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ventes immobilier de luxe Aude, France

Le marché de l’immobilier dans l’Aude est constitué d’une palette aussi large que belle. Dans les terres viticoles ou agricoles à proximité des montagnes ou dans la garrigue s’égrènent des propriétés de prestige centrées sur la production de vin, d’huile d’olive ou encore l’économie équine. Des appartements de luxe sont à vendre au cœur des villes comme à

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Maison 1
Maison (image 1)Maison (image 2)Maison (image 3)
20

Maison Narbonne (11)

Très élégant ensemble immobilier, composé d'une maison de maître élégamment rénovée de près de 400m² habitables, d'une grange de 210m² au sol et d'une maison de gardien à rénover d'environ 40m², sur une belle parcelle de près de 1000m² avec piscine. A l'ombre d'arbres centenaires, la maison principale, propose de généreux volumes, des pièces de vie lumineuses et ouvertes sur le jardin en rez-de-chaussée, 4 suites et 3 chambres se répartissant sur les étages, et une terrasse de près de 100m², le tout dans une sobriété raffinée. De nombreuses possibilités sont envisageables dans cette propriété généreuse : projet familial, réceptif, profession libérale...le tout à seulement 15 minutes de Narbonne. Véritable bien d'exception...

1 300 000 €
440
11pièces
7chambres
terrain  928
Maison avec terrasse 2
10

Maison avec terrasse Narbonne (11)

EXCLUSIVITÉ, A 20 MINUTES DE NARBONNE, SI VOUS SOUHAITEZ VIVRE DANS UNE MAISON DE MAÎTRE DE 450 m2 OÙ L'IDENTITÉ EST INSCRITE TANT SUR LES FAÇADES INTÉRIEURES QU' EXTÉRIEURES, VOUS PLONGEREZ EN IMMERSION DANS CE QUI SE FAIT DE MIEUX, LE MARIAGE PAR EXCELLENCE ENTRE L'ANCIEN ET LE CONTEMPORAIN, VOUS SEREZ SÉDUIT PAR LES VOLUMES. CE BIEN EST COMPOSÉ D'UNE MAGNIFIQUE MAISON PRINCIPALE AVEC TROIS APPARTEMENTS INDÉPENDANTS LOUÉS, PLUS LA POSSIBILITÉ DE LOUER 4 CHAMBRES D'HÔTES DE PRESTIGE. REMISE ATTENANTE DE 140 m2. VOUS Y TROUVEREZ VOTRE BONHEUR PAR LA SITUATION IDYLLIQUE SA PRESTANCE ET SON CACHET. RENTABILITÉ DE 50 000EUR / AN CURIEUX S'ABSTENIR.

799 000 €
450
10pièces
12chambres

Par Must Propriétés Immobilier

Vignoble 3
Exclusivité
19
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Vignoble Carcassonne (11)

En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty, à 10 min de la Cité de Carcassonne, découvrez cette propriété viticole au cœur d'une des plus belles appellations du Languedoc-Roussillon. L'ensemble du bâtiment se compose principalement d'une grande longère, d'une cave et d'un chai à barriques, de trois studios et de deux espaces de stockage. La maison principale s'articule autour d'un grand open-space de 106m², de quatre chambres ayant chacune à disposition sa salle de bain privative, un bureau, une cuisine américaine de 40m², le tout vu sur les vignes dans un environnement calme et isolé. La bâtisse offre également deux studios indépendants, et un troisième à rénover. La propriété s'agrémente de 12ha de terres et landes d'un seul tenant, dont 9ha de vignes. Ce domaine offre l'outil parfait pour changer de vie, pour démarrer une nouvelle activité viticole et oenotouristique.

1 485 000 €
781
11pièces
4chambres
terrain  12ha

Par Terres D'oc Sotheby's International Realty

Propriété 4
Nouveau
Exclusivité
22

Propriété Montolieu (11)

iad France - Sophie MAGDALOU (06 34 03 58 13) vous propose : DOMAINE VITICOLE BIO AU SEIN D'UN ECRIN DE VERDURE. Cette magnifique propriété, de 140 ha d’un seul tenant, offre un lieu de vie des plus agréables, au cOEur d’un environnement préservé avec vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Découvrez ce domaine intimiste, idéalement situé sur le piémont sud de la Montagne Noire, à proximité du charmant 'Village du Livre” de Montolieu offrant toutes commodités. Facile d’accès, le domaine est à seulement 20 minutes de Carcassonne, de son aéroport, de sa gare et de l’autoroute A61 mais également à un peu plus d’une heure de Toulouse et Narbonne. Domaine agricole et viticole bien entretenu et préservé de toutes formes d’agriculture intensive depuis de nombreuses années, le domaine dispose de 10 hectares de vignes bio en zone d’AOP Cabardès. Pour compléter ce panel, il existe près de 8 hectares de chênes truffiers arrivés à maturité. Par ailleurs, le domaine bénéficie d’une importante réserve d’eau naturelle (5 hectares), du fait du front de taille d’une ancienne carrière de granulats contenant plus de 400 000 m3 d’eau de pluie. Cette réserve pourrait permettre l’alimentation d’un réseau d’irrigation à mettre en place pour les cultures. Sur la partie haute de l’ancienne carrière, un parc solaire de 10 hectares a été implanté, il est exploité par Totalénergies. Son loyer constitue une source de revenus fonciers importante et pérenne. Le solde du foncier est constitué de bois, garrigues et landes. Concernant les habitations, le domaine est composé d’une belle maison de maître du XIXème siècle sur 3 niveaux avec combles aménagés (570 m2 environ habitables) au cOEur d’un parc arboré de 2,5 hectares (ormeaux, cèdres, séquoias, magnolias, érable du Japon, arbre de Judée, pins, chênes...) Elle comprend 20 pièces dont 9 chambres, 1 salle à manger, 2 grands salons, 2 cuisines, 3 salles de bain, 2 salles d’eau et 3 WC. La performance énergétique de la maison est classée C grâce à l’installation d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques sur le toit côté sud. A 100 mètres de la maison principale, se trouvent 4 logements (type T3) loués à l’année qui constituent une source non négligeable de revenus fonciers. Concernant les bâtiments d’exploitation, le domaine comprend: une cave semi- enterrée de 460 m2 environ (nécessitant des travaux) à remettre en service (les raisins ne sont pas engagés en cave coopérative), une ancienne écurie sur 2 niveaux de 140 m2 environ et un hangar semi-ouvert de 129 m2 environ pour le stockage du matériel. Ce domaine, aux multiples atouts, offre de nombreuses perspectives et opportunités en termes d’activités et de développement pour ses futurs propriétaires. (Relance de la cave, implantation d’autres cultures: oliviers, grenadiers, amandiers...) Saisissez l’opportunité unique de découvrir ce domaine préservé, offrant une tranquillité absolue et des moments privilégiés en famille ou entre amis. Contactez-moi pour visiter cette propriété COUP DE COEUR ! Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches validées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU EI (ID 39890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

1 980 000 €
865
32pièces
17chambres
terrain  140ha

Par Iad France

Villa avec piscine et jardin 5
Exclusivité
23
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Villa avec piscine et jardin Carcassonne (11)

AUDE : Pierre et Lumière en Méditerranée Venez vous faire éblouir par cette lumineuse villa d'architecte en pierre du Gard, sur 600 m² habitables et plus de 2 hectares de jardin arboré avec vue. En périphérie d'un village et d'un lac, avec piscine et panneaux solaires. A 5 minutes d'une grande ville touristique avec aéroport, et gare à proximité. Maison pensée en chambres et table d'hôtes, elle se démarque dès l'extérieur par son architecture originale, ses jeux d'ombres et lumières constitués par les grands blocs calcaires bruts de Pierre du Gard qui assurent une formidable isolation et une couleur chaleureuse. Les panneaux solaires sur une partie du toit plat permettent de réduire significativement les charges de la propriété. Côté Sud, le salon de plus de 100 m² avec des baies vitrées ouvrant totalement sur le jardin, ainsi que sur le patio avec les oliviers centenaires, vous laissera bouche bée. Ses 5 suites indépendantes spacieuses et le potentiel d'une chambre et d'un studio supplémentaire, alliés à la spacieuse cuisine professionnelle équipée et aux normes, vous permettra d'imaginer une activité d'hébergement et restauration. L'aile côté levé de soleil est séparable pour les propriétaires, avec une sublime pièce à vivre cathédrale vitrée, cuisine américaine, cheminée Focus suspendue, grand bureau en mezzanine et suite parentale. Belle salle de sport au Nord, cave enterrée, garage pour deux voitures. Jardin immense arboré et irrigué avec pompage de l'eau du lac, vue magnifique sans vis-à-vis, grande piscine en 10 x 6 m cachée par un grand mur de la même pierre et son pool-house... Vous apprécierez la sérénité du lieu. Rien ne manque à part les superlatifs. Classe énergie : C Classe climat : D DPE ancienne version Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4191 euros et 5191 euros par an. Prix indexés au 15 aout 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 990 000 €
600
12pièces
6chambres
terrain  2,4ha

Par Mercure Forbes Global Properties Toulouse-occitanie

Propriété avec piscine 6
19
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Propriété avec piscine Peyriac-Minervois (11)

À 10 mn de Peyriac-Minervois, au calme, développant près de 1100m² sur environ 3 hectares, cette propriété magnifiquement rénovée a l'allure très authentique d'un petit hameau. Avec pour panorama la garrigue à perte de vue, ce domaine propose 3 maisons d’habitation pour un total de 590m² habitables, ainsi que des dépendances offrant un potentiel supplémentaire de 510m², dont 3 granges et des écuries de 125m². Son oliveraie, son espace détente avec piscine, son potager et près de 2.5 hectares de prairies ajoutent à la qualité de vie qu’elle propose. Entre mer et montagne et très facile d’accès, cette pépite sera parfaite pour recevoir à titre privé, comme pour accueillir un projet de réceptif professionnel en immersion totale dans la nature. EXCLUSIVEMENT CHEZ TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

1 350 000 €
590
14pièces
9chambres
terrain  3,1ha

Par Terres D'oc Sotheby's International Realty

Maison avec piscine et terrasse 7
16
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Maison avec piscine et terrasse Narbonne (11)

Surplombez la ville et profitez d'une vue exceptionnelle sur l'étang de Bages. De plain-pied, cette villa de standing de 195m² habitables est clé en main et vous offrira tous les avantages à 10 minutes des Halles de Narbonne. Sur une parcelle de 4900m² environ dont une partie est constructible, à l'abri des regards, bénéficiez d'un séjour très lumineux de près de 50m², d'une cuisine toute équipée, de six chambres, dont une suite parentale, d'une piscine aux belles dimensions et de trois garages. La cheminée à bois orne magnifiquement le salon. A flan de falaise, le décor devient spectaculaire et enveloppe ce lieu de vie pour lui rendre toute son intimité.

798 000 €
195
8pièces
6chambres
terrain  4 900

Par Terres D'oc Sotheby's International Realty

Maison avec piscine 8
20
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Maison avec piscine Lézignan-Corbières (11)

Ancienne propriété viticole, restaurée et composée de plusieurs bâtisses au coeur d'un village prisé des Corbières. Ce domaine se compose d'une maison de maître, d'une salle de réception et de bâtiments annexes. La maison de maître de 475m² sur 3 niveaux héberge 7 suites spacieuses et lumineuses. Le séjour et la grande salle à manger, boiserie XVIIIème, constituent un ensemble parfaitement décorés alliant le cachet de l'ancien et le contemporain chic d'aujourd'hui. Attenante à la maison principale, une construction bois RT 2020 de 100m2 accueille deux suites familiales avec accès PMR. Un grand bâtiment de 350m² abrite une salle de réception ainsi qu'un appartement de 75 m². Cette propriété est entourée de jardins paysagés, sa piscine exposée Sud, vous offre une vue unique sur les vignes et la garrigue. Passionnés de pierres et de nature, cette demeure à 20 minutes de Narbonne offre de nombreuses possibilités. Propriété à découvrir !

1 490 000 €
1 330
13pièces
11chambres
terrain  4 500

Par Terres D'oc Sotheby's International Realty

Maison avec terrasse 9
Exclusivité
17
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Maison avec terrasse Narbonne (11)

Située idéalement en plein centre-ville, cette magnifique maison datant de la fin du XIXe siècle offre un espace généreux de près de 600 m². Élevée de trois étages, cette propriété remarquable présente au rez-de-chaussée des bureaux spacieux, parfaits pour une entreprise ou une profession libérale. Les étages supérieurs offrent un aménagement généreux, avec de nombreuses pièces idéales pour une résidence familiale ou une reconversion en appartements. La grande terrasse de 80 m² sans vis-à-vis est une rareté en plein centre-ville Un grand garage de 90 m² offre un espace de stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules et compète la liste des atouts de cette maison au style art déco. Bien que cette propriété regorge de potentiel, veuillez noter que des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et maximiser son plein potentiel. Cependant, cette maison peut être transformée en une résidence de prestige ou en plusieurs appartements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et ainsi découvrir tout le potentiel que cette demeure exceptionnelle peut offrir.

450 000 €
625
20pièces

Par Terres D'oc Sotheby's International Realty

Maison avec piscine et jardin 10
25
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Maison avec piscine et jardin Narbonne (11)

L'une des plus grandes maisons de ce domaine viticole privé, cette maison de 4 chambres avec 3 salles d'eau et 1 salle de bain occupe une position en première ligne avec des vues spectaculaires et ininterrompues sur les vignobles. Cette magnifique maison est vendue entièrement meublée et comprend une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des appareils tels que : réfrigérateur de grande taille, congélateur séparé, four à vapeur, four à micro-ondes, tiroir chauffant, four à convection, plaque de cuisson à induction. Ces propriétés sont conçues pour offrir une option sans souci de posséder une maison de vacances dans le sud de la France. Propriétés en pleine propriété avec services de gestion complets sur place. Utilisez la propriété pour vos vacances et l'opérateur, Domaine & Demeure, la louera pour vous lorsque vous n'y serez pas. Les revenus locatifs sont partagés entre Domaine & Demeure et les propriétaires. Asseyez-vous, détendez-vous et laissez vos revenus locatifs payer vos services de gestion pour l'année. Une véritable option sans les mains pour posséder une maison de vacances à distance. Nous sommes fiers et privilégiés de vous présenter le Château Capitoul. Le Languedoc: la Méditerranée secrète. Dans le Parc naturel régional du Massif de la Clape, à seulement quelques kilomètres de la mer, entre la ville animée de Narbonne et le pittoresque village de Gruissan. La Clape: Le premier Grand Cru du Languedoc. Château Capitoul est un domaine emblématique, implanté sur un site exceptionnel offrant une vue panoramique imprenable à travers les vignes et les étangs jusqu’aux Pyrénées. La renaissance de Capitoul se prolonge aujourd’hui avec un hameau intégré à ce magnifique site boisé bordant les vignes. Une superbe propriété au sein d’un domaine viticole où règne l’harmonie d’une rencontre méditerranéenne entre un patrimoine architectural exceptionnel et le plus pur du chic français. Grâce à ses équipements haut de gamme et son offre complète de services de gestion pour une détention facilitée, Château Capitoul offre la possibilité d’acheteurs privilégiés d’expérimenter l’authenticité et l’art de vivre méditerranéen si recherchés.

1 195 000 €
172
4pièces
4chambres

Par Languedoc Property Finders

Maison 11
Exclusivité
14

Maison Carcassonne (11)

iad France - Antonia Attal (07 77 31 59 44) vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉHABILITER - VENDU AVEC UN PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ DE TOUS RECOURS - Proche du Square Gambetta et à mi-chemin entre le coeur de la Bastide et la Cité Médiévale, découvrez cet immeuble d'une surface habitable de 1400m2 environ complété par une cour et un jardin avec une très belle orangerie . Beaucoup de potentiel - ÉLIGIBLE ACTION LOGEMENT / ANAH - Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Antonia Attal EI (ID 42679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 879462026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

675 000 €
1 400
11pièces
10chambres

Par Iad France

Maison avec terrasse 12
16

Maison avec terrasse Carcassonne (11)

Dans la sérénité d'un hameau de Carcassonne, et à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, cette propriété domonyme en impose. Maison vigneronne de 214m2 habitables, elle s'établit sur un terrain verdoyant, plat et piscinable de 1225m2. Montée sur 2 niveaux, c'est non sans ravissement que vous gravirez les quelques marches du perron d'entrée. Passée cette première impression favorable donnée par la façade et l'architecture de la maison, l'intérieur, à son tour, ne déçoit pas. Les pièces de vie, généreuses et profitant d'une orientation Sud, vous procureront l'espace, la luminosité et l'intimité recherchés. La cuisine, toute équipée et ouverte sur la salle à manger, procurera aux amateurs de fourneaux un endroit idéal à cette pratique. Séparé de la cuisine, l'espace séjour est parfait d'une véranda propice à la lecture. Il vous permettra en outre d'accéder à la salle de sport avec son jacuzzi, son vestiaire et sa douche) et à l'étage. Parvenus en haut de celui-ci, un élégant pallier avec son mur en pierres vous accueillera aux pièces nocturnes et sanitaires. Au total, 4 chambres dont 3 bénéficient d'un balcon en enfilade donnant sur l'extérieur. La 4ème chambre, elle, orientée à l'Est, dispose d'une mezzanine avec un coin bureau en dessous. Ces 4 chambres se partagent 2 pièces sanitaires indépendantes, chacune dotée d'une douche et complétée d'une baignoire pour la deuxième. Enfin, cet étage, propose une vaste pièce centrale, faisant actuellement office de bureau, laquelle est surplombée d'une mezzanine et d'un grenier. A l'image des espaces de vie, les parties annexes sont elles aussi généreuses et pleine de potentiel. Sous la maison, tout d'abord, vous bénéficieriez d'un sous-sol (avec VMC et électricité) permettant de stocker du matériel ou de profiter du frais en plein été. Ensuite, en parfait indépendance de la partie principale de la propriété, vous retrouverez un abris de jardin avec atelier de bricolage, et une dépendance d'environ 35m2 dont les destinations possibles sont aussi vastes que votre créativité. Enfin, un garage aussi bien accessible par l'intérieur de la maison (coté cuisine) que par l'extérieur, vous permettra de stationner votre véhicule. Vous y trouverez également la chaudière à granulés avec son silo de stockage (jusqu'a 9 tonnes maximum). Nb : la maison dispose d'un puit, visible depuis la cuisine, dont l'alimentation s'opère à la source et par la récupération de l'eau de pluie issue du toit. Il permet d'assurer l'arrosage sans frais du jardin. Plus d'informations sur demande. Contactez Jérémy. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021 : compris entre 1480 euros et 2060 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne.

435 000 €
214
8pièces
4chambres
terrain  1 225

Par Espaces Atypiques Carcassonne - Perpignan

Maison avec piscine et terrasse 13
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Maison avec piscine et terrasse Cazilhac (11)

iad France - Antonia Attal (07 77 31 59 44) vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON D'ARCHITECTE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Au Sud de CARCASSONNE, à 5 minutes du centre-ville et de la Cité, création unique et exclusive pour cette propriété à l’abri des regards qui dévoile dans un écrin confidentiel une architecture aux lignes épurées et contemporaines. Ce mélange d'élégance et de design intemporel, aux volumes asymétriques, profite d’une distribution fluide, sans perte d’espace avec des matériaux de grande facture. La maison vous propose au 1er étage une vaste entrée, une pièce de vie baignée de lumière qui offre un point de vue à 360 degrés sur le jardin, composée d'une cuisine entièrement équipée et haut de gamme, son arrière cuisine et d'une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, suivie d'une seconde chambre avec un espace bureau et salle d'eau privative. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un espace détente avec jacuzzi et sa vue sur le jardin à 180 degrés, une salle de sport, une grande buanderie. Positionnée en surplomb de son parc, elle est harmonieusement implantée sur un terrain de 5000 m² environ entièrement aménagé, agrémenté d'une piscine et de son pool house fermé avec espace cuisine, barbecue,salle de réception et salle d'eau. Un double garage et un carport pour deux voitures viennent compléter le tout. Son design contemporain unique, ses espaces lumineux et ouverts, sa vue imprenable et ses nombreux éléments de confort en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 195 et GES D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Antonia Attal EI (ID 42679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 879462026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

890 000 €
304
8pièces
4chambres
terrain  5 000

Par Iad France

Maison avec terrasse 14
15

Maison avec terrasse Narbonne (11)

Surplombant l'étang de Leucate et situé entre Narbonne et Perpignan, le village de Fitou vous permettra d'apprécier toute la richesse et la beauté de ses paysages tout en vous laissant envoûter par les parfums odorants de la garrigue, environnement typique des Corbières Maritimes. Édifiée sur un terrain piscinable d'environ 700 m2, en position dominante face aux étangs et à la mer Méditerranée, cette villa des années 80 offre un panorama à couper le souffle dans un écrin privilégié ! Dès l'entrée dans le séjour, espace baigné de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, l'oeil est attiré par le tableau scintillant du bleu des étangs et de la mer. L'ouverture à galandage de la pièce de vie décline un accès à une terrasse suspendue, proposant une vue panoramique, vous invitant ainsi à contempler les levers du soleil sur la mer. Ce même niveau propose une cuisine équipée indépendante avec un accès direct à la terrasse, créant ainsi le lien naturel entre l'intérieur et l'extérieur comme un écho à la nature environnante, ainsi qu'un bureau et une chambre parentale dotée de sa propre salle de bain. Une envolée de marches nous transporte au niveau supérieur s'ouvrant sur une spacieuse mezzanine et desservant deux chambres avec vue mer et une salle d'eau. La propriété dispose d'une salle de jeux en rez-de-jardin, se dévoilant sur les espaces extérieurs parsemés d'agrumes où il fait bon respirer au printemps « l'air de la fleur d'oranger », senteur énergisante. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique. Une dépendance d'environ 36m2 avec mezzanine et terrasse, bénéficiant d'une vue mer, lui confère une possibilité de location saisonnière. Un sous-sol ravira les passionnés de sports de glisse, permettant de pouvoir stocker kayak, kites et planches à voile. Un garage vient également compléter ce bien. Cette villa avec une vue mer panoramique, ses sublimes levers de soleils et son environnement calme et apaisant se révèle être un véritable havre de paix. Il ravira les amoureux de bord de mer et les familles en quête d'un pied à terre pour les vacances, les week-end à proximité immédiate de la mer Méditerranée ou pour un investissement locatif. A l'écoute de votre projet : Sonia CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1477 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

535 000 €
232
8pièces
4chambres
terrain  718

Par Espaces Atypiques Carcassonne - Perpignan

Maison avec piscine et terrasse 15
16

Maison avec piscine et terrasse Narbonne (11)

A seulement 20 minutes de Narbonne, en plein coeur du parc régional de la Narbonnaise en Méditerranée et située sur les contreforts des Corbières maritimes, cette propriété d'environ 130m2, est édifiée sur un parc paysager de près de 5000m2. Le jardin avec ses différents agréments extérieurs ainsi que ses essences méditerranéennes assurent une confidentialité et une tranquillité aux portes de la vie urbaine. Le hall d'entrée dévoile une belle pièce à vivre, en triple orientation, lui conférant ainsi une excellente luminosité. Un agréable salon, agrémenté d'un poêle à granulés, profilant de longues et douces soirées chaleureuses au coin du feu, est accompagné d'un espace dinatoire et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les différentes ouvertures sur la spacieuse terrasse extérieure partiellement couverte offrent un cadre enchanteur pour une famille en quête de calme et de qualité de vie. Cet espace s'ouvre sur un petit salon cosy et suggère des moments culinaires permettant la contemplation de sublimes couchers de soleil, tout en profitant de douces soirées méditerranéennes. La piscine vient naturellement s'inscrire dans la continuité de la maison et de ses espaces extérieurs et borde le jardin en surplomb, proposant une totale perspective panoramique exceptionnelle sur les vallons environnants. Une envolée de marches, par ce jeu de demi niveaux, mène aux espaces nuits avec une première chambre et sa charmante terrasse intimiste proposant une jolie vue dégagée et sa propre entrée indépendante. Une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter le niveau. Le demi niveau supérieur décline une véritable suite parentale avec sa salle d'eau en carreaux de verre et suggère une vue incroyable sur la piscine et les collines verdoyantes. S'ensuivent une seconde chambre avec salle de bain ainsi qu'un dressing séparé. Pour un confort optimal, cette propriété est agrémentée d'un garage d'environ 25m2 et d'un carport alimenté en eau et en électricité, venant enrichir les prestations de la maison. Elle est dotée également de 8 panneaux photovoltaïques qui fournissent l'électricité et l'eau chaude de façon écologique et économique. Cet environnement unique permet d'envisager une activité en location saisonnière et suggère la possibilité d'un aménagement pour hébergement en nuit insolite. Son emplacement au coeur d'une nature préservée proche de nombreux sentiers pédestres, offre un petit coin de paradis idyllique et inspirant, pour qui recherche le dépaysement et la quiétude dans un havre de paix. A découvrir sans plus attendre, pour une expérience unique et inoubliable. A votre écoute : Sonia BRÉTHOUS (EI) Agent Commercial 06 23 62 80 74/ RSAC : 910 156 397 Narbonne CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1190 euros et 1650 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

379 000 €
130
6pièces
4chambres
terrain  4 928

Par Espaces Atypiques Carcassonne - Perpignan

Villa avec piscine et terrasse 16
7

Villa avec piscine et terrasse Narbonne (11)

NARBONNE, située dans un quartier résidentiel, très belle villa de plain-pied elle se compose, d'une entrée, un salon/séjour ouvert sur une très belle cuisine meublée donnant sur la terrasse et une piscine en dur, 2 belle chambres avec placard, une salle de bain avec baignoir, une suite parantale avec dressing et salle d'eau. WC séparé. Garage 20m2, piscine en dur 3,5 x 7, en pierre de bali, climatisation gainable, RT 2012, sans vis-a-vis COUP DE COEUR !!!!! Contacter Sandrine MARTY - Réseau Expertimo - Mandataire Indépendant - NoRSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - Internet reseau-expertimo.fr  EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

462 000 €
135
4pièces
3chambres
terrain  460

Par Expertimo

Maison avec jardin 17
12

Maison avec jardin Narbonne (11)

À deux pas de la cathédrale de Narbonne, quartier historique et coeur de ville, élégante demeure rénovée de 245 m² ouverte sur un jardin de 124 m². Cette maison de ville offre de plain pied un salon, une cuisine, une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une salle de détente. Un bel escalier en fer forgé dessert les étages et vous invite dans la pièce à vivre avec son salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un plafond cathédrale, le patio avec ses murs en pierre, sans vis à vis encourage à la détente, les 4 chambres dont une suite parentale avec dressing permet de vivre en famille ou d'inviter des amis. Les prestations sont de qualité, climatisation gainable réversible, éclairage moderne avec spots encastrés, double vasque, 2 places de parking et une cave voûtée et quelques surprises à découvrir...

995 000 €
242
8pièces
4chambres
terrain  124

Par Terres D'oc Sotheby's International Realty

Maison avec piscine 18
20

Maison avec piscine Homps (11)

Cette grande maison de maître de 590m² vous séduira par son caractère et son potentiel. Elle dispose actuellement de 7 chambres réparties sur les 2 étages desservis par un gracieux escalier en pierre. Le jardin clos dispose d'un coin mezzanine pour se prélasser au bord de la piscine. Une belle dépendance entièrement rénovée et climatisée servant d'ateliers d'artistes sur deux niveaux s'ouvre sur la cour extérieure. L'ensemble immobilier allie authenticité et modernité avec notamment son garage de 35 m² et les 20 m² de panneaux solaires. Ce lieu atypique est idéal pour une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes.

597 000 €
590
12pièces
7chambres

Par Terres D'oc Sotheby's International Realty

Maison avec piscine et jardin 19
18

Maison avec piscine et jardin Peyriac-de-Mer (11)

.Cette propriété à l'emplacement unique, avec une vue panoramique entre étangs et collines, à 5 minutes à pied des commerces, sans vis-à-vis, un jardin paysagé, une piscine mosaïque (8x4m), un 'loft sur l'eau' avec sa terrasse, climatisation, de nombreux espaces .... Une invitation à la détente et au bien-être. Sur près de 253m², cette maison propose sur deux niveaux, deux grands salons, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin, deux cuisines aménagées, deux terrasses à l'étage avec vue directe sur l'eau, un garage, un carport, ...une adresse de rêve alliant vrai confort de vie et beauté de la nature dans un village prisé.

1 225 000 €
253
10pièces
5chambres
terrain  1 519

Par Terres D'oc Sotheby's International Realty

Maison 20
Exclusivité
14
Vidéo

Maison Narbonne (11)

Située à seulement 5mn du centre-ville de Narbonne et à 20 mn des plages, découvrez cette maison à l'architecture contemporaine de 156 m² sur une parcelle joliment aménagée de 1102m² env. avec piscine et garage. L'habitation est composée d'une grande pièce de vie avec salon , salle à manger , cuisine et cellier, le tout ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse, la piscine et l'environnement arborée. Le coin nuit propose une suite parentale avec un dressing et l'accès terrasse côté piscine, également deux chambres, une salle de bain et un bureau. Les extérieurs : grande terrasse, espace piscine seront le cadre parfait de tous vos moments de convivialité.

689 000 €
156
4pièces
3chambres

Par Terres D'oc Sotheby's International Realty

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  • Vente
  • Aude, France

À propos de Aude

Carcassonne, Castelnaudary, Narbonne ou Limoux. L’est de l’Aude, Leucate par exemple et ses plages en bord de méditerranée, se destine à des achats de biens destinés au tourisme de luxe. Dans l’Aude, les investisseurs surfent aussi sur l’attractivité de Toulouse et son potentiel industriel qui s’accroît chaque année.