ventes de propriétés de luxe International (page 3)

HAUTE-GARONNE - SECTEUR CARBONNE EXCLUSIVITE En position dominante, et bénéficiant d'un panorama exceptionnel à 360°, cette propriété est composée de plusieurs logements et dépendances. Autour du Moulin du XVIème, et de la charmante maison du meunier transformée en espace détente avec jacuzzi, ont été aménagés un logement de 72m², ainsi qu'une ancienne dépendance abritant aujourd'hui deux belles chambres, avec la possibilité de réaliser un coin cuisine. La demeure quand à elle, a été édifiée un peu à l'écart et surplombe majestueusement la campagne environnante et, depuis les pièces à vivre et la terrasse attenante, une vue magnifique sur les Pyrénées s'offre aux heureux propriétaires. L'espace piscine, judicieusement implanté sur la partie plane du jardin de plus d'un hectare sans vis à vis, bénéficie d'un ensoleillement maximum car la végétation a été tenue à distance respectable. Une ambiance cosy chic règne dans cette maison très lumineuse composée d'un séjour cheminée, d'une cuisine semi ouverte en rez de jardin, de trois chambres et d'une vaste salle de bain à l'étage, avec en plus un magnifique atelier d'artiste inondé de lumière avec un accès vers l'extérieur. Dotée d'un confort moderne et parfaitement entretenue, cette propriété peut accueillir ses nouveaux propriétaires sans délais. La parcelle est arborée, dispose d'un potager et d'un verger aux nombreux arbres fruitiers. Un puits, un préau agricole de 110m², un garage fermé pour deux véhicules et un atelier de bricolage complètent l'ensemble. Classe énergie : C Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2641 euros et 3641 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - LA MAGDELAINE SUR TARN Située en bordure d'une agglomération bénéficiant des services et commerces de base, proche de la forêt de Buzet et du golf de La Palmola, cette propriété dispose d'une capacité d'accueil importante, idéale pour une grande famille, ou pour proposer de confortables chambres d'hôtes L'ancienne étable, totalement indépendante, rénovée et climatisée, abrite trois chambres avec salles d'eau et toilettes séparés. Dans la demeure les propriétaires ont apporté un confort moderne. Chauffage par le sol en rez de jardin, pompe à chaleur, double vitrage sur huisserie bois pour la partie isolation. La vaste bâtisse abrite également un grand séjour cheminée au plafond cathédrale avec un bar et une bibliothèque en mezzanine, un salon, un bureau et une grande cuisine doublée d'une cuisine d'été. L'extérieur a été aménagé de façon à intégrer l'espace piscine à la cour intérieure. L'orientation su sud permet un bon ensoleillement. Enfin, le préau permet, été comme hiver, de profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries ou des rayons du soleil. Un grand garage indépendant sur l'arrière du bâtiment, accepte aisément trois véhicules. Le jardin potager et le verger complètent l'ensemble, sur une parcelle close de 4000m² environ disposant d'un puits. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5430 euros et 7390 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOZERE - CAUSSE MEJAN Cette maison caussenarde rénovée est une véritable perle lumineuse en pierre, offrant tout le confort nécessaire pour des moments agréables sur le causse Méjean. Située à proximité des Gorges de la Jonte et des Gorges du Tarn, elle constitue un point de départ idéal pour de belles balades à vélo ou des randonnées pédestres. La maison dispose d'un grand salon/salle à manger avec un poêle, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables et d'une salle d’eau moderne. Chauffage au sol. Egalement un studio indépendant. La décoration est soignée et authentique, avec la mise en valeur des éléments en pierre apparente. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur la nature environnante. Un jardin fleuri entoure la maison, offrant un cadre paisible et relaxant. Cette maison est le lieu idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis, tout en découvrant les merveilles de la région. Ne manquez pas l'occasion de vivre une expérience unique dans cette maison caussenarde de charme ! La maison est vendue meublée. Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1346 euros et 1820 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - AUDE - CASTELNAUDARY Traversez un petit pont de pierre enjambant le canal du Midi, et vous entrez dans cette belle propriété au cœur du Lauragais. La maison de maître de 630 m² environ, se développe sur trois niveaux. Un rez-de-chaussée avec ses salons en enfilade donnant sur le jardin. Un des salons en rotonde jouit d’une magnifique perspective sur l'allée principale du parc, son orangerie au sol de terre cuite s’ouvre sur la piscine. Un premier étage avec 6 chambres. Un second étage avec d'anciennes chambres de service ne demandant qu'à être réaménagées pour accueillir une grande famille, des amis ou des hôtes. Une ferme typique lauragaise du XVIIIe siècle avec ses belles arches a conservé les traces de son usage d'antan avec ses étables, greniers et pigeonnier, offrant 1 500 m² à rénover. Une des extrémités est déjà aménagée en logement de 170 m². Enfin, une dépendance de 200 m² à rénover donne une touche toscane à l'ensemble. Dans le parc de 3,8 hectares, les allées portent nos pas entre anciens vergers, bosquets et petit affluent, vers le Canal du Midi qui délimite la propriété. L'ensemble comprend 50 hectares de terres agricoles libres, cultivées à ce jour par une SCEA familiale. De nombreux projets sont envisageables dans ce beau domaine, préservé grâce au Canal du Midi et son classement au patrimoine de l'Unesco : demeure principale ou secondaire à seulement une heure du centre de Toulouse, exploitant recherchant une propriété homogène, projet de réception. Travaux à prévoir. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6620 euros et 8990 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive : F A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - PROCHE GIMONT En position dominante, belle propriété en pierres du XVIIIe comprenant une maison de maitre et des dépendances de 270m² avec des boxes. Sauna, piscine, et terrasses. Au cœur d’une emprise foncière de presque 18 hectares composés, de bois et de prairies. Puits et mare. Vue panoramique, aucune nuisance. La maison principale est composée de 283 m² sur deux niveaux s’articulant en 8 pièces principales dont 4 chambres. Son orientation est Sud/Sud Est. Elle dispose de tout le confort moderne et il est possible de la diviser en deux habitations. Remise au gout du jour. Située à 50 minutes de Toulouse, elle est parfaite comme résidence familiale mais aussi pour une activité touristique. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2424 euros et 3280 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARIÈGE - PROCHE ESPERCE Cette ancienne ferme est située en position dominante, orientée plein Sud sur une parcelle d'un seul tenant de 1.6 hectares environ, face aux Pyrénées. Le propriétaire actuel a réalisé d'importants travaux sur une grande partie de la bâtisse. Une ancienne étable de 50m² peut encore être aménagée, ainsi qu'un logement d'appoint dans la continuité de la demeure principale. Celle ci est composé d'un séjour, d'une vaste cuisine et arrière cuisine, d'un salon avec cheminée, et d'un grand bureau/salle de jeux. A l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'une pièce de 100m² au sol, constituant les combles en grande partie aménagés. Le confort moderne de la propriété (pompe à chaleur, plancher chauffant en rez de jardin, huisserie en bois double vitrage) permet de profiter de la propriété en toutes saisons. L'espace piscine, avec un bassin de 12x5 chauffé, positionné au point le plus haut de la propriété, dispose d'un panorama à 360° sur la campagne environnante, à perte de vue.... Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2820 euros et 3870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN - PROCHE GAILLAC Belle demeure Tarnaise de caractère nichée au cœur d’une campagne verdoyante et vallonnée. Les gens du pays surnomment ce petit coin de paradis : « La petite Toscane française ». Cette propriété offre une occasion unique d'allier résidence principale avec un fort potentiel commercial. Située dans le triangle d’Or entre Cordes sur Ciel (à 10 minutes), Albi (à 25 minutes) et Gaillac (à 15 minutes), la propriété bénéficie d'un emplacement idéal et est facilement accessible. C’est un lieu idéal pour l'organisation d'événements privés ou d’entreprise : une salle d'une capacité de 80m², située dans les anciens chais, des espaces extérieurs, un charmant patio et une vaste cour intérieure. Le tout sur un parc clos et arbore de 5000m² avec une piscine chauffée de 5x10m. Cette propriété dispose également de trois lieux de vie indépendant pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, ainsi que de cinq chambres d’hôtes pour 15 personnes supplémentaires. La capacité totale est donc de 30 personnes. La maison principale est composée d'un vaste hall d’entrée avec un dallage de pierre ancien, d'un salon avec une cheminée monumentale, d'une salle de réception, d'un bureau, de cinq vastes chambres avec salle de bain, d'une buanderie et d'une lingerie L'emplacement est privilégié à seulement une heure de l’aéroport de Toulouse. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - PROCHE TILLAC Dans un cadre bucolique et sans nuisance, bel ensemble au centre d’une emprise foncière de 7 hectares, dont un lac d’un hectare. Disposant d’un bâti important, la maison principale de 250m² compte un séjour de 100m² et 5 chambres dont une PMR, avec deux entrées indépendantes. Un espace ouvert de 110m² attenant au bâti principal est un espace de loisir. Un gite avec terrasse est également présent. Un bâtiment comportant une pièce de 76 m², avec possibilité d’agrandissement, accueille de manière indépendante. La surface des dépendances est de 350m² dont un garage et ateliers. Celle de la piscine est de 10x5m. Ce bien peut convenir comme résidence principale ou secondaire, pour un projet touristique ou profession libérale. Sans nuisance. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2440 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - SAINT FELIX DE LAURAGAIS A 40 km de Toulouse, dans un village typique au cœur du Lauragais, exceptionnelle maison du XVe siècle s'articulant autour d'une belle cour intérieure moyenâgeuse avec sa galerie couverte en bois. Derrière ses portes anciennes : hall d'entrée sous une hauteur de plafond de 9 m, grand salon lumineux, cuisine. De la galerie, chambres indépendantes avec leurs salles d'eau. Grande salle voutée majestueuse de 160 m² avec sa cheminée en pierre, donnant coté sud sur le jardin intime et sa vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées. Appartement et chambres indépendants, nombreuses salles restant à aménager. Ce lieu pourra devenir une maison familiale emprunte d'histoire, ou un lieu professionnel pour des réceptions ou des gites. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11 200 euros et 15 230 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN - PROCHE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL En bordure de la Forêt de Grésigne, en pleine nature, domaine boisé de 50 hectares clos, d'un seul tenant. A l'entrée du domaine, pavillon de 98m², totalement rénové en 2005, bénéficiant d'une bonne isolation thermique. Séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et toilettes indépendants. Un vaste appentis de 20m² environ permet de stocker le matériel de jardin en toute sécurité. A l'abri des regards mais pas totalement isolée, cette propriété est entourée de nature. Les terres sont intégralement en nature de bois et taillis d’essences variées dont chêne blanc, chêne noir, charme, acacia, buis et genévrier. 8 kms de sentiers et pistes permettent les balades au sein de la propriété privée. A noter la présence de deux sources, d'un étang et d'une réserve d'eau de 120m3. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 euros et 2420 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVEYRON - ENTRE FIGEAC ET VILLEFRANCHE DE ROUERGUE Cette propriété exceptionnelle est un ancien couvent datant de 1860. Elle allie parfaitement l'architecture traditionnelle de la longère avec des commodités modernes, ce qui en fait une perle rare sur le marché immobilier. Le rez-de-chaussée est composé de vastes espaces de vie. Vous y trouverez une bibliothèque de 20m² avec un parquet au sol, une cuisine rustique de 20m² avec une souillarde et des carreaux en terre cuite, une salle à manger de 34m² avec une cheminée ornée d'une façade en bois et des plafonds à la française, ainsi qu'un beau salon de 31m² avec une cheminée en pierre et un dallage de pierres au sol. Il y a également une salle de bain et des toilettes séparées sur ce palier, ainsi qu'un accès à une cave par une trappe au sol. Le premier étage est accessible par deux escaliers qui mènent à un couloir desservant l'ensemble des chambres et la salle d'eau. Vous y trouverez six chambres spacieuses de 30 à 13m², offrant amplement d'espace pour la famille et les invités. Il y a également un accès au grenier aménageable. Dépendance non attenante desservant un abri à bois, un atelier et un espace supplémentaire à aménager, et secadou indépendant. Le tout est situé sur un parc paysager de plus de 2000m² avec de beaux arbres, des murets en pierre typiques de la région, une prairie et des bois non attenants de plus de 9000m². Ce bien conviendrait parfaitement comme maison de famille ou pour un projet professionnel, tel que des chambres d'hôtes. Une propriété exceptionnelle alliant tradition et modernité, dans un cadre enchanteur proche de plus beaux villages de France. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8108 euros et 10970 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive : F A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - GIMONT EXCLUSIVITE - Belle demeure néo-coloniale du début du XXe siècle vendue meublée. Totalement rénové dans les années 2010 et disposant de beaux éléments d’architecture, ce bien est réparti sur 1040 m² sur 2 niveaux et comporte 13 chambres et 4 appartements meublés, deux logements indépendants, une salle de réception/de séminaire pouvant accueillir 60 personnes, une cuisine, une salle de restaurant pour 40 personnes réparties entre un patio et une galerie. Une bibliothèque et un jardinet agrémentent également ce bien. Une chambre et les toilettes du rez de chaussée sont accessibles pour les personnes à mobilités réduites. Ensemble en très bon état pouvant convenir pour une exploitation touristique, ou une résidence familiale. Classe énergie: N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN - PROCHE ALBI Propriété du XIXème située en zone verte de l'Albigeois et en position dominante, avec un accès rapide à l’autoroute A 68, et à 35 minutes de Toulouse. Environnement bucolique et préservé, pas de cultures à proximité immédiate, aucune nuisance. Grande piscine architecturale avec pool house entourée d'une terrasse de 200m² plein Sud. La propriété est composée d'une maison principale, ancienne ferme de 365 m² environ habitables d'une réhabilitation interieure contemporaine repartis sur 2 niveaux, totalement restaurée par les propriétaires actuels et dotée d’un confort moderne. D'annexes : garage triple, cave, abri, pigeonnier, pool house. Equipements : Pompe à chaleur, plancher chauffant, insert, panneaux solaires, four à pain, grenier, boulodrome, box à chevaux, parking, portail électrique… La parcelle, bornée et totalement clôturée, est facilement divisible. cette propriété peut être également être proposée avec 7000m² clos, avec 2 hectares, ou dans sa totalité, soit 3.7 hectares dont 1 hectare environ boisé. Classe énergie : C Classe climat : D DPE ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2453 euros et 3453 euros par an. Prix indexés au: 15 août 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN - AUSSILLON Grande propriété du début du XXème siècle, édifiée sur un parc de 3200m² aux arbres majestueux. Cette ancienne ferme cossue abrite 7 chambres, un salon avec une cheminée, une bibliothèque et une salle à manger donnant sur la terrasse du parc. Une dépendance aménageable en habitation, une ancienne écurie et un garage pour deux véhicules, complètent cette propriété. La localisation proche du centre ville permet de disposer à proximité immédiate, de tous les commerces et services. Une implantation privilégiée, un cadre exceptionnel et un potentiel important sont les atouts de cette propriété proche de tout, mais totalement à l'abri des regards. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5130 euros et 7010 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - CONDOM Dans un charmant hameau, belle propriété comprenant une maison principale et une tour médiévale des 13ème et 14ème siècles. Sans nuisance et en bel état général, cette demeure de 365 m² habitables avec 12 pièces principales dont 7 chambres et 4 salles de bain/eau, a gardé ses beaux éléments d’architecture d'origine. Rez-de-chaussée : entrée, salon, petit salon, bureau, salon de musique, salle à manger, cuisine buanderie, 2 salles d’eau et 2 wc. Un escalier descend à la cave. 1er étage : 7 chambres de 26 à 20 m², 2 salles de bain, 2 wc et un débarras. Tour médiévale de 3 niveaux de 65 m² environ à la très belle d’architecture. Grange attenante de 100 m², orientée Sud, et aménagée en élégante salle à manger d’été. Parc arboré et bien entretenu avec puits et verger. Maison idéale comme résidence familiale ou pour une exploitation artistique ou touristique. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN - PROCHE ALBI Situé entre les villes de Cordes-sur-Ciel et Castelnau-de-Montmiral, ce domaine a été récemment rénové avec une grande attention aux détails. Les bâtiments en pierre blanche entourent une cour intérieure carrée de 240 m² et présentent des caractéristiques architecturales remarquables, telles que des sols en pierre, des plafonds à la française, des cheminées de briquette et des génoises. Le domaine comprend une résidence principale de 220 m², comprenant un salon spacieux de 60 m², une cuisine entièrement équipée de 50 m² et trois chambres. De plus, une maison d'amis de 75 m² avec une terrasse privée et un espace professionnel de 133 m² ont été rénovés avec la même attention aux détails. Les équipements extérieurs comprennent une piscine au sel de 12 m x 6 m, un triple garage de 140 m² et un parc de 5 hectares avec des arbres truffiers, des chênes séculaires, des arbres fruitiers et un jardin potager. Le domaine est également équipé d'une buanderie de 37 m² carrelée, d'une cave de 30 m² et d'un chenil construit en bois et clôturé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques, tandis que la climatisation est assurée par des unités réversibles. Le domaine est également équipé de doubles vitrages, de volets battants automatisés et manuels et d'un assainissement individuel. Ce domaine exceptionnel est une occasion unique à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible et verdoyant. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 euros et 2650 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - MONTGAZIN Édifiée vers 1870 à l’entrée du village, l’ancienne grande et belle ferme, abrite aujourd’hui une partie habitation ainsi qu'une chambre d'hôtes et un gîte. Deux appartements ont été crées dans une dépendance à l'écart du bâtiment principal. L'ensemble des bâtis a été édifié en briques et galets de rivière, matériaux de construction de cette époque en région toulousaine. Les propriétaires actuels ont su optimiser les vastes espaces de la bâtisse principale, tout en conservant en grande partie la distribution d’époque. C’est ainsi que l’on retrouve toute la partie habitable sur la façade Sud, côté parc, en rez de jardin et premier étage. L’ensemble bénéficie d’un confort moderne, pompe à chaleur, panneaux solaires, raccordement assainissement collectif, gaz de ville, climatisation pour les appartements et le gîte. A noter le très bon DPE pour une construction de cette époque. Le deuxième étage, vaste espace de stockage aéré par les nombreuses ouvertures, est facilement accessible et totalement aménageable. La façade Nord, elle, donne accès aux anciennes écuries et étables, transformées en garage, pièces techniques et espace de rangement. Une grande dépendance agricole de 380m², dont la destination peut être modifiée, abrite, quant à elle, des garages, et les ateliers au sein desquels, les propriétaires ont laissé libre cours à leur imagination, pour la conception et la décoration de la chambre d’hôte, classée 4 épis, et du Gite de 100m², classé 3 épis. Le parc, situé à proximité de la bâtisse principale à l’Est et au Sud, est agrémenté d’une piscine avec son pool house, ainsi que d’un potager alimenté par deux réserves d’eau enterrées. Jouxtant la propriété de 2.4 hectares, d'un seul tenant, une parcelle constructible de 4500 m² environ, peut être également proposée à la vente. Les appartements, le gîte et la chambre d'hôtes, génèrent des revenus confortables qui peuvent être développés compte tenu du potentiel de cette belle propriété, située à mi chemin entre Toulouse et les Pyrénées ariégeoises. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3220 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUDE : PROCHE CARCASSONNE Ancienne propriété viticole du XVIIème siècle, ce domaine de presque 1 hectare est parfait pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, salle de mariage et événementiels. Il est situé dans le secteur très touristique de la Cité de Carcassonne, des Châteaux Cathares et de la Route des Vins. Beau potentiel de plus de 1.400 m² habitables. Au milieu des vignes et vergers, sans voisins directs ni vis à vis, on entre sur la propriété de 8.000 m2 clôturés. Une maison de maître sur 3 niveaux trône sur la gauche, avec son annexe, toute en pierres. Par un bel escalier, on accède au salon avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'à 4 grandes suites et leurs salles de bains qui ont été rénovées. Se rajoute un grand garage, un deuxième salons et plusieurs pièces inexploitées. Quelques travaux de chauffage et menuiseries seraient nécessaires pour l'exploiter en saison hivernale. Sur la droite, se dresse une ancienne grande cave viticole de 600 m² au sol avec sa très belle charpente en bois, ses anciennes cuves en béton. C'est une bâtiment inoccupé qui n'attend que votre créativité. La partie réception, qui se trouve à l'arrière sur un grand parc avec une piscine clôturée, son pool-house et un coin barbecue/plancha sous abris, bénéficie d'une entrée séparée. La grande salle de mariage climatisée avec cuisine professionnelle peut accueillir 150 personnes et 250 sur la terrasse. Une deuxième salle à l'étage de même taille la complète et peut faire office de dortoirs si besoin. Vous retrouvez deux suites et leurs salles d'eau à l'étage. C'est une très belle propriété à taille humaine, en pleine nature, avec un énorme potentiel professionnel en termes d'hébergement touristique et d'événementiels. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE- PROCHE DE NOE Cette grande maison d'architecte de 280m² est implantée sur une parcelle de 1.5 hectares. En position dominante, on y accède par un chemin sans issue. Il n'y a aucune nuisance sonore ou visuelle. Le parc paysagé permet de profiter en toute quiétude de la vue sur la vallée, et au loin sur les Pyrénées. Un étang de bonne dimension, surplombé par des arbres multi centenaires ajoute une touche bucolique au cadre idyllique. La piscine couverte de dimensions 6 x 12 nécessite une rénovation. La grande demeure abrite 7 chambres, un bureau et une salle de musique, en plus des traditionnelles pièces à vivre. Un sous sol de 230m², et un garage indépendant, avec panneaux photovoltaïque pour la production d'électricité, complètent l'ensemble. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3810 euros et 5230 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - MONTESQUIOU Ancien couvent datant de 1765, en position dominante, avec vue imprenable sur les Pyrénées. Très beaux éléments d’architecture. Confortable demeure de 332 m² habitables avec un grenier de 70m2 , répartis en 6 pièces principales avec de beaux volumes, et des possibilités supplémentaires d’agencement. Très lumineuse car orientée Sud, cette propriété a un jardin d’agrément divisé en plusieurs terrasses arborées. Puits, grand garage et atelier. Sans nuisance. Commerces et services dans le bourg. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5110 euros et 6960 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr