ventes immobilier de luxe Corse, France

Située dans un secteur emblématique de Porto-Vecchio, sans nuisances et à proximité de toutes les commodités de la ville (le port de plaisance n'est qu'à quelques minutes) et des plus belles plages du secteur (5 mn de Palombaggia), cette vaste villa dispose d'un atout rarissime : un accès direct à la mer. Disposant de tout le confort moderne et de prestations de tout premier ordre, les nombreux espaces de vie confèrent à cette villa familiale un format idéal pour recevoir parents et amis. Ses huit chambres permettront en effet d'accueillir chacun dans les meilleures dispositions, les terrasses jouissent d'un point de vue saisissant sur le golfe de Porto-Vecchio, l'exposition de la propriété permettant également, privilège rare à Porto -Vecchio, de profiter des couchers de soleil sur les montagnes environnantes, les sommets enneigés de l'Alta Rocca sont également un enchantement durant les périodes hivernales propices à la découverte des autres joyaux qui composent cette magnifique région. Le jardin paysager parfaitement entretenu dont dispose la propriété permettra de regagner directement son embarcation, à moins de préférer un instant de baignade. La piscine à débordement surplombant la mer laissera tout du moins le choix quant à la meilleure façon de profiter de son séjour, les autres espaces de détentes participent à l’émerveillement de ce lieu rare.

VILLA COMTEMPORAINE VUE MER SALARIO Magnifique villa élevée sur les hauteurs d'Ajaccio, dominant le golfe et offrant ainsi une vue spectaculaire sur la mer et sur le relief escarpé du maquis. Proche de la ville, sans en subir les nuisances, cette propriété construite récemment développe 225 m2 répartis entre la villa principale de type 5 (3 chambres et une suite parentale) et un appartement T2 d'environ 65m2. Piscine. Garage en sous-sol. Votre agence Agosta Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://acrobat.adobe.com/id/urn:aaid:sc:EU:2d5a8572-8947-4300-bde0-e82fe28f8093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur de la station balnéaire de Porticcio, cette villa de charme offre un potentiel exceptionnel, avec plus de 500m² habitables répartis sur plusieurs espaces. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, deux salles d'eau et un bureau. À l'étage, trois autres chambres et deux salles d'eau. De plus, en rez-de-jardin, deux appartements de type T2 et un appartement de type T3 offrent des possibilités supplémentaires ou de revenus locatifs. La propriété est agrémentée d'une piscine, de deux garages et d'un spacieux patio de 24m². Vue panoramique sur la mer et les montagnes. À proximité des plages et commerces.

iad France - Carine Guyon (06 12 90 52 76) vous propose : LECCI- RARE ET UNIQUE VILLA 98M2 SUR LA PRESQU'ILE DE ST CYPRIEN Une Opportunité Unique au Bord du Lagon Villa mitoyenne située sur la magnifique presqu'île de St Cyprien à Lecci. Nichée dans un cadre unique, cette villa offre une opportunité rare d'acquérir une propriété au bord du lagon, à seulement 150 mètres de la mer. Caractéristiques Principales: À rénover, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Villa mitoyenne de 4 chambres et d'une superficie de 98 mètres carrés répartis sur un étage. Trois chambres et deux salles d'eau en rez-de-jardin, offrant un espace privé et intime pour la famille et les invités. Une chambre et une salle de bain à l'étage, avec cuisine, salon et cheminée, offrant une vue panoramique sur le lagon depuis la terrasse. Emplacement privilégié au bord du lagon et ponton attenant Vaste jardin de 529 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, se divertir et profiter du climat méditerranéen. Potentiel Illimité: Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Opportunité à Saisir : Cette villa au bord du lagon représente une rare opportunité sur le marché immobilier de la Corse. Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, elle offre la possibilité de créer la résidence de vacances idéale ou la maison de famille parfaite. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette perle rare sur la presqu'île de St Cyprien à Lecci. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11.71 € par mois (soit 140.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Guyon EI (ID 80137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 410339451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À seulement 9 minutes de Saint-Florent et de ses plages, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe villa de 256 m2 avec piscine, nichée sur un terrain paysager de 1003 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel. La villa propose, au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour traversant agrémenté d'une belle cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée avec coin salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées d'angle, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage supérieur, deux vastes chambres mansardées et climatisées offrent un espace intime et confortable. En rez-de-jardin, deux appartements deux pièces, d'environ 30m2 chacun, offrent des espaces de vie indépendants, parfaits pour accueillir des invités. Ces 2 appartements présentent également un fort potentiel locatif pour les investisseurs souhaitant rentabiliser leur bien immobilier. Vous apprécierez la piscine, parfaitement exposée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que le magnifique jardin agrémenté de nombreuses essences locales et exotiques, offrant un cadre de détente et de convivialité. Pour compléter ce bien, un garage, une cave idéale pour la conservation du vin et des charcuteries locales, ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins et vos envies. De plus, vous profiterez d'une vue imprenable sur les montagnes, créant un environnement idéal où règnent calme et sérénité, offrant un véritable havre de paix. La villa, en parfait état, ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi un cadre de vie serein. Cette propriété incarne le parfait équilibre entre élégance, confort et tranquillité, vous offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 https://www.optimhome.com/conseillers/fausto (réf. 560290 )

Rare à la vente - Villa d'architecte style bergerie Corse Située à 900 mètres d'une des plus belles plages de la baie de saint Cyprien, cette propriété neuve de 90 m2 achevée début '2024' et conçues par l'architecte à l'image d'une bergerie corse traditionnelle vous séduira par son confort moderne. AGENCEMENT : La pièce de vie s'ouvre grâce à la baie en galandage de 5 m sur une spacieuse terrasse et une piscine privée indépendante de 4 sur 6. Trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains et sous sol indépendant de 35 m2. EQUIPEMENTS : climatisation réversible dans chaque pièce, baies vitrées anti infraction à galandage, volets roulants électriques conduit de cheminée... Le terrain agrémenté d'essence locale et d'un olivier est entièrement délimité par des murets en pierre . Venez visiter cette jolie propriété qui conjugue tout le confort moderne au norme énergétique 2020 et le charme de l'ancien avec le style des 'Caseddus' corses REF : 15600 Joelle DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 720 159 - BASTIA.

Notre agence a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente une superbe villa de 165 M² située à BASTELICACCIA. Elle dispose de la vue mer et campagne. Au bout d'une impasse, ses atouts sont notamment l'intimité, et le calme absolu, la fonctionnalité. De construction très récente, elle offre toutes les qualités et caractéristiques des villas neuves haut de gamme parfaitement abouties: très grande pièce de vie, cuisine US équipée avec coin repas, le tout ouvert sur une grande terrasse en bois couverte, prolongée par une piscine et un jacuzzi. Dans le coin nuit: deux suites parentales avec dressing et salle d'eau, deux chambres et une autre salle de bains. Entièrement de plain pieds. Climatisation gainable dans toute la villa. Equipements rares: hammam et sauna. Villa coup de coeur parfaitement aboutie et à la décoration soignée. Pour toute demande nous contacter au 04 95 71 45 20

Charmant appartement en duplex de type 3, édifié sur deux niveaux avec garage, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie idéal. Au niveau principal, découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, dotée d'une plaque et d'une hotte. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec pergola, offrant un espace extérieur agréable. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, créant un espace intime et fonctionnel et une salle d'eau avec double vasque, douche, et WC. La climatisation réversible dans toutes les pièces garantit un confort adapté à toutes les saisons. Un garage, accessible depuis l'intérieur de la maison, représente un atout majeur. Entièrement isolé, il offre la possibilité d'aménager une 3ème chambre avec salle d'eau, enrichissant ainsi les possibilités de cet espace. L'appartement bénéficie également d'un jardin avec une clôture végétalisée, créant une atmosphère paisible et privée. Frais de notaire réduits. Livraison prévue pour mi-mai. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie agréable et pratique. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable duplex de type 3, érigé sur deux niveaux avec garage, idéalement positionné près des commerces et écoles, proposant un cadre de vie exceptionnel. Au niveau principal, découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, comprenant une plaque et une hotte. La pièce de vie donne sur une terrasse ensoleillée avec pergola, offrant un espace extérieur charmant. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, créant un espace intime et fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, douche, et WC. La climatisation réversible dans toutes les pièces assure un confort adapté à toutes les saisons. Le garage, accessible depuis l'intérieur de la maison, représente un atout majeur. Entièrement isolé, il offre la possibilité d'aménager une 3ème chambre avec salle d'eau, enrichissant ainsi les possibilités de cet espace. L'appartement bénéficie également d'un jardin avec une clôture végétalisée, créant une atmosphère paisible et privée. Frais de notaire réduits. Livraison prévue pour mi-mai. Une opportunité à saisir pour une vie agréable et pratique. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un endroit où vous ressourcer, loin de l'agitation du quotidien ? Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine offrant une vue imprenable sur la baie d'Ajaccio. Une très belle villa pour un mode de vie exceptionnel Cette demeure T5 allie élégance et fonctionnalité, facilité de gestion au quotidien, avec une pièce dédiée au télétravail pour concilier parfaitement vie professionnelle et personnelle. Profitez d'une large terrasse offrant les plus beaux couchers de soleil, pour des moments de pure détente. Des espaces de stockage haut de gamme Deux grands garages vous attendent, parfaits pour accueillir votre bateau ou votre voiture de collection. Et le terrain dispose encore d'un important reste à construire, vous laissant la possibilité de développer davantage votre propriété selon vos envies. Une opportunité à saisir sans tarder Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un havre de paix vue mer. Venez découvrir sans plus attendre cette très belle villa, qui saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cachet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Rare et exceptionnel, Située à l'entrée du CAP CORSE, propriété à vendre en position dominante à l'abri des regards, face à la mer, composée d'une villa principale d'une surface habitable de 132m2 environ, avec vaste terrasse vue mer et un extérieur aménagé, deux chambres, un bureau, deux salons, de nombreux espaces de rangement. Sur la propriété, se situe également une 2ème maison indépendante d'une surface habitable de 54M2 environ composée de deux chambres, un salon avec accès sur une terrasse vue panoramique sur la mer. Un garage (environ 20m2), une buanderie (environ 18m2), une cave (environ 16m2) complètent ce bien. Son atout majeur, une vue exceptionnelle et imprenable sur la mer et sur la tour génoise de Miomo. Des travaux sont à prévoir !

EXCLUSIVITÉ pour cette magnifique propriété de standing de trois appartements avec piscine chauffée, sur un terrain de 2080 m², situé sur la commune de la plaine de PERI. Si vous êtes à la recherche d'un bien rare, neuf, avec des prestations de qualité au calme et idéalement situé, dans un bel environnement avec une vue montagne extraordinaire, cette propriété individuelle est faite pour vous ! La propriété se compose de trois habitations comme suit : Une habitation principale composée d'un grand T3 d'environ 96m² de plain-pied avec piscine chaufée qui comprend une spacieuse pièce de vie avec une très belle cuisine de standing entièrement aménagée et équipée le tout donnant accès sur une généreuse terrasse au garde de corps en verre, offrant une magnifique vue sur la vallée et le mont Gozzi, une buanderie, un espace nuit comprenant une belle suite parentale avec salle de bains, dressing et WC, une chambre (toutes deux donnants sur la terrasse) et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, nous retrouvons une grande piscine chauffée avec un espace détente et une douche d'été. Vous retrouverez en contre bas de l'habitation principale, deux appartements actuellement loués entièrement meublés : Un appartement du type T3 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un extérieur, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un appartement de type T2 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée donnant sur un extérieur en corner, une chambre et une salle d'eau avec WC. Caractéristique : Climatisation réversible Normes RT2012 Double vitrage Porte à galandages Forage Garage Aucun vis-à-vis Environnement calme Situation géographique. Belle vue dégagée Stationnement Revenu locatif Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Anthony PERI - Tél. 0601645408 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 229 858 Ajaccio

EXCLUSIVITÉ pour cette opportunité exceptionnelle avec ce duplex T5 de 170 m² en dernier étage, offrant une vue panoramique sur la mer situé sur la prestigieuse route des sanguinaires ! Description du bien : Au premier niveau, vous trouverez une entrée donnant sur un vaste espace de vie lumineux, une cheminée, une belle terrasse avec vue mer exceptionnelle, une très belle cuisine entièrement équipée avec son balcon fermé, une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, trois autres chambres, dont une très spacieuses avec sa propre terrasse et sa vue mer magnifique, une grande salle de bains avec douche, double vasque et son balcon fermé, un dressing et un WC séparé. Caractéristiques : Résidence sécurisée et arborée Ascenseur Stationnement Double vitrage Volet roulant électrique Cuisine équipée Deux loggias fermées Deux terrasses Emplacement idéal sur la Route des Sanguinaires, réputée pour ses paysages préservés. Possibilité d'acquérir deux garages en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Anthony PERI - Tél. 0601645408 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 229 858 Ajaccio

Venez découvrir cette jolie villa de plain-pied d'environ 100 m2, idéalement située, dans un quartier calme, hors lotissement, proche des écoles et de toutes les commodités. Edifiée sur un terrain plat de plus de 1 000 m2 entièrement clôturé, avec possibilité de division parcellaire. Elle se compose d'une agéable pièce de vie avec une cuisine ouverte d'environ 45 m2 donnant sur une terrasse de plus de 20 m2, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains. Ce bien est idéal pour une famille !

Superbe appartement de type 'villa sur le toit' avec piscine privative, niché dans un environnement calme sans vis à vis, d'une surface de 265,50 m2 au sol offrant une vue panoramique et imprenable sur la mer et la montagne. Accès pratique et discret par l'ascenseur, ce bien unique privatise le 5ème et dernier étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée de 20m2 env. entièrement aménagée et équipée de qualité, d'un vaste séjour de 64m2env. vous offrant un espace de vie très confortable. Il dispose également de 4 chambres, de 4 salles de bains, 4 wc dont un à l'extérieur. et d'une salle de jeu (ou petit salon). Terrasses, cuisine d'été avec barbecue à gaz, balcon, loggia, dressing, cellier, caves, buanderie, 2 box fermés et un grand emplacement pour 2 véhicules complètent ce bien. Les + : climatisations en gainable, piscine chauffée, cheminée avec insert à bois... Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce produit rare à la vente sur les hauteurs de Bastia, proches de tous commerces et commodités. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle villa contemporaine de plain-pied organisée en deux zones. A votre disposition une partie principale composée de trois chambres, un salon séjour avec cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un WC. Une seconde partie composée d'un appartement de type T2 avec salon, cuisine, WC et une chambre avec salle d'eau attenante. A noter que les deux parties de la maison ont été concues de façon à être regroupables très simplement en une seule unité. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 1000 m2 paysagé avec une piscine et une belle terrasse à deux kilomètres seulement de la plage de Pinarello. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr