vente de propriété de luxe avec terrasse à Gevrey-Chambertin, France

Rare ! Opportunité à saisir à FIXIN. Jeanie Thanry et Cédric Gauthier vous présentent en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier d'une surface totale de 722,38 m² composé d'une maison à usage d'habitation de 336 m² comprenant : deux salons-séjours, une cuisine ouverte, deux salles de bains, une salle d'eau, une mezzanine, quatre chambres, deux W.C, une salle de cinéma, un palier, un cellier, une chaufferie, une cave, une piscine couverte, un garage sous terrain de six places de stationnement. Cet ensemble comprend également un appartement T2 vendu loué de 44,85 m², et des locaux, ateliers et bureaux d'une surface de 340 m². Le tout sans vis-à-vis, avec trois entrées indépendantes et édifié sur une parcelle de 3169 m². Possibilité d'acquérir la maison seule au prix de 665 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). ELEMENTS FINANCIERS ET ENERGETIQUES : Taxe foncière : 2982 euros. DPE ancienne version. Coût annuel estimé des énergies : 3383 euros. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2011 (abonnements compris). Diagnostic ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT ET ORGANISATION DE VISITES : Jeanie Thanry ou Cédric GAUTHIER - zéro6.33.60.84.87 ou zéro6.31.51.87.75 - [email protected] et cé[email protected] - Agents commerciaux EI enregistrés au RSAC Dijon n° 898 864 202 et n° - Agence ORPI Dijon Grands Crus. SIREN : 843637307 (Réf 5201/jt/cg). Visite virtuelle disponible Cédric GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801 996 836 - DIJON.

A vendre au centre-ville de Dijon, en Secteur sauvegardé (PSMV) Immeuble de rapport complet - 8 lots - bon rapport locatif. Situé en coeur historique de Dijon, en face de la majestueuse cathédrale Saint-Bénigne et à deux pas de la place Darcy, cet immeuble de rapport en pierres de taille datant d'environ 1800 est une opportunité rare. L'immeuble comprend 290 m² habitables et se compose de: - 7 appartements meublés et récemment rénovés, allant du T2 au T4 - 1 local commercial loué, situé au rez-de-chaussée et sur caves (R+2). Les appartements bénéficient d'une situation idéale et sont régulièrement loués en courte durée, profitant ainsi de l'affluence touristique de la ville. Cette activité assure une excellente rentabilité annuelle, avec dégrèvement fiscal de 60% des revenus foncier. Chaque appartement a été rénové avec soin, mariant habilement le charme classique du bâtiment d'origine avec des touches modernes, créant ainsi un environnement unique et chaleureux. Le local commercial est actuellement occupé par un commerce de tabac-presse. Informations financières : - Loyers annuels moyens: 100 000 euros - Prix : 1 350 000 euros - Taxe foncière : 2 830 euros Autres détails : Commerce (bar-tabac) avec accès indépendant Chauffage individuel électrique (faibles charges) Compteurs électriques séparés Règlement de copropriété existant Appartements rénovés de très bon standing, bons DPE + Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un immeuble de rapport idéalement situé à Dijon Centre. Défiscalisation Malraux possible. Faire offre après visite. Copropriété de 9 lots (). Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

À seulement 10 minutes de NUITS-SAINT-GEORGES (GERLAND) découvrez cette magnifique propriétés ancienne de caractère. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le vaste séjour, d'environ 65 m², est imprégné d'une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée, ses dalles bourguignonnes et ses poutres apparentes. Un salon accueillant, un bureau polyvalent (pouvant être transformé en chambre selon vos besoins), une buanderie pratique, une cave/cellier et des toilettes complètent cet espace de vie remarquable. À l'étage, trois charmantes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour répondre à vos besoins quotidiens. L'accès facile au grenier vous offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour organiser vos effets personnels. Le garage attenant, d'environ 36 m², avec son atelier et son petit grenier, constitue un espace fonctionnel pour vos besoins de stockage. Cette demeure est équipée d'une chaudière fuel à condensation récente et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Le terrain clos et arboré de 2612 m² offre un cadre extérieur paisible, agrémenté d'un puits pour une touche d'authenticité supplémentaire. C'est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère alliant charme ancien et modernité dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 https://www.optimhome.com/conseillers/baverel (réf. 560813 )

Laissez-vous séduire par cette belle propriété avec piscine située au cœur du vignoble de la Bourgogne. A quelques kilomètres de Beaune, cet ensemble immobilier vous offrira également 30 chambres, chacune sa salle de bain et ses toilettes, cuisine avec électroménager professionnel, une pièce de vie très lumineuse. Un appartement de 160 m² vue piscine et des dépendances vous attendent, puis un parking de 742 m² pourra accueillir de gros véhicules. Sans vis-à-vis, coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 335 578 - Greffe de DIJON) Philippe LHUISSIER Entrepreneur Individuel 07 60 32 42 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842507)

Cette demeure de prestige, est située au cœur d’un village viticole Bourguignon, avec tous commerces et services. Le charme particulier et l’élégance inégalée de cet ensemble mettent en lumière de beaux volumes, de nombreux éléments de cachet sont encore présents. Arbres centenaires et essences rares dessinent les contours d’un parc charmant. Projet de rénovation à prévoir. Description - Surface habitable : 365 m2 environ - Surface terrain : 1 hectare Demeure principale - Cuisine - Salon - Salle à manger - 8 chambres / 1 salle de bain Dépendances & commodités - Plusieurs caves voutées - Pavillon annexe - Serre - Atelier - Grange - DPE : En cours de classement - REF BHS 291 - PRIX: 1 600 000 euros Honnoraires inclus

EXCLUSIVITE Très jolie maison ancienne, située au sein d’un grand parc clos de murs en pierres, avec de très beaux arbres centenaires, une piscine de 12m x 5m. La maison offre beaucoup de cachet, ainsi que tout le charme de la maison de campagne, avec ses dalles de Bourgogne, cheminées en pierre, sanitaires au style retro, et la cuisine aménagée, avec un grand piano de cuisson Lacanche. La propriété offre 6 chambres,4 salles de bain, salon, séjour. Les pièces de vie, ainsi qu’une suite sont orientées plein sud, de plein pied sur le jardin. Aucun vis-vis dans le jardin, environnement très calme tout en étant situé à quelques kilomètres de Beaune. - REF BHS 265 - PRIX: 1 700 000 euros Exclusivité Burgundy Home & Services

Exclusivité Belle maison bourgeoise construite en 1835, nichée au cœur d’un village viticole de renom, disposant de beaux volumes, avec 12 suites, un grand séjour, deux salons aux volumes généreux, une cuisine semi-professionnelle, un spa. La propriété offre un terrain clos d’une surface d’environ 1561 m2, agrémenté d’une piscine chauffée. Cet ensemble dispose d’un emplacement privilégié, au milieu des vignes, offrant une vue incroyable sur le vignoble, tout en étant à quelques pas des restaurants, magasins de proximité, et services. Beaune se situe à seulement 3 minutes en voiture. Trois belles et grandes caves voutées vous permettront de stocker vos vins, et de recevoir amis et clients. L’ensemble est en parfait état, ayant fait l’objet de rénovations régulières au cours des 15 dernières années. Cette magnifique propriété accueillera une grande famille, ou un projet de chambres d’hôtes / Boutique-hôtel. Description - Surface habitable : 800 m2 environ - Surface terrain : 1 561 m2 environ Demeure principale - 2 grands salons, 12 suites - Salle à manger, Entrée Dépendances & commodités - Jardin avec vue sur les vignes - Piscine et terrasse - 3 très grandes caves voutées - Colombier - Garage - DPE : En cours de classement - REF 307 – Exclusivité Burgundy Home & Services Informations complémentaires Cette propriété en parfait état, offrira un cadre de vie exceptionnel aux amateurs de vins de Bourgogne, nichée au cœur du vignoble, elle dispose d’une vue imprenable sur les vignes. Exclusivité Burgundy Home & Services – BHS 307 Prix: 4,200 000 euros FAI

Propriété exceptionnelle sur parc de plus de 1,3 hectares Dossier sur demande Classe Energie : E Classe Climat : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Christophe SANTI Agent commercial inscrit au RSAC sous le no752 962 241

Réf 67945 PP: BEAUNE À la recherche d'un bien unique dans un espace arboré pour accueillir votre famille à l'abri des regards, venez découvrir cette maison de plain-pied de 268 m² habitables avec sous-sol. L'ensemble est composé : - Entrée sur salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte pour les moments de partage. - Salon ouvert sur la piscine de 15m x 8m. — 5 chambres confortables. — 2 salles de bain et 3 toilettes séparées. — Une pièce de réception avec cheminée en sous-sol. — Cave, buanderie, garage double, atelier. — Un terrain de plus de 13000 m² en zone constructible, celui-ci peut-être divisible. Ne tardez pas... contactez-nous ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4208€ ~ 5692€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon