ventes immobilier de luxe Hauts-de-Seine, France

Le Groupe Vaneau vous propose un appartement rénové de 3 pièces de 79,90 m² avec une terrasse d'environ 10 m² au 4ème étage d'un immeuble des années 70 aux parties communes impeccables. Ce bien comprend une entrée qui dessert un séjour/salon avec une cuisine ouverte et équipée donnant accès à la terrasse et la partie nuit comprenant 2 chambres (possibilité 3 chambres), une salle de bains, un wc indépendant et de nombreux rangements. Cet appartement très lumineux à une belle vue dégagée. Commerces de proximité au pied de l'immeuble. Transports : ligne 13 à 2 minutes à pied - Tram T6 au bout de la rue - Bus 68 et 191 Cave et parking en sus du prix Loi ALUR : Mandat n°19 203 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 43 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4.427,16 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Boulogne rue de l'Est, dans un immeuble ancien sécurisé, le groupe Vaneau vous présente au deuxième et dernier étage un trois pièces de 45.14 m² à rénover exposé Sud et Est. Il comprend une entrée, une cuisine salle à manger, un séjour, une chambre et une salle de douches avec WC. Deux caves au sous-sol complètent ce bien. Lumineux et vue dégagées. Très beau potentiel de rénovation. Statut de la copropriété - 19 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Montant moyen des charges annuelles : 1779 euros. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 600 et 2 190 euros. 305 000 € FAI les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Rue André Chenier, au pied du métro Mairie d'Issy, le groupe Vaneau vous propose dans une petite copropriété ancienne rénovée, un bel appartement de 4 pièces de 108.03 refait à neuf avec des matériaux haut de gamme. Il comprend un séjour salle à manger avec cuisine intégrée de 45 m², un dégagement avec rangements, une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douches et WC, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC et toilettes d'invité. Beaux volumes, lumineux, seul sur le palier et proche de toutes commodités. Une grande cave au sous-sol complète ce bien. Copropriété de 4 lots- Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges de copropriété estimé à 960 euros. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 880 € et 1240 € par an. Prix honoraires inclus : 945 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

Boulogne Nord, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, le groupe Vaneau vous présente un appartement refait à neuf de 4 pièces de 85.5 m² avec balcon traversant Nord/Est et Sud/Ouest. Il comprend une entrée avec rangements, un grand séjour cuisine aménagée et équipée ouvert sur un balcon, deux chambres avec rangements, une chambre, une salle de bains et de douches avec WC et un WC invité. Une cave complète ce bien. Lumineux, calme, plan optimisé, sans vis à vis. Prix honoraires inclus : 900 000 euros. Honoraires charge vendeur. Statut de la Copropriété : 5 lots principaux Montant annuel de la quote-part de charges courantes: 3600 euros (chauffage et eau chaude compris) Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate du métro Marcel Sembat et de tous les commerces, l’agence VANEAU vous propose une maison familiale de 175m² au sol (172.40m² Carrez) avec 5 chambres et jardin au calme. Au sein d’une résidence moderne, cette maison avec accès en arrière-cour, se compose comme suit : au RDC une belle pièce de vie avec cheminée fonctionnelle et cuisine ouverte équipée-aménagée donnant sur un jardin de plain-pied de 60m² exposé plein sud, au 1er étage deux chambres dont une suite parentale avec dressing, buanderie, deux pièces d’eau, au 2ème étage deux chambres avec rangements, un grand dressing, une pièce d’eau, au 3ème étage une chambre, un dressing et une pièce d’eau. Nombreux rangements - lumineux – calme - 4 points d’eau – 4 WC Une cave et deux places de parking accessibles par ascenseur (dont 1 en sus du prix). Copropriété de 21 lots principaux. Charges annuelles de 4 100 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1 310 € et 1 810 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Au pied du métro Mairie d'Issy, le groupe Vaneau vous propose dans une petite copropriété ancienne rénovée au dernier étage, un appartement de 4 pièces de 107.5m² refait à neuf avec des matériaux haut de gamme. Il comprend une très belle pièce de vie de 44 m² avec une cuisine totalement équipée, un dégagement avec rangements, une chambre parentale avec rangements et sa salle de douches et WC, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec VW et un WC d'invité. Beaux volumes, belle hauteur sous plafond, lumineux, seul sur le palier et proche de toutes commodités. Une grande cave au sous-sol complète ce bien. Copropriété de 4 lots- Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges estimées à 960 euros. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1100 € et 1550 € par an. Prix honoraires inclus : 1 025 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

BOULOGNE CENTRE, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, au sixième étage avec ascenseur, le groupe VANEAU vous présente un appartement en duplex traversant EST/OUEST de 3/4 pièces de 87.52 m² avec deux terrasses. Il comprend un double séjour s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de plain-pied de 23 m², une cuisine indépendante aménagée, un WC invité, à l'étage deux chambres avec chacune leur salle de douches ou de bains avec WC et une deuxième terrasse de 13 m². Une cave complète ce bien. Possibilité d'une place de parking et d'un box en sus. Calme et lumineux, plan modifiable en 3 chambres. Proche des commerces, des écoles et à 7 minutes à pied des lignes de métro 9 et 10. Copropriété de 55 lots- Pas de procédure en cours. Charges annuelles de 3732 euros. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1370 € et 1900 € par an. Prix honoraires inclus : 995 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

Sèvres quartier Brimborion proche du Pont de Sèvres, le groupe Vaneau vous présente une maison familiale des années 1930 de 126.31 m² habitables (surface au sol de 183.88 m²) bâtie sur un terrain de 387 m² avec un jardin plein Sud. Elle est répartie sur 4 niveaux et bénéficie de deux appentis et d'un bureau au fond du jardin. Elle comprend au rez de chaussée une entrée avec rangements, un toilette invité, un double séjour traversant Nord /Sud avec cheminée, un petit salon s'ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée et aménagée avec un cellier, au 1er étage un palier, quatre chambres avec rangements, une salle de bains, une salle de douches avec WC, au deuxième étage un palier, une chambre avec rangements, un dressing, deux petits greniers. Le sous-sol dessert une chambre d'appoint avec rangements, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. Un garage fermé complète la maison et possibilité de garer deux à trois voitures en plus. Beau potentiel de rénovation, bien exposée, calme, à l'abri des regards et proche des commerces et des transports(ligne 9, T2, bus et ligne 15). Prix de vente : 1 390 000 euros - Honoraires charges acquéreur. Prix hors honoraires : 1 340 000 euros. Nos honoraires sont consultables sur le site Vaneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 2910 € et 3980 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Boulogne, secteur Victor Hugo, le groupe VANEAU vous propose une maison contemporaine de 174.43 m² sur quatre niveaux avec deux terrasses et un charmant patio. Elle comprend : Au rez de chaussée, une entrée indépendante, un grand séjour s'ouvrant sur un patio coloré et végétalisé exposé plein Est, une chambre, un WC avec lave mains et rangements, Au premier étage, un palier, une grande cuisine salle à manger, une terrasse verdoyante de 25 m², Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, Au troisième étage, un bel espace de vie chambre /bureau baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond et un étage mezzanine donnant sur une terrasse de 7 m², un grand dressing, une salle de douches avec WC. Un sous-sol de 30 m² aménagé en buanderie, cave et chaufferie complète la maison. A l'abri des regards - architecture moderne - beaux volumes - calme - environnement verdoyant - lumineuse - matériaux nobles - vues dégagées - plan modulable. Proche de toutes commodités et des écoles publiques et privées. Prix de vente : 1 780 000 euros - Honoraires charges vendeur. Nos honoraires sont consultables sur le site Vaneau. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1966 € et 2660 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulogne – Les Passages. Au sein d’un immeuble moderne sécurisé et bien entretenu, l’agence VANEAU vous propose un appartement familial 5 pièces de 126.67m² en dernier étage. Ce duplex en parfait état est composé d’un vaste double séjour de 43m² entouré d’un large balcon, d’une cuisine américaine avec accès à une terrasse plein ciel, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une buanderie et d’une salle de bains. Une deuxième terrasse permet d’accéder à un rooftop de 47m² avec coin cuisine, à l’abri des regards et qui offre une vue imprenable sur la Défense et les collines de Saint-Cloud. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. Rangements – lumineux – vues dégagées – 2 points d’eau – 3 WC Copropriété de 34 lots principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 840 et 1 180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Secteur Silly / Galliéni, entre les lignes de métro 10 et 9, dans un immeuble de 1980 avec ascenseur, appartement de 176m² Carrez avec 135m² de JARDIN / TERRASSE exposé Ouest. Il est composé d'une entrée, d'un séjour traversant de 40m², d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'un grand dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec baignoire et WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. 5 chambres possible. Balcon côté rue (28m²). Calme. Profession libérale autorisée. Possibilité de diviser l'appartement en 2 lots (2 entrées indépendantes). Vendu avec 2 caves et 2 places de parking en enfilade (possibilité d'une 3ème, en sus) Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 83 lots dont 27 d'habitation - Charges annuelles : 3800 euros - Nos honoraires sont consultables sur le site vaneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1760 € et 2430 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

RARE A BOULOGNE. A deux pas de Roland Garros, dans un écrin de verdure, au sein d'une petite résidence avec gardien, au second étage, cet appartement de 168 m² offre un triple séjour lumineux de 50 m² donnant sur une terrasse plein sud de 27 m² avec vue sur le jardin dans un calme absolu. Il comprend une cuisine dinatoire, quatre chambres spacieuses, dont trois avec balcon, une salle de bains, deux salles d'eau, trois toilettes et de nombreux rangements. Au sous-sol, une grande cave et une double place de parking en enfilade complètent ce bien. L'appartement dispose d'une entrée de service. Statut de la Copropriété : 8 lots principaux Montant annuel de la quote-part de charges courantes: 12792 euros Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2220 et 3060 euros Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située dans l’un des quartiers les plus authentiques de Saint Cloud, au cœur des Coteaux, une maison des années 1900 transformée en appartement et rénovée en 2019. Ce duplex de 103m2 est tournée vers la lumière. Dessiné astucieusement, il propose, une entrée sous véranda, une double pièce à vivre de 40m2 avec 3 larges ouvertures à l’exposition sud-ouest, une belle cheminée en pierre, une cuisine dînatoire et des toilettes séparées. A l’étage, 3 chambres de belles tailles, une salle de bain avec toilettes ; un dégagement complète le niveau. Possibilité d’une deuxième salle d’eau contiguë à la chambre des parents . Un extérieur sous forme de patio de 60m2 vous permet d’arborer à votre convenance et de prendre des repas en toute intimité, à l’abri des regards. Toiture refaite en Juillet 2023 Proche du T2 et de la gare des Coteaux, direction Paris/ Saint- Lazare en 15minutes, avec un arrêt par la Défense en 7mn . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2600€ par an indexés au 1er janvier 2022 - Bien en micro copropriété. 3 lots Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus 980.000€. Charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Consulter nos tarifs sur le site WWW.vaneau.fr Annonce.

Idéalement situé proche des commerces et du métro. Dans une résidence sécurisée avec gardien et jolie cour arborée, l'agence Vaneau vous propose un appartement 6 pièces d'une superficie de 120m². Ce bien familial traversant Est-Ouest se compose d'une entrée, d’un double séjour exposé plein Ouest de 41m², d'une cuisine indépendante, de 4 chambres avec possibilité d’en créer une 5ème, de deux pièces d’eau et de deux WC. Nombreux rangements. Plan modulable avec différents aménagements possibles. Travaux de rafraichissements à prévoir. Calme et lumineux. Une cave et une place de parking dans l’immeuble complètent ce bien. Présence d'un local vélo. Copropriété de 87 lots principaux. Budget prévisionnel annuel : 5 500€ . Aucune procédure. Honoraires d'agence charge vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 214 kWhEP/m² et 46 kg CO2/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

BOULOGNE NORD - Secteur Prince Marmottan, dans un immeuble de 1995 avec ascenseur, appartement de 112,49 m² Carrez avec balcons. Il se compose d'un séjour sur jardin, d'une cuisine dînatoire indépendante, de 4 chambres (dont 3 de plus de 13m²), de 2 salles de bains et de 2 WC. Cave et parking. A rafraîchir. Appartement traversant Est / Ouest, très fonctionnel vendu avec une cave et une place de parking. Honoraires à la charge du vendeur consultables sur le site Vaneau. Copropriété de 9 lots d'habitation - Charges annuelles de 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1200 € et 1660 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.