ventes immobilier de luxe Gard, France

à voire absolument ! Cette Magnanerie de 1786 de 450 m² sur une parcelle de 4000 m² a été réhabilitée en gîtes privés et chambres d'hôtes. Vous y trouverez des coins détentes avec paillote, jacuzzi et une piscine sécurisée entièrement clos pour la sécurité de vos enfants sur un terrain supplémentaire de 2000 m². Vous y trouverez plusieurs arbres fruitiers, un terrain de pétanque et un abris de jardin sous son porche également une cuisine extérieur et un emplacement pour les vélos le coin s'y prête pour de longues balades. à 150 m à pied 27 hectares supplémentaires dont une partie de forêt, une partie agricole et une mare avec de l'eau toute l'année. Pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes venez visitez sans tardez ce magnifique Mas dans cet hameau au calme. Pour toutes questions n'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous le faire visiter. Dossier bancaire demandé avant toutes visites ! ........................................................................................................................................................................ Een absolute must-see! Deze zijderupsboerderij uit 1786 van 450 m² op een perceel van 4000 m² is gerenoveerd tot privégîtes en gastenkamers. Daar vindt u ontspanningsruimtes met strohut, jacuzzi en een volledig afgesloten beveiligd zwembad voor de veiligheid van uw kinderen op een extra perceel van 2000 m². Daar vindt u diverse fruitbomen, een jeu de boulesbaan en een tuinhuisje onder de veranda, evenals een buitenkeuken en een plek voor fietsen, de omgeving leent zich uitstekend voor lange wandelingen. 150 m te voet 27 extra hectare inclusief deels bos, deels agrarisch en een vijver met water het hele jaar door. Voor een gîte en bed & breakfast-activiteit kunt u onmiddellijk deze prachtige boerderij in dit rustige gehucht bezoeken. Heeft u vragen, neem dan gerust contact met mij op, ik leid u graag rond. Bankdossieraanvraag vóór elk bezoek! ........................................................................................................................................................................ An absolutely must see ! This 1786 silkworm farm of 450 m² on a plot of 4000 m² has been rehabilitated into private gîtes and guest rooms. There you will find relaxation areas with straw hut, jacuzzi and a fully enclosed secure swimming pool for the safety of your children on an additional plot of 2000 m². There you will find several fruit trees, a pétanque court and a garden shed under its porch as well as an outdoor kitchen and a place for bicycles, the area is ideal for long walks. 150 m on foot 27 additional hectares including part forest, part agricultural and a pond with water all year round. For a gîte and bed and breakfast activity, come and visit this magnificent farmhouse in this quiet hamlet without delay. If you have any questions, do not hesitate to contact me, I would be happy to show you around. Bank file request before any visits! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855059)

Proche des jardins de la fontaine,, à pied, située au sein d'un magnifique parc arboré de plus de 2700 m², somptueuse propriété contemporaine aux belles prestations, ses vastes terrasses, son parc avec ses arbres anciens, sa piscine et grand garage. Au rez-de-chaussée, découverte d'une splendide pièce de vie toute ouverte sur l'extérieur : entrée, salon en alcôve, salle à manger et vaste cuisine toute équipée haut de gamme. Ce même niveau offre de nombreux rangements, un cellier, des wc invités et séparément, un bel espace nuit entièrement dédié à la suite parentale, avec sa grande salle d'eau et un beau dressing. Bureau en duplex. L'étage se prolonge par un nouvel espace de vie traité comme un appartement indépendant, avec un salon - et sa cheminée - aux vues superbes sur le parc et la piscine, une salle à manger, une cuisine. La seconde entrée distribue en étoile les espaces de vie, les wc invités, une première chambre puis un couloir avec rangements, salle de bains et deux autres chambres. Une maison familiale toute en élégance et confort, ou chacun aurait son espace, partie haute pour recevoir ou encore pour une activité d'accueil : location saisonnière... Les deux entrées indépendantes le permettant aisément, un petit escalier intérieur relie également les 2 niveaux. Une propriété hors du temps, au calme, avec des espaces invitant à la détente, un temps suspendu et pourtant si porche de toutes les commodités et du centre-ville de Nîmes, de ses monuments et des commerces... À découvrir sans tarder !

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette charmante villa située à Fourques, avec un espace de vie lumineux et confortable sur deux niveaux. Cette maison de 119m² comprend un hall d'entrée, une chambre, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un salon et une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée on trouve un espace de vie convivial et fonctionnel, avec une chambre pour plus d'intimité. La cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger sont idéales pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres supplémentaires, un agréable second salon et une salle d'eau avec WC, permettent des aménagements flexibles, au premier étage. Le garage communique directement dans la maison. Située à Fourques, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Profitez de moments de détente et de convivialité dans le jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine pour les chaudes journées d'été. Cette villa représente une opportunité idéale pour ceux cherchant une résidence principale ou une maison de vacances dans un cadre paisible à Fourques. Classe énergie E 242 kw/m²/an - Gaz à effet de serre E (66 KG DE CO2/M²/AN - Montant estimé des dépenses énergétiques annuelle pour une usage standard 4100 euros à 5580 euros . prix moyens indexés au 1er janvier 2021. Annonce rédigée par Gérard VIDAL SIRET : 79343752600049. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Gerard VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superbe propriété avec dépendance, jardin arboré et piscine, à vendre, à Villeneuve les Avignon, dans le Gard, sur un terrain d’environ 1800m². L’environnement est calme et la propriété d’une surface de 300 m² approximativement est exposée sud. Profitant d’une situation géographique privilégié, cette maison à rafraichir, offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, trois chambres dont deux avec salle d’eau, un bureau en mezzanine donnant accès à une terrasse, une buanderie, deux toilettes séparées et un vaste espace de rangement. Une dépendance comprend un salon donnant accès à une terrasse, une cuisine indépendante, des toilettes et une chambre à l’étage. Idéal pour recevoir des amis ou de la famille. L’extérieur ne déçoit pas avec son jardin qui est un véritable écrin de verdure que vous apprécierez au plus fort du soleil provençal. S’ajoutent une piscine, trois terrasses et deux garages fermés.

La Situation : Cette belle maison avec piscine construite en 2008 est nichée sur les hauteurs de Caveirac. Elle offre une vue panoramique sur le village, mais aussi sur un bel environnement végétal, y compris le Pic Saint Loup et l'Hortus. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est également idéalement située pour ceux qui travaillent à Nîmes ou dans les environs. La maison vous accueille dans des espaces baignés de lumière naturelle, vous pouvez profitez des différentes expositions que proposent les 3 terrasses. Le Bien : - 1 grand séjour ouvert - 1 Cuisine ouverte Leicht - 1 Arrière-cuisine - 1 Salle à manger - 3 belles terrasses - 1 Suite parentale - 1 dressing - 3 chambres (dont une de 30m2) - 2 salles d'eau / wc - 1 buanderie - 1 grand garage 2 véhicules - 1 Piscine 10x4 au sel + pompe à chaleur (sans vis-à-vis) Cette maison offre un véritable confort moderne avec: - La climatisation pompe à chaleur et chauffage/rafraichissement par le sol. Les installations sont récentes et de bonne facture. - Aspiration centralisée - Alarme double zone - Piscine au sel avec pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau - Jardin avec arrosage automatique - Fibre internet... Les matériaux utilisés sont grandes qualités (dalle et mur en banches béton, terrasse en bois IPE, escalier en marbre du Zimbabwe...) Ce que nous en pensons : Une très belle maison avec une vue imprenable et un cadre de vie agréable au calme. A découvrir ! Nous restons à votre disposition pour toute question, mais aussi afin de prévoir une visite. Contact : Nicolas Bruguière 06 52 00 40 15 PONCET & PONCET - CHRISTIE'S Montpellier

Réf:3223DC: A 4 Kms seulement d'Uzès. Dans un village prisé, très belle bâtisse en pierre du XVIII-ème siècle de 510m² environ pleine de charme et d'authenticité . Elle est composée de quatre gîtes en activité (location meublée saisonnière ou à la nuitée) , d'une habitation principale de 180m² environ, d'une cour intérieure de 350m² environ avec sa piscine chauffée sans aucun vis à vis. Le tout sur une parcelle de 832m² environ. Une grande salle de réception ainsi qu'une cuisine professionnelle avec une entrée indépendant vous permettra de développer une activité parallèle. Une salle de détente équipée d’un jacuzzi et une grange à rénover de 140 m² viennent compléter le tout. Nombreuses possibilités sur cette bâtisse, bon rendement annuel, (bilans disponibles) Agent Commercial Bel Immobilier

PUJAUT Caroline Jourdan Expertimo vous propose : Au coeur du village, maison de charme à la façade en pierre entièrement restaurée. Beaux volumes et espaces répartis sur 185m2 habitables répondant à tous besoins d'une famille, qu'il s'agisse de la proximité des écoles, des transports ou des commerces. En rez-de-jardin : un salon, une salle à manger, une magnifique cuisine équipée et buanderie. Au premier étage : 4 belles et grandes chambres, dressing et salle de bain. Au second étage : une suite parentale aux volumes généreux avec salle de bain et dressing. Parcelle de 277m2 avec jolie terrasse, piscine et atelier de 15m2. Pour plus d'information et convenir d'une visite, contactez Caroline Jourdan au 06.62.84.43.96 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Rémy Buxo (06 52 16 67 71) vous propose : Maison de ville spacieuse à Uzès - 5 chambres - 2 étages - Quartier prisé. Découvrez cette charmante maison de ville offrant 292m² de surface habitable répartis sur 2 étages. Idéalement située à Uzès, cette propriété construite en 2004 est en excellent état, offrant 9 pièces dont 5 chambres spacieuses. Vous serez séduit par le mélange harmonieux de modernité et de caractère authentique de cette maison. Les expositions Est et Ouest lui confèrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements incluent un interphone, le chauffage individuel, l'alimentation électrique et au gaz, ainsi que l'assainissement relié au tout-à-l'égout. Dans un quartier calme et recherché, cette maison est un véritable bijou. Les travaux ne sont pas nécessaires, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès l'emménagement. Une opportunité rare à Uzès, à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Buxo EI (ID 67206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette demeure du 18ème siècle est idéalement située sur les plaines vallonnées de la vallée de l'Eure, et à seulement 5 minutes de centre d'Uzès et de la Place aux Herbes. Le cadre immédiat, un parc privé arboré de plus d'un hectare, offre un sentiment d'intimité, tout en étant à proximité de la ville.  Le château, pièce maîtresse de l'ensemble, a accueilli en son sein des événements majeurs ayant soutenu la France pendant la seconde guerre mondiale. Deux dépendances complètent l'ensemble : une ancienne orangerie totalement réhabilitée, et une ancienne grange utilisée pour des activités agricoles. Dans le château, sur trois niveaux, ont été aménagés plusieurs appartements. Le rez-de-chaussée comporte un appartement de 73m2 avec deux chambres, une magnifique salle voûtée donnant sur la cour intérieure, des caves, un wc et des espaces de rangement. Le premier étage comporte un P3, un P2, et deux studios. Un vaste appartement rénové et lumineux, comprenant 4 chambres, et bénéficiant de son entrée privative, s'étend sur la surface du deuxième étage.  Dans l'ancienne grange, à l'étage on trouve un appartement d'une surface habitable de 83m2 plus une agréable terrasse de 49m2. Sous l'appartement, une salle non rénovée offre de beaux volumes. A côté, se trouve un appartement avec une chambre.  L'ancienne orangerie orientée sud-est avec une vue imprenable sur le parc, est une maison à part entière d'une surface habitable d'environ 214m2. Là où les orangers puisaient d'antan leur force dans les rayons du soleil, un magnifique séjour de 50m2 est un espace qui donne envie de s'attarder. Une somptueuse rangée de fenêtres et une belle hauteur sous plafond mise en valeur par des poutres apparentes confère à l'espace une aura magique. Dans son prolongement, un salon cosy avec une cheminée, puis une chambre avec salle de bain et wc. De l'autre côté, une grande cuisine, avec son cellier. L'escalier de bois menant à l'étage ouvert, de façon mezzanine, offre encore d'autres perspectives sur le séjour. Le premier étage comporte 3 chambres, 2 salles de bains et 2 wc.  D'autres espaces variés viennent compléter le tout : 4 garages fermés, 3 garages ouverts, 1 salle de bains, 1 débarras, des caves. La surface totale des différents bâtiments est d'environ 1327m2. L'orangerie, ainsi qu'une partie du château bénéficient de la fibre pour leur connexion internet. On peut imaginer que le futur acquéreur fera de l'orangerie sa résidence principale, tout en collectant des revenus fonciers grâce à la mise en location des autres espaces, très attractifs de par leur proximité d'Uzès. A noter que les appartements se trouvant dans le château sont actuellement loués. Cette propriété unique, qui a laissé sa marque dans l'histoire, offre pléthore de possibilités.  Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETÉ DE CHARME origine XVIIIème et XIXème siècle - PROCHE AXES COMMUNICATION ET COMMERCES A l'abri des regards au coeur d'un écrin de verdure, cette MAISON de MAITRE a tout pour vous séduire : 2 beaux salons Napoléon III, une grande cuisine de famille, 3 grandes chambres plus une plus petite, une vaste salle de bains complète et une magnifique orangerie d'époque sur plus de 200 m2 habitables auxquels se rajoute un niveau totalement exploitable d'environ 80m2. A l'extérieur une charmante loggia, de belles terrasses en pierre et un beau jardin arboré d'essences méditerranéennes sur plus de 700 m2 vous permettent de profiter pleinement du lieu et de voir évoluer vos enfants en toute sécurité. Une piscine entourée de pelouses complète le décor. VASTE MAISON DE FAMILLE, elle saura vous charmer par la générosité de ses volumes, l'élégance de sa cage d'escalier, la lumière éblouissante de son orangerie et son potentiel exploitable permettant de réaliser tous vos rêves. Quelques pièces en prestations du XIXème nécessitent des travaux ou un rafraichissement pour redonner tout son lustre à l'ensemble. Chauffage central, 2 cheminée en état de fonctionnement, 2 Puits. Proximité très appréciable des commerces. Une gare bien desservie est accessible à pied AGENCES SAMIM - Catherine Riboust 06 95 45 45 21

Bienvenue dans cette maison fonctionnelle rénovée avec soin offrant un cadre de vie agréable à proximité de l'hôpital Carémeau et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, une jolie pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte invite à la convivialité. Un accès direct à la terrasse ensoleillée sans vis à vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. A l'étage un espace bureau/chambre en mezzanine offre des aménagements flexibles, tandis que deux chambres indépendantes garantissent intimité et confort. Une salle de bains complète cet ensemble. Cette villa comprend également un garage et une place de stationnement côté entrée. Quote part des charges annuelles : 736 EUR Nombre de lots : 15 lots Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

A 10mn à pied du centre d'Uzès, une opportunité unique d'acquérir une propriété à l'élégance rare, ou le moindre détail a été pensé afin d'aboutir à une parfaite symbiose entre le jardin et les bâtisses qui composent la propriété. Dès le portail et les hauts murs passés, vous serez immédiatement saisis par la beauté des lieux : un jardin méditerranéen parfaitement pensé et entretenu et des perspectives habilement réparties en points focaux sur la piscine, les bâtisses, ou l'une des nombreuses œuvres d'art contemporain le jalonnant.  Une promenade entre art, nature, et patrimoine bâti uzétien.  En approchant du mas principal - une ancienne ferme en pierre - tout vous semblera avoir traversé siècles : l'élégante calade de la cour carrée, la tour en pierre, la serre en acier, les façades en pierre... En réalité, un gros travail extérieur et intérieur de restauration et de restructuration a été mené afin d'obtenir cette distribution moderne, ces pièces lumineuses et traversantes, cette qualité de vie tout en préservant le charme de l'ancien : tomettes, sols en pierre, cheminées anciennes, portes d'époque... Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec cheminée s'ouvre largement sur le jardin et l'espace piscine, une belle cuisine équipée donne, elle aussi, sur la terrasse, puis un vestibule et une bibliothèque (pouvant devenir une chambre). Une grande terrasse couverte de 50m2 permet de profiter d'une pièce supplémentaire - avec grande cuisine d'été - presque toute l'année : elle peut aussi être fermée par des baies vitrées pour facilement agrandir le mas. A l'étage, deux chambres se partagent une salle bain et un wc, et une master suite, tel un appartement, dispose de son propre escalier privatif en plus d'être reliée au couloir de distribution des autres chambres.  En complément de la surface habitable, une grande pièce buanderie, une pièce atelier et une cave complètent le lieu.  Un peu à l'écart, avec une agréable vue sur le mas principal, la maison secondaire, qui dispose se son propre jardin et de son propre accès, intègre un stationnement couvert, une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse à la vue dominante, une chambre, une salle de bain et un wc.  En complément, une orangerie de 45m2 pouvant être habitable à l'année (clim réversible à installer) avec sa dépendance de 10m2 et sa cour pavée, mais également plusieurs mazets et une serre en acier. La parcelle est constructible et permet donc de s'adapter à de multiples projets : maison supplémentaire, agrandissements, garage pour véhicules de collection, location saisonnière... Si vous recherchez une grande propriété ancienne dans Uzès, avec le marché et les commerces à pied, en voici l'une des plus belles !

Découvrez cette charmante maison de caractère au style typiquement provençal, nichée dans le secteur du Mas de Possac à Nîmes, à proximité de toutes les commodités. Cette spacieuse demeure de caractère offre une multitude de possibilités et convient parfaitement à une grande famille. Avec une surface totale de 286 m2 répartis sur deux niveaux, cette authentique maison en pierres se compose d'une cuisine aménagée, d'un généreux salon de 46 m2 et de pas moins de 7 chambres. Cette configuration permet à chaque membre de la famille de trouver son propre espace de vie. D'autant plus, que l'une d'entre-elles est en suite au RDC. Le confort est également au rendez-vous avec deux salles de bains, trois douches séparées et des fenêtres à double vitrage qui garantissent la tranquillité des résidents. Pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, vous apprécierez le jardin clos de murs et d'arbres luxuriants, d'une surface généreuse de 405 m2, ainsi que les deux terrasses pour des moments de détente en plein air. De plus, vous pourrez contempler une ancienne noria qui ajoute une touche d'authenticité à cette magnifique propriété. Pour les investisseurs : Possibilité de diviser, très naturellement, le bien en 4 lots et créer une copropriété de 4 lots ! Rentabilité d'environ 6% après travaux de découpe ! À noter qu'il y a quelques petits travaux à prévoir, mais rien de majeur, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts tout en conservant son charme d'origine. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère qui offre ainsi un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Honoraires à la charge du vendeur. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Vous serez séduits par cette superbe propriété offrant une vue magnifique et des prestations de qualité . Avec, dès l'entrée, une grande pièce de vie donnant directement sur la terrasse et un patio de l'autre côté. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine, deux chambres, une salle de bain, et un espace bien-être avec sauna. A l'étage, une mezzanine pouvant servir de troisième chambre et deux autres chambres avec une salle d'eau. A l'extérieur, la végétation luxuriante entoure une piscine chauffée et une cuisine d'été. Deux appartements indépendants avec tout le nécessaire sont également présents. La propriété offre un grand espace extérieur et 4 000 m² de terrain pour une éventuelle extension, avec des équipements modernes tels qu'un forage, la climatisation, le chauffage au sol, et une alarme. Bien rare à découvrir d'urgence !