ventes immobilier de luxe Morbihan, France

Splendide maison contemporaine de 200 m², nichée au sein d'un petit clos privé à Vannes. Cette résidence offre un cadre de vie moderne et élégant, alliant confort et intimité dans un environnement calme et sécurisé.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, où la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement. Les larges baies vitrées offrent une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, créant une atmosphère aérée et ouverte.Un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités créatives, complète l'espace de vie principal. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée reste directement accessible depuis la salle à manger. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un espace de détente privilégié, accompagnée d'une autre chambre avec salle d'eau, offrant une solution idéale pour les invités ou les membres de la famille.À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité à tous les occupants de la maison.Le petit jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Les bus à proximité immédiate vous mèneront au centre ville de Vannes en cinq minutes. Le prix du bien net vendeur est de 750 000,00 euros plus 5,33% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 790 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 475 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.

Accès bourg et golfe à pied, dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis maison à rénover. Elle est composée d'un hall d'entrée, un séjour / salon traversant avec cheminée et balcon, une cuisine équipée avec balcon, un couloir desservant le coin nuit avec chambre, salle de douche , toilettes. Belle terrasse à l'ouest. A l'étage palier, quatre chambres, salle de douche avec toilettes, grenier. Au sous sol grand garage, cave , atelier, buanderie. Beau projet a réalisé dans un environnement charmant et à proximité de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix FAI : 988 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 950 000 euros La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. CONTACT: 06 08 53 85 21 [email protected]

Cette propriété au charme incontestable , construite en pierre et nichée au coeur d'un hameau de caractère vous offre une vue sur un parc paysager de 2200 m². La maison fait 250 m² habitables et se compose de deux pièces de réception, de cinq chambres, d' un bureau /salle de billard, de trois salles d'eau, de deux cuisines aménagées. Une annexe comprenant 3 garages complètent les prestations de cette propriété. Le tout sans aucun vis à vis, et au calme ! Réf VA2404017 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3840.00 et 5290.00 €. Nos honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Si vous recherchez une maison spacieuse et confortable à proche distance de Vannes tout profitant de l’espace et de la verdure côté campagne, cette belle demeure ne vous laissera pas indifférent. L’habitation édifiée sur une parcelle de plus 5000m2 offre une surface d’environ 300m2. La distribution se présente ainsi : Au rez de chaussée : - Un double séjour avec cuisine ouverte d’une surface de 100 m² environ. Les ouvertures traversantes avec vue sur le jardin confèrent à la pièce une grande luminosité quelque soit le moment de la journée. La cuisine est pensée et aménagée avec de nombreux rangements intégrés et discrets. Ce vaste double séjour profite également d’un pôele. La cuisine communique avec une grande arrière cuisine très pratique au quotidien. - Une suite parentale avec placards et salle de bains privative (douche, baignoire, wc) - Un wc lave-mains invités - Une pièce de jeux A l’étage : - 5 chambres - 1 salle de bains (douche, baignoire, wc) - 1 salle de bains (baignoire) - 1 grande mezzanine avec un confortable salon bibliothèque - télévision - 1 wc Un garage avec double porte motorisée côte à côte et des stationnements supplémentaires sont également disponibles pour parfaire les prestations de la propriété. Le jardin paysager est bordé par un charmant ruisseau, il abrite de nombreux massifs fleuris et un verger. Les plantations profitent d’un arrosage automatique alimenté par la source présente sur la parcelle. Nous aimons : - L’environnement et l’ambiance campagne - Les espaces extérieurs et intérieurs - La proximité de la ville de Vannes et du centre bourg de Saint Avé - Les prestations de confort et la luminosité - L’excellent état de la propriété

Profitez du spectacle vivant et permanent offert par les allées et venues des bateaux, plaisanciers ou voiliers de courses au large, navettes pour l'île de Groix et Port Louis sans oublier les bateaux de pêche. La vue sur la mer est spectacle qui varie tout au long de la journée. La villa vous offre un grand hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée et une vue panoramique sur la mer, un bureau, une cuisine séparée et une arrière cuisine puis 5 chambres dont une suite parentale (dressing et salle de bains privatifs) et une très belle vue sur la mer. Garage et cave complètent le confort de cette maison installée sur un beau jardin paysager. Les Atouts majeurs sont : - La vue époustouflante sur la mer - Les volumes - La situation : port de plaisance et plage à quelques pas - Bourg avec toutes les commodités et commerces de bouche, place du marché - Gare TGV et aéroport à 15 minutes Pour toute demande de renseignements, contactez Laurence Collobert au 06 88 52 71 98. Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige en bord de mer

Maison de ville de 160m2 entièrement rénovée . Quartier recherché. Gare, hôpital et centre ville à pied. Idéal pour professions libéral, le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une chambre de 20m2, un coin cuisine, toilettes et buanderie et un accés au garage. Au premier étage, séjour/ salon, cuisine séparée pouvant être ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant . Au deuxièeme étage, trois chambres dont une avec mezzanine offrant une possibilité de bureau et salle de jeux complémentaire . Une salle d'eau , un WC indépendant et des rangements. Très bien située et proche toutes commodités, cette très belle rénovation de qualité vous offre de nombruses possibilités . Tous les risques auxquels ce bien est exposé soont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE BRIERE Florianne - - NoRSAC: 908246226, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison type Nantaise avec terrain de 300 M2 Rive Droite de Vannes, à quelques minutes du Port, Centre ville et commerces. Bien recherché avec possibilité d'une superficie de 160 M2 habitables

Idéalement situé sur une des artères principales de Vannes, proche gare, hôpital et centre ville à pied. Vous trouverez au RDC de cette charmante maison un local commercial de 47 m2, une cuisine attenante, une salle à manger, un atelier et un WC et une entrée indépendante. Au 1ER étage, trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Un grenier offre un potentiel complémentaire. Le tout sur une parcelle de plus de 200 m2 offrant un agréable petit jardin arboré. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE BRIERE Florianne - - NoRSAC: 908246226, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en centre bourg sur la commune de Nostang, un village pittoresque au bord de la Ria, à 20 minutes de Lorient, 30 minutes de Vannes et 1h30 de Rennes/Nantes. Coup de coeur assuré pour cette jolie maison de famille de plus 200 m2 entièrement rénovée avec goût, édifiée sur un terrain d'environ 700 m2 exposée sud. Cette propriété se compose au rez de chaussée: d'une entrée, une grande cuisine de plus de 20 m2 séparée et aménagée , un salon spacieux de 30 m2, un bureau, un cellier, des toilettes séparés. 1er étage: un palier dessert 4 chambres au proportion généreuses dont une avec pièce dressing et accès vers la salle de bain, toilettes séparés. 2ème étage: un palier, 3 belles chambres, un grenier, une salle d'eau, WC. Les plus: maison bien isolée, toiture refaite à neuf, grenier, poêle à bois récent, tout à l'égout, Jardin agréable aménagé un espace couvert d'environ 35 m2 pouvant accueillir vélos, motos, ainsi qu'un cabanon. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Afin de profiter de la visite virtuelle, je vous invite à vous rendre sur le site de sublimons.com Onglet 'recherche'- référence: 414260 pour me Contacter: [email protected] / 06.15.31.64.09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par Xavier Le Dorze - noRSAC 952654093 - Lorient. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par LE DORZE Xavier - - NoRSAC: 952654093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez le charme exceptionnel de ce loft d'architecte situé idéalement à Lorient, au coeur du centre-ville, à 3 minutes à pieds de la place Alsace Lorraine, dans une rue calme. Cette propriété unique offre un espace de vie généreux alliant charme de et modernité avec une décoration tendance et soignée, ainsi que des équipements haut de gamme. En rez de chaussée, garage avec coin buanderie, entrée, wc, un espace sauna /jacuzzi et douche à l'italienne pour des moments de détente inégalés. À l'étage une belle pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière et conviviale avec sa cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains Pocelanosa et un bureau en mezzanine open space. Système d'alarme avec caméras intérieurs et extérieur, visiophone. Ce loft représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Lorient. Que vous soyez un amateur de design contemporain, un passionné de bien-être ou un citadin appréciant la proximité des commodités, ce loft répond à toutes les exigences. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une expérience de vie exceptionnelle vous attend dans ce loft unique à Lorient. Contactez votre conseillère Stéphanie Huysschaert au 06 10 87 38 14 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette résidence d'exception !

MOCQUARD Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique propriété située sur la commune de Saint-Philibert. Ses dépendances en pierre vous séduiront par leur charme et volumes. Beau corps de ferme typique du Morbihan avec dépendances. La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec un accès indépendant. A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain, wc. La première dépendance offre un garage/atelier avec grenier ainsi qu'une annexe studio. La seconde dépendance offre un débarras à vélos. Le tout sur un terrain d'environ 3 448 m2. Cette propriété en pierre est unique sur le secteur par son environnement verdoyant et son emplacement. Les plages de Saint-Philibert et le port de la Trinite sur Mer à proximité immédiate. Exceptionnel

LARMOR-PLAGE - VASTE JARDIN ARBORE - À la recherche de votre havre de paix familial ? Cette grande maison offre un superbe cadre de vie , nichée au cœur d'un vaste terrain arboré. Vous serez séduit par l'agencement du premier étage et découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un séjour salon spacieux équipé d'un poêle , une cuisine ouverte récente, un second salon chaleureux, une terrasse couverte pour profiter des douces soirées et une terrasse ouverte sur le jardin. Le même étage offre une chambre, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Au rez de chaussée , vous disposerez d'une entrée accueillante, de deux belles chambres confortables, idéales pour vos enfants, d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage vous réserve quatre chambres pour votre famille ou créer des espaces de travail. Une salle de bain et douche, un WC complètent ce niveau. Profitez d'un jardin ensoleillé exposé sud où les enfants pourront jouer en toute sécurité, et d'un atelier pour laisser libre cours à vos passions créatives. Son emplacement privilégié vous offre un accès facile à la promenade de l'étang du Ter ainsi qu'à la toute nouvelle voie vélo sécurisée menant aux plages et commerces de Larmor Plage et au centre-ville de Ploemeur. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie , d'un poêle à granulés d'une VMC et d'un système domotique innovant et sécurisant pour un confort optimal. Cave et garage. Référence agence : 852

PLOEMEUR- Venez posez vos valises au courégant, à deux pas de la plage et des lignes de bus, dans cette maison d'environ 120m2. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte et un accès au jardin, une salle d'eau et un garage. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains ainsi qu'un studio avec accès indépendant pouvant servir de suite parentale ou être loué. A découvrir rapidement. Référence agence : 824

Maison qualitative avec Grands volumes ! Maison qualitative de 180 M2 située au coeur du bourg de LARRE, sur un terrain de plus 1 000 M2. Actuellement, ce bien a bénéficié d'un début de rénovation. l Les futurs acquéreurs devront finir le second oeuvre (ouvertures, électricité, plomberies, placo, sols, aménagements intérieur). Un bien qui présente un potentiel important, idéal pour des personnes désireuses d'apporter leur touche personnelle. RDC : Entrée, grand espace séjour cuisine, suite parentale ou studio selon projet Etage : Dégagement, 4 chambres s, WC, Salle de bains. Grand sous-sol complet Extérieur : Terrasse, Jardin avec 2 entrées. Forces du bien : -Emplacement. -Grands volumes . -Conception initiale de rénovation qualitative. -Potentiel locatif. -Bien avec Double entrée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur du centre historique et à deux pas du port de Vannes, magnifique appartement de caractère parfaitement restauré. Ses atouts : le calme et une terrasse unique de 40m2 exposée plein sud sans vis-à-vis sur les remparts. Vous serez séduit(e) par le charme et la qualité de la rénovation de ce 80 m2 comprenant une entrée distribuant l'espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, ses deux chambres, sa salle d'eau avec wc. Appartement traversant très lumineux Une petite cave en rdc complète le bien Prix FAI : 661 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vannes Proche Mairie, au pied des commerces , Dans une résidence très sécurisée , de Grand Standing, Situé au 3ème étage avec ascenseur, Magnifique 3 pièces de 72 m² comprenant : hall, séjour-salon donnant sur une belle terrasse, cuisine équipée, arrière-cuisine buanderie, 2 chambres sur terrasse, salle d'eau avec douche balnéo, wc.+ 1 wc séparé. Un garage complète l'offre. Prix FAI : 372 700 euros dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ Face à la mer, au calme, l'agence Bretagne Sud vous propose ce merveilleux pied à terre au cœur du Golfe du Morbihan ! D'une surface de 92 m2 environ, charmante maison en très bon état face à la mer et en accès plage familiale. Elle comprend une très agréable pièce à vivre d'une surface de 35 m2 environ avec une cuisine totalement équipée et aménagée en accès aux 2 terrasses exposées pour l'une Sud et pour l'autre Ouest, un espace salon d'hiver avec poêle à bois . 2 chambres et 1 salle d'eau-wc complètent sa distribution.Une troisième chambre de petite surface à l'étage. L'ensemble est en excellent état. Le charme est à l'honneur pour cette propriété : maison et jardin ne font qu'un. Une merveilleuse ambiance se dégage de son jardin clos de 2400 m2 totalement aménagé pour profiter à la fois, de la vue sur le Golfe du Morbihan et d'une nature généreuse ; Une intimité totale, un calme absolu car en retrait des chemins fréquentés de l'île aux moines. Un sentiment rare d'être seul au monde ! La maison est lumineuse et baignée de soleil. Sa situation est excellente car à 10 mn à pied du centre bourg de l'ile aux moines avec son marché et ses commerces et à 20mn du port et de l'embarcadère pour Port Blanc à Baden. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité - Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty spécialisé en immobilier en bord de mer sur le Golfe du Morbihan située au 14 rue du Port à Vannes - 56 000 Ref : Br2-625 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10