vente de propriété de luxe avec piscine à Saint-Amand-en-Puisaye, France

Cette ancienne demeure seigneuriale du XIVème récemment rénovée avec goût et matériaux authentiques, souci du détail, offre un voyage au cœur du luxe ultime, à moins de 2 heures de Paris. La maison principale se compose de huit pièces (entrée, cuisine, salon, bureau, salle à manger, 3 chambres avec leurs salles de bains). Les anciennes dépendances sont occupées par 4 chambres d'hôtes de luxe, accompagnées d'un séjour ouvrable sur la cour, une salle à manger, un salon TV/bibliothèque et une salle de jeux. Elles disposent d'une salle de soins avec hammam, sauna, massage, ainsi qu'un jacuzzi dans une des tours. Un charmant pavillon à proximité de la piscine est proposé comme maison d'hôtes. Le terrain de 7 hectares est aménagé en jardin remarquable avec son arboretum, son petit bois, son étang, son verger et son potager. On y trouve un terrain de tennis ainsi qu'une grande orangerie ouverte sur le jardin, permettant d'organiser des évènements de prestige. DPE : D/B Prix HAI : 2 862 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) -+33(0)6.07.71.57.74 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Propriété d’exception en pleine Sologne magnifiquement rénovée avec des matériaux de choix se trouvant à 2 petites heures de Paris par l’A77. Cet ensemble de charme est proche d’un village avec toutes les commodités est composé d'une longère d'environ 370 m² comprenant un débotté, salle à manger, salon, cuisine d'artisan, salle de jeux, billard, 5 chambres, 2 salles de bains, buanderie, réserve ainsi qu'une maison d'amis de 75 m² environ. De grandes dépendances rénovées pouvant accueillir différents projets. Boxes, chenil, préau pour voitures et granges avec combles aménageables. Télétravail possible grâce à une très bonne connexion internet. 2 pompes à chaleur récentes et 2 poêles à bois de grandes marques dans cette maison de famille pourvue d'une isolation de qualité. Lieu unique et rare pour des week-ends champêtres ou pour une installation confortable et permanente à la campagne. DPE en cours

Très belle longère typique de notre région. Elle vous offre de beaux volumes habitable avec une belle grande piece à vivre, un salon avec cheminée ouvert sur la cuisine et 6 chambres en tout. Très beau terrain bordé par la riviere. De belles dépendances terminent la structure de la propriété.

iad France - Wilfrid Blain (06 74 14 59 01) vous propose : DOMAINE DE CHARME - GÎTES - CHAMBRES D'HÔTES - LIEU DE RECEPTION Sur un parc verdoyant et arboré de plus d'1ha , magnifiques bâtisses, dont une partie datant du XIIème, ancienne fortification et commanderie des templiers. Ce domaine de 450m² environ habitable est composé d'une maison d'habitation (10 chambres/7 pièces d'eau) , deux gites dont l'un aménagé dans l'ancienne tour de défense du château, un garage de 62 m² environ, une piscine chauffée sous une véranda de 95m² environ avec douche et hammam et une salle de réception de 62m² environ (possibilité de louer une seconde salle située à quelques mètres du domaine) Très bel ensemble à découvrir au plus vite. Bien d'exception mis à la vente avec l'activité professionnelle réception et chambres d'hôtes. A 15 minutes de Montargis et 25 min de Gien. Plus de photos sur demande. Contact 7j/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 211.3 et GES A indice 2.7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfrid Blain EI (ID 28980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 498356906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans le Loiret, ce magnifique domaine, ancienne commanderie des Templiers (XII eme siècle), a été entièrement rénové pour l’accueil du public. Que ce soit pour des gîtes, des chambres d’hôtes, des réceptions (mariages, séminaires , stages…). Immédiatement exploitable avec un chiffre d’affaire important et un carnet de commande déjà bien rempli pour les deux ans qui viennent, il offre près de 450m2 de surface habitable sur l’ensemble de ses bâtiments dont 12 chambres et 10 salles de bains . L'ensemble est situé dans un magnifique parc de 1,2 hectare avec des arbres centenaires classés, une piscine, un hammam, 3 puits pour l’arrosage du parc, un grand bassin avec des poissons et sa cascade, un abris de jardin, 2 garages, 2 terrasses avec pergolas; un parking en pavés de pierres. Le domaine est déjà exploité en lieu de réception pour des mariages avec un carnet de commande signé pour 2023 et 2024. Il peut également servir pour tous projets : restaurant, organisation de stages de Yoga, séminaires, centre de formation, accueil touristique, réceptions, hôtellerie de charme. Les accès : 130 km de Paris par la A6 et A77 . Gare de Nogent sur Vernisson à 5 minutes ( 1H15 de Paris Bercy ). 12 km de Montargis . Prix de vente du bien : 990 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900 euros et 5100 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Situé juste à coté de Chablis (89800) Chablis, joyau viticole de Bourgogne, allie charme pittoresque et renommée mondiale grâce à ses vins exceptionnels. À seulement 2 heures de Paris, 10 minutes des commodités et à 15 minutes de l'autoroute A6. Nous avons le plaisir de vous prrésenter ce somptueux Manoir du XVIIIe siècle offre un environnement remarquable et unique qui captivera dès votre première visite. Nichée au coeur d'un parc clos de 4,5 hectares, agrémenté d'une piscine et traversé par un bief ponctué de charmants ponts, cette propriété séduit par son cadre idyllique. Une terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur le domaine, agrémentée par la majesté d'un séquoia centenaire. À l'intérieur de la proporitété, une élégante entrée mène vers les espaces de réception ornés de parquets, cheminées et boiseries d'époque : une bibliothèque,deux grands salons avec leur cheminée,une grande salle de billard, une salle à manger. Côté pratique, une cuisine, un office et un cellier complètent cet ensemble. Au premier étage, neuf belles chambres, certaines avec leur propre point d'eau, sont accompagnées de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Le chauffage central, les greniers aménageables et les caves voûtées ajoutent au confort et au charme de cette demeure. De vastes dépendances, comprenant une grange, d'anciennes écuries, un hangar, une chapelle, un four à pain et une serre, ainsi qu'une maison de gardien habitable, complètent cet ensemble. Elle convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire pour une famille. Pourquoi pas également pour un projet professionnel. Mentions légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 30/09/2022, le DPE classe le bien en catégorie F pour la consommation énergétique et F pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 11 010 euros et 14 980 euros, avec des prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) au 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4277 : Domaine de chasse à vendre en Sologne. C’est aux confins de la Sologne et du Berry qu’est implantée cette splendide propriété de chasse à seulement 2h30 de Paris. La proximité des villes de Bourges et Vierzon distantes de 25 km, offre à ce territoire une excellente desserte autoroutière et la faculté de bénéficier de services et de commerces de qualités. La propriété jouit d’un environnement exempt de toute nuisance qui en font un lieu de réelle quiétude. L’accès à la propriété se fait en empruntant une petite route communale qui nous mène à la grille d’entrée. De là, une chemin privé goudronné en parfait état mène à l’habitation principale puis se profile jusqu’à la maison de gardien et aux bâtiments d’exploitations. La maison principale, en bon état apparent, forme le centre d’une cour en « U », prolongée en retour d’équerre non attenant, de part et d’autre, d’une grange et d’une salle de chasse. Devant, une piscine de 8x4 m vient apporter à l’ensemble un aspect de propriété d’agrément. Orientée Nord Sud en brique enduite sous tuile plate de pays, la maison d’habitation d’environ 260 m² habitables se distribue comme suit : Au rez-de-chaussée : à l’Est, une entrée qui dessert des wc et un débotté. Vers l’Ouest une chambre avec cheminée et salle de douche privative. Dans le prolongement un vaste séjour de près de 80 m² avec cheminée qui donne accès au Nord vers un bureau avec de larges baies vitrées baignant ainsi l’espace de lumière. S’ensuit une cuisine, une arrière cuisine avec accès extérieur, un dégagement et un second débotté avec un accès extérieur. A l’étage : un palier dessert à l’Ouest une chambre et une salle de douche refaite récemment. A l’Est, 4 chambres, un dressing, un wc indépendant et une salle de douche refaite récemment également. Aux abords immédiats de la maison d’habitation, se trouvent : Au Sud-Est, un bâtiment qui abrite : - La chaufferie - Un relais de chasse avec cuisine, séjour avec double foyers, un débotté, des wc. Dans le prolongement une salle de rangement d’environ 50 m² à finir d’aménager (dalle bétonnée et électricité). A l’étage, deux belles pièces (105 m² et 50 m², hauteur sous plafond 3m) offrant de spacieux et lumineux volumes, n’attendent qu’à être achevés pour déployer leur large potentiel. Toiture en ardoise en bon état, chauffage central par chaudière à bois et fioul en appoint. Au Sud-Ouest : une belle grange d’environ 240 m² (30x8, hauteur sous entrait de 3m) sur sol bétonné offre également de multiples possibilités d’exploitation. Devant la maison se trouve une piscine de 8x4 m d’environ 5 ans chauffée par pompe à chaleur. Un peu plus au Sud, invisible depuis la maison principale, un ensemble de bâtiments de services vient compléter ce bel ensemble : - Maison de gardien d’environ 170 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et cuisine ouverte (70 m² environ), une chambre avec salle de douche et wc. A l’étage 2 chambres, une salle de bains avec wc. Une grande partie a été refaite dans les années 2016 et procure à l’ensemble un grand confort. Chauffage centrale par chaudière à bois et fioul en appoint. - Maison annexe d’environ 170 m² à restaurer - Un bucher couvert - Un bâtiment abritant une salle de découpe et un silo de stockage sur sol - Un hangar de 14.4x9.4 m pouvant abriter 8 voitures. Le domaine s’étend sur une surface d’environ 180 hectares sans aucune servitude, entièrement clos avec un grillage de 2.3 m de haut enterré, garantissant une gestion optimale de la faune et de la flore. Principalement composé de feuillus, il concentre quelques parcelles avec de beaux arbres d’avenir. Le territoire est intelligemment aménagé pour la chasse au gros gibier avec des équipements de qualités (70 miradors) et de nombreux chemins garantissant une très bonne desserte. Près de 100 sangliers et 30 chevreuils sont prélevés chaque année. Deux étangs viennent compléter ce sublime ensemble qui, en dehors de son aspect cynégétique, pourrait parfaitement convenir pour une résidence d’agrément à l’abri du chahut urbain. Prix : entre 3.000.000€ et 4.000.000€ Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Propriété en Sologne sur plus de 3ha de terrain. À 2h30 de Paris et à 20min de Bourges et de Vierzon, dans un village Solognot en bordure de la forêt d'Allogny, propriété comprenant une maison de 210m² habitable (construite en 1983) et plusieurs dépendances. La maison comprend au rdc : vaste entrée donnant sur un très grand séjour/salle à manger avec cuisine semi-ouverte, arrière cuisine, bureau, WC et suite parentale avec salle d'eau et WC. A l'étage : très grande mezzanine desservant une suite parentale avec salle de bain, WC et terrasse privative avec vue sur le parc, 2 autres chambres, salle de bain e WC indépendant. Les dépendances comprennent : double garage avec atelier sur 2 niveaux, bergerie, double chenil, poulailler, un bûcher, une serre et une cave. Le tout sur environ 3ha 23a 94ca avec piscine chauffée et partie boisée d’environ 2ha.

Cette propriété de chasse se situe en Sologne du Cher, près de Neuvy-sur-Barangeon. Elle dispose d'un territoire de 174 hectares avec 2 étangs, principalement boisé et entièrement clos. La maison principale propose d'agréables pièces de vie au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre et une salle de bains. L'étage dessert quatre chambres et deux salles de bains. Une vaste salle de chasse, une grange ainsi qu'une terrasse et une piscine agrémentent l'ensemble. À proximité, on trouve une maison de gardien avec deux chambres, une seconde maison à rénover, un bûcher, une salle de découpe et un vaste garage. DPE ancienne version Prix HAI : 3 500 000 € - Prix net vendeur : 3 333 333 € (Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) - 06 07 71 57 74 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Gaëlle Derdiche (07 64 17 60 46) vous propose : Propriété d'EXCEPTION datant du XVIIIème, d'une surface habitable de 1000 m2 environ, sur un terrain clos et arboré de 2924 m2 environ. Située au nord du Loiret au Bignon-Mirabeau et limitrophe d'Egreville 77, à environ 1h15 de PARIS, proche de Nemours, de Montargis et de la célèbre cité médiévale de Ferrieres-en-Gâtinais. Accès facile par l'A6. Ancienne longère composée de 2 bâtisses, entièrement rénovées et décorées avec goût, comprenant actuellement 375 m2 environ entièrement dédiés à l'activité de chambres d'hôtes haut de gamme, soit 5 chambres, dont 2 grandes suites, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et une réception. La partie habitation privative se compose d'une spacieuse pièce de vie de 122 m2 environ avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée avec verrière donnant directement sur le jardin, une suite parentale avec salle de bains balnéo et wc de 60 m 2, 6 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau et wc. La cour intérieure aménagée avec terrasses, comporte un magnifique espace détente, avec sa piscine intérieure et extérieure, son spa, son sauna, ainsi qu'une pièce de massage. La propriété dispose de 2 entrées distinctes, permettant ainsi idéalement une activité libérale. LES PLUS : - Aucun travaux à prévoir - Des espaces encore aménageables - 2 cabanons de jardin - 2 entrées - Des emplacements de parking extérieurs - Pompe à chaleur - Tout à l'égout Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche EI (ID 65392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DEMEURE FAMILIALE PISCINE 40MIN FONTAINEBLEAU Découvrez cette magnifique demeure nichée au cœur de la nature, offrant une ambiance paisible et relaxante grâce à sa proximité avec la forêt et son environnement calme. C'est l'endroit idéal pour les amoureux des activités en plein air tels que le golf, le VTT, le canoë, l'escalade et l'acrobranche. De plus, de nombreux musées se trouvent à proximité, offrant ainsi une multitude de possibilités de divertissement. Construite en 1992 avec le savoir-faire d'un ingénieur du bâtiment, cette maison familiale dispose d'un sous-sol spacieux. La pièce de vie principale s'étend sur plus de 82 m² et comprend une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. Cette pièce s'ouvre sur un superbe salon cathédrale, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée, accessible depuis une grande terrasse. La cuisine, dotée d'un bel espace, est entièrement équipée et permet l'accès à la buanderie et à un couloir équipé de placards et d'un WC avec lave-mains. Une chambre parentale avec salle de bains (comprenant une douche, une baignoire et un bidet) et un WC se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale, deux avec penderie, une salle de bains avec WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain plat de plus de 4 600 m², magnifiquement arboré et entièrement clôturé. Cette demeure d'exception est construite avec des matériaux de haute qualité et ne nécessite aucun travaux. Elle offre également des prestations remarquables. Grâce à son isolation parfaite, vous ne souffrirez ni de la chaleur estivale, ni du froid hivernal. Située à seulement 5 minutes d'Egreville, avec toutes les commodités à proximité, et à moins de 43 minutes de Fontainebleau, cette propriété offre un emplacement idéal. De plus, elle se trouve à seulement 11 km de Ferrières en Gatinais, et entre 15 et 20 minutes des gares de Nemours, Souppes-sur-Loing, Sens et Montereau-Fault-Yonne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception. À NE PAS MANQUER ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2451€ ~ 3315€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes enchantés de vous présenter cette exceptionnelle propriété qui vous offre un véritable havre de paix, nichée à seulement 15 minutes de Sens , à 10 minutes de l'autoroute A5 et à 1H30 min de Paris. Cette résidence spacieuse est un véritable trésor, avec ses 8 chambres, ses espaces de vie généreux, ses commodités luxueuses, et une sécurité de premier ordre. Caractéristiques principales : Chambres : Cette propriété dispose de 8 chambres, dont une somptueuse suite de 49 m2 qui offre un espace privé de détente. Salles de bain : Deux salles de bains spacieuses et une salle d'eau sont à votre disposition pour plus de confort. Espaces de vie : Vous serez séduit par les multiples espaces de vie, notamment une salle de télévision, un bureau pour travailler depuis chez vous, une bibliothèque pour les amateurs de lecture,une salle de jeux, une salle à manger pour recevoir vos convives, et un grand salon doté d'une cheminée remarquable et d'un toit cathédrale qui apporte une luminosité exceptionnelle. Cuisine équipée : La cuisine est conçue pour satisfaire les besoins des chefs en herbe, équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Buanderie : Une buanderie pratique est à votre disposition pour vos tâches ménagères. Piscine intérieure : La propriété est dotée d'une piscine intérieure, idéale pour vous détendre toute l'année. Sécurité : Parc entièrement clos et un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Votre maison et votre famille sont en sécurité ici. Le luxe, l'espace, le confort et la sécurité caractérisent cette propriété unique en son genre. Vous pourrez également profiter du vaste parc arboré, de l'espace potager et du terrain de tennis à rénover pour vous divertir et vous détendre à votre guise. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété qui répond à tous vos besoins, Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez-nous! Nous serions ravis de vous faire découvrir cette demeure exceptionnelle et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Secteur de Tonnerre, belle propriété ancienne rénovée, en excellent état comprenant une maison principale en pierre d'environ 400 m² habitables sur 2 niveaux en 10 pièces principales dont 5 chambres chacune avec salle d'eau attenante, une grande piscine intérieure chauffée. Maison annexe attenante d'environ 100 m² habitables sur 2 niveaux en 5 pièces principales dont 3 chambres. Cour d'entrée avec puits, un parc clos, des dépendances (garages ou ateliers ou entrepôts), le tout sur 4800 m² de terrain. A environ 2H de Paris par TER (à environ 10 minutes), 2H30 par A6 Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6.330 euros et 8.640 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de la Sologne, cette jolie propriété d'agrément sur environ 3,5 hectares, dispose d'un étang faisant face à la maison principale. Les bâtiments, typiques de la Sologne, sauront ravir les amoureux de la région. La maison principale, en très bon état, offre de belles pièces de réception lumineuses, ainsi que trois suites, une chambre et deux bureaux. Les autres bâtiments présents sur la propriété, sont parfaits pour envisager une activité de réception. Plusieurs ateliers, hangars et une piscine complètent la propriété. DPE : E/E Prix HAI : 1.890.000 € (Prix net vendeur : 1.800.000 € - Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par RENAUD Martial : 06.12.94.84.59 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Descriptif détaillé de 100 pages sur demande. A moins de 2h de Paris, très facile d’accès, en Sologne, au cœur d’une nature resplendissante, très confortable corps de ferme entièrement rénové, état neuf. Prestations de très grande qualité. Le bâti se compose : - D’une vaste maison de maître 460 m² environ ; vastes réceptions en rez-de-chaussée, ainsi qu’une suite de plain-pied. En étage, 3 suites complémentaires, une vaste salle de jeux. - D’un espace bien-être de 100 m² environ, aménagé dans une ancienne grange. Jacuzzi et salle de sport entièrement équipée. - D’une maison d’amis de 90 m² environ, de plain-pied, avec belles réceptions et 2 chambres complémentaires. Une réhabilitation intégrale, effectuée dans les règles de l’art ; l’authenticité des lieux a été conservée par une élégante sélection de matériaux de très grande qualité ; les aménagements intérieurs apportent une élégance contemporaine. Domotique, climatisation réversible, isolation intégrale et double vitrage, réseau wifi, système de chauffage par pompe à chaleur … Installations neuves. Anciennes écuries 200 m² environ, garages, annexes. Piscine et tennis. Au niveau du territoire de 16 ha, un environnement de très grande qualité ; superbe parc arboré et architecturé, étang de 2 ha environ, espace forestier, rivière en limite de propriété. Jardin potager. Un cadre idéal pour cette propriété entièrement réhabilitée, l’ensemble à toute proximité du parc équestre fédéral (400 hectares) et de plusieurs parcours de golf ; non loin de plusieurs châteaux emblématiques de la vallée de la Loire. Potentiel locatif important.

Proche Salbris, exceptionnelle propriété d'agrément et de chasse sur un territoire d'environ 31 ha avec étang. Demeure principale d'environ 350 m2 composée de 7 chambres et 7 salles de bains ou salles d'eau. Salon/salle à manger cathédrale d'environ 70 m2. Accès direct à la piscine chauffée couverte. Logement annexe composé de 3 chambres dont un dortoir avec 3 salles de bains ou salles d'eau. Salle de billard avec cheminée. Aucune nuisance, domaine en parfait état d'entretien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6441 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Belle demeure en Sologne avec son territoire de chasse d’environ 75 hectares et ses dépendances entre Lamotte-Beuvron et Gien. Maison principale d’environ 500m2 comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle billard, une salle de jeux et wc. Au premier étage, un grand couloir desservant trois chambres avec salle de bains, dressing et une lingerie. Au deuxième étage, un couloir desservant six chambres dont deux avec une salle d’eau, et wc. Une cave sur toute la surface du château. Une piscine et un terrain de tennis complètent cette propriété. De nombreuses dépendances : maison de gardien, rendez-vous de chasse, grand hangar, écuries, garage, atelier, local technique, … Le territoire est composé d’un étang d’environ 1,1ha, une pièce d’eau, de prairies et bois. Plus d’informations sur demande.

Propriété de 9 hectares, à 3h30 de PARIS, ce domaine touristique Chambres d'Hôtes et Tables d'Hôtes est composé d'un château style Napoléon III avec beaucoup de dépendances. Dans le parc arboré, vus trouverez une composition de 3 cabanes dans les arbres, 1 lodge, 1 piscine chauffée 14*4,50 mètres, 1 salle des fêtes, 2 maisons d'habitation, 1 grande dépendance ''l'horlogerie'' à réhabiliter entièrement et 3 autres dépendances préfabriquées, le tout avec 1 étang. Dans ce cadre idyllique sur les contreforts du MORVAN proche de CHATEAU-CHINON une belle opportunité commerciale possible à développer sur ce site touristique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, un dossier complet est disponible après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856821)

A l'orée de village, à 8 minutes de la charmante cité de Semur-en-Auxois, belle maison bourguignonne en pierre granitique avec toit récent en petites tuiles plates d’environ 250 m² habitables de 9 pièces principales et mezzanine, dont 5 chambres (une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bains attenante et sa mezzanine). Dépendances : grange, ancienne écurie, cave et studio d’environ 37 m². Terrain en partie arboré d’environ 4136 m², piscine. Très bon état général, parfaitement entretenue. Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.600euros et 3.560 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.