ventes immobilier de luxe Vaucluse, France

Isle sur Sorgue 5mn , en campagne , beau mas en pierre de 320 m2 de bâti sur 26000 m2 de terrain sans vis à vis et au calme. La batîsse se compose d'une partie principale de 140 m2 avec 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau, également d'un gîte ou chambres supplémentaires totalisant 71 m2 ainsi que de près de 200 m2 de dépendances Une piscine complète cet ensemble de charme ressourçant idéal pour amoureux de la nature; grande famille ou encore accueil touristique...

o Un superbe domaine isolé de 6 chambres au coeur du parc naturel régional du Luberon, alliant harmonieusement luxe et durabilité. o Rénovée selon les plus hauts standards, cette demeure témoigne de la fusion du charme d'époque et du design moderne, bénéficiant d'un terrain paysager et de 60 hectares de champs de lavande plantés. o Cette charmante propriété, avec sa piscine à débordement chauffée et sa climatisation partout, offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Une escapade à la campagne vraiment rare. 0 La maison est baignée de lumière naturelle grâce aux portes pliantes du sol au plafond et à une extension architecturale. o Une véritable maison clé en main, de bon goût et solide, comprenant 6 chambres doubles, 7 salles de bains. Totalement adapté aux familles nombreuses ou à l'accueil d'amis. 0 Trois salles de réception, une salle familiale, une salle de sport séparée et un grand garage complètent ce havre exclusif. o Conçue dans un souci d'écologie, la propriété bénéficie de panneaux solaires pour chauffer la piscine et d'une pompe à chaleur géothermique pour le chauffage pendant les mois d'hiver. o Accessible par un chemin privé, c'est un havre de paix isolé. https://www.youtube.com/watch?v=2p3aVVzvkVU

Idéalement située entre le centre-ville et la gare, à 5mn à pied, cette belle maison de 1870 parfaitement rénovée se dresse sur un terrain de plus de 400m2 entièrement paysagé. Elle allie le confort moderne tout en ayant préservé le charme des matériaux des bâtisses d'antan. A l'image des maisons de la fin du XIXème, l'accueil se fait par un hall paré de portes anciennes et ses vitraux bleutés originaux lui donnent une lumière incomparable. Un large couloir dessert les pièces de vie sous une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante très fonctionnelle ouvre sur la terrasse et le jardin plein sud. Au sein de ce jardin bucolique, plusieurs espaces sont aménagés pour profiter de repas familiaux, se reposer et se rafraîchir grâce à son bassin parfaitement intégré dans la végétation. Le premier étage abrite les espaces nuits avec trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une chambre parentale et sa salle de bains. Le dernier niveau abrite un magnifique atelier et deux pièces supplémentaires pouvant offrir plusieurs scénarios de vie, chambres supplémentaires, bureaux, ?. Idéalement placée dans la ville avec toutes les commodités à proximité, deux places de stationnement dont une couverte ainsi qu'une vaste cave viennent parfaire l'ensemble des prestations de cette maison de ville tout confort. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3130 et 4290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Valérie DELLA PIETRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

REF 2784SR : Atypique par sa structure et ses matériaux, venez découvrir ce magnifique loft à 25mn d' Avignon, au cœur d'une ville pleine de vie, inspirée d'art et de culture dans le département du Vaucluse. Cette ancienne imprimerie, allie la transparence et l'élégance du verre associées à la puissance du béton et de l'acier. Cette rénovation propose 4 plateaux de 100m2 chacun. Il dispose sur son RDC, d'un vaste garage avec toute la hauteur nécessaire pour stocker, garer toutes sortes de véhicules. Le deuxième et troisième plateau correspondent aux espaces de vie avec des volumes à couper le souffle. Un plafond de verre lie élégamment le séjour vers les espaces nuits, qui se composent de 3 chambres dont une suite parentale et un bureau. Le dernier niveau sera celui de tous les originaux, les artistes, les grandes familles ... Il pourra être réhabilité en espace de travail, de créativité, de sport ou encore un espace salle de jeux. Alors si vous recherchez, ce qui n'existe pas ailleurs... venez vous rendre compte par vous même ! Agent Commercial Bel Immobilier

A proximité du Mont Ventoux, cette ferme ancienne d'environ 300 m2 est à restaurer pour devenir une belle maison de famille ou écrire de beaux souvenirs d'été...située au grand calme, sans aucune nuisance, elle est dotée d'une belle vue et d'une source... Lors de sa visite, elle sera vous séduire par son potentiel important. L'ensemble se compose d'une maison principale de sa cour d'une maison d'amis et de ses annexes sans oublier son tennis et sa piscine sur ses 5 ha environ

Située entre Vaison-la-Romaine et Buis-les-Baronnies, Lord and Sons vous propose cette magnifique villa construite en 2006 par un architecte. Nichée sur un terrain de 2475 m2 offrant une vue imprenable sur le mont Ventoux, la villa s'étend sur une surface de plus de 200 m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce principale dotée d'un plafond cathédrale avec une mezzanine qui surplombe celle-ci offrant un espace supplémentaire, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, se trouve une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une terrasse où vous pourrez profiter pleinement de la vue sur le mont Ventoux et les environs. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec WC et un balcon complètent cette villa lumineuse. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale permettant de profiter pleinement du climat ensoleillé de la Provence ainsi que de la vue sur ses terrasses et au bord de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans les replis sereins du Luberon, à quelques minutes de GORDES, là où le temps semble suspendu et la beauté naturelle s'étend à perte de vue, trône majestueusement un château du XVIIIe siècle. Niché en position dominante, il veille sur un domaine de plus de 8 hectares, telle une sentinelle silencieuse surplombant la vallée. L'habitation principale, un bijou architectural de 200 m², a été soigneusement rénovée pour préserver son charme d'antan tout en accueillant le confort moderne. Ses ouvertures généreuses s'ouvrent sur un panorama saisissant, offrant une vue imprenable sur les étendues vallonnées du Luberon.Mais ce n'est là que le début des merveilles que recèle ce château. Une aile supplémentaire de 300 m² attend avec impatience une rénovation, promettant d'élargir encore les horizons de cette demeure d'exception. Les dépendances attenantes, nombreuses, offrent un potentiel considérable, portant la surface habitable de la propriété à plus de 800 m². À l'extérieur, le charme provençal s'épanouit dans un jardin magnifiquement arboré, où les essences locales embaument l'air de leur parfum enivrant. Une piscine scintille sous le soleil du sud, invitant à la détente et à la contemplation.Mais la splendeur ne s'arrête pas aux portes du château. Les terres agricoles qui l'entourent témoignent de la richesse de la terre provençale, offrant des possibilités infinies pour ceux qui sauront les cultiver avec amour et respect.Ainsi, ce château du XVIIIe siècle, symbole intemporel d'élégance et de raffinement, s'érige comme un havre de paix et de splendeur au cœur du Luberon, attendant patiemment ceux qui sauront reconnaître et apprécier sa grandeur.

A Mazan, entre campagne et village, à l'orée de champs avec les Dentelles de Montmirail au loin, une élégante bastide de 170 m2 environ avec un gîte indépendant de 45 m2 environ et une piscine dans un jardin arboré de 2510 m2. Le charme de l'ancien grâce à des matériaux de qualité ( poutres, travertin, parquet, portes anciennes, murs avec plâtre...) donne beaucoup de charme à cette belle habitation. La bastide provençale cosy et lumineuse peut se vivre de plain-pied avec de belles pièces de vie au sol en travertin et aux poutres anciennes qui ouvrent directement sur de grandes terrasses en travertin. Le hall d'entrée dessert d'une part une cuisine moderne toute équipée (avec une buanderie) , une salle à manger/salon/cheminée, un secon salon avec insert qui peut faire office de bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, trois jolies chambres avec parquet se partagent une salle de bain complète et des toilettes. Des combles aménagées en salle de jeu pour les enfants par exemple. Une piscine/ bassin de 5 X 10 avec une terrasse solarium dans le jardin. Un double abri voiture et un garage avec mezzanine ( en accès direct à la buanderie). Des prestations de qualité qui vous assurent un confort de vie: menuiseries bois double vitrage,chauffage au sol, aspiration centralisée, alarme, climatisation, portes anciennes, portail automatique... Tout à l'égoût. Eau du canal de Carpentras. Le gîte profite d'un joli espace de vie avec terrasse, deux chambres et une salle d'eau. Il possède une entrée indépendante avec un portail privatif. Sans vis-à-vis avec la bastide, l'aménagement garantit une parfaite intimité à chacune des deux habitations. Une propriété sans travaux bellement agencée et décorée dans laquelle l'on se sent bien. Construite en 2005 avec de beaux matériaux elle a été rénovée avec goût en 2020. Facile à vivre et extrêmement agréable elle pourra plaire pour une résidence principale ou secondaire. Le gîte permet de recevoir amis ou enfants en toute intimité ou bien de louer pour percevoir un revenu locatif confortable.

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, entre Cavaillon et l'Isle-sur-la-Sorgue, une magnifique propriété en excellent état, arborant une façade entièrement rénovée. Cette demeure, datant du XVIIIe siècle, offre une superficie d'environ 320 m², comprenant un vaste atelier attenant, un abri/garage et une piscine type bassin provençal. Le château dévoile au rez-de-chaussée un grand salon, une cuisine équipée avec un comptoir pour les repas, ainsi qu'une chapelle d'époque, un WC et une somptueuse montée d’escaliers. Une seconde cuisine, traversante, donne accès à l'atelier, offrant près de 90 m² d'espace. Au premier étage, deux belles chambres avec leur salle d'eau ou de bains et leurs toilettes respectives invitent à la détente et au confort, tandis que le deuxième étage abrite deux grandes suites, dont une avec une chambre traversante (idéale pour un dressing), une salle d'eau et un WC. Le terrain, d'une superficie d'environ 2350 m², est entièrement clos et agréablement aménagé avec une végétation soignée. A proximité des axes routiers principaux, à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 50 minutes de l'aéroport international Marseille-Provence.

Bienvenue dans votre havre de paix au coeur du Luberon ! Vous rêvez de vivre dans un CADRE IDYLLIQUE, entouré par la nature provençale et le charme authentique du Luberon ? Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un INVESTISSEMENT, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Christelle ESPOSITO vous présente EN EXCLUSIVITE !!! cette magnifique propriété qui allie élégance, confort et sérénité. Retrouvez TOUTES LES INFORMATIONS sur ce bien d'exception sur le LIEN SUIVANT : maison-avec-piscine-apt.fr Caractéristiques de la Maison : Maison de plain-pied de fin 2021 Localisation : Au coeur du Luberon, en campagne à quelques minutes du Centre de Apt Surface habitable : 130 m2 Terrain : 3250 m2 entièrement clôturé avec portail motorisé et visiophone LE PLUS !!!!! OPPORTUNITE de DETACHER une parcelle constructible à viabiliser entre 800 et 1000 m2 qui peut d'accueillir une autre construction ( supplémentaire OU à VENDRE avec un coefficient d'emprise au sol de 0.1) 3 Chambres (11, 11.3 et 12.3 m2) dont une suite parentale avec vue panoramique. 1 Bureau de 9.7 m2 qui peut servir de 4ème chambre. 2 Salles d'eau équipées avec des matériaux de qualité. 1 Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie. 1 Cellier qui communique directement avec le garage motorisé de 30 m2. 1 Salon/Séjour très LUMINEUX, plein sud avec vue panoramique et cheminée pour les soirées d'hiver. Extérieur : 2 Grandes terrasses, (42 m2 et 26 m2) et une belle piscine de 8 x 4 avec revêtement en bois et couverture motorisée. Carport pour 2 voitures + large espace de stationnement Confort moderne : Chauffage et climatisation gainable dans toute la maison, adoucisseur d'eau, maison construite sur vide sanitaire, raccordée à l'égout et équipée de la fibre. Points Forts de cette Résidence d'Exception : Vue Imprenable : Profitez d'une vue à couper le souffle sur les collines du Luberon et les villages pittoresques de Caseneuve et de Saignon depuis votre terrasse. Architecture Contemporaine : Le charme provençal avec des touches modernes. Belle Piscine exposée plein sud : Détendez vous au bord de la piscine tout en admirant le paysage environnant. Proximité des Commodités : À quelques minutes des commerces, restaurants et marchés locaux tout en étant au calme. Cette maison exceptionnelle est une opportunité RARE sur le marché immobilier.   Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez vivre le rêve provençal dans cette oasis de tranquillité au coeur du Luberon ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A la lisière dApt et de Saignon cette ancienne maison de maître, datant de 1790, est entièrement restaurée, et propose un lieu de vie confortable et convivial. On imagine aisément que toutes ces pièces de réception en font un lieu magique pour recevoir famille et amis sur une surface habitable denviron 400 m2. En poussant une superbe porte on pénètre dans un vaste hall dentrée qui dessert trois pièces de réception et une belle cuisine équipée ou lon peut aisément y prendre ses repas. Les hauts plafonds, la lumière naturelle et les espaces aux volumes généreux confèrent à cette maison de caractère une réelle authenticité, réhaussée par les sols en tomettes ou en carreaux de ciment, les nombreuses cheminées, lescalier à la provençale. Les étages sont desservis par deux escaliers : un très bel escalier central et un escalier de service. Au 1er étage se trouvent 4 chambres avec chacune leur salle de bains ou salle deau. Au 2ème étage : 5 chambres et 4 salles deau. Le niveau rez de jardin est composé dun garage, dune cave à vin, dune buanderie, de la chaufferie avec un chauffage central au fuel ainsi quun local vélo. Le parc paysager de 6,9 hectares accueille de très beaux éléments anciens, de vastes terrasses, un magnifique bassin alimenté par une source naturelle ainsi quune grande piscine de 20 mètres x 7 mètres équipée de son volet roulant et complétée par son pool house. Le tout est magnifiquement arboré, en particulier cette entrée spectaculaire bordée dune double rangée de cyprès. Même si la propriété est située à quelques minutes du centre-ville dApt, de ses commerces et de son marché provençal très réputé, elle bénéficie dune belle vue sur les collines environnantes et conserve tout le charme de son intimité.

Plongez dans l'authenticité de la Provence avec ce mas à Bédoin, niché au pied majestueux du Mont Ventoux. Offrant un charme indéniable et un potentiel remarquable, cette propriété unique est une opportunité à ne pas manquer. D'une surface habitable de 138m² développant une surface de plancher de 300m² à restaurer, ce mas du XIXe siècle possède également 165m² de greniers aménageables, offrant ainsi un espace généreux pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Une belle dépendance ouverte, un garage fermé de 100m² et un vaste terrain traversant de 1000m² piscinable complètent ce cadre enchanteur. A l'intérieur, trois chambres accueillantes (possibilité de faire une quatrième chambre au rdc) avec sa cheminée d'antan offrent une belle possibilité d'aménagement. Au rdc, la salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte et le salon avec sa cheminée d'antan chaleureux sont parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Situé dans l'un des villages les plus prisés de Provence, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les passionnés de rénovation et d'histoire. Offrez-vous le luxe de vivre au coeur de la Provence, entouré de vieilles pierres chargées d'histoire, dans ce mas plein de caractère et de potentiel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Idéales chambres d'hôtes: Pascal BECOURT spécialistes des transactions immobilières vous présente ce bien de 260m2 sur un terrain de 5230m2 arboré et alimenté en eau du forage. Prix 799000 euros honoraires charges vendeur. Cette Villa présente de nombreux atouts et de grands volumes. Au rez-de-chaussée, nous entrons dans cette maison par un grand hall d'entrée qui dessert le salon/séjour/salle à manger de plus de 40m2 avec sa cheminée insert. En complément de cet espace de vie, un salon espace TV bureau de plus de 26m2 également avec cheminée à insert qui sera un espace parfait pour vous relaxer et pour vos discussions entre amis. Une jolie cuisine aménagée équipée de 19m2 avec un accès direct sur une terrasse couverte avec un barbecue. Toujours au Rez-de-chaussée , une suite parentale de 18m2 avec sa salle de bains WC de 9 m2. A l'étage 3 grandes chambres avec sa salle de bains et toilettes indépendants. Si vos hôtes souhaitent un peu plus d'indépendance , un studio de plus de 40m2 à disposition , avec cuisine indépendante, une magnifique chambre et sa salle de bains, toilettes et douche. Il n'y aura que quelques mètres à parcourir pour profiter d'une magnifique piscine chauffée en PVC armé, de 11x5. Un espace SPA couvert avec Jacuzzi 4 personnes est également disponible. L'ensemble des ouvrants sont en PVC double vitrage et l'ensemble des chambres sont équipées de la climatisation réversible. Un chauffage au fuel vient en complément , mais qui pourrait être éliminé sans problème. Avantages : Terrain conséquent 5230m2 Entretien extérieur minime Piscine en PVC armé 11x5 Eau du forage Calme Proximité du centre-ville Chambre parentale en Rdc 6 chambres avec salle de bains et WC Quartier recherché Vue Revenus locatif potentiels Belle performance énergétique 24 Panneaux Photovoltaïque Garage local piscine Jardin potager Terrain de pétanque Atelier de 20m2 portail automatique, visiophone et alarme. Alors si ce descriptif et ces photos attisent votre curiosité, n'attendez plus ! Venez la visiter ! Plus de photos sur demande et vous pouvez profiter de la visite virtuelle 360. Consommation énergétique D : 195 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 25 CO2/m²/an Prix de vente: 799000 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contacter Pascal BÉCOURT conseiller immobilier indépendant au 06.07.98 09.36 ou envoyer un mail [email protected] . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BÉCOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 339885 Nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Au Nord du Vaucluse, cette maison d'architecte d'environ 207 m² habitables saura vous séduire par son architecture contemporaine aux lignes épurées nichée dans un écrin de verdure tropical et méditerranéen. Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec un accès direct à une immense forêt exceptionnelle pour des randonnées. Proche de tous commerces, à 10 minutes de la la gare TGV d'Orange, à 35 minutes de la gare TGV d'Avignon, 10 minutes des entrées d'autoroute et à 1 heure de l’aéroport de Montpellier Méditerranée et de Marseille. La Maison est entièrement ouverte sur l’extérieur par de grandes baies vitrées qui lui confèrent une très belle luminosité. Plusieurs terrasses et balcons agrémentent la façade ouest pour profiter des belles soirées d'été. Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité, la qualité des matériaux choisis (menuiseries aluminium, faïences et carrelages italiens), les prestations luxueuses, les couleurs douces, tout a été soigneusement pensé pour conférer à ce lieu un sentiment de bien-être et de sérénité. Un savant mélange entre convivialité et intimité. Le rez-de-chaussée dessert d'une part une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et arrière-cuisine équipée et de l’autre une master suite sur terrasse, avec salle d’eau et dressing. Deux escaliers, de part et d'autre du salon, mènent à l'étage vers trois grandes suites avec salle de douche, dressing et terrasse privative. À l’extérieur, une terrasse ombragée exposée ouest, une piscine de 10x5 au sel et sa plage au milieu d'une végétation luxuriante. Un garage de 60 m² et un grand espace de parking sécurisé pouvant accueillir dix voitures complètent la propriété. Les + : Propriété entièrement clôturée, portail coulissant électrique, eau de ville, fosse septique pour 14 personnes, double cumulus, adoucisseur d'eau, double vitrage, climatisation réversible, arrosage automatique, éclairage extérieur. Dossier complet et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Barnes, Caroline ALLAIN, Agent commercial E.I +33(0)6 22 25 22 35 [email protected].

Dans un environnement de qualité en campagne sur la commune de Beaumes de Venise où règne une atmosphère agréable, vous emprunterez cette belle allée bordée d'oliviers qui vous mènera uniquement à ce joli Mas restauré de 267 m² comprenant un gite indépendant. La bâtisse de 168 m² avec ses belles hauteurs sous plafonds offre une vaste entrée centrale, un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie et un toilettes. A l'étage, le pallier dessert une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec toilettes, 2 spacieuses chambres, un bureau, une salle d'eau et un toilettes indépendant. Pour accueillir la famille, les amis ou pour louer, vous bénéficiez d'un gite de 99 m² composé d'un séjour avec cuisine US, d'une pièce de rangement, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un toilettes, à l'étage un grand pallier distribue une chambre et une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble peut être unifié pour en faire une belle bâtisse volumineuse. Côté dépendances, vous disposez d'un abri voiture en dur de 60 m², d'une pièce de 10 m² et de 45 m² d'atelier. Si vous aimez bricoler et si avez besoin de stocker, vous avez tout l'espace nécessaire. Pour vous rafraichir et passer d'agréables moments de détente, vous allez pouvoir vous prélasser au bord de sa piscine au sel dotée d'un abri qui facilite l'entretien et prolonge la période d'utilisation. Tout en étant proche du village, vous allez apprécier son magnifique parc de plus de 8500 m² clos et agrémenté d'une superbe végétation. Il vous permettra de profiter de plusieurs atmosphères distinctes, de ses parties ombragées, de ses oliviers, de ses fruitiers et de ses espaces fleuries bucoliques prometteur de sérénité et de quiétude. En somme, une belle maison dans un bel environnement à proximité des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux! Pour un achat en toute sérénité contactez Nabil au 06 64 27 89 01. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, au cœur d'un charmant hameau provençal au pieds du Mont-Ventoux provençal, cette propriété de village en pierre offre une atmosphère authentique et un potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou un gîte de charme. Surface habitable de 180 m² dans la partie habitable principale, avec possibilité de créer un gîte indépendant. Partie ancienne à restaurer sur 3 niveaux, présentant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Terrain clos et paysagé de 1 140 m² avec une piscine chauffée, fournissant un espace extérieur idyllique pour se détendre et profiter du climat provençal. Partie en pierre de 350 m² à restaurer permettant la réalisation d'habitations supplémentaires (gîtes...) La toiture et les planchers ont été refaits. À seulement 10 minutes de Malaucène, procurant un accès facile aux commodités locales. Cette propriété conjugue un mélange unique de charme rustique et de confort moderne, dotée d'un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre aux besoins et aux aspirations de ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans l'authentique vie provençale. Bien à vendre par CTI immobilier en Provence à Vaison-La-Romaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nichée aux pieds du Mont Ventoux, à proximité de Malaucène, Lord & Sons vous présente cette sublime propriété de 554m2, combinant une résidence principale, un gîte indépendant et une zone à rénover, le tout sur un terrain généreux de 1140m2. Cette demeure offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence familiale avec des espaces locatifs ou pour une exploitation de gîtes saisonniers. La propriété dispose d'un droit d'eau provenant d'une source naturelle. Pour votre confort optimal, la bâtisse est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur. La partie à rénover d'environ 327m2 quant à elle, offre un espace intérieur vierge, avec des planchers déjà installés et une toiture récemment refaite sur toute la bâtisse, vous laissant libre cours à vos inspirations et projets. Chaque unité - le gîte, la maison principale et la zone à rénover - bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant intimité et autonomie. Le gîte d'environ 85m2 se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain, avec un accès direct à la piscine chauffée. La maison principale d'environ 142m2 offre un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste palier à l'étage desservant trois chambres, dont une suite parentale à finaliser. Côté commodités, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la propriété bénéficie également de l'eau de ville, en plus d'une source. Si vous recherchez une vaste demeure alliant confort, charme et potentiel locatif dans un cadre pittoresque, cette propriété est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr