ventes immobilier de luxe Bouches-du-Rhône, France

M-OI Trets vous propose à la vente en exclusivité cette propriété d'environ 250 m2 sur 7000m2 Situation et contexte : Nichée dans un environnement calme avec vue sur la sainte Victoire, cette propriété se situe au pied du mont olympe dans le massif des Aureliens classé dans le parc régionale de la sainte baume, offrant sérénité et accessibilité. Description intérieure : Le bâtiment d'environ 250 m² inclut deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement complet avec une entrée spacieuse, une pièce de vie confortable avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un dressing et un cellier  Le premier étage desservi par une belle cage d'escalier surmontée d'une mezzanine révèle un deuxième appartement aux volumes généreux, doté d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres accueillantes et une salle de bain ainsi qu'un dressing. L'ensemble est idéal pour une grande famille ou pour une location. Avantages extérieurs : La résidence se distingue par son vaste terrain paysager, riche d'une oliveraie et d'arbres fruitiers, où beauté et tranquillité se rencontrent. Prestations complémentaires : La propriété offre un double garage, ajoutant une valeur fonctionnelle et pratique. Conclusion : Une opportunité de vivre dans une construction solide au coeur de la tranquillité provençale. Contactez-nous pour explorer l'alliance parfaite entre calme et confort que cette maison offre. De plus le village se situe à 5 kms du golf de chateau de l'arc sis à rousset équipée d'un lycée international (SVIS). L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4181-BMA -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33601166893 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 4181-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M-OI Bouc-Bel-Air vous propose à la vente cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 112 m2 située en fond d'impasse sur une parcelle d'environ 530 m2.  À proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette propriété offre calme et praticité dans un quartier calme et recherché. La maison s'ouvre sur une entrée chaleureuse au rez-de-chaussée, menant à deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, et un grand cellier. À l'étage, l’espace de vie se compose d'un lumineux salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Au cœur d'un environnement boisé et serein, une spacieuse terrasse en bois entoure la piscine. Un garage vient compléter ce bien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4212-ABR -- -- À votre service : Audrey BRETNACHER - +33601223122 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°978 507 127 Référence annonce : 4212-ABR Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À LA VENTE // M-OI Marseille 5ème vous propose à la vente ce T3 de 85 m² avec TERRASSE / LOGGIA / PARKING possible en sus Niché au cœur du quartier du CAMAS, cet appartement est idéalement situé à proximité du boulevard Chave et de la place Jean Jaurès. Dans un immeuble des années 60 avec gardien, vous vous trouverez proche de toutes les commodités, des écoles (collège Chape et lycée Thiers) et des transports en commun (Tramway n°1). Orienté EST/SUD/OUEST, il se situe au neuvième et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur la terrasse et d'une cuisine permettant d'accéder à la loggia. L'espace nuit comprend un hall permettant d'accéder aux deux chambres, à la salle d'eau et aux toilettes séparées. Une cave vient compléter le tout. Cet appartement vous séduira par sa localisation, sa luminosité et sa terrasse avec vue dégagée sur les toits de Marseille ainsi que sur Notre Dame de la Garde. Possibilité de louer ou d'acheter en sus un box en sous-sol de l'immeuble. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4116 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Marie-Anne TRI - +33651110350 Référence annonce : 4116-MTR Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

M-OI Ventabren vous propose à la vente une villa contemporaine bordant la forêt. Situation et contexte : Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Ventabren, cette habitation de 2016 profite d'un environnement remarquable et d'un accès immédiat à la nature, tout en restant à proximité des écoles et des commerces locaux. Description intérieure : La villa offre 116 m² de confort moderne avec une pièce à vivre lumineuse profitant d'une vue imprenable sur l'espace piscine et la forêt de pins. La cuisine ouverte et entièrement équipée, est conçue pour une expérience culinaire et sociale. Coin nuit : Trois chambres spacieuses promettent repos et intimité à ses résidents. Les salles de bains sont aménagées avec soin, offrant un espace bien-être élégant et fonctionnel au quotidien. Avantages extérieurs : L'attrait de cette villa se poursuit à l'extérieur avec une plage piscine parfaitement intégrée au sein d'un cadre verdoyant, invitant à la détente et aux moments privilégiés en plein air. Prestations complémentaires : Qualité de construction et choix des matériaux confèrent à cette villa un caractère distinctif et une valeur durable. Conclusion : Cette villa de plain-pied est une offre de vie privilégiée à Ventabren. Contactez-nous pour saisir cette opportunité de vous approprier un cadre de vie serein et élégant. -- -- À votre service : Laurianne CONCA - +33623751808 Référence annonce : 4220-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M-OI Venelles vous propose à la vente ce joli Mas de 181m² sur les hauteurs de venelles avec vue imprenable sur la Sainte Victoire. Cette maison de 2008 vous offre au rez-de-jardin un espace de vie généreux d'environ 90m2 répartis en 60 m² de salon/séjour et une cuisine lumineuse de 32 m² donnant sur une belle terrasse. Un WC séparé et un accès direct au garage. A l'étage, l'espace propose trois grandes chambres et une salle de jeux/dortoir, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. La parcelle de 2500m2 est repartie en deux espaces, au sud une partie gazon clôturés, piscinable avec vu Sainte Victoire. Au nord, un espace dédié au stationnement et une partie boisée pouvant accueillir un terrain de pétanque ou une cabane pour les enfants. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33670513370 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 4187-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabannes Magnifique propriété nichée au coeur d'un écrin de verdure. Le mas se compose de 4 logements , l'habitation principale et 3 gîtes qui permettent d'acceuillir des visiteurs. Le premier gîte -160m² - se compose de 3 niveaux offrant en RDC une grande pièce de vie avec une cheminée. Au premier étage se trouve 2 chambres avec salle d'eau commune et un espace de détente. Au deuxième étage 2 chambres supplémentaires également avec salle d'eau commune. Le second gîte -50m²- offre une belle pièce de vie également avec une cheminée et au premier une chambre avec sa salle d'eau. Le troisième gîte - 23m²- propose une chambre et sa salle d'eau en plain pied. L'habitation principale -180m²- sur 3 niveaux En RDC vous découvrez une vaste pièce de vie en L avec salon -salle à manger -cuisine ouverte le tout donnant sur une magnifique terrasse . Au premier niveau vous trouvez 3 chambres dont une avec sa terrasse privative qui offre une vue d'exception sur le jardin. Une vaste salle de bain et un dressing viennent compléter ce niveau. Le dernier niveau révèle une grande pièce mansardée avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un bureau. A L'extérieur, un agréable jardin paysagé de plus de 2 hectares. En vous baladant vous aurez le loisir de découvrir un étang abritant oies et canards, une vollière avec ses perruches et un bassin révélant des carpes koï. Pour les moments détentes et bien être une cabane vous accueille avec son jacuzzi , un peu plus loin un coin plancha pour les repas en plein air au coeur de la propriété. Enfin une piscine chauffée saura séduire les plus frileux. Petit plus une parcelle de Kiwi très productive! A visiter sans tarder Ce bien vous est proposé par Priscillia SOMVILLE 06.81.65.74.36. RSAC 808 10 7551 Priscillia SOMVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Aix en Provence, nichée au bout d'une impasse, en lisière d'une petite forêt, dans un espace aéré, belle contemporaine mitoyenne sur 1370 m² de terrain arboré avec piscine au sel (12x3). Développant 200 m² habitables, cette maison de 2009, baignée de lumière dispose d'un agréable espace de vie de 67 m² avec cuisine équipée ouverte et 2 suites parentales au rez-de-chaussée. A l'étage, 3 autres chambres, une en suite et les 2 autres se partageant une salle de bain, idéales pour le coin des enfants. Subtil mélange de métal, de bois et de béton les intérieurs combleront les grandes familles. Belles terrasses en bois, de grands chênes, mur en pierre, abris de jardin en bois. Sécurité et proximité résument parfaitement cette villa moderne, pour des actifs en quête d'un peu d'espace naturel et de confort. Travaux de rénovation en 2017, pompe à chaleur de 2018, piscine liner armé de 2020, peintures, bardage bois extérieur, aménagement du garage et de la suite, agrandissement de 19 m² avec PC obtenu en 2020. Autres biens du même rang nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation comprend les honoraires charge vendeur. Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EGUILLES-- EXCLUSIF-- BELLE MAISON CONTEMPORAINE TRES RECENTE (RT 2012) AVEC GRANDE VERANDA CHAUFFEE ET MAGNIFIQUE JARDIN CLOS ARBORE AVEC VERGER ET BASSIN, TRES GRAND SALON, CUISINE CONTEMPORAINE EQUIPEE, TERRASSE, BUANDERIE/ BUREAU, CLIMATISATION, ACCES A PIED AU VILLAGE, AUX COMMERCES, BUS A LA PORTE, ---DISPONIBLE IMMEDIATEMENT---, DPE= B----141 M2 INCLUANT LES ANNEXES- TOUTES GARANTIES DE CONSTRUCTION- VISITONS-LA RAPIDEMENT ENSEMBLE ! MANDAT No2043 , CONTACT HELENE 06.20.338.682- WWW.DUSTUDIOAUCHATEAU.COM. LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES: HTTPS://GEORISQUES.GOUV.FR

AIX EN PROVENCE- AGREABLE VILLA AVEC PISCINE RECENTE A 5 MN DU CENTRE-VILLE, BEAU JARDIN PLAT ARBORE 1223 M2 AVEC ABRI DE JARDIN- AU CALME AVEC VUE DEGAGEE ET SANS VIS-A-VIS, QUARTIER RESIDENTIEL, ACCES FACILE TOUTES COMMODITES, BUS, ECOLES, COMMERCES, AXES ROUTIERS, GRAND SEJOUR AVEC CHEMINEE, 5 CHAMBRES DONT UN STUDIO INDEPENDANT, CUISINE EQUIPEE, EAU DU CANAL DE PROVENCE, TOUT A L'EGOUT, CLIMATISATION, TERRASSE ET PERGOLA, ACCES TRES RAPIDE AU CENTRE-VILLE. VISITONS LA ENSEMBLE RAPIDEMENT.Mandat No 2044- www.dustudioauchateau.com- CONTACT HELENE 06.20.338.682. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur GEORISQUES.GOUV.FR.

Aix Provence Immobilier, vous présente cette belle villa de 170m2 sur 2000 m2 de terrain, située quartier de la Molière, à Aix-en-Provence. Au sein d'une même bâtisse, elle offre deux espaces de vie tout à fait réunifiables : D'un côté un T3/4 de 110m2 avec cuisine équipée d'un ilôt central ,un grand salon séjour de 30m2 avec accès sur la terrasse et la piscine. Deux chambres dont une suite parentale équipée de placards, chacune avec leur salle de bains. De l'autre un espace de 60m2 environ composé d'un grand salon séjour, de deux chambres dont l'une en mezzanine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un jardin privatif. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques en appoint. Dans une atmosphère de hameau, ce bien offre une vue imprenable sur la campagne Aixoise. Accès autoroute à 5 mns. Arrêt de bus à 2 mns en voiture. Aucune nuisance. Revenu locatif possible. Taxe foncières 2023 : 3419EUR Votre contact : Philippe BOZEC mail to : [email protected] Tél : 06 26 27 85 33 Rsca Salon de Provence : no 850 658 568 Cette annonce vous est proposée par M. Philippe BOZEC - - NoRSAC: 850 658 568, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

LA CIOTAT superbe T3 situé à 50 m de la MER, entre centre ville et plages, au 4eme étage et DERNIER ETAGE d'une Belle résidence de STANDING avec ascenseur, l'appartement T3 de 61 m² env dispose d'une spacieuse TERRASSE de 14 m² env, donnant sur des jardins, sans vue mer, séjour cuisine de 25 m² env, les chambres donnent également sur la terrasse, salle d'eau douche et wc suspendus indépendants, vous pourrez choisir vos grands carrelages 90X90 si vous le souhaitez, volets roulants motorisés, disponible début 2025 . chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur réversible avec Thermostat . 1 parking en sous sol compris A RESERVER DES MAINTENANT TEL 06 16 12 55 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sajatim/169/Efy56/document_d_information_prealable_2023_3.pdf

Au cœur d'un charmant village provençal, découverte de cette belle demeure et de sa vaste terrasse avec piscine proposant 600 m² habitables. Un hôtel de famille chargé d'histoire, abritant 18 chambres et offrant la possibilité d'ajouter un étage sur le bâti existant. En rez-de-chaussée, on y découvre une réception, une grande salle donnant sur la terrasse et la rue, et une vaste cuisine professionnelle se situant entre les deux ailes de l'hôtel. Au-delà de l'emplacement très prisé, la demeure dispose d'un véritable atout en Provence : cette très charmante terrasse plantée d'oliviers invite à la détente Made in Provence. Une occasion unique de créer un projet d'hôtel restaurant haut de gamme. Une belle vitrine, emplacement numéro 1,  pour un chef avec possibilité de recevoir ses hôtes. Mais également, une belle valeur patrimoniale : commerces et divers appartements en étage possible.

Superbe propriété restaurée située dans le parc régional des Alpilles.  Cet ancien mas a été complètement remanié en propriété d'exception par un architecte de la région. Tout n'est que panorama exceptionnel depuis les larges ouvertures de la bâtisse sur l'extérieur : la nature et la lumière jouent des lieux pour le plus grand bonheur de ses propriétaires.  La vaste entrée mise sur les codes provençaux réinterprétés tel un sas entre l'allée d'arrivée de cyprès et le parc sous les pins à l'ambiance à part.  Le belle porte ancienne de la demeure ouvre sur une belle entrée face à l'escalier et sa verrière toute hauteur, puis, le visiteur est dirigé vers le grand salon, sa cheminée et son coin bar, puis vers la cuisine toute équipée, son coin dinatoire sous verrière, son arrière cour avec barbecue et accès à une cave creusée. Depuis l'entrée, nous accédons à un bureau, wc et dressing invités, puis une galerie mène à un studio indépendant et son entrée séparée, ainsi qu'à une première suite.  L'étage se compose de 5 suites dont une avec une belle terrasse donnant sur le coin piscine et pétanque. également, à cet étage, une master avec sa vaste terrasse embrassant le parc, sa salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés et un vaste dressing complètement aménagé. Ce mas principal a une superficie de plus de 540m2.  Un espace spa avec jacuzzi, hammam, salle de massage, salle d'eau et commodités complète le mas principal.  La piscine est entourée d'une seconde maison de plain pied traitée comme un restaurant privé avec bar, salon, salle d'eau et wc.  Le parc de 3 hectares est traité en différents lieux tous investis en fonction des saisons : allée de pins, piscine et son coin barbecue, espace pétanque, espaces détentes autour de deux étangs mais aussi un tennis et un mirador pour observer la nature luxuriante alentours : aigrettes, biches, gibier et vols de flamants roses même. Ce lieu inspirant et ressourçant conviendrait à des amoureux de nature, en maison familiale, en résidence principale même ou locatif saisonnier.  Maison de gardien, différents portails d'accès, irrigation de l'ensemble du domaine, rien n'a été laissé au hasard. Superbe !  Dossier sur demande.

SAUSSET LES PINS / A 10 MN à pied du centre et du port au calme / Avec une petite vue mer, cette maison de 3 chambres + un bureau représente une opportunité de créer une résidence personnalisée après travaux d'embellissement. Vous pourrez façonner les espaces intérieurs et extérieurs à votre guise. Située au centre d'un terrain d'environ 500 m², cette maison dispose d'espaces complémentaires : garage, vide sanitaire, cave, possibilité d'agrandissement. A voir sans tarder. Prix : 580 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marandola/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Maria Alice Meneses (06 62 37 79 75) vous propose : Description du professionnel Situé à Arles, en plein centre ville, vous propose un ensemble immobilier comprenant un immeuble de ville d' environ 189 M2, offrant de belles éléments architecturaux authentiques en pierre . Elle dispose également d'une rez de-chausses deux commerces (actuellement loue)a l' extérieure d'une terrasse. 5 appartement indépendant avec 1 chambres (actuellement loué), d'environ chaque 28,86 m2 (actuellement loué) Cet ensemble offre un charme classique au cOEur du centre ancien d'Arles et représente une opportunité professionnelle ou résidentielle unique. Tout prés des Arènes d'Arles est forum . Conviendrez a des investisseurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Alice Meneses EI (ID 55295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 323147108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr