. Pigeonnier et Moulin : Pigeonnier en état moyen, le moulin restauré avec couverture en tavaillon et meule fonctionnelle. Maison (louée) : Maison en pierres, toiture en tuiles canal avec fenêtres double vitrage et doublage placo. Cuisine équipée, deux chambres, chauffage par poêle à bois et convecteurs. Deux dépendances. Stabulation : Construction en pierres offrant une belle architecture, la toiture a été entièrement restaurée. Le sol est en terre battue, accès par une porte sectionnelle électrique. Raccordement en électricité. Le parcellaire est entièrement groupé autour du château, ce qui en facilite l’exploitation, de plus les parcelles sont faciles d’accès, et planes. Le vignoble est éloigné des habitations, il est en général entouré de bois ou de vignes, ce qui limite significativement le risque de nuisance. L’outil de production est donc jugé comme facilement exploitable, et « protégé » des riverains. Cette configuration est rare. Depuis 1986, le propriétaire a répertorié les terroirs du domaine et étudié les interactions entre les sols, les portes greffes et les cépages pour optimiser l’équilibre du vignoble. Le programme de restructuration qui a suivi a permis de retrouver un vignoble idéalement planté de 6 hectares répartis dans un terroir argilo-calcaires pour les vins rouges. Le cépage des 5 parcelles de vignes est le Merlot idéal pour la production de vins rouges de qualité, la densité de plants est de 4500 pieds/ha. Cette configuration vignoble, parc d’agrément et un château avec de belles capacités d’accueil et qui cela dans un environnement très privatif est idéal pour la création d’une structure commerciale évènementielle. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

1 400 000 €
1 000
18pièces
terrain  6ha

Par Cabinet Le Nail

Vignoble 17
18

Vignoble Sainte-Foy-la-Grande (33)

