ventes immobilier de luxe Gard, France

NÎMES proximité immédiate Maison carrée . Splendide appartement de 125m2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové offrant de très belles prestations , découvrez le charme de l'ancien allié à de la modernité .Un superbe séjour de 60m2 , inondé de lumière avec cheminée et parquet en chêne massif, une cuisine neuve totalement aménagée et équipée. . Deux très belles chambres tout aussi lumineuses disposant chacune de leur salle d'eau complètent ce bien rare . Rénovation haut de gamme..Climatisation en gainable Un bien rare à venir découvrir absolument !

Au coeur du village de Lédenon, belle demeure d'époque 1700, tout en pierre avec jardin intérieur et son garage. Entièrement restaurée offre un cadre de vie authentique, pleine de charme et de caractère. Elle propose plusieurs espaces de vie, composée de : RDC : * salon * cuisine * séjour séparé de la cuisine par une verrière * toilette et point d'eau * garage 1 ÉTAGE : * 3 grandes Chambres équipées chacune de placard-dressing et d'un point d'eau * 1 grand dressing central, * une salle d'eau et toilette en travertin 2eme ÉTAGE : * Combles aménageables 49 m² Elle est idéalement située à proximité des commodités locales, y compris des commerces, des restaurants, des écoles et face au parc du village. Le village de Lédenon surplombé de son château féodal est situé dans le triangle Nîmes - Uzès- Avignon, gare TGV à 25 min et à 40 km de la mer (le Grau-du-roi). C'est un village paisible ou il fait bon de vivre ! Si vous cherchez une propriété alliant charme, authenticité et tranquillité, cette maison de village est faite pour vous ! Sans travaux, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nathalie DELPUTTE, agent E.I commercial au sein de l'agence SINFONIA-TSI, R.S.A.C 880 087 812 NÎMES AGENT E.i Joignable au 06.10.03.19.93 ou par mail [email protected] www.sinfonia.immo

iad France - Rémy Buxo (06 52 16 67 71) vous propose : Maison de ville spacieuse à Uzès - 5 chambres - 2 étages - Quartier prisé. Découvrez cette charmante maison de ville offrant 292m² de surface habitable répartis sur 2 étages. Idéalement située à Uzès, cette propriété construite en 2004 est en excellent état, offrant 9 pièces dont 5 chambres spacieuses. Vous serez séduit par le mélange harmonieux de modernité et de caractère authentique de cette maison. Les expositions Est et Ouest lui confèrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements incluent un interphone, le chauffage individuel, l'alimentation électrique et au gaz, ainsi que l'assainissement relié au tout-à-l'égout. Dans un quartier calme et recherché, cette maison est un véritable bijou. Les travaux ne sont pas nécessaires, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès l'emménagement. Une opportunité rare à Uzès, à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Buxo EI (ID 67206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette demeure du 18ème siècle est idéalement située sur les plaines vallonnées de la vallée de l'Eure, et à seulement 5 minutes de centre d'Uzès et de la Place aux Herbes. Le cadre immédiat, un parc privé arboré de plus d'un hectare, offre un sentiment d'intimité, tout en étant à proximité de la ville.  Le château, pièce maîtresse de l'ensemble, a accueilli en son sein des événements majeurs ayant soutenu la France pendant la seconde guerre mondiale. Deux dépendances complètent l'ensemble : une ancienne orangerie totalement réhabilitée, et une ancienne grange utilisée pour des activités agricoles. Dans le château, sur trois niveaux, ont été aménagés plusieurs appartements. Le rez-de-chaussée comporte un appartement de 73m2 avec deux chambres, une magnifique salle voûtée donnant sur la cour intérieure, des caves, un wc et des espaces de rangement. Le premier étage comporte un P3, un P2, et deux studios. Un vaste appartement rénové et lumineux, comprenant 4 chambres, et bénéficiant de son entrée privative, s'étend sur la surface du deuxième étage.  Dans l'ancienne grange, à l'étage on trouve un appartement d'une surface habitable de 83m2 plus une agréable terrasse de 49m2. Sous l'appartement, une salle non rénovée offre de beaux volumes. A côté, se trouve un appartement avec une chambre.  L'ancienne orangerie orientée sud-est avec une vue imprenable sur le parc, est une maison à part entière d'une surface habitable d'environ 214m2. Là où les orangers puisaient d'antan leur force dans les rayons du soleil, un magnifique séjour de 50m2 est un espace qui donne envie de s'attarder. Une somptueuse rangée de fenêtres et une belle hauteur sous plafond mise en valeur par des poutres apparentes confère à l'espace une aura magique. Dans son prolongement, un salon cosy avec une cheminée, puis une chambre avec salle de bain et wc. De l'autre côté, une grande cuisine, avec son cellier. L'escalier de bois menant à l'étage ouvert, de façon mezzanine, offre encore d'autres perspectives sur le séjour. Le premier étage comporte 3 chambres, 2 salles de bains et 2 wc.  D'autres espaces variés viennent compléter le tout : 4 garages fermés, 3 garages ouverts, 1 salle de bains, 1 débarras, des caves. La surface totale des différents bâtiments est d'environ 1327m2. L'orangerie, ainsi qu'une partie du château bénéficient de la fibre pour leur connexion internet. On peut imaginer que le futur acquéreur fera de l'orangerie sa résidence principale, tout en collectant des revenus fonciers grâce à la mise en location des autres espaces, très attractifs de par leur proximité d'Uzès. A noter que les appartements se trouvant dans le château sont actuellement loués. Cette propriété unique, qui a laissé sa marque dans l'histoire, offre pléthore de possibilités.  Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Splendide château de style vénitien, néogothique et renaissance entièrement restauré par un décorateur d'environ 800m2 plus 250m2 d'annexes aménagées, proche de AUBAIS dans Gard. Belles pièces de réception, chaque chambre possède sa salle de bain privative. Le château est vendu entièrement meublé. Situé entre Nîmes et Montpellier, dans un parc de 4 hectares avec oliveraie, fontaines, bassin, très beau jardin à la française, piscine, grand atelier, cave et chapelle. Beaucoup de charme. Le château est inscrit à l'inventaire des monuments historiques. La rénovation est réalisée avec beaucoup de minutie par des compagnons et des artistes. (Boiseries, tomettes, peintures, etc..). Vous serez conquis par le charme et l'atmosphère authentique.

Une très belle restauration faisant la belle part au cachet ancien, aux volumes actuels et à la décoration raffinée 'so charming'... Située en plein centre village, à 5 minutes d'Uzès cette bâtisse à la vue unique sur la campagne uzétienne, bénéficie d'un jardin au paysage maîtrisé offrant différents espaces intimistes... Salon de 100M2 traité comme une orangeraie, hauts plafonds, cheminées anciennes, patines parfaites, espace cuisine luxueux, 5 vastes chambres dont 4 suites et bureau... Une propriété rare sur ces standards luxueux. Une ancienne serre, une belle allée d'accès et un espace piscine avec vue complètent ce lieu rare, unique et élégant !

Lovée dans un méandre de la Cèze, la capitale de la Provence Occitane ne se dévoile qu'à ceux qui prennent le temps de la découvrir ! L’ancien bourg médiéval au cœur de la cité, accueille depuis près de 800 ans un marché renommé qui égaye ses places et ruelles. Il faut se promener à l'affût des façades de l'époque classique, des belles portes et des somptueux hôtels particuliers, dont un des plus emblématiques est l'Hôtel de Ville. Une imposante façade typique des Maisons bourgeoises révèle le riche passé de cette propriété desservie par une large entrée voûtée et un remarquable escalier judicieusement construit pour atteindre les différentes pièces offrant volumes et hauts plafonds. Un salon décoré avec passion selon l'inspiration d'un peintre italien du 16 e siècle dénommé Giuseppe Arcimboldo et une salle à manger joliment voûtée de briques et garnie de sa cheminée. Les deux pièces sont ouvertes sur un jardin romantique décoré d’une fontaine. Une propriété au charme fou ! Le plain-pied se poursuit d’une chambre voûtée aménagée en suite avec douche et toilettes pour une surface de 27.50m2, une cuisine qu’il faudra réaménager, une chaufferie et une pièce aménageable. A l'étage, éclairé par une large verrière, un ensemble de pièces avec cheminées et parquet anciens : un second salon de toute beauté et un bureau pouvant également servir de chambre (32m2 environ pour chaque pièce). Deux chambres dont une équipée d'une salle d'eau (20m2 environ chacune) et toilettes. Chambre d'enfant. L'une de ces chambres était autrefois une cuisine qui pourrait retrouver sa fonction d'origine et profiter d'une belle terrasse attenante à cette pièce. Au dernier niveau, trois chambres dont une avec mezzanine (16, 21 et 43m2), la plus grande étant actuellement utilisée en bibliothèque. Enfin, une salle de bains avec toilettes d'une belle surface (16m2). Une aura et un tempérament qui ne peuvent laisser insensible ! Et vous n'êtes pas au bout de vos surprises ! Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella immobilier - Uzès - Goudargues. Réf. 760 BF

Vente exclusive ! Villa récente (2023) au coeur des plus beaux vignobles de Laudun. Vous recherchez les avantages d'une maison récente sans les aléas de la construction ? Alors ne bougez plus, vous êtes au bon endroit ! Cette villa moderne offre un espace de vie spacieux et confortable, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une piscine et un garage complète les prestations de cette villa. En entrant dans la villa, vous serez immédiatement séduit par son design contemporain et ses finitions de qualité. Le salon lumineux et ouvert vous offre un espace convivial pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre en famille. La cuisine entièrement équipée est un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine avec beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un cellier. La suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing offre une surface confortable. Egalement, 3 autres chambres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des toilettes complètent la partie nuit. Une belle terrasse surplombe l'espace piscine et offre une vue dégagée sur le Mont Ventoux. Garage et abris voiture à l'entrée de la propriété. Chauffage par pompe à chaleur réversible, garantie décennale et dommages ouvrages afin de vous assurer une acquisition en toute quiétude ! Une exclusivité Botella & Fils immobilier, votre agence depuis 1989. Au plaisir d'échanger avec vous prochainement ou organiser une visite, vos collaboratrices Dorothée DALVERNY 06.24.86.59.01 et Bianca LAVOINE 06.25.26.32.42 REF 766 BF

UZÈS. À quelques centaines de mètres du centre historique, cette grande villa d’architecte (213 m2) de plain-pied est construite sur un magnifique terrain boisé – près de 3000 m2 aux douces pentes, soigneusement entretenu. Dès l’arrivée s’offre un extraordinaire point de vue sur la nature environnante, jusqu’au mont Ventoux qui ferme le décor. Le quartier qui entoure la maison est le plus prisé de la ville, non sans raison : c’est sans conteste le plus beau par son exposition, ses dénivelés, sa végétation, ses murets anciens, son grand calme… Il est l’écrin des plus somptueuses propriétés. L’ouverture de la lumineuse demeure par de nombreuses baies sur son parc, les entrées multiples sur des chambres privatives, la pièce de vie avec sa cheminée design suspendue (Focus), sa mezzanine desservie par un splendide escalier hélicoïdal inox et bois, sa grande terrasse attenante au ras du sol, lien avec le parc : tout est attirant, et le sentiment de rareté est évident. On aimera aussi la cuisine et ses dépendances, cellier et buanderie ; on aimera la charmante suite ouest et sa terrasse ; on aimera sa petite cuisine d’été flanquée d’une salle d’eau et d’une chambre sur l’aile est ; on aimera sa grande piscine équipée d’un volet flottant, sa pelouse naturelle, son petit verger en contrebas, l’abri jardin, les grands arbres, et cette incroyable vue ! On appréciera aussi ses deux autres chambres avec une salle de bains partagée, son solarium, son patio fleuri ; cerise sur le gâteau, on estimera à sa juste valeur la chance de posséder un forage, source de bienfaits pour ce paradis vert. Cette belle demeure, retirée et si proche, aux atouts de premier ordre, n’attendra pas longtemps ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes. Réf :2581

En position dominante d'un petit village du sud de la France offrant toutes les commodités, cette remarquable maison contemporaine offre un superbe cadre de vie. Elle est entourée d'un grand terrain de 2700m² arboré et agrémenteé d'une piscine à débordement de 8x3.5m. Une surface habitable d'environ 215m² et 115m² de dépendances. Le volume de la pièce à vivre est exceptionnel avec près de 90m² : espace salon à proximité d'un poele à granules, cuisine et salle à manger, le tout ouvert sur une immense terrasse couverte. Au même niveau, 3 chambres dont une suite parentale de 20m² avec salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde salle d'eau avec grands placards profite aux deux autres chambres. Toilettes séparées et dressing. Ensuite, au niveau inférieur petit salon 20m2, deux chambres (15.50 et 11m2), salle d'eau toilettes 10m2 (possibilité gîte ou appartement indépendant). Cinq espaces de dépendances en sous-sol pour un surface de 115m2 (atelier, local technique ...). La maison bénéficie d'un grand confort avec un plancher chauffant géothermique et un peole à bois à granules. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella immobilier - Réf. 768 BF

Superbe maison de village en pierres et en excellent état située dans un hameau du village, possédant de multiples chemins de randonnée, une église du XIIe siècle, un lavoir...etc. et donc non loin d'Uzès (moins de 15 mn). Cette maison de 230 m² construite sur deux niveaux présente deux chambres à l'étage dont l'une a accès à un balcon-terrasse, une vaste pièce aménagée en bureau-bibliothèque qui pourrait aisément faire office de troisième chambre, mais aussi une mezzanine au vu de la très belle hauteur sous plafond, aménagée actuellement en dortoir. A cela s'ajoutent deux salles de bains dont l'une s'avère très spacieuse. Au rez-de chaussée un dégagement desservant des toilettes et une buanderie s'ouvre sur un salon lumineux donnant directement sur la cour à l'aménagement très agréable entre végétation et mobilier d'été. Viennent ensuite le séjour et sa cheminée à l'abri de magnifiques voûtes et en face la cuisine conçue selon les couleurs de Monnet, mais l'ouvrage remarquable est sans aucun doute l'escalier en pierre menant à l'étage. Des rangements intégrés à peu près partout donnent un côté fonctionnel de bon aloi à cette maison extrêmement charmante qui devrait très prochainement être raccordée au tout à l'égout (travaux en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella-l'Immobilier depuis 1989 à Uzès. Votre conseillère Sophie Selin, tél.: 0663843632, Réf.2591.

Authentique Mas provençal dans le sud le France. Aux commandes de cette demeure authentique d’exception qui fut le coeur de la tradition provençale et historique, flotte entre ses murs l’âme et le savoir faire de maîtres artisans qui ont oeuvré à une rénovation habile fut-elle avant tout qui demeure imperceptible ! Car ici c’est la pierre qui prime alliant volumes épurés, sérénité et lumière ainsi que perspectives contemporaines qui restituent intact l’aura des lieux dans un environnement préservé. Passez ce porche et le mas vous accueille avec de beaux espaces élégants, spacieux, lumineux et discrets, dotés d’une décoration intemporelle. Si vous tombez amoureux d’un tel endroit vous pourrez vivre une expérience unique et laisser libre cours à vos projets autour de la nature, du bien-être, de l’histoire, de l’art, de la gastronomie avec une capacité immédiate d'hébergement…Ici tous vos rêves sont réalisables; ressourcement, reconnexion à soi, autonomie et sérénité sont les fils conducteurs de l’énergie de ce lieu. Cette propriété dans le grand sud de la France lovée dans la Vallée de la Cèze, dans un emplacement unique, vous offre une multitude d'attraits au travers de ses multiples facettes. Véritable harmonie entre deux mondes : le patrimoine historique et l’optimisation contemporaine, vous naviguerez dans l’authentique cours close de murs d’un mas provençal avec son puit, son jardin de curé, son porche, ses bâtis rassurants et le vaste jardin paysager de plus de 7400 m2 doté de nombreuses essences; véritable écrin de verdure qui embrasse deux piscines (15x4,5m et 9x4,50m), un boulodrome, une oliveraie, un potager, son lavoir et bien d’autres surprises ! Cultivant l’art de bien recevoir, vous disposerez d’une superficie de 590 m2 comprenant les espaces jours d’un salon, salle à manger, cuisine équipée et meublée, bureau et mezzanine d’une superficie de 170m2 suivi de 3 chambres, 2 suites de 25 m2, 1 suite de 60 m2 comprenant deux chambres, 1 appartement indépendant de 40 m2. De nombreuses dépendances dans le mas vous ouvrent diverses affectations possibles. Aux abords de la grande piscine, une maison d’habitation polyvalente de 75 m2, climatisée, adaptable à vos souhaits (maison d’amis, séminaires, espace bien être, salle de sport…) agrémentée d’un four à pain et d’une cuisine ouverte. Tout cela ne donne-t-il pas envie de découvrir cette propriété ? Voulez-vous partager un moment de détente autour d’un verre ? Grignoter les fruits du verger ? Une partie de pétanque ? Laissez-vous bercer par le doux chant des cigales…. La gare TGV et le réseau autoroutier à quelques encablures, aurez-vous le temps de découvrir les marchés provençaux et ce que le proche environement vous reserve d'attractif et de séduisant ? Un art de vivre cultivé avec raffinement et gourmandise…et la fonction de l’art selon Picasso, n’est elle pas de laver notre âme de la poussière du quotidien ? Comment pourrions nous vivre sans un peu de féerie et de rêve ? Vivez l’expérience dans la puissance du lieu riche d'histoire à travers les siècles; dès vos valises déposées, tout est prêt pour y vivre selon vous souhaits ! Dossier complet sur demande. Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par votre agence Botella & Fils Immobilier depuis 1989. Au plaisir d'échanger prochainement avec vous, votre conseil Bianca LAVOINE 06.25.26.32.42. Réf : 701

Située dans un superbe environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la nature et des premières commodités, cette charmante propriété offre un grand confort et un cadre de vie chaleureux. Elle a été pensée par un architecte ayant le souci de valoriser les espaces à vivre. La grande qualité des matériaux confère à cette maison un caractère particulier : authentiques tuiles provenant de vieux mas, poutres apparentes, enduits aux plâtres ... L'accès facile se fait par un portail automatique qui permet de découvrir un jardin paysagé et soigné ainsi qu'une capitelle (petit bâtiment en pierre sèches utilisé par les bergers ou paysans). Le terrain d'une surface d'environ 2000m² clos de murs en pierre et agrémenté d'une piscine diffazur de très belle facture avec large plage en bois d'Indonésie. Une cuisine d'été et terrasse couverte pour les soirées estivales ... Une vaste pièce de vie d'une surface d'environ 70m² comprend un espace salon et une salle à manger qui sont ouverts sur le jardin plein sud et une terrasse joliment dallée. La cuisine indépendante, qui pourrait facilement être ouverte sur la salle à manger, est parfaitement équipée avec un plan de travail en granit noir 'Zimbabwe'. Spacieux cellier et buanderie. Toilettes séparées. Ensuite l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une large salle de bains avec douche et baignoire. En complément grand bureau ou chambre supplémentaire. A l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains très confortable avec douche et baignoire. Toilettes. En complément un garage de 25m². Le chauffage central au gaz assure un grand confort, il est complété par un poêle à bois. L'eau chaude est chauffée par la chaudière à gaz. Fosse septique. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Au plaisir d'échanger sur votre projet. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Réf. 2457.

Situé à l'extérieur du village, ce Mas profite d'une surface de 4000m2 de terrain dont une partie close de murs constituant avec la piscine une cour intérieure fermée. Plein sud, le mas offre un fort potentiel. Une surface de 177m2 comprenant un lumineux séjour et cuisine avec cheminée de 58m2. A l'étage, 4 volumineuses chambres chacune équipée d'une salle d'eau privative (17.30, 17.30, 14.5 et 36m2). La suite principale avec ferme apparente profite également de toilettes. Dépendances pouvant recevoir de plain pied une chambre. Toutes les commodités se situent à quelques petites minutes en vélo ou voiture. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 728