ventes immobilier de luxe Yvelines, France

700m² 6 chambres Atelier Piscine Spacieux Garage Parking Cinéma Salle de sport Cave à vin Parc OPPORTUNITÉ À SAISIR : VENTE URGENTE Cette propriété d'exception vous offre une oasis de tranquillité à une heure seulement de Paris. Authentique demeure nichée au cœur d'un cadre exceptionnel. D'une surface de plus de 700 m² en excellent état, cette propriété comprend une piscine couverte chauffée, un spacieux séjour, six chambres, une salle de cinéma, un espace fitness, une bibliothèque, un garage, un atelier, une cave à vin, et bien plus encore. Grâce à son extension conçue pour un usage professionnel, vous pourrez facilement concilier vie privée et professionnelle selon vos besoins ! En outre, une maison d'invités et/ou de gardien peut compléter cette offre exceptionnelle, proposée à un prix inférieur à celui du marché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 1.950.000 € Honoraires inclus à charge vendeur Informations légales : -Médiateur de la consommation : MCP Médiation -RCS : Antibes - Siren : 948 903 315 - Non détention de fonds - -Carte Transaction : , délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur -Responsabilité professionnelle et Garantie financière 120 000€ : Galian N° 120 137 405 -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier complet sur demande

Exclusivité Barnes Yvelines. Dans le centre ville de Jouy-en-Josas, à 10 minutes à pied des commodités, cette maison de caractère, d'une surface de 219 m² est édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle dispose de beaux volumes, largement ouverts sur un environnement végétal particulièrement soigné. La décoration confère au tout une note provençale lui donnant un cachet indéniable. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée avec un vestiaire invité, un grand séjour avec carrelage en tommettes et cheminée, le tout donnant sur terrasse au sud. Une vaste cuisine avec espace repas et accès au jardin. Une suite servant aujourd'hui de second séjour avec dressing et salle de douche. Une buanderie. A l'étage : une suite parquetée disposée en chambre, dressing et salle de bain complète. Un palier ouvert en mezzanine sert également de bureau, deux chambres parquetées, coin dressing, une salle de douche et WC. Un studio indépendant avec salle de douche. Une cave. Le jardin dispose d'un carport pour au moins deux voitures. L’accès voitures est facile pour Versailles et Paris (15 min de La Défense et 20 mn du Pont de Sèvres) et les grands axes desservant l’IDF et la province (N118, A10, A11, Orly etc), il y a de nombreuses écoles réputées dans les environs comme le Lycée Franco-Allemand et l'école HEC, le golf de La Boulie et les centres d'équitation ne manquent pas (Haras de Vauptain à quelques minutes). Contact Barnes : N. Moirignot +33(0)6.63.26.32.32 et [email protected]. 1,182,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3130€ ~ 4250€

Damien Portail - BARNES Versailles - vous présente cette maison de charme non-mitoyenne des années 30, d’une surface de 129 m² pondérés (140 m² au sol et 118 m² Carrez) et jouissant d’un joli jardin paysagé parfaitement entretenu. A Montbauron, dans le quartier de Montreuil, à moins de 5 minutes à pied de la rue de Montreuil et entre 7 et 10 minutes de la rue de la Paroisse, du marché et de la gare Versailles Rive-Droite, elle est située dans un havre de paix. Unique à la vente ! Lumineuse, au calme, et pleine de charme, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-chaussée : entrée, vaste double séjour de réception traversant de près de 40 m² en demi-niveau avec une partie en salon cathédrale avec cheminée et l'autre en salle à manger avec accès au jardin, belle cuisine ouverte, dinatoire et équipée, espace bureau, toilettes et placards. Par un escalier en bois, vous découvrez ensuite le 1er étage qui s’offre à vous avec 3 chambres dont 2 petites mansardées, une salle de bains et des toilettes. Nombreux rangements et placards intégrés. La maison possède aussi un entresol complet avec buanderie, espace de rangements et chambre ou espace de jeux / home cinéma avec fenêtre, chauffage et salle de douche privative. Ce bien au charme fou et aux prestations de caractère n’attend plus que ses nouveaux propriétaires ! DPE : E / E. Double vitrage, chauffage et eau chaude par chaudière à gaz. Taxe foncière : 1850€ env. / Budget énergétique : de 1930€ à 2680€. Honoraires charge acquéreurs 4% (1202000€ net vendeurs). Votre Consultant Barnes - Damien Portail - est à votre disposition pour toute question et visite au +33 6 60 42 72 23. 1,202,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

BARNES Yvelines vous propose en exclusivité entre Versailles (78000) et Saint-Germain-en-Laye (78100), à Louveciennes (78430), sur un terrain plat, sur seulement deux niveaux, au calme, une maison chaleureusement décorée en 2021, d'environ 270 m². La maison comprend : un hall d'entrée, un séjour avec 5 mètres de hauteur sous plafond, magnifique parquet et sa cheminée, une belle véranda avec accès terrasse piscine, salle à manger - cuisine, un salon TV bibliothèque, cinq chambres de 12 à 31 m², une salle de bain et trois salles de douches. (Dont deux chambres de plain-pied) Piscine de 9m x 3m (chauffée PAC) sans vis-à-vis. Une terrasse couverte coté cuisine. La parcelle est parfaitement située, entre la gare (550 mètres) et l'église de Louveciennes (Boulangerie à 400m), proche de l'accès à la forêt. Cave et chaufferie (Gaz) - 4 à 5 emplacement de parking pour vos voitures. (DPE : D). Double vitrage bois. Zone (ABF) Architectes des bâtiments de France. Attestation aux règles de raccordement au réseau public d'assainissement : Conforme (Avril 2024) Emprise au sol encore disponible. À 8 minutes à pied de la gare de Louveciennes . Accès rapide pour les autoroutes A86 et A13, le Château de Versailles et Saint-Germain-en-Laye. A 14 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École internationale bilingue. A 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école anglaise de Croissy (78290). A 20 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs 5% : soit 2 619 048 euros net vendeur et 130 952 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES : Alexandre Charlet : + 33 (0)6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 2,619,048 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3120€

Situation: -Proche de Gazeran dans le 78 -A 10 kms de Rambouillet -A 1h de Paris par l'A10 Nichée au coeur d'un environnement préservé et à l'abris de toutes nuisances , cette superbe propriété équestre vous accueille au bout d'une magnifique allée..! La maison édifiée en position dominante développe une surface d'environ 330 m² habitable en plus d'un sous-sol total avec triple garage, atelier, buanderie, ect.. Lumineuse et pleine de charme, elle dispose de larges ouvertures vers l'extérieur, et d'une grande véranda donnant sur la nature et les chevaux..! De beaux et larges espaces de vie, confortables, idéal pour toute la famille..! Bénéficiant de 7 hectares entièrement clos, la partie équestre est très fonctionnelle et permet différents projets, notamment la création d'un Paddock Paradise. Un endroit privilégié, véritable havre de paix à seulement 1 h de Paris, c'est une propriété idéale pour tous cavaliers désirant vivre avec leurs chevaux..! La Maison: environ 330 m² Au RDC: Une large entrée avec plafond cathédrale dessert de part et d'autres: -Un grand espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger ainsi qu'une véranda -Arrière cuisine -Un bureau -wc invités -Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec double vasque Au 1 étage: Une grande pièce palière distribue: -3 chambres -1 salle de bain -1wc -De l'accès au rdc, un grand sous-sol total d'environ 167 m² qui réunit un triple garage, atelier et buanderie et wc. -une cave voutée en pierre avec électricité -Fosse septique aux normes -Double vitrage -Chauffage fioul, pompe à chaleur réversible, électrique dernière génération -Portail électrique Les Installations Equestres: -Une carrière de 60 x 40, sable blanc avec arrosage automatique et éclairage -un rond de longe de 20 m -4 boxes dont 2 en bois de 4 x 4 avec sortie extérieur en sable et 2 boxes en dur Un espace préparation comprenant: -Sellerie -2 salles de pansage avec douche (eau chaude) -1 solarium -Un forage qui alimente tous les besoins en eau concernant les chevaux Stockage: -Plusieurs abris pour le stockage du matériel roulant, tracteur, foin et paille. Les paddocks: -Actuellement, 6 grands paddocks avec abreuvoirs anti-gel Toutes les photos et renseignements au 06 15 45 77 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Votre agence Côté Particuliers vous présente une magnifique maison familiale située au coeur du quartier Mexique sur la commune du Pecq à proximité des écoles et des commerces. A 10mn à pied vous trouverez la gare RER A du Vésinet/Le Pecq. Avec ses 251m2 agencés de façon optimisée pour offrir un maximum de confort, cette villa vous séduira avec ce qu'elle propose : Au RdC : 1 hall d'entrée spacieux avec dressing pour vous accueillir ; 1 double séjour lumineux et spacieux ; 1 cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, 1 WC. Au 1er étage : 3 chambres confortables ; 1 suite parentale avec grand dressing et sa salle de bain attenante, baignoire et douche, 1 seconde salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne ; 1 WC séparé ; 1 chambre supplémentaire aménagée dans les combles avec son WC et son lavabo. Au Sous-sol : 1 chambre bureau avec fenêtre d'environ 25m2, une cave à vin, une pièce de stockage et 1 garage. Côté jardin (environ 350m2), vous profiterez d'une belle exposition sur votre terrasse au milieu d'un espace joliment arboré. Cette maison représente l'opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception où confort, élégance et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Your agency Côté Particuliers presents a magnificent family home located in the heart of the Mexico district in the town of Le Pecq, close to schools and shops. A 10-minute walk away you will find the Vésinet/Le Pecq RER A station. With its 251m2 arranged in an optimized way to offer maximum comfort, this villa will seduce you : On the ground floor : an entrance hall welcomes you with a dressing room; a bright double living room opens onto the garden ; a separate fully equipped and furnished kitchen, an independent toilet. On the 1 floor : 3 comfortable bedrooms ; a master suite with large dressing room and its bathroom, bathtub and shower, a second bathroom with bathtub, walk-in shower; a separate toilet ; an additional bedroom in the attic with its toilet and sink. In the Basement : an office bedroom with window of approximately 25m2, a wine cellar, a storage room and a garage. On the garden side (around 350m2), you will enjoy a beautiful exposure on your terrace in the middle of a nicely wooded area. This house represents the unique opportunity to acquire an exceptional residence where comfort, elegance and functionality combine harmoniously. Contact us to program a viewing and let yourself be charmed by this house. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website.

Votre agence Côté Particuliers vous présente au coeur du quartier Mexique (Le Pecq) une magnifique maison familiale. Avec ses 251m2 agencés de façon optimisée pour offrir un maximum de confort, cette villa vous séduira avec ce qu'elle propose : Au RdC : 1 hall d'entrée spacieux avec dressing pour vous accueillir ; 1 double séjour lumineux et spacieux ; 1 cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, 1 WC. Au 1er étage : 3 chambres confortables ; 1 suite parentale avec grand dressing et sa salle de bain attenante, baignoire et douche, 1 seconde salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne ; 1 WC séparé ; 1 chambre supplémentaire aménagée dans les combles avec son WC et son lavabo. Au Sous-sol : 1 chambre bureau avec fenêtre d'environ 25m2, une cave à vin, une pièce de stockage et 1 garage. Côté jardin (environ 350m2), vous profiterez d'une belle exposition sur votre terrasse au milieu d'un espace joliment arboré. Cette maison représente l'opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception où confort, élégance et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Your agency Côté Particuliers presents a magnificent family home. With its 251m2 arranged in an optimized way to offer maximum comfort, this villa will seduce you : On the ground floor : an entrance hall welcomes you with a dressing room; a bright double living room opens onto the garden ; a separate fully equipped and furnished kitchen, an independent toilet. On the 1 floor : 3 comfortable bedrooms ; a master suite with large dressing room and its bathroom, bathtub and shower, a second bathroom with bathtub, walk-in shower; a separate toilet ; an additional bedroom in the attic with its toilet and sink. In the Basement : an office bedroom with window of approximately 25m2, a wine cellar, a storage room and a garage. On the garden side (around 350m2), you will enjoy a beautiful exposure on your terrace in the middle of a nicely wooded area. This house represents the unique opportunity to acquire an exceptional residence where comfort, elegance and functionality combine harmoniously. Contact us to program a viewing and let yourself be charmed by this house. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website.

Votre agence Côté Particuliers vous présente un bien immobilier d'exception. Située au coeur d'un quartier prestigieux et sécurisé de la commune de Chatou, cette villa d'environ 220m2 vous propose ce qui suit. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille avec un dressing, un WC indépendant et vous emmène à trois chambres spacieuses, toutes dotées de dressings. Une des chambres est équipée d'une salle d'eau privative et une autre dispose d'un coin buanderie. Une salle d'eau avec WC complète ce coin nuit. Côté gauche, le vaste salon/séjour de 53m2 s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine d'environ 5mx10m, offrant un bel espace de détente. La cuisine entièrement équipée et aménagée, associée à la salle à manger attenante, offre un lieu convivial pour les repas en famille et entre amis. Un escalier en bois permet d'accéder à l'étage où vous découvrirez un immense bureau disposant d'un petit coin cuisine et offrant un grand espace de travail. Une suite parentale, équipée de nombreux rangement, complète l'étage. Pour plus de commodité, sur le palier, se trouve un WC indépendant. La villa dispose d'un sous-sol total avec un atelier, une buanderie, une cave à vin, une réserve et un garage pouvant accueillir deux voitures. Vous bénéficierez également de deux parkings extérieurs. La propriété comprend également une dépendance ou maison de gardien, composée de deux chambres chacune ouvrant sur une terrasse, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une cuisine équipée aménagée. Cette maison totalement indépendante dispose d'un stationnement pour un véhicule en sous-sol. Cette demeure d'exception réunit confort, élégance et fonctionnalité, créant ainsi une ambiance chaleureuse où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous pour de plus amples renseignements. Your agency Côté Particuliers presents an exceptional property. Located in the heart of a prestigious and secure area of the town of Chatou, this villa of about 220m2 offers the following. On the ground floor, an entrance hall welcomes you with a dressing room, an independent toilet and takes you to three spacious bedrooms, all with dressing rooms. One of the bedrooms is equipped with a private bathroom and another has a laundry area. A bathroom with toilet completes this sleeping area. On the left-hand side, the vast 53m2 living/dining room opens onto a sunny terrace and a 5mx10m swimming pool, offering a beautiful relaxation area. The fully equipped and furnished kitchen, combined with the dining room, offers a friendly place for meals with family and friends. A wooden staircase gives access to the first floor where you will discover a huge office with a small kitchen area and a large workspace. A master suite, equipped with plenty of storage, completes the floor. For convenience, on the landing, is a separate toilet. The villa has a total basement with a workshop, a laundry room, a wine cellar, a reserve and a garage for two cars. There are also two outdoor car parks. The property also includes an outbuilding or caretaker's house, consisting of two bedrooms each opening onto a terrace, a bathroom, an independent toilet and a fitted kitchen. This totally independent house has parking for a vehicle in the basement. This exceptional residence combines comfort, elegance and functionality, creating a warm atmosphere where life is good. Don't miss this opportunity and contact us for more information. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website

78 - Les Alluets-le-Roi 78580 (Proche Orgeval) - Dans un secteur parfaitement au calme, sur un terrain de 1.545 m², maison construite en 2015 sur micropieux, offrant de très beaux volumes et une grande luminosité. D'une surface de 240 m², elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, avec vestiaire, ouvrant sur le vaste double-séjour et la cuisine ouverte, la buanderie, un local technique, des toilettes, le garage de plain-pied. Le séjour et la cuisine offrent un accès directe sur la terrasse et le jardin orienté au sud. A l’étage, se trouvent : la suite parentale avec espace bureau et balcon, dressing, salle de douche et toilettes, 2 autres suites avec salles de douche et dressing, une grande salle de jeux (ou 4ème chambre), des toilettes. Chauffage gaz de ville par le sol, arrosage automatique, double-vitrages, aspiration centralisée, volets roulants électriques à commande centralisée. Panneaux solaires et photovoltaïques pour consommation électrique et chauffage du ballon d'eau chaude. Système domotique pour la gestion de l'éclairage et volets roulants. Maison familiale très fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre. Prestations et équipements haut de gamme. Possibilité piscine. Bus scolaires pour collège et lycée publiques ainsi que pour ND les Oiseaux de Verneuil-sur-Seine. Centre village et commerces à 600 m (8 min à pieds). Honoraires Barnes à la charge de l'acquéreur : 4% TTC inclus dans le prix, soit un prix net vendeur de 1.202.000 €. Anne-Constance FLAVIGNY Barnes Yvelines +33(0)6.67.50.13.24 1,202,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1380€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

Dans une demeure de caractère de la fin du XVIIIème siècle appartement de 230 m² - 5 chambres - terrasse et vaste jardin arboré en jouissance exclusive. Le bien présenté se situe dans un domaine privé et occupe les 2 niveaux supérieurs de la bâtisse principale. Les éléments architecturaux et ornementaux exceptionnels, héritage des siècles précédents ont été conservés. Il se compose au premier niveau, d’une entrée qui dessert une belle salle à manger avec vue sur le jardin, des toilettes « invités », une grande pièce de réception avec un parquet Versailles. La cuisine fonctionnelle donne accès d’un côté à la salle à manger et de l’autre au salon. Le bureau, aux décors XVIIIème jouxte le salon. Il bénéficie de deux grandes fenêtres & d’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique sur Paris et sa région. Au deuxième étage, légèrement mansardé et plein de charme se trouvent quatre chambres, une salle de jeux pouvant faire office de 5ème chambre, 2 salles de bains et 2 toilettes. 2 abris de jardins complètent ce bien. Emplacements de parking extérieurs. Accès direct à la forêt. Proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye et de Maisons-Laffitte. Arrêt de bus à 5 min à pieds. Ecoles maternelle et primaire à 3 minutes à pieds. Commerces, boulangerie à 6 minutes à pieds. 20 km de Paris. Nombre de lots : 13. Procédure en cours : oui Honoraires 5% à la charge des acquéreurs (1133333€ nets vendeurs). Contact Barnes: Agnès MEYER (+33)6 64 36 18 35 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,233 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3980€ ~ 5450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

Dans une demeure de caractère de la fin du XVIIIème siècle appartement de 230 m² - 5 chambres - terrasse et vaste jardin arboré en jouissance exclusive. Le bien présenté se situe dans un domaine privé et occupe les 2 niveaux supérieurs de la bâtisse principale. Les éléments architecturaux et ornementaux exceptionnels, héritage des siècles précédents ont été conservés. Il se compose au premier niveau, d’une entrée qui dessert une belle salle à manger avec vue sur le jardin, des toilettes « invités », une grande pièce de réception avec un parquet Versailles. La cuisine fonctionnelle donne accès d’un côté à la salle à manger et de l’autre au salon. Le bureau, aux décors XVIIIème jouxte le salon. Il bénéficie de deux grandes fenêtres & d’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique sur Paris et sa région. Au deuxième étage, légèrement mansardé et plein de charme se trouvent quatre chambres, une salle de jeux pouvant faire office de 5ème chambre, 2 salles de bains et 2 toilettes. 2 abris de jardins complètent ce bien. Emplacements de parking extérieurs. Accès direct à la forêt. Proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye et de Maisons-Laffitte. Arrêt de bus à 5 min à pieds. Ecoles maternelle et primaire à 3 minutes à pieds. Commerces, boulangerie à 6 minutes à pieds. 20 km de Paris. Nombre de lots : 13. Procédure en cours : oui Honoraires 5% à la charge des acquéreurs (1133333€ nets vendeurs). Contact Barnes: Agnès MEYER (+33)6 64 36 18 35 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,233 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3980€ ~ 5450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

RARE-Saint Germain-Coeur de ville-2'RER A. Au 2ème étage d'une résidence rénovée en 2013 avec ascenseur privatif. Cet appartement de grand standing vous séduira par son calme et ses très belles finitions. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'une pièce à vivre avec un grand placard et d'une cuisine équipée, d'un salon donnant sur une cour intérieure, d'un dégagement avec placard/buanderie et son sèche-linge intégré, de deux chambres avec rangement et une penderie donnant également sur cour, au calme et d'une salle de bains/douche. Toilettes d'invités. Copropriété de 13 lots. Charges de 250/mois. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact Barnes : Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10 859,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 980€

78 - Verneuil-sur-Seine - 78480 - EXCLUSIVITE BARNES - A proximité du centre-ville et environ 15 minutes à pieds de la gare, élégante propriété d'environ 450 m² sur un terrain de 3.032 m². Entièrement rénovée en 2014 - 2015, la maison a conservé son style et ses très beaux éléments anciens (parquets, tomettes, carreaux de ciment, moulures, cheminées,...) et comprend : Au rez-de-chaussée : une vaste réception de plus de 100 m² composée d'un magnifique hall d’entrée et d'un triple séjour avec cheminées donnant sur la terrasse, la cuisine, la chambre parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, toilettes), toilettes. A l’étage : une chambre avec sa salle de bains, une chambre avec salle de douche et toilettes, une chambre avec salle de douche, 3 autres chambres, une salle de douche - toilettes, un grand dressing. En rez-de-jardin : un garage pour 2 voitures avec chaudière granulés de bois et le silo de stockage des granulés, la buanderie, un vestiaire, une cave à vins, 3 autres pièces de rangement. Très beaux volumes des pièces de vie et des chambres. Grande luminosité. Piscine extérieure 12 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur. Chauffage aux granulés de bois, arrosage automatique, double-vitrages, raccordement fibre optique. A 5 minutes à pieds de l'école Notre-Dame Les Oiseaux, 10 minutes du centre de Verneuil (commerces, centre culturel) et à environ 15 minutes de la gare. Honoraires BARNES de 3,98% du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix, soit un prix net vendeur de 1.683.000 €. Contact BARNES : Anne-Constance FLAVIGNY +33(0)6.67.50.13.24 1,683,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6636€ ~ 8978€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

78 - Chambourcy (78240) - Très belle maison d'architecte à vendre sur la colline de Chambourcy. Parfaitement au calme, maison de 250 m² + sous-sol total + garage (soit une surface totale bâtie SHOB de 480 m² dont 375m² chauffés par le sol), édifiée en 2005, sur un terrain de 5.000 m². Très lumineuse et à l'abri des regards, la maison comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec toilettes et vestiaire, un vaste double séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin à l'ouest, la cuisine donnant sur une terrasse au sud, une chambre avec salle de douche, un bureau, la lingerie. A l'étage : la suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) et dressing, 3 autres chambres, une salle de bains. Un sous-sol total offre 2 grands pièces chauffées pouvant être aménagées, 2 pièces de stockage, la chaufferie (chaudière géothermie), un cellier, une cave à vins. Garage de plain-pied pour 2 voitures. Maison fonctionnelle et en bon état. Chauffage basse température par le sol. Volets électriques à commande centralisée. Huisseries aluminium double vitrages. Lycée international accessible en bus ou vélo (10 min). Bus direct pour Saint-Germain-en-Laye et collèges et Lycées. Commerces et centre du village à 850 m. Collège André Derain à 1.200 m. A14 à 3 minutes pour La Défense (15 min) et Paris (20 à 25 min selon horaires). Honoraires BARNES de 5% inclus dans le prix de vente, soit un prix net vendeur de : 1.800.000 €. Barnes Yvelines - Anne-Constance FLAVIGNY +33 6 67 50 13 24. 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2600€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

QUARTIER DES GÂTINES Bienvenue dans cet élégant appartement de trois pièces, niché au cœur du quartier prisé des Gâtines. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger, offrant un espace convivial avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un dégagement bien agencé dessert deux chambres à coucher confortables. La salle de bains complète l'espace nuit. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol, boxables, sont mises à votre disposition. Vous trouverez à quelques pas de l'appartement une boulangerie, une crèche et les lignes de bus desservant les gares en direction de Paris entre autres. Vous souhaitez avoir d'avantage d'informations et convenir d'un rendez-vous, contactez-moi. Marion PASQUET E.I Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal des Commerces de Versailles sous le numéro 947977682. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les Clayes-sous-Bois, dans une résidence récente, posez vos valises dans ce charmant appartement de 3 pièces en excellent état situé en lisière de forêt. Il offre une disposition idéale avec une entrée accueillante, un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, doté d'un balcon exposé sud-ouest et une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes complètent cet espace. De plus, vous bénéficiez de deux places de parking. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve plusieurs lignes de bus dans les alentours. Vous souhaitez avoir d'avantage d'informations et convenir d'un rendez-vous, contactez-moi. Marion PASQUET E.I Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal des Commerces de Versailles sous le numéro 947977682. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MAISON EN BON ETAT, 3 + 1 CH, DE PLAIN-PIED, DPE D. Aux portes de Paris, dans la commune de Viroflay recherchée pour sa qualité de vie exceptionnelle, jolie maison en bon état offrant 4 chambres, et donnant de plain-pied sur un jardin avec terrasse bien orientés. Entourée de forêts, Viroflay attire les familles pour son important réseau de transports publics reliant notamment Paris en moins de 20' grâce à ses trois gares (Rive-Gauche, Rive-Droite et Chaville-Vélizy) ainsi que les nombreuses lignes de bus (dont le 171 – Pont de Sèvres). La maison est idéalement localisée sur la Rive-gauche, à 3' à pied de la gare et du coeur du « vieux-village » (commerces, écoles), à 10' à pied de la Gare RD, et 6' à pied de la forêt et des infrastructures sportives. Bâtie sur un terrain de 248m², la maison lumineuse et traversante compte 115m² habitables, sans compter le sous-sol complet offrant garage, local vélos, buanderie/chaufferie, atelier et espaces de rangement. Répartie sur 3 niveaux, la maison comporte : - En rez-de-chaussée : une entrée avec salle de douche + wc, un bel ensemble de pièces-à-vivre composé d'un salon, d'une cuisine rénovée semi-ouverte par verrière, et une grande salle- à-manger de plain-pied sur la terrasse / le jardin. - Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, une grande salle de bain ainsi qu'un grenier sous combles - isolé et aménagé - offrant un complément de rangement précieux. Une maison conviviale, fonctionnelle et à la bonne performance énergétique qui comblera les familles en recherche de praticité au quotidien et d'une belle qualité de vie. Toiture et chaudière à gaz de ville récemment rénovées. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 824 903 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Amélie Gorsse de Chitray - Tél. 0687268741 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 404 005 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.