Ref.4186A : PROPRIÉTÉ VITICOLE D’EXCEPTION DE 120 HECTARES La propriété se situe à la convergence du département de la Gironde et à quelques kilomètres seulement de la Dordogne, à proximité de la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande. Cette localité dispose de toutes les commodités nécessaires, telles qu’un hôpital, médecins, écoles primaires et secondaires. Sainte-Foy-la-Grande, véritable pôle d'approvisionnement, satisfait tous les besoins avec brio. Cette partie de la Gironde est renommée pour son histoire riche, ses sites touristiques enchanteurs et ses points de divertissement, dont un parcours de golf international de 27 trous, un centre équestre et des écoles de canoë. Située à seulement 1 heure de route de Bordeaux et à 35 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette propriété de caractère, s'étalant sur 120 hectares, bénéficie d'une situation privilégiée dans un cadre naturel époustouflant, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Laissez-vous envoûter par le charme inégalé de cette superbe propriété viticole, qui dévoile un caractère authentique et un terroir d'exception. Remontant au début du XIXème siècle, ce magnifique château viticole incarne fièrement le patrimoine local, ses éléments distinctifs tels que le lavoir et le pigeonnier évoquent une histoire bien plus ancienne, probablement enracinée au 16ème siècle. Un joyau rare, son moulin à vent, unique en son genre dans la région, a conservé son mécanisme d'origine. Cette propriété de 120 hectares d’un seul tenant s'épanouit dans un cadre d'une beauté remarquable, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Son engagement envers la biodiversité se reflète dans son vignoble certifié BIO, où 92 hectares sont dédiés aux vignes (composées à 37% de cépages blancs et à 63% de cépages rouges), bénéficiant des appellations AOC et IGP. La totalité des vignes est traitée en étroite collaboration avec la cave coopérative locale (une association pouvant être maintenue après la vente), la production au rendement est équivalente à environ 900 000 bouteilles/an. Cette impressionnante propriété comporte plusieurs bâtiments spacieux, offrant de multiples opportunités pour l'aménagement et le stockage du matériel viticole. Un logement attenant facilite l'accueil des employés. En contrebas, un élégant chemin bordé de gravier blanc au milieu du vignoble mène à un bâtiment de grande dimension et un joli pigeonnier. À proximité, une maison en pierre de 100m² avec une maisonnette et un garage est actuellement louée à l'année. De l'autre côté, une deuxième maison avec garage attend une rénovation complète. L'étendue de 120 hectares réunit non seulement les vignes, mais également 38 hectares de terres, de bois et d'un remarquable plan d'eau, orné de deux étangs et d'un charmant lavoir. La propriété emploie six salariés permanents qui participent activement à ses activités. Le matériel viticole ainsi que le nom prestigieux du château sont inclus dans la vente, constituant une occasion unique pour les amateurs de vin et les investisseurs passionnés. Le château de construction en pierres de pays qui a subi un ravalement récent est coiffé d’une couverture en tuiles canal en bon état. La façade linéaire percée de 9 paires de fenêtres, en arc cintré au rez-de-chaussée donne une belle allure à l’édifice. Les menuiseries en bois à simple vitrage d’origine pour partie avec petits carreaux, occultation par des volets en bois. D’une superficie totale de 1 000m², le château a été restauré pour la partie rez-de-chaussée, l’étage demandera une rénovation complète. Au rez-de-chaussée : une surface de 500 m² environ et une hauteur sous plafond de 3.30m vous propose, une entrée traversante qui distribue 6 pièces de réception, une cuisine et des sanitaires. L’ensemble a été entretenu, les moulures, cimaises, parquets et cheminées sont dans un bon état de conservation. A l’étage vous disposerez de la même surface répartie en 11 pièces dans un état brut ce qui vous permettra d’agencer de belles suites comme vous le désirez. L’aile droite du château dispose de bureaux et sur le reste de la longueur qui entoure la cour de tilleuls différentes pièces qui seront à restaurer. L’aile gauche du château est équipée de la chaufferie dans une première pièce et ensuite un chai à barriques et des pièces dédiées à la partie viticole. La dernière partie qui fait face au château et qui clôt le jardin intérieur et ainsi distribuée : une salle de réunion équipée pour recevoir les clients avec un espace dégustation, une zone stockage, la porte cochère qui fait face à l’entrée traversante. De nombreuses dépendances sont présentes afin d’assurer le bon fonctionnement de l’activité de la propriété pour une surface 1700m² environ. Attenantes au château : L’aile Sud comprend à l’extrémité Sud-Ouest, des bureaux qui ont été rénovés dans les années 2000. A la suite et dans l’aile Est, d’anciennes écuries avec un sol entièrement pavé ainsi qu’une salle de réunion avec carrelage au sol, pierres apparentes et poutres apparentes, l’espace administratif avec climatisation réversible et des menuiseries en fer double vitrage. L’aile Nord comprend une cave, un chai à barriques, murs en pierres apparentes, poutres apparentes, sols mixtes avec siphons d’évacuation et une chaufferie attenante au château avec 3 cuves à fuel de 2 000 L, équipées d’un bac de rétention, un cumulus et tableau électrique. Hangar tracteurs : Bâtiment ancien en pierres et tuiles canal, ouvert sur une face. Stockage fermé avec sol en béton. Dans l’autre moitié de cette bâtisse, un logement rénové avec doublage placo, chauffage par insert et convecteurs. Les fenêtres en PVC et bois sont en double vitrage. Ce logement comprend deux chambres et un grand salon, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Grange / ancienne étable : Un bâtiment en pierres, couvert en tuiles sur voliges, sol en pavé et béton. Ce bâtiment est raccordé en électricité et comprend un local phytosanitaire au Nord-Est. A proximité de ce bâtiment, une aire de lavage et de remplissage avec phytobac. Ainsi qu’un poste à gasoil. Atelier et tracteurs : Ossature en bois avec remplissage en parpaings, couverture en tuiles. Partie atelier fermée. Sol en béton. Appentis : Couvert avec un sol en gravier. Grange  : Bâtiment isolé en pierres avec toit en tuiles canal, fenêtres en bois simple vitrage anciennes. Arrivée d’eau et raccordement électricité, mais aucun assainissement. Cet ensemble comprend une ancienne habitation et une grange en terre battue. L’ensemble présente un fort cachet mais le tout est en très mauvais état et nécessiterait d’importants travaux de restauration. Pigeonnier et Moulin Maison (louée) : Maison en pierres avec cuisine équipée, deux chambres. Deux dépendances. Stabulation : Construction en pierres offrant une belle architecture, la toiture a été entièrement restaurée. Le sol est en terre battue, accès par une porte sectionnelle électrique. Raccordement en électricité. Drainage périphérique. Le parcellaire est entièrement groupé autour du château, ce qui en facilite l’exploitation, de plus les parcelles sont faciles d’accès, et planes à peu pentues. Les tournières sont assez larges. L’outil de production est donc jugé comme facilement exploitable, et « protégé » des riverains. Cette configuration est rare. Depuis 1986, le propriétaire a répertorié les terroirs du domaine et étudié les interactions entre les sols, les portes greffes et les cépages pour optimiser l’équilibre du vignoble. Le programme de restructuration qui a suivi a permis de retrouver un vignoble idéalement planté de près de 120 hectares. - environ 80 ha de terroirs argilo-calcaires sont plantés pour les vins rouges. - environ 40 ha de terroirs limono-argileux sont réservés à la production de vins blancs. La conduite du vignoble est rigoureuse et dans le respect de sa certification BIO, la gestion des adventices se fait mécaniquement, Il n’y a pas de recours aux désherbants, l’ensemble le vignoble est bien tenu grâce notamment à un chaussage en hiver. Les parcelles sont régulièrement suivies par analyses et amendées avec des engrais ou amendements organiques (Orga 3, Fientes, …) et des couverts végétaux sont semés en hiver. La vigueur est dans l’ensemble bien maîtrisée, notamment grâce à une bonne gestion des enherbements inter-rangs et de la taille. Un inter-rang sur deux généralement travaillés et décompactage en hiver, la plantation de haies pour favoriser la biodiversité. La complantation est régulière, hormis sur les parcelles faisant l’objet d’un arrachage proche, les dernières années ont été moins soutenues, l’objectif est de maintenir environ 5ha/an. Les vendanges réalisées mécaniquement, le mode de taille : guyot simple, double ou essais en cordons. Pour compléter les surfaces, 2 étangs et un lavoir vous permettront l’autonomie en eau pour l’arrosage du jardin ou pour une partie de pêche en famille. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

3 875 000 €
1 000
18pièces
terrain  120ha

Par Cabinet Le Nail

Vignoble 18
Exclusivité
10

Vignoble Bergerac (24)

Réf.4238 Propriété de campagne avec son vignoble Cette propriété viticole est située dans le Périgord pourpre, dans le département de la Dordogne, une terre emblématique de la viticulture et de l’art de vivre. A seulement quelques minutes du centre-ville de Bergerac et à 1h20 de Bordeaux, tous les services essentiels se trouvent à moins de 10 minutes : écoles, collèges, lycées, commerces, services médicaux, et bien plus encore. Niché au cœur des appellations Rosette et Bergerac, cet ensemble viticole de 12 hectares, d’un seul tenant, offre une vue imprenable sur les vignes et la campagne vallonnée. Située à seulement 5 minutes de Bergerac, une ville dynamique et riche en ressources, cette propriété viticole se démarque par une position géographique exceptionnelle au cœur du Périgord Pourpre. Nichée sur 17.5 hectares de terres dédiées à la viticulture biologique et aux pâturages, cette propriété offre un panoramique saisissant, embrasant les appellations renommées de Rosette et Bergerac. Outre ses vignes, la propriété s’étend sur 4 hectares de prairies accueillantes offrant un havre de pais pour les amateurs de chevaux ou ceux aspirant à la tranquillité pastorale. Cette harmonie entre vignoble et nature préservée confère à cet endroit une aura d’authenticité et de sérénité. La résidence principale propose des dimensions généreuses, un cadre de vie spacieux et des possibilités d’augmenter la surface habitable, notamment avec un grand grenier qui peut aménager un second espace nuit. Avec ses deux granges à rénover, cette propriété révèle un potentiel infini pour ceux qui désirent façonner leur espace selon leurs aspirations, voire la création d’un projet d’hébergement saisonnier. La présence d’un chai de vinification et d’une salle de dégustation viennent compléter cet ensemble immobilier. Au-delà de ses infrastructures, cette propriété tire sa grandeur de sa position géographique privilégiée. A proximité immédiate de Bergerac, cette ville dynamique offre une pléthore de services, d’infrastructures éducatives, médicales et commerciales, facilitant ainsi la vie quotidienne et assurant un équilibre entre intimité champêtre et commodités citadines. En somme, cette propriété viticole incarne un équilibre parfait entre un emplacement d’exception, un vignoble biologique, de renom, et un potentiel d’aménagement considérable, offrant ainsi une opportunité rare pour ceux en quête d’un style de vie harmonieux et enrichissant dans cette région viticole prestigieuse. La maison principale propose une surface habitable de 280 m² ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée: située façade sud de la maison, l’entrée distribue sur sa gauche une grande pièce de réception pour accueillir les clients ou simplement profiter d’un bel espace à partager en famille. Sur la gauche, un salon et une salle à manger, attenant la cuisine et son accès sur la terrasse. A l’étage: un palier avec une toilette, une salle de bain avec une belle baignoire en fonte. Une chambre de bonne dimension avec dressing, une seconde chambre et une pièce faisant office de troisième chambre. Sur le même niveau un immense grenier de 90m² qui demande a être aménagé et ainsi créer deux chambres supplémentaires, salle de bain et un dressing. Sur ces 12,5 hectares de terres viticoles, l'essence même du terroir du Périgord s'épanouit. Neuf hectares de vignes sont en pleine production, où s'épanouissent les cépages Sémillon, Muscadelle, Sauvignon Gris, Merlot et Cabernet Franc, conférant une palette diversifiée et riche à ce terroir. Le reste de la surface sera à replanter pour assurer une pérennité au vignoble. Les sols, une combinaison harmonieuse de sable et d'argiles, témoignent de l'empreinte singulière de la région. Cette composition particulière, typique du Périgord, offre un environnement propice à l'épanouissement des vignes, leur offrant les nutriments et la structure idéale pour exprimer tout leur potentiel. La symbiose entre ces cépages sélectionnés avec soin et la nature du sol crée une alchimie remarquable, donnant naissance à des vins d'une complexité et d'une personnalité uniques. Chaque gorgée révèle les nuances subtiles de ce terroir exceptionnel, incarnant la fusion harmonieuse entre le travail méticuleux de la vigne et la générosité de la nature environnante. Les Granges attenantes à la maison. Les deux granges, forment un seul bâtiment spacieux de 300 m², offrant un potentiel exceptionnel. Leurs murs en pierre, toitures en bon état et sols en béton constituent une base solide pour une transformation. Idéales pour la création de gîtes œno-touristiques, ces structures attendent une rénovation créative pour exploiter pleinement leur charme rustique et leur emplacement stratégique au cœur d'un domaine viticole. Le chai de vinification. Le Bâtiment de construction moderne, structure acier et toiture en panneaux isolants s’étend sur 450 m² en deux parties distinctes qu’il faudra améliorer. La première, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande verrière, se présente comme une future salle de dégustation et accueil clients. La seconde partie du chai est dédiée à la vinification et au stockage. Équipée du matériel nécessaire à la production, elle abrite des cuves en inox, un groupe froid pour garantir des conditions optimales, ainsi qu'un pressoir et tout l'équipement essentiel à la transformation des vendanges en vins d'exception. Cette section offre un espace fonctionnel et bien agencé (liste complète du matériel disponible). Les stocks ne sont pas compris dans le prix. Un ensemble foncier de 17,77 hectares en un seul bloc composé d’un vignoble pour 12,5 hectares et 4 hectares de bois, prairies et taillis. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

617 000 €
280
6pièces
3chambres
terrain  17ha

Par Cabinet Le Nail

Vignoble 19
1

Vignoble Visan (84)

Secteur Enclave des Papes, Domaine Viticole de 50 hectares d'un seul tenant en culture Bio. Côtes-du-Rhône Village. Lord & Sons vous propose à la vente ce domaine viticole de 37,35 hectares de vignes, 5,5 hectares de terre nue, le reste en bois. Vignes très bien entretenues avec Labels Bio, offrant une belle rentabilité. Possibilité d'être vendu avec son nom de domaine/site internet/fichier clients...

1 255 100 €
terrain  50ha

Par Lord & Sons

Vignoble 20
4

Vignoble Brignoles (83)

Non loin d'un village pittoresque du centre Var, cette propriété en AOP Provence et IGP Provence s'étend sur 36 hectares en propriété et 27 hectares en fermage. La situation géographique est idéale pour la vente directe. L'outil de production est performant, comprenant une très grande cave équipée pour la vinification de vins rosés, blancs et rouges. Deux habitations complètent la propriété, la bâtisse principale d'environ 210m² avec piscine, ainsi qu'une bastide en pierre à rénover, offrant la possibilité d'aménager 4 appartements totalisant 1000m². La production est valorisée en bouteille et en vrac, assurant une bonne rentabilité. Ce domaine est clé en main.

5 775 000 €
1 000
10pièces
6chambres
terrain  36ha

Par Lord & Sons

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