vente de mas de luxe avec piscine à Massanes, France

A 15 min d'Anduze, axe Alès-Nimes, sur 5000m2 de terrain, une propriété composée de plusieurs habitations, une piscine, ainsi que des granges à réhabiliter sur un terrain La partie principale, d'une surface de 270 m2 environ offre une belle entrée avec espace bureau et salon avec cheminée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 80 m2 donnant sur une terrasse avec belle vue dégagée, une cuisine équipée avec coin repas. La partie nuit se compose de 5 confortables chambres. Un studio de 20 m2 et un gite indépendant de 75 m2 complètent cette propriété. Sur le terrain arboré entièrement clôturé, une piscine au sel agrémente ce lieu. Au calme à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce charmant mas d'environ 180 m2, situé au coeur d'un village typique du Gard, entouré de maisons en pierre dans une ambiance chaleureuse du sud de la France. Soigneusement rénové, il offre à ses occupants un espace de vie spacieux et confortable en toutes saisons . Au rez-de-chaussée : une cour permet le stationnement d'un véhicule, l'accès au garage ainsi qu' au vaste salon d'été, dont les voutes fraiches attendent vos repas de famille ou vos siestes estivales. Dés l'entrée au premier étage, un salon séjour climatisé d'environ 50m2 s'ouvre sur une belle terrasse à l'abri des regards, pourvu d'une piscine de 3x4 mètres. La cuisine séparée est récente, meublée et équipée. Le troisième niveau dispose de 4 chambres ( dont une avec salle d'eau privative), une salle d'eau individuelle et deux WC indépendants Vous serez séduits par le charme et l'authenticité de l'endroit mais également par ses rénovations énergétiques et esthétiques. La présence d'un garage, d'une piscine et d'un puits font de ce bien une rareté à visiter sans tarder. Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou [email protected] Prix de vente 449 000 EUR - Honoraires 5 % TTC inclus charge acquéreur 427 600 EUR hors honoraires 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

iad France - Olivier Derenne (06 11 80 82 25) vous propose : Un nouveau chapitre de votre vie commence ici! Mas en pierre exceptionnel de 508m2 sur près de 7 hectares de Terrain à Anduze, aux Portes des Cévennes méridionales Découvrez cette propriété au charme unique, un véritable havre de paix niché dans un environnement naturel préservé, classé zone naturelle, offrant une vue panoramique à 360° sur les bois environnants et les collines pittoresques. Ce Mas de caractère en pierre authentique restauré dans le respect du patrimoine Cévenol est une opportunité rare sur le marché immobilier. Caractéristiques principales : . Superficie de 508m2 répartie sur près de 7 hectares de terrain, comprenant prés et bois . 12 chambres au total, incluant 4 chambres d'hôtes avec salle de bains et 3 gîtes confortablement aménagés, offrant un espace privé distinct . Espace piscine et de loisirs avec une cuisine d'été pour des moments de détente inoubliables . Places de parking disponibles avec 2 bornes de recharge électriques, alliant confort, modernité et respect environnemental Situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Anduze, cette propriété bénéficie d'une proximité pratique avec les commerces locaux et les attractions touristiques renommées telles que la Bambouseraie, les Grottes de Trabuc et les célèbres Poteries d'Anduze. Une belle affaire aux multiples facettes, promettant des revenus locatifs établis et attractifs, offrant une qualité de vie incomparable. Cette propriété constitue également une opportunité d'investissement immobilier d'exception dans le secteur de l'hébergement touristique, mariant harmonieusement confort, nature et potentiel économique. Pour les amoureux de la nature et de la pierre, les investisseurs visionnaires ou ceux en quête d'une résidence principale remarquable, ce Mas d'une rare splendeur est une occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette expérience unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Derenne EI (ID 61717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - David Brunel (06 73 81 54 44) vous propose : Mas Provençal bénéficiant d'une rénovation exceptionnelle. Authenticité et charme caractérisent cette magnifique bâtisse datant de 1807. Avec ses 250m² habitables et sa dépendance de 40m2, cette propriété offre 4 chambres dont 3 en suite, une mezzanine, une salle de jeux ainsi qu'une impressionnante pièce de vie de 110m2 baignée de lumière. La maison dispose du plancher chauffant, de climatisations, de menuiseries alu dernier cris, le tout en classement 'A' concernant le diagnostic de performance énergétique pour un confort optimal. Côté extérieur, une piscine, un jardin paysager , un terrain de pétanque, et un garage complètent cet ensemble prestigieux. La proximité de toutes les commodités fait de ce bien une perle rare. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Brunel EI (ID 71912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Uzès à quelques km seulement, Mas de village en pierre avec une dépendance à rénover, garage et abri voitures sur un terrain de superficie d' environ 1643m2 avec une belle piscine de dimensions 10 x 5. L'habitation, entièrement rénovée avec des materiaux de qualités, elle est composée comme suit: En rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour, un salon TV, une cuisine, un cellier-buanderie, une cave à vin et des toilettes. Le deuxième niveau présente 3 chambres et un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Au troisieme niveau nous retrouvons deux chambres 1 salle d'eau toilettes et un espace grenier à aménager. La dépendance, à rénover, de superficie d'environ 160m2 deux niveaux de 80m2 , inclus un garage de 48m2 un local de 34m2 et une pièce de 34m2 environ a rénover ainsi qu'une terrasse également de superficie de 48m2 offre une belle vue sur le jardin. Abri voitures (80m2 environ). Les prestations: Les toitures ont été refaites, climatisation dans toutes les chambres, double vitrage, alarme, forage, garage, abri voitures, dépendance à rénover, portail motorisé, interphone. Venez visiter vous serez séduit contacter Nathalie Liabeuf au 07.88.43.24.70 ou [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640EUR ~ 2270EUR 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au milieu de ses un hectare huit, au bout d'une impasse d'un quartier très calme, ce mas ancien rénové et agrandit vous charmera par son cadre exceptionnel. Sa situation à 5 minutes des commerces et commodités, des écoles, 15 mn d'Alès, 30 mn de Vallon Pont d'Arc et 45 mn de Nîmes en font des atouts complémentaires. Ce mas de 250 m2 se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 70 m2, très lumineuse avec ses baies vitrées offrant une vue sur la campagne. Un salon de 40 m2 avec le charme d'antan. Une pièce de 20 m2 a été aménagé en salle de sport. Une suite parentale de 40 m2 avec sa salle d'eau et ses toilettes au rez de chaussée ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres dont une avec solarium et un WC. La maison est entièrement climatisée et possède des panneaux photovoltaïques. Trois poëles à bois sont présents pour agrémenter le côté 'cosy'. L'habitation est reliée au réseau d'eau public et l'assainissement est fait par une micro station d'épuration. Sans oublier une dépendance de 80 m2, une cave extérieur et un chalet en bois Pour vous rafraîchir une piscine. Un chenil a également été aménagé avec une partie extérieur cloturée et un petit mazet. En bout de terrain, une source toujours alimentée, même en été. Prix 1 194 264 EUR frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. Classe énergétique C146 kWh/m2/an . Classe climat A 4 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros ET 2540 euros/ans. Date de réference d'energie 2021 Coté France Réseau Franco -Belge-international d'agenceet d'agents commerciaux. Les information,sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur sur le site géorisques :www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditiriale de Bernard Chardonnet agent commercial indépendent en immobilierde la SARL Côté France ( sans détention de fonds )l'agent commercial immatriculé au RSAC No 383 874 468 à Aubenas titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France Cette annonce vous est proposée par Chardonnet Bernard - - NoRSAC: 383874468, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AUBENAS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Serti comme un joyau préservé au cœur des Cévennes, cette ancienne bergerie rénovée révèle son charme mystique aux amoureux des grands espaces naturels intacts, un sanctuaire où la main de l'homme n'a laissé aucune empreinte, où la pollution n'a jamais osé s'aventurer. Dès que vous franchissez le seuil, une vallée aux courbes ancestrales s'offre à vous, s'élevant majestueusement vers les cieux, un tableau magique visible depuis chaque fenêtre de cette bâtisse préservée. Avec une superficie d'environ 290 m², la demeure s'étend en rez-de-jardin avec une chambre double et une salle d'eau, accessible par une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce à vivre de plus de 65 m², agrémentée de deux poêles à bois et à pellets pour des soirées d'hiver chaleureuses, abrite une suite confortable et une chambre supplémentaire. À l'étage supérieur, une charmante suite, une chambre traversante de type dortoir, un bureau et une master de plus de 37 m² vous accueillent. Le jardin luxuriant de 5500 m² offre une symphonie d'espaces dédiés à l'épanouissement, du verger au potager, en passant par des coins de détente, un bassin de rafraîchissement et un pool-house. Les soirées d'été révèlent une immense réserve de ciel étoilé, rien que pour vous. Cette propriété offre également un garage, une cave et plusieurs espaces de stockage, avec arrosage automatique, source et court d'eau. Sobriété, confort, volume et matériaux naturels définissent ce mas qui revitalise, apaise, émerveille, nourrissant à la fois le corps et l'esprit. Cette propriété est idéale pour une maison familiale ou maison d'hôtes, elle est situé à proximité des services et des transports scolaires, cet endroit devient le lieu parfait où la vie s'épanouit dans l'harmonie de la nature préservée. Le prix s’entend honoraires d’agence inclus à charge acquéreur. Nathalie BOISSEAU RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Nord d'Uzès sur le secteur du joli village perché de Lussan, en direction de Barjac, cette magnifique maison vigneronne en pierre est située en plein coeur d'un charmant village Gardois. D'une surface de 170 m2 sur deux niveaux, elle se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant une cuisine équipée avec petit coin repas, d'un vaste séjour / salon voûté avec cheminée insert donnant sur une terrasse en partie couverte avec une seconde cuisine équipée, d'une grande pièce voutée en pierres apparente avec espace chaufferie (chauffage central au gaz propane), d'une cave à vin et des wc indépendants. A l'étage se trouvent trois belles chambres, une salle de douche avec wc et un accès à une terrasse solarium. Au dernier niveau, les combles aménageables avec certaines fenêtres déjà existantes, offrent un beau potentiel d'extention de la surface habitable. En dépendances, un atelier, un abri de jardin et un local technique pour la piscine. Le jardin paysager de 1000m2 sans vis à vis, abrite une piscine 9 x 4,5 m et un car port avec prise pour véhicule électrique. Propriété de charme, aucun travaux à prévoir !

« Il était une fois une magnifique propriété perchée sur la colline. ..» pour les amateurs de légendes et d’histoires, il faut aller à la rencontre des habitants de ce joli bourg, ils sauront conter leur village avec passion. Un village typique, remarquable, chargé d’histoire et de culture, attaché à la préservation de son patrimoine et de ses valeurs. C’est dans un écrin de verdure, un océan de vignes que le bourg se décline de ruelles pittoresques en venelles arcboutées sous les arceaux et contreforts, garni à son sommet des vestiges d’un château-fort, avec évidemment pour les amateurs de bon vin, les visites et dégustations des meilleurs crus des domaines viticoles. Toujours avec modération ! Toutes les conditions étaient réunies pour une rencontre remarquable avec cette propriété de charme, bâtie à la « cale du vent », sur les flancs d’une colline offrant un paysage panoramique exceptionnel. Les matériaux nobles employés pour cette rénovation habillent les espaces d’une manière élégante et cosy, le bois, la pierre sont des matériaux chaleureux qui ne laissent jamais indifférents et donnent le ton à la décoration et à l’inspiration. Au cœur de plus d’un parc d’un hectare de terrain comprenant de nombreux fruitiers et un forage, le domaine est agrémenté d’une piscine (4,5x11,5) complétée de vastes plages. 283 m² d’habitation baignés de lumière naturelle dans lesquels il fait bon vivre… décomposés en une habitation principale de 105m² dotée d’une belle pièce de plus de 65m², aménagée de grands placards une suite parentale de 35m² ouverte sur une terrasse. Il existe 2 gîtes indépendants de 55 et 64m² parfaitement aménagés et de nombreuses dépendances dont cinq caves, un atelier, un garage … sans oublier une vaste salle à manger d’été de 60m² et une annexe de 66m² susceptible de recevoir un appartement. Impossible d’échapper au charme de cette propriété sur laquelle le temps n’a pas d’emprise et pour reprendre un poème de Lamartine : « O temps ! Suspends ton vol, et vous, heures propices, suspendez votre cours, laissez-nous savourer les rapides délices des plus beaux de nos jours ! ».Fosse septique récente 6m3. Fibre optique. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une propriété présentée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Réf. 2620

A perte de vue dans un océan de garrigue enveloppé de chênes verts et de genévriers, pour amoureux de pastoralisme et d’une philosophie responsable, d’un mode de vie en parfaite symbiose avec la nature, témoin d’une relation harmonieuse avec les écosystèmes. Un chemin forestier livre accès au domaine, bien campé sur 5000m² à l’écart des trépidations urbaines de notre société et de ses nuisances, cette propriété vous offrira certainement au détour d’un bosquet des murets de pierres sèches et des capitelles, avec l’écho d’une période faste où bouscatiers, bûcherons et bergers bucoliques sillonnaient la forêt bourdonnante de vie. Un village fort bien pourvu en commerces s’insère à quelques kilomètres de la propriété et les réseaux autoroutiers et ferroviaires sont accessibles en une heure, sans omettre Uzès, premier Duché de France, la place aux Herbes et le château Ducal à 30mn. Les bâtiments renfermaient autrefois toutes les activités traditionnelles propres à cette région de l’Occitanie, magnanerie, caves, remises, granges, bergerie, atelier, four à pain, robustes par ce que solidement bâtis en pierres du pays, agrandies au fil des siècles pour les besoins de la gente animale, pour loger les ouvriers et entreposer le matériel ou pour accueillir de nouvelles naissances dans la famille. On y cultivait de manière traditionnelle le murier pour l’élevage du vers à soie et les moutons. Pour l’heure, l’espace vie accessible depuis la cour s’inscrit dans une confortable rénovation. Le mas développe un potentiel de 550m² pour le bâtiment principal comprenant un appartement de 105m² habitable et 242m² de dépendances. Cette propriété convient parfaitement à un projet de locations saisonnières et aux nouvelles tendances pour les voyageurs en quête d’espace et de confort, de séjours insolites et écologiques. Une propriété présentée par Botella l'Immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Réf. 2608

Située dans un joli village tranquille à dix minutes d'Uzès, cette maison de campagne magnifiquement rénovée se trouve sur un terrain d'environ 6900 m².  La propriété se compose de plus de 300m2 d'espace habitable avec plusieurs dépendances et écuries. Au rez-de-chaussée, agréablement chauffé par le sol, se trouve un vaste espace à vivre de 70m2 avec cheminée monumentale et ouvrant sur les jardins. Vous découvrirez également une cuisine avec secondée par une grande arrière cuisine équipée, utilisée comme zone de préparation et comme buanderie. Ce niveau comprend enfin une chambre spacieuse, une salle de bain et un garage.  A l'étage, trois autres chambres et une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et un balcon avec vue surplombant le jardin. Au même niveau, un deuxième salon est utilisé actuellement comme salle de cinéma avec espace bar. Une porte mène à une mezzanine surplombant le salon et servant actuellement de bureau.  A l'extérieur, juste derrière une cour ensoleillée et abritée, se trouve une maison d'amis de 28m2 avec chambre et salle de bain, ainsi qu'une terrasse couverte de 40m2 donnant sur la piscine (7x15m avec jacuzzi). Les jardins sont magnifiquement entretenus. Une belle propriété dans un environnement privilégié.  Possibilité d'acheter un terrain constructible attenant de plus de 3000m2, actuellement avec des écuries.  Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

A quelques kilomètres d'Uzès, un ancien mas de village d'environ 250m2 habitable 275 m2 au sol est un trésor naturel et historique. Authenticité, simplicité et fonctionnalité. C'est au coeur de notre belle région que se situe ce mas magnifiquement remis en état et restauré. Atmosphère cosy sur le salon avec ses voûtes gothique (60m2), une chambre parentale voutée le tout donnant sur une grande cour, un jardin et le coin piscine. N'oublions surtout pas la pièce reine de l'été ' le magnifique préau ' d'une surface de 130 m2 . Par son escalier extérieur et intérieur (récent fer/bois) on accède à une jolie cuisine ouverte sur le coin repas (55m2) avec sa terrasse de 26 m2, une buanderie, un coin lecture et une confortable chambre parentale avec sa salle d'eau. Le deuxième étage nous offre un splendide dortoir avec une charpente apparente (68m2), deux chambres et une salle d'eau avec wc. Restauration parfaite ! Le jardin est un espace à vivre en toute liberté. La piscine 11X3.5 parfaitement intégrée à son environnement. Calme et sécurité ! Vivez vos rêves ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, votre conseillère Nathalie Dereyger au 0603412419 [email protected] Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Situé sur une parcelle de 1 659 m2, le Mas Fauvette d'une surface habitable de 160 m2 est un parfait mélange d'espace et de légèreté. Au rez-de-chaussée, le mas est composé d'une cuisine en îlot donnant sur le séjour, d'un grand cellier et d'une chambre parentale avec salle de bains privative. A l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau privée. Dans cette composition typiquement provençale, vous aimerez les grandes ouvertures sur le jardin, ainsi que les prestations intérieures raffinées et fonctionnelles. A l'extérieur, le jardin sécurisé et clôturé est aménagé autour d'une piscine 4 x 8 m et une terrasse d'été vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Le garage d'une surface de plus de 50 m2 peut accueillir deux véhicules. Les plus : Les revêtements de sol en carrelage grès émaillé de grands dimensions. Plafonds et  murs en peinture lisse blanche. Les salles de bains sont équipées de meuble avec plan vasque contemporain.

Ce mas d’inspiration provençale est un véritable bijou dans un écrin de verdure ! Au pays des vignobles et des oliveraies, proche d’Avignon et des transports ferroviaires et autoroutiers et d’Uzès, non loin du premier Duché de France, cette propriété est bien implantée sur un terrain paysagé et clos de 3000m² bénéficiant d’une piscine10x5 et d’un jacuzzi extérieur. Ses 360m² de surface habitable environ s’égrènent en une maison principale de 240m² suivi d’un second logement de 91.74 m² et enfin un studio de 27,42m² avec cuisine/salle à manger et jardin privatif. Le logement principal prolongé d’une terrasse ombragée de 100m² livre accès à une belle cuisine aménagée et équipée de 19m² ainsi qu’une vaste belle piece de vie de 36m² garnie au sol d'une belle pierre du Lubéron ainsi que d’une cheminée bâtie de la même pierre. Vient ensuite un salon de 26m² baigné de lumière filtrant de grandes baies vitrées. L'étage est accessible par un bel escalier en pierre naturelle. Le couchage est assuré par 4 chambres (15.5, 18, 10.6, 17.5m²) complétées d’un bureau de 11m², salles de bains et salle d’eau. Sols en terre cuite faite à la main ou tommette d'origine. Un cellier, une cave et une chaufferie pour l’aspect pratique. Le chauffage est assuré par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage par une chaudière à gaz. Egalement une climatisation réversible dans le salon vitré. Quant à l’appartement de 90m², il est constitué d’une cuisine/salle à manger de 28.5m², d’un salon de 22m² et de deux chambres avec salle de bains. Chauffage électrique. Le studio est chauffé par une climatisation réversible ainsi que des appoints électriques. Il existe un puits avec un système d'arrosage intégré. Une propriété d’exception dans un décor unique, une délicieuse maison de famille. Botella - L'Immobilier depuis 1989. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Réf. 2527

Impressionnante tant par sa situation  que par sa qualité de construction. De l'espace, de l'espace...quel que soit l'endroit où vous posez votre regard. Dès l'entrée une pièce de vie très spacieuse vous accueille, inondée de lumière grâce à la présence de trois grandes porte-fenêtres de très bonne facture comme toutes les huisseries que compte la maison. La terrasse qui prolonge ce séjour-salon dévoile une vue panoramique à vous couper le souffle et le patio qui se trouve de l'autre côté vous invite d'emblée au farniente et aux  discussions prolixes lors des longues soirées d'été. Une magnifique cheminée en sus pour les périodes plus fraîches. Face à la porte d'entrée vous trouverez la cuisine aux couleurs intemporelles et disposant d'un poêle, à gauche un couloir dessert des toilettes, une salle de bain munie également de toilettes, une première chambre donnant sur la même terrasse panoramique que le séjour-salon, une deuxième chambre pouvant également faire office de bureau. Une porte vous ouvre ensuite l'accès à un couloir distribuant dans l'ordre, un cellier, le local technique, le sauna et une douche, d'où vous pourrez sortir en retrouvant la terrasse et sa vue dominante. De la pièce de vie un escalier en pierres vous mène à l'étage avec en premier lieu une mezzanine qui peut aisément servir de troisième chambre avec ses deux grandes fenêtres, suivent un dressing et la quatrième chambre présentant un point d'eau et débouchant sur un balcon spacieux au-dessus de la terrasse. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'étage. Volumes incontestables, poutres apparentes, nombreux rangements et placards. En vous dirigeant à l'extérieur, c'est d'abord la végétation luxuriante (arrosage automatique) qui attire votre attention (lauriers roses, oliviers, mûriers platanes, palmiers...) et qui, combinée à la piscine (10m x 4m, au brohm, sécurisée et chauffée) et sa cuisine d'été totalement équipée, vous augurent de merveilleux instants en belle saison, toujours face au paysage cité plus haut. En continuant la visite, vous atteindrez les deux appartements ou gîtes (70 m2) détenant chacun une entrée indépendante, même à l'avant de la maison, un salon, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une chambre et un poêle pour le second. Une salle d'eau et une buanderie entre la piscine et les appartements s'ajoutent à l'ensemble ainsi que trois garages situés en dessous de la coursive. Un portail et une allée vous permettent d'entrer par l'arrière de la maison et d'accéder aux garages. Ce qui représente au total une surface extérieure abritée de 220 m2 et une surface de terrasses de 250 m2 auxquels s'additionnent 4000 m2 de terrain permettant une extension (sous réserve d'obtention d'une autorisation). Forage, climatisation réversible, chauffage au sol, alarme, vide-sanitaire. Une propriété en exclusivité sélectionnée par Botella&Fils immobilier à Uzès. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Sophie Selin au:0663843632. EI immatriculé 921 927 059 au RSAC de Nîmes. Réf : 2615

Etes-vous prêts pour le coup de coeur ? A la recherche de charme, d'authenticité et de qualité de vie ? Alors oui… Laissez-vous inviter par cette propriété d'exception ... C'est bercé par le chant des cigales sous l'œil bienveillant d'un château ancestral, que cette bâtisse au charme provençal vous séduira d'emblée par la force tranquille qu'elle dégage. C'est au cœur d'un parc de presque 3 hectares que l'on trouve cette authentique Bastide soigneusement rénovée et aménagée avec des matériaux de très belles factures. Autour de son magnifique patio intérieur, cette Propriété est composée de quatre unités d'habitation laissant libre cours à votre projet. La partie principale propose une surface d'environ 300m². Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire prolongée par le majestueux salon voûté ouvert de part et d'autre sur le parc et une salle à manger. A l'étage, trois spacieuses chambres avec salles d'eau privatives, dont une donnant sur une coquette terrasse surplombant le patio. De façon indépendante, trois appartements (58, 62 et 76m²) pouvant accueillir famille, amis ou être utilisés à des fins locatives. Côté jardin, la belle piscine promet de beaux moments de détente. Egalement, un petit bassin a été judicieusement édifié pour des moments plus intimes. Les diverses terrasses ombragées ainsi que les petits recoins cachés du parc invitent au farniente. Une propriété coup de coeur ! Sélectionnée par Botella et Fils immobilier. Honoraires à charge du vendeur. Réf. 2605. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas CRESTIN au 06.75.63.31.39. EI immatriculé 812 095 719 au RSAC de Nîmes. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bénéficiant d’une vue sur le Duché d’Uzès, à quelques minutes de toutes les commodités, ce Mas restauré très récemment avec soin et matériaux de qualité allie caractère et modernité. Un terrain de plus de 4000m2 entièrement clos est agrémenté d'un bassin de nage de 12x6m dont le revêtement en gel-coat a été récemment rénové ainsi que la filtration automatique au chlore. En sus de l’eau de ville, un forage à 45m de profondeur alimente la propriété de façon suffisante toute l’année. Le mas d'une surface de 190m2 habitable offre des possibilités d'aménagement supplémentaires importantes. Les superbes menuiseries anthracites double vitrage en aluminium ainsi que la pergola plein sud mettent en valeur la pierre de taille de la façade. L'atmosphère sereine qui se dégage dès que l’on pénètre confirme l’excellente restauration : les sols en pierre naturelle contraste avec la luminosité des pièces et une large ouverture réalisée avec de longues poutres métalliques entre la cuisine et la salle à manger agrandit les volumes. L’entrée, dotée d’une cheminée ancienne, dispose d'un plafond voûté et daté de 1840. La cuisine a été réalisée par un artisan local, son plan de travail de toute beauté est en chêne massif. Le salon et l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée sont ouvertes face au sud par des portes fenêtres sur une immense terrasse en béton désactivée. Il existe au même niveau que le salon une dépendance attenante à ce dernier constituée de deux pièces pour une surface de 35m2 environ pouvant recevoir une extension du salon et/ou une chambre supplémentaire en suite de plain-pied. L’espace nuit, doté de superbes portes anciennes, développe 3 chambres confortables. La première en suite avec salle d’eau et toilettes privatives pour une surface avoisinante 30m2. Les deux autres chambres ont également accès à deux autres salles d’eau avec toilettes. Au même niveau un grenier en partie mansardé d’environ 30m2 pourrait être aménagé ainsi qu’un plus large grenier au second étage d’une surface d’environ 60m2. Cet espace est également mansardé et pourrait être aménagé avec deux chambres supplémentaires. Buanderie et toilettes invitées. La restauration : les revêtements de sol, les salles de bains et la plomberie, l’électricité, l’isolation, le chauffage ... mais également la fosse septique ont été réalisés depuis moins de 3 ans. Une charmante dépendance recevant 3 garages d’une surface de 70m2 environ a été réalisée avec un double rang de génoise et des tuiles anciennes. Il existe également une dalle à l’angle nord-ouest des murs la propriété pouvant recevoir un abri pour plusieurs véhicules (4x9m environ). Chauffage central gaz de ville. Une propriété sélectionnée par Botella immobilier - Uzès. Référence 2572

A quelques km d'Uzès, magnifique Mas en parti rénové ( toiture, double vitrage) sans voisinage mais pas isolé. Idéal pour les amoureux de la nature. Son terrain d'environ 1 hectare mi Garrigue mi bois, saura vous charmer. Le lieu est magique ou la nature est reine et les animaux sont rois. Le Mas bénéficie d'un grand séjour de plus de 51m2 avec mezzanine. D'une surface habitable d'environ 253m2. Il comprend également : une belle cuisine équipé avec de grandes baies vitrées donnant une vue plongeante sur la forêt, 5 grandes chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain douche, une salle d'eau et une buanderie. Vous disposez aussi d'un studio d'environ 20m2 et d'un mazet de 70m2 rénové. Une piscine hors sol est actuellement très agréable pour la période estivale. Un forage de 70 m de profondeur avec pompe à 30 m avec eau de source. Bonus ! pour les pêcheurs accès direct au Gardon. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements ou visite, contacter Nathalie LIABEUF, SWIXIM International Uzès au 07.88.43.24.70 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VALLEE DE LA CEZE : Proche GOUDARGUES : Propriété de caractère entourée de près de 12 hectares de vignes (AOC Côtes du Rhône), d'Oliviers et de bois avec vue dégagée sur paysage valonné de garrigues et de vignobles. Constituée de 2 corps de bâtiment attenants, ce bien, récemment et soigneusement rénové, allie matériaux nobles et contemporains. Son immense et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée et un grand espace salon/bureau (possibilité chambre), sa vaste suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo + douche, ses 4 autres chambres dont 2 chambres d'hôtes et un total de 5 salles de bains et salles d'eau en font un bien d'exception. Ses multiples expositions donnent sur plusieurs espaces extérieurs joliment aménagés et un espace piscine/pool house permettant de profiter de la quiétude des lieux. Gros potentiel touristique : Vallée de la Cèze, Gorges de l'Ardèche, Parc National des Cévennes et Mer à environ 1h15. Autoroute A7 à 30 minutes, Aéroport Marseille 1H30. Exploitation viticole agréée HVE (Haute Valeur Environnementale). Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 EUR et 2 800 EUR par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - 06 67 97 52 76 - EI Agent commercial RSAC No 879 820 249 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 15346) Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -